UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI

UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI

Zaključen xxxx        .2022. godine u Beogradu, između:

Preduzeća za posredovanje u prometu nekretnina „EUROPOLIS NEKRETNINE “ d.o.o, Beograd, ul. Bul. Xxxxxx Xxxxxxx br. 71, matični broj21644579, PIB 112297513, upisan u Registar posrednika pod rednim brojem 1288, koga zastupa direktor, Xxxxxxx Xxxxxxxxx , xxx POSREDNIK (u daljem tekstu Posrednik),

I               , JMBG              /xx.xx.           iz          , ul.           br.      kao NALOGODAVCA (u daljem tekstu Nalogodavac)

Član 1.

Predmet Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa vezanih za posredovanje pri kupovini nepokretnosti za račun KUPCA, a pod uslovom i na način definisan ovim Ugovorom. Posredovanje podrazumeva dovođenje u vezu KUPCA sa vlasnikom nepokretnosti radi potencijalne kupoprodaje. KUPAC angažuje POSREDNIKA da u ime i za račun KUPCA izvrši posredovanje pri kupovini nepokretnosti. Ugovorne strane saglasno utvrđuju da su ovim ugovorom obuhvaćene sve nepokretnosti koje kupcu budu ponuđene xx xxxxxx POSREDNIKA,bez vremenskog ograničenja. Kao dokaz o činjenici koje je nepokretnosti KUPAC razgledao posredstvom POSREDNIKA, služi Potvrda o obavljenom gledanju nepokretnosti potpisana xx xxxxxx KUPCA, koja čini sastavni deo ovog Ugovora. A sve to vezano za posredovanje pri kupovini sledeće nepokretnosti          koja se nalazi u            , ul.             br.    broj posebnog dela (broj stana, lokala, garaže itd.)      površine    , sagrađene na katastarskoj parceli br.        , upisane u List nepokretnosti broj

    KO     knjižno/ vanknjižno vlasništvo prodavca.

Obaveze posrednika Član 2.

POSREDNIK se obavezuje da sa pažnjom dobrog privrednika preduzme sve potrebne radnje a posebno da: -

KUPCA upozna sa pravnim statusom predmetne nepokretnosti, postojanjem činjenica koje bi sprečavale uknjižbu nepokretnosti u Katastru ili drugim smetnjama za kupovinu nepokretnosti, i drugim činjenicama koje su od značaja za predmetni posao; - učestvuje u pregovorima za kupovinu predmetne nepokretnosti; - i

drugo predviđeno Opštim Uslovima poslovanja POSREDNIKA i Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Obaveze kupca Član 3.

KUPAC se obavezuje da za obavljenu uslugu posredovanja isplati POSREDNIKU posredničku nadoknadu u visini od 2 % od ugovorene kupoprodajne cene nepokretosti (ne manje od 750 EUR u dinarskoj protivvrednosti), istovremeno sa isplatom xxxxxx za kupovinu predmetne nepokretnosti, a prilikom zaključenja Predugovora (Ugovora) o kupoprodaji te nepokretnosti. U slučaju da KUPAC ne bude zainteresovan za kupovinu nepokretnosti koje su mu prezentovane xx xxxxxx POSREDNIKA, POSREDNIK nema pravo na naplatu posredničke naknade, niti naknade drugih troškova.

Član 4.

KUPAC je obavezan isplatiti POSREDNIKU ugovorenu posredničku naknadu i u slučaju da, bez znanja i učešća POSREDNIKA, u roku od 12 meseci od xxxx razgledanja nepokretnosti, on lično ili sa njim povezano lice u smislu Opštih uslova poslovanja posrednika, zaključi Predugovor odnosno Ugovor sa prodavcem nepokretnosti sa xxxxx xx doveden u vezu preko POSREDNIKA.

NALOGODAVAC I POSREDNIK su saglasni da posrednik koji zastupa prodavca može naplatiti posredničku nadoknadu u skladu sa Zakonom I Ugovorom koji ima zaključen sa svojim klijentom

Član 5.

Na sve što nije detaljno regulisano ovim Ugovorom primeniće se Opšti uslovi poslovanja posrednika „ EUROPOLIS NEKRETNINE “ d.o.o. i Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

U slučaju spora koji se ne može rešiti mirnim putem nadležan je I Osnovni Sud u Beogradu.

Ovaj Ugovor sačinjen je u dva (2) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.

ZA POSREDNIKA: NALOGODAVAC:

xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx 011/3130-164