Naručitelj energetske usluge - /naziv, adresa i OIB / , koje zastupa
Naručitelj energetske usluge - /naziv, adresa i OIB / , koje zastupa
(dalje: NEU) i
Pružatelj energetske usluge - /naziv, adresa i OIB / , koje zastupa
(dalje: PEU) i
Provedbeno tijelo - Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, Xxxxxx xxxxx 00/XX, Xxxxxx, XXX: 69331375926, koju zastupa direktor (dalje: APN)
na temelju provedenog otvorenog postupka javne nabave broj , u skladu s odredbom članka
25. Zakona o javnoj xxxxxx (Narodne novine 90/11, 83/13, 143/13 i 13/14, dalje: ZJN), Zakona o energetskoj učinkovitosti (Narodne novine 127/14, dalje: ZEU), Uredbom o ugovaranju i provedbi energetske usluge u javnom sektoru (Narodne novine 11/15, dalje: Uredba), Programa energetske obnove zgrada javnog sektora za razdoblje 2014. - 2015. godine (Odluka Vlade Republike Hrvatske od 31. listopada 2013., dalje: Program) sklapaju sljedeći:
UGOVOR O ENERGETSKOM UČINKU
br.
Uvodne odredbe
Članak 1.
(1.1) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je sukladno odredbama ZJN, ZEU, Uredbi i Programu, APN kao središnje tijelo u ime i za račun NEU proveo otvoreni postupak javne nabave za poboljšanje energetske učinkovitosti zgrade/zgrada (dalje: Zgrada) te da je izvršnom Odlukom o odabiru od , klasa: , ur.broj: , odabran PEU kao najpovoljniji ponuditelj.
(1.2) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je Zgrada kao predmet poboljšanja energetske učinkovitosti u nadležnosti te je time NEU ovlašten na zaključenje ovog ugovora i preuzimanje svih obveza i prava, sukladno ZEU, Uredbi i Programu, a obnovi xx xxxxxxxx radi ispunjenja obveza iz članka 5. Direktive 2012/27/EU.
(1.3) Postupak javne nabave proveden je temeljem dokumentacije za nadmetanje, klasa: , ur.broj: , a izvršnom Odlukom o odabiru, klasa: , ur.broj:
, ponuda PEU broj od (dalje: Ponuda) odabrana je za ekonomski najpovoljniju ponudu. Ponudbene tablice koje su prilog 2 Ponude čine sastavni dio ovog ugovora.
(1.4) PEU potvrđuje da je pregledao predmetnu Zgradu i svu dostupnu dokumentaciju, da na istu nema primjedbi niti ima zahtjeva za dodatnom dokumentacijom te da raspolaže potrebnim znanjima i
sredstvima kojima može provesti sva ulaganja, dok je pribavljanje svih eventualnih naknadno potrebnih dokumenata ili podataka, odnosno izmjena u dokumentima, isključiva obveza PEU.
(1.5) PEU izjavljuje da je Ponuda iz stavka 3. ovog članka obvezujuća te da se u slučaju da PEU ne pristupi ispunjenju preuzetih ugovornih obveza, a naročito ne dostavi jamstvo za uredno ispunjenje ugovornih obveza sukladno članku 15. ovog ugovora, ovaj ugovor smatra raskinutim iz razloga koje je uzrokovao PEU, koji xx xxxxx naknaditi štetu ostalim ugovornim stranama.
(1.6) Ugovorne strane utvrđuju da su Odlukom Vlade Republike Hrvatske (Klasa: 022-03/13- 04/444, Ur.broj: 50301-05/20-13-3) na sjednici održanoj 31. listopada 2013., ugovorom o sufinanciranju provedbe Programa energetske obnove zgrada javnog sektora u dijelu koji se odnosi na provedbu energetske obnove temeljem ugovora o energetskom učinku davanjem financijske pomoći zaključenim 02. prosinca 2013. između APN i Xxxxx za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost (dalje: FZOEU), dodatkom osnovnog ugovora o sufinanciranju provedbe Programa energetske obnove zgrada javnog sektora u dijelu koji se odnosi na provedbu energetske obnove temeljem ugovora o energetskom učinku davanjem financijske pomoći sklopljenim 10.ožujka 2015.godine, a sukladno obvezi FZOEU iz članka 6., stavka 2. ZEU, utvrđeni uvjeti za isplatu, visinu i načinu isplate dijela opravdanih troškova energetske obnove javnih zgrada.
(1.7) Popis FZOEU opravdanih troškova s tehničkim uvjetima koje projekti energetske obnove zgrada/xxxxx zgrada moraju udovoljiti kako bi ostvarili sufinanciranje opravdanih troškova sastavni je dio dokumentacije za nadmetanje, a način isplate sufinanciranog dijela opravdanih troškova energetske obnove javnih zgrada obavlja se sukladno članku 9. Ovog Ugovora.
(1.8) PEU može / je obvezan (u slučaju zajednice ponuditelja) najkasnije do predaje Projekta na verifikaciju osnovati trgovačko društvo – društvo posebne namjene (dalje: DPN) koje će obavljati isključivo poslove vezane uz provedbu ovog ugovora. U xxx slučaju sva prava i obveze PEU po ovom ugovoru prenose se na DPN.
(1.9) NEU izjavljuje da je Zgrada u trenutku sklapanja ovog ugovora u njegovu vlasništvu i korištenju. (1.10) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da promjena korisnika ili načina njegova poslovanja, čak i u slučaju da je posljedica promjene prisilnih propisa, neće ni na xxxx xxxxx utjecati na obveze NEU utvrđene ovim ugovorom.
(1.11) NEU xx xxxxx predmetnu Zgradu koristiti pažnjom dobrog gospodara tako da se ne ugroze mjere energetske učinkovitosti i postizanje ušteda koje su predmet ovog ugovora.
(1.12) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je APN treća ugovorna strana kao provedbeno tijelo Programa s pravima i ovlastima koja su određena odredbama ZEU, Uredbom, Programom i odredbama ovog ugovora.
Predmet ugovora
Članak 2.
(2.1) Predmet ovog ugovora je pružanje energetske usluge u svrhu poboljšanja energetskih svojstava Zgrade što podrazumijeva postizanje dokazivih ušteda na troškovima energije za NEU, a koje će se postići provođenjem mjera energetske učinkovitosti (dalje: Mjere) koje se sastoje od:
- izrade projekta povećanja energetske učinkovitosti (dalje: Projekt),
- energetske obnove zgrade (dalje: Obnova), što se odnosi na izvođenje svih radova, ugradnji opreme i materijala predviđenih Projektom, uključujući nepredviđene radove i/ili sve potrebne radnje koje su nužne za ostvarenje ušteda,
- stručnog nadzora nad provedbom obnove (dalje: Nadzor),
- izrade energetskog pregleda nakon Obnove i izdavanja energetskog certifikata (dalje: Završni certifikat),
- praćenja mjera uštede prema Projektu (dalje: Praćenje), što se odnosi na investicijsko održavanje stanja zgrade vezano uz Obnovu te praćenje i verifikaciju ušteda.
(2.2) PEU se obvezuje postići uštede na način da svojim ulaganjem postigne i održi promjene na Zgradi koje će u jednakim uvjetima korištenja dovesti do godišnje uštede jednake ili xxxx xx onih navedenih u ponudbenim tablicama, uz poštivanje svih uvjeta navedenih u dokumentaciji za nadmetanje i Ponudi, a NEU se obvezuje plaćati za to naknadu prema uvjetima ugovora, omogućiti PEU provođenje potrebnih ulaganja i provoditi druge aktivnosti navedene ugovorom.
(2.3) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da osim troškova koji su ovim ugovorom izričito predviđeni, NEU neće imati nikakvih dodatnih troškova niti će za NEU nastati bilo kakva dodatna obveza.
Cijena energetske usluge
Članak 3.
(3.1) Cijena energetske usluge predstavlja zbroj svih naknada i iznosi ukupno:
kuna, bez PDV-a.
PDV (25%) iznosi kuna.
Cijena energetske usluge s PDV-om iznosi kuna.
(3.2) NEU naručuje, a PEU pruža energetske usluge u svrhu poboljšanja energetskih svojstava Zgrade, što podrazumijeva postizanje dokazivih ušteda na troškovima energije za NEU, a koje će se postići provođenjem mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti.
(3.3) Provođenjem mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti PEU se obvezuje postići:
- godišnju uštedu izraženu u vrijednosti od
Vrijednost uštede iskazana je bez PDV-a.
kuna ili više.
- godišnju potrošnju energije nakon obnove u iznosu od kWh ili manje
- godišnju proizvodnju energije iz obnovljivih izvora energije u iznosu od kWh ili više
- potpunu automatizaciju mjerenja potrošnje
- dovesti Zgradu u stanje koje odgovara Tehničkom propisu o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama (Narodne novine 97/14, 130/14) ili bolje.
Rok pružanja usluga energetske učinkovitosti
Članak 4.
(4.1) Ugovor o energetskom učinku se sklapa na rok od ( ) xxxxxx, a od toga je ( ) xxxxxx za provođenje Obnove i ( ) xxxxxx za Praćenje i isplatu naknada za energetsku uslugu po završetku Obnove.
(4.2.) U slučaju opravdanih razloga, a koji nisu skrivljeni ponašanjem PEU, na obrazloženi zahtjev PEU, NEU i APN mogu dati suglasnost za produljenje rokova za izvođenje radova Obnove, do maksimalno 2 (dvije) godine od sklapanja ovog ugovora. Opravdanim razlogom za neprovođenje mjera energetske obnove, za kašnjenje s njihovom provedbom ili za neuredno provođenje istih smatraju se isključivo viša xxxx ili okolnost xx XXX ne dopusti ili ne omogući provedbu mjera. Za vrijeme dok postoji opravdani razlog neprovođenja, kašnjenja ili neurednog provođenja Mjera, produžava se vrijeme ispunjenja obveza PEU.
Uštede
Članak 5.
(5.1) U smislu ovog ugovora ušteda predstavlja smanjenje potreba Zgrade za energijom uz pretpostavku jednakog ponašanja korisnika te bez sezonskih utjecaja na potrošnju, a koje proizlaze iz dokazivih promjena na Zgradi i njezinim sustavima, koje su rezultat ulaganja PEU (dalje: Uštede). (5.2) PEU se obvezuje da će Mjerama postići zajamčenu uštedu energije u skladu s vrijednostima iz ponudbenih tablica. Za svaku vrstu energenta izračunava xx xxx postotak smanjenja energije. Postotak smanjenja potrebe Zgrade za energijom obračunava xx xxx omjer projektirane godišnje uštede (razlika projektirane potrebe Zgrade za energijom prije i poslije Obnove) i projektirane godišnje potrebe Zgrade za energijom prije Obnove, uz pretpostavku jednakog ponašanja korisnika te bez sezonskih utjecaja na potrošnju. Uštedu PEU dokazuje Projektom, a dokaze iz Projekta NEU prihvaća verifikacijom.
(5.3) Iznos uštede dokazuje se Projektom, a ostvarenje Uštede tijekom ugovornog perioda PEU osigurava provođenjem Mjera koje su predmet ovog ugovora. Iznos uštede izračunava xx xxx projekcija postotka smanjenja potrošnje energije u iznosima iz ponude u odnosu na referentnu potrošnju na godišnjoj razini, tako da se pretpostavlja da će Zgrada trošiti toliko manje energije kolika je projektirana ušteda u fizičkim jedinicama, a vrijednost Uštede se obračunava po jednakim cijenama energenata za cijelo razdoblje trajanja ovog ugovora objavljenim u tablici referentne potrošnje xxxx xx sastavni dio ovog ugovora.
(5.4) Referentna potrošnja predstavlja iznos kojeg NEU prosječno troši godišnje za energiju za obavljanje svoje redovne djelatnosti u Zgradi. Referentna potrošnja Zgrade iznosi kuna (slovima: ) godišnje bez PDV-a, odnosno kWh energije godišnje, prema vrijednostima objavljenim u dokumentaciji za nadmetanje.
(5.5) Referentni uvjeti korištenja opisani su u izvještaju o energetskom pregledu koji je sastavni dio dokumentacije za nadmetanje.
Projekt
Članak 6.
(6.1) PEU se obvezuje izraditi Projekt i dostaviti ga APN-u roku do xxxx od xxxx sklapanja ovog ugovora, na verifikaciju xx xxxxxx stručne komisije. Projekt xxxx biti izrađen u skladu s pravilima struke i važećim propisima koji reguliraju projektiranje i gradnju, izrađen xx xxxxxx ovlaštene projektantske tvrtke i ovjeren xx xxxxxx ovlaštenog glavnog projektanta. PEU se obvezuje
projekte za koje posebni propisi zahtijevaju pozitivan izvještaj o kontroli projekta, iste ishoditi i dostaviti APN-u, u istom roku. Iznimno, APN može prihvatiti opravdani zahtjev za produženje roka iz stavka 1. ovog članka, ovisno o okolnostima svakog pojedinog slučaja.
PEU je obvezan dostaviti Projekt u 4 (četiri) primjerka u pisanom obliku kao i 4 (četiri) primjerka u elektroničkom obliku (CD/DVD).
(6.2) Projektom PEU xxxx obuhvatiti i razraditi sva ulaganja kojima namjerava postići Uštede. Projekt xxxx za svaku mjeru kojom će se postizati Uštede biti opremljen na razini glavnog projekta, uključujući i detaljan plan mjera održavanja razgraničen na investicijsko i redovno održavanje, terminski plan provođenja mjera koji sadrži strukturu i dinamiku planiranih mjera, plan praćenja, mjerenja i verifikacije ušteda energije, detaljni kvantitativno-vrijednosni račun kojim se dokazuju uštede po energentima i vodi koje će se provođenjem mjera iz Projekta ostvariti te troškovnik u kojem je detaljno razrađena vrijednost ugovorenih ulaganja, koja uključuju sve predviđene radove i materijale, troškove izrade investicijske, projektne i tehničke dokumentacije, troškove financiranja, i osiguranja xx xxxxxx te ukupnu vrijednost ugovorenih ulaganja s obračunatim porezom na dodanu vrijednost. U Projektu xxxx posebno biti izrađen odgovarajući troškovnik predviđenih radova Obnove Zgrade s vidljivo izdvojenim stavkama koje su u skladu sa popisom i odredbama opravdanih troškova prema propisima FZOEU.
(6.3) U proračunskom dokazu ušteda u obzir se uzimaju učinci u vijeku trajanja opreme i materijala koji su predviđeni Projektom.
(6.4) Po zaprimanju Projekta, APN će isti dostaviti na pregled stručnoj komisiji za verifikaciju projekta (dalje: Stručna komisija). Sastav Stručne komisije određuje APN, a sastoji se od minimalno 3 (tri) stručnjaka ovisno o vrsti radova predviđenih Projektom, predstavnika FZOEU te predstavnika APN kao predsjednika Stručne komisije. XXX xx imenovati svojeg predstavnika u sastav Stručne komisije. Trošak Stručne komisije snosi APN.
(6.5) Stručna komisija je dužna u roku od 15 (petnaest) xxxx pregledati Projekt i dati svoje mišljenje. Tijekom verifikacije projekta Stručna komisija će provjeriti da xx xx cijene radova i materijala ekonomski objašnjive i logične, sukladno ZJN. Pozitivno mišljenje Stručne komisije znači da je Stručna komisija provjerila i utvrdila sljedeće:
- točnost elemenata iz ponudbenih tablica: neto sadašnju vrijednost uštede, smanjenje ukupne potrošnje energije, udjela obnovljivih izvora energije za potrebe Zgrade, automatiziranje praćenja potrošnje energije,
- ispunjenje svih zakonskih preduvjeta za početak radova na energetskoj obnovi,
- jednak ili bolji komfor korisnika i način korištenja Zgrade s obzirom na namjenu te da xx xx ukalkulirani svi novonastali troškovi korištenja Zgrade,
- da su obuhvaćeni svi ostali elementi potrebni za provedbu ugovora,
- sukladnost Projekta s pozitivnim zakonskim propisima,
- iznos opravdanih troškova koje sufinancira FZOEU.
Predstavnik FZOEU utvrđuje zadovoljavaju li mjere koje se razrađuju Projektom tehničke uvjete energetske obnove sukladno dokumentaciji za nadmetanje. Ukoliko predstavnik FZOEU utvrdi da za
pojedinu mjeru ne zadovoljavaju tehnički uvjeti, utvrđuje iznos troškovničkih stavki koje su vezane uz provedbu te mjere te utvrđuje ukupan iznos opravdanih troškova.
(6.6) Ukoliko Stručna komisija utvrdi da Projekt ima manjih nedostataka koji su otklonjivi, predložit će da se PEU odobri naknadni rok od 15 (petnaest) xxxx za otklanjanje nedostataka. Stručna komisija je dužna u roku 15 (petnaest) xxxx pregledati ispravljeni Projekt i dati svoje mišljenje. Ukoliko PEU nedostatke ne otkloni u ostavljenom roku ili iz mišljenja Stručne komisije proizlazi da Projekt ima neotklonjivih ili velikih nedostataka, NEU ima pravo jednostrano otkazati ugovor i naplatiti jamstvo za uredno ispunjenje obveza iz članka 15. stavka 3. ovog ugovora.
(6.7) Temeljem pozitivnog mišljenja Stručne komisije APN odobrava Projekt o čemu izdaje odobrenje za provedbu energetske obnove (dalje: Odobrenje). Izdavanjem Odobrenja smatra se da je PEU dokazao da će se provođenjem mjera iz Projekta postići Uštede iz ovog ugovora, a NEU prihvatio obveze vezane uz ostvarenje uštede energije, korištenje i upravljanje sustavima opisanim u Projektu.
(6.8) Projekt se smatra usvojenim xx xxxxxx XXX davanjem pozitivnog mišljenja Stručne komisije i izdavanjem Odobrenja xx xxxxxx APN-a. Verificirani Projekt postaje sastavni dio ovog ugovora.
Obnova
Članak 7.
(7.1) Nakon izdavanja Odobrenja, PEU xx xxxxx provesti Obnovu u skladu s verificiranim Projektom u roku od 1 (jedne) godine od xxxx sklapanja ovog ugovora, a NEU se obvezuje PEU omogućiti pristup Zgradi kako bi isti mogao ta ulaganja provesti. PEU se obvezuje provesti i financirati sve mjere navedene Projektom.
(7.2) APN ima pravo nadzora nad provedbom Obnove. Ako su Projektom predviđena ulaganja za koja postoji obveza Stručnog nadzora i/ili kontrole projekta u skladu s propisima kojima se uređuje gradnja, nadzor će obavljati osoba/e koju/e odredi APN.
(7.3) Troškovi nadzora i/ili kontrole projekta terete PEU.
PEU xx xxxxx snositi troškove Stručnog nadzora u skladu s cijenom stručnog nadzora postignutom na javnom nadmetanju, a koja ne može biti veća od % ( posto) vrijednosti radova koji se nadziru. Usluge stručnog nadzora naručuje/ugovara APN putem javnog nadmetanja za odabir Stručnog nadzora.
Za troškove Stručnog nadzora račun PEU izdaje APN, temeljem mjesečno ovjerenih i odobrenih situacija i okončane situacije, a PEU xx xxxxx iste podmiriti u roku od najviše 20 (dvadeset) xxxx od xxxx zaprimanja računa.
(7.4) APN xx xx xxxxx po završetku Obnove i izdavanja pozitivnog završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedenim radovima ishoditi Završni certifikat, kojim se dokazuju potrebe Zgrade za toplinskom energijom nakon obnove, sve sukladno Pravilniku o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (Narodne Novine 81/12, 29/13 i 78/13). Ovlaštenog certifikatora za izradu energetskog certifikata naručuje/ugovara APN putem javnog nadmetanja. PEU xx xxxxx podmiriti trošak izrade energetskog certifikata u skladu s cijenom postignutom na javnom nadmetanju, a koja ne može biti veća xx xxxxxx izrade energetskog certifikata navedenog u ponudbenim tablicma koje su prilog ovog ugovora. Za trošak izrade energetskog certifikata nakon završetka Obnove račun
PEU izdaje APN, a PEU xx xxxxx isti podmiriti u roku od najviše 20 (dvadeset) xxxx od xxxx zaprimanja računa.
(7.5) Ukoliko je to propisano pozitivnim propisima Republike Hrvatske, PEU se obvezuje ishoditi sve potrebne dozvole i o svom trošku osigurati svu dokumentaciju, dozvole i suglasnosti potrebne za provođenje Obnove.
(7.6) PEU se obvezuje voditi građevinski dnevnik tijekom provedbe Obnove od xxxx početka pripremnih radova do xxxx završetka gradnje te po završetku Obnove predati NEU Pisanu izjavu izvođača, o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine sa potrebnim prilozima u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske (popis građevinskih dnevnika i odgovornih osoba koje su ga potpisivale, xx xxxxx isprava kojima se dokazuje uporabljivost ugrađenih građevnih proizvoda, dokaza o sukladnosti ugrađene opreme, isprava o sukladnosti određenih dijelova građevine bitnim zahtjevima za građevinu i dokaza kvalitete (rezultata ispitivanja, zapisa o provedenim procedurama i kontrole kvalitete i sl.). O primopredaji radova i navedene dokumentacije PEU i NEU potpisuju zapisnik o primopredaji radova.
(7.7) Temeljem pisane izjave izvođača o izvedenim radovima stručni nadzor izdaje završno izvješće nadzornog inženjera o izvedenim radovima
(7.8) Po izdavanju pozitivnog završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedenim radovima APN xx xxxxx ishoditi Završni certifikat sukladno stavku (7.4) ovog članka.
(7.9.) Ako je za provedbu Obnove neophodno ishoditi odgovarajući akt dozvole korištenja (uporabna dozvola) u skladu s važećim Zakonom o gradnji, PEU xx xxxxx isti, o svom trošku i organizaciji, ishoditi.
(7.10.) Temeljem potpisanog zapisnika o primopredaji radova, pozitivnog završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedenim radovima i izdanog Završnog certifikata nakon Xxxxxx, APN odlukom utvrđuje datum završetka Obnove, odnosno datum od kojeg se počinju ostvarivati uštede. Od utvrđenog datuma počinju teći obveze NEU u smislu plaćanja naknada po završetku Obnove u skladu s ovim ugovorom. Odlukom APN-a o završetku Xxxxxx se potvrđuje da je PEU izvršio svoje ugovorne obveze u dijelu koji se odnosi na provedbu Obnove zgrade u skladu s odobrenim projektom te da su ostvareni preduvjeti za ostvarenje ušteda. Navedenu odluku APN dostavlja FZOEU, NEU i PEU.
Praćenje
Članak 8.
(8.1) Za vrijeme trajanja ovog ugovora, PEU xx xxxxx provoditi mjere praćenja navedene u Projektu. Mjere praćenja odnose se na obvezu PEU na obuku zaposlenika NEU, investicijsko održavanje sustava obuhvaćenih Obnovom, redovne preglede stanja Zgrade vezano uz uspješnost provođenja mjera i na obvezu praćenja potrošnje energije.
(8.2) PEU xx xxxxx XXX dostaviti plan redovnog održavanja te obučiti zaposlenike NEU o načinu korištenja novih sustava ili dijelova sustava koji su obuhvaćeni mjerama te obučiti ih o načinima uštede i racionalnog korištenja energije.
(8.3) Ako mjere uključuju opremu ili radove xxxx je učinak uzet u obzir pri izračunavanju Ušteda, PEU xx xxxxx o svom trošku nabaviti novu istovrsnu opremu kao dio investicijskog održavanja, ako je vijek opreme kraći od ugovornog roka.
(8.4) PEU xx xxxxx napraviti vizualni pregled Zgrade vezano uz energetsku učinkovitost najmanje jednom u svaka 3 (tri) mjeseca, a po potrebi i češće. Pregledom Zgrade PEU utvrđuje postoje li svi uvjeti za uspješno ostvarenje Ušteda.
(8.5) Ako stanje dijela Zgrade koji nije obuhvaćen Obnovom može utjecati na uspješnost poboljšanja energetske učinkovitosti i ostvarenje Ušteda, PEU je obvezan na to upozoriti NEU odmah po uočavanju tog stanja putem Zapisnika iz stavka 8. ovog članka.
(8.6) NEU se obvezuje mjeriti i verificirati ostvarenu uštedu sukladno važećem ZEU i važećem Pravilniku o sustavu za praćenje, mjerenje i verifikaciju ušteda energije (Narodne novine 71/15).
NEU se obvezuje učiniti PEU dostupnim sve podatke o potrošnji energije potrebne za provođenje ove obveze.
(8.7) NEU se obvezuje PEU omogućiti pristup Zgradi u opsegu koji je potreban za provođenje mjere Praćenja.
(8.8) O rezultatima praćenja PEU xx xxxxx sastaviti Zapisnik o ostvarenju ušteda kojeg dostavlja NEU i APN-u najkasnije svaka 3 (tri) mjeseca. Potpisivanjem Zapisnika o ostvarenju ušteda znači da xx XXX potvrdio ostvarenje ušteda iz ovog ugovora. Ako NEU ne potpiše zapisnik o ostvarenju ušteda u roku od 7 (xxxxx) radnih xxxx xxxxx uredne dostave, niti u xxx roku ne ospori ostvarenje uštede u skladu s člankom 12. ovog ugovora, smatrat će se da je Zapisnik o ostvarenju ušteda potpisao.
Plaćanje naknade za energetsku uslugu (u periodu do završetka Obnove)
Članak 9.
(9.1) Sukladno dokumentima navedenim u članku 1. Stavak (1.6.), ponudbenim tablicama i ovom ugovoru, FZOEU bespovratno sufinancira izradu Projekta u vrijednosti 40% (četrdeset posto) opravdanih troškova. Trošak izrade Projekta je opravdani trošak. Procijenjeni iznos opravdanih troškova izrade Projekta iz ponudbenih tablica iz priloga ovog ugovora iznosi kuna bez PDV-a. Ovaj iznos nije obvezujući za FZOEU i NEU. Konačni iznos opravdanih troškova izrade Projekta utvrditi će se verifikacijom Projekta xx xxxxxx Stručne komisije. Plaćanje 40 % opravdanog xxxxxx izrade Projekta provodi se po izvršenoj verifikaciji Projekta xx xxxxxx stručne komisije, temeljem računa za energetsku uslugu koji PEU dostavlja NEU. PEU podnosi APN-u Izvješće o ostvarenoj usluzi projektiranja koje xxxx biti ovjereno xx xxxxxx PEU-a i uz koje prilaže kopiju računa za energetsku uslugu. APN je u roku 7 xxxx od xxxx zaprimanja izvješća o ostvarenoj usluzi i kopije računa PEU-a, xxxxx podnijeti FZOEU xxxxxx zahtjev za isplatu sredstava uz koji prilaže izvješće o ostvarenoj usluzi projektiranja, Izvješće stručne komisije o verifikaciji projekta te potpunu projektnu dokumentaciju u elektroničkom obliku. FZOEU xx xxxxx, u roku 15 xxxx od xxxx zaprimanja zahtjeva APN-a za isplatom, doznačiti odobrena sredstva financijske pomoći u korist NEU-a. XXX xx temeljem zaprimljenog računa xx xxxxxx PEU-a i doznačenih sredstava xx xxxxxx FZOEU-a xxxxx izvršiti plaćanje prema PEU u roku 8 xxxx od xxxx doznake sredstava FZOEU-a na račun NEU-a
(9.2) Sukladno dokumentima navedenim u članku 1. Stavak (1.6.) ponudbenim tablicama i ovom
ugovoru, FZOEU bespovratno sufinancira Obnovu u vrijednosti 40 % (četrdeset posto) opravdanih troškova. Procijenjeni iznos opravdanih troškova Obnove iz ponudbenih tablica iz priloga ovog ugovora iznosi kuna bez PDV-a. Ovaj iznos nije obvezujući za FZOEU i NEU. Konačni iznos opravdanih troškova Obnove utvrditi će se verifikacijom Projekta xx xxxxxx Stručne komisije te potvrdom iznosa opravdanih troškova xx xxxxxx FZOEU iskazanih u izvještajima o izvedenim mjerama Obnove ovjerenim xx xxxxxx stručnog nadzora, NEU i APN. Plaćanje 40 % opravdanog xxxxxx izvedenih mjera Obnove provodi se jednom mjesečno po izvršenju pojedinih mjera u cijelosti, temeljem izvješća o provedenim mjerama Obnove ovjerenog xx xxxxxx stručnog nadzora i računa za energetsku uslugu koji PEU dostavlja NEU. PEU podnosi APN-u Izvješće o provedenim mjerama Obnove koje xxxx biti ovjereno xx xxxxxx PEU-a i stručnog nadzora i uz koje prilaže kopiju računa za energetsku uslugu. APN je u roku 7 xxxx od xxxx zaprimanja izvješća o provedenim mjerama Obnove i kopije računa PEU-a, xxxxx podnesti FZOEU xxxxxx zahtjev za isplatu sredstava uz koji prilaže izvješće o provedenim mjerama Obnove. FZOEU xx xxxxx, u roku 15 xxxx od xxxx zaprimanja zahtjeva APN-a za isplatom, doznačiti odobrena sredstva financijske pomoći u korist NEU-
a. XXX xx temeljem zaprimljenog računa xx xxxxxx PEU-a i doznačenih sredstava xx xxxxxx FZOEU-a xxxxx izvršiti plaćanje prema PEU u roku 8 xxxx od xxxx doznake sredstava FZOEU-a na račun NEU-a.
Plaćanje Naknade za energetsku uslugu (u periodu otplate nakon završetka Obnove)
Članak 10.
(10.1) XXX xx obavezan nakon završene Obnove Zgrade, a u skladu s odredbama ovog ugovora plaćati mjesečnu naknadu za energetsku uslugu PEU temeljeno na ostvarenim i verificiranim uštedama energije. Mjesečna naknada iznosi kuna, odnosno 1/12 (jednu dvanaestinu) godišnje naknade iskazane u ponudbenim tablicama iz priloga ovog ugovora (tablica
„Plan otplate“, stupac „Naknada za Energetsku uslugu“ za godine otplate pod stavkom „Period otplate nakon završetka Obnove“).
Godišnja naknada za energetsku uslugu u periodu nakon završetka Obnove iskazana u ponudbenim tablicama iz priloga ovog ugovora (tablica „Plan otplate“, stupac „Naknada za energetsku uslugu“, stavak „Period otplate nakon završetka Obnove“) izračunata je temeljem procjene PEU o iznosu ulaganja za koje će sredstva osigurati FZOEU iskazanom u ponudbenim tablicama iz priloga ovog ugovora (tablica „Plan otplate“, stupac „Naknada za energetsku uslugu“, stavak „Tijekom Obnove“).
Konačni iznos opravdanih troškova prihvaćen xx xxxxxx FZOEU ne utječe na iznos naknade za energetsku uslugu u periodu nakon završetka Obnove iskazanom u ponudbenim tablicama (tablica
„Plan otplate“, stupac „Naknada za energetsku uslugu“, stavak „Period otplate nakon završetka Obnove“).
(10.2) Na mjesečni iznos naknade iz stavka (10.1). ovog članka zaračunava se porez na dodanu vrijednost u skladu s važećim Zakonom o porezu na dodanu vrijednost na xxx izdavanja računa za energetsku uslugu.
(10.3) Povećanje ili sniženje cijene energije ne utječu na obračun uštede. Promjena režima korištenja Zgrade ne utječe na obveze plaćanja naknade.
(10.4) NEU se obvezuje plaćati PEU naknadu za pružanje ostvarene energetske usluge, što znači da se plaćanja za svaki period temelje na uštedi ostvarenoj u prethodnom periodu.
(10.5) PEU po isteku obračunskog razdoblja ispostavlja račun NEU najkasnije do 10. u mjesecu za prethodni mjesec, koji se obvezuje platiti ga u roku od 30 (trideset) xxxx od xxxx zaprimanja računa za prethodni mjesec.
(10.6) Iznos naknade se usklađuje s prosječnim indeksom inflacije za prethodno godišnje razdoblje prema podacima Državnog xxxxxx za statistiku.
(10.7) Xx xxxxxx zahtjev PEU, NEU xx xxxxx pristupiti zaključenju pravnih poslova kojima se dio ili cijela naknada za ostvarenu uštedu isplaćuje neposredno tijelu zaduženim za kreditno praćenje PEU (ugovor o cesiji kojim PEU svoja potraživanja xxxxx XXX cedira na kreditora).
Odgovornosti ugovornih strana
Članak 11.
(11.1) NEU snosi u cijelosti xxxxx xxxxxx korištenja Zgrade, što znači da je odgovoran upravljati Zgradom na racionalan i štedljiv način, u skladu s karakteristikama Zgrade i njezinih sustava u pogledu potrošnje energije.
(11.2) PEU u cijelosti snosi financijski, tehnički, komercijalni i xxxxxxxxxxx xxxxx provedbe ovog ugovora.
(11.3) Preuzimanje financijskog rizika znači da je financiranje svih troškova potrebnih za provođenje mjera isključiva obveza PEU. U ove troškove ubrajaju se i troškovi investicijskog održavanja te troškovi osiguranja imovine u xxxx xx PEU uložio.
(11.4) Preuzimanje tehničkog rizika znači odgovornost PEU za tehničke karakteristike mjera, odnosno obvezu i jamstvo da će PEU provesti takve mjere xxxxxx xx dokazati ispunjenje svih obveza po ovom ugovoru.
(11.5) Preuzimanje komercijalnog rizika znači obvezu i jamstvo PEU da će provesti sve mjere u skladu s ovim ugovorom, pri čemu troškovi PEU ne utječu na plaćanja NEU temeljem ovog ugovora pa za NEU ne nastaju nikakvi investicijski troškovi ili drugi troškovi povezani s primjenom i izvršenjem mjera, osim uobičajenih troškova redovnog održavanja
(11.6) Preuzimanje gospodarskog rizika znači da PEU preuzima rizik za učinak mjera energetske učinkovitosti, što znači jamstvo da će mjere koje PEU provodi dovesti do ostvarenja Ušteda u skladu s uvjetima ovog ugovora.
Neostvarenje Ušteda
Članak 12.
(12.1) NEU može osporiti obvezu plaćanja naknade u bilo koje doba, ukoliko se dokaže da preduvjeti za ostvarenje ušteda nisu ostvareni ili su narušeni. Razlozi za neostvarenje Ušteda mogu biti:
nedostaci u Projektu, nedostaci u provedbi Obnove te nedostaci tijekom uporabe, ako nisu posljedica nepravilne uporabe i održavanja xx xxxxxx korisnika Zgrade.
(12.2) NEU može izraziti sumnju u ostvarenje zajamčene uštede tako da o tome bez odgađanja obavijestiti PEU, a na znanje APN, koji će naručiti od ovlaštene osobe provjeru tvrdnje NEU. Obavijest xxxx sadržavati obrazloženje zbog čega NEU tvrdi da se ušteda ne ostvaruje, odnosno koji dio mjera nije dao rezultate predviđene ovim ugovorom.
(12.3) Neostvarenje zajamčene uštede utvrđuje se izvješćem o ostvarenju energetske učinkovitosti koje se temelji na provedenim pregledima i/ili testiranjima (dalje: Izvješće). Izvješće se temelji na metodama predviđenim metodologijom provođenja energetskog pregleda građevine, a provode ga za to ovlaštene osobe.
(12.4) Izvješće o ostvarenju energetske učinkovitosti dostavlja xx XXX i PEU odmah po zaprimanju. Izvješće sadrži rezultate pregleda i/ili testiranja i zaključak o ostvarenju ili neostvarenju energetske učinkovitosti koje je obvezujuće u smislu ovog ugovora. NEU ima pravo u roku 7 (xxxxx) xxxx od xxxx dostave dati prigovor na Izvješće.
(12.5) U slučaju da se utvrdi neostvarenje zajamčene uštede, Izvješće sadrži opis provedenih mjerenja te razloge neostvarivanja energetske uštede, uz prijedlog mjera i rokova za otklanjanje nedostataka. U slučaju da izvješće utvrdi neostvarenje zajemčene uštede troškove provjere ostvarenja ušteda snosi PEU. U suprotnom troškove provjere podmiruje NEU.
(12.6) Ako APN na temelju provjere utvrdi da se energetska usluga ne ostvaruje zbog krivnje PEU, NEU prestaje plaćati obveze prema ovom ugovoru te APN i NEU daju razuman rok PEU za otklanjanje uočenog nedostatka.
(12.7) Ako se u dodatnom roku energetska ušteda ostvari, nastaviti će se plaćanja prema ovom ugovoru, do isteka roka. Ponovno ostvarivanje uštede potvrđuje APN na zahtjev PEU, a smatra se da se ušteda ponovno ostvaruje od xxxx dostave opravdanog zahtjeva.
(12.8) PEU nema pravo na naknadu iznosa za vrijeme u kojem energetska učinkovitost nije ostvarivana. Smatra se da je neostvarivanje energetske učinkovitosti počelo od xxxx zadnjeg potpisanog Zapisnika.
(12.9) Ako se ušteda ne ostvaruje krivnjom NEU, APN može organizirati edukaciju zaposlenika NEU o načinima ostvarivanja uštede
Ugovorna kazna
Članak 13.
(13.1) U slučaju prekoračenja roka za provedbu mjera energetske učinkovitosti po ovom ugovoru PEU se obvezuje platiti NEU ugovornu kaznu u visini 2‰ (dva xxxxxxx) od vrijednosti Mjere čija provedba kasni za svaki kalendarski xxx prekoračenja roka.
(12.2) Ukupni iznos ugovorne kazne ne može iznositi više od 10% (deset posto) cijene energetske usluge navedene u članku 3.stavak (3.1) ovog ugovora.
Raskid ugovora
Članak 14.
(14.1) U slučaju neopravdanog neprovođenja Obnove, kašnjenja s provedbom ili neurednog provođenja Obnove, tako da se Ušteda ne počne ostvarivati u skladu s utvrđenim rokovima, NEU ima pravo održati ovaj ugovor na snazi ako bez odgađanja obavijesti PEU da zahtijeva ispunjenje ovog ugovora i odredi mu primjereni naknadni rok. Ako PEU nije nakon toga ni u razumnom roku ispunio svoju obvezu primjene mjera energetske učinkovitosti u skladu s ovim ugovorom, tada NEU ima pravo raskinuti ovaj ugovor i naplatiti jamstvo za uredno ispunjenje ugovornih obveza.
(14.2) Opravdanim razlogom za neprovođenje Mjera, za kašnjenje s njihovom provedbom ili za neuredno provođenje istih smatraju se isključivo viša xxxx, okolnosti koje nije uzrokovao PEU, odnosno na koju nije mogao utjecati ili okolnost xx XXX ne dopusti ili ne omogući provedbu Mjera. Za vrijeme dok postoji opravdani razlog produžava se vrijeme ispunjenja obveza PEU.
(14.3) Učinci izjave o raskidu nastupaju u roku od 15 (petnaest) xxxx od xxxx dostave izjave o raskidu te se PEU obvezuje, u slučaju raskida ovog ugovora, izvesti do isteka roka poslove do faze u kojoj xx XXX može preuzeti i predati ih drugom PEU na izvođenje.
(14.4) U slučaju neizvršavanja poslova iz prethodnog stavka ovog članka, NEU ima pravo na teret PEU ustupiti dovršenje Obnove drugom izvoditelju.
(14.5) Ako se tijekom trajanja ovog ugovora utvrdi da se ušteda ne ostvaruje te da nedostaci nisu otklonjeni u roku određenom u skladu sa člankom 12. ovog ugovora, NEU ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor i naplatiti jamstva.
(14.6) Ako NEU raskine ugovor zbog neostvarivanja zajamčene Uštede, APN će putem osobe ovlaštene za provođenje energetskog pregleda utvrditi vrijednost dijela Uštede koja se ostvaruje, a za što će APN na teret NEU provesti postupak javnog nadmetanja.
(14.7) NEU i APN će ugovoriti s novim pružateljem energetske usluge preuzimanje obveza za mjere iz Projekta PEU te vršiti plaćanje naknade novom pružatelju energetske usluge u skladu s njegovom ponudom.
(14.8) XXX xx pokrenuti postupak regresne naplate od ranijeg PEU za naplatu razlike između naknade novom pružatelju energetske usluge i ostvarene uštede.
Jamstva
Članak 15.
(15.1) PEU jamči za kvalitetu i izvrsnost provedenih mjera energetske obnove, kao i energetske učinkovitosti za cijelo vrijeme važenja ugovora, čime jamči za uredno izvršenje ugovornih obveza.
(15.2) PEU se obvezuje otkloniti moguće nedostatke o svom trošku. Ako PEU odbije otkloniti nedostatke, tada ih xx XXX ovlašten otkloniti na teret PEU.
(15.3) PEU je obvezan najkasnije do datuma događaja koji ranije nastupi (do isteka jamstva za ozbiljnost ponude ili do početka Obnove zgrade) dostaviti jamstvo za uredno ispunjenje ugovornih obveza u obliku bankarske garancije u korist NEU (bezuvjetne, neopozive i naplative na prvi poziv) u
iznosu kuna (10 % vrijednosti ulaganja do završetka Obnove bez pdv-a). Rok
važenja bankovne garancije je do krajnjeg datuma za završetak Obnove, ali ne može biti kraći od 12 mjeseci, a naplata se može izvršiti u produženom roku od 12 mjeseci od xxxx prestanka važenja garancije (respiro razdoblje).
(15.4) PEU je obvezan najkasnije do završetka Obnove dostaviti jamstvo za uredno ispunjenje ugovora za slučaj povrede ugovornih obveza u korist NEU u obliku zadužnice vrijednosti
kuna (10 % vrijednosti ulaganja do završetka Obnove bez pdv-a).
(15.5) PEU je obvezan, najkasnije do xxxx dostave prvog računa za energetsku uslugu i izvješća o izvršenoj usluzi projektiranja, dostaviti jamstvo za uredno ispunjenje ugovora za slučaj povrede ugovornih obveza u korist FZOEU u obliku zadužnice vrijednosti kuna (iznos 40 % vrijednosti opravdnih troškova s obračunatim pdv-om) .
(15.6) PEU je obvezan, najkasnije do xxxx početka Obnove Zgrade, dostaviti policu osiguranja vinkuliranu u korist NEU s rokom važenja do završetka Obnove. Predmet osiguranja je predmetna Zgrada na kojoj se provode mjere poboljšanja energetske učinkovitosti. Polica osiguranja xxxx minimalno pokrivati štete uzrokovane sljedećim štetnim događajima: požar i udar groma, eksplozija, tuča, oluja, izlijevanje vode iz vodovodnih i odvodnih cijevi, mraz, snijeg i led, kiša, odronjavanje, zarušavanja i slijeganja tla, nepredviđene građevinske nezgode, nespretnosti, nemari ili zle namjere djelatnika ili xxxx xxxxx osobe, provalne krađe i razbojstva, udar vlastitog motornog vozila i vlastitog pokretnog radnog stroja i nepoznatog motornog vozila u osigurani građevni objekt, odgovornost izvoditelja građevinskih radova za štete prozročene trećim osobama i prema djelatnicima.
Završne odredbe
Članak 16.
(16.1) Ovaj ugovor smatra se sklopljenim kada ga potpišu sve ugovorne strane, a sklapa se na vrijeme od ( ) xxxxxx.
(16.2) Za sve što nije regulirano ovim ugovorom primjenit će se odgovarajuće odredbe iz dokumentacije za nadmetanje.
(16.3) Ugovorne strane su suglasne moguće nesporazume glede tumačenja, valjanosti, raskida ovog ugovora xx xxxxx nesporazume riješiti mirnim putem.
(16.4) Sve eventualne sporove koji proizađu iz ugovora, uključujući i sporove koji se odnose na pitanja njegovog valjanog nastanka, povrede ili prestanka, kao i na pravne učinke koji iz toga proistječu, ugovorne strane riješiti će sporazumno, a ako u tome ne uspiju, sporovi će se konačno riješiti arbitražom u skladu s važećim Pravilnikom o arbitraži pri Stalnom arbitražnom sudištu Hrvatske gospodarske komore (Zagrebačkim pravilima).
(16.5) Kao osobe za kontakt određuju se:
- za NEU:
- za PEU:
- za APN:
(16.6) Ugovorne strane suglasno utvrđuju da mogu promijeniti kontakt osobu navedenu u prethodnom stavku ovog članka na način da o istom pisanim putem izvijesti ostale ugovorne strane,
čime ista obavijest postaje novi prilog i sastavni dio ovog Ugovora. U xxx slučaju ne xxxx xx sklapati dodatak ovom Ugovoru.
(16.7) Ugovorne strane su proučile ovaj ugovor, sve priloge i dokumente na kojima se temelji, suglasne su sa svim uvjetima te u znak prihvata prava i obveza iz ovog ugovora ugovorne strane isti vlastoručno potpisuju.
(16.8) Ovaj ugovor se sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka, od kojih svaka ugovorna strana zadržava po 2 (dva) primjerka.
ZA NARUČITELJA: ZA PRUŽATELJA:
Klasa:
Ur.broj:
Mjesto i datum:
Klasa:
Ur.broj:
Mjesto i datum:
ZA PROVEDBENO TIJELO:
Klasa:
Ur.broj:
Mjesto i datum:
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama