ZÁSTAVNÍ SMLOUVA K NEMOVITÝM VECEM
|X{ MONETA
MONEY
BANK HY2198400006201244
Regi.: HY21984010
ZÁSTAVNÍ SMLOUVA K NEMOVITÝM VECEM
(dále jen „Zástavní smlouva")
MONETA Money Bank, a. s.
Xxxxxxxxxxx 0000/!x, 00000 Xxxxx 4 - Michle IČ: 25672720
zapsáno u MS v Praze, odd. B, vl. 5403 jako zástavní věřitel (dále jen „Banka")
Město Žamberk
sídlo; Xxxxxxxxxx xxxxxxx 000, 00000 Xxxxxxx
IČ: 00279846
zastoupeno starostou Ing. Bc. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx jako zástavce (dále jen „Zástavce")
Pan; Xxxxx Xxxxxxx Bydlištěm
rodné číslo: 82'
Žamberk
jako dlužník (dále jen „Klienť')
Článek I Úvodní ustanovení
I, Xxxx zástavní smlouva k nemovitým věcem (dále jen Zástavní smlouva) zajišťuje;
a) Dluhy Klienta Xxxxx Xxxxxxx (dále jen „Klienť') až do výše 1.720.000,-Kč, které budou vůči Bance vznikat poskytnutím úvěru Klientovi na základě smlouvy o hypotečním úvěru reg.č. HY21984000 (dále jen "Zajištěná smlouva"),
b) Dluhy, které budou vznikat v době od uzavření této Zástavní smlouvy do 23.5.2045 ze Zajištěné smlouvy v budoucnu, včetně Poplatků, případného navýšení poskytnutého úvěru a/nebo prodloužení splatnosti, smluvní pokuty, náhrady škody, jakož i dluhy vzniklé z bezdůvodného obohacení v případě, že Zajištěná smlouva bude neplatná; a to až do výše 1.720.000,-Kč.
(dále pro veškeré dluhy uvedené vpísm. a) i b) tohoto odstavce společně jen „Zajištěné dluhy").
MONETA Money Bank, a. s. | Vyskočilova 1442/lb, 14028 Praha 4 - Michle | IČ 25672720 | zapsáno u MS v Praze, odd. B, vl. 5403 tel.: 000 000 000 | xxx.xxxxxx.xx
1/5
článek II Zástava
1 Zástavce Město Žamberk, IČ 00279846 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem těchto nemovitých véd: jednotka č.1058/14 (byt) v budově (byt.dům) sestávající 2 č.p. 1057, č.p. 1058 v části obce Žamberk na pozemku
pare. č. 4264
příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech budovy sestávající 2 č.p. 1057, č.p. 1058 na pozemku pare. Č. 4264 o velikosti 321/10000
příslušný spoluvlastnický podíl na pozemku pare, č. 4264 o velikosti 321/10000
vše v katastrálním území Žamberk, obec Žamberk (dále jen "Zástava")
2. Zástavce tímto prohlašuje, že:
a) na Zóstavě nevážnou žádná jiná zástavní či jiná věcná práva třetích osob nebo omezení s výjimkou zástavních práv a omezení, zapsaných ke dni podpisu Smlouvy v katastru nemovitostí, k Zástavě nebyla uzavřena smlouva o zřízení budoucího zástavního práva a žádná součást Zástavy není předmětem zástavního práva k obchodnímu zóvodu nebo jiné věci hromadné.
b) na jeho majetek nebyl prohlášen konkurs ani nebyl podán návrh na prohlášení konkursu na jeho majetek, není v úpadku ani hrozícím úpadku a nebylo zahájeno insolvenční řízení, v němž je dlužníkem,
c) vZóstavě není přítomen Nebezpečný materiál (tj. materiál, který je toxický, reaktivní, radioaktivní, žíravý nebo jinak nebezpečný a způsobilý přivodit újmy na zdraví osob nebo škody na životním prostředí, jako je ropa a její deriváty nebo vedlejší produkty, jiné uhlovodíky, polychlorované bifenyly a azbest) v koncentracích nad přípustné limity stanovené v právních předpisech a/nebo jsou přijata taková opatření, aby viiv přítomného nebezpečného materiálu na zdraví osob nebo životní prostředí byl v rámci platných norem a dóle, že nejsou překročeny platné maximální přípustné hodnoty pro radonové záření. Zástava není kontaminována nebezpečným odpadem a ani není v Zástavě či na pozemku, který je Zástavou, nebezpečný odpad nebo nebezpečný material skladován,
d) Zástava nebyla nabyta v rozporu s právními předpisy, zejména v rozporu s ustanovením § 295 zákona č. 182/2006 Sb., o insolvenčním řízení,
e) že je oprávněn se Zóstavou nakládat bez omezení.
Článek til Zástavní práva
1. Zástavce zřizuje zástavní právo k Zóstavě ve prospěch Banky k zajištění Zajištěných dluhů uvedených v čl. I odst. 1 Zástavní smlouvy a Banka tato zástavní práva přijímá.
ČlóneklV
Další závazky Zástavce
1. Zástavce se zavazuje starat o Zástavu a zajistit, aby se nesnižovala její hodnota. Zástavce se proto zavazuje:
MONETA Money Bank, a. s. | Xxxxxxxxxxx 0000/xx, 00000 Xxxxx 4 - Michle I IČ 25672720 | zapsóno u MS v Praze, odd. B, vl. 5403 tel.: 000 000 000 | xxx.xxxxxx.xx
2/5
a) Uchovávat stavební dokumentaci a jiné informace a doklady týkající se Zástavy a předložit je na výzvu Bance.
b) Provádět stavební úpravy tak, aby nedošlo ke snížení hodnoty Zástavy.
c) Na výzvu Banky umožnit vstup pracovníkovi Banky do Zástavy za účelem kontroly jejího stavu.
d) Zajistit, že v případě pronájmu Zástavy bude nájemní smlouva sjednána tak, aby nedošlo ke snížení obvyklé ceny Zástavy, tj. nebude pronajata nájemní smlouvou na dobu neurčitou s regulovaným nájemným, nebo nájemní smlouvou s předem uhrazeným nájemným nebo v případě nebytových prostor na dobu delší než 5 let.
e) Platit řádně veškeré daně a poplatky týkající se Zástavy a doložit jejich úhradu na výzvu Bance. Pokud tak neučiní, souhlasí Zástavce výslovně s tím, aby Banka, dle svého uvážení, splnila tyto povinnosti v příslušné výši za Zástavce a odpovídající částku takového plnění započetla z kteréhokoliv účtu Zástavce vedeného Bankou. Za účelem ověření, zda jsou řádně hrazeny daně a poplatky týkající se Zástavy, uděluje Zástavce písemný souhlas pro správce daně o další orgány spravující jiné poplatky týkající se Zástavy, aby na písemnou žádost Banky sdělily, zda jsou daňové či poplatkové povinnosti řádně hrazeny a/nebo částku nedoplatku a číslo účtu, na který má být uhrazen.
f) V době od uzavření Zástavní smlouvy až do zániku zástavního práva podle Zástavní smlouvy nezajistit zástavním právem zapsaným ve veřejném seznamu ve výhodnějším pořadí, nežli zástavní práva vzniklá podle Zástavní smlouvy, nový dluh,
g) V době od uzavření Zástavní smlouvy až do zániku zástavního práva podle Zástavní smlouvy neumožnit bez písemného souhlasu Banky zápis nového zástavního práva na místo zástavního právo ve výhodnějším pořadí než je zástavní právo zřizovaného touto Zástavní smlouvou.
h) V době od uzavření Zástavní smlouvy až do zániku zástavního práva podle Zástavní smlouvy nezřídit bez souhlasu Banky k Zástavě nebo její části věcné břemeno ve prospěch třetí osoby spočívající v doživotním užívání Zástavy, např. ve formě služebnosti bytu (přičemž tento zákaz se zřizuje jako právo věcné).
2. Zástavce se zavazuje informovat písemně Banku o všech skutečnostech, zamýšlených dispozicích a řízeních týkajících se Zástavy, které mohou mít vliv na práva Banky jako zástavního věřitele, zejména o:
a) o případných stavebních úpravách na Zástavě,
b) zřízení zástavních práv, věcných břemen, přenechání Zástavy do užívání třetí osoby např. ve formě nájmu, výpůjčky, apod.),
c) převodu vlastnictví Zástavy nebo jejím vkladu do základního kapitálu obchodní společnosti nebo jiné právnické osoby,
d) zřízení jakýchkoli nových staveb po podpisu Zástavní smlouvy na Zástavě (s výjimkou Zástavy - Bytové jednotky) a na výzvu Banky zřídit k těmto nemovitým věcem na vlastní náklady zástavní právo ve prospěch Banky,
e) změně identifikačních údajů a adresy pro doručování korespondence Zástavce.
f) zahájení konkursního, insolvenčního, exekučního či jiného řízení týkajícího se Zástavy.
MONETA Money Bank, a. s. | Vyskočilova 1442/lb, 14028 Praha 4 - Michle | IČ 25672720 | zapsáno u MS v Praze, odd. B, vl. 5403 tel.; 000 000 000 | xxx.xxxxxx.xx
3/5
článek v Pojištění Zástavy
1. Klient je povinen zajistit o doložit Bance příslušným dokumentem;
a) pojištění Zástavy, a to i rozestavěné, v souladu s Úvěrovou smlouvou,
b) řádnou úhradu pojistného,
c) zřízení zástavního právo k pojistnému plnění z pojištění Zástavy ve prospěch Banky.
Článek VI
Dohoda o způsobu zpeněžení Zástavy
1. Pro případ, že se Zajištěné dluhy stanou v důsledku prodlení úvěrového dlužníka nebo pro porušení smlouvy splatnými, se Banka a Zástavce dohodli na následujících možných způsobech uspokojení Zajištěných dluhů:
a) z výtěžku zpeněžení Zóstavy ve veřejné dražbě;
b) z prodeje Zóstavy dle jiného zákona;
c) přímým prodejem zajištěným nebo obstaraným Bankou, a to i prostřednictvím realitní kanceláře.
2. Volba způsobu zpeněžení je no Bance; Banka je oprávněna změnit v průběhu realizace zóstavního práva způsob zpeněžení Zástavy.
Článek VII Závěrečná ustanovení
1. Náklady spojené s provedením vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí nese Zástavce nebo Klient.
2. Banka se zavazuje do 30 dnů po zániku Zajištěných dluhů vydat písemné prohlášení o této skutečnosti nezbytné pro provedení zápisu zániku zástavního próva v katastru nemovitostí.
3. Strany tímto ujednóvají, že v případě přechodu či převodu Zástavy do vlastnictví Klienta vstupuje Klient automaticky, bezvýhradně a bezpodmínečně do veškerých práv a povinností Zástavce vyplývajících ze Zástavní smlouvy.
4. Tato smlouva je vyhotovena v 4 stejnopisech.
MONETA Money Bank, o. s. I Vyskočilova 1442/lb, 14028 Praha 4 - Michle | IČ 25672720 | zapsáno u MS v Praze, odd. B, vl. 5403 tel.: 000 000 000 0 xxXx.xxxxxx.xx
4/5
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích.
Schváleno usnesením ZM
Č<4?/2021-ZAST
ze dne .^A^:.202I
V(e) dne 'I
Banka;
MONETA Money Bank, a. s.
Xxx Xxxxxxxxx Hypoteční bankéř
V(e) dne
Zástavce:
Město Ždmberk, IČ: 279846 Jméno: Xxx. Xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx Funkce: starosta
Klient:
Xxxxx Xxxxxx^
Ověření podpisu na obchodním místě Banky:
Potvrzuji, že Zástavce/Zástavci podepsol(i) Zástavní smlouvu přede mnou, a že jsem jeho/jejich totožnost ověřil(a) dle platných dokladů.
V(e). dne
Xxxxx, příjmení, podpis Funkce
Ověření podpisu jinak:
MONETA Money Bank, a. s. | Vyskočilova 1442/lb, 14028 Praha 4 - Michle | IČ 25672720 I zapsáno u MS v Praze, odd. B, vl. 5403 tel- 000 000 000 I xxXX.xxxxxx.xx
5/5