ODREDBE I USLOVI

ODREDBE I USLOVI

Vlasnici Nekretnina

1. Usluge

”Rentals Montenegro„ pruža posredničku usluga između vlasnika nekretnina i potencijalnih stanara koji su zainteresovani za dugoročno iznajmljivanje u Crnoj Gori.

Ova usluga ima za cilj da poveže vlasnike i potencijalne stanare i da pomogne prilikom zaključivanja ugovora o

iznajmljivanju. Posrednička usluga se završava xxxx xxxxxxx i stanar potpišu ugovor o zakupnini (pogledati član 5).

2. Posrednička naknada

Kada se ugovor o zakupu potpiše izmedju vlasnika i stanara, posrednička usluga se kompenzuje jednokratnom naknadom koja se obračunava kao procenat od cene mesečne rente ili procenta od ukupne ukupne rente (PDV xxxx biti pridodat na iznos naknade prema vazećoj stopi na xxx potpisivanja ugovora.)

• Za zakup od 7 meseci ili više (211 xxxx ili više) naknada iznosi 75% od jedne mesečne rente.

Npr.Ukoliko xx xxxxx 400€/mesečno ˃˃ naknada je 300€ + pdv. Ukoliko mesečna renta varira zavisno od sezone naknada se izračunava na osnovu prosečne mesečne rente.

• Za zakup kraći od 7meseci (210 xxxx ili manje) naknada iznosi 10% od ukupnog iznosa rente za čitav period.

Npr. Ako xx xxxxx 50€/dnevno ili 1500€/mesečno tokom 3 meseca (90 xxxx) ukupna renta za čitav period je 4500€ ˃˃ naknada je 4500x10%=450€+pdv.

PRODAJA NEKRETNINE: U slučaju da Stanar, kojeg je agencija upoznala sa vlasnikom nekretnine, kupi nekretninu xxxx xx u vlasništvu Zakupodavca, agencija “Rentals Montenegro” ima pravo na proviziju u iznosu od 6% od ukupne kupoprodajne cene.

3. Uslovi plaćanja

Naknada xx xxxx uplatiti nakon prijema prve uplate ili depozit za rezervaciju ili depozit obezbjeđenja.

4. Vraćanje klijenata

U slučaju da se potencijalni stanar kojeg je agencija ”Rentals Montenegro„ predstavila vlasniku nekretnine vrati na mesto nekretnine (u pratnji xxxx xxxxx agencije ili na primer xxx) i potpiše ugovor o zakupu, xxxxxxx xx morati xx xxxxx nadoknadu agenciji ”Rentals Montenegro„ ili će protiv njega biti pokrenut pravni postupak.

5. Uslovi

Usluga koja se pruža ima jedino osobinu posredovanja. Stoga naknada koja se uplacuje je jednokratna naknada, ni jedna više naknada xx xxxx uplaćivati xx xxxxxx vlasnika na račun agencije ”Rentals Montenegro„ tokom trajanja zakupa. Stoga, vlasnik preuzima potpunu i direktnu odgovornost u vezi sa zakupninom i sa svojim stanarom tokom

trajanja zakupa, i neće tražiti pomoć od agencije ”Rentals Montenegro„ u vezi sa zakupninom i plaćanjem iste ili u vezi xx xxxx kojim drugim problemom xxxx xxxx nastati nakon potpisivanja ugovora o zakupnini (uključujući i slučaj da stanar raskine ugovor o zakupnini).

Ukoliko xx xxxxxxx ne slaže sa ovim odredbama može potpisati Celokupni Ugovor o Upravljanju Zakupninom sa agencijom ”Rentals Montenegro„ što xx xxxx da xx xxxxxxx u obavezi da plaća mesečnu nadoknadu u iznosu od 15% od ukupne mesečne rente agenciji ”Rentals Montenegro„ u zamenu za ovakvu vrstu usluge ili 30% u slučaju upravljanja sezonskim/kratkoročnim izdavanjem nekretnine

6. Primenljivi zakon

Ugovarajuće strane su saglasne da sve nesporazume koji mogu proizići iz ovakve vrste kontakta reše mirnim putem. U slučaju da se ovi nesporazumi ne mogu rešiti na sporazuman način obe ugovarajuce strane su saglasne da je crnogorski sud ovlašćeno telo za rešavanje ovakvih rasprava.

Ja,         (ime)           , se slažem xx xxxx pomenutim Odredbama i uslovima - Potpis:             

Datum:             

UGOVOR

Vlasnici nekretnina

Ovaj ugovor je zakljucen u         xxxx   / /    , izmedju:

Firma: Catareos d.o.o., društvo za promet i usluge “Rentals Montenegro”

Direktor: Xxxxxx XXXXXXXXX, Pozicija: Osnivac & Direktor

Br.l.k.(ili pasosa): 000000000 (UK PASSPORT)

Registarski broj firme: 5-0000000/005

Adresa firme: Xxxxxxxx 0 – 00000 Xxxxx, Xxxxxxxxxx,

Racun: 000-0000-00

Predstavnik:                 [u daljem naslovu: "POSREDNIKA ")

I:

❑ Fizicko lice:                            Maticni Broj:                             Stalna adresa:                   

❑ Firma:                               Predstavnik:                              Registarski broj firme:                         [u daljem naslovu: “VLASNIK NEKRETNINE”].

VLASNIK NEKRETNINE(A) garantuje da je ekskluzivni vlasnik navedenih nekretnina(e):

                           Broj Lista nepokretnosti          K.O.            _

VLASNIK NEKRETNINE se u potpunosti slaže sa Odredbama i uslovima POSREDNIKA..

POSREDNIK je osigurao stanara VLASNIKU NEKRETNINE i to za sledeće:

Dužina zakupa      🞎 Mesec(i) 🞎 Xxx(i) 🞎 Xxxxxx(e)

Visina zakupa:        🞎 Mesečno 🞎 Dnevno 🞎 Za celokupan period 🞎     

I prema tome xxxxx pravo na sledeću posredničku naknadu:

🞎 Period zakupa je 211 xxxx ili više: 75% od 1 mesečne rente*:  (+PDV)

* ukoliko renta varira zavisno od sezone, naknada se izračunava na osnovu prosečne mesečne rente.

🞎 Period zakupa je 210 xxxx ili manje: 10% od ukupne rente za čitav period :          (+PDV) VLASNIK NEKRETNINE zahteva konstanto pružanje posredničkih usluga 🞎 DA 🞎 NE

Ukoliko "DA"

🞎 Za dugoročni zakup (90 xxxx ili više) VLASNIK NEKRETNINE je obavezan xx xxxxx naknadu od 15% od svake mesečne rente agenciji Rentals Montenegro (sa minimalnom mesečnom naknadom od 75€ +PDV),

🞎 Za kratkoročni zakup (89 xxxx ili manje) VLASNIK NEKRETNINE je obavezan xx xxxxx naknadu od 30% od svake mesečne rente u slučaju upravljanja sezonskim/kratkoročnim izdavanjem nekretnine.

VLASNIK NEKRETNINE Ime:         POTPIS: Za Catareos d.o.o. Predstavnik: POTPIS : Xxxxxx Xxxxxxxxx Direktor Catareos d.o.o. POSREDNIK
POTPIS: