Contract
Na temelju članka 6. stavka 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Narodne Novine br. 125/11) te članka 6. stavka 1.i članka 17. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora u vlasništvu općine Čavle (Službene novine PGŽ br. 25/12 i 4/14) Općinski načelnik Općine Čavle raspisuje
NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Čavle
I. OPĆE ODREDBE
Predmet zakupa je poslovni prostor u vlasništvu Općine Čavle:
1. Boćarski klub Cernik, površine 56,34 m2, na adresi Xxxxxx xxxxx 00, Xxxxxx, za obavljanje ugostiteljske djelatnosti.
Početni mjesečni iznos zakupnine iznosi: 3.380,40 kn. Rok zakupa: 5 godina
2. Čitaonica Grobnik, (prizemlje) površine poslovnog prostora 100,45 m2, i terasa 39 m2 na adresi Xxxxxxxxxx 0 (Xxxxxxx 00) za obavljanje ugostiteljske djelatnosti.
Početni mjesečni iznos zakupnine iznosi: 1.000,00 kn. Rok zakupa: 5 godina
3. Poslovni prostor u prizemlju Kaštela Grobnik, površine 100,80 m2, na adresi xxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx 0, Xxxx Xxxxxxx, za obavljanje ugostiteljske djelatnosti.
Početni mjesečni iznos zakupnine iznosi: 400,00 kn. Rok zakupa: 5 godina
II. UVJETI NATJEČAJA
1) PRAVO UČESTVOVANJA
Pravo učestvovanja imaju sve pravne i fizičke osobe, državljani Republike Hrvatske sa sjedištem odnosno prebivalištem na području Republike Hrvatske, te registriranom djelatnošću što odgovara i namjeni poslovnog prostora za koji se natječu.
2) GARANTNI POLOG
Natjecatelji su dužni uz prijavu na natječaj uplatiti garantni polog u visini, iznosa početne mjesečne zakupnine uplatom, na žiro‐račun: Proračun Općine Čavle : XX0000000000000000000, s pozivom na broj: ‐ 68 7706 – OIB svrha uplate POLOG ZA POSLOVNI PROSTOR.
Izabrani ponuditelj gubi pravo na povrat pologa u slučaju da ne zaključi Ugovor o zakupu ili prilikom zaključenja Ugovora ne pruži instrumente osiguranja propisane natječajem.
Kod zaključenja Ugovora o zakupu, garantni polog se uračunava u prvu mjesečnu zakupninu, dok se ostalim učesnicima koji ne uspiju u natječaju, garantni polog će biti vraćen isplatom na njihov žiro ili tekući račun, u roku od 8 dana od dana utvrđenja najpovoljnijeg ponuđača.
3) IZJAVA PONUĐAČA ‐Ponuđači su u obvezi uz prijavu dati:
Izjava ponuđača da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup i da prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Čavle.
Ponuditelj mora izabrati dali će zakupninu plaćati unaprijed, svakih šest (6) ili dvanaest (12) mjeseci, po izboru ponuđača ili mjesečno.
U slučaju mjesečnog plaćanja ponuditelj je u obvezi ponuditi jedan od sljedećih oblika osiguranja plaćanja:
‐ garanciju poslovne banke na iznos zbroja dvanaest (12) mjesečnih zakupnina u kom slučaju izjava o tom obliku osiguranja mora biti popraćena pismom namjere poslovne banke da će, ako ponuditelj bude izabran kao najpovoljniji, istom izdati neopozivu garanciju u visini 12 mjesečne zakupnine, kao instrument osiguranja plaćanja za pravovremeno plaćanje zakupnine i troškova redovnog održavanja, utroška električne energije, vode, komunalne naknade i ostalih usluga i naknada za korištenje uređaja i zajedničkih dijelova zgrade s tim da garancija mora biti važeća za razdoblje od godine dana, a zakupnik će se prilikom potpisa ugovora o zakupu obvezati dostaviti izjavu o produženju garancije, prije njenog isteka, za svaku sljedeću godinu dok ugovor o zakupu traje,
‐ umjesto garancije poslovne banke, ponuditelj može ponuditi i osiguranje putem zasnivanja fiducijarnog vlasništva na nekretninama u svom vlasništvu u kom slučaju dostavlja dokaz o vlasništvu nekretnina s time da vrijednost ponuđene nekretnine treba biti najmanje u visini zbroja iznosa dvanaest (12) mjesečnih zakupnina iz kog osiguranja je Općina ovlaštena podmiriti neplaćenu zakupninu i sva davanja koja proizlaze iz zakupnog odnosa, kao i sve troškove naplate istih,
‐ umjesto garancije poslovne banke ili osiguranja putem zasnivanja fiducijamog vlasništva, ponuditelj može ponuditi davanje iznosa u visini zbroja tri (3) unaprijed kao pologa za vrijeme dok ugovor o zakupu traje iz kog osiguranja je Općina ovlaštena podmiriti neplaćenu zakupninu i sva davanja koja proizlaze iz zakupnog odnosa, kao i sve troškove naplate istih, a koji polog se vraća zakupniku nakon prestanka zakupnog odnosa, bez kamata, pod uvjetom da su sve obveze uredno podmirene.
4) ROK ZA PODNOŠENJE PISANIH PONUDA
Rok za podnošenje ponuda je 15 dana od dana objave obavijesti o raspisanom natječaju u dnevnom tisku.
5) ROK POČETKA OBAVLJANJA DJELATNOSTI U PROSTORU
Vrijeme početka obavljanja djelatnosti regulirat će se Ugovorom o zakupu.
6) ISKLJUČENJE IZ POSTUPKA ODABIRA PONUDA
Na javnom otvaranju ponuda vodi se zapisnik u kojem se utvrđuju podaci o svim pristiglim ponudama (ponuđač, namjena, prilozi i visina ponuđene zakupnine).
Neće razmatrati ponude ponuđača koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja prema Općini.
7) PREGLED POSLOVNOG PROSTORA
Poslovni prostor se može razgledati uz prethodi dogovor na mob.: 099 600 2716, Xxxxx Xxxxxxx.
8) KRITERIJ ODABIRA NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Kriterij za odabir najpovoljnije ponude je najviši ponuđeni iznos zakupnine, uz ispunjavanje propisanih uvjete a iz natječaja.
9) PREDNOST U NATJECANJU
Pri udovoljavanju uvjetima natječaja i kriterijima odabira , prednost imaju natjecatelji iz stavka 1, članka 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (Narodne novine:174/04; 92/05; 107/07; 65/09; 137/09; 146/10; 55/11; 140/12 i 18/13) imaju pravo zaključenja ugovora pod uvjetima najpovoljnije ponude iz natječaja, trebaju dostaviti potrebnu dokumentaciju kojom dokazuju svoj status.
10) UGOVOR O ZAKUPU
Ugovor o zakupu će se sačini kao ovršna isprava, sukladno odredbi Zakona o javnom bilježništvu, a na trošak zakupnika.
Općinski Načelnik zadržava pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere ponuditelja.
11) POSEBNE ODREDBE
Neće se razmatrati nepotpune ponude i ponude prispjele po isteku roka. S natjecateljem‐ najpovoljnijim ponuđačem zaključiti će se Ugovor o zakupu.
III. PONUDA
1.SADRŽAJ
Pored nazivlja natjecatelja i iznosa ponuđene zakupnine, ponuda treba sadržavati
‐ za pravne osobe: ‐ izvornik ili ovjerenu presliku Rješenja o upisu u Sudski registar ne stariju od 6 mjeseci
‐ za fizičke osobe ‐ dokaz o hrvatskom državljanstvu
‐ dokaz o prebivalištu (uvjerenje ili osobna iskaznica )
‐ izvornik ili preslika izvatka iz obrtnog registra ne starije od šest mjeseci
‐ izvornici ili ovjerene preslike isprava kojima se dokazuje udovoljavanje statusa iz točke II.9 ovog Natječaja
‐za pravne i fizičke osobe:
‐ dokaz o izvršenoj uplati garantnog pologa,
‐ potvrdu Porezne uprave o stanju duga, po osnovi javnih davanja, iz koje je razvidno da je Ponuditelj uredno izvršio sve dospjele porezne obveze i doprinose, koja ne smije biti starija od 30 dana od dana objave natječaja,
‐ Potvrdu Općine Čavle o stanju duga,
‐ broj žiro‐računa ili tekućeg računa radi povrata garantnog pologa.
2. DOSTAVA PONUDA: Ponude se predaju u pismenom obliku u zatvorenoj omotnici s naznakom
„NE OTVARATI, ZA NATJEČAJ – s naznakom rednog broja poslovnog prostora za koji se daje ponuda“, poštom preporučeno ili osobno na adresu OPĆINA ČAVLE, Čavle 206, 51 219 Čavle.
Rok za dostavu ponuda je 23. rujan 2015.g. u 12:00 sati.
Javno otvaranje ponuda obavit će se 25. rujna 2015.g. u 12.00 sati u prostorima Općine Čavle, Xxxxx 000.
OPĆINSKI NAČELNIK