z a k lj u č a k
R E P U B L I K A H R V A T S K A PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD RIJEKA
Gradonačelnik KLASA: 023-01/18-04/112-28 URBROJ: 2170/00-00-00-00-00 Rijeka, 17. 9. 2018.
I
Gradonačelnik je 17. rujna 2018. godine donio sljedeći
z a k lj u č a k
1. Odobrava se sklapanje Dodatka ugovoru o zakupu zemljišta sklopljenog dana 9. lipnja 2009. godine između Grada Rijeke kao zakupodavca i udruge za terapijsko jahanje „Pegaz“ iz Rijeke, Put pod Rebar 10 kao zakupnika, na način da se površina zakupljenog zemljišta smanjuje i iznosi ukupno 13.806 m2, sastavni dio Dodatka ugovoru je nova kopija katastarskog i gruntovnog plana s obilježenim zemljištem, te se smanjuje godišnja zakupnina i iznosi 27.612,00 kn godišnje.
U preostalom dijelu ugovor o zakupu zemljišta ostaje neizmijenjen.
2. Zadužuje se Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem za provedbu ovog zaključka.
II
Na temelju članka 16. stavka 1 Odluke o građevinskom zemljištu („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 48/09 i 14/13 i „Službene novine Grada Rijeke“ broj 4/14) Gradonačelnik je, 17. rujna 2018. godine, donio sljedeću
O D L U K U
1. Raspisuje se javni natječaj za privremeni zakup zemljišta u vlasništvu Grada Rijeke u
k.o. Pašac, na rok od 10 godina, označenog kao:
Namjena zemljišta: korištenje zemljišta za prodajnu namjenu, odnosno radi pružanja usluga trgovine i/ili ugostiteljstva
Mjesečna zakupnina: 3,00 kn/m2 za površinu zemljišta od 29 m² + PDV Lokacija 1. Pašac (IV. zona):
dio k.č. 379 K.O. Pašac z.k.ul. 250 površine 29 m²
2. Zadužuje se Komisija za provođenje natječaja za raspolaganje zemljištem u vlasništvu Grada Rijeke da provede javni natječaj iz točke 1. ove odluke, sukladno odredbama Odluke o građevinskom zemljištu i uvjetima utvrđenim u prijedlogu ove odluke.
GRADONAČELNIK
xx.xx. Xxxxx XXXXXXXX
Dostaviti:
1. Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem,
n/r xx.xx. Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxx
2. Odjel gradske uprave za financije, 2X
3. Odjel gradske uprave za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenje, n/r Xxxxxxxx Xxxxxx
R E P U B L I K A H R V A T S K A
GRAD RIJEKA
Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem KLASA: 350-07/18-08/202
URBROJ: 2170/01-01-20- 18-1
Rijeka, 13. rujna 2018. godine
MATERIJAL
GRADONAČELNIKU NA DONOŠENJE
Predmet: - Prijedlog Odluke o sklapanju Dodatka ugovoru o zakupu zemljišta- udruga za terapijsko jahanje „Pegaz“ iz Rijeke, Strossmayerova 5
- Prijedlog Odluke o raspisivanju i provođenju natječaja za privremeni zakup građevinskog zemljišta u k.o.Pašac
Izradili:
Xxxxx Xxxxxx, dipl.xxx Xxxxx Xxxxx, d.i.a.
Ravnateljica:
Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxxx, d.i.a.
Pročelnik:
Dr. sc. Xxxxx Xxxxxx,
d.i.a. i g.
Grad Rijeka, Xxxxx xxx 0, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx xxx.xxxxxx.xx
Tel. xx00000000000, Fax. 209451 E-mail: xxxxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx
O b r a z l o ž e n j e
Grad Rijeka je dana 9. lipnja 2009. godine s udrugom za terapijsko jahanje “Pegaz” iz Rijeke, Strossmayerova 5 (sada sjedište: Put pod Rebar 10) kao zakupnikom (u daljem tekstu: zakupnik), sklopio ugovor o zakupu zemljišta označenog kao k.č.379 k.o.Pašac i k.č.451 k.o.Trsat- Sušak, ukupne površine od 15.030 m2 u svrhu uređenja i korištenja za poljoprivrednu obradu u terapijske svrhe te provedbu programa terapijskog jahanja za djecu i osobe s posebnih potrebama. Godišnja zakupnina iznosi 2,00 kn/m2, odnosno ukupno 30.060,00 kn, ali se ista ne naplaćuje sve dok se zemljište koristi za ugovorenu namjenu.
Zakupnik se obratio ovom Odjelu sa zahtjevom za smanjenjem površine zakupa za 1.210 m2 tako da bi površina zakupa iznosila 13.820 m2, budući da jedan dio zemljišta u površini od
1.181 m2 u naravi predstavlja prilazni put, dok bi se manji dio zemljišta u površini od 29 m2 koristio za prodajnu namjenu, odnosno radi pružanja usluga trgovine i/ili ugostiteljstva za korisnike/članove/posjetitelje zemljišta kojeg koristi zakupnik, a o čemu je isti dana 17.6.2018. godine sklopio ugovor o poslovnoj suradnji s trgovačkim društvom registriranim za obavljanje navedene djelatnosti.
Prijedlog zakupnika smatramo prihvatljivim, te se predlaže:
1. Donošenje odluke o smanjenju površine zakupa zemljišta kojeg temeljem ugovora o zakupu koristi udruga „Pegaz“
2. Raspis natječaja za zakup zemljišta u k.o.Pašac
Sukladno članku 13. Odluke o građevinskom zemljištu („Službene novine Primorsko- goranske županije“ broj 48/09 i 14/13 i „Službene novine Grada Rijeke“ broj 4/14) predlaže se raspisivanje natječaja za zakup zemljišta po slijedećim uvjetima:
1. PREDMET NATJEČAJA
Predmet natječaja je zemljišna čestica oznake dio k.č.379 k.o. Pašac u površini od 29 m2 sukladno grafičkom prikazu u privitku.
Lokacija 1. Pašac (IV. zona):
dio k.č. 379 K.O. Pašac z.k.ul.250 površine 29 m²
Zemljište se daje u zakup za prodajnu namjenu, odnosno radi pružanja usluga trgovine i/ili ugostiteljstva.
Pogodno je za tu namjenu bez dodatnih ulaganja, te ima neposredan pristup.
2. IZNOS ZAKUPNINE
Kako se radi o prodajnoj namjeni, odnosno radi pružanja usluga trgovine i/ili ugostiteljstva za korisnike/članove/posjetitelje zemljišta kojeg koristi Udruga za terapijsko jahanje “Pegaz”, predlaže se da se utvrdi početni iznos zakupnine:
- u iznosu od 3,00 kn/m2 mjesečno,
- odnosno za površinu od 29 m2 mjesečni iznos zakupnine u iznosu od 87,00 kn.
Mjesečna zakupnina se plaća unaprijed, u roku od 15 dana od dana stupanja na snagu ugovora o zakupu zemljišta, a za svaki slijedeći mjesec do 15- tog (petnaestog) u mjesecu za koji se plaća. Na iznos mjesečne zakupnine, obračunava se PDV sukladno važećim zakonskim propisima.
U slučaju otkaza ugovora o zakupu zemljišta od strane zakupodavca ili zakupnika ili isteka ugovora, zakupnik se obvezuje uredno plaćati zakupninu sve do dana stupanja u posjed Grada Rijeke što se potvrđuje potpisom zapisnika o predaji u posjed, odnosno do stupanja na snagu novog ugovora.
3. ROK
Ugovor o zakupu zaključuje se na rok od 10 godina, odnosno do privođenja zemljišta namjeni određenoj dokumentima prostornog uređenja.
4. OPĆI UVJETI NATJEČAJA
4.1. Pravo učešća u natječaju imaju fizičke osobe koje su hrvatski državljani te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj.
4.2. Ponude se predaju u pisanom obliku, na naslov: Grad Rijeka, Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem, u zatvorenoj omotnici s napomenom
“Ponuda za natječaj za zakup zemljišta - ne otvarati”. Ponude se predaju osobno na šalter 1. u Gradskoj upravi Titov trg 3/priz., do roka označenog u Oglasu. Nepravovremene i nepotpune ponude se neće razmatrati.
4.3. Sadržaj ponude:
- Pisana ponuda,
- Za fizičke osobe- preslika osobne iskaznice i OIB,
- Za pravne osobe- preslika rješenja o registraciji i OIB,
- Potpisana natječajna dokumentacija kojom ponuditelj prihvaća natječajne uvjete,
- Dokaz o zadovoljenju posebnog uvjeta natječaja
4.4. Sukladno Odluci o građevinskom zemljištu Grada Rijeke zadržava pravo na prijevremeni jednostrani raskid ugovora ukoliko zakupnik ne koristi zemljište u skladu sa ugovorom kao i u slučaju potrebe privođenja zemljišta trajnoj namjeni određenoj dokumentima prostornog uređenja, uz obvezu zakupnika da sa zemljišta ukloni sve objekte, uređaje i opremu te čisto i uredno zemljište vrati u posjed Gradu, bez prava na naknadu za uložena sredstva ili naknadu štete. Ukoliko zakupnik po raskidu ugovora ne preda zemljište u posjed Gradu Rijeci slobodno od stvari i osoba obvezuje se ugovorom prihvatiti da Grad Rijeka ukloni sve zatečeno na zemljištu o njegovom trošku bez prava na naknadu štete.
4.5. Zemljište koje je predmet natječaja može se koristiti isključivo radi pružanja usluga trgovine i/ili ugostiteljstva za korisnike/članove/posjetitelje zemljišta kojeg koristi Udruga za terapijsko jahanje “Pegaz.
4.6. Ugovor o zakupu sklopit će se u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke Gradonačelnika o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
4.7. Grad Rijeka pridržava pravo neprihvaćanja najpovoljnije ponude ukoliko se utvrdi da ponuditelj osobno ili pravna osoba kojoj je ponuditelj osnivač ili član uprave ima nepodmirenih obveza prema Gradu Rijeci, te ukoliko ne ispunjava ili neuredno ispunjava obveze preuzete važećim ugovorima.
4.8. Grad Rijeka pridržava pravo poništenja natječaja u cijelosti.
5. POSEBNI UVJET NATJEČAJA
- dokaz da je ponuditelj s udrugom „Pegaz“ sklopio ugovor o poslovnoj suradnji
6. OBVEZE GRADA RIJEKE:
- predati u posjed zemljište te o istom sačiniti i potpisati zapisnik o predaji u posjed zemljišta koje je predmet ugovora o zakupu, u roku od najviše 30 dana od dana sklapanja ugovora. U slučaju da se u roku od 30 dana zemljište ne preda u posjed ugovor se može jednostranom izjavom Grada Rijeke ili zakupnika raskinuti, bez prava zakupnika na potraživanje bilo kakve štete s te osnove.
7. OBVEZE ZAKUPNIKA:
- uredno plaćati zakupninu, zakupnina se plaća mjesečno, unaprijed.
Prvi mjesec naplate ide po uvođenju zakupnika u posjed zakupljenog zemljišta.
- koristiti zemljište u skladu s ugovorom o zakupu, u skladu i sa svrhom zakupa, tj. pažnjom dobrog gospodarstvenika,
- pristati na povećanje zakupnine u slučaju ako to zakupodavac odredi svojom Odlukom, odnosno Cjenikom,
- dio ili cijelo zakupljeno zemljište ne smije izdati drugome na korištenje ili podzakup bez suglasnosti zakupodavca.
- Pristati na raskid ugovora po utvrđenim uvjetima: ako zakupnik prestane s korištenjem zemljišta ugovora duže od trideset (30) dana, ako zakupnik ne pristane na povećanje zakupnine ovog ugovora, ako zakupnik koristi zemljište suprotno odredbama ugovora, ako zakupnik ne koristi zemljište u skladu sa svrhom zakupa tj. pažnjom dobrog gospodarstvenika, ako zakupnik uredno ne plati zakupninu, ako zakupodavac svojim aktom utvrdi potrebu privođenja zemljišta namjeni određenoj dokumentom prostornog uređenja ili ako zakupodavac izgubi pravo raspolaganja zemljištem i/ili ako zakupnik dio ili cijelo zemljište ugovora izda drugome na korištenje ili podzakup.
- da nakon isteka roka ugovora o zakupu ili nakon raskida ugovora o zakupu, vrati zemljište u prvobitno stanje i preda zemljište u posjed Gradu Rijeci slobodno od osoba i stvari, a ako
to ne izvrši u roku od 15 dana od raskida ugovora da se obveže da pristaje da Grad Rijeka uđe u posjed zakupljenog zemljišta i vrati zemljište u prvobitno stanje o njegovom trošku, odnosno ukloni sa zemljišta sve stvari bez prava na naknadu štete.
8. MJERILA ZA ODABIR NAJPOVOLJNIJEG PONUDITELJA
Ugovor o zakupu zemljišta će se sklopiti s ponuditeljem koji nudi najviši iznos zakupnine po m2 zemljišta uz uvjet da je ponuda u skladu s uvjetima natječaja, te zadovoljava posebni uvjet natječaja.
U skladu s iznesenim, predlaže se da Gradonačelnik Grada Rijeke, temeljem čl. 3., 13., 16. i 21. Odluke o građevinskom zemljištu („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 48/09 i 14/13 i „Službene novine Grada Rijeke“ broj 4/14), donese slijedeću:
O D L U K U
1. Odobrava se sklapanje Dodatka ugovoru o zakupu zemljišta sklopljenog dana 9. lipnja 2009. godine između Grada Rijeke kao zakupodavca i udruge za terapijsko jahanje „Pegaz“ iz Rijeke, Put pod Rebar 10 kao zakupnika, na način da se površina zakupljenog zemljišta smanjuje i iznosi ukupno 13.806 m2, sastavni dio Dodatka ugovoru je nova kopija katastarskog i gruntovnog plana s obilježenim zemljištem, te se smanjuje godišnja zakupnina i iznosi 27.612,00 kn godišnje. U preostalom dijelu ugovor o zakupu zemljišta ostaje neizmijenjen.
2. Raspisuje se javni natječaj za privremeni zakup zemljišta u vlasništvu Grada Rijeke u k.o. Pašac, na rok od 10 godina, označenog kao:
Namjena zemljišta: korištenje zemljišta za prodajnu namjenu, odnosno radi pružanja usluga trgovine i/ili ugostiteljstva
Mjesečna zakupnina: 3,00 kn/m2 za površinu zemljišta od 29 m² + PDV Lokacija 1. Pašac (IV. zona):
dio k.č. 379 K.O. Pašac z.k.ul. 250 površine 29 m²
3. Zadužuje se Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem za provedbu točke 1. ove Odluke, te Komisija za provođenje natječaja za raspolaganje zemljištem u vlasništvu Grada Rijeke da provede javni natječaj iz točke ove odluke, sukladno čl. 18. Odluke o građevinskom zemljištu i uvjeta utvrđenih u prijedlogu ove odluke.