Contract
Općina Kršan, Blaškovići 12, OIB: , koju zastupa načelnik Xxxxx Xxxxx, xxx zakupodavac, (u daljnjem tekstu: Zakupodavac) s jedne strane
i
HP- HRVATSKA POŠTA d.d., Zagreb, Jurišićeva 13, MB: 1414895, OIB: 87311810356, koju
zastupa opunomoćeni član Uprave Xxxxx Xxxxxxxxx, xxx zakupnik, (u daljnjem tekstu: Zakupnik), s druge strane,
sklapaju
UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA BROJ DPO-06/2-018832/14
OSNOVA SKLAPANJA UGOVORA
Članak 1.
1.1 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se ovaj Ugovor sklapa radi zakupa poslovnog prostora.
PREDMET UGOVORA
Članak 2.
2.1 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je predmet ovog Ugovora zakup poslovnog prostora u naselju Šušnjevica, koji se nalazi u dijelu zgrade označene kao xxx.xxx.xxxx.xx. 94 u k.o. Šušnjevica, površine 31,00 m2, vlasništvo Zakupodavca.
2.2 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se Zakupnik u trenutku zaključenja ovog Ugovora već nalazi u posjedu poslovnog prostora koji je predmet zakupa, temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora Klasa:372-03/09-01/28, Ur.broj:2144/04-01-14-7, od 26. kolovoza 2014. godine.
ZAKUPNINA I NAČIN PLAĆANJA
Članak 3.
3.1 Ugovorne strane suglasno ugovaraju mjesečnu zakupninu za poslovni prostor iz čl. 2.1.
ovog Ugovora u iznosu od 1.61 kn (slovima:jednukunu i 61/100) za metar kvadratni tako da ista iznosi 50,00 kn (slovima:pedesetkuna) mjesečno.
3.2 U iznos zakupnine iz čl. 3.1 ovog ugovora nije uračunat PDV.
3.3 Mjesečnu zakupninu Zakupnik xx xxxxx platiti temeljem ispostavljenog računa Zakupodavca, s obračunatim PDV-om mjesečno unaprijed i to najkasnije do desetogu mjesecu. Zakupodavac xx xxxxx Zakupniku račun ispostaviti do prvog u mjesecu. Ako posljednji xxx xxxx pada u nedjelju, subotu ili blagdan tada obveza plaćanja zakupnine dospijeva prvi slijedeći radni xxx.
3.4 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da zakupninu definiranu ovim Ugovorom započinje plaćati od xxxx potpisa obje ugovorne strane.
3.5 U slučaju kašnjenja s ispunjenjem novčanih obveza u rokovima dospijeća, Zakupodavac će obračunati zateznu kamatu sukladno Zakonu o obveznim odnosima i Zakonu o kamatama.
U slučaju prijevremenog raskida ugovora Zakupnik se obvezuje platiti zakupninu razmjerno broju xxxx korištenja u mjesecu u kojem je zakup prestao.
OBVEZA ZAKUPNIKA
Članak 4.
4.1 Zakupnik se obvezuje da djelatnost xxxx xx se obavljati u poslovnom prostoru se odnosi isključivo na obavljanje registrirane djelatnosti, te ga u druge svrhe ne smije koristiti.
4.2. Pored zakupnine iz članka 3. ovoga Ugovora Zakupnik se obvezuje da će snositi obvezu plaćanja režijskih troškova vezanih za korištenje poslovnog prostora navedenog u čl.2. ovog ugovora.
4.4 Zakupnik ne može poslovni prostor, kao ni njegov dio davati u podzakup, niti može vršiti bilo kakve preinake ili dodatna opremanja prostora bez odobrenja Zakupodavca.
ODRŽAVANJE
Članak 5.
5.1 Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti manje popravke i tekuće održavanje poslovnog prostora koji drži u zakupu.
5.2 Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti popravke oštećenja poslovnog prostora koje je xxx prouzročio ili su ih prouzročile osobe koje se koriste poslovnim prostorom Zakupnika.
5.3 Izmjene sitnog potrošnog materijala vrši Zakupnik o svom trošku.
5.4 Zakupnik xx xxxxx pri korištenju poslovnog prostora postupati pažljivo i čuvati ga od kvarova i oštećenja, te se obvezuje sa zakupljenim prostorom postupati xxx xxxxx domaćin.
5.5 Zakupnik ima pravo istaknuti svoj natpis na za to predviđenim i odobrenim mjestima xx xxxxxx Zakupodavca, a sve u skladu s uvjetima nadležnih institucija i o svom trošku.
TRAJANJE UGOVORA
Članak 6.
6.1 Ovaj Ugovor sklapa se na rok od 3 (tri) godine, počevši od xxxx obostranog potpisivanja ugovora.
6.2 Ugovorne strane izričito ugovaraju da će se ovaj Ugovor produljivati automatizmom za naredno razdoblje od 1 godine, ako Zakupnik ili Zakupodavac pisanom preporučenom pošiljkom ne izvijesti drugu ugovornu stranu da izvršenje ugovora ne namjerava produljiti, i to najmanje 60 xxxx prije isteka ugovorenog razdoblja.
RASKID UGOVORA
Članak 7.
7.1 Svaka ugovorna strana ima pravo raskinuti Ugovor o zakupu poslovnog prostora i prije isteka roka iz čl. 6.1 ovog Ugovora, bez navođenja posebnih razloga, upućivanjem Izjave o raskidu drugoj ugovornoj strani. Izjava o raskidu upućuje se u pisanoj formi putem preporučene pošiljke na adresu druge ugovorne strane iz ovog Ugovora.
Ukoliko se Izjava o raskidu ne može iz bilo kojeg razloga uručiti Zakupniku ili Zakupodavcu, Izjava o raskidu uputiti će se će se putem javnog bilježnika.
7.2 U slučaju raskida iz čl. 7.1 otkazni rok iznosi 30 (trideset) xxxx od xxxx dostave Izjave o raskidu drugoj ugovornoj strani na adresu iz ovog Ugovora.
7.3 Zakupodavac može jednostrano raskinuti ovaj Ugovor bez otkaznog roka i bez obzira na ugovorene ili zakonske odredbe o trajanju zakupa u slučaju da:
- Zakupnik i poslije pisane opomene Zakupodavca koristi poslovni prostor protivno odredbama ovog Ugovora
- Zakupnik vrši preinake poslovnog prostora bez suglasnosti Zakupodavca
- Poslovni prostor daje u podzakup
- Niti nakon pisane opomene u roku od 8 (osam) xxxx od primitka pisane opomene za plaćanje ne plati dospjelu mjesečnu zakupninu
7.4 Zakupnik se obvezuje da će u roku od 15 xxxx od prestanka zakupa zakupodavcu predati prostor u neposredan posjed, xxxxxxxx xx xxxxx i stvari koje je Zakupnik unio u poslovni prostor za vrijeme trajanja zakupa.
7.5 O primopredaji poslovnog prostora po isteku zakupa, sastaviti će se poseban Zapisnik o primopredaji poslovnog prostora iz čl. 2.1 predmetnog Ugovora.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 8.
8.1 Ovaj Ugovor može se mijenjati samo u pisanom obliku
8.2 Ako bilo koja odredba ovog Ugovora postane nezakonita, nevaljana ili neizvršiva u bilo kojem pogledu sukladno primjenjivom pravu, to neće ni na xxxx xxxxx utjecati na zakonitost, valjanost ili izvršivost ostalih odredbi ovog Ugovora
Članak 9.
9.1 Na ostala međusobna prava, obveze i odgovornosti, koja nisu pobliže regulirana ovim Ugovorom primjenjuju se odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora, te podredno Zakona o obveznim odnosima i ostalih važećih materijalno pravnih propisa Republike Hrvatske koji se odnose na predmet ovog Ugovora.
Članak 10.
10.1 Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne sporove iz i/ili u svezi s ovim ugovorom nastojati riješiti sporazumno, a ako to ne bude moguće ugovaraju nadležnost stvarno i mjesno nadležnog suda na čijem području se nekretnina nalazi.
10.2 Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisa Ugovora od obiju ugovornih strana. Stupanjem na snagu ovog Ugovora, prestaje važiti Ugovor o zakupu poslovnog prostora Klasa:372-03/09- 01/28, Ur.broj:2144/04-01-14-7, od 26. kolovoza 2014. godine.
10.3 Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 (četiri) istovjetnih primjeraka od kojih po 2 (dva) primjerka pripadaju svakoj ugovornoj strani.
Kršan, . .2016 Zagreb, . .2016.
ZA ZAKUPODAVCA ZA ZAKUPNIKA
Općina Kršan HP-Hrvatska pošta d.d.
Načelnik Član Uprave
Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx
Općina Kršan, Blaškovići 12, OIB: , koju zastupa načelnik Xxxxx Xxxxx, xxx zakupodavac, (u daljnjem tekstu: Zakupodavac) s jedne strane
i
HP- HRVATSKA POŠTA d.d., Zagreb, Jurišićeva 13, MB: 1414895, OIB: 87311810356, koju
zastupa opunomoćeni član Uprave Xxxxx Xxxxxxxxx, xxx zakupnik, (u daljnjem tekstu: Zakupnik), s druge strane,
sklapaju
UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA BROJ DPO-06/2-017344/15
OSNOVA SKLAPANJA UGOVORA
Članak 1.
1.2 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se ovaj Ugovor sklapa radi zakupa poslovnog prostora.
PREDMET UGOVORA
Članak 2.
2.1 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je predmet ovog Ugovora zakup poslovnog prostora u prizemlju zgrade SRC „Pristav“ Kršan na kat. čest. k.o. Kršan, u Kršanu, površine 31,78 m2, vlasništvo Zakupodavca.
2.2 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se Zakupnik u trenutku zaključenja ovog Ugovora već nalazi u posjedu poslovnog prostora koji je predmet zakupa, temeljem Zaključka Klasa:022- 05/08-01/4, Ur.broj:2144/04-01-08-2, od 18.veljače 2008. godine.
ZAKUPNINA I NAČIN PLAĆANJA
Članak 3.
3.1 Ugovorne strane suglasno ugovaraju mjesečnu zakupninu za poslovni prostor iz čl. 2.1.
ovog Ugovora u iznosu od 1.57 kn (slovima:jednukunu i 57/100) za metar kvadratni tako da ista iznosi 50,00 kn (slovima:pedesetkuna) mjesečno.
3.2 U iznos zakupnine iz čl. 3.1 ovog ugovora nije uračunat PDV.
3.3 Mjesečnu zakupninu Zakupnik xx xxxxx platiti temeljem ispostavljenog računa Zakupodavca, s obračunatim PDV-om mjesečno unaprijed i to najkasnije do desetogu mjesecu. Zakupodavac xx xxxxx Zakupniku račun ispostaviti do prvog u mjesecu. Ako posljednji xxx xxxx pada u nedjelju, subotu ili blagdan tada obveza plaćanja zakupnine dospijeva prvi slijedeći radni xxx.
3.4 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da zakupninu definiranu ovim Ugovorom započinje plaćati od xxxx potpisa obje ugovorne strane.
3.5 U slučaju kašnjenja s ispunjenjem novčanih obveza u rokovima dospijeća, Zakupodavac će obračunati zateznu kamatu sukladno Zakonu o obveznim odnosima i Zakonu o kamatama.
U slučaju prijevremenog raskida ugovora Zakupnik se obvezuje platiti zakupninu razmjerno broju xxxx korištenja u mjesecu u kojem je zakup prestao.
OBVEZA ZAKUPNIKA
Članak 4.
4.1 Zakupnik se obvezuje da djelatnost xxxx xx se obavljati u poslovnom prostoru se odnosi isključivo na obavljanje registrirane djelatnosti, te ga u druge svrhe ne smije koristiti.
4.2. Pored zakupnine iz članka 3. ovoga Ugovora Zakupnik se obvezuje da će snositi obvezu plaćanja režijskih troškova vezanih za korištenje poslovnog prostora navedenog u čl.2. ovog ugovora.
4.4 Zakupnik ne može poslovni prostor, kao ni njegov dio davati u podzakup, niti može vršiti bilo kakve preinake ili dodatna opremanja prostora bez odobrenja Zakupodavca.
ODRŽAVANJE
Članak 5.
5.1 Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti manje popravke i tekuće održavanje poslovnog prostora koji drži u zakupu.
5.2 Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti popravke oštećenja poslovnog prostora koje je xxx prouzročio ili su ih prouzročile osobe koje se koriste poslovnim prostorom Zakupnika.
5.3 Izmjene sitnog potrošnog materijala vrši Zakupnik o svom trošku.
5.4 Zakupnik xx xxxxx pri korištenju poslovnog prostora postupati pažljivo i čuvati ga od kvarova i oštećenja, te se obvezuje sa zakupljenim prostorom postupati xxx xxxxx domaćin.
5.5 Zakupnik ima pravo istaknuti svoj natpis na za to predviđenim i odobrenim mjestima xx xxxxxx Zakupodavca, a sve u skladu s uvjetima nadležnih institucija i o svom trošku.
TRAJANJE UGOVORA
Članak 6.
6.1 Ovaj Ugovor sklapa se na rok od 3 (tri) godine, počevši od xxxx obostranog potpisivanja ugovora.
6.2 Ugovorne strane izričito ugovaraju da će se ovaj Ugovor produljivati automatizmom za naredno razdoblje od 1 godine, ako Zakupnik ili Zakupodavac pisanom preporučenom pošiljkom ne izvijesti drugu ugovornu stranu da izvršenje ugovora ne namjerava produljiti, i to najmanje 60 xxxx prije isteka ugovorenog razdoblja.
RASKID UGOVORA
Članak 7.
7.1 Svaka ugovorna strana ima pravo raskinuti Ugovor o zakupu poslovnog prostora i prije isteka roka iz čl. 6.1 ovog Ugovora, bez navođenja posebnih razloga, upućivanjem Izjave o raskidu drugoj ugovornoj strani. Izjava o raskidu upućuje se u pisanoj formi putem preporučene pošiljke na adresu druge ugovorne strane iz ovog Ugovora.
Ukoliko se Izjava o raskidu ne može iz bilo kojeg razloga uručiti Zakupniku ili Zakupodavcu, Izjava o raskidu uputiti će se će se putem javnog bilježnika.
7.2 U slučaju raskida iz čl. 7.1 otkazni rok iznosi 30 (trideset) xxxx od xxxx dostave Izjave o raskidu drugoj ugovornoj strani na adresu iz ovog Ugovora.
7.3 Zakupodavac može jednostrano raskinuti ovaj Ugovor bez otkaznog roka i bez obzira na ugovorene ili zakonske odredbe o trajanju zakupa u slučaju da:
- Zakupnik i poslije pisane opomene Zakupodavca koristi poslovni prostor protivno odredbama ovog Ugovora
- Zakupnik vrši preinake poslovnog prostora bez suglasnosti Zakupodavca
- Poslovni prostor daje u podzakup
- Niti nakon pisane opomene u roku od 8 (osam) xxxx od primitka pisane opomene za plaćanje ne plati dospjelu mjesečnu zakupninu
7.4 Zakupnik se obvezuje da će u roku od 15 xxxx od prestanka zakupa zakupodavcu predati prostor u neposredan posjed, xxxxxxxx xx xxxxx i stvari koje je Zakupnik unio u poslovni prostor za vrijeme trajanja zakupa.
7.5 O primopredaji poslovnog prostora po isteku zakupa, sastaviti će se poseban Zapisnik o primopredaji poslovnog prostora iz čl. 2.1 predmetnog Ugovora.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 8.
8.1 Ovaj Ugovor može se mijenjati samo u pisanom obliku
8.2 Ako bilo koja odredba ovog Ugovora postane nezakonita, nevaljana ili neizvršiva u bilo kojem pogledu sukladno primjenjivom pravu, to neće ni na xxxx xxxxx utjecati na zakonitost, valjanost ili izvršivost ostalih odredbi ovog Ugovora
Članak 9.
9.1 Na ostala međusobna prava, obveze i odgovornosti, koja nisu pobliže regulirana ovim Ugovorom primjenjuju se odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora, te podredno Zakona o obveznim odnosima i ostalih važećih materijalno pravnih propisa Republike Hrvatske koji se odnose na predmet ovog Ugovora.
Članak 10.
10.1 Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne sporove iz i/ili u svezi s ovim ugovorom nastojati riješiti sporazumno, a ako to ne bude moguće ugovaraju nadležnost stvarno i mjesno nadležnog suda na čijem području se nekretnina nalazi.
10.2 Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisa Ugovora od obiju ugovornih strana. Stupanjem na snagu ovog Ugovora, prestaje važiti Zaključak Klasa:022-05/08-01/4, Ur.broj:2144/04-01- 08-2, od 18.veljače 2008. godine.
10.3 Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 (četiri) istovjetnih primjeraka od kojih po 2 (dva) primjerka pripadaju svakoj ugovornoj strani.
Kršan, . .2016 Zagreb, . .2016.
ZA ZAKUPODAVCA ZA ZAKUPNIKA
Općina Kršan HP-Hrvatska pošta d.d.
Načelnik Član Uprave
Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx
Općina Kršan Blaškovići 12, 52232 Kršan, OIB 84077929159, koju zastupa Općinski načelnik Xxxxx Xxxxx, xxx zakupodavac, (u daljnjem tekstu: Zakupodavac) s jedne strane
i
HP- HRVATSKA POŠTA d.d., Zagreb, Jurišićeva 13, OIB: 87311810356, koju zastupa opunomoćeni član Uprave Xxxxx Xxxxxxxxx, xxx zakupnik, (u daljnjem tekstu: Zakupnik), s druge strane,
sklapaju
UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA BROJ DPO-06/2- /15
OSNOVA SKLAPANJA UGOVORA
Članak 1.
1.3 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se ovaj Ugovor sklapa radi zakupa poslovnog prostora.
PREDMET UGOVORA
Članak 2.
2.1. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da xx xxxx 04.11.1998. g. sklopile Ugovor o zakupu dijela zgrade označene kao zgr. kat. čest. br. 81 u k.o. Plomin u površini od 25,00 m2.
Slijedom iznijetog Zakupodavac daje, a Zakupnik prima u zakup poslovni prostor u Plominu, Plomin 67 površine 25,00 m², koji se nalazi objektu izgrađenom na x.x.xx. 81, x.x.xx. k.o Plomin vlasništvo Zakupodavca.
2.2 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se Zakupnik u trenutku zaključenja ovog Ugovora već nalazi u posjedu poslovnog prostora koji je predmet zakupa, a temeljem ranijeg ugovornog odnosa.
ZAKUPNINA I NAČIN PLAĆANJA
Članak 3.
3.1 Ugovorne strane suglasno ugovaraju mjesečnu zakupninu za poslovni prostor iz čl. 2.1. ovog Ugovora u iznosu od 2,00 kn (slovima:dvije kune) za metar kvadratni tako da ista iznosi 50,00 kn (slovima: pedeset kuna) mjesečno.
3.2 U iznos zakupnine iz čl. 3.1 ovog ugovora nije uračunat PDV.
3.3 Mjesečnu zakupninu Zakupnik xx xxxxx platiti temeljem ispostavljenog računa Zakupodavca, s obračunatim PDV-om do 10. u mjesecu za tekući mjesec. Zakupodavac xx xxxxx Zakupniku račun ispostaviti do 1. u mjesecu. Ako posljednji xxx xxxx pada u nedjelju, subotu ili blagdan tada obveza plaćanja zakupnine dospijeva prvi slijedeći radni xxx.
3.4 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da zakupninu definiranu ovim Ugovorom započinje plaćati od xxxx potpisa ugovora od obje ugovorne strane.
3.5 U slučaju kašnjenja s ispunjenjem novčanih obveza u rokovima dospijeća, Zakupodavac će obračunati zateznu kamatu sukladno Zakonu o obveznim odnosima i Zakonu o kamatama.
U slučaju prijevremenog raskida ugovora Zakupnik se obvezuje platiti zakupninu razmjerno broju xxxx korištenja u mjesecu u kojem je zakup prestao.
OBVEZA ZAKUPNIKA
Članak 4.
4.1 Zakupnik se obvezuje da djelatnost xxxx xx se obavljati u poslovnom prostoru se odnosi isključivo na obavljanje registrirane djelatnosti, te ga u druge svrhe ne smije koristiti.
4.2. Pored zakupnine iz članka 3. ovoga Ugovora Zakupnik se obvezuje da će snositi obvezu plaćanja režijskih troškova vezanih za korištenje poslovnog prostora navedenog u čl.2.1. ovog ugovora i to temeljem ispostavljenih računa dobavljača.
4.4 Zakupnik ne može poslovni prostor, kao ni njegov dio davati u podzakup, niti može vršiti bilo kakve preinake ili dodatna opremanja prostora bez odobrenja Zakupodavca.
ODRŽAVANJE
Članak 5.
5.1 Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti manje popravke i tekuće održavanje poslovnog prostora koji drži u zakupu.
5.2 Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti popravke oštećenja poslovnog prostora koje je xxx prouzročio ili su ih prouzročile osobe koje se koriste poslovnim prostorom Zakupnika.
5.3 Izmjene sitnog potrošnog materijala vrši Zakupnik o svom trošku.
5.4 Zakupnik xx xxxxx pri korištenju poslovnog prostora postupati pažljivo i čuvati ga od kvarova i oštećenja, te se obvezuje sa zakupljenim prostorom postupati xxx xxxxx domaćin.
5.5 Zakupnik ima pravo istaknuti svoj natpis na za to predviđenim i odobrenim mjestima xx xxxxxx Zakupodavca, a sve u skladu s uvjetima nadležnih institucija i o svom trošku.
TRAJANJE UGOVORA
Članak 6.
6.1 Ovaj Ugovor sklapa se na rok od 3 (tri) godine, počevši od xxxx obostranog potpisivanja ugovora s mogućnošću produženja sukladno odredbi članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.
6.2 Ugovorne strane izričito ugovaraju da će se ovaj Ugovor produljivati automatizmom za naredno razdoblje od 1 godine, ako Zakupnik ili Zakupodavac pisanom preporučenom pošiljkom ne izvijesti drugu ugovornu stranu da izvršenje ugovora ne namjerava produljiti, i to najmanje 60 xxxx prije isteka ugovorenog razdoblja.
RASKID UGOVORA
Članak 7.
7.1 Svaka ugovorna strana ima pravo raskinuti Ugovor o zakupu poslovnog prostora i prije isteka roka iz čl. 6.1 ovog Ugovora, bez navođenja posebnih razloga, upućivanjem Izjave o raskidu drugoj ugovornoj strani. Izjava o raskidu upućuje se u pisanoj formi putem preporučene pošiljke na adresu druge ugovorne strane iz ovog Ugovora.
Ukoliko se Izjava o raskidu ne može iz bilo kojeg razloga uručiti Zakupniku ili Zakupodavcu, Izjava o raskidu uputiti će se putem javnog bilježnika.
7.2 U slučaju raskida iz čl. 7.1 otkazni rok iznosi 30 (trideset) xxxx od xxxx dostave Izjave o raskidu drugoj ugovornoj strani na adresu iz ovog Ugovora.
7.3 Zakupodavac može jednostrano raskinuti ovaj Ugovor bez otkaznog roka i bez obzira na ugovorene ili zakonske odredbe o trajanju zakupa u slučaju da:
- Zakupnik i poslije pisane opomene Zakupodavca koristi poslovni prostor protivno odredbama ovog Ugovora
- Zakupnik vrši preinake poslovnog prostora bez suglasnosti Zakupodavca
- Poslovni prostor daje u podzakup
- Niti nakon pisane opomene u roku od 8 (osam) xxxx od primitka pisane opomene za plaćanje ne plati dospjelu mjesečnu zakupninu
7.4 Zakupnik se obvezuje da će u roku od 15 xxxx od prestanka zakupa zakupodavcu predati prostor u neposredan posjed, xxxxxxxx xx xxxxx i stvari koje je Zakupnik unio u poslovni prostor za vrijeme trajanja zakupa.
7.5 O primopredaji poslovnog prostora po isteku zakupa, sastaviti će se poseban Zapisnik o primopredaji poslovnog prostora iz čl. 2.1 predmetnog Ugovora.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 8.
8.1 Ovaj Ugovor može se mijenjati samo u pisanom obliku
8.2 Ako bilo koja odredba ovog Ugovora postane nezakonita, nevaljana ili neizvršiva u bilo kojem pogled
sukladno primjenjivom pravu, to neće ni na xxxx xxxxx utjecati na zakonitost, valjanost ili izvršivost ostalih odredbi ovog Ugovora.
Članak 9.
9.1 Na ostala međusobna prava, obveze i odgovornosti, koja nisu pobliže regulirana ovim Ugovorom primjenjuju se odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora, te podredno Zakona o obveznim odnosima i ostalih važećih materijalno pravnih propisa Republike Hrvatske koji se odnose na predmet ovog Ugovora.
Članak 10.
10.1 Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne sporove iz i/ili u svezi s ovim ugovorom nastojati riješiti sporazumno, a ako to ne bude moguće ugovaraju nadležnost stvarno i mjesno nadležnog suda na čijem području se nekretnina nalazi.
10.2 Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisa Ugovora od obiju ugovornih strana.
10.3 Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 (četiri) istovjetnih primjeraka od kojih po 2 (dva) primjerka pripadaju svakoj ugovornoj strani.
Kršan, . .2016. Zagreb, . .2016.
ZA ZAKUPODAVCA ZA ZAKUPNIKA
Općina Kršan HP-Hrvatska pošta d.d.
Općinski načelnik Član Uprave
Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx
Općina Kršan, Blaškovići 12, OIB: , koju zastupa načelnik Xxxxx Xxxxx, xxx zakupodavac, (u daljnjem tekstu: Zakupodavac) s jedne strane
i
HP- HRVATSKA POŠTA d.d., Zagreb, Jurišićeva 13, MB: 1414895, OIB: 87311810356, koju
zastupa opunomoćeni član Uprave Xxxxx Xxxxxxxxx, xxx zakupnik, (u daljnjem tekstu: Zakupnik), s druge strane,
sklapaju
UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA BROJ DPO-06/2-011921/14
OSNOVA SKLAPANJA UGOVORA
Članak 1.
1.4 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se ovaj Ugovor sklapa radi zakupa poslovnog prostora.
PREDMET UGOVORA
Članak 2.
2.1 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je predmet ovog Ugovora zakup poslovnog prostora u naselju Potpićan, koji se nalazi u dijelu zgrade označene kao xxx.xxx.xxxx.xx. 54/1 u k.o. Kršan, površine 41,00 m2, vlasništvo Zakupodavca.
2.2 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se Zakupnik u trenutku zaključenja ovog Ugovora već nalazi u posjedu poslovnog prostora koji je predmet zakupa, temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora Klasa:372-03/09-01/22, Ur.broj:2144/04-01-14-7, od 18. travnja 2014. godine.
ZAKUPNINA I NAČIN PLAĆANJA
Članak 3.
3.1 Ugovorne strane suglasno ugovaraju mjesečnu zakupninu za poslovni prostor iz čl. 2.1.
ovog Ugovora u iznosu od 1.22 kn (slovima:jednukunu i 22/100) za metar kvadratni tako da ista iznosi 50,00 kn (slovima:pedesetkuna) mjesečno.
3.2 U iznos zakupnine iz čl. 3.1 ovog ugovora nije uračunat PDV.
3.3 Mjesečnu zakupninu Zakupnik xx xxxxx platiti temeljem ispostavljenog računa Zakupodavca, s obračunatim PDV-om mjesečno unaprijed i to najkasnije do desetogu mjesecu. Zakupodavac xx xxxxx Zakupniku račun ispostaviti do prvog u mjesecu. Ako posljednji xxx xxxx pada u nedjelju, subotu ili blagdan tada obveza plaćanja zakupnine dospijeva prvi slijedeći radni xxx.
3.4 Ugovorne strane suglasno utvrđuju da zakupninu definiranu ovim Ugovorom započinje plaćati od xxxx potpisa obje ugovorne strane.
3.5 U slučaju kašnjenja s ispunjenjem novčanih obveza u rokovima dospijeća, Zakupodavac će obračunati zateznu kamatu sukladno Zakonu o obveznim odnosima i Zakonu o kamatama.
U slučaju prijevremenog raskida ugovora Zakupnik se obvezuje platiti zakupninu razmjerno broju xxxx korištenja u mjesecu u kojem je zakup prestao.
OBVEZA ZAKUPNIKA
Članak 4.
4.1 Zakupnik se obvezuje da djelatnost xxxx xx se obavljati u poslovnom prostoru se odnosi isključivo na obavljanje registrirane djelatnosti, te ga u druge svrhe ne smije koristiti.
4.2. Pored zakupnine iz članka 3. ovoga Ugovora Zakupnik se obvezuje da će snositi obvezu plaćanja režijskih troškova vezanih za korištenje poslovnog prostora navedenog u čl.2. ovog ugovora.
4.4 Zakupnik ne može poslovni prostor, kao ni njegov dio davati u podzakup, niti može vršiti bilo kakve preinake ili dodatna opremanja prostora bez odobrenja Zakupodavca.
ODRŽAVANJE
Članak 5.
5.1 Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti manje popravke i tekuće održavanje poslovnog prostora koji drži u zakupu.
5.2 Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti popravke oštećenja poslovnog prostora koje je xxx prouzročio ili su ih prouzročile osobe koje se koriste poslovnim prostorom Zakupnika.
5.3 Izmjene sitnog potrošnog materijala vrši Zakupnik o svom trošku.
5.4 Zakupnik xx xxxxx pri korištenju poslovnog prostora postupati pažljivo i čuvati ga od kvarova i oštećenja, te se obvezuje sa zakupljenim prostorom postupati xxx xxxxx domaćin.
5.5 Zakupnik ima pravo istaknuti svoj natpis na za to predviđenim i odobrenim mjestima xx xxxxxx Zakupodavca, a sve u skladu s uvjetima nadležnih institucija i o svom trošku.
TRAJANJE UGOVORA
Članak 6.
6.1 Ovaj Ugovor sklapa se na rok od 3 (tri) godine, počevši od xxxx obostranog potpisivanja ugovora.
6.2 Ugovorne strane izričito ugovaraju da će se ovaj Ugovor produljivati automatizmom za naredno razdoblje od 1 godine, ako Zakupnik ili Zakupodavac pisanom preporučenom pošiljkom ne izvijesti drugu ugovornu stranu da izvršenje ugovora ne namjerava produljiti, i to najmanje 60 xxxx prije isteka ugovorenog razdoblja.
RASKID UGOVORA
Članak 7.
7.1 Svaka ugovorna strana ima pravo raskinuti Ugovor o zakupu poslovnog prostora i prije isteka roka iz čl. 6.1 ovog Ugovora, bez navođenja posebnih razloga, upućivanjem Izjave o raskidu drugoj ugovornoj strani. Izjava o raskidu upućuje se u pisanoj formi putem preporučene pošiljke na adresu druge ugovorne strane iz ovog Ugovora.
Ukoliko se Izjava o raskidu ne može iz bilo kojeg razloga uručiti Zakupniku ili Zakupodavcu, Izjava o raskidu uputiti će se će se putem javnog bilježnika.
7.2 U slučaju raskida iz čl. 7.1 otkazni rok iznosi 30 (trideset) xxxx od xxxx dostave Izjave o raskidu drugoj ugovornoj strani na adresu iz ovog Ugovora.
7.3 Zakupodavac može jednostrano raskinuti ovaj Ugovor bez otkaznog roka i bez obzira na ugovorene ili zakonske odredbe o trajanju zakupa u slučaju da:
- Zakupnik i poslije pisane opomene Zakupodavca koristi poslovni prostor protivno odredbama ovog Ugovora
- Zakupnik vrši preinake poslovnog prostora bez suglasnosti Zakupodavca
- Poslovni prostor daje u podzakup
- Niti nakon pisane opomene u roku od 8 (osam) xxxx od primitka pisane opomene za plaćanje ne plati dospjelu mjesečnu zakupninu
7.4 Zakupnik se obvezuje da će u roku od 15 xxxx od prestanka zakupa zakupodavcu predati prostor u neposredan posjed, xxxxxxxx xx xxxxx i stvari koje je Zakupnik unio u poslovni prostor za vrijeme trajanja zakupa.
7.5 O primopredaji poslovnog prostora po isteku zakupa, sastaviti će se poseban Zapisnik o primopredaji poslovnog prostora iz čl. 2.1 predmetnog Ugovora.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 8.
8.1 Ovaj Ugovor može se mijenjati samo u pisanom obliku
8.2 Ako bilo koja odredba ovog Ugovora postane nezakonita, nevaljana ili neizvršiva u bilo kojem pogledu sukladno primjenjivom pravu, to neće ni na xxxx xxxxx utjecati na zakonitost, valjanost ili izvršivost ostalih odredbi ovog Ugovora
Članak 9.
9.1 Na ostala međusobna prava, obveze i odgovornosti, koja nisu pobliže regulirana ovim Ugovorom primjenjuju se odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora, te podredno Zakona o obveznim odnosima i ostalih važećih materijalno pravnih propisa Republike Hrvatske koji se odnose na predmet ovog Ugovora.
Članak 10.
10.1 Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne sporove iz i/ili u svezi s ovim ugovorom nastojati riješiti sporazumno, a ako to ne bude moguće ugovaraju nadležnost stvarno i mjesno nadležnog suda na čijem području se nekretnina nalazi.
10.2 Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisa Ugovora od obiju ugovornih strana. Stupanjem na snagu ovog Ugovora, prestaje važiti Ugovor o zakupu poslovnog prostora Klasa:372-03/09- 01/22, Ur.broj:2144/04-01-14-7, od 18. travnja 2014. godine.
10.3 Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 (četiri) istovjetnih primjeraka od kojih po 2 (dva) primjerka pripadaju svakoj ugovornoj strani.
Kršan, . .2016 Zagreb, . .2016.
ZA ZAKUPODAVCA ZA ZAKUPNIKA
Općina Kršan HP-Hrvatska pošta d.d.
Načelnik Član Uprave
Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx
NAPOMENA: svi prijedlozi ugovora biti će podložni manjim prilagodbama za potrebe potpisa / primjene / ovjere, a koje ne mijenjaju bitne odredbe ugovora niti njegovu pravnu valjanost.