PRIJEDLOG
PRIJEDLOG
Na temelju članka 6. stavka 8. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine“ broj 125/11., 64/15. i 112/18.) i članka 31. stavka 1. podstavka 23. Statuta Općine Topusko („Službeni vjesnik“ broj 34/09., 10/13., 48/13. - pročišćeni tekst, 16/14., 36/17. i 8/18.), Općinsko vijeće Općine Topusko na . sjednici održanoj 2019. godine, donijelo je
O D L U K U
o izmjenama i dopunama Odluke o zakupu poslovnoga prostora u vlasništvu Općine Topusko
Članak 1.
U Odluci o zakupu poslovnoga prostora u vlasništvu Općine Topusko („Službeni vjesnik“ broj 54/12. i 53/15.), u članku 7. na kraju članka briše se točka i stavlja zarez te se dodaju riječi: „a zakupnina se određuje, sukladno kriterijima za određivanje visine zakupnine jedinice lokalne samouprave gdje se nekretnina nalazi.“.
Članak 2.
Članak 8. mijenja se i glasi:
„Iznimno od odredbe članka 6. ove Odluke, općinski načelnik može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok od pet xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik i dr.) kao u postojećem ugovoru o zakupu, xxxx xx to ekonomski opravdano, odnosno xxxx xx mjesečni iznos zakupnine veći od cijene zakupnine po odluci Općine Topusko za djelatnost koju zakupnik obavlja, isključivo zakupniku koji s Općinom Topusko ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov xxxxxx zahtjev.
Zakupnik iz stavka 1. ovoga članka xxxxx xx xxxxxx zahtjev podnijeti Općini Topusko najkasnije 120 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina Topusko dužna je najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu.
Ako zakupnik ne podnese xxxxxx zahtjev u roku iz stavka 2. ovoga članka ili Općina Topusko pisanim putem obavijesti zakupnika da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu, za navedeni prostor objavit će se natječaj za davanje u zakup.
Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz 1. ovoga članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina Topusko xx xxxxx stupanja u posjed tog poslovnog prostora raspisati javni natječaj za njegovo davanje u zakup.“.
Članak 3.
U članku 11. stavku 1. iza riječi „Topusko“ stavlja se zarez te se dodaju riječi „na web stranici Općine Topusko“.
U stavku 2. podstavak 1. mijenja se i glasi:
„- podatke za identifikaciju poslovnoga prostora koji se mogu nedvojbeno utvrditi (broj zemljišnoknjižne čestice i zemljišnoknjižnog uloška u koji je poslovni prostor upisan, površina poslovnoga prostora, etaža na kojoj se nalazi, pozicija na etaži, tlocrtni opis poslovnoga prostora, kao i svi drugi podaci za nedvojbenu identifikaciju poslovnoga prostora),“.
Članak 4.
U članku 13. stavku 4. riječi: „Zakon o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji“ zamjenjuju se riječima: „Zakon o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji“, a riječ „prvenstva“ zamjenjuje se riječju „prednosti“.
Članak 5.
U članku 18. stavku 1. riječi: „prvenstveno pravo“ i „pravo prvenstva“ zamjenjuju se riječima
„pravo prednosti“, a riječi „Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji“ zamjenjuju se riječima: „Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji“.
Člana 6.
U članku 23. stavku 1. podstavak 2. mijenja se i glasi:
„- ime i prezime ili naziv, adresa prebivališta ili sjedišta te osobni identifikacijski broj ugovornih strana,“.
Podstavak 3. mijenja se i glasi:
„- podatke za identifikaciju poslovnoga prostora koji se mogu nedvojbeno utvrditi (broj zemljišnoknjižne čestice i zemljišnoknjižnog uloška u koji je poslovni prostor upisan, površina poslovnoga prostora, etaža na kojoj se nalazi, pozicija na etaži, tlocrtni opis poslovnoga prostora, kao i svi drugi podaci za nedvojbenu identifikaciju poslovnoga prostora),“.
U podstavku 5. iza riječi: „iznos“ dodaje se riječ: „mjesečne“. Podstavak 10. mijenja se i glasi:
„- odredbu o dopuštenosti/nedopuštenosti davanja poslovnoga prostora drugome u podzakup ili na korištenje ili sukorištenje,“.
U podstavku 11. riječi: „u zgradi“ brišu se.
Članak 7.
Članak 24. briše se.
Članak 8.
Članak 35. mijenja se i glasi:
„Zakupniku je dopušteno poslovni prostor ili dio poslovnoga prostora dati u podzakup ili je zakupniku dopušteno po bilo kojoj pravnoj osnovi dati trećoj osobi na korištenje ili sukorištenje poslovni prostor (npr. ugovorom o poslovno-tehničkoj suradnji, ugovorom o trgovačkom zastupanju ili slično), samo ako xx xxxx ugovoreno.
Zakupniku koji je poslovni prostor ili dio poslovnoga prostora dao u podzakup, odnosno koji je po bilo kojoj pravnoj osnovi dao trećoj osobi na korištenje ili sukorištenje poslovni prostor suprotno odredbama ugovora o zakupu, ugovor o zakupu raskida se po sili zakona.“.
Članak 9.
U članku 37. stavku 1. podstavak 4., briše se.
Dosadašnji podstavak 5. postaje podstavak 4.
Članak 10.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga xxxx od xxxx objave u „Službenom vjesniku“.
SISAČKO - MOSLAVAČKA ŽUPANIJA OPĆINA TOPUSKO OPĆINSKO VIJEĆE
KLASA: 372-03/12-01/02 URBROJ: 2176/18-02-19-3
Topusko, 2019.
PREDSJEDNIK