JAVNI POZIV ZA PODNOŠENJE PONUDA ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA
10000 Zagreb, Xxxxxxxxxxxx 12
JAVNI POZIV
ZA PODNOŠENJE PONUDA ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA
Broj: N-67
PREDMET JAVNOG POZIVA:
GRAD ZAGREB
1. Kolodvor Zagreb Glavni, Xxx xxxxxx Xxxxxxxxx 00
poslovni prostor, površine 19,00 m²
početni iznos zakupnine 300,60 kn/m² mjesečno djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina
2. Kolodvor Zagreb Glavni, Trg kralja Xxxxxxxxx 12 (kiosk u vestibulu – istočna strana)
poslovni prostor, površine 15,84 m²
početni iznos zakupnine 1.051,56 kn/m² mjesečno
djelatnost: trgovina, pekarnica, ured, agencija i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina
3. Kolodvor Zagreb Glavni, Trg kralja Xxxxxxxxx 12 (javni sanitarni čvor u kolodvoru)
poslovni prostor, površine 45,03 m²
početni iznos zakupnine 60,09 kn/m² mjesečno djelatnost: usluge komercijalnog sanitarnog čvora energetski razred: G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina NAPOMENA: Usluga javnog sanitarnog čvora mora biti dostupna tijekom cijele godine, a radno vrijeme prilagođeno radnom vremenu kolodvora Zagreb Glavni.
4. Zagreb, k.č. 6800 k.o. Trešnjevka (križanje Jukićeve i Božidara Adžije)
Prostor ispod želj. nadvožnjaka - zapadna strana
poslovni prostor, površine 14,00 m²
početni iznos zakupnine 127,84 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina, ured i dr. uslužne djelatnosti prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
5. Zagreb, k.č. 6800 k.o. Trešnjevka (križanje Jukićeve i Božidara Adžije)
Prostor ispod želj. nadvožnjaka - istočna strana
poslovni prostor, površine 25,00 m²
početni iznos zakupnine 127,84 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina, ured i dr. uslužne djelatnosti prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
6. Zagreb, Škendera Fabkovića 1
poslovni prostor na 5. katu, površine 110,77 m² početni iznos zakupnine 56,33 kn/m² mjesečno
djelatnost: ured, fitnes centar, plesni studio i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: C
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
BJELOVARSKO - BILOGORSKA ŽUPANIJA
7. Kolodvor Bjelovar, Xxxxxxxxxx xxx 0
poslovni prostor, površine 147,70 m²
početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina, ured i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: F
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
8. Kolodvor Daruvar, Xxxxxxxxxxx 0
poslovni prostor, površine 73,99 m²
početni iznos zakupnine 19,98 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina, ured i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
BRODSKO - POSAVSKA ŽUPANIJA
9. Kolodvor Slavonski Brod, Trg Hrvatskog proljeća 4
poslovni prostor, u vestibulu, površine 12,00 m² početni iznos zakupnine 40,56 kn/m² mjesečno
djelatnost: ured, agencija, turistički ured i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: F
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
10. Kolodvor Slavonski Brod, Trg Hrvatskog proljeća 4
poslovni prostor, na 1. katu, površine 157,00 m² početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: ured, fitnes centar, plesni studio i dr. uslužne djelatnosti
energetski razred: F
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
11. Kolodvor Slavonski Brod, Trg Hrvatskog proljeća 4 (javni sanitarni čvor u kolodvoru)
poslovni prostor, površine 62,30 m²
početni iznos zakupnine 15,02 kn/m² mjesečno djelatnost: usluge komercijalnog sanitarnog čvora energetski razred: F
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina NAPOMENA: Usluga javnog sanitarnog čvora mora biti dostupna tijekom cijele godine, a radno vrijeme prilagođeno radnom vremenu kolodvora Slavonski Brod.
12. Kolodvor Slavonski Brod, Trg Hrvatskog proljeća 4
poslovni prostor, površine 125,00 m²
početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: F
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
13. Kolodvor Strizivojna Vrpolje, Kolodvorska bb
poslovni prostor, površine 83,00 m²
početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
ISTARSKA ŽUPANIJA
14. Kanfanar, Jurja Dobrile 10
poslovni prostor, površine 63,00 m²
početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: E/D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina NAPOMENA: prostor nije slobodan od osoba i stvari te nije u posjedu trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o.
KARLOVAČKA ŽUPANIJA
15. Duga Resa, Trg sv. Jurja 18A
poslovno-skladišni prostor, površine 238,00 m² početni iznos zakupnine 12,77 kn/m² mjesečno djelatnost: skladištenje/trgovina
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
KOPRIVNIČKO - KRIŽEVAČKA ŽUPANIJA
16. Koprivnica, Ulica Xxxxx Xxxxxxxxxx 33 (k.č. 1010/7, k.o. Koprivnica)
poslovni prostor, površine 79,66 m²
početni iznos zakupnine 31,18 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: G/G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
17. Kolodvor Koprivnica, Xxxxxxxxxxx 00
poslovni prostor, pored zgrade kolodvora, površine 207,33 m² početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina, ured i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: E
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
18. Kolodvor Koprivnica, Kolodvorska 10 poslovni prostor, površine 24,80 m2 (2 prostorije) početni iznos zakupnine 22,53 kn/m² mjesečno djelatnost: ured
energetski razred: E
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina NAPOMENA: Prostor se daje u zakup kao cjelina
19. Koprivnica, Xxxxxxxxxxx 00X (k.č. 3129, k.o. Koprivnica) poslovni prostor, površine 22,25 m² (jedna prostorija i sanitarni čvor) početni iznos zakupnine 22,53 kn/m² mjesečno
djelatnost: ured energetski razred: D/G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina
20. Kloštar Podravski, Xxxxxxxxxxx 00
poslovni prostor, pored zgrade kolodvora, površine 20,00 m² početni iznos zakupnine 33,80 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina, ured i dr. uslužne djelatnosti prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
KRAPINSKO-ZAGORSKA ŽUPANIJA
21. Đurmanec, Đurmanec 46
skladišni prostor, površine 30,00 m²
početni iznos zakupnine 9,39 kn/m² mjesečno djelatnost: skladištenje
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina
MEĐIMURSKA ŽUPANIJA
22. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 0
poslovni prostor, površine 56,60 m²
početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: F
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
23. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 0
poslovni prostor, površine 15,00 m²
početni iznos zakupnine 40,56 kn/m² mjesečno djelatnost: uslužne djelatnosti
energetski razred: F
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
24. Čakovec, Kolodvorska (zgrada pored kolodvora) poslovni prostor (7 prostorija), ukupne površine 73,53 m² početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: D/C
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina NAPOMENA: Prostor se daje u zakup kao cjelina
OSJEČKO - BARANJSKA ŽUPANIJA
25. Kolodvor Beli Manastir, Xxx xxxxxxx 00
poslovni prostori, na 1. katu zgrade kolodvora, ukupne površine 261,00 m² (više ureda od 6,85 m² do 28,30 m²)
početni iznos zakupnine 11,27 kn/m² mjesečno
djelatnost: uredi, agencija, zdravstvena i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: F
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
NAPOMENA: u slučaju nepostojanja interesa za cjelokupni prostor, u
zakup se mogu dati i pojedinačni uredski prostori prema traženoj kvadraturi (od 6,85 m² do 28,30 m²), u tom slučaju:
početni iznos zakupnine 15,02 kn/m² mjesečno (za ured do 20,00 m2) početni iznos zakupnine 22,53 kn/m² mjesečno (za ured od 20,01 m2 do 50,00 m2)
PRIMORSKO - GORANSKA ŽUPANIJA
26. Kolodvor Moravice, Trg žrtava fašizma 12
poslovni prostor, površine 117,43 m²
početni iznos zakupnine 26,29 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
27. Kolodvor Moravice, Trg žrtava fašizma 12
poslovni prostor, površine 36,00 m²
početni iznos zakupnine 15,02 kn/m² mjesečno djelatnost: ured
energetski razred: D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
28. Kolodvor Šoići, Šoići bb
poslovni prostor, površine 21,92 m²
početni iznos zakupnine 15,02 kn/m² mjesečno djelatnost: ured
energetski razred: G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
SISAČKO - MOSLAVAČKA ŽUPANIJA
29. Kolodvor Sunja, Ulica branitelja Sunje 12
poslovni prostor, površine 139,00 m²
početni iznos zakupnine 11,27 kn/m² mjesečno djelatnost: ured
energetski razred: D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
SPLITSKO - DALMATINSKA ŽUPANIJA
30. Kolodvor Split, Obala kneza Xxxxxxx 10
poslovni prostor, površine 12,60 m²
početni iznos zakupnine 1.509,07 kn/m² mjesečno djelatnost: trgovina, ured i dr. uslužne djelatnosti (osim ugostiteljske djelatnosti)
energetski razred: E
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
ŠIBENSKO - KNINSKA ŽUPANIJA
31. Xxxxxxxx Xxxx, Xxx Xxxx Xxxxxxxxxx 2
poslovni prostor, površine 38,75 m²
početni iznos zakupnine 26,29 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: C
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
32. Knin, Trg Oluje 14
poslovni prostor, površine 130,97 m²
početni iznos zakupnine 103,05 kn/m² mjesečno djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: B
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina
NAPOMENA: prostor nije slobodan od osoba i stvari te nije u posjedu trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o.
33. Kolodvor Šibenik, Fra Xxxxxxxx Xxxxxx 24
poslovni prostor, površine 31,45 m²
početni iznos zakupnine 26,29 kn/m² mjesečno
djelatnost: ured, trgovina, agencija, mjenjačnica i dr. uslužne djelatnosti (osim ugostiteljske djelatnosti)
energetski razred: D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
VARAŽDINSKA ŽUPANIJA
34. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Trg kralja Petra Svračića 6
a) poslovni prostor, površine 35,00 m² početni iznos zakupnine 26,29 kn/m² mjesečno
b) poslovni prostor, površine 20,00 m² početni iznos zakupnine 26,29 kn/m² mjesečno
djelatnost: trgovina, ured, agencija, kladionica, pekara dr. uslužne djelatnosti (osim ugostiteljske djelatnosti)
energetski razred: G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina NAPOMENA: prostori pod a) i b) mogu se uzeti i pojedinačno, a prednost ima ponuditelj koji uzima prostor u cijelosti.
35. Varaždin, Trg kralja Xxxxx Xxxxxxx 2
poslovni prostor, površine 77,83 m²
početni iznos zakupnine 48,22 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
VUKOVARSKO-SRIJEMSKA ŽUPANIJA
36. Kolodvor Vinkovci, Trg kralja Xxxxxxxxx 3
poslovni prostor, površine 14,00 m²
početni iznos zakupnine 22,53 kn/m² mjesečno djelatnost: ured
energetski razred: D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina
ZADARSKA ŽUPANIJA
37. Kolodvor Zadar, Xxxx Xxxxxxxxxx 3 (bivša ambulanta)
poslovni prostor, površine 67,20 m²
početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: trgovina, ured, agencija, zdravstvena i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
38. Kolodvor Zadar, Xxxx Xxxxxxxxxx 3 (1. kat Upravne zgrade)
poslovni prostor, površine 317,70 m²
početni iznos zakupnine 18,78 kn/m² mjesečno
djelatnost: trgovina, ured, agencija, zdravstvena i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: D
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina
ZAGREBAČKA ŽUPANIJA
39. Pojatno (Grad Zaprešić), Matije Gupca 106G (k.č. 957/1, k.o. Pojatno)
poslovni prostor, ukupne neto korisne površine 134,59 m² (u navedenu površinu uračunata je i zimska terasa površine 34,30 m²)
početni iznos zakupnine 20,88 kn/m² mjesečno
djelatnost: ugostiteljstvo, trgovina i dr. uslužne djelatnosti energetski razred: G
prostor se daje u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina
NAPOMENA:
Poslovni prostori navedeni pod:
red br. 14. (Kanfanar, Jurja Dobrile 10) i xxx.xx. 32. (Knin, Trg Oluje 14),
nisu slobodni od osoba i stvari te nisu u posjedu trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o..
Poslovni prostori za koje je navedeno da nisu slobodni od stvari i osoba i ne nalaze se u posjedu trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o., u posjedu su zakupnika po isteklim ugovorima o zakupu te su se svi obvezali po donošenju Odluke o odabiru u mirnom postupku predati poslovni prostor slobodan od stvari i osoba.
Za poslovni prostor za koji je navedeno da nije slobodan od stvari i osoba i ne nalazi se u posjedu trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. s najpovoljnij im ponuditeljem sklopit će se ugovor o zakupu poslovnog prostora sukladno točki 5. Općih uvjeta za podnošenje ponuda. Nakon sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora trgovačko društvo HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. ne snosi odgovornost za eventualnu štetu zakupniku koja bi nastala iz razloga ne oslobađanja predmeta zakupa od stvari i osoba odnosno zbog ne predaje u posjed istog od strane trenutnog posjednika.
Ugovorom o zakupu poslovnog prostora biti će utvrđeno da predmet zakupa nije u posjedu trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. te da se Zakupnik u odnosu na iste odriče prava tražiti od trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. predaju u posjed istog te trgovačko društvo HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. ne odgovara zakupniku za eventualnu štetu.
Poslovni prostori navedeni pod:
xxx.xx. 1. (Kolodvor Zagreb Glavni, Xxx xxxxxx Xxxxxxxxx 00),
xxx.xx. 2. (Kolodvor Zagreb Glavni, Trg kralja Xxxxxxxxx 12 -kiosk u vestibulu – istočna strana),
xxx.xx. 18 (Kolodvor Koprivnica, Xxxxxxxxxxx 00)
xxx.xx. 19 (Koprivnica, Kolodvorska 12B - k.č. 3129, k.o. Koprivnica) xxx.xx. 21. (Đurmanec, Đurmanec 46),
xxx.xx. 24. (Čakovec, Kolodvorska - zgrada pored kolodvora), xxx.xx. 32. (Knin, Trg Oluje 14),
xxx.xx. 36. (Kolodvor Vinkovci, Trg kralja Xxxxxxxxx 3),
xxx.xx. 39. (Pojatno, Zaprešić, Matije Gupca 106G - k.č. 957/1, k.o. Pojatno) daju se u zakup na određeno vrijeme od 5 (pet) godina.
Osim gore navedenih prostora, koji se daju u zakup na rok od 5 (pet) godina, svi ostali prostori iz ovog javnog poziva daju se u zakup na određeno vrijeme od 20 (dvadeset) godina.
ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 06.09.2021. godine, predajom pošiljke u poštanskom uredu na adresu: HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o., Xxxxxxxxxxxx 12, 10000 Zagreb, do 24 sata ili neposrednom predajom ponude u urudžbenom odjelu Sektora nekretnina, Xxxxxxxxx xxxxx 00x, Xxxxxx, do 15,00 sati.
Ponude će se javno otvarati u prostorijama HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o., Trnjanska cesta 11f, Zagreb, na dan 13.09.2021. godine, soba 1 u 12:00 sati.
Postupak otvaranja pristiglih ponuda biti će proveden uz poštivanje svih epidemioloških mjera i odluka koje budu u tome trenutku propisane, a vezano uz pandemiju COVID-19.
Informacije o javnom pozivu mogu se dobiti putem elektroničke pošte upitom na E- adresu: xxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx, a odgovori na upite daju se svakim radnim danom od 9:00 do 12:00 sati tijekom trajanja javnog poziva.
Svi postavljeni i dani odgovori biti će objavljeni na Internetskoj stranici HŽ Infrastruktura d.o.o. (xxx.xxxxxxx.xx), pod rubrikom predmetnog javnog poziva broj: N-67.
Prostori koji su predmet ovog javnog poziva mogu se pogledati u uredovno vrijeme trgovačkog društva HŽ Infrastruktura d.o.o., od 7:30h do 15:30h, u dogovoru sa djelatnicima Xxxxxxx nekretnina ili šefovima kolodvora.
1. Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi trgovačko društvo HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o., Zagreb.
2. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopit će se s ponuditeljem koji uz ispunjenje uvjeta iz javnog poziva ponudi najviši iznos zakupnine.
Ugovor o zakupu poslovnog prostora smatra se sklopljenim i proizvodi pravne učinke danom njegove solemnizacije (potvrde) od strane javnog bilježnika.
Zakupnik je dužan plaćati mjesečnu zakupninu sukladno ugovoru o zakupu.
Ugovorom o zakupu bit će regulirani uvjeti održavanja i korištenja poslovnog prostora, kao i djelatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru.
Ugovorom o zakupu biti će regulirane pretpostavke i način izmjene zakupnine i to na način da se ugovorena zakupnina vrijednosno osigurava i usklađuje na godišnjoj razini u skladu s indeksom potrošačkih cijena koji objavljuje Državni zavod za statistiku. Osnovica za indeksiranje biti će broj objavljen za mjesec u kojem je sklopljen ugovor, a predmetno usklađenje će se izvršiti prvi put u 2022. (dvije tisuće dvadeset drugoj) godini i primjenjivati za tekuću kalendarsku godinu.
Ako će indeks biti manji od 100 (sto) neće se uzimati u obzir.
U slučaju prestanka objavljivanja indeksa potrošačkih cijena, kao osnovica za izračun uzet će se indeks koji će se objavljivati od strane nadležnog tijela umjesto indeksa potrošačkih cijena ili indeks koji je na bilo koji način obvezujuće određen.
Radi usklađenja zakupnine neće se sklapati dodatak ugovoru nego će Zakupnik biti u obvezi plaćati usklađenu zakupninu na temelju izdanog računa i pisane obavijest i Zakupodavca.
Ugovorom o zakupu bit će reguliran otkaz ugovora o zakupu na način da Zakupodavac bez daljnjih pitanja i dozvola može otkazati ugovor o zakupu u svako doba bez obzira na ugovornu odredbu o trajanju zakupa i bez navođenja razloga, ako:
- Zakupnik i poslije pisane opomene Zakupodavca koristi Predmet zakupa protivno ugovoru ili mu nanosi znatniju štetu koristeći ga bez dužne pažnje ili na drugi način postupa protivno ugovorenim odredbama kojima je ugovoren način korištenja, održavanja i popravak štete u Predmetu zakupa;
- Zakupnik ne plati u cijelosti dospjele obveze iz ugovora u roku od 15 dana od dana priopćenja pisane opomene Zakupodavca;
- Zakupnik Predmet zakupa da u podzakup;
- Zakupnik bez prethodne pisane suglasnosti Zakupodavca učini preinake Predmeta zakupa kojima se bitno mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled tog prostora;
- Zakupnik krši odredbe ugovora o zakupu glede osiguranja predmeta zakupa,
- Sredstvo osiguranja plaćanja iz ugovora o zakupu postane iz bilo kojeg razloga nevažeće ili umanjeno u svojoj vrijednosti, a Zakupnik ga u roku od 10 dana od postanka nevažećim ili od dana njihova umanjenja propusti ili odbije zamijenit i valjanim sredstvom osiguranja;
- se kod Zakupodavca pojavi potreba zahvata u predmetu zakupa zbog njegovih razvojnih planova, izvođenja građevinskih radova i sl.
U slučaju otkaza ugovora od strane Zakupodavca bez opravdanog razloga, odnosno krivnjom Zakupodavca, Zakupnik ima pravo na naknadu pretrpljene štete.
Ugovorom o zakupu bit će regulirana dostava pismena Zakupniku na način da će se valjanom smatrati i dostava putem elektroničke pošte na adresu dostavljenu u ponudi, a ako pismena sadrže rok, isti počinje teći danom dostave elektroničke pošte.
Ugovorom o zakupu ugovorit će se obveza Zakupnika da je za cijelo vrijeme trajanja zakupa obvezan ugovoriti s osiguravateljem policu osiguranja kojom će osigurati predmet zakupa od požara i drugih uobičajenih rizika, koja polica mora biti vinkulirana u korist Zakupodavca te ugovoriti i policu osiguranja u korist Zakupodavca kojom će biti pokrivena izvanugovorna odgovornost za štetu koju bi u okviru obavljanja djelatnosti u predmetu zakupa Zakupnik prouzročio trećim osobama, uključujući i zaposlenicima. Osiguranjem će biti pokrivena sva imovinska i neimovinska šteta koja nastane smrću, tjelesnom povredom ili oštećenjem zdravlja trećih osoba ili oštećenjem njihovih stvari.
Ugovorom o zakupu Zakupnik će se obvezati najkasnije u roku od 60 (slovima: šezdeset) dana od sklapanja ugovora o zakupu dostaviti Zakupodavcu dokaz o sklopljenom ugovoru s osiguravateljem.
3. Poslovni prostori daju se u zakup u viđenom stanju.
Potpisom ugovora o zakupu poslovnog prostora i primopredajnog zapisnika, Zakupnik potvrđuje da je poslovni prostor primio u viđenom stanju i suglasan je da će prostor urediti (ako je to potrebno) o vlastitom trošku kako bi u njemu mogao obavljati ugovorenu djelatnost.
Zakupnik ne smije bez izričite pisane suglasnosti Zakupodavca činiti preinake poslovnog prostora kojima se mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled poslovnog prostora. Neovisno od pristanka Zakupodavca, Zakupnik se odriče prava potraživati naknadu od Zakupodavca za uložena sredstva u poslovni prostor s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i drugo).
Ako Zakupnik bez suglasnosti Zakupodavca, odnosno unatoč njegovu protivljenju, izvrš i preinake ili nastavi s izvođenjem radova, Zakupodavac ima pravo raskinuti ugovor o zakupu.
Zakupnik preuzima obvezu naknade eventualne štete uzrokovane Zakupodavcu ili trećim osobama uslijed obavljanja popravaka, preinaka ili izvođenja radova.
Zakupnik je obvezan nakon primitka Predmeta zakupa u posjed o svom trošku ugrad it i kontrolna brojila za potrošnju energenata (električna energija, vode, plin).
4. Osim zakupnine, Zakupnik je dužan plaćati troškove tekućeg održavanja poslovnog prostora (redovno održavanje, manji popravci instalirane opreme, uređaja i unutarnjih instalacija, čišćenje poslovnog prostora, soboslikarski radovi, popravci svih oštećenja koja su prouzročena krivnjom Zakupnika, kao i drugi troškovi manjih preinaka kojima se ne mijenja konstrukcija, raspored, namjena ili vanjski izgled poslovnog prostora).
5. Zakupnik snosi i troškove koji proizlaze iz korištenja, održavanja i uređenja prostora (struja, voda, telefon, grijanje, spomenička renta, pričuva, komunalna naknada, vodna naknada i drugo).
6. Zakupniku nije dopušteno poslovni prostor dati u podzakup. Ako poslovni prostor bude dan u podzakup ili ako Zakupnik sklopi pravni posao s trećom osobom kojim se utječe na korištenje poslovnog prostora, ugovor o zakupu se raskida. Ako Zakupnik postupi suprotno odredbama o zabrani podzakupa, obvezuje se platiti ugovornu kaznu u iznosu koji odgovara visini 6 (šest) mjesečnih zakupnina.
7. Ugovor o zakupu poslovnog prostora bit će regulirano osiguranje naplate zakupnine, režijskih troškova, i ostalih naknada izdavanjem solemniziranih bjanko zadužnica u iznosu od najmanje 25% ukupne vrijednosti ugovora, koje se predaju Zakupodavcu najkasnije u trenutku solemnizacije ugovora.
8. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se kao ovršna isprava sukladno Zakonu o javnom bilježništvu (Narodne novine, br. 78/93, 29/94, 162/98, 16/07, 75/09, 120/16) te svi troškovi solemnizacije ugovora padaju na teret Zakupnika.
OPĆI UVJETI ZA PODNOŠENJE PONUDA
1. Pisana ponuda za zakup poslovnog prostora s potrebnom dokumentacijom podnosi se u određenom roku, neposredno u Sektor nekretnina, na adresi Xxxxxxxxx xxxxx 00x, 00000 Xxxxxx, xxxx xx. 0 ili preporučenom pošiljkom na adresu: HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o., SEKTOR NEKRETNINA, Xxxxxxxxxxxx 12, 10000 Zagreb, u zatvorenoj omotnic i na kojoj mora biti naznačeno:
“SEKTOR NEKRETNINA - PONUDA NA JAVNI POZIV BR. N-67 - NE OTVARATI”.
Ukoliko navedeno nije naznačeno HŽ Infrastruktura d.o.o. se odriče svake odgovornosti ako se takva omotnica prijevremeno otvori.
Omotnica se mora odgovarajuće osigurati od neovlaštenog otvaranja, primjerice zalijep it i na način da se na dijelu spajanja omotnice stavi pečat Ponuditelja ili potpis osobe ovlaštene za zastupanje te isto osigura s ljepljivom trakom (selotejpom).
2. Ponude predane nakon isteka roka, bilo neposredno u urudžbeni ured u Sektoru nekretnina (Xxxxxxxxx xxxxx 00x, Xxxxxx, soba 6) bilo putem poštom, smatrat će se zakašnjelim ponudama i neće se uzimati u razmatranje.
3. Ponude će se javno otvarati u prostorijama HŽ INFRASTRUKTURE d.o.o., SEKTORA NEKRETNINA, Trnjanska cesta 11f, Zagreb, dana 13.09.2021., soba 1, u 12:00 sati, a na otvaranju ponuda mogu biti nazočni ponuditelji ili od njih ovlaštene osobe te javnost.
Postupak otvaranja pristiglih ponuda biti će proveden uz poštivanje svih epidemiološk ih mjera i odluka koje budu u tome trenutku propisane, a vezano uz pandemiju COVID-19.
4. Osobe koje sudjeluju u javnom pozivu moraju uplatiti jamčevinu u iznosu od 2.000,00 kn (dvije tisuće kuna), isključivo s računa/imena ponuditelja. Iznos jamčevine uplaćuje se u korist društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o., na račun broj XX0000000000000000000, kod Erste banke, pozivom na broj 00 67, svrha: „jamčevina za zakup predmeta javnog poziva oznake N-67“.
5. Ponuditelju čija ponuda je izabrana kao najpovoljnija, uplaćena jamčevina se ne vraća. Jamčevina će se uračunati u beskamatni polog za plaćanje zakupnine i drugih troškova, sukladno ugovoru o zakupu. Ponuditelj je obvezan nakon obavijesti o prihvat u ponude, a prije sklapanja ugovora, uplatiti razliku iznosa do visine 3 (tri) ponuđene zakupnine na ime beskamatnog pologa koji ostaje Zakupodavcu do isteka ugovora o zakupu.
Ostalim ponuditeljima, čija ponuda nije izabrana kao najpovoljnija, uplaćena jamčevina se vraća najkasnije u roku od 15 (petnaest) dana od dana donošenja Odluke Uprave HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o., Zagreb.
Ponuditelj, čija je ponuda izabrana kao najpovoljnija, dužan je u roku od 8 (osam) dana od poziva uplatiti razliku iznosa beskamatnog pologa te je dužan u roku od 8 (osam) dana od poziva pristupiti sklapanju ugovora o zakupu kod javnog bilježnika, a u protivnom će se smatrati da je odustao od ponude.
6. Na ponuđeni iznos mjesečne zakupnine obračunava se PDV, temeljem Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine, br. 73/13, 99/13, 148/13, 153/13, 143/14, 115/16, 106/18, 121/19).
7. Ponuditelj je u svojoj ponudi dužan navesti djelatnost koju će obavljati u poslovnom prostoru, a koja mora biti dopuštena sukladno propisima te ponuditelj mora biti registriran za obavljanje iste u odgovarajućim registrima.
8. Zakupodavac nije odgovoran za ishođenje uvjerenja o minimalnim tehničkim uvjetima za obavljanje djelatnosti u poslovnom prostoru, ni za druga uvjerenja ili dozvole, ni za dokumentaciju koja je potrebna za ishođenje istih i dr.
Ponuditelj je dužan prije podnošenja ponude utvrditi koja se djelatnost može obavljati u poslovnom prostoru za koji ima namjeru podnijeti ponudu.
9. Pravo na podnošenje ponuda imaju svi pravni oblici pravnih osoba registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije te fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost – registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije. Ponuditelji iz država članica Europske
unije dužni su ponudu dostaviti na hrvatskom jeziku ovjerenom po ovlaštenom sudskom tumaču za hrvatski jezik.
10. Ponuditelj može podnijeti samo jednu ponudu za jedan te isti poslovni prostor te će se, u slučaju kada isti ponuditelj dostavi više ponuda za isti prostor, valjanom smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom ponuđene zakupnine.
11. Ako je ponudu dostavila osoba koja se poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost, koje imaju osobe iz Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (Narodne novine, broj 121/17 i 98/19), a koja ispunjava uvjete iz javnog poziva, uputit će joj se poziv da se u roku od 5 (pet) dana od poziva izjasni o prihvaćanj u najviše ponuđenog iznosa zakupnine za poslovni prostor za koji je podnijela ponudu. Poziv će joj se uputiti poštom ili elektroničkom poštom na adresu dostavljenu u ponudi, a ako se osoba u ostavljenom roku ne izjasni o prihvaćanju najviše ponuđenog iznosa zakupnine, smatrat će se da isti ne prihvaća. Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu nema pravna osoba čiji je osnivač ili suosnivač fizička osoba koja ima pravo prvenstva sukladno odredbama navedenog zakona, odnosno pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju samo fizičke osobe koje ispunjavaju propisane uvjete i obavljaju obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost.
12. Ukoliko pristignu dvije ponude s istim iznosom zakupnine, koji je ujedno i najviši ponuđeni iznos zakupnine, ponuditelji će biti pozvani da u roku od 3 (tri) dana od primitka poziva dostave nove ponude na način opisan u točki 1. Općih uvjeta za podnošenje ponuda. U ovom slučaju ponuditelji će biti pozvani na dostavu novih ponuda poštom ili elektroničkom poštom na adresu dostavljenu u ponudi.
13. Ako najpovoljniji ponuditelj izrijekom odustane od ponude, odnosno od sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora, te ako nakon zaprimanja obavijesti o prihvaćanj u ponude ne postupi sukladno točki 5. Općih uvjeta za podnošenje ponuda, jamčevina mu se ne vraća.
14. U slučajevima iz točke 13. sklapanje ugovora ponudit će se prvom sljedećem ponuditelju koji je ponudio najvišu ponudu, pod uvjetima iz njegove ponude, uz rok od 5 (pet) dana od poziva za očitovanje. Prvom sljedećem ponuditelju poziv će se uputiti poštom ili elektroničkom poštom na adresu dostavljenu u ponudi, a ako se isti u ostavljenom roku ne izjasni o prihvaćanju ponude za sklapanje ugovora o zakupu, smatrat će se da istu ne prihvaća te mu se uplaćena jamčevina ne vraća.
15. Ako najpovoljniji ponuditelj odustane od svoje valjane ponude ili se smatra da je odustao od ponude, neće se pozvati sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja ili bilo kojeg od sljedećih ponuditelja, ako je osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja ujedno i osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) ponuditelja koji je prethodno odustao od ponude, odnosno ponuda takvog sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja neće se razmatrati.
16. Neće se razmatrati:
- ponude pristigle nakon isteka roka za podnošenje ponuda naznačenog u javnom pozivu;
- uvjetne ponude te ponude na kojima su vidljive korekcije podataka;
ponude koje niti nakon poziva Ponuditelju na dopunu dokumentacije u skladu s uvjetima iz ovog javnog poziva u roku od 48 sati iste ne dostavi;
- ponude fizičkih osoba koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost te pravnih osoba koje su dužnici po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Ministarstvo financija – Porezna uprava, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se pridržavaju rokova plaćanja;
- ponude fizičkih osoba koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost i pravnih osoba nad kojima je pokrenut postupak predstečaja (a nije doneseno rješenje kojim se potvrđuje predstečajni sporazum), stečaja ili likvidacije u trenutku donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja;
- ponude fizičkih i pravnih osoba koje su dužnici s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, kojima upravlja HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. ili je u vlasništvu trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o.;
- ponude pravnih osoba čiji je osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) ujedno i osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) Zakupnika, odnosno korisnika koji ima dospjelo dugovanje s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, kojima upravlja HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. ili je u vlasništvu trgovačkog društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o.;
- ponude u kojima je predložena djelatnost za obavljanje koje ponuditelj nije registriran u odgovarajućim registrima;
- ponude fizičkih osoba koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost i pravnih osoba koje su u blokadi dužoj od 6 mjeseci.
XXXXXXX XXXXXX
A. Ponuda sa cjelokupnom dokumentacijom za sudjelovanje u javnom pozivu mora biti uvezana i numerirana na način da je označen broj stranice i ukupni broj stranica ponude (npr.: 1/3, 2/3, 3/3) te se podnosi na obrascu koji se nalazi na internetskim stranica ma društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. xxx.xxxxxxx.xx. Na obrascu te dokumentaciji nije dopušteno raditi korekcije podataka (precrtavati ili korigirati podatke).
Ponuda mora sadržavati:
- oznaku poslovnog prostora (redni broj objave, oznaka prostora i adresa, a ukoliko isto nije naznačeno, iz ponude treba nedvojbeno proizlaziti za koji se poslovni prostor podnosi ponuda),
- ime i prezime ponuditelja, prebivalište/sjedište, OIB (fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost), odnosno naziv trgovačkog društva, sjedište, OIB (za pravne osobe) te adresu elektroničke pošte i broj telefona radi kontakta,
- presliku osobne iskaznice (fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost),
- presliku izvatka iz odgovarajućeg registra ne starijeg od 3 mjeseca na dan otvaranja ponuda, iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj ovlašten obavljati djelatnost koju je naveo u svojoj ponudi (sudski/obrtni registar ili drugi odgovarajući upisnik),
- djelatnost koju će ponuditelj obavljati u poslovnom prostoru za koji podnosi ponudu,
- ponuđeni iznos mjesečne zakupnine u kunama po m2, koji ne smije biti niži od početnog iznosa navedenog u javnom pozivu,
- broj računa ponuditelja (IBAN) s naznakom poslovne banke kod koje je isti otvoren, za eventualni povrat jamčevine,
- potvrdu izdanu od Ministarstva financija - Porezna uprava (izvornik, preslika ili elektronski zapis) o stanju poreznog duga ponuditelja, ne stariju od 30 dana na dan otvaranja ponuda,
- dokaz o izvršenoj uplati jamčevine, isključivo s računa/imena ponuditelja,
- izvorni primjerak potpisane i pečatom ovjerene Izjave da je Ponuditelj u cijelost i upoznat, suglasan te da prihvaća sve uvjete iz objavljenog javnog poziva, HŽ INFRASTRUKTURE d.o.o., Zagreb, za podnošenje ponuda za zakup poslovnog prostora br. N-67 te da u cijelosti prihvaća tekst nacrta ugovora o zakupu poslovnog prostora koji je sastavni dio javnog poziva. Obrazac Izjave nalazi se na internetskim stranicama društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. (xxx.xxxxxxx.xx),
- potvrdu Ministarstva obrane Republike Hrvatske (izvornik ili ovjerenu presliku), odnosno potvrdu Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske (izvornik ili ovjerenu presliku), ne stariju od 3 mjeseca na dan otvaranja ponuda, kojom se dokazuje pravo prednosti iz javnog poziva te status branitelja,
- ukoliko se dokazuje pravo prednosti za članove uže i šire obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata i članovima uže i šire obitelji nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ili za djecu hrvatskih branitelja iz Domovinsko g rata, dokaz o srodstvu (rodni list ili druga potvrda nadležnog tijela, u izvorniku ili preslici),
- ukoliko se dokazuje pravo prednosti za braniteljske socijalno-radne zadruge za obavljanje registrirane djelatnosti koje su evidentirane u evidencij i braniteljskih socijalno- radnih zadruga koju nadležno ministarstvo ili koje su korisnice poticaja nadležno g ministarstva, potvrdu nadležnog ministarstva o statusu (u izvorniku ili preslici), ne stariju od 3 mjeseca na dan otvaranja ponuda,
- izjavu da ne traje zakup drugog poslovnog prostora, ovjerenu kod javnog bilježnik a (za osobu koja se poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora – članak 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji),
- izvorni primjerak potpisane i pečatom ovjerene Izjave da je Ponuditelj u cijelost i upoznat, suglasan te da prihvaća sve uvjete iz objavljenog javnog poziva, HŽ INFRASTRUKTURE d.o.o., Zagreb, za podnošenje ponuda za zakup poslovnih prostora br. N-67 te da u cijelosti prihvaća tekst nacrta ugovora o zakupu poslovnog prostora koji je sastavni dio javnog poziva. Obrazac Izjave nalazi se na internetskim stranicama društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. xxx.xxxxxxx.xx.
Ponuditelj je podnošenjem ponude izričito suglasan da društvo HŽ INFRASTRUKTURA
d.o.o. može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati dostavljene podatke u svrhu provedbe postupka javnog prikupljanja ponuda i zakupa poslovnog prostora, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka te iste objaviti primjenjujući Zakon o pravu na pristup informacijama (čl. 10., Narodne novine br. 25/13, 85/15).
B. Trgovačko društvo HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. zadržava pravo pozvati najpovoljnijeg ponuditelja, a koji je ponudi priložio presliku rješenja ili izvatka iz obrtnog registra, odnosno presliku rješenja ili izvatka iz sudskog registra, da u ostavljenom roku, a prije donošenja odluke o najpovoljnijoj ponudi, dostavi izvornik ili ovjerenu presliku rješenja ili izvatka iz obrtnog registra iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj registrira n za djelatnost koju je naveo u ponudi, odnosno izvornik ili ovjerenu presliku rješenja ili
izvatka iz sudskog registra iz kojeg mora biti vidljivo da je društvo registrirano za djelatnost koja je navedena u ponudi.
C. Ako se ponuditelj natječe za više oglašenih poslovnih prostora, za svaki je u obvezi dati odvojenu ponudu u posebnoj omotnici s dokumentacijom koju ponuda mora sadržavati.
D. Ponuda i priložena dokumentacija trajno se zadržavaju te se ne vraćaju ponuditelj u.
E. Nakon javnog otvaranja ponuda, svi ponuditelji imaju pravo uvida u dokumentac iju i podnesene ponude, po prethodnoj najavi.
F. Društvo HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. do sklapanja ugovora o zakupu zadržava pravo izmjene, odnosno poništenja javnog poziva u cijelosti ili djelomično u svakoj njegovoj fazi i neprihvaćanja niti jedne pristigle ponude za zakup te će u tom slučaju svi ponuditelji za predmetne poslovne prostore biti obaviješteni putem pošte ili elektronske pošte na adresu navedenu u ponudi.
Ukoliko od ponude za zakup pojedinog poslovnog prostora odustanu prva tri najpovoljnija ponuditelja, čija je ponuda valjana, javni poziv za predmetni poslovni prostor će se poništiti, odnosno neće se prihvatiti niti jedna pristigla ponuda za zakup.
G. O rezultatima javnog poziva ponuditelji će biti obaviješteni putem internetsk ih stranica društva HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o., s tim da će se najpovoljnijem ponuditelj u obavijest dostaviti i putem pošte ili elektroničke pošte na adresu navedenu u ponudi.
HŽ INFRASTUKTURA d.o.o.
Sektor nekretnina Xxxxxxxxxxxx 12
10000 Zagreb