zdravstvenih ustanova

●Do xxxx prema Pravilniku o uvjetimai postupku za davanjeu zakup dijelova domova zdravlja i ljekarničkih

zdravstvenih ustanova

●Nakon potpisivanja koncesijskog ugovora potrebni su novi Ugovori o zakupu

●Xxxx prema Zakonu o zakupu i prodaji poslovnog prostora

●Postoji zakupnina

●DZ obavezan zanavljati med. opremu, a zakupac snosi troškove održavanja

●Ugovor na neodređeno vrijeme

●Obveza zadržavanja med.sestre

ZAK ON O ZAK UPU I ZZZ

●Nema dodatnih plaćanja

●Zakupodavac nema zakonsku obvezu obnavljanja opreme

●Nema zakonske odredbe za Ugovor o zakupu na neodređeno vrijeme

●Ista med.sestra u timu je obveza konc. ugovora

●Radno vrijeme određuje DZ

●Opis poslova zakupca ( bilo jei dežurstvo, kućne posjete…)

●Zamjene za vrijeme bolovanja i godišnmjeg odmora

ZAK ON O ZAK UPU I ZZZ

●Xxxxx vrijeme definira Pravilnik o radnom vremenu ( MZSS )

●Posebni ugovor za dežurstva i Centar DZ-a ( što god on bio i značio?)

●Zasnivanje zakupa

●Prava i obveze ugovornih strana

●Prestanak zakupa

●Prijelazne i završne odredbe

●Opis djelatnosti: proizlazi iz koncesijskog ugovora, Općih uvjeta ugovaranja sa HZZO-omi Zakona o zdr. zaštiti

●Podaci o prostoru

●Zakup opreme xxxx xx vlasništvo zakupodavca

●Rok predaje prostora

●Vrijeme na koje se sklapa ugovor

●Odredbe o prestanku ugovora

●Plaćanje režijskih troškova ( prema stvarnoj potrošnji ) – tražiti mjesečni uvid u račune zakupodavca

●-u slučaju nejasnoća potrebna i specifikacija računa, xx xxxxxx prigovor i neplaćanje spornog računa dook se ne rješi postojeći problem

●Režijski troškovi su : struja, voda, grijanje,smeće, deratizacija,dezinsekcija, komunalne i vodovodne naknade, protupožarni aparati

●Svi troškovi se obračunavaju sukladno veličini prostora koji zakupac koristi u odnosu na cjelokupni prostor

●Ako zakupac želi izvršiti bilo kakve unutarnje radove koji ne mijenjaju namjenu prostora- nije potrebno obavijestiti zakupodavca ( obavještava ga se samo kod većih radova i to pismeno- xxxx xx potrebna i suglasnost zakupodavca)

●Održava jedinicu zakupa ( uzimajući u obzir i trošnost zgrade nastale tijekomvremena)

●Deratizacija, dezinsekcija

●Osigurava jedinice zakupa

●Investicijsko održavanje zgrade:

1. Krovište

2. Konstrukcijski dijelovi zgrade ( međukatne konstrukcije, zidovi,temelji,krovna konstrukcija )

3. Instalacije ( vodovod, kanalizacija, struja, plin,grijanje )

4. Pročelje

5. Hidroizolacijski radovi

6. Stolarija, vanjska i krovna limarija, gromobrani, dimnjaci

7. Kotlovnica?

●U slučaju potrebe za popravkomzakupac PISMENO obavještava zakupodavca

●Zakupodavac u razumnomroku xxxx izvršiti popravak ( čl.11 st.3. Zakona o zakupu posl. prostora ) – razumni

rok je rok u kojemu se određeni radovi mogu izvesti uzimajući u obzir pripreme, mjesto i prilike pod kojima se radovi moraju izvesti

●Zakupac može samorganizirati čišćenje prostora

●Zakupac može samorganizirati poslove pranja i čišćenja radne odjeće

●Zakupac nije obavezan koristiti uslugu telefona zakupodavca, niti plaćati troškove iste

●Zakupodavac preuzima odgovornost pred inspekcijom MZSS-a i drugiminspekcijama za nepravilnosti u prostoru koji daje u zakup

●Zakupodavac se obvezuje izvršiti o svome trošku sve izmjene koje traži MZSS

●U slučaju neizvršavanja ugovornih obveza jedne od strana potpisnika ugovora (djelatnost, održavanje prostora, režijski troškovi )

●Ako je ugovor sklopljen na određeno vrijeme, istekom roka sklapanja ugovora – zakupodavac nema zakonsku obvezu dati istomzakupcu prioritet prilikomsklapanja novog ugovora ( ali xx xx tražimo)

●U slučaju smrti zakupca, nasljednici tj. pravni sljedbenici stupaju u prava i obveze zakupca