PRIVREDNO DRUŠTVO LIDER NEKRETNINE WINNER D.O.O BEOGRAD – NOVI BEOGRAD,
Nekretnine
LIDER WINNER d.o.o
PRIVREDNO DRUŠTVO LIDER NEKRETNINE WINNER D.O.O BEOGRAD – NOVI BEOGRAD,
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx 00; tel: 011/000-00-00; MB: 21346128 PIB: 110399758 , Raiffeisen bank: 265-1040310003158-90
Zaključen xxxx u između:
NALOGODAVCA: Preduzeće , iz Beograda, ul. br. , MB , PIB. s jedne strane i
Lider Nekretnine Winner d.o.o., Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx xx. 00, matični broj: 21346128, PIB: 110399758, redni br. u registru posrednika 992, kao posrednik (u daljem tekstu posrednik)
UGOVOR O POSREDOVANJU SA PRODAVCEM KAO NALOGODAVCEM
OPIS NEPOKRETNOSTI
Član 1.
Ugovorne strane su saglasne da će posrednik nastojati naći i dovesti u vezu sa nalogodavcem osobu (kupca) koja bi sa nalogodavcem pregovarala o kupovini sledeće nepokretnosti –
XXXX/XXXX/POSLOVNI PROSTOR/GARAŽA/LOKAL/PLAC/INDUSTRIJSKI OBJEKAT – koja se nalazi u
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
, ul. , br. , površine
m2,
m2,
m2,
m2,
m2,
m2,
m2,
m2,
m2,
m2,
m2,
sagrađene na katastarskoj parceli br. , upisane u List nepokretnosti broj
KO knjižno/vanknjižno vlasništvo NALOGODAVCA, a pod uslovima i način definisan ovim
Ugovorom.
OBAVEZE POSREDNIKA
Član 2.
Posrednik postupa u skladu sa pozitivnim propisima i opštim uslovima poslovanja posrednika, te se obavezuje da:
- obavi potrebne radnje radi prezentacije nepokretnosti na tržištu, u javnim glasilima, putem interneta i sl.
- dovodi u neposredan kontakt kupca i prodavca,
- vrši adekvatnu prezentaciju na terenu,
- pruži dobre usluge prilikom ugovaranja cene, rokova i ostalih pojedinosti vezanih za prodaju, tj. posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključivanja ugovora,
- obezbedi stručno lice – advokata za sačinjavanje predugovora, glavnog ugovora te drugih eventualnih isprava,
- organizuje overu predugovora i ugovora, isplatu kupoprodajne cene i primopredaju nepokretnosti,
- preduzme i ostale eventualne radnje koje su neophodne za zaključenje glavnog ugovora
i drugo predviđeno opštim uslovima poslovanja.
Posrednik ne odgovara za ispunjenje međusobnih obaveza između nalogodavca i kupca.
CENA NEPOKRETNOSTI I POSREDNIČKA NAKNADA
Član 3.
Početna cena nekretnina je eur / m2 (dinarska protivvrednost). Posrednik može oglašavati ,nuditi na prodaju nepokretnosti iz ovog ugovora. Početna cena nepokretnosti može se korigovati na zahtev nalogodavca, ili na predlog posrednika, a uz saglasnost nalogodavca. Nalogodavac garantuje posredniku da cena po kojoj xx xxxx na prodaju predmetna nepokretnost nije veća od cene po kojoj istu nepokretnost nudi nalogodavac xxx, niti od cene po kojoj tu nekretninu nude drugi posrednici.
Posrednik ostvaruje pravo na posredničku naknadu u visini od 2% od ugovorene cene ili minimalna 1.000 EUR samo u slučaju da nalogodavac odnosno vlasnik nekretnine sklopi predugovor odnosno kupoprodajni ugovor sa kupcem dovedenim u vezu sa nalogodavcem posredovanjem posrednika. Smatra se da je posredovanje obavljeno i u slučaju da nalogodavac odnosno vlasnik nekretnine sklopi predugovor ili kupoprodajni ugovor sa članovima uže ili šire porodice kupca kojeg je sa nalogodavcem u vezu doveo posrednik, ili sa privrednim društvom xxxx je osnivač ili član kupac, ili u kojoj ima uticaj kroz funkciju koju obavlja.
Pravo na ugovorenu posredničku naknadu pripada posredniku i u slučaju kada do zaključenja pravnog posla iz prethodnog stava dođe i posle isteka ili raskida ovog ugovora, u narednih 24 meseci.
OSTALA PRAVA I OBAVEZE
Član 4.
Ovaj ugovor zaključuje se na: A) određeno vreme od meseci, B) neograničen rok, C) Do prodaje nepokretnosti
i overe Ugovora.
Ukoliko se ovaj ugovor ne raskine sporazumno ili jednostrano najmanje 30 xxxx pre isteka roka na koji je zaključen, ovaj ugovor će se produžiti i na naredni isti period. Sve obaveze ugovornih strana koje ne proističu iz ovog ugovora, zakona, ili opštih uslova poslovanja posebno će se ugovoriti između posrednika i nalogodavca.
Član 5.
Nalogodavac je saglasan da posrednik, u cilju efikasnijeg i ekonomičnijeg ispunjenja svojih obaveza i ostvarivanja prava po ovom ugovoru, može prava i obaveze iz ovog ugovora, u celini ili delimično, bez ikakve dalje saglasnosti ili odobrenja nalogodavca, preneti na treće lice po sopstvenom izboru, a posebno da to lice može vršiti oglašavanje u sredstvima javnog informisanja i na internetu i na druge načine. Potpisivanjem Ugovora o posredovanju nalogodavac daje saglasnost Posredniku da može da vrši obradu ličnih podataka Nalogodavca koje pribavi po osnovu ugovora o posredovanju, kao i da iste može da prosledi na obradu povezanom pravnom licu, odnosno pravnom licu angažovanom u cilju obavljanja poslova koji su u vezi sa predmetnim ugovorom o posredovanju.
ZAVRŠNE ODREDBE
Član 6.
Na sve što nije regulisano ovim ugovorom primenjivaće se odredbe pozitivnih propisa i opštih uslova poslovanja posrednika, koje čine sastavni deo ovog ugovora.
U slučaju spora, nadležan je Treći osnovni sud u Beogradu.
ZA POSREDNIKA ZA NALOGODAVCA
DIREKTOR