UGOVOR O POSREDOVANJU (ZA KUPCE)
MOJ KVADRAT d.o.o.
Beogradska 71/II, 11000 Beograd
PIB: 107527075
MB: 20820861
ŽR: 000-000000-00
Posredovanje i konsalting u oblasti nekretnina Tel: x000 00 000 0000, x000 00 000 0000
Redni broj u Registru posrednika: 167
UGOVOR O POSREDOVANJU (ZA KUPCE)
Br. / 202 .
Zaključen u Beogradu xxxx . .202 . godine, između:
I. UGOVORNE STRANE
1. Privredno društvo “MOJ KVADRAT” d.o.o., iz Beograda, sa sedištem x xxxxx Xxxxxxxxxx xx.00/XX, XX: 20820861, PIB:107527075 koga zastupa direktor XxxxxXxxxxxx, (u daljem tekstu: POSREDNIK), s jedne strane, i
2. iz ,ulica:
br. , Jmbg: ,telefon (u daljem tekstu : NALOGODAVAC), s druge strane, a na sledeći način
I. PREDMET UGOVORA
Član 1.
Predmet Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa vezanih za posredovanje pri kupovini nepokretnosti za račun
Nalogodavca i to sledeće nepokretnosti : u u Ulici
br. zgrade: , br.stana: , na spratu: , ukupne površine:
m2, uknjižene površine: , na xxx.xxxx.xx. , K.O. .
Posredovanje pri kupovini nepokretnosti podrazumeva nalaženje nepokretnosti po kriterijumima koje je odredio Nalogodavac, dovođenje u vezu sa vlasnikom nepokretnosti radi potencijalne kupoprodaje, pomoć pri pregovorima i drugo uobičajeno za ovu vrstu delatnosti.
Ugovorne strane saglasno utvrđuju da su ovim Ugovorom, bez vremenskog ograničenja, obuhvaćene sve nepokretnosti koje Nalogodavcu budu ponuđene na bilo xxxx xxxxx: razgledanjem nepokretnosti u prisustvu ili bez prisustva posrednika, razgledanje nepokretnosti u prisustvu ili bez prisustva prodavca, sporazum o gledanju, kao i slično. Kao nesporno se utvrđuje da isto dejstvo ima i ako je Posrednik Nalogodavcu (telefonom, SMS-om ili e-mailom) prosledio precizne informacije koje sadrže jedan ili više podataka kao što su adresa nekretnine, ime vlasnika-prodavca, katastarske parcele ili bilo koje druge podatke koji nesporno i precizno označavaju o kojoj se ponuđenoj nepokretnosti radi.
II. OBAVEZE POSREDNIKA
Član 2.
Posrednik se obavezuje da posreduje pri kupovini nekretnine te da Nalogodavca upozna sa svim okolnostima i činjenicama koje su od značaja za predmetni posao, kao i da svoje dužnosti izvrši brzo i efikasno, uz punu diskreciju i na način uobičajen za ovu vrstu posla.
Posrednik se posebno obavezuje:
1) Da Nalogodavca upozna sa pravnim statusom predmetne nepokretnosti, kao i o postojanju eventualnih činjenica koje bi sprečavale upis - uknjižbu nepokretnosti u nadležnom Katastru nepokretnosti,
2) Da učestvuje u pregovorima za kupovinu predmetne nepokretnosti,
3) Da nakon ugovorene kupoprodaje izradi Predugovor i/ili Ugovor u skladu sa dogovorom ugovornih strana, a koji će biti potpisan I/ili overen kod nadležnog Javnog Beležnika,
4) Da prisustvuje overi Predugovora i/ili Ugovora i primopredaji predmetne nepokretnosti u posed Nalogodavca,
5) Kao i da izvrši druge potrebne usluge uobičajene za ovakvu vrstu posla.
Posrednik je posebno obavezan da, prilikom zaključenja ovog Ugovora, u slučaju da to nije ranije učinio, izvrši identifikaciju klijenta i preuzme očitani indentifikacioni dokument (ili fotokopiju dokumenta ako isti nije čipovan) u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma, kao i da utvrdi status funkcionera Nalogodavca preko posebne Izjave o statusu funkcionera xxxx xx sastavni deo ovog Ugovora
MOJ KVADRAT d.o.o.
Beogradska 71/II, 11000 Beograd
PIB: 107527075
MB: 20820861
ŽR: 000-000000-00
Posredovanje i konsalting u oblasti nekretnina Tel: x000 00 000 0000, x000 00 000 0000
Redni broj u Registru posrednika: 167
Posrednik ni na xxxx xxxxx i ni pod kakvim uslovima ne odgovara za ispunjenje (neispunjenje) međusobnih obaveza Kupca i Prodavca. Posrednik ima pravo da posreduje i za drugu stranu (Prodavca), kao i da za svoj račun i o svim trošku angažuje i druge Posrednike.
III. PROVIZIJA
Član 3.
Nalogodavac se obavezuje da za obavljenu uslugu isplati Posredniku posredničku naknadu u visini od 2 % od ugovorene cene nepokretnosti (ali ne manje od 750 evra u dinarskoj protivvrednosti, a za nepokretnosti xxxx xx kupoprodajna cena ispod 37.500 evra). Na iznos provizije iz prethodnog stava dodaje se PDV (porez na dodatu vrednost). Posrednička naknada se isplaćuje prilikom zaključenja Predugovora o kupoprodaji ili Ugovora o kupoprodaji sa prodavcem;
Posrednik nema pravo na naknadu drugih troškova (osim Naknade iz prethodnog stava ovog člana), osim ako se ugovorne strane ne sporazumeju drugačije.
Član 4.
Posrednik ostvaruje pravo na ugovorenu proviziju i ako Nalogodavac, bez prisustva i učešća Posrednika zaključi Predugovor odnosno Ugovora sa prodavcem nepokretnosti s xxxxx xx doveden u vezu preko Posrednika, a smatraće se da je posredovanje obavljeno i u slučaju xxxx xx Predugovor ili Ugovor zaključen izmedju Prodavca i srodnika Nalogodavca (bračni drug, vanbračni partner, deca, roditelji i roditelji bračnog ili vanbračnog druga, braća i sestre) ili pravnog lica koje je u vlasništvu (suvlasništvu) Nalogodavca ili njegovih srodnika kao i sa licima koja su sa njim prisustvovala prezentaciji nepokretnosti.
Član 5.
Nalogodavac je saglasan da se u slučaju eventualnog spora ovaj Ugovor ima smatrati kao dokaz pred Sudom, te Posrednik u slučaju izbegavanja xx xxxxxx Nalogodavca da izvrši svoje obaveze preuzete ovim Ugovorom, ima pravo na naknadu štete u unapred dogovorenom iznosu koji odgovara visini Naknade iz člana 3. ovog Ugovora.
Odredba iz prethodnog xxxxx xx ima tumačiti u smislu ugovorne kazne pa xx xxxxxx štete xxxx xx Posrednik pretrpeo u slučaju spora neće posebno dokazivati.
IV. ZAŠTITA PODATAKA O LIČNOSTI
Član 6.
Posrednik se posebno obavezuje da će čuvati podatke o ličnosti Nalogodavca i poslom za koji posreduje.
Nalogodavac je upoznat da je, radi realizacije ovog Ugovora neophodno da Posrednik, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti, izvršava obradu podataka o ličnosti (uvid, beleženje, evidentiranje i sl.), te istovremeno daje svoj pristanak na ovakvu obradu podataka o ličnosti. Nalogodavac je upoznat da svoj pristanak može da opozove u svakom trenutku (otkazom ovog Ugovora).
V. ZAVRŠNE ODREDBE
Član 7.
Ovaj Xxxxxx je sačinjen u dva istovetna primerka, po jedan za svaku ugovornu stranu. Uz ovaj Ugovor xxxx Opšti uslovi poslovanja Posrednika. Ugovorne strane su saglasne da u slučaju spora koji nastane prilikom izvršenja ovog Ugovora, bude nadležan Prvi osnovni sud u Beogradu.
N A L O G O D A V A C P O S R E D N I K