Contract

PRIJEDLOG

Temeljem odredbi članka 6. st. 8. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (NN 125/11, 64/15 i 112/18) i odredbi članka 29. Statuta Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 1/21 i 2/22) Gradsko Vijeće Grada Čakovca na svojoj ___ sjednici, održanoj ____ 2022., donijelo sljedeću

O D L U K U

izmjenama i dopunama Odluke o zakupu poslovnih prostora

Članak 1.

U Odluci o zakupu poslovnih prostora (Sl. gl. Grada Čakovca 6/13, 7/14, 1/15, 5/16, 2/17, 2/20 i 7/20 – u daljnjem tekstu: Odluka), u članku 8. st. 1. mijenja se i glasi:

„Nadležna upravna tijela Grada Čakovca:

- vode evidenciju poslovnih prostora, zakupnika i ugovora o zakupu,

- obavljaju poslove u vezi sa zaključivanjem ugovora o zakupu,

- obavljaju nadzor namjenskog korištenja poslovnih prostora xx xxxxxx zakupnika,

- utvrđuju uvjete za pokretanje postupka i pokreće postupak za iseljenje u slučaju bespravnog korištenja poslovnog prostora ili kršenja ugovora o zakupu,

- preuzimaju u posjed i obavlja predaju posjeda poslovnih prostora,

- prate stanje uređenja i održavanja, te poduzima mjere za uređenje i održavanje poslovnih prostorija,

- daju suglasnost na projekt unutarnjeg i vanjskog uređenja poslovnog prostora, ukoliko Grad ocijeni da je takav potreban,

- izdaju suglasnosti za namjeravane radove koji uključuju i radove iz članka 22. ove Odluke.

Članak 2.

U članku 13. st. 1. 2. i 3. mijenjaju xx x xxxxx:

Iznimno od odredbe članka 9. st. 1. ove Odluke, Grad može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok od pet xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, xxxx xx to ekonomski opravdano, odnosno xxxx xx mjesečni iznos zakupnine veći od cijene zakupnine po ovoj Odluci za djelatnost koju zakupnik obavlja, isključivo zakupniku koji ima sklopljen ugovor o zakupu s Gradom, na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov xxxxxx zahtjev.

Zakupnik iz prethodnog stavka xxxxx xx xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 120 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, a Grad xx xxxxx najkasnije 90 xxxx prije isteka roka zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako zakupnik ne podnese xxxxxx zahtjev u roku prethodnog stavka ovog članka ili ako Grad pisanim putem obavijesti zakupnika da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu, za navedeni prostor objavit će se natječaj za davanje u zakup.

Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 2. ovog članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos je prestao istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Grad xx xxxxx stupanja u posjed tog poslovnog prostora raspisati javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora.

Članak 3.

U članku 16. stavku 1.:

• u xxxxx 1. iza riječi „stranama“ dodaje se sljedeći tekst: „ime i prezime ili naziv, adresa prebivališta ili sjedišta te osobni identifikacijski broj ugovornih strana“,

• u xxxxx 2. iza riječi „prostoru“ dodaje se sljedeći tekst: „podatke za identifikaciju poslovnog prostora koji se mogu nedvojbeno utvrditi (zemljišnoknjižni i katastarski podaci, površina i položaj poslovnog prostora, ukoliko je poslovni prostor u zgradi xxxx xx etažirana – broj etaže, pozicija, tlocrtni opis“.

Članak 4.

U članku 19. Odluke, stavak. 2. i 3., mijenjaju xx x xxxxx:

„Poslovni prostor ili dio poslovnog prostora koji je dat u zakup ne može se dati u podzakup, osim ako nije drukčije ugovoreno. Poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dopušteno xx xxxx u podzakup ili je zakupniku dopušteno po bilo kojoj pravnoj osnovi dati trećoj osobi na korištenje ili sukorištenje poslovnog prostora (primjerice, ugovorom o poslovno-tehničkoj suradnji, ugovorom o trgovačkom zastupanju ili slično) samo ako xx xxxx ugovoreno. Na ugovore o podzakupu poslovnog prostora na odgovarajući xx xxxxx primjenjuju odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora i ove Odluke koje se odnose na zakup poslovnog prostora.

Zakupniku koji je poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dao u podzakup, odnosno koji je po bilo kojoj pravnoj osnovi dao trećoj osobi na korištenje ili sukorištenje poslovni prostor suprotno odredbama ugovora o zakupu, ugovor o zakupu raskida se po sili zakona.“

Članak 5.

Ostale Odredbe Odluke o zakupu poslovnih prostora ostaju na snazi.

Članak 6.

Ova Odluka stupa na snagu osmog xxxx od xxxx objave u Službenom glasniku Grada Čakovca.

Članak 7.

Ovlašćuje se Odbor za Statut, Poslovnik i normativnu djelatnost izdati pročišćeni tekst Odluke o zakupu poslovnih prostora.

KLASA: 024-04/22-02/60

URBROJ: 2109-2-02-01-22-02

Čakovec, __________2022.