Contract

Na temelju članka 4. stavka 3. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Službeni glasnik Grada Zagreba 10/12 i 3/18), gradonačelnik Grada Zagreba raspisuje

J A V N I N A T J E Č A J

za davanje u zakup poslovnih prostora prikupljanjem pisanih ponuda

1. Raspisuje se Javni natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora, prikupljanjem pisanih ponuda u zatvorenim omotnicama, prema tabelarnom prikazu kako slijedi:

TABELA:

X.xx.

Šifra objekta

Adresa

Površina u m2

Energetski certifikat

Struktura

Namjena / djelatnost

Početna mjesečna zakupnina bez PDV-a

Jamčevina

Datum pregleda prostora

Vrijeme pregleda prostora

13105

BRANIMIROVA 0071/B

115,52

OBJEKT GRADSKE UPRAVE

skupina restorani

3.257,53

9.772,59

10.10.2018.

13,40-

13,55

11620094

CENKOVEČKA 0008

38,13

ULIČNI (prizemlje oznake PP9, površine 26,73 m2, i podrum oznake PP9-Po, površine 11,40 m2)

uredske djelatnosti (obrazovanje, kultura i drugo)

806,21

2.418,63

11.10.2018.

13,10-

13,30

06660843

DALMATINSKA 0007/2

69,71

DVORIŠNI

ostale djelatnosti (agencije, financijske, sportske, zdravstvene i drugo)

1.451,35

4.354,05

9.10.2018.

12,00-

12,15

02928191

DANKOVEČKA 0050/A

00,00

XXXXXX

xxxxxxxxx

000,00

1.245,30

10.10.2018.

11,00-

11,15

6696201

ILICA 0005 (prolaz Oktogon)

82,01

ULIČNI

trgovačka i ostale djelatnosti (agencije, financijske, sportske, zdravstvene i drugo)

5.447,75

16.343,25

12.10.2018.

9,15-

9,30

06679854

ILICA 0065

20,59

ULIČNI

trgovačka

1.454,48

4.363,44

12.10.2018.

10,00-

10,15

06704786

ILICA 0116

30,00

ULIČNI

trgovačka i ostale djelatnosti (agencije, financijske, sportske, zdravstvene i drugo)

1.501,20

4.503,60

12.10.2018.

10,40-

10,55

06704654

ILICA 0116

14,00

ULIČNI

trgovačka i ostale djelatnosti (agencije, financijske, sportske, zdravstvene i drugo)

700,56

2.101,68

12.10.2018.

10,55-

11,10

06707491

ILICA 0150

25,00

DVORIŠNI

uredske djelatnosti (obrazovanje, kultura i drugo)

469,13

1.407,39

12.10.2018.

12,00-

12,15

06714498

ILICA 0297

14,95

ULIČNI

ostale djelatnosti (agencije, financijske, sportske, zdravstvene i drugo)

508,45

1.525,35

9.10.2018.

13,30-

13,45

06933750

JABLANSKA 0050

62,35

ULIČNI

uredske djelatnosti (obrazovanje, kultura i drugo)

1.372,30

4.116,90

11.10.2018.

12,30-

12,45

9546537

MAKSIMIRSKA CESTA 0051

27,80

KAT (sobe 7 i 8 na I katu)

uredske djelatnosti (obrazovanje, kultura i drugo)

1.043,33

3.129,99

10.10.2018.

12,30-

12,45

03592251

OZALJSKA 0032

65,00

ULIČNI

trgovačka i ostale djelatnosti (agencije, financijske, sportske, zdravstvene i drugo)

1.896,70

5.690,10

11.10.2018.

10,00-

10,15

03589501

OZALJSKA 0032

24,00

ULIČNI

trgovačka i ostale djelatnosti (agencije, financijske, sportske, zdravstvene i drugo)

816,24

2.448,72

11.10.2018.

10,15-

10,30

06606660

PALMOTIĆEVA 0013

96,03

PODRUM

ugostiteljska

2.139,59

6.418,77

9.10.2018.

10,25-

10,45

11326366

PARK STARA TREŠNJEVKA 0002

65,75

OBJEKT GRADSKE UPRAVE

skupina restorani

2.398,00

7.194,00

11.10.2018.

10,50-

11,05

11282997

PARK STARA TREŠNJEVKA 0002

5,82

OBJEKT GRADSKE UPRAVE

trgovačka

197,94

593,82

11.10.2018.

11,05-

11,20

06648339

PRILAZ GJURE DEŽELIĆA 0036

24,92

ULIČNI

trgovačka

1.247,00

3.741,00

9.10.2018.

12,40-

12,55

3599744

RUDEŠKA CESTA 0142

37,25

DVORIŠNI

uredske djelatnosti (obrazovanje, kultura i drugo)

463,02

1.389,06

11.10.2018.

12,00-

12,15

07351062

RUŽMARINKA 0015

21,60

ULIČNI

trgovačka

734,62

2.203,86

10.10.2018.

12,00-

12,15

11531482

SAVSKA CESTA 0028

44,80

ULIČNI (lokal oznake 23)

uredske djelatnosti (obrazovanje, kultura i drugo)

1.681,34

5.044,02

11.10.2018.

9,00-

9,15

11532950

SAVSKA CESTA 0028

804,52

PODRUM (Lokal oznake 33, površine 221,07 m2,

skladišta oznake 38,

površine 11,50 m2,

oznake 42, površine

11,68 m2, oznake 45, površine 3,70 m2, te lokali oznake 34, površine

40,69 m2, oznake 35,

površine 55,38 m2,

oznake 36, površine 46,83 m2 i dvonamjensko sklonište oznake 1,

površine 413,67 m2)

ugostiteljska

7.221,52

21.664,56

11.10.2018.

9,20-

9,40

06639860

SVAČIĆEV TRG 0012

(ulaz iz Gundulićeve 55)

416,00

DVORIŠNI

smještaj

4.791,33

14.373,99

9.10.2018.

11,10-

11,25

06815677

TRG ANTE STARČEVIĆA 0007

(Importanne centar)

65,50

ULIČNI (lokal oznake 106)

trgovačka i ostale djelatnosti (agencije, financijske, sportske, zdravstvene i drugo)

2.437,43

7.312,29

12.10.2018.

13,40-

13,55

06743471

VLAŠKA 0089

19,16

ULIČNI

nakladnička i knjižarska djelatnost

19,16

57,48

9.10.2018.

9,50-

10,05

06928463

VLAŠKA 0111

4,00

ULIČNI

trgovačka

200,16

600,48

9.10.2018.

9,20-

9,35

07329911

VLAŠKA 0115

47,82

ULIČNI ( prizemlje površine 13,38 m2 i podrum površine 34,44

m2)

nakladnička i knjižarska djelatnost

23,91

71,73

9.10.2018.

9,00-

9,15

06760368

VRBANIĆEVA 0037

80,00

ULIČNI

djelatnosti zdravstvene zaštite i socijalne skrbi

2.092,90

6.278,70

10.10.2018.

13,10-

13,25

09521895

VRBIK X. 0004

23,16

ULIČNI (lokal L4)

trgovačka

787,67

2.363,01

12.10.2018.

13,00-

13,15

10560888

IVANA BRKANOVIĆA

0004 (Sesvete)

65,74

ULIČNI (prizemlje

površine 32,68 m2, i podrum površine 33,06 m2, oznake B11-L6)

ugostiteljska

882,83

2.648,49

10.10.2018.

9,30-

10,00

10560861

IVANA BRKANOVIĆA

0004 (Sesvete)

66,97

ULIČNI (prizemlje površine 33,71 m2 i podrum površine 33,26 m2, oznake B11-L7)

ugostiteljska

899,44

2.698,32

10.10.2018.

9,30-

10,00

10607337

LJUDEVITA POSAVSKOG 0027/E

(Sesvete)

28,61

ULIČNI (oznake A1-L11)

uredske djelatnosti (obrazovanje, kultura i drugo)

307,84

923,52

10.10.2018.

10,10-

10,25

10842832

MLADENA POZAJIĆA

0005 (Sesvete)

67,26

ULIČNI (oznake PP-02)

trgovačka

816,57

2.449,71

10.10.2018.

9,00-

9,15

2. Poslovni prostori navedeni u tabelarnom prikazu pod brojevima: 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 18 i 25, daju se u zakup na neodređeno vrijeme do pravomoćnog okončanja postupka povrata sukladno odredbama Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine. Grad Zagreb će zakupniku tih poslovnih prostora dozvoliti minimalna ulaganja potrebna za obavljanje ugovorene djelatnosti bez prava na povrat uloženih sredstava od Grada Zagreba u trenutku utvrđivanja vlasništva drugih osoba, kada i prestaje zakup poslovnog prostora.

3. Poslovni prostori navedeni u tabelarnom prikazu pod brojevima: 2, 23 i 29, daju se u zakup na određeno vrijeme na 10 xxxxxx, zbog potrebe znatnih ulaganja u iste, budući da se daju u zakup u roh bau izvedbi.

4. Poslovni prostori navedeni u tabelarnom prikazu pod brojevima: 30, 31, 32 i 33, sukladno Ugovoru o zakupu nekretnina – poslovnoga prostora u naselju Novi Jelkovec u Sesvetama, zaključen 30.12.2013. između Zagrebačkog holdinga d.o.o. i Grada Zagreba, daju se u zakup na određeno vrijeme do 31.12.2023. godine, zbog potrebe znatnih ulaganja u iste, budući da se daju u zakup u roh bau izvedbi.

5. Ostali poslovni prostori navedeni u tabeli daju se u zakup na određeno vrijeme na 5 xxxxxx.

6. Prije pristupanja radovima na uređenju poslovnih prostora koji se daju u zakup u roh bau izvedbi, navedeni u točkama 3. i 4. ovog natječaja, a radi privođenja istih namjeni, zakupnik xx xxxxx o svom trošku provesti instalacije i ishoditi priključke koji su neophodni za stavljanje prostora u funkciju za određenu namjenu, te ishoditi uporabnu dozvolu.

Ishođenjem dozvole i ulaganjem sredstava na uređenje poslovnog prostora i njegovo privođenje namjeni, zakupnik na xxx prostoru ne stječe bilo kakvo stvarno pravo na teret vlasnika.

7. Poslovni prostor pod brojem 12, nije u posjedu Grada Zagreba.

Grad Zagreb će za navedeni prostor sklopiti ugovor o zakupu s najpovoljnijim natjecateljem po stupanju Grada Zagreba u posjed istog, a za koji period Grad Zagreb ne snosi odgovornost za eventualnu štetu nastalu zbog ne sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora.

8. Poslovni prostori pod brojem 1, Branimirova 71/b, te brojevima 16 i 17, Park Stara Trešnjevka 2, nalaze se u objektima gradske uprave (Branimirova u sklopu kompleksa Pluto, Park Stara Trešnjevka u Područnom uredu Trešnjevka).

Poslovni prostor pod brojem 1, Branimirova 71/b, daje se u zakup isključivo za obavljanje djelatnosti iz skupina restorani. Zakupnik tog prostora xxxxx xx zaposlenicima gradske uprave Grada Zagreba ponuditi cjenik usluga u umanjenom iznosu od 20%.

Zakupnik prostora Xxxxxxxxxxx 71/b xxxxx xx o svom trošku ishoditi priključke (struja, voda, grijanje i dr.), koji su neophodni za stavljanje prostora u funkciju za određenu namjenu.

Poslovni prostor pod brojem 16, Park Stara Trešnjevka 2, daje se u zakup isključivo za obavljanje djelatnosti iz skupina restorani. Zakupnik tog prostora xxxxx xx zaposlenicima gradske uprave Grada Zagreba ponuditi cjenik usluga u umanjenom iznosu od 20%.

Radno vrijeme objekta Park Stara Trešnjevka 2, je od 7,30 do 16,30 sati svaki radni xxx.

Najpovoljniji ponuđač s kojim će se sklopiti ugovor o zakupu bit će oslobođen plaćanja naknada za korištenje zajedničkih uređaja i prostorija u zgradi, kao i za plaćanja: komunalija, vode, grijanja, struje, čistoće, čuvarske službe i slično.

9. Početni iznos mjesečne zakupnine za svaki pojedini poslovni prostor, naveden je u tabelarnom prikazu, bez PDV-a, a isti je obračunat sukladno Zaključku o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/16, 11/16 i 13/17), koji sadrži Tablicu za izračun visine zakupnine (Prilog 1) i Popis skupina djelatnosti za potrebe određivanja visine zakupnine za poslovni prostor (Prilog 3.), a iz kojih je razvidno koje djelatnosti pripadaju u koju skupinu oglašene djelatnosti.

Za poslovne prostore navedene u tabelarnom prikazu pod brojevima: 24 i 27 Javni natječaj se raspisuje četvrti put, s xxx da u prethodne tri objave nije podnesena niti jedna ponuda, te je početni iznos mjesečne zakupnine određen sukladno točki IV. podtočki 2. Zaključka o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor.

Energetski razred za svaki poslovni prostor naveden je u tabelarnom prikazu, osim za poslovne prostore pod brojevima 23 i 29 koji ne podliježu energetskom certificiranju.

10. Pravo podnošenja pisane ponude za poslovne prostore imaju fizičke osobe – obrtnici, te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj, odnosno s registriranom podružnicom u Republici Hrvatskoj.

Podnošenjem pisane ponude na ovaj javni natječaj, smatra se da su ponuditelji fizičke osobe – obrtnici, dali privolu za korištenje njihovih osobnih podataka u svrhu provođenja javnog natječaja.

11. Neće se razmatrati ponude:

- fizičkih i pravnih osoba koje su po bilo kojoj osnovi dužnici Grada Zagreba zbog neispunjenih dospjelih obveza starijih od tri mjeseca (komunalna naknada, komunalni doprinos, zakupnina, naknada za korištenje prostora i slično), odnosno čija su dugovanja podmirena nagodbom s Gradom Zagrebom, reprogramiranjem duga ili čija su dugovanja ostala nenaplaćena s osnove zastare;

- fizičkih i pravnih osoba koje su dužnici po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Ministarstvo financija – Porezna uprava;

- pravnih osoba koje nisu solventne;

- fizičkih i pravnih osoba koje nisu podnesene u roku, odnosno nisu potpune ili ne ispunjavaju uvjete iz javnog natječaja.

12. Ponuditelj xx xxxxx položiti jamčevinu u trostrukom iznosu početnog iznosa zakupnine u korist proračuna Grada, IBAN br. XX0000000000000000000 model 68, s pozivom na broj 7706-OIB-01.

13. Ponuda za sudjelovanje u javnom natječaju xxxx biti uvezana i sadržavati:

- oznaku poslovnog prostora (broj objave, šifra objekta, adresa, i dr.);

- ime i prezime ponuditelja, njegovo prebivalište, OIB (za fizičke osobe - obrtnike), odnosno naziv društva sa adresom sjedišta, OIB (za pravne osobe), e-mail i broj telefona radi kontakta;

- presliku osobne iskaznice za ponuditelja fizičku osobu – obrtnika;

- izvornik ili ovjerenu presliku Rješenja ili Izvatka iz obrtnog registra ne starijeg od 3 mjeseca od datuma izdavanja, iz kojeg xxxx biti vidljivo da je ponuditelj registriran za djelatnost xxxx xx oglašena (za fizičku osobu - obrtnika);

- izvornik ili ovjerenu presliku Rješenja ili Izvatka iz odgovarajućeg registra, ne starijeg od 3 mjeseca od datuma izdavanja, iz kojeg xxxx biti vidljivo da je ponuditelj registriran za djelatnost xxxx xx oglašena (za pravnu osobu);

- detaljan opis djelatnosti (specifikacija) koju bi ponuditelj obavljao u okviru oglašene djelatnosti;

- ponuđeni iznos mjesečne zakupnine, veći od oglašenog u javnom natječaju;

- broj IBAN-a s naznakom poslovne banke, za povrat jamčevine;

- izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga ponuditelja što xx xx izdala nadležna porezna uprava Ministarstva financija, ne stariju od 30 xxxx;

- izjavu ponuditelja o nepostojanju duga s osnove potraživanja Grada Zagreba, ovjerenu kod javnog bilježnika, ne stariju od 3 mjeseca od xxxx izdavanja;

- izvornik ili ovjerenu presliku BON-a 2 ili SOL-a 2 - podaci o solventnosti ili potvrdu nadležnog tijela da nije u mogućnosti isto dostaviti, ne stariji od 3 mjeseca od datuma izdavanja (samo za pravne osobe);

- dokaz o izvršenoj uplati jamčevine;

- ovjerenu izjavu o prihvaćanju uvjeta iz točke 8 (natjecatelji koji dostavljaju ponudu za lokaciju broj 1, 16 i 17);

- za osobu koja se poziva na pravo prvenstva iz točke 23. ovog natječaja - izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Ministarstva obrane Republike Hrvatske ne starije od 3 mjeseca od datuma izdavanja, odnosno Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske, te za hrvatske ratne vojne invalide iz Domovinskog rata potvrda Gradskog xxxxx za branitelje, kojom se dokazuje pravo prvenstva iz točke

23. ovog natječaja, izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Hrvatskog xxxxxx za mirovinsko osiguranje, ne starije od 3 mjeseca od datuma izdavanja, o tome da xx xx korisnik mirovine i ovjerenu izjavu ne stariju od 3 mjeseca od datuma izdavanja, da nije zakupnik drugog poslovnog prostora neovisno po kojoj osnovi je zakup ostvaren (uvjet točke 24. ovog natječaja);

- dokaz kojim se dokazuje pravo prvenstva iz točke 25. ovog natječaja, ako se ponuditelj na isto poziva.

14. Ovjeravanje preslika dokumenata vrši se kod javnog bilježnika.

Ako se ponuditelj natječe za više oglašenih lokacija, za svaku je potrebno dati odvojenu ponudu u posebnoj omotnici sa svim prilozima (izvornike ili ovjerene preslike izvornika), koje ponuda xxxx sadržavati.

Ponudu može podnijeti više osoba zajedno (zajednička ponuda).

15. Pisane ponude na ovaj natječaj podnose se u zatvorenoj omotnici s naznakom:

“JAVNI NATJEČAJ ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNIH PROSTORA – NE OTVARATI“

na adresu: GRAD ZAGREB

POVJERENSTVO ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNOGA PROSTORA

putem :Gradskog xxxxx za imovinsko - pravne poslove i imovinu Grada Odjela za poslovni prostor i poslove zakupa

Zagreb, Trg Xxxxxxxx Xxxxxx 1

preporučenom pošiljkom ili neposredno u pisarnici zgrade gradske uprave Grada Zagreba, Trg Xxxxxxxx Xxxxxx 1, prizemlje xxxxxx 1.

Rok za podnošenje pisanih ponuda je 22.10.2018.

16. Grad Zagreb zadržava pravo ne prihvatiti niti jednu ponudu za pojedinu lokaciju.

17. Datum i vrijeme pregleda svakog pojedinog poslovnog prostora, naveden je u tabelarnom prikazu.

18. Ponude će biti javno otvorene u prostorijama zgrade gradske uprave Grada Zagreba, Trg Xxxxxxxx Xxxxxx 1, dvorana 372, III kat, xxxx 25.10.2018. u 14,00 sati.

Otvaranju ponuda mogu pristupiti ponuditelji odnosno njihovi ovlašteni predstavnici uz predočenje valjane punomoći.

19. Najpovoljnija ponuda je ona ponuda koja uz ispunjavanje uvjeta ovog natječaja sadrži i najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.

20. Ako dva ili više natjecatelja ponude za isti poslovni prostor, isti iznos mjesečne zakupnine, a ispunjavaju uvjete ovog natječaja, Povjerenstvo za davanje u zakup poslovnoga prostora, pozvat će te natjecatelje da u roku od 24 sata ponude pisanim putem u zatvorenoj omotnici novi iznos mjesečne zakupnine.

21. Zaključak o izboru najpovoljnijeg natjecatelja za svaki pojedini poslovni prostor, na prijedlog Povjerenstva za davanje u zakup poslovnog prostora, donosi gradonačelnik.

Na zaključak se, radi njegova preispitivanja, može izjaviti prigovor gradonačelniku u roku od 8 xxxx od xxxx dostave.

22. Najpovoljnijem natjecatelju uplaćena jamčevina uračunava se u zakupninu, a ostalim natjecateljima uplaćena jamčevina se vraća u roku 30 xxxx od xxxx konačnosti zaključka o izboru najpovoljnijeg natjecatelja.

Uplaćena jamčevina se ne vraća najpovoljnijem natjecatelju ako odustane od ponude, odnosno od sklapanja ugovora o zakupu.

23. Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost imaju osobe određene zakonom kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji, ako ispunjavaju uvjete natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.

24. Osobe iz točke 23. ovog natječaja ne mogu ostvariti pravo prvenstva ako su zakupnici drugog poslovnog prostora, neovisno po kojoj osnovi je zakup ostvaren (članak 132. stavak 5. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji). Zakupnicima koji sklope ugovor o zakupu na temelju prava prvenstva iz točke 23. ovog natječaja, neće se odobriti davanje dijela poslovnog prostora u podzakup niti zajednički zakup.

25. Pravo prvenstva za davanje poslovnog prostora u zakup imaju zakupnici xxxxxx xx ugovor o zakupu raskinut na temelju Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, ako ispunjavaju uvjete natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.

Ako se na pravo prvenstva za isti poslovni prostor pozivaju osobe iz točke 23. i iz xxx xxxxx Natječaja, prednost imaju osobe iz točke 23.

26. Ugovor o zakupu sklapa se s najpovoljnijim natjecateljem u roku od 15 xxxx od xxxx konačnosti zaključka o izboru najpovoljnijeg natjecatelja.

Na ponuđeni iznos mjesečne zakupnine obračunava se PDV, temeljem Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 73/13, 99/13, 148/13, 153/13, 143/14 i 115/16).

Pored zakupnine, zakupnik xx xxxxx plaćati pričuvu i sve druge troškove u svezi s korištenjem poslovnog prostora, (komunalnu naknadu, troškove električne energije, kao i svaki drugi trošak koji se odnosi na dotični poslovni prostor).

Zakupnici poslovnih prostora u naselju Novi Jelkovec u Sesvetama, nisu u obvezi plaćati pričuvu.

27. Najpovoljniji natjecatelj za poslovni prostor xxxxx xx prilikom sklapanja ugovora o zakupu, položiti bjanko zadužnicu u iznosu 12 mjesečnih zakupnina, kao osiguranje redovnog podmirenja zakupnine.

U slučaju xxxx xx najpovoljniji natjecatelj pravna osoba, bjanko zadužnicu uz osobu ovlaštenu za zastupanje te pravne osobe, potpisuje i osnivač pravne osobe kao jamac platac.

28. Ugovor o zakupu sklapa xx xxx ovršna isprava i potvrđuje (solemnizira) se kod javnog bilježnika na trošak zakupnika.

29. Poslovni prostori predaju se zakupniku u stanju utvrđenom ugovorom.

Za vrijeme uređenja poslovnog prostora da bi se priveo namjeni, u trajanju do tri mjeseca, zakupnik nije xxxxx plaćati zakupninu.

Zakupnik ne ostvaruje pravo na povrat sredstava uloženih u uređenje zakupljenog prostora.

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata