Naručitelj energetske usluge - /naziv, adresa i OIB / , koje zastupa
Naručitelj energetske usluge - /naziv, adresa i OIB / , koje zastupa
(dalje: NEU) i
Pružatelj energetske usluge - /naziv, adresa i OIB / , koje zastupa
(dalje: PEU) i
Provedbeno tijelo - Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, Xxxxxx xxxxx 00/XX, Xxxxxx, XXX: 69331375926, koju zastupa direktor (dalje: APN)
na temelju provedenog otvorenog postupka javne nabave broj , u skladu s odredbom članka
25. Zakona o javnoj xxxxxx (Narodne novine 90/11, 83/13, 143/13 i 13/14, dalje: ZJN), Zakona o energetskoj učinkovitosti (Narodne novine 127/14, dalje: ZEU), Uredbom o ugovaranju i provedbi energetske usluge u javnom sektoru (Narodne novine 11/15, dalje: Uredba), Programa energetske obnove zgrada javnog sektora za razdoblje 2014. - 2015. godine (Odluka Vlade Republike Hrvatske od 31. listopada 2013., dalje: Program) sklapaju sljedeći:
br.
Uvodne odredbe
Članak 1.
(1.1) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je sukladno odredbama ZJN, ZEU, Uredbi i Programu, APN kao središnje tijelo u ime i za račun NEU proveo otvoreni postupak javne nabave za poboljšanje energetske učinkovitosti zgrade/zgrada (dalje: Zgrada) te da je izvršnom Odlukom o odabiru od , klasa: , ur.broj: , odabran PEU kao najpovoljniji ponuditelj.
(1.2) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je Zgrada kao predmet poboljšanja energetske učinkovitosti u nadležnosti te je time NEU ovlašten na zaključenje ovog ugovora i preuzimanje svih obveza i prava, sukladno ZEU, Uredbi i Programu, a obnovi xx xxxxxxxx radi ispunjenja obveza iz članka 5. Direktive 2012/27/EU.
(1.3) Postupak javne nabave proveden je temeljem dokumentacije za nadmetanje, klasa: , ur.broj: , a izvršnom Odlukom o odabiru, klasa: , ur.broj:
, ponuda PEU broj od (dalje: Ponuda) odabrana je za ekonomski najpovoljniju ponudu. Ponudbene tablice koje su prilog 2 Ponude čine sastavni dio ovog ugovora.
(1.4) PEU potvrđuje da je pregledao predmetnu Zgradu i svu dostupnu dokumentaciju, da na istu nema primjedbi niti ima zahtjeva za dodatnom dokumentacijom te da raspolaže potrebnim znanjima i
sredstvima kojima može provesti sva ulaganja, dok je pribavljanje svih eventualnih naknadno potrebnih dokumenata ili podataka, odnosno izmjena u dokumentima, isključiva obveza PEU.
(1.5) PEU izjavljuje da je Ponuda iz stavka 3. ovog članka obvezujuća te da se u slučaju da PEU ne pristupi ispunjenju preuzetih ugovornih obveza, a naročito ne dostavi jamstvo za uredno ispunjenje ugovornih obveza sukladno članku 15. ovog ugovora, ovaj ugovor smatra raskinutim iz razloga koje je uzrokovao PEU, koji xx xxxxx naknaditi štetu ostalim ugovornim stranama.
(1.6) Ugovorne strane utvrđuju da su Odlukom Vlade Republike Hrvatske (Klasa: 022-03/13- 04/444, Ur.broj: 50301-05/20-13-3) na sjednici održanoj 31. listopada 2013., ugovorom o sufinanciranju provedbe Programa energetske obnove zgrada javnog sektora u dijelu koji se odnosi na provedbu energetske obnove temeljem ugovora o energetskom učinku davanjem financijske pomoći zaključenim 02. prosinca 2013. između APN i Xxxxx za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost (dalje: FZOEU), dodatkom osnovnog ugovora o sufinanciranju provedbe Programa energetske obnove zgrada javnog sektora u dijelu koji se odnosi na provedbu energetske obnove temeljem ugovora o energetskom učinku davanjem financijske pomoći sklopljenim 10.ožujka 2015.godine, a sukladno obvezi FZOEU iz članka 6., stavka 2. ZEU, utvrđeni uvjeti za isplatu, visinu i načinu isplate dijela opravdanih troškova energetske obnove javnih zgrada.
(1.7) Popis FZOEU opravdanih troškova s tehničkim uvjetima koje projekti energetske obnove zgrada/xxxxx zgrada moraju udovoljiti kako bi ostvarili sufinanciranje opravdanih troškova sastavni je dio dokumentacije za nadmetanje, a način isplate sufinanciranog dijela opravdanih troškova energetske obnove javnih zgrada obavlja se sukladno članku 6. ovog Ugovora.
(1.8) PEU može / je obvezan (u slučaju zajednice ponuditelja) najkasnije do predaje Projekta na verifikaciju osnovati trgovačko društvo – društvo posebne namjene (dalje: DPN) koje će obavljati isključivo poslove vezane uz provedbu ovog ugovora. U xxx slučaju sva prava i obveze PEU po ovom ugovoru prenose se na DPN.
(1.9) NEU izjavljuje da je Zgrada u trenutku sklapanja ovog ugovora u njegovu vlasništvu i korištenju. (1.10) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da promjena korisnika ili načina njegova poslovanja, čak i u slučaju da je posljedica promjene prisilnih propisa, neće ni na xxxx xxxxx utjecati na obveze NEU utvrđene ovim ugovorom.
(1.11) NEU xx xxxxx predmetnu Zgradu koristiti pažnjom dobrog gospodara tako da se ne ugroze mjere energetske učinkovitosti i postizanje ušteda koje su predmet ovog ugovora.
(1.12) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je APN treća ugovorna strana kao provedbeno tijelo Programa s pravima i ovlastima koja su određena odredbama ZEU, Uredbom, Programom i odredbama ovog ugovora.
Predmet ugovora
(2.1)
Članak 2.
Predmet ovog ugovora je pružanje energetske usluge u svrhu poboljšanja učinkovitosti (sanacija, održavanje i nadzor) postojećeg vodoopskrbnog sustava xxxxx hladne vode na skupu zgrada
naziv zgrade, adresa, što podrazumijeva postizanje dokazivih
ušteda za NEU na troškovima vode i održavanju vodoopskrbnog sustava, a koje će se postići provođenjem mjera poboljšanja učinkovitosti (nadalje: Mjere), koje se sastoje od:
- Izrade projekta poboljšanja i održavanja učinkovitosti postojećeg vodoopskrbnog sustava (nadalje: Projekt), ako saniranje vodoopskrbnog sustava koje PEU planira provesti obuhvaća radove za koje sukladno Zakonu o gradnji postoji obveza izrade Glavnog projekta.
- Saniranja postojećeg vodoopskrbnog sustava Zgrade (nadalje: Obnova) koja se odnosi na izvođenje svih radova, sanaciji i/ili ugradnji opreme i materijala, uključujući nepredviđene radove i/ili sve potrebne radnje koje su nužne za ostvarenje ušteda vode
- Stručnog nadzora nad provedbom obnove (nadalje: Nadzor) ako prema Zakonu o gradnji postoji obveza stručnog nadzora.
- Praćenja mjera uštede (nadalje: Praćenje), koje se odnosi na redovito (tekuće) održavanje stanja zgrada vezano uz Mjere uštede uštede vode, te praćenje i verifikaciju ušteda.
(2.2) Postojeći vodoopskrbni sustav iz stavke (2.1.) ovog članka, obuhvaća kompletan razvod cjevovoda xxxxx hladne vode od svih priključaka Zgrade na gradsku vodoopskrbnu mrežu (vodomjera) do krajnjih izljevnih mjesta uključivo mješalice za vodu (pipe) i vodokotliće. Razvod cjevovoda xxxxx hladne vode obuhvaća sve pripadajuće cijevi, razvode, fazonske komade i ventile.
(2.3.) Provedba Mjera sukladno ovom Ugovoru ne odnosi se na odvodnju i kanalizaciju oborinskih i otpadnih voda, hidrantsku opremu (hidranti, ventili, mlaznice, hidrantski nastavci i slično), privremene i spojne razvode opreme, bojlere, kompresore, izmjenjivače, strojeve koji su priključeni na vodovodnu mrežu (npr.: perilice rublja i posuđa, ledomati, rashladni uređaji, plazme, kompresori, kotlovi, toplovodi i slično) i sanitarnu opremu. Predmet Mjera sukladno ovom Ugovoru ne odnosi se na investicijska ulaganja NEU u smislu nadogradnje i proširenja vodoopskrbnog sustava.
(2.4) PEU se obvezuje postići uštede na način da svojim ulaganjem postigne i održi promjene na Zgradi koje će u jednakim uvjetima korištenja dovesti do godišnje uštede jednake ili xxxx xx onih navedenih u ponudbenim tablicama, uz poštivanje svih uvjeta navedenih u dokumentaciji za nadmetanje i Ponudi, a NEU se obvezuje plaćati za to naknadu prema uvjetima ugovora, omogućiti PEU provođenje potrebnih ulaganja i provoditi druge aktivnosti navedene ugovorom.
(2.5) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da osim troškova koji su ovim ugovorom izričito predviđeni, NEU neće imati nikakvih dodatnih troškova niti će za NEU nastati bilo kakva dodatna obveza.
Cijena energetske usluge
Članak 3.
(3.1) Cijena energetske usluge predstavlja zbroj svih naknada i iznosi ukupno:
kuna, bez PDV-a.
PDV (25%) iznosi kuna.
Cijena energetske usluge s PDV-om iznosi kuna.
Stvarna cijena energetske usluge utvrđuje se prema ostvarenim uštedama vode i aktualnoj cijeni vode u obračunskim radzobljima, a sve sukladno članku 5 i članku 10. Ugovora.
(3.2) NEU naručuje, a PEU pruža energetske usluge u svrhu poboljšanja energetskih svojstava Zgrade, što podrazumijeva postizanje dokazivih ušteda na troškovima vode za NEU, a koje će se postići provođenjem mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti.
(3.3) Provođenjem mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti PEU se obvezuje postići i održavati:
- godišnju uštedu izraženu u naturalnim jedinicam u iznosu od m3
- Vrijednost godišnje uštede kuna.
Rok pružanja usluga energetske učinkovitosti
Članak 4.
(4.1) Ugovor o energetskom učinku se sklapa na rok od ( ) xxxxxx.
(4.2) U slučaju opravdanih razloga, a koji nisu skrivljeni ponašanjem PEU, na obrazloženi zahtjev PEU, NEU i APN mogu dati suglasnost za produljenje rokova za izvođenje radova Obnove, do maksimalno 1 (jedne) godine od sklapanja ovog ugovora. Opravdanim razlogom za neprovođenje mjera energetske obnove, za kašnjenje s njihovom provedbom ili za neuredno provođenje istih smatraju se isključivo viša xxxx ili okolnost xx XXX ne dopusti ili ne omogući provedbu mjera. Za vrijeme dok postoji opravdani razlog neprovođenja, kašnjenja ili neurednog provođenja Mjera, produžava se vrijeme ispunjenja obveza PEU.
Uštede
Članak 5.
(5.1) U smislu ovog ugovora ušteda predstavlja smanjenje godišnje potrošnje vode u odnosu na referentnu godišnju potrošnju vode, za koju se PEU obvezuje da će biti postignuta u roku xxxxxx xxxx od potpisa ugovora i održavana kroz cijelo ugovorno razdoblje, pod pretpostavkom jednakih uvjeta (režima) korištenja, kao rezultat vlastitih ulaganja PEU, a koje proizlaze iz dokazivih poboljšanja učinkovitosti i održavanja sustava opskrbe vodom. (dalje: Uštede).
(5.2) Iznos uštede dokazuje se mjesečnim mjerenjem potrošnje vode (očitanjem brojila) na mjernim mjestima opskrbljivača vodom i usporedbom s referentnom potrošnjom na sljedeći način:
Ušteda vode u obračunskom mjesecu Uom utvrđuje se mjerenjem stvarne mjesečne potrošnje za obračunski mjesec i izračunava na sljedeći način:
Uom = Vref,m – Vmjer,m (m3)
Značenje simbola u formuli:
Uom – Ušteda vode ostvarena u obračunskom mjesecu (m3)
Vref,m – Referentna mjesečna potošnja vode (m3). Vrijednost iz priloga ovom Ugovoru („Ponudbene tablice – Grupa 2“, tablica „Referentna potrošnja“).
Vmjer,m – Stvarna (izmjerena) potrošnja vode (m3) za obračunski mjesec (razlika očitanja brojila na zadnji xxxx u mjesecu koji prethodi obračunskom mjesecu i očitanja brojila zadnjeg xxxx obračunskog mjeseca).
S obzirom da realna mjesečna potrošnja tijekom godine znatno oscilira u odnosu na prosječnu referentnu mjesečna potrošnju koja se nalazi u prilogu ovog Ugovora („Ponudbene tablice – Grupa 2“, tablica „Referentna potrošnja“). dozvoljena su odstupanja omjera uštede i referentne potrošnje na mjesečnoj razini u odnosu na omjer na godišnjoj razini (omjer zajamčene godišnje uštede vode i referentne godišnje potrošnje vode) uz uvjet da se na godišnjoj razini postigne zajamčena godišnja ušteda iz priloga ovog Ugovora („Ponudbene tablice – Grupa 2“, tablica „Referentna potrošnja“) uz dozvoljeno odstupanje na godišnjoj razni.
Nakon isteka godišnjeg razdoblja PEU xx xxxxx napraviti godišnji Izvještaj o ostvarenju Zajamčene godišnje uštede u kojem izračunava ostvarenu godišnju uštedu vode izraženu u naturalnim jedinicama (m3) zbrajanjem ostvarenih (izmjerenih) ušteda za proteklih 12 mjeseci i uspoređuje sa Zajamčenom godišnjom uštedom vode iz prilog ovom Ugovoru („Ponudbene tablice – Grupa 2“, tablica „Ponuda“, stavak 1.) prema sljedećoj formuli:
Značenje simbola u formuli:
Uog – Ušteda vode ostvarena u obračunskom godišnjem razdoblju (m3)
Uom,k – Ušteda vode ostvarena u k-xxx obračunskom mjesecu (m3)
k – redni broj mjeseca (od 1 do 12) za obračunsko godišnje razdoblje
Pokazatelj ostvarenja uštede vode izračunava xx xxx omjer ostvarene (izmjerene) uštede u obračunskom godišnjem razdoblju i Zajamčene godišnje uštede vode prema sljedećoj formuli:
Značenje simbola u formuli:
t𝑔 – omjer ostvarene godišnje uštede vode i zajamčene godišnje uštede Uog – Ušteda vode ostvarena u obračunskom godišnjem razdoblju (m3) Uzg – Zajamčena godišnja ušteda vode (m3)
Ekonomski prihvatljiva razina praćenja i mjerenja potrošnje vode ne obuhvaća nadzor i mjerenje potrošnje svakog pojedinog izljevnog mjesta na zgradi, niti nadzor korisnika, te nije moguće točno utvrditi promjene ponašanja (režima) korištenja zgrade u odnosu na referentni režim korištenja, zbog čega nije moguće točno utvrditi niti odgovornost PEU u slučaju odstupanja ostvarene godišnje uštede od zajamčene godišnje uštede.
Iz tog razloga određuje se dozvoljeno odstupanje ostvarene godišnje uštede vode od 15 % u odnosu na zajamčenu godišnju uštedu iz priloga ovom Ugovoru („Ponudbene tablice – Grupa 2“, tablica
„Ponuda“ stavak 1).
Smatra se da je Zajamčena godišnja ušteda vode postignuta ako je omjer ostvarene godišnje uštede i zajamčene godišnje uštede u okviru dozvoljenog odstupanja (tg ≥ 0,85), pri čemu je za slučaj 0,85
≤ tg < 1 , PEU xxxxx XXX nadoknaditi vrijednost izgubljenog dijela zajamčene uštede koji pripada NEU, osim ako PEU dokaže da je uzrok neostvarenja zajamčene uštede na strani NEU.
Izračun vrijednosti xxxx xx PEU xxxxx nadoknaditi NEU određen je člankom 10.stavak (10.3) ovog Ugovora.
(5.3) Referentna potrošnja predstavlja iznos kojeg NEU prosječno troši godišnje za vodu za obavljanje svoje redovne djelatnosti u Zgradi. Referentna potrošnja Zgrade iznosi kuna (slovima:
) godišnje bez PDV-a, odnosno m3 vode godišnje, prema vrijednostima objavljenim u dokumentaciji za nadmetanje.
(5.4) Referentni uvjeti korištenja opisani su u izvještaju o energetskom pregledu koji je sastavni dio dokumentacije za nadmetanje.
Projekt
Članak 6.
(6.1) Ako saniranje vodoopskrbnog sustava koje PEU planira provesti obuhvaća radove za koje sukladno Zakonu o gradnji postoji obveza izrade Glavnog projekta, PEU xx xxxxx izraditi Projekt i dostaviti (4 primjerka) u APN u roku od 60 (šezdeset) xxxx od xxxx sklapanja ovog ugovora. Projekt xxxx biti izrađen u skladu s pravilima struke i važećim propisima koji reguliraju projektiranje i gradnju, izrađen xx xxxxxx ovlaštene projektantske tvrtke i ovjeren xx xxxxxx ovlaštenog glavnog projektanta. PEU se obvezuje projekte za koje posebni propisi zahtijevaju pozitivan izvještaj o kontroli projekta, iste ishoditi i dostaviti APN-u, u istom roku. Iznimno, APN može prihvatiti opravdani zahtjev za produženje roka iz stavka 1. ovog članka, ovisno o okolnostima svakog pojedinog slučaja.
(6.2) Po zaprimanju Projekta, APN će isti dostaviti na pregled stručnoj komisiji za verifikaciju projekta (dalje: Stručna komisija). Sastav Stručne komisije određuje APN, a sastoji se od minimalno jednog stručnjaka (ovlaštenog inženjera) ovisno o vrsti radova predviđenih Projektom, te predstavnika APN kao predsjednika Stručne komisije. XXX xx imenovati svojeg predstavnika u sastav Stručne komisije. Trošak Stručne komisije snosi APN.
(6.3) Stručna komisija je dužna u roku od 15 (petnaest) xxxx pregledati Projekt i dati svoje mišljenje. Pozitivno mišljenje Stručne komisije znači da je Stručna komisija provjerila i utvrdila sljedeće:
- ispunjenje svih zakonskih preduvjeta za početak radova,
- jednak ili bolji komfor korisnika i način korištenja Zgrade s obzirom na namjenu
- sukladnost Projekta s pozitivnim zakonskim propisima
(6.4) Ukoliko Stručna komisija utvrdi da Projekt ima manjih nedostataka koji su otklonjivi, predložit će da se PEU odobri naknadni rok od 15 (petnaest) xxxx za otklanjanje nedostataka. Stručna komisija je dužna u roku 15 (petnaest) xxxx pregledati ispravljeni Projekt i dati svoje mišljenje.
(6.5) PEU se obvezuje ishoditi i u APN dostaviti građevinsku dozvolu, ako planirani radovi podliježu obvezi izrade glavnog projekta i ishođenju građevinske dozvole.
(6.6) Temeljem pozitivnog mišljenja Stručne komisije i ishođene građevinske dozvole (ako postoji zakonska obveza) APN odobrava Projekt o čemu izdaje odobrenje za provedbu energetske obnove (dalje: Odobrenje).
(6.7) Projekt se smatra usvojenim xx xxxxxx XXX davanjem pozitivnog mišljenja Stručne komisije i izdavanjem Odobrenja xx xxxxxx APN-a. Verificirani Projekt postaje sastavni dio ovog ugovora.
Obnova
Članak 7.
(7.1) PEU može započeti s radovima na poboljšanju učinkovitosti vodoopskrbnog sustava odmah po potpisu Ugovora ako se sukladno Zakonu o gradnji planirani radovi mogu izvoditi bez glavnog projekta.
U slučaju da se planirani radovi moraju izvodti u skladu s glavnim projektom, PEU može započeti s radovima po izdavanju Odobrenja xx xxxxxx APN-a.
(7.2) PEU xx xxxxx provesti Obnovu u roku od 180 xxxx od xxxx sklapanja ovog ugovora, a NEU se obvezuje PEU omogućiti pristup Zgradi kako bi isti mogao ta ulaganja provesti. PEU se obvezuje provesti i financirati sve Mjere navedene Projektom.
(7.3) APN ima pravo nadzora nad provedbom Obnove, ako za radove na poboljšanju učinkovitosti vodoopskrbnog sustava postoji zakonska obveza stručnog nadzora i/ili kontrole projekta u skladu s propisima kojima se uređuje gradnja, nadzor će obavljati osoba/e koju/e odredi APN.
(7.4) Troškovi nadzora i/ili kontrole projekta terete PEU.
PEU xx xxxxx snositi troškove Stručnog nadzora u skladu s cijenom stručnog nadzora postignutom na javnom nadmetanju, Usluge stručnog nadzora naručuje/ugovara APN putem javnog nadmetanja za odabir Stručnog nadzora.
Za troškove Stručnog nadzora račun PEU izdaje APN, temeljem mjesečno ovjerenih i odobrenih situacija i okončane situacije, a PEU xx xxxxx iste podmiriti u roku od najviše 30 (trideset) xxxx od xxxx zaprimanja računa.
(7.5) Ukoliko je to propisano pozitivnim propisima Republike Hrvatske, PEU se obvezuje ishoditi sve potrebne dozvole i o svom trošku osigurati svu dokumentaciju, dozvole i suglasnosti potrebne za provođenje Obnove.
(7.6) Ako postoji zakonska obveza PEU se obvezuje voditi građevinski dnevnik tijekom provedbe Obnove, od xxxx početka pripremnih radova do xxxx završetka gradnje te po završetku Obnove predati NEU Pisanu izjavu izvođača, o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine sa potrebnim prilozima u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske (popis građevinskih dnevnika i odgovornih osoba koje su ga potpisivale, xx xxxxx isprava kojima se dokazuje uporabljivost ugrađenih građevnih proizvoda, dokaza o sukladnosti ugrađene opreme, isprava o sukladnosti određenih dijelova građevine bitnim zahtjevima za građevinu i dokaza kvalitete (rezultata ispitivanja, zapisa o provedenim procedurama i kontrole kvalitete i sl.). O primopredaji radova i navedene dokumentacije PEU i NEU potpisuju zapisnik o primopredaji radova.
(7.7) Ako za radove na poboljšanju učinkovitosti vodoopskrbnog sustava postoji zakonska obveza Stručnog nadzora, PEU je po završetku radova xxxxx dostaviti pisanu izjavu izvođača o izvedenim
radovima, temeljem koje stručni nadzor izdaje završno izvješće nadzornog inženjera o izvedenim radovima
(7.8) Ako je za provedbu Obnove neophodno ishoditi odgovarajući akt dozvole korištenja (uporabna dozvola) u skladu s važećim Zakonom o gradnji, PEU xx xxxxx isti, o svom trošku i organizaciji, ishoditi.
Praćenje
Članak 8.
(8.1) Za vrijeme trajanja ovog ugovora, PEU xx xxxxx provoditi mjere praćenja navedene u Projektu. Mjere praćenja odnose se na obvezu PEU na obuku zaposlenika NEU, redovito održavanje sustava opskrbe vodom na Zgradi, koji je sukladno članku 2. predmet Ugovora, redovne preglede stanja Zgrade vezano uz uspješnost provođenja mjera i na obvezu kontinuiranog praćenja i nadzora potrošnje vode.
(8.2) Ako stanje dijela Zgrade koji nije obuhvaćen Obnovom može utjecati na stanje i održavanje Mjera i ostvarenje Ušteda, PEU je obvezan pismeno na to upozoriti NEU odmah po uočavanju tog stanja.
(8.3) NEU se obvezuje mjeriti i verificirati ostvarenu uštedu sukladno važećem ZEU i važećem Pravilniku o sustavu za praćenje, mjerenje i verifikaciju ušteda energije (Narodne novine 71/15).
NEU se obvezuje učiniti PEU dostupnim sve podatke o potrošnji energije potrebne za provođenje ove obveze.
(8.4) NEU se obvezuje PEU omogućiti pristup Zgradi u opsegu koji je potreban za provođenje mjere Praćenja.
(8.5) PEU xx xxxxx nakon isteka ugovora bez naknade predati ispravnu vodovodnu mrežu Zgrade sa svom opremom u xxxx xx PEU ulagao tijekom provedbe Mjera iz ovog Ugovora. PEU xx xxxxx po isteku Ugovora dostaviti NEU plan redovnog održavanja s uputama o načinu korištenja novih sustava ili dijelova sustava opskrbe vodom koji su obuhvaćeni mjerama, te načinima uštede i racionalnom korištenju vode.
Sufinanciranje naknade za energetsku uslugu
Članak 9.
(9.1) Mjere uštede vode ne zadovoljavaju tehničke uvjete FZOEU koji moraju biti zadovoljeni projektom energetske obnove zgrade javnog sektora. FZOEU neće davati financijsku pomoć za Mjere iz ovog Ugovora.
Obračun i plaćanje Naknade za energetsku uslugu
Članak 10.
(10.1.) PEU može početi s obračunom naknada za energetsku uslugu – uštedu vode kada ocijeni da se provedbom Mjera ušteda vode počela ostarivati. Prvu račun za naknadu za energetsku uslugu PEU
može ispostaviti NEU najranije po isteku prvog kalendarskog mjeseca nakon početka radova na poboljšanju učinkovitosti sustava opskrbe vodom.
(10.2) XXX xx obavezan u skladu s odredbama ovog ugovora plaćati mjesečnu naknadu PEU za energetsku uslugu - uštedu vode temeljeno na ostvarenim (izmjerenim) i verificiranim uštedama energije sukladno članku 5. Ugovora.
(10.3) Naknada za energetsku uslugu obračunava se i plaća mjesečno i ovisi o ostvarenim uštedama vode za obračunski mjesec i aktualnoj cijeni vode za obračunski mjesec na sljedeći način:
Nom = Uom x P x Com (kn)
Značenje simbola u formuli:
Nom - Naknada za energetsku uslugu za obračunski mjesec bez pdv-a (kn)
Uom – Ušteda vode ostvarena u obračunskom mjesecu (m3)
P – Postotak ostvarene uštede koji pripada PEU (%). Vrijednost iz priloga ovom Ugovoru („Ponudbene tablice – Grupa 2“, tablica „Ponuda“, stavak 3)
Com – Cijena vode u obračunskom mjesecu bez pdv-a, xxxx xx iskazana na računu opskrbljivača vode (kn/m3)
Nakon isteka godišnjeg razdoblja (12 obračunskih mjeseci), a najkasnije nakon 18 mjeseci od potpisa Ugovora, PEU xx xxxxx napraviti godišnji Izvještaj o ostvarenju zajamčene godišnje uštede sukladno članku 5, stavak 5.2 ovog Ugovora i dostaviti ga NEU. U slučaju da je ostvarena godišnja ušteda u okviru dozvoljenog odstupanja (0,85 ≤ tg < 1), PEU xx xxxxx XXX nadoknaditi vrijednost izgubljenog dijela zajamčene godišnje uštede koji pripada NEU, osim ako PEU dokaže da je uzrok neostvarenja zajamčene uštede na strani NEU. Vrijednost xxxx xx PEU xxxxx nadoknaditi NEU izračunava se prema sljedećoj formuli:
R = (1 – tg ) * Uzg * (100% – P) * Co (kn)
Značenje simbola u formuli:
R – vrijednost nadoknade izgubljenog dijela zajamčene godišnje uštede koji pripada NEU (kn)
t𝑔 – omjer ostvarene godišnje uštede vode i zajamčene godišnje uštede
Uzg – Zajamčena godišnja ušteda vode (m3)
P – Postotak ostvarene uštede koji pripada PEU (%). Vrijednost iz priloga ovog Ugovora („Ponudbene tablice – Grupa 2“, tablica „Ponuda“, stavak 3)
Co – Cijena vode u trenutku obračuna (kn/m3)
Za utvrđeni iznos R, PEU će umanjiti iznos prve mjesečne naknade nakon izrade Izvještaja o ostvarenju zajamčene godišnje uštede.
U slučaju da PEU u ugovornom roku ne postigne zajamčenu godišnju uštedu u okviru dozvoljenog odstupanja, odnosno ako je tg < 0,85 , te ako ostvarenje ili kašnjenje u ostvarenju zajamčene
godišnje uštede nije uzrokovano višom silom ili ako uzrok nije na strani NEU, XXX xx za svaki xxx zakašnjenja obračunati ugovornu kaznu prema PEU sukladno članku 13. Ugovora.
(10.3) Na mjesečni iznos naknade iz stavka (10.1). ovog članka zaračunava se porez na dodanu vrijednost u skladu s važećim Zakonom o porezu na dodanu vrijednost na xxx izdavanja računa za energetsku uslugu.
(10.4) Promjena režima korištenja Zgrade utječe na iznos naknade za energetsku uslugu jer se naknada za energetsku uslugu – uštedu vode određuje u odnosu na referentnu potrošnju koja ovisi o režimu korištenja Zgrade.
NEU xx xxxxx obavijestiti PEU o promjeni režima korištenja xxxx xxxx značajnije utjecati na ostvarenje ušteda. U slučaju nastupa značajnije promjene režima korištenja u odnosu na referentno stanje, PEU ili NEU imaju pravo zatražiti prilagodbu referentne potrošnje, a novi iznos referentne potrošnje i zajamčene uštede utvrđuje se sklapanjem aneksa Ugovora.
(10.5) NEU se obvezuje plaćati PEU naknadu za pružanje ostvarene energetske usluge, što znači da se plaćanja za svaki mjesec temelji na uštedi ostvarenoj u prethodnom mjesecu.
(10.6) PEU po isteku obračunskog razdoblja ispostavlja račun NEU najkasnije do 10. u mjesecu za prethodni mjesec, koji se obvezuje platiti ga u roku od 30 (trideset) xxxx od xxxx zaprimanja računa za prethodni mjesec.
(10.7) Xx xxxxxx zahtjev PEU, NEU xx xxxxx pristupiti zaključenju pravnih poslova kojima se dio ili cijela naknada za ostvarenu uštedu isplaćuje neposredno tijelu zaduženim za kreditno praćenje PEU (ugovor o cesiji kojim PEU svoja potraživanja xxxxx XXX cedira na kreditora).
Odgovornosti ugovornih strana
Članak 11.
(11.1) NEU snosi u cijelosti xxxxx xxxxxx korištenja Zgrade, što znači da je odgovoran upravljati Zgradom na racionalan i štedljiv način, u skladu s karakteristikama Zgrade i njezinih sustava u pogledu potrošnje vode.
(11.2) PEU u cijelosti snosi financijski, tehnički, komercijalni i xxxxxxxxxxx xxxxx provedbe ovog ugovora.
(11.3) Preuzimanje financijskog rizika znači da je financiranje svih troškova potrebnih za provođenje mjera isključiva obveza PEU.
(11.4) Preuzimanje tehničkog rizika znači odgovornost PEU za tehničke karakteristike mjera, odnosno obvezu i jamstvo da će PEU provesti takve mjere xxxxxx xx dokazati ispunjenje svih obveza po ovom ugovoru.
(11.5) Preuzimanje komercijalnog rizika znači obvezu i jamstvo PEU da će provesti sve mjere u skladu s ovim ugovorom, pri čemu troškovi PEU ne utječu na plaćanja NEU temeljem ovog ugovora pa za NEU ne nastaju nikakvi investicijski troškovi ili drugi troškovi povezani s primjenom i izvršenjem mjera.
(11.6) Preuzimanje gospodarskog rizika znači da PEU preuzima rizik za učinak mjera energetske učinkovitosti, što znači jamstvo da će mjere koje PEU provodi dovesti do ostvarenja Ušteda u skladu s uvjetima ovog ugovora.
Neostvarenje Ušteda
Članak 12.
(12.1) Neostvarenje zajamčene uštede utvrđuje se Izvješćem o ostvarenju zajamčene godišnje uštede sukladno članku 5, stavak 5.2 ovog Ugovora, koje je PEU xxxxx dostaviti NEU i APN-u.
(12.2.) Smatra se da je Zajamčena godišnja ušteda vode postignuta ako je omjer ostvarene godišnje uštede i zajamčene godišnje uštede u okviru dozvoljenog odstupanja, odnosno ako je tg ≥ 0,85 (tg se određuje sukladno članku 5.stavak 5.2 Ugovora), pri čemu je za slučaj 0,85 ≤ tg < 1 , PEU xxxxx XXX nadoknaditi vrijednost izgubljenog dijela zajamčene uštede koji pripada NEU, osim ako PEU dokaže da je uzrok neostvarenja zajamčene uštede na strani NEU.
Izračun vrijednosti xxxx xx PEU xxxxx nadoknaditi NEU određen je člankom 10. Stavak 10.3 ovog Ugovora.
(12.3.) U slučaju da PEU u ugovornom roku ne postigne zajamčenu godišnju uštedu u okviru dozvoljenog odstupanja, odnosno ako je tg < 0,85 , te ako kašnjenje nije uzrokovano višom silom ili ako uzrok nije na strani naručitelja, XXX xx za svaki xxx zakašnjenja PEU obračunati ugovornu kaznu sukladno članku 13. Ugovora.
(12.4) U slučaju da PEU u primjerenom roku ne postigne zajamčenu uštedu NEU ima pravo raskinuti Ugovor sukladno odredbama članka 14. ugovora
Ugovorna kazna
Članak 13.
(13.1) U slučaju prekoračenja roka za provedbu Mjera energetske učinkovitosti po ovom Ugovoru, PEU se obvezuje platiti NEU ugovornu kaznu u visini 2‰ (dva xxxxxxx) od vrijednosti ugovora za svaki kalendarski xxx prekoračenja roka.
(13.2.) Ukupni iznos ugovorne kazne ne može iznositi više od 10 % vrijednosti ugovora (cijena energetske usluge iz članka 3., stavak 3.1. Ugovora).
Raskid ugovora
Članak 14.
(14.1) U slučaju neopravdanog neprovođenja Obnove, kašnjenja s provedbom ili neurednog provođenja Obnove, tako da se Ušteda ne počne ostvarivati u skladu s utvrđenim iznosima uštede i rokovima, NEU ima pravo održati ovaj ugovor na snazi ako bez odgađanja obavijesti PEU da zahtijeva ispunjenje ovog ugovora i odredi mu primjereni naknadni rok. Ako PEU niti nakon toga nije u razumnom roku ispunio svoju obvezu primjene mjera energetske učinkovitosti u skladu s ovim ugovorom, tada NEU ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor i naplatiti jamstvo za uredno ispunjenje ugovornih obveza.
(14.2) Opravdanim razlogom za neprovođenje Mjera, za kašnjenje s njihovom provedbom ili za neuredno provođenje istih smatraju se isključivo viša xxxx, okolnosti koje nije uzrokovao PEU, odnosno na koju nije mogao utjecati ili okolnost xx XXX ne dopusti ili ne omogući provedbu Mjera. Za vrijeme dok postoji opravdani razlog produžava se vrijeme ispunjenja obveza PEU.
(14.3) Učinci izjave o raskidu nastupaju u roku od 15 (petnaest) xxxx od xxxx dostave izjave o raskidu te se PEU obvezuje, u slučaju raskida ovog ugovora, izvesti do isteka roka radove do faze u kojoj xx XXX može preuzeti.
(14.4) U slučaju neizvršavanja radova iz prethodnog stavka ovog članka, NEU ima pravo na teret PEU ustupiti dovršenje radova drugom pravnom subjektu.
Jamstva
Članak 15.
(15.1) PEU jamči za kvalitetu i izvrsnost provedenih mjera energetske obnove, kao i energetske učinkovitosti za cijelo vrijeme važenja ugovora, čime jamči za uredno izvršenje ugovornih obveza.
(15.2) PEU se obvezuje otkloniti moguće nedostatke o svom trošku. Ako PEU odbije otkloniti nedostatke, tada ih xx XXX ovlašten otkloniti na teret PEU.
(15.3) PEU je obvezan najkasnije do datuma događaja koji ranije nastupi (do isteka jamstva za ozbiljnost ponude ili do početka Obnove) dostaviti jamstvo u korist NEU za uredno ispunjenje ugovora za slučaj povrede ugovornih obveza u obliku bankarske garancije (bezuvjetne, neopozive i naplative
na prvi poziv) u iznosu kuna (iznos Godišnje naknade za energetsku uslugu bez
pdv-a iz članka 3.3. Ugovora), s rokom važenja 1 godine.
(15.4.) PEU xx xxxxx 10 xxxx prije isteka važenja prethodne garancije dostaviti jamstvo u korist NEU za uredno ispunjenje ugovora za slučaj povrede ugovornih obveza u obliku zadužnice na iznos
kuna (iznos Godišnje naknade za energetsku uslugu iz članka 3.3. Ugovora). (15.5.) Ako jamstvo za uredno ispunjenje ugovornih obveza bude naplaćeno, a ugovor se ne raskine, PEU će biti obvezan u roku 10 xxxx od xxxx zaprimanja poziva za dostavu novog jamstva, dostaviti NEU novo jamstvo istovjetno naplaćenom.
(15.6.) Ako jamstvo za uredno ispunjenje ugovora za slučaj povrede ugovornih obveza ne bude naplaćeno, XXX xx ga vratiti PEU nakon isteka.
(15.7) PEU je obvezan, najkasnije do xxxx početka Obnove Zgrade, dostaviti policu osiguranja vinkuliranu u korist NEU s rokom važenja od 1 godine. Predmet osiguranja je predmetna Zgrada na kojoj se provode mjere poboljšanja energetske učinkovitosti. Polica osiguranja xxxx minimalno pokrivati štete uzrokovane sljedećim štetnim događajima: požar i udar groma, izlijevanje vode iz vodovodnih i odvodnih cijevi, zarušavanja i slijeganja tla, nepredviđene građevinske nezgode, nespretnosti, nemari ili zle namjere djelatnika ili xxxx xxxxx osobe, provalne krađe i razbojstva, udar vlastitog motornog vozila i vlastitog pokretnog radnog stroja i nepoznatog motornog vozila u osigurani građevni objekt, odgovornost izvoditelja građevinskih radova za štete prozročene trećim osobama i prema djelatnicima.
Završne odredbe
Članak 16.
(16.1) Ovaj ugovor smatra se sklopljenim kada ga potpišu sve ugovorne strane, a sklapa se na vrijeme od ( ) xxxxxx.
(16.2) Za sve što nije regulirano ovim ugovorom primjenit će se odgovarajuće odredbe iz dokumentacije za nadmetanje.
(16.3) Ugovorne strane su suglasne moguće nesporazume glede tumačenja, valjanosti, raskida ovog ugovora xx xxxxx nesporazume riješiti mirnim putem.
(16.4) Sve eventualne sporove koji proizađu iz ugovora, uključujući i sporove koji se odnose na pitanja njegovog valjanog nastanka, povrede ili prestanka, kao i na pravne učinke koji iz toga proistječu, ugovorne strane riješiti će sporazumno, a ako u tome ne uspiju, sporovi će se konačno riješiti arbitražom u skladu s važećim Pravilnikom o arbitraži pri Stalnom arbitražnom sudištu Hrvatske gospodarske komore (Zagrebačkim pravilima).
(16.5) Kao osobe za kontakt određuju se:
- za NEU:
- za PEU:
- za APN:
(16.6) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da mogu promijeniti kontakt osobu navedenu u prethodnom stavku ovog članka na način da o istom pisanim putem izvijesti ostale ugovorne strane, čime ista obavijest postaje novi prilog i sastavni dio ovog Ugovora. U xxx slučaju ne xxxx xx sklapati dodatak ovom Ugovoru.
(16.7) Ugovorne strane su proučile ovaj ugovor, sve priloge i dokumente na kojima se temelji, suglasne su sa svim uvjetima te u znak prihvata prava i obveza iz ovog ugovora ugovorne strane isti vlastoručno potpisuju.
(16.8) Ovaj ugovor se sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka, od kojih svaka ugovorna strana zadržava po 2 (dva) primjerka.
ZA NARUČITELJA: ZA PRUŽATELJA:
Klasa:
Ur.broj:
Mjesto i datum:
Klasa:
Ur.broj:
Mjesto i datum:
ZA PROVEDBENO TIJELO:
Klasa:
Ur.broj:
Mjesto i datum:
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama