JAVNI POZIV ZA UZIMANJE U

ZAKUP KOMERCIJALNIH I KANCELARIJSKIH OBJEKTA U TERMINALU B MEĐUNARODNOG AERODROMA SARAJEVO

SADRŽAJ

1. OPŠTI PODACI 3

2. PREDMET POZIVA ZA DOSTAVU PONUDA 4

3. OCJENA PONUDA 4

3.1.1.1 Ponuđeni procenat od prodaje na mjesečnoj bazi za objekte maloprodaje 5

3.1.1.2 Ponuđena renta na mjesečnoj bazi za objekte koji nemaju maloprodaju 5

3.1.2 Vizuelni identitet 5

4. KVALIFIKACIJA 6

4.1. Sadržaj ponude za zakup komercijalnih objekata 6

4.2. Sadržaj ponude za zakup kancelarijskih objekata 6

4.3 Dostavljanje ponuda 6

4.4 Komunikacija 6

4.5 Pojašnjenja javnog poziva 7

6. INSTRUMENTI OBEZBJEĐENJA PLAĆANJA 7

7. PODUGOVARANJE 7

8. ANEKSI 7

ANEKS I – OBRAZAC ZA PONUDU 8

ANEKS II – POVJERLJIVE INFORMACIJE 10

ANEKS III – SPECIFICIRANI MINIMALNI IZNOSI ZAKUPA PO OBJEKTIMA 11

ANEKS IV – TEHNIČKI OPIS KOMERCIJALNIH I KANCELARIJSKIH PROSTORA 13

ANEKS VA – NACRT UGOVORA ZA KOMERCIJALNE PROSTORE 24

ANEKS VB – NACRT UGOVORA ZA KANCELARIJSKE PROSTORE 32

1. OPŠTI PODACI

J.P. Međunarodni aerodrom „SARAJEVO“ d.o.o. Sarajevo (engleski: Sarajevo International Airport), u daljem teksu: Međunarodni aerodrom Sarajevo), sa sjedištem u Sarajevu, glavni je i najveći aerodrom u Bosni i Hercegovini.

Aerodrom Sarajevo udaljen xx xxx 8 kilometara od centra Sarajeva.

Uzme li se 2019. xxxxxx xxx referentna xxxxxx (prije pandemije COVID 19), sa 1.143.680 prevezenih putnika i 2.523.565 kg cargo tereta, uz obavljenih 13.671 avio operacija u 2019. godini, Međunarodni aerodrom Sarajevo je najveći aerodrom u Bosni i Hercegovini. Mjesečni rekord po broju prevezenih putnika je ostvaren u julu 2019. godine xxxx xx xxx xxxx iznosio 180.929 putnika i najveći je od osnivanja Aerodroma. Taj rekord je oboren u julu tekuće godine xxxx xx mjesečni broj putnika iznosio 210.954 putnika, a xxxx xx ponovo oboren u avgustu mjescu gdje smo zabilježili 217.253 putnika.

Podaci za 2021. godinu govore da xx xxxx 767.134 prevezenih putnika, uz obavljenih 11.467 avio operacija. U tabeli ispod dajemo uporedni pregled broja putnika za 2021 godinu i 2022 godinu:

⎯

2021

2022

MJESEC

BROJ PUTNIKA

JANUAR

13.239

56.521

FEBRUAR

10.836

50.475

MART

18.115

70.292

APRIL

17.106

94.690

MAJ

31.925

132.590

JUNI

71.985

154.887

JULI

136.018

210.954

AUGUST

151.309

217.253

SEPTEMBAR

99.950

⎯

OKTOBAR

84.462

⎯

NOVEMBAR

61.989

⎯

DECEMBAR

70.200

⎯

UKUPNO

767.134

987.662

Podaci u Ugovornom organu	JP Međunarodni Aerodrom Sarajevo d.o.o. Kurta Schorka 36 71210 Ilidža-Sarajevo Bosna i Hercegovina
Identifikacijski broj	0000000000000
Kontakt osoba ispred Zakupodavca	Xxxxx Xxxxxxx t: x000 00 000 000 f: x000 00 000 000 xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx-xxxxxxx.xx
Krajnji rok za dostavljanje ponuda	19.09.2022. do 12:00
Mjesto dostavljanja ponuda	J.P. Međunarodni aerodrom „SARAJEVO“ d.o.o. Sarajevo, ul. Xxxxx Xxxxxxx 00, 00000 Sarajevo – Protokol administrativne zgrade
Datum i vrijeme javnog otvaranja ponuda	19.09.2022. u 12:30
Mjesto otvaranja ponuda	Sala za sastanke (764), Administrativna zgrada

2. PREDMET POZIVA ZA DOSTAVU PONUDA

Predmet poziva za dostavu ponuda je:

ZAKUP KOMERCIJALNIH I KANCELARIJSKIH OBJEKATA U TERMINALU B MEĐUNARODNOG AERODROMA SARAJEVO

Terminoški u ovom javnom pozivu postoji distinkcija između komercijalnih objekata koji imaju maloprodaju, i komercijalnih objekata koji nisu maloprodajni. U kontekstu ovog javnog poziva, maloprodajni objekti su objekti u kojem se kompletna razmjena robe i novca dešava na licu mjesta, i uzročno sav promet se fiskalizuje u objektu koji je predmet zakupa, na primjer objekat tipa „tobacco shop“, prodavnica odjeće, apoteka i sl. U skladu sa prethodno navedenim maloprodajnim objektom u smislu ovog javnog poziva ne smatra se komercijalni objekat koji ima dodatnu svrhu, ili koji prodaju može završiti i fiskalizovati u nekoj drugoj poslovnoj jedinici, kao što je objekat tipa „showroom“ , prodajno mjesto turističke agencije, ili rent-a-car objekat.

Ugovor za komercijalne prostore se zaključuje na period od minimalno dvije godine, a maksimalno pet xxxxxx. Potencijalni zakupci predlažu trajanje ugovora. Ugovori za kancelarije nemaju propisano minimalno trajanje.

Dopušteno je slanje ponuda za jedan ili više objekata. Ponude za različite objekte ne moraju imati iste ponuđene komercijalne uslove.

Plaćanje se vrši na mjesečnoj osnovi.

Mjesto izvršenja usluga je Međunarodni Aerodrom Sarajevo.

Obilazak lokacije će bitiorganizovan 09.09.2022. u 10,00 sati kako bi se ponuđači mogli upoznati sa uslovima i objektima koji su predmetom zakupa. Najmanje 24 sata prije obilaska svi zainteresovani su dužni dostaviti popunjenu Najavu za ulazak za lica (Prilog I Javnog poziva) na e-mail adresu xxxxxx@xxxxxxxx-xxxxxxx.xx . Xxxx xxxx ne budu dostavila uredno popunjene Najave, neće moći prisustvovati obilasku.

Mjesto sastanka prije obilaska - Terminal B, xxxxxx informacija.

3. OCJENA PONUDA

Ekonomski najpovoljnija ponuda u smislu niže navedenih kriterija (prema opadajućem redoslijedu):

1. Iznos mjesečnog procenta prodaje/iznos ponuđene mjesečne rente. 80%

2. Vizuelni identitet. 20%

Ugovor se dodjeljuje ponuđaču koji je ponudio najbolje ocjenjenu prihvatljivu ponudu.

U slučaju da dva ili više ponuđača imaju isti broj bodova za isti objekat, ugovor će se dodijeliti onom koji je prvi dostavio ponudu.

Bodovi se dodjeljuju u skladu sa slijedećom formulom:

U = P + V

Pri čemu je:

U – ukupan broj bodova

P – broj bodova koji je dobio ponuđač za iznos mjesečnog procenta od prodaje/iznos mjesečne rente

V – broj bodova koji je ponuđač dobio za vizuelni identitet

3.1.1.1 Ponuđeni procenat od prodaje na mjesečnoj bazi za objekte maloprodaje

Maksimalan broj bodova [80] će se dodijeliti ponuđaču koji je predložio najveći bruto procenat prodaje na mjesečnom nivou za objekat koji je predmet interesovanja. Drugi ponuđači će u skladu s xxx dobiti manji broj bodova, prema slijedećoj formuli:

P = Pt × [80]

Pri čemu je:

P – broj bodova koji je ponuđač dobio za ponuđeni procenat od mjesečne prodaje Pt – iznos mjesečnog procenta prodaje predložene u ponudi xxxx xx predmet ocjene

Pl – najveći iznos mjesečnog procenta prodaje xxxx xx ponuđena predmetnom postupku

3.1.1.2 Ponuđena renta na mjesečnoj bazi za objekte koji nemaju maloprodaju

Maksimalan broj bodova [80] će se dodijeliti ponuđaču koji je predložio najveću bruto cijenu rente na mjesečnom nivou za objekat koji je predmet interesovanja. Drugi ponuđači će u skladu s xxx dobiti manji broj bodova, prema slijedećoj formuli:

P = Pt × [80]

Pri čemu je:

P – broj bodova koji je ponuđač dobio za ponuđenu mjesečnu rentu

Pt – iznos mjesečne rente predložene u ponudi xxxx xx predmet ocjene Pl – najveći iznos rente xxxx xx ponuđena za predmetni objekat

3.1.2 Vizuelni identitet

Maksimalan broj bodova [20] će se dodijeliti ponuđaču koji je ponudio najbolje rješenje vizuelnog identiteta objekata. Drugi ponuđači će u skladu s xxx dobiti manji broj bodova, prema slijedećoj podjeli:

V - Rješenje vizuelnog identiteta objekata (crteži, tlocrti i 3D vizuelni prikaz svakog objekta) Prepoznatljivost rješenja vizuelnog identiteta objekata:

a) Impozantan 20 bodova

b) Prepoznatljiv 10 bodova

c) Običan 0 bodova

NAPOMENA:

U slučaju da bude dostavljeno više ponuda xx xxxxxx različitih ili istog ponuđača čija bi komercijalna namjena bila identična, zadržava se pravo odabira samo jedne najpovoljnije ponuda, a ostale bi u xxx slučaju bile odbačene (npr. više ponuda za zakup objekta čija bi namjena bila apoteka).

U slučaju da ponuđač dostavi ponudu za poslovni xxxxxxx xxxx bi namjena mogla biti ocjenjena kao neprihvatljiva, neprilagođena mjestu i okruženju, ista će biti odbijena (npr. ponuda za zakup objekta čija bi namjena bila mesara).

Zakupodavac zadržava pravo da odbije ponude ili ponudi alternativne prostore potencijalnim zakupcima kako bi se osigurao optimalan raspored i popunjenost prostora.

4. KVALIFIKACIJA

4.1. Sadržaj ponude za zakup komercijalnih objekata

a) Xxxxxxx xxxxxx;

b) Izvod iz sudskog registra (Original ili ovjerena kopija), ili ekvivalentni dokument za ponuđače iz druge države, ne stariji od 30 xxxx od xxxx objave javnog poziva;

c) Portfolij ponuđača.

d) Xxxxxxx za ponudu, popunjen u skladu sa šemom xxxx xx data u Xxxxxx I uz javni poziv, uključujući i Izjavu ponuđača kao njen sastavni dio;

e) Xxxxxx povjerljivih informacija, u skladu sa šemom xxxx xx data u Aneksu II;

f) Popunjen (samo preambula je obavezna), potpisan i ovjeren Nacrt ugovora, dat u Aneksu V.

g) Rješenje vizuelnog identiteta objekata (crteži, tlocrti, 3D, letci, web stranica, ambalaža itd. sve u skladu sa tačkom 3.1.3 vizuelni identitet javnog poziva). Dostaviti uzorke i pripreme vizuelnih rješenja na CD/DVD- u.

4.2. Sadržaj ponude za zakup kancelarijskih objekata

a) Xxxxxxx xxxxxx;

b) Portfolij ponuđača.

c) Xxxxxxx za ponudu, popunjen u skladu sa šemom xxxx xx data u Xxxxxx I uz javni poziv, uključujući i Izjavu ponuđača kao njen sastavni dio;

d) Xxxxxx povjerljivih informacija, u skladu sa šemom xxxx xx data u Aneksu II;

4.3 Dostavljanje ponuda

Ponuđač će dostaviti jednu ponudu u hardcopy originalu na kojoj xx xxxxx napisati: “ORIGINAL PONUDA”. Ponuda se dostavlja u jednoj digitalnoj kopiji u vidu scana u PDF formatu. Čitav scan xxxx biti dostavljen u jednoj datoteci. Digitalna kopija se može dostaviti na CD-u ili DVD-u (USB nije prihvatljiv). Način uvezivanja medija sa kopijom ponude u original ponude nije bitan, i ne može biti razlog za odbijanje ponude. Ponuda sa pečatom i potpisom treba biti zapečaćena u jednoj neprovidnoj koverti i sa imenom i adresom ponuđača, na kojoj xx xxxxxx sljedeće riječi: “Ponuda za – ZAKUP KOMERCIJALNIH I KANCELARIJSKIH OBJEKATA U TERMINALU B MEĐUNARODNOG AERODROMA SARAJEVO „- ne otvarati do 19.09.2022. godine do

12,30 sati“.

Ponuda se dostavlja na Protokol zakupodavca lično ili putem pošte.

Ponuđači mogu izmijeniti ili povući svoje ponude pod uslovom da se izmjene ili povlačenje ponude dogodi prije isteka roka za dostavljanje ponuda. Zakupodavac xxxx biti obaviješten u pisanoj formi i o izmjenama i o povlačenju ponude. Osim toga, na koverti u kojoj se nalazi izjava ponuđača xxxxx xxxxxx slijedeće: “IZMJENA PONUDE” ili “POVLAČENJE PONUDE”.

Ponuda xxxx biti validna najmanje 120 xxxx od xxxx javnog otvaranja ponuda.

4.4 Komunikacija

Cjelokupna komunikacija i razmjena informacija (korespodencije) između zakupodavca i ponuđača vodi se pisanim putem, putem E-mail-a: xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx-xxxxxxx.xx ili protokola Aerodroma.

4.5 Pojašnjenja javnog poziva

Zainteresirani zakupci mogu tražiti pojašnjenje ovog javnog poziva od zakupodavca u pisanoj formi, i to blagovremeno, a najkasnije 2 (dva) xxxx prije isteka roka za podnošenje ponuda.

6. INSTRUMENTI OBEZBJEĐENJA PLAĆANJA

Po zaključenju ugovora, zakupac će biti xxxxx da dostavi instrument obezbjeđenja plaćanja xxxx xxxx biti:

a) Bezuslovna bankovna garancija;

b) Mjenica;

c) Novčani depozit.

Visina vrijednosti instrumenta obezbjeđenja plaćanja xxxx utvrđena na osnovu procjene tromjesečnog iznosa zakupa za komercijalne prostore, odnosno jednomjesečnog iznosa zakupa za kancelarijske objekte.

Avioprijevoznici i njihovi ovlašteni zastupnici nisu dužni obezbijediti xxxx navedene instrumente obezbjeđenja plaćanja.

7. PODUGOVARANJE

Podugovaranje nije dozvoljeno.

8. ANEKSI

XXXXX X – Obrazac za ponudu sa izjavom ponuđača XXXXX XX – Xxxxxx povjerljivih informacija

ANEKS III – Specificirani iznosi zakupa po objektima ANEKS IV – Tehnički opis komercijalnih prostora ANEKS V – Nacrt ugovora

PRILOG I – Najava za ulazak za lica

PRILOG II – Tehnička dokumentacija za objekte

ANEKS I – OBRAZAC ZA PONUDU

ZAKUPODAVAC:

J.P. Međunarodni aerodrom „SARAJEVO“ d.o.o. Sarajevo Kurta Schorka br. 36.

PONUĐAČ

Naziv ponuđača: ........................................................................................................................

ID broj ponuđača: .......................................................................................................................

Adresa ponuđača: ......................................................................................................................

KONTAKT OSOBA: (za konkretnu ponudu)

Ime i prezime
Adresa
Telefon
Faks
E-mail

Izjava ponuđača

Dostavljamo ponudu i izjavljujemo sljedeće:

1. Plaćanje je na mjesečnom nivou i vrši se u skladu sa fisknim iznosom rente (zadanim u Aneks III javnog poziva ili ponuđenim iznosom iz ponude) ili varijabilnim iznosom procenta od prodaje (u skladu sa ponuđenim procentom iz ponude), u zavisnosti xxxx xx od navedenih vrijednosti veća na kraju mjeseca za zakup maloprodajnih objekata, odnosno u skladu sa fiksnim iznosom (zadanim u Aneks III javnog poziva ili ponuđenim iznosom iz ponude) za komercijalne nemaloprodajne i kancelarijske objekte.

2. Ova ponuda važi 120 xxxx, računajući od xxxx isteka roka za podnošenje ponuda.

3. Ova ponuda se odnosi na objekat/objekte (navesti ID objekata iz Aneksa III):

4. Predlažemo zaključenje ugovora na period xx xxxxxx.

5. Ponuđena cijena mjesečne zakupnine za komercijalni/kancelarijski objekat koji je predmet zakupa iznosi:

- fiksna renta iznosi KM mjesečno (za komercijalne objekte koji se ne bave maloprodajom i kancelarijske prostore i ne može biti niža od minimalnih vrijednosti navedenih u Aneksu III);

- varijabilna renta iznosi % od prodaje (za objekte koji se bave maloprodajom i ne može biti niža od minimalnih vrijednosti navedenih u Aneksu III);

4. U svrhu kontrole, dostavljati ćemo periodični izvještaj ostvarenom mjesečnom prometu za komercijalni maloprodajni objekat koji je predmetom zakupa, najkasnije do 10-og u tekućem mjesecu za prethodni mjesec;

5. Poštivati ćemo sigurnosno-bezbjedosne mjere na aerodromu u toku zakupa;

6. Obavezujemo xx xx xxxx poduzeti sve mjere zaštite okoline i mjera energetske efikasnosti koje će se primjenjivati u toku zakupa, a sve u skladu sa važećim zakonskim propisima;

Ime i prezime lica koje je ovlašteno da predstavlja zakupca: [ ]

Potpis: [… ]

Mjesto i datum: [… ]

Pečat firme / preduzeća:

Uz ponudu je dostavljeno sljedeće:

[Popis dostavljenih dokumenata i Aneksa, sa nazivom istih]

ANEKS II – POVJERLJIVE INFORMACIJE

Zahtjevi zakupodavca:

Ponuđač se obavezuje da će tretirati povjerljivim bilo koje informacije koje razmjeni, da će ih koristiti samo za planiranu svrhu određenog posla ili projekta i da xx xxxx učiniti dostupnim u cjelosti ili djelimično, direktno ili indirektno neovlaštenim trećim licima.

Zakupodavac zadržava sva prava nad svojim podacima, informacijama ili objektima koje je učinio ili će učiniti dostupnim u verbalnom, pisanom ili elektronskom obliku bez obzira na to da xx xx takvi podaci i znanje označeni kao povjerljivi ili tajni.

Obaveza povjerljivosti ne odnosi se na slijedeće informacije:

• Koje je ponuđač već imao u posjedu (prije sklapanja ovog Ugovora);

• Koje je ponuđač dobio legalno od xxxxxx xxxxxx i za koje nije važila obaveza povjerljivosti;

• Koje je ponuđač razvio nezavisno od povjerljivih informacija nakon što je Ugovor stupio na snagu.

Ponuđač treba da ograniči distribuciju i pristup informacijama koje razmjenjuje na xxx xxxx xxxxxx xx informacija potrebna da razumno provedu planiranu aktivnost te u skladu s xxx xxxx dostupnim činiti samo kopije informacija, podataka i medija za skladištenje podataka podizvođačima, uz prethodnu saglasnost ovlaštenog potpisnika zakupodavca.

Po završetku posla ili projekta, ponuđač se obavezuje da odmah uništi svaku informaciju (u printanom ili elektronskom obliku) ili medij sa informacijama koji posjeduje, osim ukoliko su takve informacije i imovina potrebni za neizmirene ili buduće prateće aktivnosti u okviru međusobnog poslovnog partnerstva.

Zahtjevi ponuđača:

Informacija xxxx xx povjerljiva	Brojevi stranica s xxx informacijama, u ponudi	Razlozi za povjerljivost tih informacija	Vremenski period u kojem će te informacije biti povjerljive

Potpis i pečat ponuđača

ANEKS III – SPECIFICIRANI MINIMALNI IZNOSI ZAKUPA PO OBJEKTIMA

Cijene zakupa maloprodajnih komercijalnih objekata xxxx obračunavane kao procenat od mjesečnog prometa ostvarenog u xxx objektu. Ponude za zakup maloprodajnih prostora koje su manje od procenta datog u koloni 3 u tabelama ispod neće biti prihvaćene. Pored toga, varijabilni zakup ne može biti manji od apsolutnog iznosa datog u koloni 4.

Dakle, na primjer, pod pretpostavkom da je zakupac ponudio minimalnu moguću cijenu zakupa, za objekat R0004 renta u datom mjesecu bi iznosila 16% od ostvarenog prometa, ili 1200 KM (bez PDV-a) koji god od ta dva iznosa da xx xxxx.

U mjesecima gdje broj putnika manji od 50.000, zakupac plaća procenat od ostvarenog prometa, bez obzira na to koliko on iznosi. (u primjeru xxxx, čak i ako xx xxxxx od 1200 KM).

Cijene zakupa za komercijalne nemaloprodajne i kancelarijske objekte xxxx fiksne, i minimalni iznosu su dati u koloni 5. Ponude za zakup prostora koje su manje od iznosa datog u koloni 5 u tabelama ispod neće biti prihvaćene.

PRIZEMLJE
1	2	3	4	5
ID objekta	Veličina u m2	Minimalni procenat od prometa	Minimalni mjesečni iznos za maloprodajne objekte (cijena izražena u KM valuti)	Minimalna cijena zakupa za objekte koji nemaju maloprodaju (cijena izražena u KM valuti)
R0004	12,10	16%	1.200	3.000
R0005	17,50	16%	1.700	4.250
R0009	12,00	16%	1.200	3.000
R0010	10,10	16%	1.000	2.500
R0011	10,00	16%	1.000	2.500
R0019	20,50	16%	2.000	5.000

PRVI SPRAT
1	2	3	4	5
ID objekta	Veličina u m2	Minimalni procenat od prometa	Cijena fiksnog zakupa (cijena izražena u KM valuti)	Cijena zakupa za objekte koji nemaju maloprodaju (cijena izražena u KM valuti)
R1023	24,90	12%	1.500	3.750
R1024	35,40	12%	2.100	5.250
R1025	26,80	12%	1.600	4.000
R1026	26,80	16%	2.700	6.750
R1027	28,70	16%	2900	7.250
R1002	40,90	16%	4.100	10.250
R1003	31,60	16%	3.100	7.750

R1047a	23,20	16%	3.500	8.750
R1047b	23,20	16%	3.500	8.750
K1007	22,80	-	-	2.500
K1008	23,10	-	-	2.500
K1009	23,10	-	-	2.500
K1010	23,40	-	-	2.500
K1011	23,10	-	-	2.500

DRUGI SPRAT
1	2	3	4	5
ID objekta	Veličina u m2	Minimalni procenat od prometa	Cijena fiksnog zakupa (cijena izražena u KM valuti)	Cijena zakupa za objekte koji nemaju maloprodaju (cijena izražena u KM valuti)
K2005	22,80	-	-	1.500
K2006	23,10	-	-	1.500
K2007	23,10	-	-	1.500
K2008	23,40	-	-	1.500
K2009	23,10	-	-	1.500

ANEKS IV – TEHNIČKI OPIS KOMERCIJALNIH I KANCELARIJSKIH PROSTORA

Pregled komercijalnih i kancelarijskih prostora

Terminal B, glavni aerodromski objekat, nalazi se u južnom dijelu kompleksa Međunarodnog aerodroma Sarajevo (MAS). Ispred Terminala B nalaze se tri komercijalna parkinga, namijenjena za putnike i njihove pratioce. Dostave robe se vrši sa servisnih cesti koje smještene uz istočnu i zapadnu stranu objekta.

1. TERMINAL B- prizemlje- R0004, R0005, R0009, R0010, R0011, R0019

Prostori R0004, R0005, R0009, R0010, U0011 i R0019 se nalaze u prizemlju dograđenog dijela Terminala B, u neposrednoj blizini glavnog ulaza u objekta. Pristup prostorima će biti putem glavnog ulaza u objekat. Prostori R0004, R0005, R0009, R0010 i R0011 imaju zaseban ulaz iz hodnika. Prostori R0004, R0005, R0009, R0010 i R0011 su opremljeni pultevima orijentisanim prema auli Terminala.

Budući da se ovi komercijalni prostori nalaze u sigurnosnoj zoni slobodnog pristupa, omogućen je nesmetan ulazak u njih svim putnicima, njihovim pratiocima i ostalim korisnicima aerodromskih prostora.

U Tabeli 1. su navedene pojedinačne površine ovih komercijalnih prostora.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R0004
Etaža/ sprat	Prizemlje
Površina	12,10 m2
Svijetla visina prostora	3,10 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R0005
Etaža/ sprat	Prizemlje
Površina	17,50 m2
Svijetla visina prostora	3,10 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R0009
Etaža/ sprat	Prizemlje
Površina	12,02 m2
Svijetla visina prostora	3,10 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R0010
Etaža/ sprat	Prizemlje
Površina	10,10 m2
Svijetla visina prostora	3,10 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R0011
Etaža/ sprat	Prizemlje
Površina	10,00 m2
Svijetla visina prostora	3,10 m

Tabela 1. Terminal B– površine prostora R0004, R0005, R0009, R0010, R0011

U Tabeli 2. su navedeni osnovni tehnički podaci za komercijalne prostore R0004, R0005, R0009, R0010, R0011.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R0004, R0005, R0009, R0010, R0011
Etaža/ sprat	Prizemlje
Sigurnosna zona	Sigurnosna zona slobodnog pristup- "BIJELA ZONA"
Orijentacija	Sjeveroistok
Namještaj	Prostori su opremljeni pultevima.
Građevinske karakteristike prostora
Xxxxxx izgradnje	Početak izgradnje 2018. xxxxxx, planirani završetak izgradnje 2022. xxxxxx
Konstrukcija i fasada	Objekat Terminala ima AB skeletnu konstrukciju.
Pod- završna obrada	kermičke pločice
Unutrašnji zidovi	Zidovi xx xxxx-kartonskih ploča sa ispunom od mineralne vune
Strop	Nije izveden spušteni strop
Vanjska vrata	Ostakljena ulazna vrata
Prozori	Prostori se nalaze u unutrašnjosti objekta i imaju indirektno prirodno osvjetljenje putem ostakljenog hodnika.
Elektroinstalacije- jaka struja	Napajanje (MREŽA)
	kabal: 5 x 25mm2
	Struja Imax = 67A
	Snaga Pmax = 41KW
	Sopstveno mjerenje el.energije: NE
Elektroinstalacije- xxxxx struja	Instalacije za telefon, POS terminal, kasu, video nadzor, vatrodojavu, FIDS monitore, TV uređaje, master clock
Grijanje	Centralna priprema xxxxx vode u kotlovnici. Regulacija preko lokalne podstanice. Grijaća tijela stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx
Hlađenje	Centralna priprema hladne vode preko rashladnih jedinica (chilera) na krovu zgrade. Regulacija lokalno u podstanici. Rashladna tijela: stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Tabela 2. Terminal B– tehnički podaci za prostore R0004, R0005, R0009, R0010, R0011

2. TERMINAL B- prizemlje- R0019

Prostor R0019 se nalazi u prizemlju dograđenog dijela Terminala B, u neposrednoj blizini glavnog ulaza u objekta. Pristup prostoru će biti putem glavnog ulaza u objekat. Projektom je predviđena montaža rolo- rešetke u dijelu prostora prema ulaznoj auli.

Budući da se ovaj komercijalni prostor nalazi u sigurnosnoj zoni slobodnog pristupa, omogućen je nesmetan ulazak u njega svim putnicima, njihovim pratiocima i ostalim korisnicima aerodromskih prostora.

U Tabeli 3. su navedeni osnovni tehnički podaci za komercijalni prostor R0019.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R0019
Etaža/ sprat	Prizemlje
Površina	20,50 m2
Svijetla visina prostora	3,10 m
Sigurnosna zona	Sigurnosna zona slobodnog pristup- "BIJELA ZONA"
Orijentacija	Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta i nema direktno prirodno osvjetljenje.
Građevinske karakteristike prostora
Xxxxxx izgradnje	Početak izgradnje 2018. xxxxxx, planirani završetak izgradnje 2022. xxxxxx
Konstrukcija i fasada	Objekat Terminala ima AB skeletnu konstrukciju. Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta.
Pod- završna obrada	kermičke pločice
Unutrašnji zidovi	Zidovi xx xxxx-kartonskih ploča sa ispunom od mineralne vune
Strop	Nije izveden spušteni strop.
Vanjska vrata	Rolo-rešetka
Prozori	Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta i nema direktno prirodno osvjetljenje.
Elektroinstalacije- jaka struja	Napajanje (MREŽA)
	kabal: 5 x 25mm2
	Struja Imax = 67A
	Snaga Pmax = 41KW
	Sopstveno mjerenje el.energije: NE
Elektroinstalacije- xxxxx struja	Instalacije za telefon, POS terminal, kasu, video nadzor, vatrodojavu, FIDS monitore, TV uređaje, master clock
Grijanje	Centralna priprema xxxxx vode u kotlovnici. Regulacija preko lokalne podstanice. Grijaća tijela stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Tabela 3. Terminal B– tehnički podaci za prostor R0019

3. TERMINAL B- 1.sprat- K1007, K1008, K1009, K1010, K1011

Prostori K1007, K1008, K1009, K1010, K1011 se nalaze na 1.spratu dograđenog dijela Terminala B, na galeriji objekta. Pristup prostorima omogućen je glavnim i sporednim stepeništem, eskalatorom, te centralnim liftom. Svaki prostor ima zaseban ulaz sa galerije objekta. Projektom je predviđena montaža unutrašnjih vrata na kancelarijama, tako da se, u skladu s potrebama zakupca, više kancelarija može povezati u jednu cjelinu. Prostori imaju direktno prirodno osvjetljenje sa orijentacijom na sjevernu stranu objekta.

U Tabeli 4. su navedene pojedinačne površine ovih komercijalnih prostora.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K1007
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	22,80 m2

Svijetla visina prostora

2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K1008
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	23,10 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K1009
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	23,10m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K1010
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	23,40 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K1011
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	23,10 m2
Svijetla visina prostora	3,10 m

Tabela 4. Terminal B– površine prostora K1007, K1008, K1009, K1010, K1011

U Tabeli 5. su navedeni osnovni tehnički podaci za komercijalne prostore K1007, K1008, K1009, K1010, K1011.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K1007, K1008, K1009, K1010, K1011
Etaža/ sprat	1.sprat
Sigurnosna zona	Sigurnosna zona slobodnog pristup- "BIJELA ZONA"
Orijentacija	Sjeveroistok
Građevinske karakteristike prostora
Xxxxxx izgradnje	Početak izgradnje 2018. xxxxxx, planirani završetak izgradnje 2022. xxxxxx
Konstrukcija i fasada	Objekat Terminala ima AB skeletnu konstrukciju. Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta.
Pod- završna obrada	PVC pod
Unutrašnji zidovi	Zidovi xx xxxx-kartonskih ploča sa ispunom od mineralne vune
Strop	Montažno-demontažni spušteni strop xx Xxxxxxxxx ploča dim 60x60 cm
Vanjska vrata	Ostakljena ulazna vrata

Prozori	Alu fasada SCHUECO FW50+ SG sa otvarajućim prozorima
Elektroinstalacije- jaka struja	Napajanje (MREŽA)
	kabal: 5 x 25mm2
	Struja Imax = 67A
	Snaga Pmax = 41KW
	Sopstveno mjerenje el.energije: NE
Elektroinstalacije- xxxxx struja	Instalacije za telefon, POS terminal, kasu, video nadzor, vatrodojavu, FIDS monitore, TV uređaje, master clock
Grijanje	Centralna priprema xxxxx vode u kotlovnici. Regulacija preko lokalne podstanice. Grijaća tijela stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx
Hlađenje	Centralna priprema hladne vode preko rashladnih jedinica (chilera) na krovu zgrade. Regulacija lokalno u podstanici. Rashladna tijela: stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Tabela 5. Terminal B– tehnički podaci za prostore K1007, K1008, K1009, K1010, K1011

4. TERMINAL B- 1.sprat- R1023

Prostor R1023 se nalazi na 1.spratu dograđenog dijela Terminala B, na galeriji objekta. Pristup prostoru omogućen je glavnim i sporednim stepeništem, eskalatorom, te centralnim liftom. Prostor ima zaseban ulaz sa galerije objekta. Postoji mogućnost povezivanja prostora sa sanitarnim čvorom (1 WC kabina+ 1 umivaonik). Prostor ima direktno prirodno osvjetljenje sa orijentacijom na sjeverozapadnu stranu.

U Tabeli 6. su navedeni osnovni tehnički podaci za komercijalni prostor R1023

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1023
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	24,90 m2 + WC 5,11 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m
Sigurnosna zona	Sigurnosna zona slobodnog pristupa- "BIJELA ZONA"
Orijentacija	sjeverozapad
Građevinske karakteristike prostora
Xxxxxx izgradnje	Početak izgradnje 2018. xxxxxx, planirani završetak izgradnje 2022. xxxxxx
Konstrukcija i fasada	Objekat Terminala ima AB skeletnu konstrukciju. Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta.
Pod- završna obrada	PVC pod
Unutrašnji zidovi	Zidovi xx xxxx-kartonskih ploča sa ispunom od mineralne vune
Strop	Montažno-demontažni spušteni strop xx Xxxxxxxxx ploča dim 60x60 cm
Vanjska vrata	Ostakljena ulazna vrata
Prozori	Alu fasada SCHUECO FW50+ SG sa otvarajućim prozorima
Elektroinstalacije- jaka struja	Napajanje (MREŽA)

	kabal: 5 x 25mm2
	Struja Imax = 67A
	Snaga Pmax = 41KW
	Sopstveno mjerenje el.energije: NE
Elektroinstalacije- xxxxx struja	Instalacije za telefon, POS terminal, kasu, video nadzor, vatrodojavu, FIDS monitore, TV uređaje, master clock
Grijanje	Centralna priprema xxxxx vode u kotlovnici. Regulacija preko lokalne podstanice. Grijaća tijela stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Tabela 6. Terminal B– tehnički podaci za prostor R1023

5. TERMINAL B- 1.sprat- R1024, R1025, R1026, R1027

Prostori R1024, R1025, R1026 i R1027 se nalaze na 1.spratu dograđenog dijela Terminala B, na galeriji objekta. Pristup prostorima omogućen je glavnim i sporednim stepeništem, eskalatorom, te centralnim liftom. Svaki prostor ima zaseban ulaz sa galerije objekta. Projektom je predviđena montaža unutrašnjih vrata na kancelarijama, tako da se, u skladu s potrebama zakupca, više kancelarija može povezati u jednu cjelinu. Prostori imaju direktno prirodno osvjetljenje sa orijentacijom na sjeverozapadnu stranu.

U Tabeli 7. su navedene pojedinačne površine ovih komercijalnih prostora.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1024
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	35,40 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1025
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	26,80 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1026
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	26,80 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m
Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1027
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	28,70 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Tabela 7. Terminal B– površine prostora R1024, R1025, R1026 i R1027

U Tabeli 8. su navedeni osnovni tehnički podaci za komercijalne prostore R1024, R1025, R1026 i R1027.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1024, R1025, R1026 i R1027
Etaža/ sprat	1.sprat
Sigurnosna zona	Sigurnosna zona slobodnog pristup- "BIJELA ZONA"
Orijentacija	sjeverozapad
Građevinske karakteristike prostora
Xxxxxx izgradnje	Početak izgradnje 2018. xxxxxx, planirani završetak izgradnje 2022. xxxxxx
Konstrukcija i fasada	Objekat Terminala ima AB skeletnu konstrukciju. Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta.
Pod- završna obrada	PVC pod
Unutrašnji zidovi	Zidovi xx xxxx-kartonskih ploča sa ispunom od mineralne vune
Strop	Montažno-demontažni spušteni strop xx Xxxxxxxxx ploča dim 60x60 cm
Vanjska vrata	Ostakljena ulazna vrata
Prozori	Alu fasada SCHUECO FW50+ SG sa otvarajućim prozorima
Elektroinstalacije- jaka struja	Napajanje (MREŽA)
	kabal: 5 x 25mm2
	Struja Imax = 67A
	Snaga Pmax = 41KW
	Sopstveno mjerenje el.energije: NE
Elektroinstalacije- xxxxx struja	Instalacije za telefon, POS terminal, kasu, video nadzor, vatrodojavu, FIDS monitore, TV uređaje, master clock
Grijanje	Centralna priprema xxxxx vode u kotlovnici. Regulacija preko lokalne podstanice. Grijaća tijela stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx
Hlađenje	Centralna priprema hladne vode preko rashladnih jedinica (chilera) na krovu zgrade. Regulacija lokalno u podstanici. Rashladna tijela: stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Tabela 8. Terminal B– tehnički podaci za prostore R1024, R1025, R1026 i R1027

6. TERMINAL B- 1.sprat- R1002 i R1003

Prostori R1002 i R1003 se nalaze na 1.spratu dograđenog dijela Terminala B, u neposrednoj blizini prostora ispred sigurnosne kontrole putnika u odlascima. Pristup prostorima omogućen je esklatorom, glavnim i sporednim stepeništem, te liftom. Projektom je predviđena montaža mobilnih pregrada - staklenih stijena složivih na obje strane.

Prostori nemaju direktno prirodno osvjetljenje i orijentisani su na unutrašnjost objekta.

U Tabeli 9. su navedene pojedinačne površine ovih komercijalnih prostora.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1002
Etaža/ sprat	1.sprat

Površina	40,90 m2
Svijetla visina prostora	2,90 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1003
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	31,60 m2
Svijetla visina prostora	2,90 m

Tabela 9. Terminal B– površine prostora R1002 i R1003

U Tabeli 10. su navedeni osnovni tehnički podaci za komercijalne prostore R1002 i R1003.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1002 i R1003
Etaža/ sprat	1.sprat
Sigurnosna zona	Sigurnosna zona slobodnog pristup- "BIJELA ZONA"
Orijentacija	Prostori se nalaze u unutrašnjosti objekta i nemaju direktno prirodno osvjetljenje.
Građevinske karakteristike prostora
Xxxxxx izgradnje	Početak izgradnje 2018. xxxxxx, planirani završetak izgradnje 2022. xxxxxx
Konstrukcija i fasada	Objekat Terminala ima AB skeletnu konstrukciju. Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta.
Pod- završna obrada	Nije xxx izveden. Projektom predviđene kermičke pločice.
Unutrašnji zidovi	Zidovi xx xxxx-kartonskih ploča sa ispunom od mineralne vune
Strop	Nije izveden spušteni strop
Vanjska vrata	Projektom je predviđena montaža mobilnih pregrada - staklenih stijena složivih na obje strane.
Prozori	Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta i ima indirektno prirodno osvjetljenje putem ostakljenog hodnika.
Elektroinstalacije- jaka struja	Napajanje (MREŽA)
	kabal: 5 x 25mm2
	Struja Imax = 67A
	Snaga Pmax = 41KW
	Sopstveno mjerenje el.energije: NE
Elektroinstalacije- xxxxx struja	Instalacije za telefon, POS terminal, kasu, video nadzor, vatrodojavu, FIDS monitore, TV uređaje, master clock
Grijanje	Centralna priprema xxxxx vode u kotlovnici. Regulacija preko lokalne podstanice. Grijaća tijela stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx
Hlađenje	Centralna priprema hladne vode preko rashladnih jedinica (chilera) na krovu zgrade. Regulacija lokalno u podstanici. Rashladna tijela: stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Tabela 10. Terminal B– tehnički podaci za prostore R1002 i R1003

7. TERMINAL B- 1.sprat- R1047a, R1047b

Prostori R1047a, R1047b, se nalaze na 1.spratu dograđenog dijela Terminala B, u neposrednoj blizini Duty Free Shop-a i odlazećeg gate-a. Prostori su u sigurnosnoj zoni ograničenog pristupa, tako da ga, mogu koristiti isključivo putnici u odlascima sa sarajevskog aerodroma. Prema izvedbenom projektu vertikalni transport robe će se vršiti liftom, u dograđenom dijelu prizemlja objekta, kojem xx xxxxxxxx iz zone službenog ulaza, a nakon sigurnosne kontrole.

Svi zaposlenci, xxx x xxxx, prilikom svakog pristupa ovim komercijalnim prostorima, podliježu sigurnosnoj kontroli.

U Tabeli 11. su navedene pojedinačne površine ovih komercijalnih prostora.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1047a
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	23,20 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1047b
Etaža/ sprat	1.sprat
Površina	23,20 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Tabela 11. Terminal B– površine prostora R1047a, R1047b

U Tabeli 12. su navedeni osnovni tehnički podaci za komercijalne prostore R1047a i R1047b

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	R1047a, R1047b
Etaža/ sprat	1.sprat
Sigurnosna zona	Sigurnosna zona ograničenog pristup- "CRVENA ZONA"
Orijentacija	Prostori se nalaze u unutrašnjosti objekta i nemaju direktno prirodno osvjetljenje.
Građevinske karakteristike prostora
Xxxxxx izgradnje	Početak izgradnje 2018. xxxxxx, planirani završetak izgradnje 2022. xxxxxx
Konstrukcija i fasada	Objekat Terminala ima AB skeletnu konstrukciju. Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta.
Pod- završna obrada	kermičke pločice
Unutrašnji zidovi	Zidovi xx xxxx-kartonskih ploča sa ispunom od mineralne vune
Strop	Nije izveden spušteni strop.
Vanjska vrata	Rolo rešetka
Prozori	Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta nema direktno prirodno osvjetljenje.
Elektroinstalacije- jaka struja	Napajanje (MREŽA)
	kabal: 5 x 25mm2
	Struja Imax = 67A
	Snaga Pmax = 41KW
	Sopstveno mjerenje el.energije: NE

Elektroinstalacije- xxxxx struja

Instalacije za telefon, POS terminal, kasu, video nadzor, vatrodojavu, FIDS monitore, TV uređaje, master clock

Grijanje

Centralna priprema xxxxx vode u kotlovnici. Regulacija preko lokalne podstanice. Grijaća tijela stropne FCU (Fan Coil

Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Hlađenje

Centralna priprema hladne vode preko rashladnih jedinica (chilera) na krovu zgrade. Regulacija lokalno u podstanici.

Rashladna tijela: stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Tabela 12. Terminal B– tehnički podaci za prostore R1047a, R1047b

8. TERMINAL B- 2.sprat- K2005, K2006, K2007, K2008, K2009

Prostori K2005, K2006, K2007, K2008, K2009 se nalaze na 2.spratu dograđenog dijela Terminala B, na galeriji objekta. Pristup prostorima omogućen je glavnim i sporednim stepeništem, eskalatorom, te centralnim liftom. Svaki prostor ima zaseban ulaz sa galerije objekta. Projektom je predviđena montaža unutrašnjih vrata na kancelarijama, tako da se, u skladu s potrebama zakupca, više kancelarija može povezati u jednu cjelinu. Prostori K2005, K2006, K2007, K2008, K2009 imaju direktno prirodno osvjetljenje sa orijentacijom na sjeveroistočnu stranu.

U Tabeli 15. su navedene pojedinačne površine ovih komercijalnih prostora.

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K2005
Etaža/ sprat	2.sprat
Površina	22,80 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K2006
Etaža/ sprat	2.sprat
Površina	23,10 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K2007
Etaža/ sprat	2.sprat
Površina	23,10 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K2008
Etaža/ sprat	2.sprat
Površina	23,40 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K2009
Etaža/ sprat	2.sprat
Površina	23,10 m2
Svijetla visina prostora	2,98 m

Tabela 15. Terminal B– površine prostora K2005, K2006, K2007, K2008, K2009

U Tabeli 16. su navedeni osnovni tehnički podaci za komercijalne prostore K2005, K2006, K2007, K2008, K2009

Objekat	TERMINAL B
Naziv komercijalnog prostora	K2005, K2006, K2007, K2008, K2009
Etaža/ sprat	2.sprat
Sigurnosna zona	Sigurnosna zona ograničenog pristup- "CRVENA ZONA"
Orijentacija	Sjeveroistok
Građevinske karakteristike prostora
Xxxxxx izgradnje	Početak izgradnje 2018. xxxxxx, planirani završetak izgradnje 2022. xxxxxx
Konstrukcija i fasada	Objekat Terminala ima AB skeletnu konstrukciju. Prostor se nalazi u unutrašnjosti objekta.
Pod- završna obrada	PVC pod
Unutrašnji zidovi	Zidovi xx xxxx-kartonskih ploča sa ispunom od mineralne vune
Strop	Montažno-demontažni spušteni strop xx Xxxxxxxxx ploča dim 60x60 cm
Vanjska vrata	Ostakljena ulazna vrata
Prozori	Prostori KP 25, KP 26, KP 27, KP 28, KP 29: Alu fasada SCHUECO FW50+ SG sa otvarajućim prozorima Prostori KP 30 i KP 31 nemaju prirodno osvjetljenje
Elektroinstalacije- jaka struja	Napajanje (MREŽA)
	kabal: 5 x 25mm2
	Struja Imax = 67A
	Snaga Pmax = 41KW
	Sopstveno mjerenje el.energije: NE
Elektroinstalacije- xxxxx struja	Instalacije za telefon, POS terminal, kasu, video nadzor, vatrodojavu, FIDS monitore, TV uređaje, master clock
Grijanje	Centralna priprema xxxxx vode u kotlovnici. Regulacija preko lokalne podstanice. Grijaća tijela stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx
Hlađenje	Centralna priprema hladne vode preko rashladnih jedinica (chilera) na krovu zgrade. Regulacija lokalno u podstanici. Rashladna tijela: stropne FCU (Fan Coil Units) i anemostati pripadajućih xxxxx xxxxxx

Tabela 16. Terminal B– tehnički podaci za prostore K2005, K2006, K2007, K2008, K2009

ANEKS Va – NACRT UGOVORA ZA KOMERCIJALNE PROSTORE

J.P. Međunarodni aerodrom “SARAJEVO” d.o.o. Sarajevo, iz Sarajeva, ul. Kurta Schorka br. 36, Identifikacioni broj obveznika indirektnih poreza kod Uprave za indirektno oporezivanje – PDV broj: 200068970001, Identifikacioni broj obveznika direktnih poreza kod Kantonalnog poreskog xxxxx Sarajevo – ID broj: 4200068970001, Registrovano kod Općinskog suda u Sarajevu, sa matičnim registarskim brojem subjekta upisa: MBS 65-01-0419-11, Transakcijski račun kod UniCredit banka d.d. Mostar, broj: 3387302205238447, koga zastupjua Xxxx Xxxxx, direktor i Xxxxx Xxxxxx, izvršni direktor (u daljem tekstu: Zakupodavac)

" “, iz , ulica broj , Identifikacioni broj

obveznika indirektnih poreza kod Uprave za indirektno oporezivanje – PDV broj: , Identifikacioni broj obveznika direktnih poreza kod Kantonalnog poreskog xxxxx – ID broj:

, Registrovano kod Općinskog suda u , sa matičnim registarskim brojem subjekta upisa: MBS , Transakcijski račun kod banke, broj:

, koga zastupa , direktor (u daljem tekstu: Zakupac)

zaključili su u Sarajevu

UGOVOR O ZAKUPU

OPŠTE ODREDBE

Član 1. (Predmet zakupa)

Predmet ovog Ugovora je regulisanje međusobnih prava i obaveza ugovornih strana u vezi sa zakupom

komercijalnih objekata koji se nalaze u Terminalu B, i to kako slijedi:

(naziv, površina i položaj objekta unutar Terminala „B“)

u svemu prema tehničkim karakteristikama xxxx xx navedeno u Aneksu IV Javnog poziva (u daljem tekstu: Poslovni prostori).

Zakupodavac daje, a Zakupac prima u zakup Poslovne prostore iz prethodnog xxxxx, xx se iste obavezuje koristiti isključivo u skladu sa odredbama ovog ugovora.

Član 2. (Cijena zakupa)

Mjesečna cijena zakupa Poslovnih prostora iz člana 1. ovog Ugovora iznosi:

a) za objekte u kojima Zakupac obavlja maloprodajnu djelatnost, u zavisnosti od toga koji je dio cijene veći:

- varijabilni iznos - % mjesečno od ostvarenog prometa u mjesecu za koji se vrši plaćanje (koji ne može biti manji od minimalnog procenta iz Aneksa III Javnog poziva), ili

- fiskni iznos - KM mjesečno (cijena fiksnog zakupa za pojedinačne prostore iz Aneksa III Javnog poziva),

Za mjesece u kojima na Međunarodnom aerodromu Sarajevo bude zabilježen broj putnika manji od 50.000, Zakupodavac će Zakupcu obračunati samo varijabilni dio cijene, bez obzira koliko je to u apsolutnom iznosu.

b) za objekte u kojima Zakupac ne obavlja maloprodajnu djelatnost:

mjesečno (ponuđena cijena ne može biti niža od cijene zakupa za objekte koji nemaju maloprodaju iz Aneksa III Javnog poziva).

U mjesečnu cijenu zakupa nije uračunat PDV koji će se obračunavati po važećoj zakonskoj stopi na xxx fakturisanja, u skladu sa važećim primjenjivim zakonima.

Režijski troškovi (električna energija, grijanje, odvoz smeća, voda i odvonja, te troškovi telefona /lokal/ i interneta /na fer osnovi/) padaju na teret Zakupodavca.

Član 3.

(Period zaključenja Ugovora)

Ovaj ugovor se zaključuje na određeno vrijeme, i to na period od _ xxxxxx (ne može biti kraće od dvije godine), uz mogućnost produženja perioda zakupa na dodatnih jednu godinu, o čemu će ugovorne strane pregovarati u zadnjoj godini zakupa.

U periodu važenja ugovora postoji mogućnost da dio zakupljenog Poslovnog prostora ne bude u funkciji iz razloga izvođenja građevinskih radova, u kojem slučaju Zakupac neće plaćati zakupninu za zakup prostora koji je predmetom izvođenja građevinskih radova, i to za period u kojem je zbog radova spriječen da uredno posluje.

Zakupodavac će najmanje 15 (petnaest) xxxx prije nastanka okolnosti iz prednjeg stava o tome obavijestiti Zakupca.

Rok na koji je ugovor zaključen počinje teći momentom uvođenja Zakupca u posjed zakupljenog prostora.

OBAVEZE ZAKUPCA

Član 4.

(Plaćanje zakupa)

Plaćanje zakupa se vrši na mjesečnoj bazi. Zakupac je obavezan da po prijemu fakture izdate xx xxxxxx Zakupodavca izvrši bezgotovinsko plaćanje zakupnine na transakcijski račun Zakupodavca u roku od 15 (petnaest) xxxx od xxxx ispostavljanja fakture.

Isplata se smatra izvršenom danom prijema zakupnine na transakcijski račun Zakupodavca.

Za slučaj kašnjenja u plaćanju, Zakupodavac će Zakupcu, počev od xxxx padanja u docnju, zaračunati zateznu kamatu u skladu sa Zakonom o visini stope zatezne xxxxxx.

Svaka faktura koja nije osporena u pismenoj formi xx xxxxxx Zakupca u roku od 8 (osam) xxxx od xxxx ispostavljanja, smatrat će se prihvaćenom.

Sve troškove nastale bankovnim transferima kod plaćanja faktura snosi strana koja vrši uplatu.

Član 5.

(Ulazak u prostor, opremanje i puštanje u rad - rokovi)

U slučaju obavljanja maloprodajne djelatnosti Zakupac je obavezan da u roku od 30 (trideset) xxxx od xxxx uvođenja u posjed Poslovnih prostora izvrši njihovo opremanje.

Po isteku 30. (tridesetog) xxxx, zakupljeni Poslovni prostori moraju biti potpuno opremljeni, snabdjeveni i pušteni u rad.

Član 6. (Bankarska garancija)

Zakupac se obavezuje da će u roku od 15 xxxx od xxxx zaključenja ovog Ugovora dostaviti Zakupodavcu bezuslovnu bankarsku garanciju renomirane banke za dobro izvršenje Ugovora, naplativu na prvi poziv, u iznosu od tri mjesečne zakupnine, sa rokom važnosti od 13 mjeseci.

Zakupac xx xxxxx bankarsku garanciju produžavati svake godine trajanja zakupnog odnosa, te istu dostavljati Zakupodavcu najkasnije pet radnih xxxx prije isteka važeće. Svako produženje garancije će biti za 13 mjeseci.

Bankarska garancija pokriva naknadu svake štete i troškova koju može imati Naručilac usluge u slučaju da Zakupac prekrši Ugovor.

Pokriće iz bankarske garancije ne oslobađa izvršioca ugovora odgovornosti sve do namirenja stvarne

štete.

Član 7.

(Ostale obaveze Zakupca)

Zakupac je obavezan da:

1. U pogledu općih obaveza:

- uredno i u rokovima dospjelosti ispunjava sve obaveze u vezi sa plaćanjima preuzetim Ugovorom;

- bez odlaganja obavijesti Zakupodavca o svakom skrivenom nedostatku u Poslovnim prostorima iz člana 1. ovog Ugovora;

- se pridržava Pravilnika o mjerama sigurnosti zračne plovidbe na aerodromu za zračne operacije na zemlji („Službeni glasnik BiH, br. 82/07 i 100/10);

2. U pogledu korištenja prostora

- koristi zakupljene Poslovne prostore isključivo pod trgovačkim nazivom iz ponude, te ne mijenja karakter poslovanja i upotrebu prostora;

- u okviru Poslovnih prostora ne nudi na prodaju i ne instalira, održava ili upravlja, niti dozvoli instaliranje opreme za prikaz pružanja komercijalnih sadržaja bilo koje stavke, proizvoda, usluge ili stvari koja nije dostupna unutar objekta;

- se pridržava svih standarda, pravila, propisa i procedura koje xxxx kod Zakupodavca, kao i svih zakona i propisa nadležnih vlasti za vrijeme trajanja zakupa;

- snosi troškove sitnih popravki izazvanih redovnom upotrebom Poslovnih prostora i pripadajućeg inventara koji je predmetom zakupa;

- bez saglasnosti Zakupodavca u Poslovnim prostorima ne postavlja radio ili televizijske prijemnike ili druge slične uređaje, kao ni da postavlja rtv i wi-fi antene;

3. U pogledu osoblja:

− za svoje angažovano osoblje obezbijedi dozvolu za kretanje na graničnom prelazu, izdatu xx xxxxxx Jedinice granične policije Aerodrom Sarajevo;

− svo osoblje koje radi u Poslovnim prostorima odgovara sljedećem:

a) na uočljivom mjestu istaknuti oznake s imenom, oznake aerodroma i sve druge obavezne aerodromske legitimacije dok su na aerodromu, što uključuje i pristanak osoblja da bude predmet sigurnosnih i drugih relevantnih provjera u postupku pribavljanja dozvole Jedinice granične policije Aerodrom Sarajevo za kretanje i zadržavanje na Aerodromu.

b) upoznato sa svim primjenjivim politikama aerodroma i Zakupca.

4. U pogledu kvalitete usluga i cijena proizvoda:

− da usluge koje su predmet ovog Ugovora, te prodajne cijene kod maloprodajnih objekata budu u skladu za važećim zakonskim propisima i ostalim normativima i standardima za ovu vrstu posla;

5. U pogledu investicijskih ulaganja, poboljšanja i održavanja zakupljenog prostora:

− da renovira Poslovne prostore u svakom slučaju kada se uoče bilo kakva oštećenja ili propadanja originalnih materijala/izrade ili kako to razumno zahtijeva Zakupodavac;

− bez ikakvih troškova za Zakupodavca održava Poslovne prostore u dobrom stanju, ispravnom za rad, što uključuje sve potrebne zamjene i usklađenosti sa svim važećim zakonima na Poslovnim prostorima i svaki njegov dio gdje god se nalazio;

− u pogledu odlaganja smeća i drugog otpada nastalog kao rezultat njegovog poslovanja koristi uslugu Zakupodavca, a po pitanju reciklaže, učestvuje u programu prema uputama Zakupodavca;

− ne koristi, ne skladišti i ne ispušta bilo koje opasne supstance, namjerno ili nenamjerno, u Poslovnim prostorima ili na aerodromu u suprotnosti xx xxxx kojim primjenjivim zakonom, propisom i pravilima koji se odnose na pitanja životne sredine, a po okončanju zakupa o svom trošku odmah ukloni sa aerodroma sve opasne materije, cisterne i druge kontejnere koje je koristio ili su koristili njegovi podizvođači ili dobavljači;

− s ciljem održavanja visokog nivoa higijensko-zdravstvenih uslova u Poslovnim prostorima, vrši njihovu pojačanu dezinfekciju, uključujući opreme i inventara u istome;

− u bilo koje vrijeme omogući Zakupodavcu da uđe u Poslovne prostore i izvrši pregled, kako bi se utvrdilo da xx xx Zakupac postupio u skladu sa ranije navedenim, te da obavi sve što je Zakupac bio xxxxx, a nije uradio nakon 7 (xxxxx) kalendarskih xxxx po pismenom obavještenju da postupi u slučaju nužde.

6. U pogledu odgovornosti, odštete i osiguranja

− neće učiniti niti dozvoliti bilo kakvu radnju u Poslovnim prostorima xxxx xx poništiti, suspendirati ili povećati stopu bilo koje police osiguranja koja pokriva Poslovne prostore, objekte ili aerodrom u cjelini, a u suprotnom će Zakupac platiti Zakupodavcu dio premije osiguranja koje su naplaćene Zakupodavcu zbog takvog propusta Zakupca;

− obešteti sve zaposlene Zakupodavca, te osoblje drugih zakupaca od svih tužbi, potraživanja, gubitaka, kazni, troškova odštete zbog povrede ili smrti bilo koje osobe ili štete na bilo kojoj imovini, ili druge štete, uključujući sve razumne troškove istrage i njihove odbrane (uključujući, ali ne ograničavajući se

na, advokatske troškove, sudske troškove i naknade vještaka), ukoliko su xxxx xxxxxxx u ili oko Poslovnih prostora ili proizilaze iz radnji ili propusta Zakupca, njegovog osoblja, izvođača radova, dobavljača ili proizilaze iz bilo kojeg stanja Poslovnih prostora ili iz poslovanja Zakupca na ili oko aerodroma, izuzev odgovornosti koja može proizaći iz isključivog nemara Zakupodavca;

− o svom trošku obezbijedi policu osiguranja za pokriće opšte odgovornosti iz njegove djelatnosti u Poslovnim prostorima, kao i policu osiguranja za svoje osoblje, te Zakupodavcu dostavi dokaze o postojanju tih polica osiguranja, bez mogućnosti naknadnog umanjenja premije osiguranja.

7. U pogledu zaštite informacija

Zakupac se obavezuje da tokom i nakon zakupnog odnosa ne učini dostupnom bilo koju informaciju o Zakupodavcu trećem licu, a do koje informacije je došao tokom trajanja zakupnog odnosa, te da po prestanku poslovnog odnosa odmah uništi svaku informaciju ili medij sa informacijama koji posjeduje, u skladu sa Anexom II Javnog poziva.

8. U slučaju da u Poslovnom prostoru obavlja maloprodajnu djelatnost:

- dostavlja mjesečni izvještaj o prometu sa fiskalnog uređaja (ukoliko se u prostorima vrši maloprodajna djelatnost), najkasnije do 8-og u tekućem mjesecu za prethodni mjesec (Zakupac xx xxxxx evidentirati svaki pojedinačni promet putem fiskalnih uređaja instaliranih u Poslovnim prostorima, a u svrhu evidentiranja ostvarenog prometa služit će izvještaji sa navedenih fiskalnih uređaja; Zakupac će prilikom ulaska u posjed Poslovnih prostora Zakupodavcu predočiti evidenciju o izdatim rješenjima o puštanju u promet fiskalnog uređaja/terminala i blagovremeno ga obavještavati o svakoj promjeni iste);

- Poslovni prostori budu kontinuirano i neprekidno otvoreni i pružaju sve usluge u vrijeme otvorenosti Aerodroma Sarajevo, i to 7 (xxxxx) xxxx u sedmici, uključujući državne i vjerske praznike, prosječno 18 (osamnaest) sati dnevno, u pravilu u periodu od 05-23 sata, uz obavezu da na mjestu vidljivom za osoblje, putnike i sve druge korisnike istakne aktuelno radno vrijeme objekta koje je prilagođeno radnom vremenu Aerodroma. Za svaki započeti sat u xxxx navedenom periodu u kojem maloprodajni objekat nije otvoren, Zakupac se obavezuje Zakupodavcu platiti ugovornu kaznu u iznosu od 100,00 KM;

- korisnici u Poslovne prostore ulaze neometani, te da se istim kreću bez prepreka, u vezi s čim u njima nije dozvoljeno koristiti i deponovati kutije, kartone, burad i druge slične predmete;

- blagovremeno, putem Službe fizičke i tehničke zaštite Zakupodavca, vrši najavu dostave roba u Poslovne prostore, radi omogućavanja nesmetanog prilaza dostavnim vozilima i osoblju;

- svo osoblje koje radi u Poslovnim prostorima odgovara sljedećem:

a) biti čisto i uredno u svakom trenutku, te nasmijano, brzo i ljubazno prilikom pružanja usluga. Ne smije biti glasno, niti se ponašati neprikladno okolnostima, uz obaveznu pristojnost;

b) xxxx nositi uniformu dizajna koju odobrava Zakupodavac, koju će nositi kad god je u Poslovnim prostorima, tj na dužnosti.

c) biti pažljivo prema potrebama kupaca, pokazati pozitivan stav i suzdržati se od razgovora o ličnim pitanjima/problemima unutar prodajnih područja Poslovnih prostora.

d) biti stručno i obučeno za korištenje opreme i uređaja koji se koriste u Poslovnim prostorima za olakšavanje prodaje (npr oprema za transakcije kreditnim karticama, itd.).

e) pored BHS jezika, govoriti i razumjeti najmanje xxx engleski jezik, na nivou svojih dužnosti.

- pruža kombinaciju visokokvalitetnih proizvoda i visok nivo usluga po cijenama uporedivim sa drugim aerodromima i cijenama izvan aerodroma;

- omogući Zakupodavcu da prati, testira i/ili pregleda njegove usluge u bilo kojem trenutku, bilo neposredno, bilo putem xxxxx xxxxxx, bez nepotrebnog miješanja u poslovanje Zakupca;

- zapošljava, obučava, nadgleda, usmjerava i raspoređuje osoblje u potrebnom broju za blagovremeno pružanje usluge svim kupcima;

- nakon dovođenja Poslovnih prostora u funkcionalnu spremnost, što radi pod nadzorom i u saradnji sa stručnim službama Zakupodavca, bez prethodnog pisanog odobrenja xx xxxxxx Zakupodavca ne izvodi i ne preduzima bilo kakve dodatne promjene, izmjene ili poboljšanje Poslovnih prostora, koje na bilo xxxx xxxxx mogu ometati bilo koji postojeći dio zgrade ili strukture Terminala “B”;

- o vlastitom trošku instalira dodatno potrebnu opremu potrebnu za poslovanje, prvoklasne kvalitete i izrade. Sva trgovačka oprema, znakovi ili druga imovina Zakupca instalirana u dodijeljenim prostorijama xx xxxxxx Zakupca će ostati njegovo vlasništvo i Zakupac ih može ukloniti u bilo koje vrijeme, pod uslovom da nije u neispunjenju obaveza u skladu sa ugovorom (Zakupodavac zadržava pravo retencije) i pod uslovom da uklanjanje ne može uzrokovati, doprinijeti ili dovesti do neispunjenja ugovornih obaveza Zakupca, kao i da uklanjanje neće uzrokovati materijalnu štetu Poslovnom prostoru ili aerodromu u cjelini;

- u slučaju uklanjanja opreme zamijeni istu trgovačkom opremom sličnog ili boljeg kvaliteta, a svu eventualnu štetu koja nastane njenim dislociranjem popravi o vlastitom trošku;

- ne postavlja ili ne dozvoli postavljanje bilo kojeg dodatnog natpisa ili reklamnog materijala ili drugih stvari bilo koje vrste, ukrasa, natpisa ili reklame na staklu bilo kojeg prozora ili vrata Poslovnih prostora bez prethodnog pisanog odobrenja Zakupodavca, osim ukoliko se radi o brendiranju sitne opreme ili sitnog inventara. Brendiranje većih površina u Poslovnim prostorima u svrhu reklamiranja vršit će se, samo u slučaju prethodnog dogovora ugovornih strana, koji će predvidjeti fer podjelu eventualnih xxxxxxx xxxx nastanu po toj osnovi;

- Zakupac se obavezuje da će poštovati odredbe Uredbe o načinu i postupku provođenja mjera zaštite i vršenja prevoza i prenosa gotovog novca, vrijednosnih papira i dragocjenosti („Službene novine Federacije BiH“ br. 76/15) koje se tiču mjera zaštite, iznosa novca koji se štiti, zaštitu sefa ili xxxx, xx prevoza i prijenosa gotovog novca u kompleksu Međunarodnog aerodroma Sarajevo.

- Zakupodavac se obavezuje da će osigurati primjenu mjera zaštite videonadzora prostora i objekta, i u tu svrhu upotrijebiti svoje resurse koji će u slučaju potrebe biti prilagođeni funkciji Poslovnih prostora.

- Zakupac će o svim detaljima vezanim za primjenu mjera iz prethodnog stava, obavijestiti Zakupodavca.

OBAVEZE ZAKUPODAVCA

Zakupodavac se obavezuje da:

Član 8 (Obaveze Zakupodavca)

- Zakupca uvede u posjed Poslovnih prostora, uz prethodnu dostavu bankarske garancije iz člana

6. ovog Ugovora, i uz sačinjavanje zapisnika o primopredaji prostora;

- vrši redovno, mjesečno fakturisanje cijene usluge korištenja Poslovnih prostora;

- obezbijedi Zakupcu nesmetano korištenje Poslovnih prostora;

- redovno mjesečno dostavlja Zakupcu podatke o broju putnika, a u cilju valjane realizacije finansijskih obaveza Zakupca prema Zakupodavcu definisanih članom 2. Ugovora;

- odgovara za sve nedostatke Xxxxxxxxx prostora koji smetaju njegovoj ugovorenoj ili redovnoj upotrebi;

- bez odgađanja obavijesti Zakupca ako nije moguće bezbjedno korištenje Poslovnih prostora ili nije moguće njihovo korištenje uslijed više sile ili uslijed razloga navedenih u članu 11. stav 2. tč 1. – 3. ovog Ugovora, ili iz nekih drugih razloga;

- u skladu sa svojim mogućnostima, za Zakupca, odnosno njegovo osoblje obezbijedi parking na službenom parkingu, o čemu će se ugovorne strane naknadno dogovoriti;

- blagovremeno obavještava Zakupca o svim promjenama otvorenosti/zatvorenosti aerodroma, kako bi Zakupac mogao prilagoditi vrijeme otvorenosti Poslovnih prostora za pružanje svojih usluga;

- svoje obaveze u pogledu davanja saglasnosti i odobrenja za aktivnosti Zakupca za koje se ovim ugovorom zahtijeva pisana ili usmena saglasnost ili odobrenja Zakupodavca daje u najboljoj vjeri i u najkraćem mogućem vremenskom periodu;

- omogući Zakupcu korištenje ostalih, tj zajedničkih prostorija, u mjeri u kojoj je to neohodno za uobičajeno obavljanje poslova i djelatnosti u Poslovnim prostorima, kao i da mu omogući nesmetano i racionalno korištenje puteva za pristup istima, radi snabdijevanja i drugih potreba direktno vezanih za poslovanje u Poslovnim prostorima;

- Zakupca upozna sa opštim pravilima postupanja i ponašanja na aerodromu, a posebno o pitanjima bezbjednosti i sigurnosti, kao i sigurnosti zračnog saobraćaja, sa naglaskom na mjere koje je potrebno provoditi i pridržavati ih se s ciljem eliminacije bilo kakvih rizika xxxx xx u pitanju oblast bezbjednosti i sigurnosti, kao i sigurnosti zračnog saobraćaja.

UGOVORNE KAZNE

Član 9.

(Ugovorne kazne za Zakupodavca)

Za slučaj neispunjavanja ugovornih obaveza xx xxxxxx Zakupca, strane su saglasne da će Zakupac Zakupodavcu isplaćivati novčane kazne kako slijedi:

− u slučaju da Zakupac propusti da nakon 30. (tridesetog) xxxx od xxxx uvođenja u Poslovne prostore iste pusti u rad, Zakupac će Zakupodavcu za svaki xxx kašnjenja platiti dodatnu zakupninu, i to po stopi od 1/30 od mjesečne zakupnine (u slučaju da Zakupac u Poslovnim prostorima obavlja maloprodajnu djelatnost);

− u slučaju da Zakupodavac, zbog nemara Zakupca, bude morao izvršiti potrebna renoviranja, troškovi cjelokupnog rada i materijala, xx xxxxx naknade potrebne za obavljanje takvog posla, plus 50% od

toga za troškove administracije, xxxx fakturisani Zakupcu i Zakupac će u cijelosti doznačiti uplate Zakupodavcu;

− u slučaju da Zakupac svojim radnjama ili propuštanjima ugrozi, poništi, suspenduje ili poveća stopu bilo koje police osiguranja koja pokriva Poslovne prostore, objekte ili aerodrom u cjelini, Zakupac će Zakupodavcu platiti dio premije osiguranja koje su naplaćene od Zakupodavca.

Uplate naprijed navedenih ugovornih kazni Zakupac se obavezuje izvršiti u roku od 10 (deset) kalendarskih xxxx od prijema fakture.

Prednje ne isključuje mogućnost Zakupodavca da, u vezi sa članom 12. ovog Ugovora, iz naprijed navedenih razloga jednostrano raskine ovaj Ugovor.

PRESTANAK ZAKUPA

Član 10.

(Načini prestanka ugovora)

Ovaj ugovor, osim isteka perioda na koji je zaključen, može prestati i njegovim raskidom, i to:

− jednostranim raskidom ugovora xx xxxxxx Zakupca;

− jednostranim raskidom ugovora xx xxxxxx Zakupodavca;

− sporazumnim raskidom ugovora.

Član 11.

(Jednostrani raskid ugovora xx xxxxxx Zakupca)

Zakupac može raskinuti ugovor, s raskidnim rokom od 30 (trideset) xxxx, ako se dogodi bilo koji ili više od niženavedenih događaja, ali tek nakon što o istima pisanim putem bude prethodno obaviješten od Zakupodavca 15 (petnaest) kalendarskih xxxx ranije, pod uslovom da Zakupac nema neizmirenih dugovanja prema Zakupodavcu.

Događaji koji su osnov za jednostrani raskid ugovora xx xxxxxx Zakupca su sljedeći:

1) napuštanje aerodroma kao avio terminala ili uklanjanje svih putničkih avio usluga sa aerodroma na duže od 15 (petnaest) kalendarskih xxxx;

2) ukoliko organ nadležan za funkcionisanje i kontrolu aerodroma značajno ograniči Zakupca da obavlja svoju djelatnost u periodu od najmanje 15 (petnaest) kalendarskih xxxx;

3) izdavanja zabrane xx xxxxxx nadležnog suda za korištenje aerodroma na takav način da se značajno ograniči Zakupca u obavljanju svojih poslova.

Zakupac, također, može raskinuti ugovor i bez posebnog obrazloženja, s xxx da do takvog raskida ne može doći u prvih 12 (dvanaest) mjeseci zakupa. U ovom slučaju raskidni rok je minimalno 3 (tri) mjeseca od xxxx prijema obavijesti o raskidu, uz poštivanje svih prava i obaveza i važećih uslova zakupa u periodu otkaznog roka xx xxxxxx Zakupca.

Nepoštivanje navedenog raskidnog roka iz prethodnog stava rezultirat će povlačenjem bankovne garancije xx xxxxxx Zakupodavca.

Član 12.

(Jednostrani raskid Ugovora xx xxxxxx Zakupodavca)

Zakupodavac može raskinuti Ugovor bez otkaznog roka zbog kršenja ugovornih obaveza, ako i poslije pisane opomene i isteka dodatnog roka za ispunjenje Zakupac:

- Poslove prostore ne pusti u rad u roku propisanom članom 5. ovog Ugovora (u slučaju da Zakupac u Poslovnim prostorima obavlja maloprodajnu djelatnost);

- ne dostavi Zakupodavcu bezuslovnu bankarsku garanciju za dobro izvršenje ugovora u skladu sa čl.

6. ovog Ugovora;

- obaveze u vezi sa plaćanjima preuzetim Ugovorom ne ispunjava uredno i u rokovima dospjelosti, odnosno ni nakon pisane opomene;

- ne postupa shodno članu 7. Ugovora („Ostale obaveze Zakupca“), a posebno ako:

1) koristi Poslovne prostore protivno Ugovoru ili im nanosi znatnu štetu, koristeći ih bez dužne pažnje;

2) Poslovni prostori ne budu kontinuirano i neprekidno otvoreni i ne pružaju sve usluge u vrijeme otvorenosti Aerodroma Sarajevo, i to 7 (xxxxx) xxxx u sedmici, uključujući državne praznike, prosječno 18 (osamnaest) sati dnevno, u pravilu u periodu od 05-23 sata (u slučaju da Zakupac u Poslovnim prostorima obavlja maloprodajnu djelatnost);

3) ne zapošljava, ne obučava, ne nadgleda, ne usmjerava i ne raspoređuje osoblje u potrebnom broju za blagovremeno pružanje usluge svim kupcima, te ako osoblje koje radi u Poslovnim prostorima ne ispunjava uslove iz člana 7. xxxxx 8) alineja 5 (u slučaju da Zakupac u Poslovnim prostorima obavlja maloprodajnu djelatnost);

4) poboljšanja Poslovnih prostora vrši bez znanja Zakupodavca, odnosno suprotno njegovim zahtjevima i uputama;

5) svojim radnjama ili propuštanjima ugrozi, poništi, suspenduje ili poveća stopu bilo koje police osiguranja koja pokriva zakupljeni prostor, objekte ili aerodrom u cjelini;

6) tokom zakupnog odnosa učini dostupnom bilo koju informaciju o Zakupodavcu trećem licu, a do koje informacije je došao tokom trajanja zakupnog odnosa;

7) ukoliko ne poštuje propise o sigurnosnim mjerama;

8) ne ispunjava ni ostale ugovorne obaveze, a iz datih okolnosti je očigledno da ih i ubuduće neće ispunjavati.

Član 13. (Sporazumni raskid ugovora)

Zakupac i Zakupodavac se mogu sporazumjeti o raskidu zakupa i prije isteka perioda na koji je zakup ovim ugovorom zasnovan, u kojem slučaju će se sporazumom o raskidu definirati svi uslovi raskida, uključujući posebno raskidni rok, međusobna prava i obaveze iz osnova raskida itd.

Član 14. (Izmirenje dugovanja)

Prije raskida Ugovora, u skladu sa prethodnim članovima, Zakupac je obavezan da izmiri dospjele, a neizmirene obaveze nastale iz osnova ovog Ugovora.

ZAVRŠNE ODREDBE

Član 15.

(Primjena Zakona o obligacionim odnosima FBiH)

Na sva pitanja koja nisu regulisana ovim Ugovorom primjenjivaće se neposredno odredbe i uslovi iz Javnog poziva „Uzimanje u zakup komercijalnih objekata u Terminalu B Međunarodnog aerodroma Sarajevo“ objavljenog xxxx . godine u , kao i odredbe Zakona o obligacionim odnosima Federacije Bosne i Hercegovine i drugih relevantnih propisa koji se primjenjuju u Federaciji Bosne i Hercegovine.

Član 16. (Nadležnost suda u Sarajevu)

Eventualne nesporazume Ugovorne xxxxxx xx nastojati rješavati dogovorom, a ukoliko to ne bude moguće, sporove će rješavati stvarno nadležni sud sa sjedištem u Sarajevu.

Član 17.

(Izmjene i dopune Ugovora o zakupu)

Eventualne izmjene i dopune ovog Ugovora vršit će se u pisanoj formi, u obliku aneksa ugovora.

Član 18.

(Datum zaključenja Ugovora)

Ovaj Xxxxxx se smatra zaključenim danom potpisivanja xx xxxxxx ovlaštenih predstavnika ugovornih strana, a ukoliko potpisivanje nije izvršeno na isti xxx, Ugovor se ima smatrati zaključenim danom potpisivanja xx xxxxxx ovlaštenog predstavnika druge ugovorne strane, kada i stupa na snagu.

Bez obzira na stupanje na snagu ovog ugovora xxxx xx utvrđeno prethodnim stavom, u odnosu na period zaključenja ugovora primjenjuju se odredbe iz člana 3. ovog Ugovora.

Član 19.

(Broj primjeraka Ugovora)

Ovaj Ugovor sačinjen je u po 5 (pet) istovjetnih primjeraka, od kojih Zakupodavac zadržava 3 (tri) primjerka, a Zakupac zadržava 2 (dva) primjerka.

ZA ZAKUPODAVCA ZA ZAKUPCA

Xxxx Xxxxx, direktor , direktor

Xxxxx Xxxxxx, izvršni direktor

Broj Ugovora: Datum :

ANEKS Vb – NACRT UGOVORA ZA KANCELARIJSKE PROSTORE

J.P. Međunarodni aerodrom “SARAJEVO” d.o.o. Sarajevo, sa sjedištem u Sarajevu, xx. Kurta Schorka br. 36, registrovano kod Općinskog suda u Sarajevu, sa matičnim registarskim brojem subjekta upisa: 65-01- 0419-11, sa sjedištem u ulici Šenoina broj 1, Transakcijski račun kod UniCredit banka d.d. Mostar, broj: 3387302205238447, Identifikacioni broj obveznika direktnih poreza kod Kantonalnog poreskog xxxxx Sarajevo

- ID: 4200068970001, koga zastupaju Xxxx Xxxxx, direktor i Xxxxx Xxxxxx, izvršni direktor (u daljem tekstu: Zakupodavac)

" “, iz , ulica broj , Identifikacioni broj obveznika indirektnih poreza kod Uprave za indirektno oporezivanje – PDV broj: , Identifikacioni broj obveznika direktnih poreza kod Kantonalnog poreskog xxxxx – ID broj:

, Registrovano kod Općinskog suda u , sa matičnim registarskim brojem subjekta upisa: MBS , Transakcijski račun kod banke, broj:

, koga zastupa , direktor (u daljem tekstu: Zakupac)

zaključili su u Sarajevu

U G O V O R

Član 1 (Predmet Ugovora)

Predmet ovog Ugovora je regulisanje međusobnih prava i obaveza ugovornih strana u vezi sa zakupom komercijalnih objekata koji se nalaze u Terminalu B, a u kojima Zakupc ne vrši maloprodajnu djelatnost, i to kako slijedi:

(naziv, površina i položaj objekta unutar Terminala „B“)

u svemu prema tehničkim karakteristikama xxxx xx navedeno u Aneksu IV Javnog poziva (u daljem tekstu: Poslovni prostori).

Zakupodavac daje, a Zakupac prima u zakup Poslovne prostore iz prethodnog xxxxx, xx se iste obavezuje koristiti isključivo u skladu sa odredbama ovog ugovora.

Član 2. (Cijena usluge)

Cijena zakupa Poslovnog prostora iznosi KM mjesečno (ponuđena cijena ne može biti niža od cijene zakupa za objekte koji nemaju maloprodaju iz Aneksa III Javnog poziva).

Zakupodavac će Zakupcu na cijenu iz prethodnog stava obračunavati popuste u skladu sa njegovim Cjenovnikom komplementarnih usluga.

U mjesečnu cijenu zakupa nije uračunat PDV koji će se obračunavati po važećoj zakonskoj stopi na xxx fakturisanja, u skladu sa važećim primjenjivim zakonima.

Član 3.

(Troškovi održavanja i IKT usluge)

U cijenu zakupa Poslovnih prostora iz člana 1. uključeni su:

- režijski troškovi (grijanje, voda i kanalizacija, električna energija, odvoz smeća i čišćenje);

- jedno parking mjesto po jednom zakupljenom Poslovnom prostoru na službenom parkingu Zakupodavca;

- priključak lokalne telefonske linije (unutar Međunarodnog aerodroma Sarajevo) i korištenje, održavanje lokalne kablovske infrastrukture za lokalnu telefonsku liniju (održavanje telefonskog uređaja i lokalne telefonske linije).

Svaka dodatna eksterna konekcija će se naplaćivati prema važećem Cjenovniku komplementarnih usluga Zakupodavca.

Kreiranje i korištenje bežičnih (WiFi) mreža u kompleksu Međunarodnog aerodroma Sarajevo je dozvoljeno samo za vlastite potrebe na frekventnom opsegu od 2.4Ghz.

Zabranjeno je svako pružanje usluge bežičnog Interneta trećim licima, a bežična mreža xxxx biti zaštićena lozinkom.

Član 4.

(Period važenja Ugovora)

Ovaj ugovor se zaključuje na određeno vrijeme, i to na period od mjeseci, uz mogućnost produženja perioda zakupa, o čemu će ugovorne strane pregovarati u zadnjem mjesecu zakupa.

Zakupodavac će najmanje 15 (petnaest) xxxx prije nastanka okolnosti iz prednjeg stava o tome obavijestiti Zakupca.

Rok na koji je ugovor zaključen počinje teći momentom uvođenja Zakupca u posjed zakupljenog prostora.

Član 5. (Fakturisanje usluge)

Zakupodavac se obavezuje da će vršiti mjesečno fakturisanje usluge iz člana 1. ovog Ugovora

Član 6.

(Rok za osporavanje fakture)

Svaka faktura koja nije osporena u pisanoj formi xx xxxxxx Zakupca u periodu od xxxx xxxx od xxxx ispostavljanja, smatrat će se prihvaćenom.

Član 7 (Način plaćanja)

Zakupac će po prijemu fakture izvršiti bezgotovinsko plaćanje na transakcijski račun Zakupodavca u roku od 15 (petnaest) xxxx od xxxx ispostavljanja fakture.

Ako rok dospjeća pada u neradni xxx, uplata se može izvršiti najkasnije do prvog prethodnog radnog

xxxx.

Isplata se smatra izvršenom danom prijema uplate na transakcijski račun Zakupodavca.

Za slučaj kašnjenja u plaćanju fakturisane usluge, Zakupodavac će Zakupcu zaračunati zateznu

kamatu u skladu sa Zakonom o visini stope zatezne xxxxxx, počev od xxxx padanja u docnju.

OBAVEZE UGOVORNIH STRANA

Član 8. (Obaveze Zakupodavca)

Zakupodavac se obavezuje da:

- obezbijedi nesmetano korištenje Poslovnog prostora,

- odgovara za sve nedostatke Poslovnog prostora koji smetaju njegovoj ugovorenoj ili redovnoj upotrebi,

- održava Poslovni prostor u ispravnom stanju, tj. u stanju koje odgovara njegovoj ugovorenoj ili redovnoj upotrebi.

Član 9.

(Obaveze Zakupca)

Zakupac je obavezan da:

- obezbijedi za svoje zaposlenike dozvolu za kretanje na graničnom prelazu, izdanu od Jedinice granične policije Aerodrom Sarajevo;

- Poslovni prostor koristi isključivo za obavljanje svoje registrovane djelatnosti;

- ne unosi predmete, odnosno stvari koje nisu u funkciji obavljanja registrovane djelatnosti (unos prtljaga i sl);

- koristi Poslovni prostor sa pažnjom dobrog privrednika;

- uredno i u rokovima dospjelosti ispunjava sve obaveze u vezi sa plaćanjima preuzetim Ugovorom;

- bez odlaganja obavijesti Zakupodavca o svakom skrivenom nedostatku na predmetu zakupa;

- snosi troškove popravka oštećenja Poslovnog prostora koje je xxx prouzrokovao, a koji xxxx xxxxxxx redovnom upotrebom;

- se pridržava Pravilnika o mjerama sigurnosti zračne plovidbe na aerodromu za zračne operacije na zemlji;

- po prestanku ugovornog odnosa, Zakupodavcu preda Poslovni prostor u stanju u kojem ga je primio.

Član 10. (Bankarska garancija)

Zakupac se obavezuje da će u roku od 15 xxxx od xxxx zaključenja ovog Ugovora dostaviti Zakupodavcu jedan od instrumenata osiguranja plaćanja, u iznosu od jedne mjesečne zakupnine, sa rokom važnosti: period zakupa plus 30 xxxx.

Zakupac xx xxxxx instrument osiguranja plaćanja produžavati za vrijeme trajanja zakupnog odnosa, te istu dostavljati Zakupodavcu najkasnije pet radnih xxxx prije isteka važeće. Svako produženje garancije će biti dodatni period zakupa, uvećan za 30 xxxx.

Instrument osiguranja plaćanja pokriva naknadu svake štete i troškova koju može imati Naručilac usluge u slučaju da Zakupac prekrši Ugovor.

Pokriće iz instrumenta osiguranja plaćanja ne oslobađa izvršioca ugovora odgovornosti sve do namirenja stvarne štete.

Član 11. (Podzakup)

Zakupac ne može zakupljeni poslovni prostor dati u podzakup.

PRESTANAK UGOVORA

Član 12. (Sporazumni raskid Ugovora)

Ovaj Xxxxxx može prestati sporazumom ugovornih strana.

Član 13.

(Jednostrani raskid Ugovora sa otkaznim rokom)

Ugovorne strane mogu jednostrano raskinuti ugovorni odnos otkazom.

Otkaz xxxx biti dostavljen drugoj ugovornoj strani najmanje 30 (trideset) xxxx prije datuma raskida Ugovora.

Član 14.

(Jednostrani raskid Ugovora bez otkaznog roka)

Zakupodavac može otkazati Ugovor bez otkaznog roka zbog kršenja ugovornih obaveza, ako i poslije pisane opomene Zakupac:

- ne ispunjava svoje ugovorne obaveze, a iz datih okolnosti je očigledno da buduće obaveze Zakupac neće ispuniti;

- koristi Poslovni prostor protivno ugovoru, ili mu nanosi znatnu štetu, koristeći ga bez dužne pažnje.

Zakupac može otkazati Xxxxxx Xxxxxxxxxxx bez otkaznog roka zbog kršenja ugovornih obaveza, ako i poslije pisane opomene Zakupodavac ne otkloni sve nedostatke na Poslovnom prostoru koji smetaju njegovoj ugovorenoj ili redovnoj upotrebi.

Član 15. (Fakturisanje razlike popusta)

U slučaju da do raskida ovog Ugovora dođe u skladu sa odredbama člana 14. stav 1. ovog Ugovora ili na osnovu jednostrane izjave Zakupca u skladu sa članom 13. ovog Ugovora, Zakupodavac će Zakupcu fakturisati razliku između odobrenog popusta propisanog Cjenovnikom komplementarnih usluga Zakupodavca za period stvarnog korištenja usluge zakupa, i to za svaki mjesec u kojem je Xxxxxxx koristio uslugu zakupa.

Izuzetno u odnosu na naprijed navedeno, uslijed poteškoća u poslovanju zakupaca sa kojim Zakupodavac ima zaključen ugovor o zakupu prostora na Međunarodnom aerodromu Sarajevo, izazvanim proglašenjem stanja prirodne ili druge nesreće (problemi u poslovanju uzrokovani širenjem zaraznih bolesti i sl.), Zakupodavac neće vršiti korekcije već odobrenih popusta definisanih Cjenovnikom komplementarnih usluga.

Član 16. (Izmirenje obaveza)

Prije prestanka Ugovora, Zakupac je obavezan da izmiri dospjele, a neizmirene obaveze nastale iz osnova ovog Ugovora.

ZAVRŠNE ODREDBE

Član 17.

(Primjena Zakona o obligacionim odnosima i nadležnost suda)

Na sva pitanja koja nisu regulisana ovim Ugovorom, primjenjivaće se odredbe Zakona o obligacionim odnosima.

U slučaju eventualnog spora ugovorne strane nastojaće ga riješiti sporazumno, a ukoliko to ne uspiju, spor će riješiti stvarno nadležni sud u Sarajevu.

Član 18.

(Datum zaključenja Ugovora)

Ovaj Xxxxxx se smatra zaključenim danom obostranog potpisivanja Ugovora xx xxxxxx ovlaštenih predstavnika ugovornih strana.

Član 19.

(Izmjene i dopune Ugovora)

Izmjene i dopune ovog Ugovora vršit će se u pisanoj formi u obliku aneksa ugovora.

Član 20. (Ostalo)

Ovaj Ugovor sačinjen je u pet istovjetnih primjeraka, od kojih Zakupodavac zadržava tri, a Zakupac dva primjerka.

Z A K U P O D A V A C

Z A K U P A C

Xxxx Xxxxx, direktor

, direktor

Xxxxx Xxxxxx, izvršni direktor

Broj Ugovora :	Broj Ugovora :
Datum :	Datum :

PRILOG I – NAJAVA ZA ULAZAK ZA LICA

„Obrazac broj 7“

SARAJEVO

(podnosilac zahtjeva)

Broj: Datum

JEDINICA GRANIČNE POLICIJE AERODROM SARAJEVO

Na osnovu člana 20. stav 3. Zakona o graničnoj kontroli („Službeni glasnik BiH“ broj 53/09 i 54/10) i člana 10. stav 2. Pravilnika o izgledu, sadržaju, uvjetima i postupku izdavanja i oduzimanja dozvola za kretanje i zadržavanje lica na međunarodnim aerodromima, podnosi se

Z A H T J E V

za izdavanje jednodnevne dozvole za kretanje i zadržavanje lica na

Međunarodnom aerodromu

SARAJEVO

, za

Ime i prezime Broj lične isprave ZAPOSLEN

Dozvola za imenovanog-e je/su potrebne za xxx u vremenu od

do sati.

Obrazloženje:

Za navedeno-a lice-a potrebno je izdati dozvolu za kretanje i zadržavanje

U pratnji imenovanog/imenovanih će se nalaziti Xxxxx Xxxxxxx

koji-a posjeduje dozvolu za kretanje i zadržavanje broj T0 T1 SMP Kontakt telefon odgovornog lica .

MP	Potpis odgovorne osobe

Document Metadata

Table of Contents

JAVNI POZIV ZA UZIMANJE U

Document Metadata