Contract

Temeljem članka 6. stavak 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (“Narodne novine” br. 125/11, 64/15, 112/18), članka 40. Statuta Općine Baška (“Službene novine Primorsko-goranske županije“ br. 12/13, 31/15, 27/17, 04/18, 06/20, 04/21) i članka 8. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Općine Baška (“Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 46/12, 06/14, 24/15, 14/20), te Odluke Općinskog načelnika od 8. veljače 2022. godine (22. sastanak Kabineta načelnika), Općina Baška raspisuje

J A V N I N A T J E Č A J

za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Baška

I. Predmet natječaja:

Poslovni prostor u Jurandvoru (bivša tvornica/diskont), u vlasništvu Općine Xxxxx, xxxx se sastoji od:

I.1. prizemlja zgrade, površine 165,30 m²,

I.2. I. kata zgrade, površine 116,12 m².

I.3. pomoćne zgrade (skladišta), površine 175,26 m².

NAPOMENA: zakupnik ima pravo korištenja dvorišta, u naravi okućnice, kao parkirni odnosno manipulativni prostor za potrebe zakupnika, odnosno korisnika njegove djelatnosti. Poslovni prostor i dvorište daju se u zakup u kompletu.

II. Namjena:

Natjecatelji mogu ponuditi obavljanje bilo koje djelatnosti iz članka 4. Odluke o visini zakupnine za zakup poslovnih prostora u vlasništvu Općine Baška (“Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 19/18, 30/19, 03/20):

II.1. turizam, ugostiteljstvo, trgovina neprehrambenim proizvodima; promet nekretninama; pravne, računovodstvene, knjigovodstvene i revizijske djelatnosti; porezno savjetovanje, poslovno posredništvo; financijsko posredovanje; osiguravajuća društva; iznajmljivanje automobila i ostalih prometnih (cestovnih i pomorskih) sredstava; usluge u nautičkom turizmu; banke i štedionice; mjenjačnice; igre na sreću, kockarnice; pripadajuća skladišta;

II.2. djelatnosti iz područja: građevinarstvo, industrija, otkup otpada; optika; popravak predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo; fina mehanika; fotografi; staklari; grafičari; prodajne galerije i ateljei; antikvarijati; dizajniranje i unutarnje dekoriranje; pranje i kemijsko čišćenje; metaloprerađivačka djelatnost; popravak motornih vozila, motocikala i čamaca; autopraonice; pošta i telekomunikacije, prijenos i distribucija električne energije; usluge u pomorskom i cestovnom prometu; proizvodnja prehrambenih proizvoda; pripadajuća skladišta i drugi pomoćni prostori za obavljanje djelatnosti iz xxx xxxxx;

II.3. trgovina prehrambenim proizvodima; zdravstvena i ljekarnička djelatnost, te nenavedeno u prethodnim točkama.

II. Rok zakupa:

10 xxxxxx xx xxxx zaključenja Ugovora o zakupu poslovnog prostora.

III. Početna cijena

- za djelatnosti iz točke II.1. - mjesečna zakupnina: 13.700,40 kuna (30,00 kn/m²),

- za djelatnosti iz točke II.2. - mjesečna zakupnina: 9.133,60 kuna (20,00 kn/m²),

- za djelatnosti iz točke II.3. - mjesečna zakupnina: 4.566,80 kuna (10,00 kn/m²).

Zakupnina se uvećava za iznos PDV-a.

IV. Uvjeti natječaja:

1. Natjecati se mogu sve fizičke osobe, državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije i pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije koje ispunjavaju sve natječajne uvjete.

2. Na natječaju ne može sudjelovati natjecatelj koji ima nepodmirenih obveza za poreze i doprinose, ili mu nije na propisan način odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, odnosno koji ima nepodmirenih obveza prema Općini Baška ili X.X. XXXXX d.o.o.

3. Natjecatelj xxxx ispunjavati zakonske uvjete za obavljanje ponuđene djelatnosti.

4. Natjecateljima koji ponude obavljanje više vrsta djelatnosti iz točke II. Natječaja, zakupnina za cjelokupni poslovni prostor iz točke I. Natječaja određuje se prema ponuđenoj djelatnosti za xxxx xx određen najviši iznos zakupnine iz točke III. Natječaja.

5. Natjecatelji su obvezni uplatiti jamčevinu u iznosu od tri početne mjesečne zakupnine (s PDV-om) iz točke III. Natječaja u korist računa Općine Baška broj (IBAN) XX0000000000000000000, poziv na broj: 7242-OIB natjecatelja; model: HR68.

6. Natjecateljima, koji ne uspiju na natječaju, jamčevina se vraća u roku od 15 xxxx od xxxx donošenja odluke o ishodu natječaja.

7. Za natjecatelja koji uspije na natječaju, a ne pristupi zaključenju ugovora o zakupu u roku od 15 xxxx od xxxx zaprimanja odluke o ishodu natječaja, smatrat će se da je odustao i uplaćena jamčevina mu xx xxxx vratiti, a ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključit će se sa sljedećim najpovoljnijim natjecateljem.

8. Natjecatelj koji namjerava odustati od natječaja obvezan je, pisanim zahtjevom, svoju ponudu povući prije isteka roka za dostavu ponuda, u protivnom, ako se njegova ponuda utvrdi najpovoljnijom, nema pravo na povrat uplaćene jamčevine.

9. Natjecatelju koji uspije na natječaju i zaključi ugovor o zakupu, za uplaćenu jamčevinu umanjuje se zakupnina.

10. Natjecatelj koji uspije na natječaju obvezan je nadoknaditi Općini Baška troškove objave obavijesti o raspisanom natječaju.

11. Zakupnina se obračunava mjesečno unaprijed i to do 10. u mjesecu za tekući mjesec.

12. Budući zakupnik može se osloboditi od plaćanja zakupnine za izvršene radove u svrhu uređenja prostora, u skladu sa Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ br. 125/11, 64/15, 112/18), uz uvjet prethodne suglasnosti Općine Baška na vrstu i obim, te troškovnik radova.

13. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa xx xxx ovršna isprava na trošak zakupnika.

V. Posebni uvjet:

Najpovoljniji ponuditelj je obvezan u roku od 8 xxxx xxxxx potpisa ugovora o zakupu dostaviti bjanko zadužnicu u visini godišnjeg iznosa ugovorene zakupnine u svrhu osiguranja naplate zakupnine. U slučaju da zakupnik ne preda bjanko zadužnicu u navedenom roku, ugovor o zakupu će se smatrati nevažećim

VI. Ponuda xxxx sadržavati:

1. Osnovne podatke o natjecatelju: - ime i prezime, prebivalište, dokaz o državljanstvu, te presliku obrtnice (za fizičke osobe), odnosno naziv s adresom sjedišta i izvod iz sudskog registra (za pravne osobe).

2. Naznaku i opis djelatnosti xxxx xx se obavljati u poslovnom prostoru.

3. Iznos ponuđene mjesečne zakupnine, koji ne smije biti niži od onoga iz točke III. za ponuđenu djelatnost koja se namjerava obavljati.

4. Dokaz o uplati jamčevine.

5. Broj računa na koji se, u slučaju neuspjeha na natječaju, vraća uplaćena jamčevina.

6. Potvrdu Porezne uprave o stanju duga, odnosno rješenje o odgodi ili o obročnoj otplati plaćanja dospjelog duga, ne stariju od 30 xxxx do xxxx objave natječaja.

7. Potvrdu X.X. XXXXX d.o.o. iz Baške, Palada 88, o nepostojanju nepodmirenih obveza.

8. Potvrdu Općine Baška o nepostojanju nepodmirenih obveza.

9. Tehničko-tehnološko rješenje ili opis mjera mjera zaštite od buke, te zaštite okoliša (emisije, otpad), ako ponuđena djelatnost može prouzročiti nedozvoljenu buku i/ili emisije kojima se onečišćuju tlo, zrak i vode.

10.Izjavu o privoli za prikupljanje i obradu podataka (na priloženom obrascu).

11.Izjavu o prihvaćanju svih uvjeta natječaja, uključujući i izmjerene površine predmeta zakupa.

VII. Odabir najpovoljnije ponude

Uz uvjet udovoljavanja ostalim uvjetima natječaja, zakup će se zasnovati s natjecateljem koji ponudi najviši iznos mjesečne zakupnine, bez obzira na ponuđenu djelatnost.

Provedbu natječaja, odnosno odabir najpovoljnije ponude, obavit će Povjerenstvo imenovano od Općinskog načelnika Općine Baška.

Prvenstvo pri sklapanju ugovora o zakupu poslovnog prostora, prema uvjetima iz najpovoljnije ponude, imaju osobe iz članka 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji („Narodne novine“ br. 121/17, 98/19, 84/21), koje su sudjelovale i udovoljile uvjetima natječaja, ako su u ponudi najavile namjeru korištenja prava prvenstva, te ako se u roku od 8 (osam) xxxx od xxxx primitka odluke o ishodu natječaja izjasne xx xxxx koristiti to pravo.

Ako se ponuditelj ne izjasni u navedenom roku, smatrat će se da ne želi koristiti pravo prvenstva na zaključenje ugovora o zakupu.

Natjecatelji će o ishodu natječaja biti obaviješteni u pisanom obliku u roku od 8 xxxx od xxxx donašanja odluke o odabiru najpovoljnije ponude.

VIII. Poslovni xxxxxxx xxxx je predmet natječaja moguće je razgledati radnim danom u vremenu od 08:30 do 12:00 sati, uz prethodnu najavu Odsjeku za komunalni sustav, prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša - gospodinu Ivici Stipiću, na tel. 051/750-558, mob. 092/187- 9881.

IX. Općina Baška zadržava pravo poništiti natječaj, odnosno ne prihvatiti niti jednu ponudu, bez ikakvih obveza prema sudionicima natječaja.

X. Ponude se dostavljaju u zatvorenim omotnicama na adresu: Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxx 00, 00000 Xxxxx, s naznakom “Natječaj za zakup poslovnog prostora - NE OTVARAJ”

i moraju biti zaprimljene u pisarnici Jedinstvenog upravnog odjela Općine Baška do 21. veljače 2022. godine, do 12:00 sati.

XI. Nepotpune i zakašnjele ponude neće se razmatrati.

OPĆINA BAŠKA

KLASA: 372-03/22-01/1 URBROJ: 0000-00-00-00/1-22-1