FIDIC-ovi uslovi ugovora
FIDIC-ovi uslovi ugovora
prof. xx Xxxxx Xxxxxxxxxx, dipl.građ.inž, dipl.pravnik
ZOO i ugovor o građenju
Zakon o obligacionim odnosima
• Ugovor o građenju – imenovani ugovor u
• regulisan u Glavi XIV, Članovina 630-647
Posebne uzanse o građenju iz 1977. godine
• pravna priroda
• pitanje obaveznosti primene
Ugovor o građenju
“Ugovor o građenju je ugovor o delu kojim se izvođač radova obavezuje da prema određenom projektu sagradi u ugovorenom roku određenu građevinu na određenom zemljištu, ili da na takvom zemljištu, odnosno na već postojećem objektu izvrši kakve druge građevinske radove, a naručilac se obavezuje da mu za to isplati određenu cenu.
Ugovor o građenju xxxx biti zaključen u pismenoj formi."
Zakon o obligacionim odnosima (ZOO) Član 630
Ugovor o građenju
Iz zakonske definicije ugovora o građenju sledi da su njegovi bitni elementi prema našem pravu:
• predmet ugovora;
• cena;
• rok;
• pismena forma
“FIDIC”
⚫ FIDIC je skraćenica za Međunarodnu federaciju inženjera konsultanata, a ne za uslove ugovora
⚫ FIDIC je najpoznatiji po svojim uslovima ugovora između naručioca i izvođača:
⚫ “Stari uslovi”
◦ Uslovi ugovora za izvođenje građevinskih radova
◦ Uslovi ugovora za izvođenje elektro i mašinskih radova
◦ Uslovi ugovora po sistemu projektuj-izgradi i ključ u ruke
⚫ “Novi uslovi” iz 1999. god
◦ Uslovi ugovora za izgradnju (Naručilac je projektant)
◦ Uslovi ugovora za opremanje i projektuj-izgradi (za elektro i mašinske radove i izgradnju gde je Izvođač projektant)
◦ Uslovi ugovora za ključ u ruke (“EPC Turnkey”)
◦ Uslovi ugovora za izvođenje radova manjeg obima
⚫ “Najnoviji uslovi” iz 2017. god
Crvena knjiga
⚫ Uslovi ugovora za izgradnju
⚫ Projekti visokogradnje i niskogradnje
⚫ Tehničku dokumentaciju obezbeđuje Investitor
⚫ Naplata na osnovu izmerenih količina i jediničnih cena
⚫ Cena radova veća od
500.000 dolara
7
Žuta knjiga
⚫ Uslovi ugovora za opremanje i sistem “projektuj – izgradi”
⚫ Projektovanje i izvođenje radova na objektima visokogradnje i niskogradnje
⚫ Tehničku dokumentaciju izrađuje Izvođač
⚫ Ukupna (paušalna) cena radova
8
Srebrna knjiga
⚫ Uslovi ugovora za radove po sistemu “ključ u ruke”
⚫ Izvođač preuzima kompletnu odgovornosti za projektovanje, nabavku, izgradnju
⚫ Cena xxxxxx xx ukupna
9
Zelena knjiga
⚫ Kratka forma ugovora, 15 članova
⚫ Građevinski radovi na “malim” objektima
◦ Jednostavni radovi
◦ Ciklično se ponavljaju
⚫ Cena radova manja od
500.000 dolara
⚫ Rok do 6 meseci
⚫ Ne postoji Inženjer
10
Prednosti primene
⚫ standardizacija poslovanja
⚫ Crveni FIDIC i Žuti FIDIC dobijaju smisao sličan transportnim klauzulama
⚫ fleksibilnost i primena na najraznovrsnijim projektima
⚫ zahtevaju permanentno praćenje realizacije projekta
PRIMENA “CRVENIH KNJIGA”
◦ predviđene za tradicionalnu ugovornu strategiju
◦ projektnu dokumentaciju obezbeđuje naručilac
◦ tenderska dokumentacija sadrži predmer radova
◦ plaćanje se vrši na bazi stvarno izvedenih količina radova i ugovorenih jediničnih cena
◦ u realizaciji projekta učestvuje Inženjer
◦ naručilac ima pravo da nominuje podizvođače za određene radova
◦ naručilac preuzima one rizike koje iskusni izvođač ne može da predvidi
Važnost, prioritet dokumenata
⚫ Sporazum o Ugovoru
⚫ Pismo o prihvatanju Ponude
⚫ Ponuda
⚫ Posebni uslovi
⚫ Opšti uslovi
⚫ Specifikacije
⚫ Crteži
⚫ Tabele, rasporedi
⚫ Druga dokumenta koja su sastavni deo Ugovora
13
FIDIC-ovi
Opšti uslovi ugovora
⚫ FIDIC je odredbe koje su generalno primenljive na većini projekata smestio u Opšte uslove, koji se nikada ne xxxxxxx.Xx omogućava njihovo jednostavno uključivanje u svaki konkretan ugovor
⚫ “Opšti uslovi” se sastoje od 20 članova. Svi “novi” uslovi su preuzeli ovakvu organizaciju.
⚫ Uslovi ugovora iz 2017 godine sastoje se iz 21 člana
⚫ Stari Crveni FIDIC se sastoji od 72 člana
Nova Crvena knjiga: Opšti uslovi
““I deo: Opšti uslovi” NOVE CRVENE KNJIGE se sastoji iz 20 članova:
⚫ Član 1. - OPŠTE ODREDBE
⚫ Član 2. - NARUČILAC (POSLODAVAC)
⚫ Član 3. - INŽENJER
⚫ Član 4. - IZVOĐAČ
⚫ Član 5. - NOMINOVANI PODIZVOĐAČI
⚫ Član 6. - OSOBLJE I RADNA SNAGA
⚫ Član 7. - OPREMA, MATERIJALI I IZRADA
⚫ Član 8. - POČETAK, ZASTOJI I OBUSTAVA
⚫ Član 9. - TESTOVI NA ZAVRŠETKU RADOVA
⚫ Član 10. - NARUČIOČEVO PREUZIMANJE RADOVA
Nova Crvena knjiga: Opšti uslovi (2)
⚫ Član 11. - ODGOVORNOST ZA NEDOSTATKE
⚫ Član 12. - MERENJE I VREDNOVANJE
⚫ Član 13. - VARIJACIJE
⚫ Član 14. - UGOVORNA CENA I PLAĆANJE
⚫ Član 15. - NEISPUNJENJE OBAVEZA IZVOĐAČA
⚫ Član 16. - NEISPUNJENJE OBAVEZA NARUČIOCA
⚫ Član 17. - RIZIK I ODGOVORNOST
⚫ Član 18. - OSIGURANJE
⚫ Član 19. - XXXX XXXX
⚫ Član 20. - POTRAŽIVANJA, SPOROVI I ARBITRAŽA
FIDIC-ovi
Posebni uslovi ugovora
⚫ bilo koja izmena i dopuna Xxxxxx uslova vrši se u “II delu: Posebni uslovi”, a ne u izmenjenom ili prekucanom I delu
⚫ Xxxxxxx uslovi se moraju pripremiti za svaki konkretan ugovor
⚫ Konkretni podaci (vrednosti) na koje se pozivaju Xxxxx uslovi navode se u posebnom dokumentu koji se naziva “Dodatak uz ponudu” (“Appendix to Tender”)
FIDIC-ovi
Posebni uslovi ugovora
⚫ Posebni uslovi
⚫ “Dodatak uz ponudu” (“Appendix to Tender”)
ORGANIZACIONA ŠEMA
Naručilac
Ugovor o građenju zasnovan na FIDIK-ovim uslovima
Ugovor o konsaltingu
Glavni izvođač
Inženjer
Podizvođači za pojedine vrste radova (eventualno
Nalogodavne veze Ugovorne veze
NARUČILAC
⚫ Osnovne obaveze Naručioca su:
- da pribavi lokaciju i omogući pristup gradilištu, i
- xx xxxxx Izvođaču izvedene radove
IZVOĐAČ
⚫ Osnovne obaveze Izvođača su:
⚫ - da kompletira Radove u okviru Roka za završetak radova
⚫ - da otkloni bilo koji defekt koji se javi
u toku perioda za obaveštavanje o nedostatcima
INŽENJER
⚫ Bitan učesnik u realizaciji ugovora. Zamišljen kao nezavisni učesnik xxxx xxxx za dobrobit projekta, a ne za jednu od ugovornih strana - preuzeto iz Britanske tradicije
⚫ Nije ugovorna strana i nema pravo da menja Ugovor, ali rukovodi projektom i donosi sve ključne odluke i daje naloge
⚫ po Novoj Crvenoj knjizi nema više kvaziarbitražnu ulogu već nju preuzima DAB (Xxxxx za rešavanje sporova)
TOK PROJEKTA PO FIDIC-u
Instrukcije
or
Time Extension
if notified at the last day
PLAĆANJA
POTRAŽIVANJA, SPOROVI I ARBITRAŽA
U Novoj knjizi:
⚫ - rok za najavu potraživanja za dodatna plaćanja ili produžetak roka iznosi 28 xxxx od saznanja inače Izvođač gubi pravo na potraživanje
⚫ - u roku od 42 xxxx od saznanja xxxx da dostavi obrazloženje, a Inženjer xxxx da odgovori u roku od 42 xxxx
POTRAŽIVANJA, SPOROVI I ARBITRAŽA
U Novoj Crvenoj knjizi:
⚫ - Uvodi se novi učesnik za rešavanje sporova ODBOR ZA REŠAVANJE SPOROVA (Dispute Adjudication Board).
⚫ - nema više Inženjera kao prvostepenog organa za rešavanje sporova
⚫ Odbor za rešavanje sporova se sastoji od 1 ili 3 člana xxxx xxxxx da deluje kao komisija eksperata, a ne kao arbitraža
⚫ odluke Odbora su obavezujuće do njene eventualne izmene prijateljskim sporazumom ili odlukom Arbitraže