z a k l j u č a k
R E P U B L I K A H R V A T S K A PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD RIJEKA
Gradonačelnik KLASA: 023-01/17-04/24-93 URBROJ: 2170/00-00-00-00-00 Rijeka, 20. 3. 2017.
Gradonačelnik je 20. ožujka 2017. godine donio sljedeći
z a k l j u č a k
1. Odobrava se zaključenje Ugovora o financiranju izrade Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo s trgovačkim društvom ARTURUS VERONA d.o.o.
2. Zadužuje se Ured Grada da nakon potpisa ugovornih strana Ugovor iz točke 1. ovog zaključka objavi u “Službenim novinama Grada Rijeke”.
GRADONAČELNIK
xx.xx. Xxxxx XXXXXXXX
Dostaviti:
1. Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem,
n/r xx.xx. Xxxxxx Xxxxxx, Xxx Xxxxxx i Jasne Poropat
2. Ured Grada, n/r Xxxxxx Xxxxx Xxxxx
R E P U B L I K A H R V A T S K A
GRAD RIJEKA
Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem KLASA: 350-01/17-03/22
URBROJ: 2170/01-01-00-17-1
Rijeka, ožujak 2017.
G R A D O N A Č E L N I K U
na razmatranje i donošenje
PREDMET: Prijedlog Ugovora o financiranju izrade Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo s trgovačkim društvom ARTURUS VERONA d.o.o.
I z r a d i l a:
Xxxxx Xxxxxxx, dipl.iur.
R a v n a t e lj i c a:
Xxx Xxxxxx d.i.a.
Pročelnik:
Dr. sc. Xxxxx Xxxxxx,
d.i.a. i g.
Grad Rijeka, Xxxxx xxx 0, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx xxx.xxxxxx.xx
Tel. xx00000000000, Fax. 209451 E-mail: xxxxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx
O b r a z l o ž e n j e
Zaključkom Gradonačelnika (Klasa: 023-01/16-04/74-83; Urbroj: 2170/01-15-00-16-7) od
18. listopada 2016. godine utvrđen je Prijedlog odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo (u daljnjem tekstu: Odluka) te je ista odaslana Gradskom vijeću na razmatranje i usvajanje. Gradsko vijeće je na 28. sjednici održanoj 29. studenog 2016. godine usvojilo Odluku koja je objavljena u “Službenim novinama Grada Rijeke” broj 13/16.
U članku 9. Odluke navedeno je da će se izrada Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo (u daljnjem tekstu: Plan) financirati isključivo iz sredstava investitora.
Stavkom 2. članka 63. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine broj 153/13) – u daljnjem tekstu: Zakon, utvrđeno je da se sredstva za izradu prostornog plana koji donosi predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave osiguravaju iz sredstava državnog proračuna, proračuna jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave te iz drugih izvora.
Članak 167. Zakona utvrdio je da troškove ili dio troškova potrebnih za izradu urbanističkog plana uređenja ili za izgradnju komunalne infrastrukture može snositi vlasnik zemljišta kojem to uređenje koristi ili druga zainteresirana osoba koja s jedinicom lokalne samouprave sklopi ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta.
Poslovna suradnja ovog Odjela, kao stručne službe Grada Rijeke u čijoj su nadležnosti poslovi prostornog planiranja i vlasnika zemljišta (trgovačkog društva ARTURUS VERONA d.o.o.) u obuhvatu Plana započela je početkom 2016. godine. Vlasnik je financirao izradu stručnih podloga sukladno članku 2. stavku 1. podstavku 1. prijedloga Ugovora o financiranju izrade Plana te je kroz istu iskazao svoj vlasnički interes za uređenje predmetnog područja u skladu s odredbama prostornih planova šireg područja i pravilima urbanističko-arhitektonske struke. Poslovna suradnja vlasnika (Investitora) i Grada Rijeke formalizirana je odobravanjem financiranja izrade predmetnog Plana Investitoru člankom 9. Odluke, kako je već naprijed navedeno.
U tom smislu, a u skladu sa člankom 168. stavkom 1. Zakona kojim se predviđa mogućnost da Investitor koji u cijelosti financira izradu plana izravno odabire i plaća Izrađivača plana, Investitor je dostavio Ugovor o izradi Plana kojeg je 1. lipnja 2016. godine zaključio s trgovačkim društvom Urbanistički studio Rijeka d.o.o. iz Rijeke, Xxxxxxxxxxxxxx 3, ovlaštenim izrađivačem prostornih planova.
Naprijed navedeni Ugovori o izradi Plana i Odluka sastavni su dijelovi Ugovora o financiranju izrade Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo te čine privitak ovom Materijalu.
Kako je iz dosad navedenog razvidno, proveden je cjelokupni postupak (donijeta Odluka o izradi Plana, izrađena stučna podloga Plana te zaključen Ugovor o izradi Plana s Izrađivačem Plana) koji je bio preduvjet zaključenja Ugovora o financiranju izrade Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo te nema zapreke zaključenju predmetnog Ugovora čiji tekst se nalazi u privitku ovom Materijalu. Bit predmetnog Ugovora jest da Investitor – Osiguravatelj sredstava koji financira izradu Plana iznošenjem svog programa (interesa) sudjeluje u svim fazama izrade Plana neposredno. Grad Rijeka kao Nositelj izrade Plana ovim ugovorom garantira Investitoru donošenje predmetnog plana što je kvalitetnije i brže moguće.
Stavkom 5. članka 137. Zakona utvrđeno je da se ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta, a slijedom Mišljenja Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva (Klasa: 350-01/07-02/623; Urbroj: 531-06-07-2 od 4. prosinca 2007. godine te Klasa: 350-01/09-02/410; Urbroj: 531-05-2-10-4 od 13. prosinca 2010. godine) i ugovor o financiranju izrade urbanističkog plana, ima objaviti u službenom glasilu jedinice lokalne samouprave.
Iz svega naprijed navedenog predlažemo Gradonačelniku donošenje sljedećeg
Z A K L J U Č K A
1. Odobrava se zaključenje Ugovora o financiranju izrade Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo s trgovačkim društvom ARTURUS VERONA d.o.o.
2. Zadužuje se Ured Grada da nakon potpisa ugovornih strana Ugovor iz točke 1. ovog Zaključka objavi u “Službenim novinama Grada Rijeke”.
Prijedlog Ugovora o financiranju izrade Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo
GRAD RIJEKA, Korzo 16, Rijeka, OIB: 54382731928, kojeg zastupa gradonačelnik xx.xx.
Xxxxx Xxxxxxxx (u daljnjem tekstu: Nositelj izrade Plana)
i
XXXXXXX XXXXXX d.o.o. iz Zagreba, Vebera Tkalčevića 30, OIB: 38915031110, kojeg zastupa direktor Xxxxx Xxxxxx, (u daljnjem tekstu: Investitor/ Osiguravatelj sredstava za izradu Plana) zaključuju dana
U G O V O R
o financiranju izrade
Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo
Članak 1.
Predmet ovog ugovora jest financiranje izrade Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo (u daljnjem tekstu: Plan) te s tim u vezi reguliranje međusobnih odnosa Nositelja izrade Plana i Investitora/Osiguravatelja sredstava za izradu Plana.
Ovaj ugovor zaključuje se temeljem članaka 63. stavka 2, 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine” broj 153/13, u daljnjem tekstu: Zakon), članka 9. Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja dijela područja Krnjevo (“Službene novine Grada Rijeke broj 13/16, u daljnjem tekstu Odluka o izradi) i Ugovora o izradi Plana zaključenog između Investitora/Osiguravatelja sredstava za izradu Plana i Izrađivača Plana.
Odluka o izradi Xxxxx i Ugovor o izradi Plana iz stavka 2. ovog članka sastavni su dio ovog ugovora.
Članak 2.
Ugovorne strane utvrđuju da je:
- Investitor/Osiguravatelj sredstava za izradu Plana financirao izradu analiza, stručnih podloga i projekata u cilju realizacije vlastitog programa gradnje koja su izradila ovlaštena trgovačka društva Arhitektonski biro Turato d.o.o. i Urbanistički studio Rijeka d.o.o. iz Rijeke, a koja su rješenja, kao i cjelokupna korespondencija između ugovornih strana u periodu od siječnja do prosinca 2016. godine, od strane Nositelja izrade Plana prihvaćena kao podloga za izradu Plana,
- Gradsko vijeće Grada Rijeke na 28. sjednici održanoj 29. studenog 2016. godine donošenjem Odluke o izradi Plana prihvatilo da se izrada Plana financira iz sredstava Investitora,
- Investitor/Osiguravatelj sredstava za izradu Plana izrazio je namjeru da u cijelosti financira izradu Plana, kako bi na zemljištu u svom vlasništvu izgradio građevine i uredio površine u svom interesu, a u skladu s programom gradnje i prostorno-planskim rješenjima budućeg Plana,
- Investitor/Osiguravatelj sredstava za izradu Plana zaključio dana 1. lipnja 2016. godine s trgovačkim društvom Urbanistički studio Rijeka d.o.o. iz Rijeke, Xxxxxxxxxxxxxx 3, kao ovlaštenim izrađivačem prostornih planova (u daljnjem tekstu: Izrađivač Xxxxx) Ugovor o izradi Urbanističkog plana uređenja UPU 20 – Krnjevo i vezane konzultantske usluge (u daljnjem tekstu: Ugovor o izradi Plana).
Članak 3.
Temeljem ovog ugovora Nositelj izrade Xxxxx obvezuje se provoditi radnje koje su mu po Zakonu povjerene u nadležnost u cilju donošenja Plana, a sukladno prirodi ovog ugovora naročito:
- u suradnji s Izrađivačem Xxxxx odlučiti o stručnom rješenju koje će se ugraditi u Nacrt prijedloga Plana i proslijediti na javu raspravu,
- u svom sjedištu omogućiti uvid u Plan te davati potrebna stručna obrazloženja rješenja Plana Investitoru/Osiguravatelju sredstava za izradu Plana, stručnoj i svekolikoj javnosti i drugim sudionicima u svim fazama njegove izrade,
- utvrditi prijedlog Plana za javnu raspravu i provesti proceduru javne rasprave te u suradnji s Izrađivačem Plana sačiniti i pravovremeno objaviti Izvješće o javnoj raspravi,
- u suradnji s Izrađivačem Plana odlučiti o stručnom rješenju koje proizlazi iz javne rasprave Plana i programa gradnje,
- utvrditi konačni prijedloga Plana te u suradnji s Izrađivačem Plana pribaviti pozitivna mišljenja i suglasnosti na Plan,
- obavještavati javnost, Investitora/Osiguravatelja sredstava za izradu Plana i druge sudionike u postupku izrade/donošenja Plana te voditi drugu potrebnu korespondenciju,
- brinuti o rokovima izrade Plana utvrđenim Zakonom, Odlukom o izradi Plana i Ugovorom o izradi Plana na način da osigura što kvalitetnije i brže donošenje Plana,
- provesti postupak ocjene o potrebi stateške procjene Plana na okoliš /strateške procjene utjecaja Plana na okoliš sukladno propisima koji reguliraju zaštitu okoliša te odlukama nadležnih tijela,
- te po potrebi provesti i druge postupke i radnje s ciljem donošenja Plana.
Članak 4.
Investitor/Osiguravatelj sredstava za izradu Plana temeljem ovog ugovora obvezuje se aktivno sudjelovati u izradi Plana iznošenjem svojih programa/prijedloga Nositelju izrade Plana u roku od 30 dana od dana sklapanja ovog ugovora.
Program/prijedlog Investitora/Osiguravatelja sredstava za izradu Plana mora biti utemeljem na Odluci o izradi Plana, programu gradnje te na pozitivnim propisima koji reguliraju područje prostornog planiranja/uređenja i na prostornim planovima šireg područja, u protivnom ne obvezuje Izrađivača Plana i Nositelja izrade Plana.
Članak 5.
Investitor/Osiguravatelj sredstava za izradu Plana u cijelosti snosi troškove izrade Plana sukladno Ugovoru o izradi Plana te se obvezuje da će, po potrebi, snositi troškove drugih stručnih podloga ukoliko se prema važećim propisima iste pokažu kao neophodne (npr. strateška studija i sl.) u cilju zakonitog donošenja Plana.
Članak 6.
U slučaju da uslijed objektivnih okolnosti budu produženi rokovi za izradu i donošenje Plana utvrđeni Odlukom o izradi Plana i Ugovorom o izradi Plana, ugovorne strane su suglasne da se rokovi računaju prema novonastalim okolnostima, bez potrebe izmjene ovog ugovora.
Članak 7.
Sve sporove nastale temeljem ovog ugovora ugovorne strane rješavat će mirnim putem, u protivnom utvrđuje se nadležnost suda u Rijeci.
Članak 8.
Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Članak 9.
Ovaj ugovor sastavljen je u šest (6) istovjetnih primjeraka, od kojih tri (3) zadržava Nositelj izrade Plana, dva (2) primjerka zadržava Investitor/Osiguravatelj sredstava za izradu Plana, a jedan (1) primjerak dostavit će se Izrađivaču Plana.
Članak 10.
Ovaj ugovor objavit će se u “Službenim novinama Grada Rijeke”.
U Xxxxxx, Xxxxx: 350-03/16-01/5
Urbroj: 2170/01-01-10-17-
INVESTITOR/OSIGURAVATELJ NOSITELJ IZRADE PLANA SREDSTAVA ZA IZRADU PLANA:
XXXXXXX XXXXXX d.o.o. GRAD RIJEKA:
Direktor: Gradonačelnik:
Xxxxx Xxxxxx xx.xx. Xxxxx Xxxxxxxx