Contract

„Poduzetnički centar Pleternica“ d.o.o. – Podružnica Pleternica, inkubator, na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN br. 125/11, 64/15, 112/18.), Odluke o uvjetima i postupku natječaja za zakup poslovnog prostora u objektu Poduzetničkog inkubatora Pleternica 15. siječnja 2021., uz prethodnu suglasnost Gradonačelnice Grada Pleternice, objavljuje

JAVNI NATJEČAJ

za zakup poslovnih prostora prikupljanjem pisanih ponuda

1. Predmet natječaja je davanje u zakup poslovnih prostora u Poduzetničkom inkubatoru Pleternica na lokaciji Xxxx Xxxxxxxxxx 35 u Pleternici i to:

A – Prizemlje,

1.1. Poslovni prostor br. 5, ukupne površine 250,48 m² - sastoji se od proizvodne hale (215,91 m²) sa 2 garderobe sa sanitarnim čvorom (12,63 i 12,47 m²) te spremišta (9,47 m²)

– pola navedenog prostora (dijeli se sa postojećim stanarom)

1.2. Poslovni prostor br. 6, ukupne površine 216,32 m² - proizvodna hala (216,23 m²)

Za navedene poslovne prostore osim pojedinačnih ponuda za svaki poslovni prostor, ponuditelj može dostaviti jednu ponudu sa jedinstvenom visinom zakupnine za sve poslovne prostore za koje se natječe.

Poslovni prostori namijenjeni su obavljanju proizvodnih i uslužnih djelatnosti.

2. Pravo sudjelovanja u natječaju imaju poduzetnici i poduzetnici početnici sa sjedištem na području Grada Pleternice. „Poduzetnik početnik“ je poduzetnik koji u vrijeme podnošenja ponude za zakup poslovnog prostora nije upisan u odgovarajući upisnik dulje od 3 godine ili onaj koji otvara novu djelatnost unutar postojeće tvrtke. Pravo sudjelovanja na natječaju nemaju ponuditelji koji po bilo kom osnovu, zaključno sa danom prijave na natječaj, imaju dospjelu nepodmirenu obvezu prema Gradu Pleternici.

3. Zakupnina za proizvodne hale određuje se u iznosu od 25 kn (poslovni prostor 5) te 20 kn (poslovni prostor 6). Zakupnina se plaća mjesečno, po ispostavljenoj fakturi uvećanoj za PDV. Korištenje zajedničkih prostorija (čajna kuhinja, konferencijska dvorana prema najavi i dr.) te usluge (pristup Internetu, nadzor nad ulazom u objekt, briga o sigurnosti prostora, parkiranje za zaposlenike, poslovne partnere i posjetitelje tijekom radnog vremena inkubatora) uključeno je u cijenu po metru kvadratnom korištenog poslovnog prostora.

4. Zakup poslovnog prostora može se ostvariti za razdoblje maksimalno do 5 godina za proizvodne djelatnosti, odnosno do 3 godine za uslužne djelatnosti.

5. Poduzetnik početnik ostvaruje pravo na povlaštenu zakupninu, ukoliko se javi na Javni poziv Grada Pleternice, kako slijedi:

Razdoblje zakupa	Iznos zakupnine (%)
	Zakup poslovnog prostora	Administrativni troškovi
1. godina	Ne plaća	100 %

2. godina	25 % tržišne cijene	100 %
3. godina	50 % tržišne cijene	100 %
4. godina	100 % tržišne cijene	100 %
5. godina	100 % tržišne cijene	100 %

Ostatak iznosa podmiruje Grad Pleternica putem potpore za stanare inkubatora.

6. Osim zakupnine, zakupnik plaća i troškove korištenja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, a razmjerno udjelu zakupljenog prostora prema površini cijele građevine, sukladno iskazanim površinama u tehničkoj dokumentaciji građevine, u visini stvarno nastalih troškova te dodatno u halama po potrošnji evidentiranoj za brojilima. Za navedeno, Poduzetnički centar Pleternica mjesečno će poduzetnicima ispostavljati račun.

7. Zakupnik uzima u zakup poslovni prostor u viđenom stanju, bez prava potraživanja uloženih sredstava nakon isteka zakupa. Zakupnici mogu koristiti priključak na električnu energiju s pravom na odgovarajuću angažiranu snagu. Zakupnici ne plaćaju naknadu za priključenje na vodovodnu mrežu i sustav odvodnje otpadnih voda. Troškove rada i utrošenog materijala na izvedbi priključaka snose zakupnici. Priključak i troškove priključenja telefona snose zakupnici.

8. Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dati u podzakup.

9. Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu. Ugovor o zakupu mora biti sastavljen u pisanom obliku. Ugovorom će se detaljno urediti prava i obveze zakupodavca i zakupnika.

10. Prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju osobe iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ukoliko ispunjavaju uvjete iz natječaja, iz Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora i te ako se pozovu na svoje pravo prvenstva i prilože dokaze o tome.

11. Najpovoljniji ponuditelj dužan je prije potpisa ugovora o zakupu dostaviti zakupodavcu bjanko zadužnicu na iznos 50.000,00 kuna za proizvodne hale, a 10.000,00 kuna za urede, ovjerenu kod javnog bilježnika kao osiguranje redovnog podmirenja zakupnine i troška korištenja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.

12. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja ostvari najveći broj bodova. Najpovoljniji ponuditelj dužan je najkasnije u roku od 10 dana, od dana dostave obavijesti o izboru, sklopiti ugovor o zakupu i preuzeti poslovni prostor. U suprotnom, smatra se da je isti odustao od sklapanja ugovora o zakupu.

13. Ponuda za natječaj mora biti u pisanom obliku i sadržavati:

• Ispunjeni obrazac ponude (Obrazac 1.),

• Preslika dokaza o registraciji tvrtke pri Trgovačkom sudu) – za pravne osobe (uključujući zadruge)

• Preslika dokaza registracije obrta pri središnjeg registra za obrte) – za fizičke osobe

• Preslika Obavijesti o razvrstavanju poslovnog subjekta ili dijela poslovnog subjekta prema djelatnosti,

• Preslika financijskih izvješća (obrazac GFI) za prethodnu poslovnu godinu, osim za novo- osnovana trgovačka društva

• Preslike financijskih izvješća (Obrazac DOH, Obrazac P-PPI, Obrazac DI ili Obrazac PO- SD) za prethodnu poslovnu godinu, osim za novoosnovane obrte, osim za novoosnovane obrte

• Potvrdu Porezne uprave o stanju duga, ne stariju od 30 dana do dana podnošenja ponude

• BON-1 i BON-2, ne stariji od 30 dana

• Sažetak poslovnog plana (Obrazac 2.)

• Izjava o nepostojanju duga prema Gradu Pleternici ne stariju od 7 dana do dana podno- šenja ponude (Obrazac 3)

• Izjava o korištenim potporama male vrijednosti (Obrazac 4)

• Dokaz invalidnosti kao dokaz poduzetnika s posebnim statusom

• Dokaz namjere širenja u Industrijsku zonu Pleternica – Pismo namjere slano Gradu Ple- ternici.

Pisane ponude ponuditelji su dužni dostaviti u zatvorenoj omotnici na adresu: Poduzetnički centar Pleternica d.o.o., Xxxx Xxxxxxxxxx 35, 34310 Pleternica, s naznakom „natječaj za zakup poslovnog prostora – ne otvarati”, najkasnije do 25. siječnja 2021. godine. Valjanim zahtjevima smatrat će se zahtjevi dostavljeni na adresu inkubatora do 15:00 sati

25. siječnja 2021., odnosno preporučene pošiljke s poštanskim štambiljem zaključno s navedenim datumom.

14. Prijave se obrađuju prema redoslijedu zaprimanja, a Xxxxxxxx se ocjenjuju prema kriterijima u sljedećoj tablici:

KRITERIJ		OPIS KRITERIJA			BODOVI
1. Djelatnost		- Proizvodnja - Pakiranje/sortiranje - Ostale uslužne djelatnosti vezane uz proizvodnju - Ostale djelatnosti			10
					8
					6
					4
2. Status poduzetnika		- Poduzetnik početnik - Poduzetnik koji poslovnu jedinicu			10
			otvara	novu	5
3. Trenutni	broj	- Više od 5 osoba			10
zaposlenih		- 2-5 osoba			5
		- 1 osoba			1
4. Poduzeće u vlasništvu žene poduzetnice					2
5. Poduzeće u većinskom vlasništvu osobe s invaliditetom					2
6. Investicija u zoni		- Poduzetnik koji ulaže u Industrijsku zonu - Poduzetnik koji namjerava širenje u Industrijsku zonu (pismo namjere)			10
					5

15. O rezultatima natječaja natjecatelji će biti obaviješteni u roku od 15 dana od dana zaključenja natječaja.

16. Nepotpune ponude neće se razmatrati. Poduzetnički centar zadržava pravo odbiti svaku ponudu i poništiti natječaj u bilo koje vrijeme prije zaključenja ugovora bez ikakve odgovornosti prema ponuditeljima i bez obveze da obrazloži svoju odluku. Poslovni prostori mogu se razgledati radnim danom od 10,00 do 14,00 sati, uz prethodni dogovor za djelatnicima Poduzetničkog centra Pleternica. Sve ostale informacije o provedbi natječaja mogu se dobiti u Poduzetničkom inkubatoru Pleternica ili na telefon: 000 000 000.

Poduzetnički centar Pleternica d.o.o.