U G O V O R
U G O V O R
o zakupu restorana (kantine) u Poduzetničkom inkubatoru Vinkovci
zaključuju: TEHNOLOŠKI PARK VINKOVCI d.o.o. PODRUŽNICA
PODUZETNIČKI INKUBATOR VINKOVCI, Vinkovci, Xxxxxxxxx
Xxxxxx Xxxxx 16, OIB 72762511425, kojeg zastupa voditelj podružnice Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx, struč.spec.ing.sec. (nastavno: zakupodavac), s jedne strane
i
(nastavno: zakupnik), s druge strane.
I.
Tehnološki park Vinkovci d.o.o. podružnica Poduzetnički inkubator Vinkovci, te- meljem Odluke Inkubacijskog odbora KLASA: , UR.BROJ: , od dana
godine, a po Natječaju provedenom 09. listopada 2020. god., daje
, u zakup, uz naknadu, restoran (kantinu) koji se nalazi u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora Vinkovci, izgrađene na xx.xx. 5678, upisane u xx.xx.xx. 7428 k.o. Vinkovci, ukupne površine od 161,10 m2, a koji se sastoji od kuhinje 22,80 m2, ostave/spremišta 15,90 m2, restorana 60,00 m2, sanitarnog čvora djelatnici 3,50 m2, predpros- tora/vjetrobrana 10,80 m2, sanitarnog čvora Ž 6,60 m2, sanitarnog čvora M 6,50 m2, terase (67,00*0,50) 35,00 m2, energetski certifikat – razred B, na rok od 5 godina, a u svrhu obavljanja djelatnosti sukladno NKD 56.10 grupi djelatnosti.
II.
Zakupnik prima u zakup poslovni prostor opisan u točki I. ovog Ugovora, te se obvezuje:
- da će plaćati mjesečnu zakupninu u iznosu od kn + PDV po ispostavlje- nom računu za prethodni mjesec s rokom dospijeća s 15.-im danom u mjesecu, u korist Poduzetni- čkog inkubatora Vinkovci žiro-račun (IBAN): XX0000000000000000000,
- da će poslovni prostor koristiti isključivo za obavljanje navedene djelatnosti,
- da će za vrijeme trajanja zakupa snositi troškove komunalnih usluga, električne energije, plina, vode, troškove tekućeg održavanja, troškove popravaka opreme i inventara i slično.
Položena jamčevina uračunava se u podmirenje dijela zakupnine za prvi mjesec zakupa poslovnog prostora.
III.
Ugovorne strane suglasne su da se osiguranje plaćanja zakupnine iz ovog Ugovora izvrši izdavanjem bjanko zadužnice potvrđene (solemnizirane) kod javnog bilježnika, odmah pri potpisi- vanju Ugovora, koja se može naplatiti na teret svih računa koje zakupnik ima kod svih pravnih osoba koje obavljaju poslove platnog prometa.
Zakupodavac ima pravo zadužnicu predati na naplatu ukoliko zakupnik o dospijeću ne po- dmiri redovno zakupninu.
Zakupodavac će po prestanku ovog Ugovora (redovnom ili izvanrednom prestanku) zadr- žati neiskorištenu bjanko zadužnicu najmanje 3 (tri) mjeseca za slučaj namirenja naknadno nastalih potraživanja prema Zakupniku.
IV.
Zakupnik ne smije bez suglasnosti zakupodavca činiti preinake poslovnog prostora kojima se bitno mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled poslovnog prostora.
V.
Zakupnik ne može zakupljeni poslovni prostor dati u podzakup, ortakluk ili drugi oblik poslovno-tehničke suradnje.
VI.
Zakupnik je obvezan pridržavati se Kućnog reda Poduzetničkog inkubatora Vinkovci.
VII.
Primopredaja poslovnog prostora izvršit će se odmah po zaključenju ovog Ugovora.
VIII.
Ovaj Xxxxxx prestaje istekom ugovorenog vremena, a stranke mogu i prije isteka ugovore- nog vremena jednostranom izjavom otkazati zakup.
Otkazni rok je 30 dana, a računa se od dana predaje otkaza drugoj strani.
IX.
Troškove potvrde (solemnizacije) ovog Ugovora kod javnog bilježnika snosi zakupnik.
X.
Prava i obveze po ovom Ugovoru teku od dana zaključenja istog.
XI.
U slučaju spora po ovom Ugovoru, rješavat će ga nadležni sud.
XII.
U znak prihvaćanja prava i obveza iz ovog Ugovora, stranke ga vlastoručno potpisuju.
U Vinkovcima, god.
KLASA:
URBROJ: