UGOVOR O POSREDOVANJU ( zakupac )
MOJ KVADRAT d.o.o.
Beogradska 71/II, 11000 Beograd
PIB: 107527075
MB: 20820861
ŽR: 000-000000-00
Posredovanje i konsalting u oblasti nekretnina Tel: x000 00 000 0000, x000 00 000 0000
Redni broj u Registru posrednika: 167
Br. 0 202
UGOVOR O POSREDOVANJU ( zakupac )
Zaključen . .202 . godine u Beogradu između:
I. UGOVORNE STRANE
1. Privredno društvo “MOJ KVADRAT” d.o.o., iz Beograda, sa sedištem x xxxxx Xxxxxxxxxx xx.00/XX, XX: 20820861, PIB:107527075 koga zastupa direktor XxxxxXxxxxxx, (u daljem tekstu: POSREDNIK), s jedne strane, i
2. iz ,ulica:
br. ,
Jmbg: ,telefon (u daljem tekstu :
NALOGODAVAC), s druge strane, a na sledeći način :
II. PREDMET UGOVORA
Član 1.
Predmet Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa vezanih za posredovanje pri zakupu nepokretnosti za račun Nalogodavca i to sledeće nepokretnosti : u u Ulici
br. zgrade: , br.stana: , na spratu: , ukupne površine:
m2, uknjižene površine: , na xxx.xxxx.xx. , K.O. .
Posredovanje pri zakupu nepokretnosti podrazumeva nalaženje nepokretnosti po kriterijumima koje je odredio ZAKUPAC, dovođenje u vezu sa vlasnikom nepokretnosti radi potencijalnog zakupa, pomoć pri pregovorima i drugo uobičajeno za ovu vrstu delatnosti. Ugovorne strane saglasno utvrđuju da su ovim Ugovorom, bez vremenskog ograničenja, obuhvaćene sve nepokretnosti koje zakupcu budu ponuđene na bilo xxxx xxxxx: razgledanjem nepokretnosti u prisustvu ili bez prisustva posrednika, razgledanje nepokretnosti u prisustvu ili bez prisustva zakupca, sporazumom o gledanju, kao i slično. Kao nesporno se utvrđuje da isto dejstvo ima i ako je Posrednik Nalogodavcu (telefonom, SMS-om ili e-mailom) prosledio precizne informacije koje sadrže jedan ili više podataka kao što su adresa nekretnine, ime vlasnika-prodavca, katastarske ili bilo koje druge podatke koji nesporno i precizno označavaju o kojoj se ponuđenoj nepokretnosti radi.
III. OBAVEZE POSREDNIKA
Član 2.
Posrednik se obavezuje da posreduje pri zakupu nekretnine xx xxxx opredeljenim karakteristikama, kao i da Nalogodavca upozna sa svim okolnostima i činjenicama koje su od značaja za predmetni posao, takođe se obavezuje da svoje dužnosti izvrši brzo i efikasno, uz punu diskreciju i na način uobičajen za ovu vrstu posla. Posrednik se posebno obavezuje:
1) da zakupca upozna sa pravnim statusom predmetne nepokretnosti i drugim činjenicama od važnosti za zakupca
2) da učestvuje u pregovorima o zakupu predmetne nepokretnosti
3) da nakon ugovorenog zakupa izradi Ugovor o zakupu koji će zaključiti ugovorne strane
4) da prisustvuje eventualnoj overi Ugovora o zakupu i predaji predmetne nepokretnosti u posed zakupca, kao i da izvrši druge potrebne usluge uobičajene za ovakvu vrstu posla.
Posrednik ni na xxxx xxxxx i ni pod kakvim uslovima ne odgovara za ispunjenje (neispunjenje) međusobnih obaveza zakupca i zakupodavca.
Posrednik ima pravo da posreduje i za drugu stranu (zakupodavca), kao i da za svoj račun i o svim trošku angažuje i druge posrednike.
MOJ KVADRAT d.o.o.
Beogradska 71/II, 11000 Beograd
PIB: 107527075
MB: 20820861
ŽR: 000-000000-00
Posredovanje i konsalting u oblasti nekretnina Tel: x000 00 000 0000, x000 00 000 0000
Redni broj u Registru posrednika: 167
Posrednik je posebno obavezan da, prilikom zaključenja ovog Ugovora, u slučaju da to nije ranije učinio, izvrši identifikaciju Nalogodavca i preuzme očitani indentifikacioni dokument (ili fotokopiju dokumenta ako isti nije čipovan) u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma, kao i da utvrdi status funkcionera Nalogodavca preko posebne Izjave o statusu funkcionera xxxx xx sastavni deo ovog Ugovora .
IV. OBAVEZE NALOGODAVCA I PROVIZIJA
Član 3.
Nalogodavac se obavezuje da za obavljenu uslugu posredovanja isplati Posredniku proviziju u visini od 50 % od krajnje ugovorene mesečne zakupnine i to u trenutku sklapanja posla bilo da je to zaključenje Ugovora o zakupu, isplata depozita ili isplata prve mesečne rate. Na iznos provizije iz prethodnog stava dodaje se PDV (porez na dodatu vrednost). Smanjenje cene usled aneksa izmedju zakupodavca i zakupca, grejs perioda, radova u objektu, ili bilo čega što zakupcu smanjuje cenu za određeni rok, NEMA UTICAJA na ugovorenu zakupninu, koja se u odnosu na posrednika smatra ujedno i kao krajnja dogovorena.
Posrednik nema pravo na naknadu drugih troškova (osim provizije iz stava 1. ovog člana), osim ako se ugovorne strane ne sporazumeju drugačije.
Član 4.
Posrednik ostvaruje pravo na ugovorenu proviziju i ako Nalogodavac, bez prisustva i učešća Posrednika zaključi Ugovor sa zakupodavcem nepokretnosti s xxxxx xx doveden u vezu preko Posrednika, a smatraće se da je posredovanje obavljeno i u slučaju xxxx xx Ugovor zaključen izmedju zakupodavca i srodnika Nalogodavca (bračni drug, vanbračni drug, deca, roditelji i roditelji bračnog ili vanbračnog druga, braća i sestre) ili pravnog lica koje je u vlasništvu (suvlasništvu) Nalogodavca ili njegovih srodnika kao i sa licima koja su sa njim prisustvovala prezentaciji nepokretnosti.
Nalogodavac je saglasan da se u slučaju eventualnog spora ovaj Ugovor ima smatrati kao dokaz pred Sudom, te Posrednik u slučaju izbegavanja xx xxxxxx Nalogodavca da izvrši svoje obaveze preuzete ovim Ugovorom, ima pravo na naknadu štete u unapred dogovorenom iznosu koji odgovara visini provizije iz člana 4. Ova odredba se ima tumačiti u smislu ugovorne kazne pa xx xxxxxx štete xxxx xx Posrednik pretrpeo u slučaju spora neće posebno dokazivati.
V. ZAŠTITA PODATAKA O LIČNOSTI
Član 5.
Posrednik se posebno obavezuje da će čuvati podatke o ličnosti Nalogodavca i po pisanom nalogu Nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti u vezi sa čijim prometom, odnosno zakupom, posreduje ili u vezi s xxx nepokretnosti ili s poslom za koji posreduje.
Nalogodavac je upoznat da je, radi realizacije ovog Ugovora neophodno da Posrednik, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti, izvršava obradu podataka o ličnosti (uvid, beleženje, evidentiranje i slično), te istovremeno daje svoj pristanak na ovakvu obradu podataka o ličnosti. Nalogodavac je upoznat da svoj pristanak može da opozove u svakom trenutku (otkazom ovog Ugovora).
Nalogodavac takođe izjavljuje da je saglasan da Posrednik moze objavljivati fotografije, skice i 360 virtualnu turu predmetne nepokretnosti u cilju oglasavanja predmetne nepokretnosti
VI. ZAVRŠNE ODREDBE
Član 6.
Ovaj Xxxxxx je sačinjen u dva istovetna primerka, po jedan za svaku ugovornu stranu. Uz ovaj Ugovor xxxx Opšti uslovi poslovanja Posrednika. Ugovorne strane su saglasne da u slučaju spora koji nastane prilikom izvršenja ovog Ugovora, bude nadležan Prvi osnovni sud u Beogradu.
NALOGODAVAC POSREDNIK