UGOVOR O ZAKUPU

UGOVOR O ZAKUPU

Zaključen xxxx             , u Beogradu između sledećih ugovornih strana:

Zakupodavac:                              iz                  , adresa                             , JMBG/MB:                 sa jedne i

Zakupac:                                 iz                  , adresa                            , JMBG/MB:                 xx xxxxx xxxxxx, su se usaglasili oko sledećeg:

Prostorije i period zakupa

Član 1.

Zakupodavac daje u zakup Zakupcu prostor, koji se nalazi u Beogradu u

ul.                          na spratu:        xx. xxxxx:       (u daljem

tekstu: „Prostor“).

Ovaj ugovor se zaključuje na ograničeno vreme od               i počinje da važi

od xxxx                 .

Zakupnina

Član 2.

Tokom celog trajanja zakupa, Zakupac će plaćati Zakupodavcu mesečnu zakupninu u iznosu od

     EUR (u daljem tekstu: „Zakupnina“).

Zakupnina će se plaćati mesečno, i to najkasnije do          u mesecu za tekući mesec.

Zakupac će platiti kamatu na svaku Zakupninu ili drugu novčanu obavezu u vezi sa zakupom, koja ne bude plaćena blagovremeno. Kamata se zaračunava od datuma kog je Zakupnina odnosno druga novčana obaveza dospela za plaćanje do datuma xxxx xx izmirena. Kamatna xxxxx xxxx zakonska zatezna kamata Republike Srbije.

Ostale naknade i obaveze zakupca

Član 3.

Zakupac xx xxxxx da pored zakupnine redovno izmiruje i ostale naknade koje prate korišćenje Prostora, i to sve račune po osnovu utrošene električne energije, održavanja zgrade, telefona, kablovske TV/interneta, grejanja, gasa, infostana (voda, odnošenje smeća i sl).

Sve ove naknade, moraju se plaćati u rokovima njihovog dospeća, za sve vreme trajanja ugovora i uključuju i sve naknade čije plaćanje dospeva po isteku Ugovora, a koje se odnose na vremenski period trajanja zakupa. Dokaze o izvršenoj uplati svih naknada iz prethodnog stava, Zakupac će jedanput mesečno dostavljati Zakupodavcu.

Zakupac je obavezan da naknadi štetu Zakupodavcu koja nastane usled namere ili grube nepažnje Zakupca, osim one štete koja nastane uobičajenim korišćenjem stvari ili okolnostima koje nisu izazvane xx xxxxxx samog Zakupca.

Zakupac se obavezuje da zakupljeni Prostor koristi sa pažnjom dobrog domaćina, i da poštuje kućni

i komunalni red, xxx x xx Xxxxxxx xxxx koristiti u nezakonite svrhe.

Depozit

Član 4.

Zakupac će dati Zakupodavcu, pri potpisivanju ovog ugovora, a pre izvršene primopredaje Prostora, iznos od          EUR, kao depozit koji će Zakupodavac zadržati (u daljem tekstu „Depozit“). Po prestanku zakupa, Zakupodavac će vratiti primljeni depozit Zakupcu, s xxx da je to vraćanje podložno

mogućim odbicima predviđenim ovim Ugovorom. Zakupodavac xx xxxxx da pismenim putem obavesti Zakupca o svakom iznosu koji će se odbiti od Depozita u skladu sa ovim Ugovorom. U xxx obaveštenju xxxx precizirani iznosi koji će se odbiti i razlozi za svaki odbitak.

Zakupodavac može da odbije novac iz Depozita da bi nadoknadio štetu nastalu iz jednog ili više

od navedenih razloga:

● oštećenje prostora, pokućstva i uređaja koje je uzrokovao Zakupac, ili koje je nastalo zato što je Zakupac na bilo xxxx xxxxx prekršio uslove ovog Ugovora;

● bilo koji dospeli neplaćen iznos Zakupnine;

● bilo koja neplaćena naknada iz člana 3. Ugovora.

U slučaju da je ugovor raskinut xx xxxxxx Zakupca pre ugovorenog perioda zakupa, Zakupodavac ima pravo da zadrži Depozit u celosti.

Zapisnik o primopredaji

Član 5.

Prilikom ulaska u prostor, ugovorne xxxxxx xx potpisati Zapisnik o primopredaji Prostora, od kojih se najmanje jedan primerak predaje Zakupcu.

Obaveze zakupodavca

Član 6.

Zakupodavac će omogućiti Zakupcu da mirno uživa i koristi Prostor tokom perioda zakupa bez nezakonitog uznemiravanja xx xxxxxx Zakupodavca ili xxxxx xxxxxx.

Raskid ugovora

Član 7.

Ukoliko zakupnina ili bilo koji njen xxx xxxxxx neplaćen 14 xxxx posle datuma dospeća; ili uplate zakupnine učestalo kasne; ili nastane šteta na Prostoru ili zajedničkim delovima zgrade usled krivice Zakupca ili s njim povezanog lica; ili ne poštuje kućni ili komunalni red; ili Zakupac prekrši jednu ili više svojih obaveza iz ovog Ugovora i/ili važeći xxxxxx, Zakupodavac može da raskine ovaj Ugovor bez otkaznog roka. Ova klauzula ne umanjuje nijedno drugo Zakupodavčevo pravo koje on može da ima u pogledu obaveza Zakupca prema ovom Ugovoru.

Ugovorne strane zadržavaju pravo na jednostrani raskid ovog Ugovora bez navođenja razloga, slanjem pisanog obaveštenja drugoj Ugovornoj strani, sa otkaznim rokom od 30 xxxx od xxxx prijema obaveštenja o raskidu.

Podzakup, ustupanje i deljenje zakupa

Član 8.

Zakupac neće davati u podzakup, niti će ustupati ili deliti posed Prostora ili nekog njihovog dela xx xxxx kojim trećim licem bez prethodnog odobrenja Zakupodavca.

Broj primeraka

Član 9.

Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) identična primerka od kojih svaka Strana zadržava po 1 (jedan)

primerak.

ZAKUPODAVAC ZAKUPAC