JAVNI NATJEČAJ
Bobovje 52G, 49000 Krapina
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnih prostora/inkubacijskih prostora u objektu Poslovno tehnološkog inkubatora Krapinsko-zagorske županije u Krapini
BROJ: 202/216-20/02/01
Krapina, 31. srpnja 2020. godine
Krapinsko-zagorske županije d.o.o.
Na temelju Programa usluga poslovne podrške poduzetnicima
Krapinsko-zagorske županije („Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije“, broj 46/19) i Pravilnika o korištenju usluga Poslovno tehnološkog inkubatora Krapinsko-zagorske županije („Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije“, broj 13/20 i 30/20), direktorica Poduzetničkog centra Krapinsko-zagorske županije d.o.o. raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnih prostora/inkubacijskih prostora u objektu Poslovno tehnološkog inkubatora Krapinsko-zagorske županije
1. PREDMET JAVNOG NATJEČAJA
Predmet Javnog natječaja je davanje u zakup poslovnih prostora/inkubacijskih prostora Poslovno tehnološkog inkubatora Krapinsko-zagorske županije na lokaciji: Poduzetnička zona Krapina Nova - Zapad, Krapina, Bobovje 52G
(dalje u tekstu: poslovni prostor)
OZNAKA PROSTORA | POVRŠINA | NAMJENA | ETAŽA | OPREMLJENOST PROSTORA |
P 2 | 97,95 m2 | Proizvodne djelatnosti | PRIZEMLJE | • Prilagođen za smještaj proizvodnog pogona sa strojevima • Industrijski podovi • Zasebni kolni ulaz s industrijskim rolo vratima • Priključak komprimiranog zraka • Osnovna uredska oprema (stol, stolica, ladičar, koš za smeće, vješalica) • Brzi internet, telefonska linija, telefonski aparat • Kontrola pristupa |
P 3 | 52,08 m2 | |||
U 4 | 37,11 m2 | Uslužne djelatnosti | I KAT | • Osnovna uredska oprema (stol, stolica, ladičar, koš za smeće, vješalica, ormar za pohranu stvari) • Brza internet veza, telefonska linija, telefonski aparat • Kontrola pristupa |
U 6 | 35,56 m2 |
2. ADMINISTRATIVNI UVJETI
Ponuditelji za zakup poslovnog prostora trebaju zadovoljiti sljedeće uvjete:
• biti poduzetnik početnik,
• Ponuditelj - pravna osoba ima sjedište na području Krapinsko-zagorske županije,
• Ponuditelj - fizička osoba imati prebivalište na području Krapinsko-zagorske županije,
• Ponuditelj - fizička osoba nema prebivalište na području Krapinsko-zagorske županije, xxx xx poslovni subjekt koji će registrirati imati sjedište na području Krapinsko-zagorske županije,
• Biti registrirani za obavljanje jedne ili više djelatnosti iz sljedećih područja:
• prerađivačka djelatnost
• energetska učinkovitost
• ICT-a
• multimedija, digitalna grafika, arhitektura i građevinarstvo, elektrotehnika ili elektroničko poslovanje
• savjetodavne usluge
• ostale uslužne djelatnosti vezane uz proizvodnju
• Imati podmirene obveze prema državi,
• Imati podmirene obveze prema zaposlenicima,
• Ispunjavati propise o potporama male vrijednosti
PODUZETNIK POČETNIK
Poduzetnik koji je u vrijeme podnošenja ponude upisan u odgovarajući registar (obrtni, sudski registar i dr.) najviše do 3 godine.
Poduzetnikom početnikom smatraju se i osobe koje nisu registrirale djelatnost, ali namjeravaju obaviti registraciju u roku od jedan (1) mjesec od primitka Odluke o odobrenju davanja u zakup poslovnog prostora/inkubacijskog prostora.
Za inkubaciju ponuditelj treba biti poslovni subjekt koji:
• je mikro, mali i srednji subjekt malog gospodarstva sukladno važećem Zakonu o poticanju razvoja malog gospodarstva,
• ima registrirano sjedište u Krapinsko-zagorskoj županiji ili ima registriranu podružnicu u Krapinsko-zagorskoj županiji,
• je u većinskom (51% i više) vlasništvu fizičkih osoba s prebivalištem u RH odnosno EU ili javne ustanove,
• ima najmanje jednog zaposlenika, pri čemu se u obzir ne uzimaju zaposlenici društva osnivača (ukoliko xx xxxxx od osnivača pravna osoba), već se uvjet odnosi na zaposlenika novoosnovanog poslovnog subjekta sa sjedištem u Krapinsko-zagorskoj županiji
3. PODACI O ZAKUPU I PROSTORIMA
3.1. PROSTORI ZA PROIZVODNE DJELATNOSTI
• 2 poslovna prostora namijenjena za proizvodne djelatnosti smještenih u prizemlju objekta
• Poslovni prostori mogu se koristiti do 5 xxxxxx xx potpisa Ugovora o zakupu. Zakupnici tri godine imaju pravo na subvenciju/potporu Krapinsko- zagorske županije za iznos zakupa poslovnog prostora. Navedena potpora xx xxxxxxx male vrijednosti.
OZNAKA PROSTORA | POVRŠINA PROSTORA | IZNOS ZAKUPA (kn/mj) | PRVA XXXXXX - 75% SUBVENCIJA (kn/mj) | DRUGA GODINA - 50% SUBVENCIJA (kn/mj) | XXXXX XXXXXX - 25% SUBVENCIJA (kn/mj) | UKUPNA POTPORA U 3 GODINE (kn) |
P 2 | 97,95 m2 | 2.977,68 | 2.233,26 | 1.488,84 | 744,42 | 53.598,24 |
P 3 | 52,08 m2 | 1.583,23 | 1.187,42 | 791,62 | 395,81 | 28.498,18 |
* Iznosi zakupnine i subvencije su izraženi bez PDV-a
3.2. PROSTORI ZA USLUŽNE DJELATNOSTI
• 2 poslovna prostora/inkubacijska prostora
• Poslovni prostori mogu se koristiti maksimalno 3 godine od potpisa Ugovora o zakupu. Zakupnici tri godine imaju pravo na subvenciju/potporu Krapinsko- zagorske županije za iznos zakupa poslovnog prostora. Navedena potpora xx xxxxxxx male vrijednosti.
OZNAKA PROSTORA | POVRŠINA PROSTORA | IZNOS ZAKUPA (kn/mj) | PRVA XXXXXX - 75% SUBVENCIJA (kn/mj) | DRUGA GODINA - 50% SUBVENCIJA (kn/mj) | XXXXX XXXXXX - 25% SUBVENCIJA (kn/mj) | UKUPNA POTPORA U 3 GODINE (kn) |
U4 | 37,11 m2 | 1.410,18 | 1.057,64 | 705,09 | 352,55 | 25.383,24 |
U6 | 35,56 m2 | 1.351,28 | 1.013,46 | 675,64 | 337,82 | 24.323,04 |
* Iznosi zakupnine i subvencije su izraženi bez PDV-a.
U cijenu zakupa prostora uključeno/a je/su:
• korištenje svih zajedničkih prostora (hodnici, čajne kuhinje, sanitarni čvorovi),
• besplatan pristup bežičnom internetu,
• briga o sigurnosti prostora (videonadzor objekta),
• parkiranje za zaposlenike, poslovne partnere i posjetitelje,
• poštanski xxxxxxxx,
• mogućnost registracije tvrtke na adresi Inkubatora.
Osim zakupnine, korisnici plaćaju režijske troškove zakupljenog prostora: troškove za električnu i toplinsku energiju te potrošnju vode i ostala davanja razmjerno udjelu zakupljenog prostora prema površini zajedničkih prostora Inkubatora u skladu sa važećim propisima (režijski troškovi).
Troškove iz prethodnog stavka korisnici snose za prostore koji su im dodijeljeni na korištenje, te za zajedničke prostore Inkubatora sukladno kriterijima određenim odlukom Poduzetničkog centra.
Korištenje telefonskog priključka i troškove istoga korisnici samostalno ugovaraju s pružateljem telekomunikacijskih usluga.
4. DOKUMENTACIJA
Zainteresirani za zakup poslovnog prostora/inkubacijskih prostora Inkubatora iz točke 1. javnog natječaja, koji ispunjavaju uvjete iz točke 2. obvezni su dostaviti sljedeću dokumentaciju:
REGISTRIRANI POSLOVNI SUBJEKTI
• PONUDA za zakup poslovnog prostora (Obrazac PZ-INK/2020),
• Životopis u EuropassCV formatu voditelja poduzetničkog pothvata i ključnih osoba na projektu,
• Rješenje o upisu u odgovarajući registar,
• Izvod iz odgovarajućeg registra,
• Poslovni plan/ razvojni program (Obrazac RE-INK/2020)
minimalni preporučeni sadržaj,
• Izjavu da će u roku od mjesec xxxx od xxxx primitka Odluke o odobrenju davanja u zakup inkubacijskog prostora, početi obavljati djelatnost u prostoru Inkubatora (Obrazac REG/2020 za poduzetnike koji već posluju i imaju registriranu djelatnost)
• Izjavu o korištenim potporama male vrijednosti (Obrazac POT/2020)
• Skupna izjava (Obrazac SI/2020)
• BON 2 / SOL 2
• Potvrda Porezne uprave o nepostojanju duga ili Potvrda o reguliranoj poreznoj obvezi (ne starija od 30 xxxx od xxxx objave javnog natječaja)
FIZIČKE OSOBE
• PONUDA za zakup poslovnog prostora/inkubacijskog prostora
(Obrazac PZ-INK/2020),
• Životopis u EuropassCV formatu voditelja poduzetničkog pothvata i ključnih osoba na projektu,
• Poslovni plan/ razvojni program (Obrazac RE-INK/2020 - minimalni preporučeni sadrža,
• Izjavu da će u roku od mjesec xxxx od xxxx primitka Odluke o odobrenju zakupa poslovnog prostora/ inkubacijskog prostora registrirati djelatnost u odgovarajućem registru (Obrazac NREG/1/2020)
• Izjava da će u roku do 2 (dva) mjeseca od primitka Odluke o odobrenju zakupa poslovnog prostora/ inkubacijskog prostora, uz prethodno obavljenu registraciju u nadležnom registru, početi obavljati djelatnost u prostoru Inkubatora (Obrazac NREG/2/2020)
• Preslika osobne iskaznice
• Potvrda porezne uprave o nepostojanju duga ili Potvrda o reguliranoj poreznoj obvezi (ne starija od 30 xxxx od xxxx objave javnog natječaja)
• Uvjerenje nadležnog suda da se protiv ponuditelja ne vodi kazneni postupak - ne starije od 6 mjeseci od podnesene prijave
Propisani obrasci za zakup poslovnog prostora objavljuju se uz javni natječaj na službenim Internet stranicama navedenim u točki 7.
5. ADRESA I ROK ZA DOSTAVU PONUDA
„NE OTVARAJ - ZA NATJEČAJ - ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA/INKUBACIJSKOG PROSTORA“ na adresu:
Poduzetnički centar Krapinsko-zagorske županije d.o.o.
Bobovje 52G 49000 Krapina
Dokumentaciju iz točke 4. ovog Javnog natječaja potrebno je dostaviti u zatvorenoj omotnici, putem pošte preporučeno ili osobnom dostavom u Poduzetnički centar Krapinsko-zagorske županije d.o.o., na adresi Xxxxxxx, Xxxxxxx 00X, sa sljedećom naznakom na omotnici:
Javni natječaj se objavljuje na službenim Internet stranicama:
• Poduzetničkog centra Krapinsko-zagorske županije d.o.o. xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx-xxx.xx,
• Poslovno tehnološkog inkubatora Krapinsko – zagorske županije xxx.xxxxxxxxx-xxx.xx,
• Obavijest/oglas o objavljenom javnom natječaju objavljuje se u lokalnom tjedniku, te na službenim Internet stranicama Krapinsko- zagorske županije xxx.xxx.xx
Javni natječaj otvoren je do popunjenja poslovnih prostora iz točke 1. ovog natječaja.
6. OTVARANJE I OCJENA PONUDA ZA DAVANJE U ZAKUP
Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja (dalje u tekstu: Povjerenstvo) provesti će javno otvaranje ponuda, na kojem mogu biti prisutni ponuditelji, odnosno njihovi predstavnici uz predočenje pisane punomoći. Ponude se otvaraju prema redoslijedu zaprimanja.
Na otvaranju ponuda čitaju se podaci o podnositelju ponude (naziv i sjedište ponuditelja odnosno ime i prezime i adresa fizičke osobe ponuditelja) i utvrđuje se iznos zakupnine.
Javno otvaranje ponuda održati će se svakog 15-tog u mjesecu u prostorijama Poslovno tehnološkog inkubatora KZŽ na adresi, Xxxxxxx, Xxxxxxx 00x, (sala za sastanke na II. katu), u 8:00 sati.
Ukoliko 15.-ti u mjesecu pada na neradni xxx, javno otvaranje ponuda održati će se na istom mjestu te u isto vrijeme, prvog slijedećeg radnog xxxx.
Nakon otvaranja ponuda, Povjerenstvo će pristupiti:
• Administrativnoj provjeri
• Provjeri prihvatljivosti ponuditelja i
• ocjeni ponude
ADMINISTRATIVNA PROVJERA
Provjerit će se pomoću Obrasca za administrativnu provjeru dostavljene dokumentacije (Prilog 1) i temeljit će se na dostavljenoj propisanoj dokumentaciji, a svaka ponuda će morati zadovoljiti sve propisane uvjete. Povjerenstvo za provedbu natječaja ima pravo zatražiti ponuditelja pojašnjenje/nadopunu dokumentacije.
PROVJERA PRIHVATLJIVOSTI PONUDITELJA
Provjera prihvatljivosti ponuditelja provoditi će se pomoću Obrasca prihvatljivosti ponuditelja (Prilog 2).
OCJENA PONUDE
Ocjena ponude vršiti će se pregledom dostavljenog poslovnog plana/razvojnog programa kojim će se utvrditi da li planirani poduzetnički pothvat odgovara postavljenim kriterijima javnog natječaja.
Kriteriji za ocjenu kvalitete dostavljenog poslovnog plana/razvojnog programa ocjenjivati će se pomoću:
• Obrasca za ocjenu kvalitete time (Prilog 3)
kriterij kvalitete tima zadovoljava ponuditelj koji ima kvalificirano osoblje na raspolaganju. Voditelj tima/direktor društva, vlasnik posjeduje adekvatne koordinacijske vještine s naglašenim entuzijazmom za poduzetništvo, a dosadašnjim iskustvom dokazuje sposobnost za vođenjem i upravljanjem projektima.
• Obrasca za procjenu inovativnosti (Prilog 4)
prijavitelj treba djelovati na području visoke tehnologije, elektronike, informacijskih i komunikacijskih tehnologija (ICT), energetike, zelenih tehnologija i održivog razvoja, ostalih uslužnih djelatnosti vezanih uz proizvodnju
• Obrasca za procjenu tržišnog potencijala (Prilog 5)
kriterij tržišnog potencijala definira se kroz sljedeće potencijale: potencijal rasta i razvoja, izvozni potencijal, potencijal za nova zapošljavanja.
• Ponuditelji koji spadaju u sljedeće kategorije ostvaruju dodatne bodove:
žene poduzetnice 2 boda
osobe s invaliditetom poduzetnici 2 boda
hrvatski branitelji poduzetnici 2 boda
poduzetnici inovatori 2 boda
Ponuditelji koji ostvaruju dodatne bodove dužni su dostaviti odgovarajuće dokaze o navedenom sukladno posebnim propisima.
Prema kriterijima za ocjenu kvalitete dostavljenog poslovnog plana/razvojnog elaborata moguće je ostvariti najviše 60 bodova, a minimalni bodovni xxxx xx 23 boda.
Nakon izvršene provjere i ocjene pristiglih ponuda, Povjerenstvo daje prijedlog o odabiru najpovoljnije ponude direktorici Poduzetničkog centra Krapinsko-zagorske županije d.o.o.
Najpovoljnijom ponudom smatra se ponuda prihvatljivog ponuditelja xxxx xx po kriterijima ocjene iz ovog Natječaja ostvarila najveći broj bodova. Ukoliko dvije ili više ponuda imaju isti broj bodova najpovoljnijom se smatra ponuda xxxx xx pristigla ranije.
7. DONOŠENJE ODLUKE
Odluku o odabiru najpovoljnije ponude odnosno odluku o odobrenju zakupa poslovnog prostora/ inkubacijskog prostora donosi direktorica Poduzetničkog centra Krapinsko-zagorske županije d.o.o. najkasnije u roku od 30 xxxx od xxxx otvaranja ponuda. Navedena odluka dostavlja se svim ponuditeljima iz javnog natječaja.
S odabranim korisnikom sukladno Odluci o davanju u zakup poslovnog prostora/ inkubacijskog prostora sklapa se Ugovor o zakupu poslovnog prostora kojim će se regulirati međusobna prava i obveze ugovornih strana.
Korisnici xxxxxx xx odobreno korištenje prostora dužni su prije/ili prilikom potpisivanja Ugovora dostaviti bjanko zadužnicu koja glasi na prvi veći iznos od iznosa ukupnog godišnjeg iznosa zakupa prostora, kao osiguranje redovnog podmirenja zakupnine.
8. DODATNE INFORMACIJE
Sve dodatne informacije u vezi s javnim natječajem te dokumentacijom mogu se dobiti svakog radnoga xxxx na mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx-xxx.xx
Direktorica
Xxxxxxx Jantol Xxxxxxx
Dostaviti:
1. Krapinsko-zagorska županija, Upravni odjel za gospodarstvo, poljoprivredu, turizam, promet i komunalnu infrastrukturu; Upravni odjel za financije i proračun, Xxxxxxxxxxxx 0, Xxxxxxx
2. Arhiva, ovdje.