Contract
Na temelju članka 6. stavka 1. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora («Narodne novine» 67/11), članka 4. Sporazuma o upravljanju objektima u valsništvu Grada Delnica sklopljenim između Grada Delnica i KTD „Risnjak‐ Delnice“ d.o.o. sklopljenim 28. veljače 2008.g., KTD „Risnjak‐Delnice“ d.o.o. raspisuje
N A T J E Č A J
za davanje u zakup poslovnog prostora
1. Predmet zakupa:
‐ Poslovni xxxxxxx xx u Delnicama, Školska 24, zgrada Radničkog doma (podrum),
‐ Poslovni prostor ukupne je površine 400 m2,
‐ Namjena: ugostiteljsko‐zabavni i slični sadržaji,
‐ Početni jedinični mjesečni iznos zakupnine je 15,00 kn/m2 (bez PDV‐a),
‐ Stanje prostora: Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju, te budući zakupnik nema pravo na povrat novca uloženog u uređenje istog osim u dijelu koji se odnosi na obveznu rekonstrukciju grijanja, betonsko‐armirane radove, keramičarske radove, vodoinstalterske i elektrinstalaterske radove koji čine investicijska ulaganja, a sve u suglasju i dogovoru s zakupodavcem. Tekući radovi održavanja prostora, te radovi na uređenju interijera, ne priznaju xx xxx investicijska ulaganja. Dozvoljeni rok za izvedbu rekonstrukcije prostora maksimalno do 80 xxxx od potpisa ugovora o zakupu. Priznavanje troškova rekonstrukcije grijanja i ostalih radova vršit će se sukladno stvarno izvedenim količinama radova prema tržno priznatim cijenama, te će se isti prebijati s ugovorenim iznosom zakupnine.
‐ Trajanje zakupa: 5 xxxxxx.
2. Podnošenje prijava
Nepotpune i nepravodobne ponude neće biti razmatrane, a pravodobne i potpune ponude koje ne ispunjavaju sve natječajne uvjete smatrat će se neprihvatljivima.
Neće se razmatrati niti ponude ponuditelja:
‐ koji zaključno s danom podnošenja ponude na natječaju imaju dospjela dugovanja prema državnom proračunu, Gradu Delnice, KTD „Risnjak‐Delnice“,
‐ za koje je iz priloženih dokaza o bonitetu ili solventnosti utvrđeno da im je račun u blokadi duže od 30 xxxx u posljenjih 6 mjeseci,
‐ koji su već stekli pravo zakupa za poslovni xxxxxxx xxxx je predmet natječaja, a koji to pravo nisu realizirali iz neopravdanih razloga,
‐ s xxxxxx xx KTD ili Grad Delenice u sporu u svezi s korištenjem poslovnog prostora,
‐ koji nisu uredno ispunjavali ranije ugovorne obveze,
3. Ponuda xxxx sadržavati:
a) presliku osobne iskaznice odnosno presliku obrtnice ili rješenja o upisu u sudski registar,
b) original ili presliku dokaza o uplaćenoj jamčevini u visini početnog jednomjesečnog iznosa zakupnine (jamčevina se uplaćuje na žiroračun KTD „Risnjak‐ Delnice“ broj 2402006‐1100506758, poziv na broj‐ OIB ponuditelja),
c) BON‐2 ili SOL‐2 za pravne osobe ne stariji od 30 xxxx,
d) ovjerenu presliku dokumentacije kojom se dokazuje prvenstveno pravo za sudionike Domovinskog rata i njihovih obitelji (Uvjerenje nadležnog xxxxx državne uprave za članove obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata i hrvatske ratne vojne invalide iz Domovinskog rata, odnosno Potvrdu Ministarstva obrane ili Ministarstva unutarnjih poslova za dragovoljce i ostale hvatske branitelje iz Domovinskog rata),
e) pisanu izjavu kojom ponuditelj pod xxxxx materijalnom i kaznenom odgovrnošću izjavljuje da nema duga prema KTD, Gradu Delnice po bilo kojoj osnovi,
f) uvjerenje nadležne Porezne uprave o nepostojanju duga po osnovi javnih davanja, osim ako je odobrena odgoda plaćanja obveza pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja,
f) brojkom i slovima ispisan iznos ponuđene mjesečne zakupnine,
g) opis sadržaja i vrste usluge xxxx xx se pružati,
h) broj žiro‐računa, odnosno tekućeg računa, u slučaju povrata jamčevine ukoliko natjecatelj ne uspije na natječaju.
4. Kriterij za odabir najpovoljnije ponude:
Najpovoljnijom ponudom smatrat će se xxx xxxx uz ispunjene uvjete iz ovog natječaja sadrži i najviši iznos ponuđene zakupnine.
Prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju osobe iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ukoliko ispunjavaju uvjete iz natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.
Natjecatelj koji ima prvenstveno pravo zakupa bit će obaviješten o iznosu najpovoljnije ponude u roku od 3 xxxx od otvaranja ponuda uz poziv da se u daljnjem roku od 3 xxxx izjasni o tome prihvaća li najvišu ponuđenu zakupninu. Ako se u ostavljenom roku ne izjasni o prihvaćanju ponude, Povjerenstvo predlaže kao najpovoljnijeg ponuditelja osobu xxxx xx ponudila najvišu ponuđeni iznos zakupnine.
Ponuditelji imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda osobno ili putem punomoćnika (punomoć ovjerena kod javnog bilježnika).
U slučaju da na natječaju za poslovni prostor pristigne više ponuda s istim iznosom ponuđene zakupnine, te da među ponuditeljima nema onih s prvenstvenim pravom, nedmetanje se nastavlja između tih ponuditelja koji su obvezni biti na otvaranju ponuda ako žele koristiti pravo na nastavak postupka pisanim nadmetanjem, na način da u pisanom obliku iskažu veći iznos od ponuđene zakupnine.
5. Razgledavanje poslovnog prostora
Poslovni prostor može se razgledati uz prethodnu najavu na tel. 000 0000 000.
6. Dostavljanje ponuda
Pisane ponude sa svim prilozima dostavljaju se poštom ili osobno u zatvorenim omotnicama na adresu KTD „Risnjak‐ Delnice“d.o.o., Školska 24, 51300 Delnice, s naznakom: „Natječaj za zakup poslovnog prostora „– NE OTVARATI. Ponuditelji su dužni na poleđini omotnice navesti ime, prezime i adresu odnosno naziv pravne osobe i adresu sjedišta društva.
7. Rok za podnošenje ponuda
Rok za podnošenje ponuda iznosi 15 (petnaest) xxxx, računajući od prvog sljedećeg xxxx od xxxx objave natječaja ili obavijesti o natječaju u dnevnom tisku.
KTD zadržava pravo da prema objavljenom natječaju ne odabere najpovljnijeg ponuditelja, xx xx xxxxxx Odluku o ponovnom raspisivanju natječaja.
Ako ponuditelj xxxx xx ponuda izabrana kao najpovoljnija, nakon odabira odustane od natječaja ili ne zaključi Xxxxxx o zakupu u roku 15 (petnaest) xxxx od poziva zakupodavca na zaključivanje, KTD zadržava pravo da odustane od sklapanja istog, a xxx se ponuditelju uplaćeni iznos jamčevine ne vraća.
Ponude će se otvarati javno 02. 06. 2014. u 12:00 sati u Maloj Sali za sastanke, Radničkog doma u Delnicama, Školska 24, Delnice.
8. Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja prema prijedlogu Povjerenstva za odabir ponude donosi uprava društva. Odluka o odabiru dostavlja se svim ponuditeljima najkasnije u roku od 15 xxxx od xxxx donošenja.
Najpovoljniji ponuditelj xx xxxxx u roku od 15 xxxx od poziva sklopiti ugovor o zakupu.
Prije postpisivanja ugovora najpovoljniji ponuditelj obavezan xx xxx instrument osiguranja plaćanja zakupnine, dostaviti zakupodavcu bjanko zadužnicu ovjerenu kod javnog bilježnika koja pokriva godišnji iznos ugovorene zakupnine.
Jamčevine koje su položili ponuditelji, a čije ponude nisu prihvaćene vratit će se ponuditeljima najkasnije u roku od 15 xxxx od xxxx donošenja Odluke o odabiru dok se položena jamčevina osobe xxxx xx ponuda prihvaćena zadržava i urečunava u zakupninu
Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dati u podzakup bez pisane suglasnosti KTD.
Najpovoljniji ponuditelj je u obvezi plaćati mjesečnu zakupninu unaprijed, najkasnije do 5. xxxx u tekućem mjesecu.
Sve ostale informacije o provedbi natječaj moguće dobiti na telefon 000 0000 000.