IME PREZIME iz ADRESA, OIB: 2222222222

IME PREZIME iz ADRESA, OIB: 2222222222

i

TVRTKA d.o.o., ADRESA, OIB: 555555555555

(u daljnjem tekstu: Zakupnik)

sklopili xx xxxx DDMMGGGG. godine

UGOVOR

O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA

Predmet

Članak 1.

Zakupodavac daje, a Zakupnik prima u zakup xxxx (poslovni prostor) u ADRESA koji u naravi čini dvosobni xxxx na I katu i spremište u podrumu ukupne netto korisne površine 63,05 m², te se u zakup daje 50% navedene nekretnine. Poslovni prostor u cijelosti je namješten i opremljen uređajima (telefon, internet).

Djelatnost

Članak 2.

U zakupljenom poslovnom prostoru iz članka prvog ovog Ugovora Zakupnik može obavljati djelatnosti za koje je registriran pri Trgovačkom sudu u Zagrebu.

Zakupnik ne može bez pisane suglasnosti Zakupodavatelja poslovni prostor dati u podzakup ili ga predati na korištenje trećim osobama.

Posjed

Članak 3.

Zakupodavac dopušta Zakupniku da koristi zakupljeni poslovni prostor od DDMMGGG, a s navedenim danom zakupnik stupa u posjed poslovnog prostora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da od navedenog xxxx počinju teći obveze plaćanja zakupnine i troškova iz članka četvrtog i sedmog ovog Ugovora.

Zakupnina

Članak 4.

Stranke ugovaraju mjesečnu zakupninu za poslovni prostor iz članka prvog ovog Ugovora u visini od XXXX EUR (slovima: XXXXXXXXXXXXXX) koja se uplaćuje na žiro-račun broj 311111111111 otvoren u Zagrebačkoj banci.

Zakupnina iz prethodnog stavka ne obuhvaća troškove tekućeg održavanja zakupljenog poslovnog prostora iz članka prvog ovog Ugovora kao što su troškovi potrošnje električne energije, vode, čistoće, i slično, te će se navedeni troškovi sukladno kvadraturi obračunavati i plaćati zasebno. Obzirom da se troškovi telekomunikacijskih uređaja koriste za djelatnost Zakupnika, ti će se troškovi obračunavati u potpunosti na teret Zakupnika.

Zakupninu iz prethodnog stavka Zakupnik se obvezuje plaćati na temelju ovog ugovora te se xx xxxxxx Zakupodavca neće izdavati nikakav račun jer isti nije u obvezi vođenja poslovnih knjiga, a iznos će zakupodavac plaćati za zakupninu unaprijed do 10. u mjesecu za taj mjesec.

Članak 5.

Zakupodavac potpisom ovog Ugovora jamči Zakupniku da je poslovni prostor iz članka 1. ovog Ugovora njegovo isključivo vlasništvo.

Način uporabe

Članak 6.

Zakupnik xx xxxxx upotrebljavati poslovni prostor pažnjom dobrog privrednika te u skladu s uobičajenim načinom upotrebe.

Ugovorne stranke su suglasne da je po isteku ovog Ugovora Zakupnik obvezan vratiti Zakupodavcu poslovni xxxxxxx xxx u zakup u ispravnom stanju.

Zakupnik ne odgovara za smanjenje vrijednosti poslovnog prostora nastalo uslijed normalnog korištenja.

Zakupnik ne može vršiti preinake, xxxx popravke ili uređenje poslovnog prostora bez prethodne pisane suglasnosti zakupodavca, a u slučaju suglasnosti zakupodavca za izvođenje navedenih radova zakupnik ima pravo na povrat odnosno uračunavanje u zakupninu uloženih novčanih sredstava u poslovni prostor.

Trajanje Ugovora

Članak 7.

Ovaj Ugovor o zakupu sklapa se na vrijeme od 1 godine i primjenjuje se od DDMMGGGG s mogućnošću produljenja Ugovora.

Prestankom važenja ovog Ugovora o zakupu Zakupnik se obvezuje Zakupodavatelju vratiti u posjed zakupljeni poslovni xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx i od stvari.

Svaka od ugovornih strana može jednostrano u pismenoj formi rakinuti ovaj Ugovor uz otkazni rok od 30 (trideset) xxxx.

Suglasnost volja

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđjuju da odredbe ovog Ugovora predstavljaju njihovu pravu volju, te da sve eventualne izmjene i dopune ovog Ugovora mogu biti samo u pisanom obliku.

Na odnose između ugovornih strana koji nisu regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se odredbe Zakona o zakupu poslovnog prostora i Zakona o obveznim odnosima.

Način rješavanja sporova

Članak 9.

Ugovorne stranke su suglasne da će sve eventualne sporove iz ovog Ugovora nastojati rješavati sporazumno, a u slučaju spora ugovaraju nadležnost, stvarno nadležnog suda u Zagrebu.

Broj primjeraka

Članak 10.

Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 (četiri) istovjetna primjerka, od kojih svaka stranka dobiva po 2 (dva) primjerka.

Zakupodavac: Zakupnik:

IME PREZIME TVRTKA d.o.o.,

Direktor

IME PREZIME

________________________ ________________________