Grad Osijek, Kuhačeva 9, Osijek (OIB: 30050049642) zastupan po gradonačelniku Ivanu Vrkiću, dipl. iur., (u daljnjem tekstu: Grad Osijek),

Grad Osijek, Kuhačeva 9, Osijek (OIB: 30050049642) zastupan po gradonačelniku Xxxxx Xxxxxx, dipl. iur., (u daljnjem tekstu: Grad Osijek),

i

Škola nogometa NK Osijek, W. Wilsona 2, Osijek (OIB: 91189320499) zastupano po predsjedniku Xxxxx Xxxxxxxxxx, (u daljnjem tekstu: osiguravatelj sredstava)

dana 08. 11. 2017. u Osijeku sklapaju

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju nerazvrstane ceste – produžetka Kanižlićeve ulice

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovora na temelju odredba članka 165. stavak 2. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine br. 153/13. i 65/17.), odredbe članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine br. 36/95., 70/97., 128/99., 57/00., 129/00., 59/01., 26/03., 82/04., 110/04., 178/04., 38/09., 79/09., 153/09., 49/11., 84/11., 90/11., 144/12., 94/13.,

153/13., 147/14. i 36/15.), odredbe članka 48. stavak 3. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Narodne novine br. 33/01., 60/01., 129/05., 109/07., 125/08., 36/09., 150/11., 144/12., 19/13. i 137/15.), odredbe članka 6b. stavak 2. Odluke o gospodarenju građevinskim zemljištem (Službeni glasnik Grada Osijeka br. 3/12. i 14/15.) i Odluke o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta – izgradnje nerazvrstane ceste - produžetka Kanižlićeve, koju je pod KLASOM:944-01/17-01/38, URBROJEM:2158/01-01-17-14 Gradsko vijeće Grada Osijeka donijelo dana 26. listopada 2017.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava namjerava na lokaciji Pampas urediti prostor u funkciji sporta i rekreacije tj. izgraditi nogometni kamp sa slijedećim sadržajima:

- osam (8) nogometnih igrališta (105x68m) ukupne površine cca. 57120 m2

- nogometno igralište (105x68 m s natkrivenim gledalištem cca. 8500 m2,

- dva ograđena (2) vježbališta (15x30m) cca. 900 m2,

- objekt nogometne škole ukupne površine cca. 5000 m2 (dvije etaže, svaka etaža visine 3,5 m), što je ukupno cca. 17500 m3 i

- parkirališta i manipulativne površine cca. 17000m2.

- da je radi osiguranja javnog pristupa do navedene lokacije tj. do nekretnine k. č. br. 9121/32 na kojoj osiguravatelj sredstava planira izvršiti navedene zahvate u prostoru potrebno urediti građevinsko zemljište tj. izgraditi pristupnu nerazvrstanu cestu na k. č. br. 9121/7, 9121/29, 9121/1, 9121/8, 9121/3, 9121/4, 9121/5, 4311 i 4329/1,

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere iskazao spremnost za zaključenje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta izgradnjom nerazvrstane ceste – produžetka Kanižlićeve ulice obzirom da izgradnja ove nerazvrstane ceste nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za 2017. (Službeni glasnik Grada Osijeka br. 12A/16. i 10/17.),

- da je osiguravatelj sredstava u pismu namjere iskazao visinu predvidljivih troškova izgradnje navedene nerazvrstane ceste u iznosu od cca 8.874.100,00 kuna, od čega na

troškovi uređenja uličnog koridora otpada iznos od 8.533.100,00 kuna, te na troškove izrade tehničke dokumentacije iznos od 341.000,00 kuna, a oni obuhvaćaju slijedeće:

- predvidivi troškovi izgradnje uličnog koridora;

- Prometne površine (površina ceste 7,1 m) – sa oborinskom odvodnjom u koridoru vrijednosti 3.493.600,00 kuna,

- Javne rasvjete vrijednosti 350.000,00 kuna,

- Izmještanje magistralnog cjevovoda sirove vode u zoni uličnog koridora vrijednosti 1.800.000,00 kuna,

- Prilagodbe semaforskih uređaja na raskrižju vrijednosti od 190.000,00 kuna

- Vodovoda u vrijednosti od 330.000,00 kuna,

- Sanitarne odvodnje vrijednosti od 675.000,00 kuna,

- Plinovoda vrijednosti od 200.000,00 kuna,

- Elektroenergetskog koridora vrijednosti od 285.000,00 kuna,

- TK koridora vrijednosti od 240.000,00 kuna,

- Površine biciklističkih staza (širine 2,2 m) vrijednosti od 342.650,00 kuna,

- Površine pješačkih staza (širine 2,0 m) vrijednosti od 626.850,00 kuna, ili sveukupno u vrijednosti od 8.533.100,00 kuna.

Procjenu troškova tehničke dokumentacije:

- Glavni građevinski projekti (raskrižje, prometne površine, odvodnja, potporne konstrukcije) sa troškovnicima i prikupljanjem potvrda glavnih projekata vrijednosti 165.000,00 kuna,

- Glavni elektrotehnički projekti rasvjete, EEN vodova i napajanja pruge vrijednosti 39.000,00 kuna,

- Glavni projekt izmještanja cjevovoda pitke vode vrijednosti 55.000,00 kuna,

- Projekt prometne opreme i signalizacije vrijednosti 35.000,00 kuna ili sveukupno 294.000,00 kuna,

- Geodetski snimak postojećeg stanja vrijednosti 12.000,00 kuna,

- Geotehnički istražni radovi i izrada elaborata vrijednosti 35.000,00 kuna ili sveukupno u vrijednosti od 47.000,00 kuna,

- da je osiguravatelj sredstava uz pismo namjere priložio grafički prikaz i opis namjeravanog zahvata u prostoru koji čini sastavni dio ovog ugovora,

- da je osiguravatelj sredstava obavezan bespovratno financirati sve troškove uređenja građevinskog zemljišta koji premašuju iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen za gradnju građevina kojima služi ta komunalna infrastruktura, izgradnja koje nije predviđena programom,

- da predvidiva vrijednost komunalnog doprinosa za izgradnju nogometnog kampa na osnovu podataka osiguravatelja sredstava iznosi cca. 8.081.600,00 kuna,

Članak 3.

Ugovorne strane konstatiraju da je na osnovu podataka nadležnog upravnog odjela Grada Osijeka, prikupljenih u postupku prethodne provjere, Gradonačelnik Grada Osijeka donio Oduku o prihvatljivosti predloženog financiranja uređenja građevinskog zemljišta – izgradnje nerazvrstane ceste – produžetka Kanižlićeve ulice, a Gradsko vijeće Grada Osijek svojom odlukom od 26. listopada 2017. dalo suglasnost za izvođenje navedenog zahvata u prostoru.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati cjelokupne troškove uređenja građevinskog zemljišta- izgradnje nerazvrstane ceste - produžetka Kanižlićeve ulice sukladno važećoj prostorno planskoj dokumentaciji, Odluci o gospodarenju građevinskim zemljištem, aktima kojima se odobrava gradnja koji će se naknadno ishoditi, odluci Gradskog vijeća Grada Osijeka kojim je dana suglasnost za izvođenje predmetnog zahvata u prostoru, te u obuhvatu i na način kakao je to u priloženom opisu i grafičkom prilogu naznačeno od strane osiguravatelja sredstava.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Osijeku pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Osijeka predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Osijeka predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Članak 6.

Grad Osijek pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Osijek provesti postupak prema propisima koji reguliraju postupak javne nabave te odabrati izvođače slijedećih radova i usluga: građenja i stručnog nadzora pri izgradnji građevine infrastrukturne namjene – uređenja kolničke površine, pješačke i biciklističke staze, oborinske odvodnje i javne rasvjete i dr., a sve sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača za obavljanje radova i/ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Osijeka kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova i/ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i/ili usluga osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Osijeka, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova i/ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama –računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije – računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava.

Grad Osijek se obvezuje sredstva iz stavka 1. koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova, odnosno usluga, po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Grad Osijek se obvezuje osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i o utrošku sredstava.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava nema pravo na povrat plaćenih sredstava.

U slučaju neispunjenja prava i obveza temeljem zaključenih ugovora za predmetni zahvat u prostoru na ugovorni odnos se primjenjuju odredbe propisa koji reguliraju obvezne odnose.

Članak 11.

Odabir stručnog nadzora izvođenja radova vrši Grad Osijek u postupku javne nabave, a njegove troškove u potpunosti snosi osiguravatelj sredstava.

Članak 12.

Po završetku poslova uređenja napravit će se eventualna korekcija troškova i konačni obračun u skladu s ugovorima o financiranju njegova uređenja, a sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture ostaju u trajnom vlasništvu Grada Osijeka.

Članak 13.

Grad Osijek se obvezuje plaćene troškove – izgradnje nerazvrstane ceste - produžetka Kanižlićeve ulice priznati osiguravatelju sredstava kao obvezniku komunalnog doprinosa u iznos komunalnog doprinosa, koji će biti utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju nogometnog kampa.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstane ceste premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati.

Članak 14.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Osijek, kao investitora radova obavljati nadležni upravni odjel Grada Osijeka.

Članak 15.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom nadležan je sud u Osijeku.

Članak 16.

Ugovor će biti objavljen u Službenom glasniku Grada Osijeka.

Članak 17.

Ugovor je sklopljen u dva (2) primjeraka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po jedan (1) primjerak za svoje potrebe.

U znak razumijevanja prava i obveza iz ovog ugovora ugovorne strane ga po ovlaštenim osobama potpisuju.

ZA GRAD OSIJEK ZA ŠKOLU NOGOMETA NK OSIJEK

Gradonačelnik Predsjednik

Xxxx Xxxxx, dipl.iur., v.r. Xxxx Xxxxxxxxx, v.r.

Klasa: 944-01/17-01/38

Urbroj: 2158/01-05-02/01-17-17