O D L U K U o poslovnom prostoru

GRAD POREČ

I Gradsko vijeće

35.

Na temelju članka 6. stavak 2. Zakona o zakupu poslovnog prostora (“Narodne novine” br. 91/96 i 124/97) i članka 40. Statuta Grada Poreča (“Službeni glasnik Grada Poreča”, br. 2/98) Gradsko vijeće Grada Poreča na sjednici održanoj 05. travnja 2001. godine donijelo je

O D L U K U

o poslovnom prostoru

I.OSNOVNE ODREDBE

Članak 1.

Ovom Odlukom ureñuju se uvjeti i postupak davanja u zakup, te ostala pitanja u vezi upravljanja gradskim poslovnim prostorima.

Ova se Odluka primjenjuje i na davanje u zakup poslovnih prostora pravnih osoba koje su u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Grada Poreča, te poslovnih prostora u vlasništvu Grada Poreča koji su povjereni na upravljanje i gospodarenje ustanovama, udrugama i drugim pravnim osobama.

Postupak natječaja provodi i Odluku o najpovoljnijoj ponudi za poslovne prostore iz prethodnog stavka ovog članka donosi nadležno tijelo utvrñeno aktima pravne osobe koja poslovni prostor ima u vlasništvu ili na upravljanju i gospodarenju.

Stručne poslove za davanje u zakup, upravljanje i gospodarenje poslovnim prostorima prema stavku 2. ovoga članka obavljaju same pravne osobe koje poslovne prostore imaju u vlasništvu ili na upravljanju i gospodarenju.

Članak 2.

Poslovnim prostorom prema odrebama ove Odluke, sukladno Zakonu o zakupu poslovnog prostora smatraju se poslovna zgrada, poslovna prostorija i garaža.

Članak 3.

Gradskim poslovnim prostorima upravlja Gradsko poglavarstvo Grada Poreča (u daljnjem tekstu; Poglavarstvo).

Članak 4.

Odluke u vezi zakupa poslovnih prostora donosi Poglavarstvo na prijedlog Komisije za poslovni prostor (u daljnjem tekstu: Komisija).

Komisija je savjetodavno i stručno tijelo, koje se sastoji od predsjednika i četiri člana. Predsjednik i članovi Komisije imaju zamjenike.

Predsjednika i članove, zajedno sa zamjenikom predsjednika i zamjenicima članova Komisije, imenuje Poglavarstvo na vrijeme od 4 godine.

Članovi, predsjednik komisije, kao i njihovi zamjenici ne mogu sudjelovati u radu Komisije, kada su oni osobno ili njihovi bračni drugovi i djeca sudionici u postupku natječaja za davanje u zakup ili s kakvog drugog pravnog ili poslovnog odnosa imaju veze sa odreñenim poslovnim prostorom koji je predmet rada Komisije.

Poglavarstvo može svakodobno u cijelosti ili djelomično razriještiti Komisiju i na mjesta razriješenih, u Komisiju imenovati druge osobe.

Članak 5.

Poslove evidentiranja, održavanja, zaštite, nadzora nad načinom korištenja poslovnih prostora, pravne, računovodstveno-financijske, ostale stručne i administrativne poslove za Poglavarstvo i Komisiju u vezi upravljanja poslovnim prostorima obavljaju službe gradske uprave, prema nadležnostima utvrñenima propisima o ustrojstvu gradske uprave.

II. UVJETI ZAKUPA POSLOVNIH PROSTORA

Članak 6.

Uvjeti davanja poslovnih prostora u zakup prema odredbama ove Odluke su:

- mjesečna zakupnina,

- natječajna zakupnina,

- gospodarski program,

- namjena poslovnog prostora,

- period na koji se zaključuje ugovor o zakupu i

- posebni uvjeti za svaki poslovni prostor koje utvrñuje Poglavarstvo prije raspisivanja natječaja.

Članak 7.

Mjesečna zakupnina za poslovne prostore izračunava se umnoškom površine poslovnog prostora i cijene zakupnine izražene u DEM/m2 prostora.

Visina mjesečne zakupnine u DEM/m2 odreñuje se ovisno o zoni u kojoj se poslovni prostor nalazi i djelatnosti koja se obavlja u poslovnom prostoru.

Prikaz visine mjesečne zakupnine sa podjelom područja Grada Poreča na zone i podjelom djelatnosti na skupine, prilaže xx x xxxx sastavni dio ove Odluke.

Zakupnina se plaća mjesečno u kunama, do 10-og u mjesecu, za tekući mjesec na temelju ugovora o zakupu, te izdatog računa, odnosno uplatnice.

Obračun DEM/kn vrši se prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na xxx zaduživanja računom, odnosno uplatnicom.

Jedan poslovni prostor ne može biti djelomično razvrstan u više zona, niti predviñen za obavljanje više djelatnosti s različitom visinom zakupnine, odnosno ne može se kombinirati više visina zakupnine za isti poslovni prostor.

Članak 8.

Za poslovne prostore na I katu zakupnina iznosi 80% , a na II i višim katovima 70% mjesečne zakupnine za m2 poslovnog prostora odreñene člankom 7. ove Odluke.

Članak 9.

U mjesečnoj zakupnini nisu sadržani troškovi struje vode, komunalne naknade, obvezne pričuve, održavanja zgrade, odvoza smeća i slični troškovi koji se plaćaju posebno.

Članak 10.

O eventualnim izmjenama visine mjesečne zakupnine odlučuje Gradsko vijeće. Obveza plaćanja mjesečne zakupnine počinje teći od xxxx potpisa ugovora o zakupu,

osim u slučajevima iz stavka 3. i 4. ovog članka.

Ako zakupnik u zakup uzima neureñen ili djelomično ureñen poslovni prostor, može se osloboditi od obveze plaćanja mjesečne zakupnine na rok do 12 mjeseci od xxxx potpisa ugovora radi privoñenja prostora ugovorenoj namjeni.

Radi poticanja zapošljavanja, ostvarenja gospodarskih i drugih programa, može se, po ocjeni Poglavarstva, od obveze plaćanja zakupnine na rok do 12 mjeseci, osloboditi i zakupnik koji u zakup uzima ureñeni poslovni prostor.

Ukoliko troškovi ureñenja poslovnog prostora budu viši od iznosa zakupnine za koji je zakupnik osloboñen od plaćanja, trakvi troškovi idu na teret zakupnika.

Da li se xxxx xxxxxxx smatra ureñenim, djelomično ureñenim ili neureñenim odreñuje Poglavarstvo prije raspisivanja natječaja, a podaci o stanju prostora uvrštavaju se u natječaj.

Članak 11.

Ugovorena mjesečna zakupnina može se mijenjati, sukladno odluci Gradskog vijeća.

O povećanju, odnosno promjeni visine mjesečne zakupnine zakupnik se pismeno obavještava tri mjeseca prije promjene visine zakupnine, s podatkom o novoj visini zakupnine i datumom od kad je zakupnik takvu zakupninu xxxxx plaćati.

U slučaju nemogućnosti dostave zakupniku obavijesti o promjeni visine zakupnine, takva će se obavijest ostaviti u poslovnom prostoru ako se u njemu obavlja djelatnost, a u protivnom će se obavijest pribiti na ulazna vrata poslovnog prostora uz zapisničko utvrñivanje takve dostave.

Ako zakupnik povećanu mjesečnu zakupninu ne počne plaćati u roku odreñenom u obavijesti, Grad Poreč može raskinuti ugovor o zakupu i dotadašnjem zakupniku onemogućiti daljnje korištenje poslovnog prostora.

Članak 12.

Ponuñena natječajna zakupnina je iznos koji, po raspisanom natječaju za davanje u zakup poslovnog prostora, ponuditelj nudi i uplaćuje kao preduvjet za sklapanje ugovora o zakupu, a koja ne može biti niža od početne natječajne zakupnine.

Početna natječajna zakupnina utvrñuje se u iznosu od najmanje jedne, do najviše 12 mjesečnih zakupnina za odreñeni poslovni prostor i ona ujedno predstavlja iznos jamčevine na natječaju.

Ukoliko na natječaj ne pristigne ni jedna valjana ponuda, Poglavarstvo može na svakom slijedećem natječaju početnu natječajnu zakupninu umanjiti za 20%.

Ukoliko odreñeni ponuditelj bude izabran kao najpovoljniji, jamčevina iz stavka 2. ovog članka xxxx xx ponuditelj uplatio postaje prihod Grada, a ponuditelj uplaćuje i razliku do visine natječajne zakupnine xxxx xx ponudio.

Uplaćena natječajna zakupnina ne uračunava se u iznos mjesečne zakupnine, već se ugovorom o zakupu odreñuje da novi zakupnik redovito plaća mjesečnu zakupninu od xxxx zaključenja ugovora o zakupu, odnosno od xxxx xxxx protekne rok oslobañanja od plaćanja zakupnine prema odredbama ove Odluke

Članak 13.

Prilikom raspisivanja natječaja za davanje u zakup odreñenog poslovnog prostora, Poglavarstvo odreñuje da svaki ponuditelj xxxx uz ponudu dostaviti gospodarski program za djelatnost koju planira da će obavljati u poslovnom prostoru.

U gospodarskom programu naročito je sadržano: plan, način, dinamika i iznos sredstava koji se namjerava uložiti u poslovni prostor, broj i struktura radnih mjesta xxxx xx ponuditelj ponuditi za obavljanje djelatnosti, prikaz dosadašnjeg iskustva, odnosno stručne osposobljenosti za uspješno obavljanje djelatnosti u poslovnom prostoru.

Poglavarstvo može za odreñeni poslovni prostor odrediti i druge sadržaje gospodarskog programa

Poglavarstvo samostalno ocjenjuje koji je najpovoljniji gospodarski program za odreñeni poslovni prostor.

Članak 14.

Prije raspisivanja natječaja za odreñeni poslovni prostor, a i u svako doba po potrebi, Poglavarstvo odreñuje djelatnost koja se u xxx prostoru može obavljati.

Djelatnost se odreñuje nazivom djelatnosti i grupom djelatnosti u koju ta djelatnost xxxxx u smislu ove Odluke.

Isti prostor može se odrediti za obavljanje više djelatnosti, ali u okviru iste visine mjesečne zakupnine po m2. Ako je potrebno odrediti da se u poslovnom prostoru može istovremeno obavljati više djelatnosti, mjesečna zakupnina se odreñuje prema onoj djelatnosti za koju se plaća najviša mjesečna zakupnina po m2. Zakupnik, odnosno korisnik poslovnog prostora po drugom osnovu, ne smije koristiti poslovni prostor za druge namjene osim za onu xxxx xx navedena u ugovoru o zakupu ili u drugom osnovu o korištenju poslovnog prostora.

Poglavarstvo može promjeniti namjenu poslovnog prostora i tako da ga pretvori u stambeni prostor i obratno, namijeni za javne potrebe ili za potrebe stalnih odnosno privremenih i povremenih gradskih, županijskih odnosno državnih tijela i slično.

Članak 15.

Gradski poslovni prostori daju se u zakup na odreñeno vrijeme od 5 xxxxxx, uz otkazni rok od 30 xxxx.

Zbog potrebe većih ulaganja u poslovni prostor ili iz drugih razloga od interesa za Grad, Poglavarstvo može odlučiti da se poslovni prostor dade u zakup i na duži rok.

Za zaključenje ugovora o zakupu poslovnih prostora na rok duži od 20 xxxxxx, potrebna je suglasnost Gradskog vijeća.

U svakom slučaju, eventualno uložena sredstva zakupnika u poslovni prostor moraju se amortizirati najkasnije do isteka važenja ugovora o zakupu.

Na temelju sredstava uloženih u poslovni prostor zakupnik ne može ostvariti pravo na smanjenje natječajne i mjesečne zakupnine, na produženje roka važenja ugovora o zakupu, niti na povrat uloženih sredstava nakon isteka roka važenja ugovora o zakupu poslovnog prostora.

Nakon prestanka važenja ugovora o zakupu, poslovni prostor se iznova daje u zakup putem natječaja, odnosno Poglavarstvo odreñuje njegovu daljnju namjenu.

Članak 16.

Prije raspisivanja natječaja za davanje u zakup odreñenog poslovnog prostora Poglavarstvo, na temelju posebnih programa, odluka i stavova gradskih tijela, te posebnosti pojedinog slučaja, može odrediti dodatne uvjete zakupa odnosno korištenja i raspolaganja poslovnim prostorom.

III. POSTUPAK DAVANJA POSLOVNIH PROSTORA U ZAKUP

Članak 17.

Poslovni prostori daju se u zakup putem javnog natječaja, u viñenom stanju.

Natječaj za davanje poslovnih prostora u zakup objavljuje se u dnevnom tisku i na oglasnoj ploči Grada Poreča.

Članak 18.

Poglavarstvo donosi odluku o raspisivanju natječaja na prijedlog Komisije. Natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora u pravilu sadrži slijedeće odredbe:

1. podatke o poslovnom prostoru (adresa, površina, stanje ureñenosti te ostale podatke za pobližu oznaku poslovnog prostora),

2. djelatnost xxxx xx se obavljati u poslovnom prostoru,

3. visinu mjesečne zakupnine po m2 poslovnog prostora,

4. iznos natječajne zakupnine, xxxx xx ujedno i jamčevina, rok i način plaćanja, rok za sklapanja ugovora,

5. rok i način plaćanja mjesečne zakupnine,,

6. vrijeme na koje se sklapa ugovor o zakupu,

7. obvezu dostavljanja gospodarskog programa,

8. rok, način i mjesto dostavljanja ponuda,

9. ovlaštenje da Poglavarstvo može poništiti natječaj,

10. ostalo od značaja za natječaj.

Članak 19.

Pismena ponuda dostavljena po raspisanom natječaju xxxx sadržavati:

1. Ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja s naznakom prebivališta, odnosno sjedišta

2. oznaku poslovnog prostora za koji se dostavlja ponuda

3. visinu ponuñene natječajne zakupnine

4. gospodarski program za djelatnost xxxx xx se obavljati u poslovnom prostoru.

Uz ponudu se prilaže:

1. dokaz o hrvatskom državljanjstvu, odnosno registraciji pravne osobe,

2. dokaz o registraciji za obavljanje djelatnosti,

3. za pravne osobe, dokaz o bonitetu BON I i BON II,

4. dokaz o uplaćenoj jamčevini,

5. ovlaštenje za zastupanje pravne osobe,

6. dokaz o prvenstvenom pravu za osobe utvrñene Zakonom i ovom Odlukom (za osobe koje to pravo žele ostvariti).

7. dokaz da podnositelj ponude nema drugi poslovni prostor u zakupu ili vlasništvu na području Grada Poreča – u obliku izjave ovjerene kod javnog bilježnika,

8. potvrdu Porezne uprave da ponuditelj ne duguje poreze koji su prihod Grada Poreča,

9. potvrdu gradske uprave da ponuditelj nema ostalih dugovanja prema Gradu Poreču,

10. ostalo što je navedeno u natječaju.

Članak 20.

Nakon proteka roka za dostavljanje ponuda, Komisija zapisnički utvrñuje broj prispjelih ponuda, podatke o ponuditeljima, pravovremenost i potpunost ponuda.

Nepravovremene i nepotpune ponude odbaciti će xx xxx nevaljane.

Izmeñu potpunih i pravovremenih ponuda Komisija će izabrati ponudu koju će predložiti Poglavarstvu da prihvati kao najpovoljniju.

Članak 21.

Poglavarstvo odreñuje xxxx xx ponuda najpovoljnija i utvrñuje ugovor o zakupu za svaki poslovni prostor.

Članak 22.

Poglavarstvo ocjenjuje da xx xxxxxxxxxxx programi zadovoljavaju uvjete natječaja.

Gospodarske programe koji zadovoljavaju uvjete natječaja, Poglavarstvo razvrstava prema svojim kriterijima prihvatljivosti.

Najpovoljnijom ponudom utvrdit će se ona ponuda koja uz ispunjavanje uvjeta natječaja nudi najveću natječajnu zakupninu izmeñu jednakovrijedno ocjenjenih gospodarskih programa.

Ako samo jedan gospodarski program zadovoljava uvjete natječaja, ponuda s xxx programom smatra se najpovoljnijom, ako nudi najmanje početni iznos natječajne zakupnine.

Ako dvije ili više ponuda sadrži i jednakovrijedan gospodarski program i istu visinu natječajne zakupnine, nakon što Poglavarstvo utvrdi takvo stanje stvari, Komisija će usmenim nadmetanjem izmeñu takvih ponuditelja utvrditi koji ponuditelj nudi najvišu natječajnu zakupninu i o tome izvjestiti Poglavarstvo radi donošenja odluke o najpovoljnijoj ponudi i utvrñenja ugovora o zakupu.

Članak 23.

Ako se prema odredbama ove Odluke ne može odrediti najpovoljniji ponuditelj ili iz drugih, po ocjeni Poglavarstva, važnih razloga, Poglavarstvo može poništiti raspisani natječaj, ne odredivši ni jednog najpovoljnijeg ponuditelja, bez obveze da ponuditeljima posebno obrazlaže takvu svoju odluku.

Članak 24.

Sukladno zakonskoj obvezi, prije sklapanja ugovora o zakupu Poglavarstvo će pribaviti mišljenje o pravnoj valjanosti ugovora od nadležnog državnog pravobranitelja.

Članak 25.

Ponuditelj koji ostvari pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora xxxxx xx u roku od xxxx xxxx od xxxx primitka obavijesti uplatili u cijelosti ponuñenu natječajnu zakupninu i sa dokazom o uplati pristupiti u gradsku upravu te zaključiti ugovor o zakupu, nakon čega stječe pravo na korištenje i posjed prostora.

Ako ponuditelj xxxx xx ponuda izabrana kao najpovoljnija, odustane od sklapanja ugovora, odnosno ne uplati u cijelosti ponuñenu natječajnu zakupninu i ne pristupi u roku odreñenom za sklapanje ugovora, tada gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine, a poslovni prostor se može dati slijedećem najpovoljnijem ponuditelju ili ponovno izložiti natječaju.

Članak 26.

Ponuditeljima kojima su ponude utvrñene kao nevaljane ili nepovoljne, uplaćena jamčevina vratit će se u roku od xxxx xxxx od xxxx donošenja odluke Poglavarstva o najpovoljnijoj ponudi.

Ponuditelju koji odustane od ponude prije donošenja odluke o najpovoljnijoj ponudi, uplaćena jamčevina vratit će se u roku od xxxx xxxx od zaprimanja izjave o odustanku od ponude.

IV. UGOVOR O ZAKUPU

Članak 27.

Ugovor o zakupu, pored elemenata utvrñenih Zakonom o zakupu poslovnog prostora sadrži i odredbe:

- kojom se zakupnik obvezuje prihvatiti povećanje zakupnine, xxxx xx eventualno uslijediti u toku trajanja zakupa, prema odlukama Gradskog vijeća,

- o stanju prostora,

- o obvezi zakupnika da za preinake i popravke u poslovnom prostoru xxxx ishodovati prethodnu suglasnost zakupodavca,

- o obvezi zakupnika da xx xxxxx izvršiti ulaganja u poslovni prostor prema gospodarskom programu, te xxx o svom trošku održavati prostor u stanju koje u njemu omogućava obavljanje djelatnosti odreñene ugovorom o zakupu,

- o obvezi zakupnika da je za trajanja ugovora o zakupu xxxxx upravitelju zgrade ili dogovorno sa suvlasnicima zgrade uplaćivati obveznu pričuvu za održavanje zgrade, te izvršavati obveze iz meñuvlasničkog ugovora ili Zakona u vezi redovnog i izvanrednog održavanja zgrade, umjesto Xxxxx Xxxxxx xxx vlasnika poslovnog prostora. a da se takvi troškovi ne priznaju umanjenjem zakupnine ili na drugačiji način,

- o namjeni poslovnog prostora,

- o ostalome od značaja za ugovor.

Članak 28.

Ugovor izrañuje nadležna služba gradske uprave, a utvrñuje Poglavarstvo, na temelju raspisanog natječaja, ove Odluke, ostalih važećih propisa i svojih zaključaka, te takav ugovor nudi zakupniku na potpisivanje.

Članak 29.

Ugovor o zakupu izrañuje se i sklapa kao ovršna isprava u smislu Zakona o javnom bilježništvu, kojim se osigurava ovrha radi naplate dužne zakupnine, raskida ugovora i predaje prostora zakupodavcu.

Članak 30.

Ugovor o zakupu potpisuje gradonačelnik ili njegov zamjenik.

V. PRESTANAK ZAKUPA

Članak 31.

Ugovor o zakupu poslovnog prostora prestaje pod uvjetima i na način odreñen zakonom, ovom Odlukom i ugovorom o zakupu.

Uz zakonske uvjete za otkaz ugovora, zakupodavac može, uz otkazni rok od 30 xxxx otkazati ugovor i u slučaju:

- ako zakupnik korištenjem prostora ometa ostale suvlasnike nekretnine u mirnom korištenju suvlasničkih dijelova, što oni moraju i dokazati,

- ako zakupnik bez opravdanih razloga duže od 30 xxxx uzastopno ne koristi poslovni prostor, odnosno ako poslovni prostor ne koristi ukupno duže od 3 mjeseca godišnje, osim ako za to ima pisanu suglasnost zakupodavca,

- ako poslovni prostor dade u podzakup,

- ako se poslovni prostor mora rušiti radi dostrajalosti ili iz urbanističkih razloga, u kojem slučaju zakupnik ima pravo na drugi odgovarajući prostor i naknadu uloženih neamortiziranih sredstava,

- ako zakupnik izgubi pravo na obavljanje djelatnosti,

- ako zakupnik bez dopuštenja zakupodavca vrši preinake poslovnog prostora,

- ako zakupnik izvrši promjenu djelatnosti u poslovnom prostoru bez suglasnosti zakupodavca,

- ako zakupnik ne prihvati odluku Gradskog vijeća o povećanju zakupnine,

- ako xxxxxxx xxxx se nalazi u zakupu postane potreban Gradu Poreču za realizaciju nekog programa od općeg interesa za Grad, kojeg Grad ne može realizirati u

svojim prostorima koji mu stoje na raspolaganju, a zakupnik odbije prihvatiti korištenje drugog odgovarajućeg prostora,

- ako kasni s plaćanjem zakupnine, s nastupom tećeg mjeseca zakašnjenja, nakon pismene opomene,

- i u drugim slučajevima kada zakupnik ne izvršava obveze iz ugovora o zakupu poslovnog prostora.

VI. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 32.

Pravo na zasnivanje zakupa temeljem najpovoljnije ponude u smislu članka 22. ove Odluke, ograničava se prvenstvenim pravom osoba iz članka 6. stavak 5. Zakona o zakupu poslovnog prostora (“Narodne novine” broj 91/96 i 124/97).

Osobe koje ostvaruju prvenstveno pravo moraju sudjelovati na natječaju i udovoljiti uvjetima natječaja.

Članak 33.

Osobe iz članka 6. stavak 5. Zakona o zakupu poslovnog prostora (“Narodne novine” br. 91/96 i 124/97) ostvaruju prvenstveno pravo na zaključenje ugovora o zakupu, ako, osim ispunjavanja uvjeta natječaja, ponude gospodarski program kojega Poglavarstvo ocijeni jednakovrijednim gospodarskim programima jednog ili više drugih ponuñača i ako uz to ponudi jednaku visinu natječajne zakupnine kao i ponuñači xxxx xx xxxxxxxxxxx programi ocijenjeni kao jednakovrijednima.

U slučaju stanja stvari opisanog u prethodnom stavku ovog članka, ne primjenjuje se članak 22. stavak 5. ove Odluke, već osobe iz članka 6. stavak 5. Zakona o zakupu poslovnih prostora imaju prvenstveno pravo na zaključenje ugovora o zakupu poslovnog prostora.

Članak 34.

Kao ulaganja zakupnika u poslovni prostor, za potrebe primjene ove Odluke uvažavaju se i procjenjuju ulaganja u grañevinske radove u poslovni prostor, kao što su podovi, zidovi, krov, instalacije struje, vode, kanalizacije, plina, telekomunikacija, stolarija, sanitarije i slično.

Kao ulaganja u poslovni prostor ne uvažavaju se i ne procjenjuju ulaganja u opremu koja služi za obavljanje odreñene djelatnosti, kao i stvari koje nisu namijenjene obavljanju djelatnosti, ali se mogu odvojiti od poslovnog prostora bez uništenja tih stvari i bez bitnog oštećenja poslovnog prostora.

Bitnim oštećenjem poslovnog prostora smatra se takvo oštećenje koje predstavlja iznos štete koji xx xxxx od vrijednosti pojedine stvari čijim odvajanjem bi se uzrokovala šteta.

Uvažavaju se i procjenjuju samo ona ulaganja zakupnika u poslovni prostor, xxxx xx zakupnik izvršio na temelju pismenog odobrenja zakupodavca.

Članak 35.

Odredbe ove Odluke ne primjenjuju se na one poslovne i druge prostore koje, za obavljanje svoje djelatnosti, koriste ili će koristiti tijela i upravne službe Grada Poreča, gradske ustanove, trgovačka društva koja su u cijelosti ili u pretežnom dijelu u vlasništvu Grada , tijela državne uprave, Istarska županija, udruge i političke stranke.

Odluke o davanju na uporabu prostora iz prethodnog stavka ovog članka, te o načinu, uvjetima i vremenu njihove uporabe donosi Poglavarstvo.

U pravilu, korisnici prostora iz stavka 1. ovog članka ne plaćaju natječajnu zakupninu, ali se s njima zaključuje ugovor o zakupu kojim se obvezuju plaćati mjesečnu

zakupninu, troškove održavanja i ostale troškove koji se odnose na posjed i korištenje prostora, ako se u odluci Poglavarstva o davanju prostora na korištenje ne odredi drugačije.

Članak 36.

Stupanje u pravni položaj prednika pod uvjetima ugovora o zakupu može se odobriti samo po ugovoru o zakupu poslovnog prostora koji je sklopljen po odredbama ove Odluke i Odluke o poslovnom prostoru (“Službeni glasnik Grada Poreča”br. 6/98 i 7/98).

Neće se odobriti prijenos prava iz ugovora o zakupu sa fizičke na pravnu osobu ili obratno.

Članak 37.

Poglavarstvo može, pod uvjetima iz osnovnog ugovora o zakupu, dati dio ili cijeli poslovni prostor u zajednički zakup bračnom drugu, potomcima zakupnika i njihovim bračnim drugovima ako sa zakupnikom obavljaju zajednički obrt.

Za registraciju zajedničkog obrta u poslovnom prostoru koji je predmet ugovora o zakupu potrebna je prethodna suglasnost Poglavarstva.

Članak 38.

Fizičke i pravne osobe koje imaju u vlasništvu ili u zakupu poslovni prostor na području Grada Poreča, ne mogu dobiti u zakup i gradski poslovni prostor, a ukoliko takav prostor već imaju u zakupu, otkazat će se ugovor o zakupu.

Članak 39.

Za držanje u posjedu ili korištenje poslovnog prostora bez važećeg ugovora o zakupu, neovlašteni posjednik ili korisnik xxxxx xx plaćati naknadu xxxx xx jednaka zakupnini za djelatnost koja xx xxxx ugovorena posljednjim važećim ugovorom o zakupu za taj poslovni prostor.

Ako se naknada za korištenje poslovnog prostora ne može odrediti po odredbama prethodnog stavka, tu naknadu će odrediti Poglavarstvo na temelju djelatnosti xxxx xx odredilo da će se obavljati u predmetnom poslovnom prostoru.

Članak 40.

Za potrebe provoñenja ove Odluke, Poglavarstvo može donositi pravilnike i naputke te utvrñivati načelne stavove o raspolaganju gradskim poslovnim prostorima.

Članak 41.

Za izvršavanje svojih nadležnosti iz ove Odluke, osim nadležnosti iz članka 4. stavak

4. i članka 40. Odluke, Poglavarstvo može osnovati i ovlastiti poseban odbor od pet članova i pet zamjenika, izmeñu kojih odreñuje predsjednika i zamjenika predsjednika.

Članak 42.

Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o poslovnom prostoru (“Službeni glasnik Grada Poreča”, br. 6/98 i 7/98).

Izuzetno, Odluka o poslovnom prostoru iz prethodnog stavka ovog članka primjenjuje se na započete, a nedovršene postupke davanja u zakup poslovnih prostora.

Članak 43.

Ova Odluka stupa na snagu osmog xxxx od objave u “Službenom glasniku Grada Poreča”.

Klasa: 011-01/01-01/42 Ur. broj: 2167/01-07-01-1 Poreč, 05. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRADA POREČA

POTPREDSJEDNIK GRADKOG VIJEĆA

Xxx Xxxxxxxx, x.x.

MJESEČNA ZAKUPNINA

u DEM/m2 za poslovne prostore Grada Poreča, za primjenu Odluke o poslovnom prostoru donijete temeljem Zakona o zakupu poslovnog prostora (NN br. 91/96 i 124/97)

GRUPA DJELATNOSTI	DJELATNOST	Z O N A
		0	I	II	III	IV	V
1.	Xxxxxxxxxx, filigrani, xxxxxxx, graveri,bižuterija, ugostiteljstvo i slično	26	20	16	12	8	7
2.	Trgovina na veliko, trgovina na malo, vanjska trgovina i slično	19	16	13	10	7	6
3.	Posredničke usluge, biroi, trgovačka društva za obavljanje poslovnih usluga, turističke agencije, reklamni biroi, velesajamske usluge, banke, poštanske i telekomunikacijske usluge, odvjetnici, sjedište trgovačkih društava, špedicija, zanatstvo i industrija (osim drugih grupa djelatnosti) i slično.	14	12	11	8	6	5
4.	Urar, tapetar, xxxxxx, krojač, postolar, vulkanizer, prerada voća, štamparija, štampanje tekstila, izrada suvenira, staklar, kemijske čistione, frizeri, kozmetičari, pedikeri, fotografi, prijepisi, umnožavanje i slično.	13	11	9	7	5	4
5.	Projektiranje, poslovna udruženja, konzularna predstavništva, kina, udruge, zdravstvo, umjetnost (ateljei), i slično.	12	10	8	6	4	3
6.	Čitaonice, biblioteke, kulturne, prosvjetne, vjerske i socijalne

	ustanove, sudovi i slično, te garaže	7	6	5	4	3	2
7.	Gospodarske grañevine (štale, spremišta i slično) po cijeni od 10% zakupnine garaže u zoni u kojoj se nalaze

ZONE NA PODRUČJU GRADA POREČA ZA ZAKUPNINU GRADSKIH POSLOVNIH PROSTORA

0. ZONA

područje unutar povijesne jezgre grada Poreča - ul. Dekumanus- od Trga Slobode do xxxxx X. Xxxxxxx, Xxx X. Xxxxx, ulica CMaximus.

I. ZONA

područje unutar povijesne jezgre grada Poreča - ul. Dekumanus- osim xxxxxx x xxxx 0, ul. Sv. Eleuterija, Trg Marafor, ul.

E. Xxxxxxxx, Trg X. Xxxxxxx, Trg F. Supila, xx. Sv. Xxxxx – od ul. Sv. Eleuterija do Trga X. Xxxxx, Park J. Xxxxxxx, Obala x.Xxxx, Xxxxx X. Laginje, ul. V. Nazora, Trg slobode, xx. X. Xxxxx, ul. P. Kandlera, ul. B. Milanovića, xx. 8.xxxxx, ul. Istarskog razvoda, ul. Zagrebačka, Trg J. Rakovca, xx. N. Tesle - od Trga slobode do Mlinske ulice, Park O. Ban, Mlinska ulica - od Xxxx X. Rakovca do Parka O. Ban, Vukovarska ul. do prespoja, Partizanska ul. do prespoja, ul. Rade Končara -doTurističke ul., Sportsko-rekreacijska zona, Gradsko kupalište.

II. ZONA

ulice i trgovi unutar povijesne jezgre grada Poreča i prostor omeñen područjem od Dječijeg vrtića "Radost", prespojem do Partizanske ul i Gradskim parkiralištem do križanja sa ul. X.Xxxxx, i dalje ul. X.Xxxxx - od Mlinske ul. do ulaza u turist.zonu"Borik" (križanjasa ul. X.Xxxxxxx), izuzevulicai trgova koji sunavedeni u 0i Izoni.

III. ZONA

naseljePoreč izuzevpodručja0, Ii IIzone, naselja Červar, Červar-Porat, Vabriga,Tar i Frata .

IV. ZONA

naselja Bašarinka,Kufci, Nova Vas -Brčići, Vrvari,Musalež, Žbandaj, Baderna, Mugeba i Fuškulin.

X. XXXX

sva preostala naselja na području Grada Poreča..

36.

Na temelju članka 40. Stauta Grada Poreča - Pročišeni tekst ("Službeni glasnik Grada Poreča" broj 2/98) i članka 7. stavka 1. Odluke o priznanjima Grada Poreča, (“Službeni glasnik Grada Poreča”, broj 1/2001.), Gradsko vijeće Grada Poreča na sjednici održanoj 05. travnja 2001. godine donosi

O D L U K U

o izmjeni Odluke o imenovanju Povjerenstva za utvrñivanje prijedloga za priznanja Grada Poreča

Članak 1.

Ovom Odlukom se mjenja Odluka o imenovanju Povjerenstva za provoñenje postupka i utvrñivanje prijedloga za dodjelu priznanja Grada Poreča u vidu Povelje "30. april" i počasnog grañanina Grada Poreča, na način utvrñen daljnjim odredbama.

Članak 2.

U članku 2. na kraju teksta točka se zemjenjuje zarezom i dodaje novi tekst: “6. Xxxx-Xxxxx Xxxxxx – član,

7. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx Bazzara – član.”

Članak 3.

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja i objavljuje se u "Službenom glasniku Grada Poreča".

Klasa: 011-01/01-01/20 Ur.broj: 2167/01-07-01-1 Poreč, 05. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRADA POREČA

POTPREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxx Xxxxxxxx, x.x.

37.

Temeljem članka 54. i 80. Zakona o ustanovama (“Narodne novine”, broj 76/93) i članka 5. Zakona o pučkim otvorenim učilištima (“Narodne novine” 54/97), i članka 40. Statuta Grada Poreča – Pročišćeni tekst (“Službeni glasnik Grada Poreča”, broj 2/98), Gradsko vijeće Grada Poreča na sjednici održanoj 05. travnja 2001. godine, razmotrilo je prijedlog Gradskog poglavarstva o davanju suglasnosti na Statut Pučkog otvorenog učilišta Poreč, te je donijelo slijedeću

O D L U K U I.

Daje se suglasnost na prijedlog Statuta Pučkog otvorenog učilišta Poreč, koji je usvojen na sjednici Upravnog vijeća Pučkog otvorenog učilišta Poreč, xxxx 20. prosinca 2000. godine, Klasa: 612-02/001-1413; Ur. broj: 2167/01-11-00.

II.

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja i objavljuje se u “Službenom glasniku Grada Poreča”.

Klasa: 011-01/01-01/38 Ur. broj: 2167/01-07-01-1 Poreč, 05. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRADA POREČA

POTPREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxx Xxxxxxxx, x.x.

38.

Temeljem odredbi članka 42. do 47. Zakona o proračunu (“Narodne novine” br. 92/94) i članka 40. Statuta Grada Poreča, (“Službeni glasnik Grada Poreča” br. 2/98), Gradsko vijeće Grada Poreča na sjednici održanoj 05. travnja 2001. godine, donosi

GODIŠNJI OBRAČUN PRORAČUNA GRADA POREČA ZA 2000. GODINU

Članak 1.

Godišnji obračun Proračuna Grada Poreča za 2000. godinu sadrži:

	BILANCA XXXXXXX/IZDATAKA	RAČUN FINANCIRANJA	UKUPNO PRORAČUN
PRIHODI	58.025.692	13.744.969	71.770.661
IZDACI	56.463.498	14.950.621	71.770.661
MANJAK/VIŠAK NEUTROŠENO	1.562.194	-1.205.652	356.542

Članak 2.

Neutrošena sredstva u svoti od 356.542 kuna prenose se u 2001. godinu za pokriće izdataka u narednim godinama.

Članak 3.

Izvješće o ostvarenju xxxxxxx i izvršenju izdataka Proračuna Grada Poreča za 2000. godinu, po vrstama xxxxxxx i izdataka te po namjenama, nositeljima, korisnicima i potanjim namjenama sastavni je dio ovog obračuna.

Članak 4.

Ovaj Godišnji obračun Proračuna Grada Poreča za 2000. godinu stupa na snagu danom objave u “Službenom glasniku Grada Poreča”.

Klasa: 011-01/01-01/37 Ur. broj: 2167/01-07-01-1 Poreč, 05. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRADA POREČA

POTPREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxx Xxxxxxxx, x.x.

39.

Na temelju članka 40. Statuta Grada Poreča - pročišćeni tekst (“Službeni glasnik Grada Poreča”, broj 2/98), Gradsko vijeće Grada Poreča, na sjednici održanoj 05. travnja 2001. godine jednoglasno je donijelo slijedeći

Z A K L J U Č A K

Prihvaća se Izvješće o ostvarenju tekuće rezerve Proračuna Grada Poreča za razdoblje siječanj – prosinac 2000. godine.

Klasa: 011-01/01-01/36 Ur. broj: 2167/01-07-01-1 Poreč, 05. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRADA POREČA

POTPREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxx Xxxxxxxx, x.x.

40.

Na temelju članka 40. Statuta Grada Poreča - pročišćeni tekst (“Službeni glasnik Grada Poreča”, broj 2/98), Gradsko vijeće Grada Poreča na sjednici održanoj xxxx 17. travnja 2001. godine donosi

O D L U K U I

Prihvaća se Financijsko izvješće Trgovačkog društva “Parentium” d.o.o. Poreč za 2000. godinu.

II

Gubitak financijske godine 2000. Trgovačkog društva “Parentium” d.o.o. Poreč u iznosu od 26.834,57 xx xxxxxxx se iz zadržane dobiti iz prethodnih xxxxxx.

III

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja i objavljuje se u “Službenom glasniku Grada Poreča”.

Klasa: 011-01/01-01/56 Ur. broj: 2167/01-07-01-1 Poreč, 17. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRADA POREČA

PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxxxx Xxxxx, v.r.

41.

Na temelju članka 40. Statuta Grada Poreča - pročišćeni tekst (“Službeni glasnik Grada Poreča”, broj 2/98), Gradsko vijeće Grada Poreča na sjednici održanoj 17. travnja 2001. godine, donosi

O D L U K U I

Prihvaća se Financijsko izvješće Trgovačkog društva “Xxxx” d.o.o. za upravljanje nekretninama Poreč za 2000. godinu.

II

Dobitak financijske godine 2000. u iznosu od 262,04 kune namjenjuje se za potrebe redovnog poslovanja društva.

III

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, i objavljuje se u “Službenom glasniku Grada Poreča”

Klasa: 011-01/01-01/57 Ur. broj: 2167/01-07-01-1 Poreč, 17. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRADA POREČA

PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxxxx Xxxxx, v.r.

42.

Na temelju članka 10. i 11. Zakona o prostornom ureñenju ("Narodne novine", br. 30/94. 68/98. i 61/00.) i članka 40. Statuta Grada Poreča - Pročišćeni tekst ("Službeni glasnik Grada Poreča, br. 2/98.) Gradsko vijeće Grada Poreča, na sjednici održanoj 05. travnja 2001. godine donosi

Izvješće o stanju u prostoru Grada Poreča

1. Uvod

Zakon o prostornom ureñenju ("Narodne novine", br. 30/94. 68/98. i 61/00.) propisuje da se za područje jedinice lokalne samouprave izrañuje Izvješće o stanju u prostoru (u daljnjem tekstu : Izvješće) u proteklom dvogodišnjem razdoblju, koje sadrži :

- pokrivenost područja dokumentima prostornog ureñenja i drugim dokumentima,

- konceptualna obilježja postojećih dokumenata prostornog ureñenja,

- obilježja prostornog razvitka i stupanj iskorištenosti dokumenata prostornog

ureñenja,

- analiza stanja prostorno-planske dokumentacije,

- opća ocjena prostorno-planske dokumentacije,

- popis dokumenata prostornog ureñenja xxxx xx izrada u tijeku,

- obilježja stanja prostora – bespravna gradnja i aktualni trendovi u prostoru,

- zaključak.

Izvješće predstavlja osnovu za :

- izradu Programa mjera za unapreñenje stanja u prostoru,

- propisivanje drugih mjera i postupaka za provoñenje politike ureñenja prostora.

Za oblast prostornog ureñenja značajno je naglasiti da su u proteklom razdoblju izmjenjeni postojeći ili donijeti novi propisi koju reguliraju pojedina pitanja :

- izmjenama i dopunama Zakona o prostornom ureñenju izvršene su promjene u sustavu dokumenata prostornog ureñenja - uveden je urbanistički plan ureñenja kao novi prostorni plan, xxx xx ukinuta mogućnost da jedinica lokalne samouprave samostalno propiše obvezu izrade detaljnije urbanističke dokumentacije (npr. regulacioni plan, urbanističko rješenje, stručne podloge i dr.) za odreñene zahvate u prostoru,

- donijeta je Uredba o javnoj raspravi u postupku donošenja prostornih planova ("Narodne novine", br. 101/98.),

- donijet je Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova ("Narodne novine", br. 106/98.),

- donijet je Pravilnik o cijenama usluga ("Narodne novine", br. 85/99.) koji se odnosi na prostorno planiranje, urbanizam i graditeljstvo.

Pored navedenih, donijeti su i propisi iz drugih pratećih oblasti, što je ukupno rezultiralo izmjenama u načinu i sadržaju rada u ovoj oblasti.

2. Pokrivenost područja dokumentima prostornog ureñenja i drugim dokumentima

2.1. Dokumenti prostornog ureñenja

2.1.1. Prostorni plan

Na snazi je Prostorni plan općine Poreč ("Sl.glasnik", br. 7/92.) kojeg je izradio Urbanistički institut Hrvatske 1978. godine, a kasnije višekratne izmjene i dopune URBIS-72 Pula, Zavod za prostorno planiranje i Sekretarijat za poslove uprave općine Poreč.

2.1.2. Generalni urbanistički planovi

Na snazi su :

- Generalni urbanistički plan grada Poreča ("Sl.novine", br. 32/84.), kojeg je izradio Urbanistički institut Hrvatske 1984. godine,

- u skladu sa Zakonom, odredbe za provoñenje Plana objavljene su u "Sl.glasniku Grada Poreča" br. 4/99.

- Urbanistički plan (GUP) Tar-Vabriga-Lanterna ("Sl.novine", br. 31/82.), kojeg je izradio Urbanistički institut Hrvatske 1981. godine.

- u skladu sa Zakonom, odredbe za provoñenje Plana objavljene su u "Sl.glasniku Grada Poreča" br. 4/99.

2.1.3. Detaljni planovi ureñenja - provedbeni urbanistički planovi

Na snazi su slijedeći detaljni planovi ureñenja - provedbeni urbanistički planovi :

Br.	Naziv plana	Objava	Izrada	Izrañivač
1.	PUP turističke zone "Lanterna"	SN 31/82. 44/87.	1981.	UI Hrvatske
2.	PUP Tar-Vabriga-Frata	SN 31/82. 3/86. 44/87. 21/89.	1981.	UI Hrvatske
3.	PUP "Červar-Porat"	SN 49/89.	1989.	UI Hrvatske
4. PUP stancije "Červar" - Poreč SG 3/91. 1990. Zavod SG 4/99.

5. DPU "St.Benuška" u Poreču SG 4/00. 2000. Planis

6.	PUP stambenog. dijela područja "Materada"	SN 43/77. 32/80. 16/88. 31/89. SG 4/99.	1988.	Zavod
7.	PUP Veli-Mali Maj	SN 31/89. SG 2/91.	1989.	Arh.fakultet
8.	PUP st.naselja “Gornji Špadići”	SG 1/95.	1995.	Institut
9.	PUP stancije Vergotini	SN 12/86.	1985.	URBIS – 72
10.	PUP dijela područja Servisne zone Poreč	SN 47/78. 38/86. SG 5/93. 4/99.	1986.	Zavod
11.	PUP stambenog naselja "Finida - Poreč"	SN 44/87. 21/89. 31/89. SG 5/91. 1/95. 4/99.	1986.	URBIS-72 Zavod, UIH
12.	PUP stambenog naselja "Bolnica" u Poreču	SN 7/79. 54/81. 59/87. 31/89. SG 1/92. 9/92. 5/93. 4/99.	1979.	URBIS – 72 Zavod
13.	PUP "Peškera", područja grada Poreča od restauranta "Peškera" do hotel "Turist"	SN 34/85. 25/86. 31/88. 31/89. SG 5/91. 5/93.	1984.	UI Hrvatske Zavod
14.	PUP "Poreč - CENTAR IV"	SG 9a/92. 1/95.	1992.	URBIS-72, ARCA
15.	Detaljni plan ureñenja otoka Sv.Xxxxxx u Poreču	SG 5/98.	1998.	Institut
16.	PUP sportsko-rekreacione zone "Gradsko kupalište"	SN 2/84. 16/88. SG 5/91. 4/99.	1988.	Zavod
17.	PUP stambenog naselja "Poreč - JUG"	SG 8/92. 1/94.	1992.	URBIS - 72 UI Hrvatske
18.	PUP stancije "Xxxxxxx" – Poreč	SG 9/90.	1990.	Zavod
19.	PUP "Plava i zelena laguna"	SN 31/88. SG 4/90. SNŽI 8/97.	1986.	UI Hrvatske, Planis

2.1.4. Ostali planovi

Na snazi su ostali planovi - plan ureñenja manjeg naselja i stručne podloge :

Br.	Naziv	Objava	Xxxxxx	Xxxxxxxxx
1.	PUMN "Vranići - Gulići"	SN 1/81. 21/86. 44/87. 31/89.	1979.	URBIS – 72
2.	“Poreč-CENTAR III” – k.č. 3922/1 k.o.Poreč	Zaključci Poglavarstva 033-01/94-01/65 022-01/94-01/374	1994.	URBIS-72
3.	“Informativni punkt sa benzinskim servisom u Poreču”	SG 3/96.	1996.	Riviera
4.	“Proširenje Gradskog groblja u Poreču”	SG 5/96.	1995.	Institut
5.	Program “Povijesna jezgra”	SG 6/96. 4/99.	1996.	URBIS – 72
6.	“Karting – staza – Frata”	SG 3/98. 4/99.	1997.	Planis

2.2. Stavljanje van primjene dokumenata prostornog ureñenja

Sukladno odredbama Zakona i odgovarajućim uputstvima Ministarstva zaštite okoliša i prostornog ureñenja izvršeno je slijedeće :

- objavljene su, u "Službenom glasniku Grada Poreča" br. 4/99., odredbe za provoñenje 11 dokumenata prostornog ureñenja (2 GUP-a, 6 PUP-ova i 3 Stručne podloge) što nije u izvršeno u vrijeme bivše općine Poreč,

- stavljeni su, slijedom propisa, van primjene slijedeći dokumenati prostornog ureñenja :

Br.	Naziv plana	Objava
1.	PUP AC "Ulika"	SN 53/84.
2.	PUP turističke zone "Materada"	SN 53/84.
3.	PUP odmarališnog naselja "Mali Maj"	SN 33/78. 14/87.
4.	PUP AC "Zelena laguna"	SN 1/82. 3/86.
5.	Stručna podloga - Regulacija Servisne zone Buići - Žbandaj	Zaključak IV SO Poreč 1992.

- o učinjenom izvješćena gradska tijela (Poglavarstvo i Gradsko vijeće).

2.3. Drugi dokumenti

U ranijem periodu izrañen je veliki broj drugih dokumenata (prostorno-planerska dokumentacija, rješenja studije, eleborati i dr.), te su oni pohranjeni u arhivi Gradske uprave i Xxxxx za prostorno ureñenje Istarske županije – Ispostava u Poreču.

U izvještajnom razdoblju izrañene su slijedeći dokumenti :

Br.	Naziv dokumenta
1.	Studija područja (okvirnih mogućnosti) Saladinka - Sv.Xxxxxx
2.	Studija postojećeg stanja i prijedloga prometnih tokova na kopnu i moru za gradsko područje Peškera
3.	Analiza razvoja Gradske sportske zone
4.	Idejno rješenje ureñenja Gradskog kupališta
5.	Inženjersko-geološka podloga akvatorija Peškera

2.3.1. Studija područja (okvirnih mogućnosti) Saladinka - Sv.Xxxxxx

Studija područja (okvirnih mogućnosti) Saladinka - Sv.Xxxxxx donijeta je Odlukom Gradskog vijeća ("Sl.glasnik Grada Poreča", br.2/00.).

Studija analizira područje s aspekta postojećeg stanja prostora i mogućnosti ponude, te utvrñuje dozvoljivo opterećenje i zone optimalne i etapne organizacije prostora.

2.3.2. Studija postojećeg stanja i prijedloga prometnih tokova na kopnu i moru za gradsko područje Peškera

Studija postojećeg stanja i prijedloga prometnih tokova na kopnu i moru za gradsko područje Peškera je izrañena za potrebe provedbe Natječaja "Peškera".

Studija analizira postojeće stanje i daje prijedlog prometnih tokova na kopnu i moru za predmetno područje.

2.3.3. Analiza razvoja Gradske sportske zone

Analiza razvoja Gradske sportske zone pripremljena je za raspravu na gradskim i stručnim tijelima radi utvrñivanja daljnjih koraka u pogledu razvoja sportske zone u gradu Poreču, te sadrži analizu postojećeg stanja i potreba i daje prostorno-funkcionalni koncept s prijedlogom varijantnih rješenja.

2.3.4. Idejno rješenje ureñenja Gradskog kupališta

Idejno rješenje ureñenja Gradskog kupališta izrañeno na temelju detaljnog programa ureñenja koji je utvrñen nakon provedenog Natječaja za urbanističko-arhitektonsko rješenje i rasprava na gradskim odborima i stručnim tijelima.

Idejno rješenje predstavlja osnovu za ureñenje stredišnjeg prostora zone u urbanom, sportsko - rekreacijskom i ugostiteljskom pogledu.

2.3.5. Inženjersko - geološka podloga akvatorija "Peškera"

Inženjersko-geološka podloga akvatorija "Peškera" izrañena je za potrebe provedbe Natječaja "Peškera", te daje geomorfološke i geološke karakteristike zaljeva Peškera i uže okolice.

2.4. Natječaj za izradu idejnog urbanističko-arhitektonskog rješenja područja "Peškera"

Natječaj za izradu Idejnog urbanističko-arhitektonskog rješenja područja "Peškera" raspisan je Zaključkom Poglavarstva Grada Poreča na temelju provedenih prethodnih radova :

- pripremni radovi,

- izrada studija,

- rasprava i utvrñivanje programa, i dr.

Natječaj je obuhvatio prostor kojeg čini kopneni pojas uz more sjeverno od povijesne jezgre do turističke zone “Borik” u površini od oko 10 ha sa pripadajućim dijelom akvatorija.

Cilj Natječaja bio je dobivanje kvalitetnog urbanističko-arhitektonskog rješenja koje će programom i koncepcijom, te vizuelnim i oblikovnim postavkama povezati xxx xxxxxxx u jedinstvenu i prepoznatljivu cjelinu, a posebno integrirati ga u gradsku strukturu Poreča.

Programom su utvrñene smjernice ureñenja, uz mogućnost da natjecatelji predlože i alternativna rješenja.

Na Natječaj je pristiglo 25 radova. Ocjenjivački sud nije dodijelio prvu nagradu, već xx xxx sugestije i preporuke za daljnje aktivnosti.

Nakon provedbe Natječaja uslijedili su :

- izložba radova,

- rasprava na Okruglom stolu,

- tematska sjednica Gradskog vijeća s utvrñivanjem smjernica za daljnje aktivnosti.

3. Konceptualna obilježja postojećih dokumenata prostornog ureñenja

Konceptualna obilježja dokumenata prostornog ureñenja - prostornih planova (prostornog plana općine, generalnih urbanističkih planova, provedbenih urbanističkih planova - detaljnih planova ureñenja i ostalih planova metodološki grupiranih po namjeni prostora kojeg pokrivaju, obrañena su u Izvješćima o stanju u prostoru Grada Poreča (“Sl.glasnik”, br. 1/95. i 7/98.).

4. Obilježja prostornog razvitka i stupanj iskorištenosti dokumenata

U Gradu Poreču (bivšoj općini Poreč) postoji kontinuitet prostornog i urbanističkog planiranja od šezdesetih xxxxxx do današnjih xxxx.

Kroz cijelo to razdoblje, najatraktivniji dijelovi prostora "pokriveni" su prostornim planovima šireg i užeg područja.

Kako svako vrijeme donosi potrebu za sagledavanjem dosadašnjeg ravoja, za utvrñivanjem smjernica budućeg prostornog razvoja, Grad Poreč pristupio je ili je pred donošenjem najviših dokumenata prostornog ureñenja - prostornih planova šireg područja koji se donose za jednicu lokalne samouprave :

- prostorni plan ureñenja Grada,

- generalni urbanistički plan grada Poreča,

- urbanistički plan ureñenja Tar - Vabriga - Frata.

Navedeni dokumenti predstavljat će osnovu za detaljnije planiranje užih područja.

Upravo iz navedenih razloga ne obrañuju se detaljno obilježja prostornog razvitka na temelju dosadašnjih planova.

4.1. Prostorni plan općine Poreč

Prostorni plan općine Poreč (u daljnjem tekstu : Prostorni plan) primjenjuje se u dijelu koji se odnosi na područje Grada Poreča, odnosno područje veličine cca 146 km2.

Područje Grada Poreča, odnosno Prostornog plana može se podijeliti na :

- priobalno područje - zaštitni obalni pojas,

- kontinentalno područje

4.1.1. Priobalno područje - zaštitni obalni pojas

Prostornim planom utvrñen je zaštitni obalni xxxxx, xxxx osim režima zaštite okoliša, prostora i grañevinam, ima i režim obaveze izrade odgovarajućih dokumenata prostornog ureñenja užeg područja (generalnog urbanističkog plana, urbanističkih i detaljnih planova ureñenja).

Osim područja koja su pokrivena dokumentima prostornog ureñenja užeg područja, na preostalom dijelu zaštitnog obalnog pojasa mogu se rekonstruirati postojeće grañevine sukladno odredbama Prostornog plana.

4.1.2. Kontinentalno područje

Ureñivanje kontinentalno područja Grada Poreča, tretira se odredbama Prostornog plana, na temelju kojih je moguća gradnja :

- u grañevinskim područjima naselja,

- izvan grañevinskog područja odreñenih vrsta grañevina u skladu sa Zakonom.

4.1.3. Grañevinska područja

Grañevinska područja naselja sastavni su dio Prostornog plana.

Na temelju prethodnih podataka, izvedenih putem satelitskih snimaka, koji su sadržani u Osnovama korištenja prostora pripremljenim za potrebe izrade Prostornog plana Istarske županije, može se zaključiti da na području Grada Poreča postoji ukupno mala izgrañenost grañevinskih područja.

Meñutim, potrebno je naglasiti da postoje razlike u veličini i izgrañenosti pojedinih

naselja :

- manja naselja sa cca 80 % iskorištenosti vlastitog grañ.područja,

- veća naselja sa cca 50-60 %, a ponegdje i manje od 50 % iskorištenosti vlastitog grañ. područja.

U postupku izrade Prostornog plana ureñenja Grada Poreča, sukladno Strategiji i

Programu prostornog ureñenja RH, postoji obveza izrade detaljne analize svih grañevinskih područja :

- identifikacija izgrañenog dijela naselja,

- utvrñivanje veličine postojećeg grañevinskog područja,

- utvrñivanje odnosa izmeñu izgrañenog i preostalog dijela grañevinskog područja,

- analiza prijedloga za proširenje i procjena potreba.

Budući da je izrada navedene analize u tijeku, sukladno Metodologiji izrade i donošenja Prostornog plana ureñenja Grada, detaljno će se sagledati svi aspekti ove problematike.

U Odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša vodi se evidencija svih podnijetih zahtjeva za proširenje granica grañevinskih područja :

Područje	Broj zahtjeva	%	Broj kat.čestica	%
Priobalno područje
GUP - a Poreč	32	48	78	57
GUP-a Tar-Vabriga-Lanterna	34	52	59	43
UKUPNO	66	100	137	100
Kontinentalno područje
MO Baderna	19	6	40	7
MO Fuškulin	27	9	41	7
MO Nova Vas	108	36	210	36
MO X.Xxxxxx	5	1	6	1
MO Tar	33	11	45	8
MO Varvari	25	8	49	8
MO Veli – Mali Maj	15	5	21	4
MO Žbandaj	72	24	167	29
UKUPNO	304	100	579	100

Područje	Broj zahtjeva	%	Broj kat.čestica	%
Priobalno područje	66	18	137	19
Kontinentalno područje	304	82	579	81
GRAD POREČ - UKUPNO	370	100	716	100

Iz navedenih podataka može se zaključiti da su zahtjevi za daljnja proširenja grañevinskih područja naročito izražena u priobalnom dijelu Grada Poreča.

4.2. Generalni urbanistički planovi

4.2.1. Generalni urbanistički plan grada Poreča

Generalni urbanistički plan grada Poreča (u daljnjem tekstu : GUP) pokriva naselje

- grad Poreč površine od 2.900 hektara.

Područje GUP-a može se podijeliti na :

- uži centar grada Poreča,

- zone ili lokacije namjenjene izgradnji, odnosno odreñene za druge namjene,

- područja pokrivena detaljnim planovima ureñenja (točka 4.3.).

4.2.1.1. Uži centar grada Poreča

Pod užim centrom grada podrazumijeva se područje I i II zone zaštite kulturne xxxxxxx - povijesna jezgra i izgrañeni dio centra grada do "prespoja".

Povijesna jezgra grada Poreča spomenik je najviše kategorije kako u smislu urbane aglomeracije, tako i u smislu brojnih objekata - samostalnih spomenika kulture., s kontinuitetom naseljenosti od rimskog doba (Parentium) do danas.

U cilju sustavnog ureñivanja povijesne jezgre grada Poreča potrebni su cjeloviti i kvalitetno pripremljeni zahvati (program i koncepcija revitalizacije, konzervatorske podloge i elaborati za utvrñivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara, urbanistička dokumentacija te realizacija).

Izgrañeni dio centra grada, namjenjen centralnim i javnim funkcijama, zahtijeva sustavni pristup na nešto manje zahtjevnoj razini (program ureñenja, konzervatorske podloge i elaborati za utvrñivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara, urbanistička dokumentacija, te realizacija).

4.2.1.2. Zone i lokacije namjenjene izgradnji ili odreñene za druge namjene

GUP-om su utvrñene zone i lokacije namjenjene izgradnji, odnosno odreñene za druge namjene.

Sukladno odredbama Prostornog plana i GUP-a, za pojedine zone postoji obveza izrade dokumenata prostornog ureñenja užeg područja, u skladu s odredbama i prioritetima odreñenim xxx planovima i Programom mjera za unapreñenje stanja u prostoru. Do njihovog donošenja moguća je isključivo rekonstrukcija postojećih grañevina.

U Odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša vodi se Evidencija podnijetih prijedloga i zahtjeva za izradu dokumenata prostornog ureñenja užeg područja po pojedinim zonama i lokacijama.

4.2.2. Urbanistički plan (GUP) Tar - Vabriga - Lanterna

Urbanistički plan (GUP) Tar-Vabriga-Lanterna (u daljnjem tekstu : GUP) pokriva pokriva stambena naselja Tar–Vabriga–Frata, te turistička područja Xxxxxx xxxx, Lanterna, Santa Xxxxxx x Xxxxx, površine od 1.1000 hektara.

Područja pokrivena dokumentima prostornog ureñenja užeg područja (provedbenim planovima) obrañena su u točki 4.3., dok se za ostalo područje može utvrditi manjkavost zbog nepostojanja tih planova.

4.3. Dokumenti prostornog ureñenja užeg područja

4.3.1. Dokumenti prostornog ureñenja - provedbeni urbanistički planovi

Br.	Naziv plana	Površina (ha)	Postotak provedbe	Napomena
1.	PUP turist. zone "Lanterna"	71	60 %
2.	PUP Tar-Vabriga-Frata	122	50 %	- izrada novog Plana
3.	PUP "Červar-Porat"	50	90 %	- izrada izmjena i dopuna
4.	PUP stancije "Červar" - Poreč	5,5	75 %
5.	DPU "St.Benuška" u Poreču	1	-	- novi plan
6.	PUP st.područja "Materada"	3,3	100 %
7.	PUP Veli-Mali Maj	62	25 %	- izrada izmjena i dopuna
8.	PUP st.naselja “Gor.Špadići”	10	80 %	- novi plan
9.	PUP stancije Vergotini	10	70 %
10.	PUP dijela Xxxx.xxxx Poreč	18	60 %	- izrada novog Plana
11.	PUP st.naselja "Finida”	42	70 %
12.	PUP st.naselja "Bolnica"	40	80 %

13.	PUP "Peškera"	70	50 %	- izrada novog Plana za dio područja
14.	PUP "Poreč – CENTAR IV"	2	75 %
15.	DPU otoka Sv.Xxxxxx	13	-	- novi plan
16.	PUP "Gradsko kupalište"	12	50 %	- izrada novog Plana
17.	PUP st.naselja "Poreč - JUG"	56	70 %	- izrada izmjena i dopuna
18.	PUP stancije "Xxxxxxx"	3	25 %
19.	PUP "Plava i zelena laguna"	247	50 %

4.3.2. Ostali dokumenti prostornog ureñenja - plan ureñenja manjeg naselja i stručne podloge

Br.	Naziv	Površina (ha)	Postotak provedbe	Napomena
1.	PUMN "Vranići - Gulići"	32	70 %	- izrada novog Plana
2.	“Poreč-CENTAR III” – k.č. 3922/1 k.o.Poreč	0,5	100 %	- plan proveden
3.	“Inf.punkt sa benzinskim servisom u Poreču”	1	100 %	- novi plan
4.	“Proširenje Gradskog groblja u Poreču”	10	25 %	- novi plan
5.	Program “Povijesna jezgra”	13	50 %	- novi plan
6.	“Karting – staza – Frata”	1,5	20 %	- novi plan

U Odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša vodi se Evidencija podnijetih prijedloga i zahtjeva za izradu izmjena i dopuna provedbenih planova.

Dio tih zahtjeva obrañuje se kroz dokumente prostornog ureñenja xxxx xx izrada u

tijeku.

5. Analiza stanja prostorno - planske dokumentacije

Analiza stanja dokumenata prostornog ureñenja - prostornih planova (prostornog plana općine, generalnih urbanističkih planova, provedbenih urbanističkih planova - detaljnih planova ureñenja i ostalih planova) detaljno je obrañena u Izvješćima o stanju u prostoru Grada Poreča (“Sl.glasnik”, br. 1/95. i 7/98.).

Analiza stanja izvršena je sa slijedećih aspekata :

- vrijeme izrade,

- podloge,

- sadržaji elaborata,

- metodologija izrade,

- način izrade,

- odnos prema vlasništvu.

Dokumenti prostornog ureñenja iz izvještajnog razdoblja izrañivali su se ili se izrañuju se sukladno propisima o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova, te suvremenoj metodologiji i načinu izrade.

6. Opća ocjena prostorno-planske dokumentacije

Opća ocjena prostorno-planske dokumentacije može dati kroz slijedeće zaključke

- Grad Poreč pokriven je velikim brojem različitih dokumenata prostornog ureñenja,

- GUP-ovi pokrivaju cca 2/3 ukupnog prostora Grada (cca 4000 ha) najatraktivnijeg - priobalnog područja, s najintenzivnijom postojećom i planiranom izgradnje,

- GUP-ovi sadržavaju veliku površinu zaštitnih koridora, prometnica, te obradivih, šumskih i ostalih površina,

- dokumenti prostornog ureñenja užeg područja - provedbeni urbanistički planovi pokrivaju cca 1000 ha - cca 25 % područja GUP-ova,

- za područje užeg centra grada i dijela zaštitnog obalnog pojasa ne postoje izrañeni i donijeti dokumenti prostornog ureñenja užeg područja - urbanistički i detaljni planovi ureñenja,

- zbog “starosti” planova za odreñena područja otežana je primjena u odnosu na aktualnost planskih rješenja, vlasništvo, podloge i dr.,

- pojedini dokumenti prostornog ureñenja zahtijevaju dopune sa potrebnim elementima za izdavanje Izvoda iz dokumentacije,

Programom mjera potrebno je, po donošenju dokumenata prostornog ureñenja šireg područja, utvrditi prioritete izrade novih i izmjena i dopuna postojećih dokumenata prostornog ureñenja užeg područja, odnosno stavljanja van primjene pojedinih detaljnih planova ureñenja.

7. Dokumenti prostornog ureñenja xxxx xx izrada u tijeku

U skladu sa Programom mjera za unapreñenje stanja u prostoru (“Sl.glasnik Grada Poreča”, br. 7/98. 2/00. i 4/00.) pokrenuta je izrada više dokumenata prostornog ureñenja koji su u različitom stupnju aktivnosti.

7.1. Prostorni plan ureñenja Grada Poreča

Sukladno odredbama Programa mjera za unapreñenje stanja u prostoru (“Sl.glasnik Grada Poreča”, br. 7/98.) pokrenuta je izrada Prostornog plana ureñenja Grada Poreča, te je Gradsko vijeće Odlukom ("Sl.glasnik Grada Poreča", br. 6/00.) prihvatilo Metodu izrade i donošenja Plana koja obuhvaća aktivnosti, nositelje, suradnike i proceduru donošenja.

Plan će se izraditi u slijedećim fazama :

- polazišta,

- sinteza - problemi i procesi,

- ciljevi prostornog razvoja i koncepcija Plana,

- Plan prostornog ureñenja,

- javna rasprava,

- konačni Prijedlog Plana.

Izrada Plana započela je u drugoj polovini 2000. godine, a sukladno Odluci Gradskog vijeća i odredbama Zakona, Plan treba donijeti do konca 2001. godine.

7.2. Generalni urbanistički plan grada Poreča

Sukladno odredbama Programa mjera za unapreñenje stanja u prostoru (“Sl.glasnik Grada Poreča”, br. 7/98.) i važećih propisa, provedene su sve faze izrade i procedure donošenja Generalnog urbanističkog plana Grada Poreča :

- analiza postojećeg stanja,

- prijedlog Plana,

- javna rasprava,

- obrada prijedloga i primjedbi sa izradom Izvješća o javnoj raspravi,

- razmatranje rješenja na stručnim odborima Poglavarstva,

- priprema konačnog prijedloga Plana.

Temeljni preduvjet za donošenje Plana - utvrñivanje sporazumne granice izmeñu Grada Poreča i Općine Vrsar ostvaren je od 1.1. 2001. godine, te su se stekle pretpostavke da se Plan dovrši i uputi u proceduru donošenja.

7.3. Urbanistički plan ureñenja Tar - Vabriga - Frata

Sukladno odredbama Programa mjera za unapreñenje stanja u prostoru (“Sl.glasnik Grada Poreča”, br. 7/98.) i važećih propisa, provedene su sve faze izrade Urbanističkog plana ureñenja područja Tar - Vabriga - Frata veličine cca 170 hektara.

Koncem 2000. godine provedena xx xxxxx rasprava o prijedlogu Plana, u tijeku je izrada Izvješća o javnoj raspravi i Konačnog Prijedloga Plana, te slijedi procedura donošenja Plana.

7.4. Ostali dokumenti prostornog ureñenja i drugi dokumenti

U suradnji xx xxxx pravnih osoba s odgovarajućim ovlaštenjima, u tijeku izvještajnog razdoblja izvršavani su poslovi pripreme, izrade i donošenja novih ili izmjena i dopuna postojećih dokumenata prostornog ureñenja - detaljnih planova koji su u različitim fazama izrade te se navodi slijedeće :

- PUP "Červar - Porat" - izmjene i dopune,

- PUP "Veli - Mali Maj" - izmjene i dopune,

- PUP odmarališnog naselja "Mali Maj" u Poreču - područje na kojem se nalazi nedovršeni objekt "SM",

- urbanistički plan ureñenja "Vranići - Gulići",

- PUP "Poreč -JUG" - izmjene i dopune.

Pored navedenog, u pripremi je, sukladno odredbama Programa mjera, a nakon donošenja Generalnog urbanističkog plana grada Poreča i Urbanističkog plana ureñenja Tar - Vabriga - Frata početak izrade odreñenog broja novih detaljnih planova i izmjena i dopuna postojećih planova..

U skladu sa Programom mjera za unapreñenje stanja u prostoru (“Sl.glasnik Grada Poreča”, br. 7/98. 2/00. i 4/00.) pokrenuta je izrada :

- konzervatorskih podloga i elaborata za utvrñivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara pojedinih lokacija i zona u povijesnoj jezgri,

- pripremnih radova i programa za provedbu Natječaja za izradu idejnog urbanističko-arhitektonskog rješenja Trga slobode u Poreču.

Kako su navedeni dokumenti u različitim fazama izrade i donošenja, Programom mjera utvrdit će se vrsta dokumenta prostornog ureñenja i način na koji će navedeni dokumenti biti donijeti, te obveza usklañivanja.

8. Obilježja stanja prostora

8.1. Bespravna gradnja

Na području Grada Poreča i dalje je, bez obzira na zaključke i poduzete mjere gradskih tijela, primjetan proces bespravne izgradnje.

Bespravna gradnja rezultira trajnim procesima u prostoru, neprimjerenim i nekvalitetnim gradnjama, meñususjedskim problemima, uzurpiranju vlasništva, nemogućnosti izvedbe javnih površina i komunalne infrastrukture, te neplaćanjem obveza.

Oblici bespravne gradnje su slijedeći :

a) zahvati na grañevinama koje su kulturno dobro

b) izgradnja ili rekonstrukcija grañevina bez ikakvih odobrenja

c) izgradnja ili rekonstrukcija grañevina suprotno namjeni prostora ili odredbama

planova,

d) izgradnja ili rekonstrukcija grañevina protivno izdatim odobrenjima u odnosu na

gabarite i namjenu grañevine, razinu komunalne opremljenosti područja i zaštitu okoliša, te broj stambenih jedinica.

Na području Grada Poreča prisutni svi oblici bespravne gradnje i predmet su stalne rasprave na gradskim tijelima, te xx x xxx temi Gradsko vijeće Grada Poreča posljednji put cjelovito raspravljalo na tematskoj sjednici održanoj 1.srpnja 1999. godine.

Na temelju elaborata kojeg je sačinio Xxxxx, Gradsko vijeće donijelo je Zaključke, koji su upućeni Ministarstvu i nadležnoj grañevinskoj inspekciji u kojima se utvrñuje postojanje velikog broja slučajeva protupravne gradnje i poziva nadležna tijela da poduzmu sve zakonom raspoložive mjere za spriječavanje i uklanjanje takve gradnje.

Indicije o bespravnim gradnjama na području Grada Poreča utvrñene su obzirom na

:

- lokacije - područja kulturne i prirodne xxxxxxx, vangrañevinska područja, područja bez detaljnih planova, koridori prometnica i infrastrukture, i dr.,

- vrste zahvata - izgradnja, rekonstrukcija, dogradnja ili nadogradnja,

- gabarite izgradnje - veličina grañevine, udaljenost u odnosu na granice parcele, broj jedinica, pomoćne grañevine i sl.

8.2. Zauzeće pomorskog dobra

O problematici zauzeća pomorskog dobra Gradsko vijeće Grada Poreča cjelovito je raspravljalo na tematskoj sjednici održanoj 24. lipnja 1999. godine.

Na temelju elaborata kojeg je sačinio Xxxxx, Gradsko vijeće je raspravljalo o :

- ovlaštenjima iz oblasti provoñenja Pomorskog zakonika,

- statusu koncesija (površine obuhvata pomorskog dobra i koncesija, režimima i rokovima važenja koncesija,

- zauzećima pomorskog dobra (lokacija, opis zauzeća, foto - snimak).

Gradsko vijeće donijelo je zaključke koji su zajedno sa elaboratom poslužili nadležnim tijelima državne uprave - Lučka kapetanija, Ured za pomorstvo, Državno pravobraniteljstvo, Grañevinska inspekcija za provoñenje postupka iz svoje nadležnosti.

Temeljem zaključaka Gradskog vijeća, Poglavarstvo i nadležni Odjeli dužni su poduzimati aktivnosti u vezi s zaštitom i održavanjem pomorskog dobra u općoj upotrebi.

8.3. Trendovi u prostoru

Trendovi u prostoru Grada Poreča i dalje su slijedeći :

- potražnja za grañevinskim parcelama na atraktivnim lokacijama (gradske stambene zone)- manja ponuda raspoloživih (imovinski, prostorno i urbanistički) grañevinskih parcela od potražnje, te kalkuliranje vlasnika parcela visinom cijene, tako da prodajne cijene nerijetko dostižu iznimno visoke vrijednosti..

- izgradnja stanova za tržište – pri čemu su graditeljima odredbe dokumenata prostornog ureñenja “premale”, pa bez ili protivno grañevnim dozvolama povećavaju gabarite i broj stambenih jedinica,

- povećana ponuda stanova u bespravno izgrañenim grañevinama – osim što se krše propisi i uništava prostor, takve grañevine najčešće su grañene tehnički nekvalitetno, funkcionalno i estetski ispod svakog kriterija, bez propisanih ispitivanja materijala i dr., bez bez mogućnosti da se ishoduju uporabne dozvole,

- prodaja manjih postojećih grañevina (starih kamenih kuća) sa većim okućnicama strancima, te po mogućnosti na rubu sela ili na osami, ali uz uvjet da je očuvana tradicionalna gradnja,

- parcelacija velikih katastarskih čestica i izgradnja manjih xxxx xx okućnicama na lokacijama relativno udaljenim xx xxxx (Varvari, Mugeba, Mihatovići, Musalež i dr.), nerijetko i van grañevinskog područja,

- parcelacija katastarskih čestica u područjima izvan zaštitnog obalnog pojasa, sa minimalnim veličinama grañevinskih parcela i krajnje nekvalitetnim prometnim rješenjima (širine pristupnih prometnica),

- priključivanje na komunalnu infrastrukturu grañevina koje su izgrañene protivno grañevnim dozvolama,

- neplansko izdavanje uvjeta za priključke na javne prometnice svih rangova.

9. Zaključak

Na temelju stanja utvrñenog ovim Izvješćem, Grad Poreč će, sukladno Zakonu i drugim propisima, Programom mjera, dokumentima prostornog ureñenja i drugim dokumentima propisati mjere i postupke za provoñenje politike ureñivanja prostora, odnosno odrediti obveze svih čimbenika u xxx postupku.

10. Završna odredba

Ovo Izvješće objavljuje se u "Službenom glasniku Grada Poreča".

Klasa : 011-01/01-01/34 Ur.broj : 2167/01-07-01-1 Poreč, 05. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRADA POREČA

POTPREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxx Xxxxxxxx, x.x.

43.

Na temelju članka 11. Zakona o prostornom ureñenju ("Narodne novine", br. 30/94. 68/98. i 61/00.) i članka 40. Statuta Grada Poreča - Pročišćeni tekst ("Službeni glasnik Grada Poreča, br. 2/98.) Gradsko vijeće Grada Poreča, na sjednici održanoj 05. travnja 2001. godine donosi

Program mjera

za unapreñenje stanja u prostoru Grada Poreča

1. Uvod

Na osnovi Izvješća o stanju u prostoru, a sukladno Zakonu o prostornom ureñenju ("Narodne novine", br. 30/94. 68/98. i 61/00.) (u daljnjem tekstu : Zakon) donosi se Program mjera za unapreñenje stanja u prostoru Grada Poreča (u daljnjem tekstu : Program), koji sadrži :

- sustav prostornog ureñenja,

- nositelje i prostorno-planerski postupak,

- obveze izrade dokumenata prostornog ureñenja - prostornih planova,

- druge dokumente,

- sadržaj i standard elaborata dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata,

- izradu izmjena i dopuna postojećih i novih dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata,

- geografsko-informacijski sustav (GIS)

- sprečavanje i uklanjanje bespravne gradnje,

- ureñenje zemljišta,

- ostale mjere za provoñenje politike ureñenja prostora.

2. Sustav prostornog ureñenja

Gospodarenjem, zaštitom i upravljanjem prostorom ostvaruju se uvjeti za društveni i gospodarski razvoj, zaštitu okoliša, racionalno korištenje prirodnih i povijesnih dobara na načelu integralnog pristupa u planiranju prostora.

Prostorno ureñenje Grada Poreča temelji se na načelima :

- ravnomjernog gospodarskog, društvenog i kulturnog razvoja,

- održivog razvoja i racionalnog korištenja i zaštite prostora,

- zaštite integralnih vrijednosti prostora i zaštite i unapreñenja stanja okoliša,

- zaštite kulturne xxxxxxx i osobito vrijednih dijelova prirode,

- osiguranja boljih uvjeta života,

- usaglašavanja interesa korisnika prostora i prioriteta djelovanja u prostoru,

- usaglašenosti prostornog ureñenja i povezivanja sa susjednim općinama, županijom i državom,

- javnosti i slobodnog pristupa podacima i dokumentima značajnim za prostorno ureñenje,

- uspostavljanja sustava informacija o prostoru u svrhu planiranja, korištenja i zaštite prostora.

Da bi se gospodarenje prostorom provodilo svrhovito i učinkovito, treba ga pratiti sustavna organizacija gospodarenja i upravljanja prostorom, priprema i ureñenje zemljišta, komunalno opremanje i ureñenje, te kontrola i nadzor.

Grad Poreč će gospodariti i upravljati prostorom putem :

- organizacije sustava prostornog ureñenja (nositelji prostorno-planerskog postupka, druga tijela i ustanove, te pravne osobe sa javnim ovlastima ),

- pripreme, izrade i donošenja dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata,

- sudjelovanja u provedbi dokumenata,

- pripreme i ureñenja zemljišta za izgradnju,

- izgradnje infrastrukture i komunalnog opremanja grada i ostalih naselja,

- provoñenja drugih mjera politike ureñenja prostora.

Grad Poreč će putem svojih tijela surañivati s tijelima državne uprave u cilju kvalitetne provedbe dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata, te naročito u cilju provedbe učinkovitog nadzora nad ureñenjem prostora, te uklanjanja i sprečavanja bespravne gradnje.

3. Nositelji prostorno - planerskog postupka

3.1. Gradsko vijeće Grada Poreča

Gradsko vijeće Grada Poreča (u daljnjem tekstu : Vijeće) osigurava učinkovitost prostornog ureñenja donošenjem dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata odreñenih Zakonom i ovim Programom.

Vijeće donosi Izvješće o stanju u prostoru i Program mjera za unapreñenje stanja u prostoru kojim utvrñuje mjere za provoñenje politike ureñenja prostora i dokumenata prostornog ureñenja.

Vijeće donosi dokumente prostornog ureñenja u skladu sa Zakonom i ovim Programom.

U cilju davanja mišljenja, prijedloga i stavova radi rješavanja pojedinih pitanja iz oblasti prostornog ureñenja, Vijeće osniva savjetodavna tijela (odbore, komisije, i sl.).

3.2. Poglavarstvo Grada Poreča

Poglavarstvo Grada Poreča (u daljnjem tekstu : Poglavarstvo) osigurava učinkovitost prostornog ureñenja provoñenjem politike ureñenja prostora u okviru ovlaštenja odreñenih Zakonom, drugim propisima i ovim Programom.

Poglavarstvo prati odvijanje prostorno-planerskog postupka i poduzima mjere za njegovo unapreñenje.

Poglavarstvo je isključivi predlagatelj dokumenata prostornog ureñenja koje donosi

Vijeće.

Poglavarstvo osniva Odbor prostornog ureñenja i imenuje njegove članove.

3.2.1. Odbor prostornog ureñenja

U cilju provoñenja politike prostornog ureñenja osniva se Odbor prostornog ureñenja (u daljnjem tekstu : Odbor), kao stručno tijelo Poglavarstva.

Djelokrug rada Odbora je slijedeći :

- analiza dostignutog stupnja prostornog razvoja Grada Poreča,

- analiza, priprema, praćenje i usmjeravanje izrade i donošenja dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata,

- predlaganje prioritetnih programa i planova, te programskih zadataka,

- praćenje uspostave sustava informacija o prostoru,

- priprema prijedloga, inicijativa, mišljenja i rješavanje drugih zadataka iz oblasti prostornog ureñenja po zahtjevu Poglavarstva ili na prijedlog Odjela.

Članovi Odbora su stručni djelatnici koji se imenuju iz područja prostornog planiranja, urbanizma, arhitekture, graditeljstva, zaštite kulturne xxxxxxx, zaštite okoliša, katastra i sl.

3.3. Upravno tijelo Grada Poreča

Obavljanje stručnih poslova prostornog ureñenja i stručnu utemeljenost dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata osigurava upravno tijelo Grada Poreča

- Odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Gradske uprave (u daljnjem tekstu : Odjel).

3.4. Tijelo državne uprave

Provedbu dokumenata prostornog ureñenja osigurava tijelo državne uprave nadležno za poslove prostornog ureñenja.

Za područje Grada Poreča nadležan je Ured za prostorno ureñenje, stambeno- komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša Istarske županije - Ispostava u Poreču.

3.5. Izrañivači dokumenata prostornog ureñenja

Stručnu utemeljenost osiguravaju, te izradu dokumenata prostornog ureñenja obavljaju pravne osobe registrirane za obavljanje stručnih poslova prostornog ureñenja i ovlašteni arhitekti koji samostalno obavljaju stručne poslove prostornog ureñenja (u daljnjem tekstu : Izrañivači), u skladu sa Zakonom.

4. Postupak

U skladu s ovim Programom, a na prijedlog Odjela ili Odbora, Poglavarstvo ili Gradonačelnik pokreću izradu pojedinog dokumenta prostornog ureñenja ili drugog dokumenta.

4.1. Priprema

Priprema za izradu dokumenata prostornog ureñenja ili drugog dokumenta obuhvaća poslove prikupljanja podataka i izrade odgovarajućih podloga.

Priprema sadrži :

- izradu katastarsko-geodetske podloge,

- izradu konzervatorske podloge,

- analizu postojećeg stanja (dokumentacije prostora, stanja na terenu, imovinsko- pravnog stanja, komunalne infrastrukture i prometa, i dr.),

- izradu programskog zadatka - smjernica za ureñenje prostora,

- izradu detaljnog programa izgradnje i ureñenja prostora

- i druge elemente od značaja za izradu dokumenta.

4.2. Izrada dokumenata prostornog ureñenja i drugog dokumenta

Dokumente prostornog ureñenja i druge dokumente izrañuju Izrañivači u skladu sa Zakonom.

Odjel koordinira izradu i osigurava sudjelovanje svih učesnika u postupku (tijela državne uprave, tijela Grada Poreča, pravne osobe sa javnim ovlastima, i grañani).

4.3. Postupak donošenja dokumenta prostornog ureñenja

4.3.1. Ovlaštenje za donošenje

Prostorni plan ureñenja, generalni urbanistički plan, urbanističke planove ureñenja i detaljne planove ureñenja donosi Vijeće.

Izmjene i dopune postojećih dokumenata prostornog ureñenja donose se na način odreñen Zakonom.

4.3.2. Javna rasprava

Način i postupak provoñenja javne rasprave, te sudjelovanje tijela državne uprave, jedinica lokalne samouprave i uprave, pravnih osoba s javnim ovlastima i grañana ureñeni su posebnim propisom.

4.4. Postupak donošenja drugog dokumenta

Postupak donošenja drugog dokumenta odreñuje se Zaključkom Poglavarstva. Postupak donošenja Procjene utjecaja na okoliš utvrñen je posebnim propisom.

4.5. Provedba

Dokumente koji su donijeti na način propisan Zakonom, odnosno ovim Programom, nakon objave u službenom glasilu, Odjel dostavlja na provedbu nadležnom tijelu državne uprave.

Grad Poreč daje očitovanje na pismeni zahtjev tijela državne uprave nadležnog za poslove prostornog ureñenja :

- u slučajevima odreñenim dokumentima prostornog ureñenja i ovim Programom,

- u svim zahvatima u prostoru na parcelama koje graniče s parcelama u vlasništvu Grada, osim parcela javnog dobra.

5. Obveza izrade dokumenata prostornog ureñenja - prostornih planova

Ovim Poglavljem utvrñuje se obveza izrade dokumenata prostornog ureñenja - prostornih planova na području Grada Poreča.

Na području zaštitnog obalnog pojasa utvrñenog Prostornim planom općine Poreč ("Sl.glasnik općine Poreč", br. 7/92.), odobrenje za gradnju novih grañevina može se izdati isključivo temeljem dokumenata prostornog ureñenja užeg područja (urbanističkog plana ureñenja ili detaljnog plana ureñenja).

Iznimno od stavka 2. xxx xxxxx odobrenje za gradnju novih grañevina - interpolacija u postojeće gradsko tkivo može se izdati i ukoliko to dozvoljavaju odredbe dokumenata prostornog ureñenja šireg područja.

5.1. Prostorni plan ureñenja

Za područje Grada Poreča izrañuje se prostorni plan ureñenja ( u daljnjem tekstu : Prostorni plan).

Prostorni plan utvrñuje uvjete za ureñenje gradskog područja, odreñuje svrhovito korištenje, namjenu, oblikovanje, obnovu i sanaciju grañevinskog i drugog zemljišta, zaštitu okoliša, te zaštitu kulturne xxxxxxx i osobito vrijednih dijelova prirode.

5.2. Prostorni plan područja posebnih obilježja

Prostorni plan područja posebnih obilježja izrañuje se za ušće rijeke Mirne - ornitološki rezervat.

5.3. Generalni urbanistički plan

GUP).

Za područje grada Poreča izrañuje se generalni urbanistički plan (u daljnjem tekstu :

GUP utvrñuje temeljnu organizaciju prostora, zaštitu prirodnih, kulturnih i

povijesnih vrijednosti, korištenje i namjenu površina s prijedlogom prvenstva njihovog ureñenja.

5.4. Urbanistički plan ureñenja

Urbanistički plan ureñenja (u daljnjem tekstu : Urbanistički plan) izrañuje se :

- za područja odreñena GUP-om grada Poreča,

- za područje naselja Tar – Vabriga – Frata,

Izrada Urbanističkog plana preporuča se za naselja izvan zaštitnog obalnog pojasa sa većim grañevinskim područjem, odnosno za područja na kojima se predviña stambena ili druga kompleksna izgradnja.

Urbanistički plan utvrñuje osnovne uvjete korištenja i namjene javnih i drugih površina za naselje, odnosno dio naselja, prometnu i komunalnu mrežu, te smjernice za oblikovanje, korištenje i ureñenje prostora.

5.5. Detaljni plan ureñenja

Detaljni plan ureñenja izrañuje se za područja unutar zaštitnog obalnog pojasa odreñenog Prostornim planom općine Poreč ("Sl.glasnik općine Poreč", br. 7/92.), odnosno područja odreñena Generalnim urbanističkim planom grada Poreča i Urbanističkim planom ureñenja Tar - Vabriga - Frata.

Iznimno od stavka 1. xxx xxxxx, za područja unutar zaštitnog obalnog pojasa za koja se donosi Urbanistički plan, obveza izrade Detaljnog plana ureñenja može se utvrditi xxx planom.

Detaljni plan ureñenja utvrñuje detaljnu namjenu površina, režime ureñivanja prostora, način opremanja zemljišta komunalnom, prometnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjete za izgradnju grañevina i poduzimanje drugih aktivnosti u prostoru, xx xxxxx elemente od važnosti za područje za koje se plan donosi.

6. Drugi dokumenti

Drugi dokumenti u smislu ovog Programa su dokumenti koji predstavljaju analizu postojećeg stanja, te prostorno, urbanističkom, arhitektonsko ili grañevinsko rješenje pojedinog područja, zone ili pojedinačne lokacije, a služe kao priprema za izradu odgovarajućeg dokumenta prostornog ureñenja.

Drugi dokumenti su slijedeći :

- studija okvirnih (optimalnih) mogućnosti područja,

- stručna podloga i idejno rješenje,

- elaborat za provoñenje natječaja za izradu urbanističkog, urbanističko- arhitektonskog ili arhitektonskog rješenja,

- urbanističko-arhitektonsko rješenje (zona, područja, pojedinačni lokalitet, interpolacija, zahvata u prostoru koji imaju cilj xxxxxx ureñenje, i dr.),

- planovi regulacije, infrastrukture i prometa,

- konzervatorske podloge i elaborati,

- drugi dokumenti iz oblasti prostornog planiranja, urbanizma, arhitekture, graditeljstva, zaštite kulturne i prirodne xxxxxxx, komunalne infrastrukture i prometa, i dr.

7. Sadržaj i standard eleborata dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata

7.1. Sadržaj i standard eleborata dokumenata prostornog ureñenja

Sadržaj, mjerilo prikaza, pokazatelji i standard elaborata dokumenata prostornog ureñenja utvrñeni su posebnim propisom.

7.2. Sadržaj i standard elaborata drugih dokumenata

Sadržaj, mjerilo prikaza, pokazatelji i standard elaborata drugih dokumenata utvrdit

će se, ovisno o vrsti dokumenta, zaključkom Poglavarstva, na prijedlog Odjela ili Odbora.

8. Postojeći dokumenti prostornog ureñenja

Dokumenti prostornog ureñenja donijeti u skladu s ranijim propisima ostaju na snazi ukoliko ovim Programom nije drukčije odreñeno.

Dokumenti xxxx xx izrada u tijeku donijet će se sukladno odredbama Zakona i ovog Programa.

Dokumenti iz stavka 1. xxx xxxxx mogu se mijenjati u skladu sa Zakonom i na način odreñen ovim Programom.

9. Izrada izmjena i dopuna postojećih dokumenata prostornog ureñenja užeg područja

9.1. Urbanistički i detaljni planovi ureñenja - izrada u tijeku

U narednom periodu dovršit će se izrada novih i izmjena i dopuna postojećih dokumenata prostornog ureñenja :

1. DPU “Červar-Porat” – izmjene i dopune,

2. DPU stambenog naselja “Veli-Mali Maj” – izmjene i dopune, odnosno novi detaljni plan dijela područja,

3. DPU odmarališne zone “Mali Maj” – plan će se izraditi kao novi detaljni plan ureñenja s namjenom sukladnom GUP - u grada Poreča,

4. Vranići – Gulići – plan će se donijeti kao urbanistički plan ureñenja,

5. DPU stambenog naselja “Poreč-JUG” – izmjene i dopune, odnosno novi urbanistički plan ureñenja,

9.2. Planovi - izrada će se pokrenuti

Izrada izmjena i dopuna postojećih Detaljnih planova ureñenja, sa područja GUP-a grada Poreča, pokrenut će se, dopunom ovog Programa, nakon donošenja novog GUP-a grada Poreča.

Ukoliko se bude pristupilo izradi cjelovitih izmjena i dopuna planova, odnosno dijelova koji predstavljaju urbanističku ili namjensku cjelinu, donosit će se urbanistički planovi ureñenja ili detaljni planovi ureñenja sukladno odredbama GUP-a, uz istodobno stavljanje van snage dotadašnjih ili odgovarajućih dijelova dotadašnjih planova.

Iznimno od stavka 1. xxx xxxxx, pokreće se izrada izmjena i dopuna slijedećih detaljnih planova :

- detaljni plan ureñenja - PUP sportsko-rekreacione zone "Gradsko kupalište" ("Sl.N", br. 2/84. 16/88. i "Sl.G", br. 5/91.),

- detaljni plan ureñenja - PUP "Peškera", područja grada Poreča od restauranta "Peškera" do hotela "Turist" ("Sl.N", br. 34/85. 25/86. 31/88. 31/89. i "Sl.G", br. 5/91. 5/93.).,

- detaljni plan ureñenja - PUP dijela područja Sevisne zone Poreč ("Sl.N", br. 47/78.

38/86., "Sl.G", br. 5/93. 4/99.),

- detaljni plan ureñenja - PUP st.naselja "Gornji Špadići" ("Sl.G", br. 1/95.).

10. Izrada novih dokumenata prostornog ureñenja - prostornih planova

10.1. Prostorni plan ureñenja

Novi društveni i gospodarski sustav i teritorijalna podjela, zahtijevaju organizaciju i namjenu prostora Grada Poreča, koje će moći odgovoriti svim zahtjevima i potrebama sadašnjosti i budućnosti.

Prostornim planom odredit će se korištenje, namjena, oblikovanje, obnova i sanacija gradskog prostora, područja i zemljišta, mjere unapreñenja i zaštite okoliša, valorizacija i zaštita cjelina i objekata graditeljskog nasljeña, te prirodnih vrijednosti.

Prostorni plan utvrdit će osnove razvitka u prostoru, ciljeve prostornog ureñenja, namjenu prostora, smjernice, mjere i uvjete korištenja, zaštite i ureñivanja prostora.

Prostorni plan izrañuje se sukladno Metodi izrade i donošenja xxxx xx donijelo Gradsko vijeće Odlukom ("Sl.glasnik Grada Poreča", br. 6/00.), a koja obuhvaća aktivnosti, nositelje, suradnike i proceduru donošenja.

Do donošenja Prostornog plana ureñenja Grada Poreča ili Urbanističkog plana ureñenja Tar - Vabriga - Lanterna, Urbanistički plan (GUP) Tar-Vabriga-Lanterna ("Sl.novine", br. 31/82.) ostaje na snazi.

10.2. Generalni urbanistički plan grada Poreča

Sukladno odredbama Programa mjera za unapreñenje stanja u prostoru (“Sl.glasnik Grada Poreča”, br. 7/98.) i važećih propisa, provedene su sve faze izrade Generalnog urbanističkog plana grada Poreča, te slijedi procedura donošenja Plana.

Generalni urbanistički plan grada Poreča treba biti odraz sustavnog razmišljanja xxxx je cilj kvalitetno funkcioniranje grada u svim njegovim segmentima, a puno manje težnja da se osigura prostor za "širenje" grada.

Područje obuhvata Generalnog urbanističkog plana grada Poreča istovjetno je području obuhvata postojećeg Generalnog urbanističkog plana grada Poreča ("Sl.novine", br. 32/84.) usklañenom sa sporazumno utvrñenom granicom Grada Poreča i Općine Vrsar.

10.3. Urbanistički plan ureñenja Tar - Vabriga - Frata

Sukladno odredbama Programa mjera za unapreñenje stanja u prostoru (“Sl.glasnik Grada Poreča”, br. 7/98.) i važećih propisa, provedene su sve faze izrade Urbanističkog plana ureñenja područja Tar - Vabriga - Frata, te slijedi procedura donošenja Plana.

10.4. Urbanistički plan ureñenja

Urbanistički planovi ureñenja izradit će se za područja :

- Santa Marina,

- Xxxxxx xxxx,

- Varvari,

- Mugeba.

10.5. Detaljni planovi ureñenja

Detaljni planovi ureñenja izradit će se za područja :

- Saladinka - Xx.Xxxxxx,

- Peškera,

- Katedralni kompleks Eufrasiana,

- Gradska sportska zona,

- Staro nogometno igralište - hotel "Poreč",

- Institut za poljoprivredu i turizam i Srednja škola "X.Xxxxxx",

- Gradsko kupalište.

11. Izrada drugih dokumenata

Pristupit će se izradi slijedećih dokumenata :

1. Studija okvirnih (optimalnih) mogućnosti područja St.Marina i Xxxxxx xxxx

2. Elaborati za provoñenje natječaja za izradu urbanističko - arhitektonskih rješenja

- Trga slobode u Poreču,

- gradske rive i područja "Viali"

- gradske sportske zone

3. Konzervatorske podloge i elaborati za utvrñivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara zona i lokacija

- katedralni kompleks Eufrasiana - koji obuhvaća Eufrazijevu baziliku, atrij, krstionicu, zvonik, arheološku zonu, kanoniku, stari i novi Xxxxxxxxx xxx, dio sjevernog gradskog bedema, xxxxxxxxx vrt, sklop Vergotini i druge zgrade koje su u fizičkom kontaktu s kompleksom,

- trgovi i interpolacije pojedinačnih grañevina u povijesnoj jezgri grada Poreča.

U skladu s potrebama, izradu drugih dokumenata pokrenut će Poglavarstvo posebnim zaključkom.

12. Stavljanje van snage prostornih planova

Usporedo s procedurom donošenja Urbanističkog plana Tar - Vabriga - Frata provest će se procedura stavljanja van snage PUP-a Tar - Vabriga - Frata ("Sl.novine", br. 31/82. 3/86. 44/87. i 21/89.).

U postupku donošenja Generalnog urbanističkog plana grada Poreča stavit će xx xxx xxxxx Generalni urbanistički plan grada Poreča ("Sl.novine", br. 32/84.) u dijelu koji se odnosi na Grad Poreč.

13. Geografsko-informacijski sustav grada Poreča

Osnovna pretpostavka za ukupni razvoj područja je stvaranje ažurne geometrijski odreñene informacije o prostoru, koja xx xxx nužna u planiranju i oblikovanju gospodarskih i drugih aktivnosti, te zaštiti imovine.

Geografsko - informacijski sustav (GIS) je tehnologija kojom se prikupljaju, pohranjuju, modeliraju, ureñuju, održavaju, analiziraju i prikazuju prostorni i drugi podaci, a čine ga :

- davatelji i korisnici informacija,

- podaci,

- organizirani i obrazovani kadrovi,

- tehnička oprema

- programska podrška.

U cilju stvaranja pretpostavki za uspostavu GIS-a, u suradnji Grada Poreča i Državne geodetske uprave, izrañen je Program pripreme i obnove katastarskih podataka, usaglašavanja katastra i zemljišne knjige, te izgradnje informacijskog sustava koji obuhvaća :

- GPS mrežu Grada Poreča,

- prevoñenje nove izmjere k.o. Poreč u digitalni oblik,

- izvoñenje nove izmjere za područje Tar - Vabriga - Frata,

- poboljšanje kvalitete katastarskih planova.

Cilj ovih aktivnosti je priprema za uspostavu prostorno-urbanističkog i komunalno- infrastrukturnog dijela GIS-a.

14. Sprečavanje i uklanjanje bespravne gradnje

Sukladno zaključcima Vijeća i Poglavarstva, stalna je obveza Grada Poreča da putem svojih tijela surañuje s tijelima državne uprave i ustanovama i poduzećima s javnim ovlastima, u cilju provedbe učinkovitog nadzora nad ureñenjem prostora, te sprečavanja i uklanjanja bespravne gradnje.

Grad Poreč zahtijeva od nadležnih tijela državne uprave :

- organiziranje i kadrovsko ekipiranje grañevinske inspekcije,

- kontinuirano provoñenje nadzora,

- poduzimanje svih zakonom propisanih mjera za sprečavanje i uklanjanje bespravne gradnje.

15. Ureñenje grañevinskog zemljišta

Ureñenje grañevinskog zemljišta obuhvaća :

- pripremu zemljišta za izgradnju,

- izgradnju komunalnih objekata i ureñaja.

Priprema zemljišta za izgradnju obuhvaća :

- izradu dokumenata prostornog ureñenja i drugih dokumenata,

- izradu geodetskih podloga i parcelacionih elaborata,

- izradu dokumentacije za zaštitu kulturne i prirodne xxxxxxx,

- ureñenje imovinsko-pravnih odnosa,

- sanacijske radove i dr.

Izgradnja objekata i ureñaja komunalne infrastrukture u nadležnosti Grada obuhvaća

:

- javne površine,

- nerazvrstane ceste,

- javnu rasvjetu,

- groblja.

Područje Grada Poreča dijeli se u zone koje se razlikuju po razini ureñenja za svaku

vrstu objekata i ureñaja komunalne infrastrukture iz prethodnog stavka.

Izvori za financiranje ureñenja su komunalni doprinos, proračun, naknada pripreme zemljišta i dr.

Prostorna podjela i razina ureñenja po zonama, visina komunalnog doprinosa, xx xxxxx pitanja od značaja za ureñenje zemljišta ureñuju se posebnim odlukama Vijeća.

16. Ostale mjere za provoñenje politike ureñenja prostora

U cilju zaštite, unapreñenja i svrhovitog gospodarenja prostorom, radi osiguranja kvalitete prostora i komunalnog ureñenja zemljišta, posebnim aktima Vijeća uredit će se slijedeća pitanja :

- dozvoljivo (optimalno) opterećenje zona, lokacija i parcela,

- standardi prometa u mirovanju ovisno o namjeni, vrsti i karakteru grañevine,

- standardi javnih prometnih površina, te priključaka grañevinskih parcela na javne prometne površine,

- kriteriji i uvjeti izgradnje pratećih objekata u funkciji turizma i objekata urbane

opreme,

- kriteriji rekonstrukcije grañevina u zaštićenim zonama,

- kriteriji izgradnje izvan granica grañevinskog područja.

Iznimno xx xxxxx 5. ovog Programa, do donošenja urbanističkog plana ureñenja naselja Varvari, lokacijske dozvole za interpolaciju izgradnje u postojeće izgrañene zone, te za rekonstrukciju postojećih grañevina izdavat će se temeljem prostornog plana.

17. Završna odredba

Danom stupanja na snagu ovog Programa stavlja se van primjene Program mjera za unapreñenje stanja u prostoru Grada Poreča ("Sl.glasnik Grada Poreča", br. 7/98. 2/00 i 6/00.).

Ovaj Program stupa na snagu osam xxxx xxxxx donošenja, objavljuje se u "Službenom glasniku Grada Poreča" i vrijedi za razdoblje 2001. i 2002. godine.

Klasa : 011-01/01-01/35 Ur.broj : 2167/01-07-01-1 Poreč, 05. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRAD POREČ

POTPREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxx Xxxxxxxx, x.x.

44.

Na temelju članaka 29a. Zakona o prostornom ureñenju (“Narodne novine”, br. 30/94. 68/98. i 61/00.), članka 40. Statuta Grada Poreča – pročišćeni tekst ("Službeni glasnik Grada Poreča", broj 2/98.) i točke 12. Programa mjera za unapreñenje stanja u prostoru Grada Poreča (“Službeni glasnik Grada Poreča”, broj 4/01.), Gradsko vijeće Grada Poreča, na sjednici održanoj 17. travnja 2001. godine, donosi

O D L U K U

o stavljanju van snage Provedbenog urbanističkog plana Tar - Vabriga - Frata

Članak 1.

Provedbeni urbanistički plan Tar - Vabriga - Frata ("Službene novine", br. 31/82.

2/86. 44/87. i 21/89.) stavlja xx xxx xxxxx.

Članak 2.

Ova Odluka stupa na snagu 8 xxxx xxxxx objave u “Službenom glasniku Grada

Poreča”.

Klasa : 011-01/01-01/49 Ur.broj : 2167/01-07-01-1 Poreč, 17. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRAD POREČ

PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxxxx Xxxxx, v.r.

45.

Na temelju članaka 26a., 26b. i 32. Zakona o prostornom ureñenju (“Narodne novine”, br. 30/94. 68/98. i 61/00. ), članka 40. Statuta Grada Poreča – pročišćeni tekst ("Službeni glasnik Grada Poreča", broj 2/98.) i točka 5.4. i 10.3. Programa mjera za unapreñenje stanja u prostoru Grada Poreča (“Službeni glasnik Grada Poreča”, broj 4/01.), Gradsko vijeće Grada Poreča, na sjednici održanoj 17. travnja 2001. godine, donosi

O D L U K U

o donošenju Urbanističkog plana ureñenja Tar - Vabriga - Frata

Članak 1.

Donosi se Urbanistički plan ureñenja Tar - Vabriga - Frata (u daljnjem tekstu : Plan), kojeg je izradilo poduzeće “URBIS - 72" d.d. iz Pule (broj elaborata 5055/1.).

Članak 2.

Sastavni dio ove Odluke je Elaborat pod nazivom "Urbanistički plan ureñenja Tar - Vabriga - Frata", koji sadrži :

TEKSTUALNI DIO

1. POLAZIŠTA

I obrazloženje

1.1. Položaj, značaj i posebnosti dijela naselja u prostoru općine ili grada

1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru

1.1.2. Prostorno razvojne značajke

1.1.3 Infrastrukturna opremljenost

1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno-povijesne cjeline i ambijentalne vrijednosti i posebnosti

1.1.5. Obveze iz planova šireg područja (obuhvat, broj stanovnika i stanova, gustoća stanovanja i izgrañenosti)

1.1.6. Ocjena mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i gospodarske podatke te prostorne pokazatelje

2. CILJEVI PROSTORNOG UREðENJA

2.1. Ciljevi prostornog ureñenja gradskog značaja

2.1.1. Demografski razvoj

2.1.2. Odabir prostorne i gospodarske strukture

2.1.3. Prometna i komunlna infrastruktura

2.1.4. Očuvanje prostornih posebnosti dijela naselja

2.2. Ciljevi prostornog ureñenja dijela naselja

2.2.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora u odnosu na postojeći i planirani broj stanovnika, gustoću stanovanja, obilježja izgrañene strukture, vrijednosti i posebnosti krajobraza, prirodnih i

kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelina

2.2.2. Unapreñenje ureñenja naselja i komunalne infrastrukture

3. PLAN PROSTORNOG UREðENJA

3.1. Program gradnje i ureñenja prostora

3.2. Osnovna namjena prostora

3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i ureñenja površina

3.4. Prometna i ulična mreža

3.5. Komunalna i infrastrukturna mreža

3.6. Uvjeti korištenja, ureñenja i zaštite površina

3.6.1. Uvjeti i način gradnje

3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelina

3.7. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš

II Odredbe za provoñenje

1. Uvjeti odreñivanja i razgraničavanja površina javnih i drugih namjena

2. Uvjeti smještaja grañevina gospodarskih djelatnosti

3. Uvjeti smještaja grañevina društvenih djelatnosti

4. Uvjeti i način gradnje stambenih grañevina

5. Uvjeti ureñenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama

5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže

5.1.1. Javna parkirališta i garaže

5.1.2. Trgovi i druge xxxx pješačke površine

5.2. Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže

5.3. Uvjeti gradnje infrastrukturne mreže

6. Uvjeti ureñenja javnih zelenih površina

7. Mjere zaštite prirodnih i kulturno - povijesnih cjelina i grañevina i ambijentalnih vrijednosti

8. Postupanje s otpadom

9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš

10. Mjere provedbe plana

10.1. Obveza izrade detaljnih planova ureñenja

10.2. Rekonstrukcija grañevina xxxx xx namjena protivna planiranoj namjeni

B/GRAFIČKI DIO

0.1. Analiza postojećeg stanja 1. Korištenje i namjena površina Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža	1 : 2000 1 : 2000
2.1. Promet	1 : 2000
2.2. Telekomunikacije	1 : 2000
2.3. Elektroopskrba - VN	1 : 2000
2.4. Elektroopskrba - NN	1 : 2000
2.5. Elektroopskrba - JR	1 : 2000
2.6. Vodoopskrba	1 : 2000
2.7. Odvodnja otpadnih voda	1 : 2000
3. Uvjeti korištenja, ureñenja i zaštite površina
- uvjeti korištenja	1 : 2000
4. Uvjeti korištenja, ureñenja i zaštite površina
- oblici korištenja	1 : 2000
5. Način i uvjeti gradnje
- način gradnje	1 : 2000

II ODREDBE ZA PROVOðENJE

Članak 3.

0.1. Urbanistički plan ureñenja Tar – Vabriga – Frata (dalje u tekstu: Plan) je dugoročni prostorno-planski dokument, koji u skladu sa ciljevima i zadacima utvrñenim važećim prostornim planom šireg područja, i Programom mjera za unapreñenje stanja u prostoru utvrñuje smjernice za ureñenje stambenih, javnih, društvenih, gospodarskih, kulturno

- povijesnih, prirodnih i drugih područja, osnove uvjeta korištenja, ureñenja i zaštite prostora na području naselja Tar, Vabriga i Frata za razdoblje do 2015. godine.

Planom se utvrñuju dugoročne osnove organiziranja i ureñivanja prostora navedenih naselja u skladu sa ciljevima i zadacima društveno - gospodarskog razvoja, a posebno:

- osnovna podjela prostora po namjeni, s uvjetima njegovog ureñivanja,

- sustav infrastrukturnih koridora i grañevina, te njihovo povezivanje sa sustavom susjednog i šireg područja,

- mjere očuvanja i zaštite integralnih vrijednosti prostora, te prirodnih i kulturno- povijesnih cjelina i grañevina i ambijentalnih vrijednosti

- mjere zaštite i unapredjivanja okoliša,

- mjere provedbe Plana.

Zone za izgradnju planiraju se unutar granica grañevinskog područja odreñenog važećim prostornim planom ureñenja, a namjena ostalih površina planira se sukladno posebnim zakonima i prostornim planovima šireg područja.

Članak 4.

0.2. Plan je izrañen u skladu s odredbama Zakona o prostornom ureñenju (NN 30/94, 68/98 i 61/00. ) i Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98).

Svi elementi na temelju kojih će se izdavati lokacijske (grañevne) dozvole, a koji nisu posebno navedeni u ovom Planu, odreñuju se na temelju odredbi važećeg prostornog plana šireg područja.

Članak 5.

0.3. Plan se donosi za područje obuhvata prikazano u grafičkom dijelu Plana, ukupne površine cca 170 ha.

Plan se donosi za:

- naselja: dijelovi naselja Tar, Vabriga i Frata,

- mjesni odbor: Tar – Vabriga,

- katastarske općine: dijelovi KO Vabriga,Tar i Frata,

- grañevinska područja: Tar, Vabriga i Frata.

Članak 6.

0.4. Prostor za rješavanje prometa u mirovanju (parkirališne površine) dimenzionira se sukladno planskim veličinama i prometnom rješenju. Osnovno načelo rješavanja prometa u mirovanju je planiranje u okvirima grañevne čestice osnovne namjene.

Pored navedenog, unutar zona i lokacija odreñenih ovim Planom namjenjenih izgradnji, detaljnijom prostorno-planskom i projektnom dokumentacijom rješavaju se javne parkirališne površine.

Standardi u pogledu broja parkirališnih mjesta u odnosu na broj stanovnika ili turista, stambenu jedinicu, poslovnu jedinicu riješit će se posebnom odlukom Grada Poreča (komunalni red ili sl.).

Članak 7.

0.5. Urbanistički uvjeti gradnje navedeni u ovom Planu, kao i oni iz važećeg prostornog plana šireg područja, predstavljaju okvir za izradu prostornih planova užeg područja, čija se izrada uvjetuje ovim Planom, za utvrñivanje uvjeta rekonstrukcije kada prostorni plan užeg područja nije donesen, te za izdavanje odobrenja za gradnju (lokacijska i grañevna dozvola).

Urbanistički uvjeti gradnje navedeni u ovom Planu, kao i oni iz važećeg prostornog plana šireg područja, mogu se prostornim planovima užeg područja pobliže odrediti i ograničiti.

Članak 8.

0.6. Na području obuhvata Plana ureñenje prostora, izgradnja i rekonstrukcija grañevina na površini ili ispod površine zemlje kojim se mijenja stanje u prostoru xxxx biti u skladu s odredbama ovog Plana, te posebnim uvjetima utvrñenim na temelju zakona i drugih propisa.

1. UVJETI ODREðIVANJA I RAZGRANIČAVANJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA

Članak 9.

1.1. Organizacija i namjena površina detaljno je obrañena u grafičkom i tekstualnom dijelu Plana.

Članak 10.

1.2. Namjena pojedinih zona i lokacija temelji se na globalnoj namjeni prostora odreñenoj prostornim planom šireg područja, a primjenjena terminologija sukladna je zakonskoj regulativi u vremenu donošenja ovog Plana.

Članak 11.

1.3. Područje obuhvata Plana sastoji se od jedinica namjene površina - zona i lokacija (osnovne i prateće namjene) za izgradnju i ureñenje, s odgovarajućim opterećenjem, u skladu s grafičkim dijelom Plana.

Osnovno razgraničenje postignuto je prometnim rješenjem koje osigurava jasnu hijerarhiju razvrstanih (županijskih i lokalnih) i glavnih gradskih prometnica.

Razgraničenje pojednih zona i lokacija u grafičkom dijelu Plana, prolazi granicom odgovarajuće katastarske čestice. U slučaju odstupanja, namjena odgovarajuće katastarske čestice jednaka je namjeni zone ili lokacije unutar koje se nalazi pretežiti dio odnosne katastarske čestice.

Izuzetno, mikrolokacija prometnica odreñenih ovim Planom utvrñuje se u postupku izdavanja lokacijskih (grañevnih) dozvola, odnosno izrade prostornog plana užeg područja, pri čemu su moguća minimalna odstupanja zbog konfiguracije xxxxxx, imovinsko-pravnih odnosa, katastra i sl.

Članak 12.

1.4. Površine javnih i drugih namjena razgraničavaju se na način i pod uvjetom da na crtama dodira njihov meñusobni utjecaj bude u okviru dopuštenih granica propisanih važećim zakonima i drugim propisima.

Članak 13.

1.5. Područje obuhvata Plana dijeli se na zone i lokacije slijedećih namjena:

▪ STAMBENA NAMJENA

▪ MJEŠOVITA NAMJENA

▪ JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA

▪ GOSPODARSKA NAMJENA

▪ SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA

▪ JAVNE ZELENE POVRŠINE

▪ ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE

▪ INFRASTRUKTURNI SUSTAVI

▪ GROBLJE

▪ JAVNE PROMETNE POVRŠINE

▪ JAVNI PARKING

▪ STAMBENA NAMJENA

Članak 14.

1.6. Zone stambene namjene namijenjene su gradnji, rekonstrukciji i održavanju (dalje u tekstu: gradnja) prvenstveno stambenih grañevina, u koje se prema ovim odredbama svrstavaju :

- jednoobiteljske grañevine,

- obiteljske kuće prema odredbama posebnih propisa,

- višeobiteljske grañevine,

- višestambene grañevine.

Uz osnovnu namjenu postoji mogućnost gradnje i prostorija gospodarske – poslovne namjene, odnosno javne i društvene namjene, u manjem dijelu ukupne površine grañevine, te u manjem broju ukupnih funkcionalnih (stambenih i poslovnih) jedinica.

U zonama stambene namjene mogu se graditi i javne kolne, kolno-pješačke, servisne, pješačke i parkirališne površine, površine sportsko rekreacijske namjene, kao i ureñivati javne zelene površine, sukladno ovim odredbama.

U zonama stambene namjene postoji mogućnost gradnje grañevina javne i društvene namjene na vlastitim grañevnim česticama pri čemu je potrebno poštivati odredbu 1.9.

U zonama stambene namjene za koje postoji obaveza izrade prostornog plana užeg područja postoji mogućnost gradnje i grañevina gospodarske – poslovne namjene ukoliko je xxx planom to omogućeno pri čemu je potrebno poštivati odredbe 1.10 I 1.11.

U zonama stambene namjene, u sklopu grañevne čestice osnovne namjene, postoji okvirna mogućnost gradnje i pomoćnih grañevina.

Članak 15.

1.7. Zone stambene namjene dodatno se dijele prema načinu gradnje na :

- podzone višeobiteljskih grañevina,

- podzone višestambenih grañevina,

- podzone mješovite gradnje

U podzonama odreñenog načina gradnje postoji mogućnost zadržavanja u prostoru postojećih grañevina (prema poglavlju 10.2. ovih odredbi) već izgrañenih drugim načinom gradnje.

Novoplanirane grañevine moraju se graditi prema načinu gradnje iz ovog Plana.

U podzonama namjenjenim gradnji višeobiteljskih grañevina mogu se graditi jednoobiteljske grañevine (1 stambena jedinica) i višeobiteljske grañevine (1-4 stambene odnosno funkcionalne jedinice). U podzonama namjenjenim gradnji višeobiteljskih grañevina mogu se graditi i obiteljske kuće, prema odredbama posebnih propisa.

U podzonama namjenjenim gradnji višestambenih grañevina moguća je gradnja 5 –

8 stambenih odnosno funkcionalnih jedinica, pri čemu je obavezna pretežito stambena namjena.

Višestambenom grañevinom smatra se, u smislu ovih odredbi, grañevina sa min 5 funkcionalnih jedinica pri čemu se funkcionalna jedinica gospodarske – poslovne namjene izjednačava sa funkcionalnom jedinicom stambene namjene.

U podzonama namjenjenim gradnji višestambenih grañevina moguća je izgradnja samo slobodnostojećih grañevina.

U podzonama mješovite gradnje mogu se graditi višeobiteljske i višestambene grañevine.

MJEŠOVITA NAMJENA

Članak 16.

1.8. Zone mješovite namjene namijenjene su gradnji grañevina stambene namjene, grañevina gospodarske-poslovne namjene, te grañevina javne i društvene namjene. U zonama mješovite namjene mogu se graditi i grañevine xxxx xx namjena kombinirana od navedenih pojedinačnih namjena.

Zone mješovite namjene raščlanjuju se na pretežito stambene i pretežito poslovne.

U zonama pretežito stambene namjene mogu se graditi stambene grañevine u xxxxxx xx biti izgrañene i poslovne prostorije.

U zonama pretežito poslovne namjene mogu se graditi poslovne grañevine u xxxxxx

xx biti izgrañene i stambene jedinice.

Dio grañevina u ovim zonama koji je namijenjen gospodarskoj namjeni xxxx udovoljavati zahtjevima iz točke 1.10. i 1.11. ovih Odredbi.

Dio grañevina u ovim zonama koji je namijenjen javnoj i društvenoj namjeni xxxx udovoljavati zahtjevima iz točke 1.9. ovih Odredbi.

Stambeni dio gradnje u ovim zonama definiran je odredbama u točki 1.6. ovih

Odredbi.

U zonama mješovite namjene mogu se graditi i javne kolne, kolno-pješačke,

servisne, pješačke i parkirališne površine, površine sportsko rekreacijske namjene, te ureñivati javne zelene površine, sukladno ovim odredbama, kao i postavljati urbana oprema. U ovim će se zonama, takoñer, moći graditi i grañevine za smještaj vozila, kao i višeetažne garaže i parkirališni prostori.

JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA

Članak 17.

1.9. Zone javne i društvene namjene raščlanjuju se na grañevine upravne, socijalne, zdravstvene, predškolske, školske, kulturne i vjerske namjene.

Grañevine koje će se u ovim zonama graditi mogu pored prostora namijenjenih osnovnoj namjeni, u manjem dijelu površine, imati i prostore druge javne i društvene namjene, a izuzetno i gospodarske - poslovne namjene.

Grañevine koje će se u ovim zonama graditi ne mogu biti stambene, niti imati prostore stambene namjene.

Dio grañevina u ovim zonama koji je namijenjen gospodarskoj – poslovnoj namjeni xxxx udovoljavati zahtjevima iz točke 1.10. I 1.11. ovih odredbi.

U zonama javne i društvene namjene mogu se graditi i javne kolne, kolno-pješačke, servisne, pješačke i parkirališne površine, površine sportsko rekreacijske namjene, te ureñivati javne zelene površine, sukladno ovim odredbama, kao i postavljati urbana oprema.

U ovim će se zonama, takoñer, moći graditi i grañevine za smještaj vozila, kao i višeetažne garaže i parkirališni prostori.

GOSPODARSKA NAMJENA

Članak 18.

1.10. Zone gospodarske namjene raščlanjuju se na proizvodne i poslovne.

U zonama gospodarske - proizvodne namjene gradit će se radno-servisne grañevine proizvodne, skladišne, trgovačke, uslužne, komunalne, servisne, prometne i slične namjene.

Pri tome u istoj grañevini može biti zastupljeno i više navedenih namjena. U sklopu ovih grañevina moguća je izgradnja max 1 stambene jedinica po grañevnoj čestici.

U zonama gospodarske namjene ne mogu se graditi grañevine koje narušavaju vrijednosti okoliša, te pogoršavaju uvjete xxxxxx x xxxx u susjednim zonama i lokacijama.

Članak 19.

1.11. Zone gospodarske - poslovne namjene raščlanjuju se na zone pretežito uslužne namjene i zone pretežito trgovačke namjene.

U ovim zonama gradit će se grañevine koje će, pored prostora za osnovnu namjenu, u manjem dijelu površine moći imati i prostore drugih poslovnih namjena.

Članak 20.

1.12. U zonama gospodarske namjene mogu se graditi i javne kolne, kolno- pješačke, servisne, pješačke i parkirališne površine, površine sportsko rekreacijske namjene, te ureñivati javne zelene površine, sukladno ovim odredbama, kao i postavljati urbana oprema. U ovim će se zonama, takoñer, moći graditi i grañevine za smještaj vozila i parkirališni prostori.

SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA

Članak 21.

1.13. Zone sportsko rekreacijske namjene raščlanjuju se na zone sporta i zone rekreacije.

Članak 22.

1.14. U zonama sporta mogu se graditi grañevine namijenjene sportskim i rekreacijskim aktivnostima, te ureñivati sportska i rekreacijska igrališta s pratećim grañevinama i sadržajima, čije će se mogućnosti i urbanistički uvjeti gradnje odrediti prostornim planovima užeg područja.

Grañevine i grañevne čestice namijenjene sportskim i rekreacijskim aktivnostima mogu, pored osnovne namjene, u manjem dijelu površine imati i prostorije kompatibilne gospodarske – poslovne namjene (uslužne, trgovačke, servisne i sl.).

Grañevine koje će se u ovim zonama graditi ne mogu biti stambene niti imati prostorije stambene namjene, kao ni smještajne (hoteli, apartmani i sl.).

U zonama sporta mogu se graditi i javne kolne, kolno-pješačke, servisne, pješačke i parkirališne površine, te ureñivati javne zelene površine, sukladno ovim odredbama, kao i postavljati urbana oprema.

Članak 23.

1.15. U zonama rekreacije mogu se graditi i ureñivati otvorena, nenatkrivena sportska i rekreacijska igrališta. U ovim zonama ne mogu se graditi grañevine visokogradnje, a postojeće grañevine mogu se uklanjati.

U zonama rekreacije mogu se graditi i javne kolne, kolno-pješačke, servisne, pješačke i parkirališne površine, te ureñivati javne zelene površine, sukladno ovim odredbama, kao i postavljati urbana oprema.

JAVNE ZELENE POVRŠINE

Članak 24.

1.16. Zone javnih zelenih površina ureñivat će xx xxx zone javnih parkova.

U zonama javnih parkova ureñivat će se parkovne površine izgradnjom pješačkih staza, opremanjem potrebnim rekvizitima, te saniranjem postojećih i sadnjom odgovarajućih novih vrsta biljnog materijala.

U zonama javnih parkova mogu se postavljati manje montažno demontažne prenosive parkovne grañevine i urbana oprema. Iznimno se u ovim zonama, na manjoj površini, mogu ureñivati i parkirališta.

U zonama javnih zelenih površina ne mogu se graditi grañevine visokogradnje.

ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE

Članak 25.

1.17. Zone zaštitnih zelenih površina ureñivat će se saniranjem postojećeg biljnog materijala i sadnjom odgovarajućih novih vrsta, te ureñivanjem pješačkih staza.

Zone zaštitnih zelenih većih površina predstavljaju neizgrañene površine na kojima nisu mogući nikakvi zahvati, već je moguće isključivo ureñivanje površina npr. trasiranjem trim staza, jahaćih staza i sl.

Površine zaštitnog zelenila formirat će se i uz kolne prometnice s osnovnim ciljem zaštite okolne izgradnje od negativnih utjecaja koji nastaju upotrebom prometnice.

Zaštitne zelene površine - rezervacija prostora za javne prometne površine do konačnog planskog rješenja - predstavljaju rezervne zone koje će do realizacije planskog prometnog rješenja biti zelenilo.

Članak 26.

1.18. U zonama zaštitnih zelenih površina ne mogu se graditi grañevine visokogradnje.

Članak 27.

1.19. Osim u zonama posebno označenim u grafičkom dijelu Plana kao zone zelenih površina, parkovi, igrališta, drvoredi i ostale hortikulturno obrañene površine moraju se ureñivati i u zonama drugih namjena, u postotku od najmanje 20% od ukupne površine zone odnosno grañevne čestice.

INFRASTRUKTURNI SUSTAVI

Članak 28.

1.20. Zone infrastrukturnih sustava namjenjene su gradnji isključivo grañevina infrastrukture.

Osim u zonama koje su u grafičkom dijelu Plana označene kao zone infrastrukturnih sustava, grañevine infrastrukture mogu se graditi i u zonama drugih namjena.

GROBLJE

Članak 29.

1.21. Zona groblja namjenjena je gradnji i ureñenju groblja sa svim potrebnim grañevinama prema standardima i posebnim propisima.

JAVNE PROMETNE POVRŠINE

Članak 30.

1.22. Zone javnih prometnih površina namjenjene su gradnji javnih kolnih i kolno- pješačkih prometnica.

Prikazanom mrežom prometnica u grafičkom dijelu Plana obuhvaćene su planirane razvrstane (županijske i lokalne), te glavne i sabirne prometnice.

Pored prometnica prikazanih u grafičkom dijelu Plana, graditi se mogu i uslužne prometnice koje nisu prikazane u grafičkom dijelu Plana.

Uslužnim prometnicama se prilazi grañevnim česticama s prometnica prikazanih u grafičkom dijelu Plana.

Mrežom prometnica je odreñen planirani koridor rezervacije prostora za gradnju prometnica. Grafički prikaz tog koridora ujedno predstavlja crtu razgraničenja i dodira zone namjenjene javnim prometnim površinama i zona drugih namjena.

Mikrolokacija prometnica odreñenih ovim Planom utvrñuje se u postupku izdavanja lokacijskih (grañevnih) dozvola, odnosno izrade prostornog plana užeg područja, pri čemu su moguća minimalna odstupanja zbog konfiguracije xxxxxx, imovinsko-pravnih odnosa, katastra i sl.

JAVNI PARKING

Članak 31.

1.23. Zone javnih parkinga namijenjene su gradnji i ureñenju parkirališnih površina na način da one zadovolje potrebe prometa u mirovanju.

Zona javnog parkinga P1 južno od škole u Taru predviñena xx xxx zona polivalentne namjene koja se osim za parkiranje može koristiti i za sportske manifestacije, proslave i dr.

2.UVJETI SMJEŠTAJA GRAðEVINA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI

Članak 32.

2.1. Odredbe o uvjetima smještaja grañevina gospodarskih djelatnosti odnose se na grañevine gospodarske djelatnosti koje će se graditi u zonama gospodarske (proizvodne i poslovne), stambene, javne društvene, mješovite i sportsko rekreacijske (zone sporta ) namjene .

Članak 33.

2.2. Uvjeti i način gradnje grañevina gospodarskih djelatnosti u zonama gospodarske namjene odreñuju se na temelju odredaba ovog Plana i odredaba prostornog plana užeg područja ukoliko je njegova izrada obavezna, uzimajući u obzir odredbe prostornog plana šireg područja, vlasništvo nad zemljištem i ažurno stanje katastarske izmjere.

Na isti xxxxx xx se utvrñivati urbanističko tehnički uvjeti smještaja i gradnje grañevina gospodarskih djelatnosti u zonama mješovite, javne društvene, i sportsko rekreacijske (zone sporta) namjene.

U zonama stambene namjene za koje postoji obaveza izrade prostornog plana užeg područja u slučaju gradnje grañevina gospodarskih djelatnosti uvjeti smještaja i gradnje tih grañevina odreñivat će se istovjetno onome za grañevine stambene namjene ukoliko se xxx planom užeg područja ti uvjeti dodatno ne ograniče.

Članak 34.

odredbi.

2.2.1. OBLIK I VELIČINA GRAðEVNE ČESTICE

Oblik i veličina grañevne čestice odreñuje se sukladno načinu iz točke 2.2. ovih

Površina grañevne čestice xxxx zadovoljavati slijedeće uvjete:

- slobodnostojeće i dvojne grañevine: - min 600 m2 Širina grañevne čestice xxxx zadovoljavati slijedeće uvjete:

- slobodnostojeće grañevine: - min 14m

- dvojne grañevine: - min 12 m

Članak 35.

2.2.2. GRAðEVNI PRAVAC

Grañevni pravac odreñuje se na udaljenosti od min 7 m , a max 15 m od granice grañevne čestice prema javnoj prometnoj površini.

Iznimno može biti i manji od 7 m, odnosno veći od 15 m u slučaju gradnje unutar već izgrañene zone, u kojem slučaju se grañevinski pravci mogu odrediti sukladno postojećoj okolnoj izgradnji.

Utvrñuje se obveza grañenja dijela grañevine na grañevnom pravcu.

Članak 36.

2.2.3. GRADIVI DIO GRAðEVNE ČESTICE

Gradivi dio grañevne čestice odreñen je s jedne ili više strana grañevnim pravcem, a sa ostalih strana xxxx biti udaljen min 4 m xx xxxxxxx susjednih grañevnih čestica.

Članak 37.

2.2.4. IZGRAðENOST GRAðEVNE ČESTICE

Izgrañenost grañevne čestice odreñuje se: -min 10 %

-max 65%

U područjima za koje postoji obveza izrade prostornog plana užeg područja izgrañenost grañevne čestice pobliže se odreñuje xxx planom.

Članak 38.

2.2.5. VISINA GRAðEVINA

Maksimalna visina grañevine mjeri se od kote konačno zaravnatog xxxxxx na svakom pojedinom mjestu neposredno uz grañevinu do horizontalne ravnine vanjskog presjecišta najviših krovnih ploha na istom xxx mjestu.

Etažom se smatra i potkrovlje ukoliko ima jednu ili više korisnih prostorija svjetle visine min. 2,40m i visine nadozida min. 0,80m (mjereno od gornjeg ruba najviše stropne konstrukcije do unutarnjeg presjecišta krovne konstrukcije i zida).

Maksimalna visina grañevina gospodarske namjene odreñuje se:

-min 4,5 m do najviše 9 m uz najviše 2 nadzemne etaže

Grañevine gospodarske namjene mogu imati podrum. Podrum se ne smatra etažom ukoliko je visinska razlika izmeñu stropa podruma i najniže xxxxx xxxxxx neposredno uz grañevinu manja od 1 m.

Članak 39.

2.2.6. UVJETI ZA IZGRADNJU OGRADA I POMOĆNIH GRAðEVINA

Ograde oko grañevne čestice treba izvesti xxx xxxxxx, zidano-žbukane, kamene, betonske, zelene živice, kombinacije punog zida i zelene živice ili u kombinaciji punog zida i transparentne ograde. Maksimalna visina ograde je 1.5 m, pri čemu xx xxxxxx netransparentnog dijela ograde max. 1.0 m.

U sklopu grañevina gospodarskih djelatnosti dozvoljena je izgradnja pomoćnih grañevina i garaža.

Pomoćne grañevine mogu se graditi unutar gradivog dijela grañevne čestice i ulaze u izgrañenost grañevne čestice.

Članak 40.

2.2.7. UVJETI ZA SMJEŠTAJ VOZILA

Na grañevnim česticama gospodarske namjene potrebno je osigurati parkirališna mjesta u skladu sa važećim propisima, ovim Planom i posebnom odlukom Grada Poreča.

Članak 41.

2.2.8. UVJETI ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE

Uvjete za arhitektonsko oblikovanje treba utvrñivati poštujući maksimalno zahtjeve namjene, prirodne karakteristike i zahtjeve područja.

Horizontalni i vertikalni gabariti grañevina, oblikovanje pročelja i krovišta, te upotrebljeni materijal moraju biti usklañeni sa okolnim grañevinama i krajolikom.

U starim dijelovima naselja sa ruralnom arhitekturom obavezno je korištenje grañevinskih elemenata karakterističnih za tu arhitekturu.

Članak 42.

2.2.9. VRSTA KROVA, XXXXX I POKROV

Vrsta krova, xxxxx i vrsta pokrova odreñuju se ovisno o specifičnostima grañevine, primjenjujući propise za nagibe krovnih ploha ovisno o vrsti pokrova.

Članak 43.

2.3. IZGRADNJA U ZONAMA JEZGRI NASELJA

Grañevine gospodarskih djelatnosti koje će se graditi u zonama jezgre naselja čije su granice definirane u grafičkom dijelu Plana izuzimaju se od odredbi 2.2.1. – 2.2.7. te se uvjeti za njihov smještaj i način gradnje utvrñuju na slijedeći način:

- unutar granice zone jezgre naselja može se dozvoliti izgradnja i interpolacija na slobodnim prostorima radi popunjavanja postojećih ulica i blokova,

- planirane grañevine se gabaritom moraju uklopiti u oblike i veličinu postojećih grañevina,

- grañevinski pravac odreñuje se tako da se podudara s grañevinskim pravcima susjednih grañevina ako su one na istom pravcu, da se podudara s jednim od grañevinskih pravaca susjednih grañevina ili se odreñuje u pojasu izmeñu grañevinskih pravaca susjednih grañevina, ili da se odredi po uvjetima za gradnju novih grañevina gospodarskih djelatnosti propisanih ovim Planom,

- grañevina se može graditi i na regulacionoj liniji,

- udaljenost novoplanirane grañevine od granice grañevne čestice xxxx biti min 4 m, ako susjedna grañevina na toj strani ima otvore, a ukoliko ih nema novoplanirana grañevina može se graditi i na granici grañevne čestice ukoliko posebnim uvjetima nije drukčije odreñeno,

- izgrañenost može iznositi max 65 % , a iznimno može iznositi i više od dozvoljenog u ovim odredbama uz osiguranje mjera zaštite i dobrosusjedskih odnosa iz opravdanih razloga (zaštita vizura i okoliša, osunčanje, provjetravanje i sl.),

- smještaj vozila osigurati na vlastitoj parceli ili na drugim parkirališnim površinama.

Postojeće grañevine mogu se rekonstruirati prema odredbama ovog Plana.

Članak 44.

2.4. Ureñenje fasade grañevina xxxx biti jedinstveno, primjenom kvalitetnih tradicionalnih i suvremenih materijala.Radi zaštite od sunca moguća je primjena elemenata za zaštitu od sunca.

Za osvjetljenje grañevina osim prozora, omogućava se i ugradnja kupola i sl.

Na dijelu krovišta moguća je izvedba pomoćnih konstrukcija za postavu sunčevih kolektora.

Članak 45.

2.5. Natpisi koji upozoravaju na različite poruke (upozorenja, obavijesti) moraju biti prilagoñeni grañevini, odnosno prostoru u pogledu oblikovanja, veličine, materijala i boje.

Njihova postava odobrava se sukladno posebnoj odluci Grada Poreča.

3. UVJETI SMJEŠTAJA GRAðEVINA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI

Članak 46.

3.1. Odredbe o uvjetima smještaja grañevina društvenih djelatnosti odnose se na javne i društvene grañevine koje će se graditi u zonama javne i društvene namjene, mješovite namjene i stambene namjene.

Članak 47.

3.2. Uvjeti smještaja i gradnje grañevina društvenih djelatnosti u zonama javne i društvene namjene, te zonama mješovite namjene utvrñivat će se na temelju odredaba ovog Plana i odredaba prostornog plana užeg područja ukoliko je njegova izrada obavezna, uzimajući u obzir odredbe prostornog plana šireg područja, vlasništvo nad zemljištem i ažurno stanje katastarske izmjere.

U zonama stambene namjene, u slučaju gradnje grañevina društvenih djelatnosti uvjeti smještaja i gradnje tih grañevina odreñivat će se istovjetno onima za grañevine stambene namjene.

Članak 48.

odredbi.

3.2.1. OBLIK I VELIČINA GRAðEVNE ČESTICE

Oblik i veličina grañevne čestice odreñuju se sukladno načinu iz točke 3.2. ovih

Površina grañevne čestice xxxx zadovoljavati slijedeće uvjete:

- slobodnostojeće i dvojne grañevine: - min 600 m2 Širina grañevne čestice xxxx zadovoljavati slijedeće uvjete:

- slobodnostojeće grañevine: - min 14 m

- dvojne grañevine: - min 12 m

Članak 49.

3.2.2. GRAðEVNI PRAVAC

Grañevni pravac odreñuje se na udaljenosti od min 7 m , a max 15 m od granice grañevne čestice prema javnoj prometnoj površini.

Iznimno može biti i manji od 7 m, odnosno veći od 15 m u slučaju gradnje unutar već izgrañene zone, u kojem slučaju se grañevni pravci mogu odrediti sukladno postojećoj okolnoj izgradnji.

Utvrñuje se obveza grañenja dijela grañevine na grañevnom pravcu.

Članak 50.

3.2.3. GRADIVI DIO GRAðEVNE ČESTICE

Gradivi dio grañevne čestice odreñen je s jedne ili više strana grañevnim pravcem, a sa ostalih strana xxxx biti min 4 m udaljen xx xxxxxxx susjednih grañevnih čestica.

Članak 51.

3.2.4. IZGRAðENOST GRAðEVNE ČESTICE

Izgrañenost grañevne čestice odreñuje se: -min 60 m2

-max 50 %

U područjima za koje postoji obveza izrade prostornog plana užeg područja, izgrañenost grañevne čestice pobliže se odreñuje xxx planom.

Članak 52.

3.2.5. VISINA GRAðEVINA

Maksimalna visina grañevine mjeri se od kote konačno zaravnatog xxxxxx na svakom pojedinom mjestu neposredno uz grañevinu do horizontalne ravnine vanjskog presjecišta najviših krovnih ploha na istom xxx mjestu.

Etažom se smatra i potkrovlje ukoliko ima jednu ili više korisnih prostorija svjetle visine min. 2,40m i visine nadozida min. 0,80m (mjereno od gornjeg ruba najviše stropne konstrukcije do unutarnjeg presjecišta krovne konstrukcije i zida).

Maksimalna visina grañevina društvenih djelatnosti odreñuje se :

- min 4,5 m do najviše 9 m uz najviše 2 nadzemne etaže

Grañevine društvene namjene mogu imati podrum. Podrum se ne smatra etažom ukoliko je visinska razlika izmeñu stropa podruma i najniže xxxxx xxxxxx neposredno uz grañevinu manja od 1 m.

Članak 53.

3.2.6. UVJETI ZA IZGRADNJU OGRADA I POMOĆNIH GRAðEVINA

Ograde oko grañevne čestice treba izvesti xxx xxxxxx, zidano-žbukane, kamene, betonske, zelene živice, kombinacije punog zida i zelene živice ili u kombinaciji punog zida i transparentne ograde. Maksimalna visina ograde je 1.5 m, pri čemu xx xxxxxx netransparentnog dijela ograde max 1.0 m.

Pomoćne grañevine mogu se graditi unutar gradivog dijela grañevne čestice i ulaze u izgrañenost grañevne čestice.

Članak 54.

3.2.7. UVJETI ZA SMJEŠTAJ VOZILA

Na grañevnim česticama društvenih djelatnosti potrebno je osigurati parkirališna mjesta u skladu sa važećim propisima, ovim Planom i posebnom odlukom Grada Poreča.

Članak 55.

3.2.8. UVJETI ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE

Uvjete za arhitektonsko oblikovanje treba utvrñivati poštujući maksimalno zahtjeve namjene, prirodne karakteristike i zahtjeve područja.

Horizontalni i vertikalni gabariti grañevina, oblikovanje pročelja i krovišta, te upotrebljeni materijal moraju biti usklañeni sa okolnim grañevinama i krajolikom.

U starim dijelovima naselja sa ruralnom arhitekturom obavezno je korištenje grañevinskih elemenata karakterističnih za tu arhitekturu.

Članak 56.

3.2.9. VRSTA KROVA, XXXXX I POKROV

Vrsta krova, xxxxx I vrsta pokrova odreñuju se ovisno o specifičnostima grañevine, primjenjujući propise za nagibe krovnih ploha ovisno o vrsti pokrova.

Članak 57.

3.3. IZGRADNJA U ZONAMA JEZGRI NASELJA

Grañevine društvenih djelatnosti koje će se graditi u zonama jezgre naselja čije su granice definirane u grafičkom dijelu Plana izuzimaju se od odredbi 3.2.1. – 3.2.7. te se uvjeti za njihov smještaj i način gradnje utvrñuju na slijedeći način:

- unutar granice zone jezgre naselja može se dozvoliti izgradnja i interpolacija na slobodnim prostorima radi popunjavanja postojećih ulica I blokova,

- planirane grañevine se gabaritom moraju uklopiti u oblike i veličinu postojećih grañevina,

- grañevinski pravac odreñuje se tako da se podudara s grañevinskim pravcima susjednih grañevina ako su one na istom pravcu, da se podudara s jednim od grañevinskih pravaca susjednih grañevina ili se odreñuje u pojasu izmeñu grañevinskih pravaca susjednih grañevina, ili da se odredi po uvjetima za gradnji novih grañevina društvenih djelatnosti propisanih ovim Planom,

- grañevina se može graditi i na regulacionoj liniji,

- udaljenost novoplanirane grañevine od granice grañevne čestice xxxx biti min 4 m, ako susjedna grañevina na toj strani ima otvore, a ukoliko ih nema novoplanirana grañevina može se graditi i na granici grañevne čestice ukoliko posebnim uvjetima nije drukčije odreñeno,

- izgrañenost može iznositi max 65 % , a iznimno može iznositi i više od dozvoljenog u ovim odredbama uz osiguranje mjera zaštite i dobrosusjedskih odnosa iz opravdanih razloga (zaštita vizura i okoliša, osunčanje, provjetravanje i sl.),

- smještaj vozila osigurati na vlastitoj parceli ili na drugim parkirališnim površinama.

Postojeće grañevine mogu se rekonstruirati prema odredbama ovog Plana.

4 . U V J E T I I N A Č I N G R A D N J E S T A M B E N I H G R A ð E V I N A

Članak 58.

4.1. Odredbe o uvjetima i načinu gradnje stambenih grañevina odnose se na grañevine stambene namjene koje će se graditi u zonama stambene namjene, te u zonama mješovite namjene.

Članak 59.

4.2. Uvjeti smještaja i način gradnje grañevina stambene namjene odreñuju se na temelju odredaba ovog Plana i odredaba prostornog plana užeg područja ukoliko je njegova izrada obavezna, uzimajući u obzir odredbe prostornog plana šireg područja, vlasništvo nad zemljištem i ažurno stanje katastarske izmjere.

Članak 60.

odredbi.

4.2.1. OBLIK I VELIČINA GRAðEVNE ČESTICE

Oblik i veličina grañevne čestice odreñuju se sukladno načinu iz točke 4.2. ovih

Površina grañevne čestice xxxx zadovoljavati slijedeće uvjete:

▪ jednoobiteljske grañevine i obiteljske kuće:

-slobodnostojeće grañevine: -500 - 1500m2

-dvojne grañevine: -350 - 1000m2

-izgradnja u nizu: -250 - 500m2

▪ višeobiteljske grañevine:

- slobodnostojeće: -900 - 1500m2

▪ višestambene grañevine:

- slobodnostojeće grañevine -900 – 1500 m2

- interpolirane grañevine, dvojne i nizovi -600 – 1000 m2 Širina grañevne čestice xxxx zadovoljavati slijedeće uvjete:

- slobodnostojeće grañevine: - min 14 m

- dvojne grañevine: - min 12 m

- nizovi: - min 8 m

Od ove odredbe izuzimaju se postojeće i grañevine stambene namjene koje će se graditi u zonama jezgre naselja čije su granice definirane u grafičkom dijelu Plana.

Članak 61.

4.2.2. GRAðEVNI PRAVAC

Grañevni pravac odreñuje se na udaljenosti od min 7 m, a max 15 m od granice grañevne čestice prema javnoj prometnoj površini.

Iznimno može biti i manji od 7 m, odnosno veći od 15 m u slučaju gradnje unutar već izgrañene zone, u kojem slučaju se grañevinski pravci mogu odrediti sukladno postojećoj okolnoj izgradnji.

Utvrñuje se obveza grañenja dijela grañevine na grañevnom pravcu.

Članak 62.

4.2.3. GRADIVI DIO GRAðEVNE ČESTICE

Gradivi dio grañevne čestice odreñen je s jedne ili više strana grañevnim pravcem.

Minimalna udaljenost gradivog dijela grañevne čestice xx xxxxxxx susjednih grañevnih čestica za slobodnostojeće i dvojne grañevine je 4 m.

Članak 63.

4.2.4. IZGRAðENOST GRAðEVNE ČESTICE

Izgrañenost grañevne čestice odreñuje se:

▪ jednoobiteljske grañevine i obiteljske kuće: - min 60 m2

- max 25%

▪ višeobiteljske grañevine: - min 10 %

- max 25%

▪ višestambene grañevine: - min 15 %

- max 30% U područjima za koje postoji obveza izrade prostornog plana užeg područja,

izgrañenost grañevne čestice pobliže se odreñuje xxx planom.

Članak 64.

4.2.5. VISINA GRAðEVINA

Maksimalna visina grañevine mjeri se od kote konačno zaravnatog xxxxxx na svakom pojedinom mjestu neposredno uz grañevinu do horizontalne ravnine vanjskog presjecišta najviših krovnih ploha na istom xxx mjestu.

Etažom se smatra i potkrovlje ukoliko ima jednu ili više korisnih prostorija svjetle visine min. 2,40m i visine nadozida min. 0,80m (mjereno od gornjeg ruba najviše stropne konstrukcije do unutarnjeg presjecišta krovne konstrukcije i zida).

Maksimalna visina grañevina stambene namjene odreñuje se :

▪ jednoobiteljske grañevine I obiteljske kuće:

-min 4,5 m do najviše 9 m uz najviše 2 nadzemne etaže

▪ višeobiteljske grañevine:

- min 4,5 m do najviše 9 m uz najviše 2 nadzemne etaže

višestambene grañevine:

-min 9 m do najviše 11 m uz najviše 3 nadzemne etaže

Grañevine stambene namjene mogu imati podrum. Podrum se ne smatra etažom ukoliko je visinska razlika izmeñu stropa podruma i najniže xxxxx xxxxxx neposredno uz grañevinu manja od 1 m.

Članak 65.

4.2.6. UVJETI ZA IZGRADNJU OGRADA I POMOĆNIH GRAðEVINA

Ograde oko grañevne čestice treba izvesti xxx xxxxxx, zidano-žbukane, kamene, betonske, zelene živice, kombinacije punog zida i zelene živice ili u kombinaciji punog zida i transparentne ograde. Maksimalna visina ograde je 1.5 m, pri čemu xx xxxxxx netransparentnog dijela ograde max. 1.0 m.

Pomoćne grañevine mogu se graditi unutar gradivog dijela grañevne čestice i ulaze u izgrañenost grañevne čestice.

Članak 66.

4.2.7. UVJETI ZA SMJEŠTAJ VOZILA

Na grañevnoj čestici stambene namjene potrebno je osigurati smještaj vozila u garaži (koja može biti u sklopu grañevine stambene namjene ili kao pomoćna grañevina) ili na parkirališnom mjestu.

Na grañevnim česticama višeobiteljske izgradnje sa 1-4 funkcionalne jedinice potrebno je osigurati min 1 parkirališno mjesto po funkcionalnoj jedinici.

Na grañevnim česticama višestambene izgradnje potrebno je na grañevnoj čestici osigurati min 1 parkirališno mjesto po stambenoj jedinici.

Od ove odredbe izuzimaju se postojeće i grañevine stambene namjene koje će se graditi u zonama jezgre naselja čije su granice definirane u grafičkom dijelu Plana.

Članak 67.

4.2.8. UVJETI ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE

Uvjete za arhitektonsko oblikovanje treba utvrñivati poštujući maksimalno zahtjeve namjene, prirodne karakteristike i zahtjeve područja.

Horizontalni i vertikalni gabariti grañevina, oblikovanje pročelja i krovišta, te upotrebljeni materijal moraju biti usklañeni sa okolnim grañevinama I krajolikom.

U starim dijelovima naselja sa ruralnom arhitekturom obavezno je korištenje grañevinskih elemenata karakterističnih za tu arhitekturu.

Članak 68.

4.2.9. VRSTA KROVA, XXXXX I POKROV

Xxxx xx kosi, jednostrešni ili dvostrešni s obveznim nagibom dijela krovnih ploha prema grañevinskom pravcu.

Moguća je u manjem dijelu izvedba ravnog krova ili krovne terase.

Pokrov koji se primjenjuje xx xxxx kanalica ili mediteran crijep s nagibom krovnih ploha 18 – 24o.

Članak 69.

4.3. IZGRADNJA U ZONAMA JEZGRI NASELJA

Grañevine stambene nemjene koje će se graditi u zonama jezgre naselja čije su granice definirane u grafičkom dijelu Plana izuzimaju se od odredbi 4.2.1. – 4.2.7. te se uvjeti za njihov smještaj i način gradnje utvrñuju na slijedeći način:

- unutar granice zone jezgre naselja može se dozvoliti izgradnja i interpolacija na slobodnim prostorima radi popunjavanja postojećih ulica I blokova,

- planirane grañevine se gabaritom moraju uklopiti u oblike i veličinu postojećih grañevina,

- grañevinski pravac odreñuje se tako da se podudara s grañevinskim pravcima susjednih grañevina ako su one na istom pravcu, da se podudara s jednim od grañevinskih pravaca susjednih grañevina ili se odreñuje u pojasu izmeñu grañevinskih pravaca susjednih grañevina, ili da se odredi po uvjetima za gradnji novih grañevina stambene namjene propisanih ovim Planom,

- grañevina se može graditi i na regulacionoj liniji,

- udaljenost novoplanirane grañevine od granice grañevne čestice xxxx biti min 4 m, ako susjedna grañevina na toj strani ima otvore, a ukoliko ih nema novoplanirana grañevina može se graditi i na granici grañevne čestice ukoliko posebnim uvjetima nije drukčije odreñeno,

- izgrañenost može iznositi max 65 % , a iznimno može iznositi i više od dozvoljenog u ovim odredbama uz osiguranje mjera zaštite i dobrosusjedskih odnosa iz opravdanih razloga (zaštita vizura i okoliša, osunčanje, provjetravanje i sl.),

- smještaj vozila osigurati na vlastitoj parceli ili na drugim parkirališnim površinama.

Postojeće grañevine mogu se rekonstruirati prema odredbama ovog Plana.

5. UVJETI UREðENJA ODNOSNO GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE, TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM OBJEKTIMA I POVRŠINAMA

Članak 70.

5.1. Mjesto i način opremanja zemljišta cestovnom i uličnom infrastrukturnom mrežom prikazani su odgovarajućim prikazom grafičkog xxxxxx Xxxxx koji utvrñuje uvjete gradnje javnih prometnih površina, a opisani su i u odgovarajućem poglavlju tekstualnog dijela koji obrañuje problematiku prometa.

Prikaz javnih prometnih površina u grafičkom dijelu Plana temelji se na odredbama Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98) .

Konačno rješenje pojedine prometnice definirat će se u postupku izdavanja lokacijske (grañevne) dozvole.

Članak 71.

5.2. Mjesto i način opremanja zemljišta komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom prikazani su odgovarajućim prikazima grafičkog xxxxxx Xxxxx koji utvrñuju uvjete gradnje infrastrukturne mreže, a opisani su i u odgovarajućim poglavljima tekstualnog dijela.

Elementi infrastrukturne mreže utvrñeni Planom smatraju se okvirnim, dok će se njihova mikrolokacija odrediti u postupku izdavanja lokacijskih (grañevnih) dozvola.

Članak 72.

5.3. Planirana rješenja prometnica i infrastrukture zadovoljit će buduće potrebe obuhvaćenog područja na razini današnjeg standarda.

Rješenja temeljem kojih će se izdavati lokacijske (grañevne) dozvole iznimno mogu odstupiti od planiranih, ukoliko se ukaže potreba zbog tehničkog ili tehnološkog napretka, odnosno budućih novih saznanja.

5.1. UVJETI GRADNJE PROMETNE MREŽE

Članak 73.

5.1.1. Izgradnja novih prometnica i rekonstrukcija postojećih može se vršiti samo u skladu s lokacijskim (grañevnim) dozvolama za prometnice, izdatim temeljem odredaba ovog Plana, prostornog plana užeg područja ukoliko je njegova izrada obavezna, te odredaba posebnih propisa. Grañevna čestica prometnice xxxx biti prostorno definirana lokacijskom (grañevnom) dozvolom naročito s elementima osovine i križanja, poprečnim profilima i niveletom.

Članak 74.

5.1.2. Širina zaštitnog pojasa županijskih cesta i načim njegovog ureñivanja iznosi 15 m xx xxxx zemljišnog pojasa prema odredbama važećeg zakona o javnim cestama, dok se režim ureñivanja ostalih prometnih površina odreñuje temeljem posebnog gradskog propisa o prometnicama koje su u nadležnosti Grada Poreča.

Prilikom projektiranja glavnih, sabirnih i ostalih prometnica te raskrižja potrebno je pridržavati se slijedećih zakona, propisa, uredbi i normi:

• Zakon o sigurnosti prometa na cestama (SL 20/90),

• Zakon o cestama (NN 56/91, 49/92 i 109/93),

• Zakon o javnim cestama (NN 100/96),

• Pravilnik o osnovnim uvjetima kojima javne ceste izvan naselja i njihovi elementi moraju udovoljiti s gledišta sigurnosti prometa (SL 35/81),

• Pravilnik o prostornim standardima, urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprečavanje stvaranja arhitektonskih barijera (SN 47/82),

• Pravilnik o minimalnim uvjetima za projektiranje i izgradnju ureñenih mjesta za zaustavljanje vozila na javnim cestama (SL 10/86),

• Pravilnik o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu (NN 73/98),

• v.c. 050./90 projektiranje i grañenje cesta, površinski čvorovi, tehnički

uvjeti.

U slučaju promjene pojedinog navedenog propisa, kod provedbe Plana primjenjivat

će se odgovarajući važeći xxxxxx.

Članak 75.

5.1.3. Grañevnu česticu prometne površine čine: nasipi, usjeci, zasjeci, potporni zidovi, obložni zidovi, xxxxxx, bankine, pješačke površine i xxxxxx.

Grañevna čestica druge namjene priključuje se na javni put u pravilu po cijeloj svojoj dužini uz put. Kolni prilaz xxxx zadovoljavati uvjete preglednosti u skladu s odgovarajućim važećim propisima.

Nivelete prometnica postaviti tako da se zadovolje tehničko estetski uvjeti, uskladiti ih s budućim grañevinama u visinskom smislu, kao i grañevinama koje postoje u području obuhvata Plana.

Minimalni poprečni nagibi prometnica moraju biti 2,5% u pravcu do najviše 5,0% u

krivini.

Članak 76.

5.1.4. Raskrižje sa Županijskom cestom Ž 5080 na mjestu današnjeg južnog raskrižja za Tar i Vabrigu moguće je do realizacije planskog rješenja fazno rješiti na sjevernom raskrižju za Lanternu po postojećoj projektnoj dokumentaciji.

Članak 77.

5.1.5. Grañevna čestica xxxx imati pristup na javnu prometnu površinu.

Ako grañevna čestica ima pristup na uslužnu prometnicu tada ista xxxx biti min širine 8 m od čega xx xxxxxx min širine 5.5 m . U slučaju da takva uslužna prometnica završava slijepim završetkom, obavezno xxxx imati okretište.

Članak 78.

5.1.6. Pješačka veza izmeñu naselja Tar i Vabriga xxxx biti iznad ili ispod kolnika uz novoplanirano raskrižje na županijskoj cesti 5080 Poreč - Novigrad.

Članak 79.

5.1.7. Pješačke puteve izvesti od kombinacije granitnih kocki ili asfalta, a rubove pješačkih puteva završiti oborenim malim ivičnjakom (varijanta kamene ploče).

Zbog niveliranja xxxxxx, a uz pješačke komunikacije potrebno je izvesti potporne

zidove.

Minimalna širina pješačkih xxxxx xx 1.2 m. Staze moraju biti uzdignute iznad kolnika

za 12 - 15 cm i od njega odvojene rubnjacima , a odvodnja se rješava poprečnim padom od 1.5 - 2.0 %.

Članak 80.

5.1.8. Izgradnju javnih objekata uvjetovati izgradnjom parkirnih mjesta zaposlenih i posjetioca.

Članak 81.

5.1.9. Prometnice projektirati i izgraditi da udovolje svojoj namjeni, važećim propisima i standardima te zahtijevima sigurnosti prometa.

Kod oblikovanja prometnica potrebno je pridržavati se Pravilnika o prostornim standardima, urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprečavanje stvaranja arhitektonsko-urbanističkih barijera (NN br.48/72).

JAVNA PARKIRALIŠTA I GARAŽE

Članak 82.

5.1.1.1. U području obuhvata Plana planira se gradnja javnih parkirališta asfaltom, betonskim elementima ili sličnim materijalom.

Parkirališna mjesta su dimenzija 5 x 2,5 m, a njihov maksimalni uzdužni i poprečni xxxxx xx 5 %.

Članak 83.

5.1.1.2. Zona javnog parkinga P1 južno od škole u Taru predviñena xx xxx zona polivalentne namjene koja se osim za parkiranje može koristiti i za sportske manifestacije, proslave i dr.

Članak 84.

5.1.3. U području obuhvata Plana može se planirati izgradnja javnih garaža u skladu s uvjetima smještaja grañevina gospodarske-poslovne namjene te moraju odgovarati zahtjevima iz točaka 2.2.1-2.2.9. ovih odredbi.

TRGOVI I DRUGE XXXX PJEŠAČKE POVRŠINE

Članak 85.

Unutar granice obuhvata Plana predviñeni trgovi i druge xxxx pješačke površine namijenjeni su prvenstveno kretanju pješaka.

Trgovi i pješačke površine popločavaju se betonskim prefabriciranim elementima, kamenim pločama ili drugim materijalom predviñenim idejnim rješenjem.

Na trgovima i drugim pješačkim površinama predviñeno je postavljanje elemenata urbane opreme.

Eventualno parkiranje potrebno je dozvoliti posebnom odlukom Grada Poreča.

5.2. UVJETI GRADNJE TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE

Članak 86.

5.2.1. Mjesto i način priključenja grañevnih čestice na TK mrežu vidljivi su iz grafičkog te iz tekstualnog xxxxxx Xxxxx, xxxx. Prilog 2.2.

Članak 87.

slijedeće:

5.2.2. Izgradnjom TK mreže, sukladno Zakonu o telekomunikacijama, izvršiti će se

▪ TK kanalizacija će se smjestiti u pločnike ili bankine uz iste.

▪ izgraditi će se kabelska TK mreža kroz TK kanalizaciju.

▪ izgraditi će se priključni TK ormari za svaku parcelu. Xxxxxx će se smjestiti

na granici parcele i biti će okrenuti prema prometnici.

Svi radovi trebaju biti izvedeni u skladu sa Zakonom o gradnji i Zakonom o telekomunikacijama i važećim tehničkim propisima i uvjetima iz oblasti telekomunikacija.

5.3.UVJETI GRADNJE KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE

Članak 88.

5.3.1. Mjesto i način priključenja grañevnih čestica na elektroenergetsku mrežu vidljivi su iz grafičkog te iz tekstualnog xxxxxx Xxxxx.

Za priključenje zone na elektroenergetsku mrežu potrebno je izvesti slijedeće:

▪ Sve nove trafostanice predviñene xx xxx slobodnostojeće grañevine na posebnim parcelama.Trafostanice će biti tipske sa srednjenaponskim blokom koji se sastoji iz dva (do četiri ) vodna i jednim (do dva ) trafo polja.

▪ Niskonaponski razvod sastojati će se iz NN trafo polja ( do dva ) s pripadajućim razvodnim poljem sastavljenim od osam NN izvoda.

▪ Trase novih 20 xX xxxxxx predviñene su po javnim površinama ili po već definiranim trasama uz trasu kanalizacionog sustava Tar-Vabriga. Uz navedeni kanalizacijski sustav već su postavljene odgovarajuće cijevi za naknadno uvlačenje 20 xX xxxxxx uz minimalne grañevinske radove.

▪ Kako su na razmatranom području u tijeku pripreme za skorašnji prijelaz sa sadašnjeg sustava napajanja tj. 110/35/10 kV na 110/20 xX xxxxx na postepeno ukidanje

10 kV naponskog nivoa i uvoñenje novog 20 kV naponskog nivoa, sva planirana srednjenaponska oprema treba biti predviñena za 20kV naponski nivo ( srednjenaponski dio trafostanica i srednjenaponski kabeli ). U slučaju rekonstrukcija postojećih trafostanica potrebno je planirati zamjenu eventualno postojeće 10 kV opreme s 20 kV opremom.

▪ Novu niskonaponsku mrežu potrebno je izvoditi kabelima tipa PP00-A 4x150 mm2 ; 0,6/1 kV. Slobodnostojeće razvodne ormare ( SSRO ) potrebno je postavljati na rub javnih površina uz ogradne zidove parcela. Umjesto SSRO-a moguća je ugradnja u ogradne zidove razvodnih ormara tzv. ROZ-ova.

▪ Sve trafostanice , SN mreža i NN mreža, trebaju biti planirane i grañene u skladu s granskim normama HEP-a, dok javna rasvjeta treba biti u skladu s preporukama CIE.

Članak 89.

5.3.2. Mjesto i način priključenja grañevnih čestica na vodovodnu mrežu vidljivi su iz grafičkog te iz tekstualnog xxxxxx Xxxxx.

Za priključenje zone na vodovodnu mrežu potrebno je izvesti slijedeće:

▪ Na mjestu priključka AC cjevovoda (100 za naselje Vabrigu predvidjeti priključak novog cjevovoda od nodularnog lijeva (150, koji će biti glavni cjevovod za vodoopskrbu Vabrige i voditi će do prekidne komore Vabriga. Trasu postojećeg cjevovoda napustiti, te novi cjevovod voditi južno od postojećeg, po xxxxx planirane prometnice.

▪ Izvesti razvod vode u samoj xxxx xxx prstenasti sustav na način da se glavni opskrbni vodovi izvedu profila DN 150 mm, a za opskrbne vodove predviña se prstenasta mreža profila DN 100 mm po isprojektiranim prometnicama.

▪ Svi novi cjevovodi se predviñaju od nodularnog lijeva.

Rješenje vodoopskrbe u grafičkom dijelu Plana prikazano je varijantno, a idejna rješenja odvodnje utvrdit će najpogodniju varijantu s obzirom na troškove izvedbe.

Članak 90.

5.3.3. Mjesto i način priključivanja grañevnih čestica na sustav odvodnje otpadnih i oborinskih voda vidljivi su iz grafičkog xxxxxx Xxxxx i iz tekstualnog xxxxxx Xxxxx.

Za priključenje zone na sustav odvodnje potrebno je izvesti slijedeće:

▪ Na postojeći sustav fekalne odvodnje Tar-Vabriga, koji je gotovo u cijelosti dovršen, priključiti područja obuhvaćena planom.

▪ Rekonstrukciju i dogradnju ureñaja za mehaničko pročišćavanje otpadnih voda, te dopunu istog s biološkim tretmanom otpadne vode planirati uz korištenje podataka o opterećenju ureñaja s otpadnim vodama iz područja koje obuhvaća ovaj plan.

▪ Sva fekalna i oborinska kanalizacija xxxx biti potpuno vodonepropusna, od plastičnih PVC cijevi. Oborinska kanalizacija većih profila od DN700 je od betonskih cijevi.

▪ Odvodnja oborinskih voda predviña se sa svih prometnica, platoa kao i sa svih grañevina čija tlocrtna površina daje xxxx količine oborinskih voda.

▪ Oborinske vode se predviña ispustiti u more u uvalu Tar i Červar, putem kratkog podmorskog ispusta. Prije ispuštanja otpadnih voda u more iste tretirati preko ureñaja za pročišćavanje oborinskih otpadnih voda.

Rješenje odvodnje u grafičkom dijelu Plana prikazano je varijantno, a idejna rješenja odvodnje utvrdit će najpogodniju varijantu s obzirom na troškove izvedbe.

6.UVJETI UREðENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA

Članak 91.

6.1. Javne zelene površine, kao prirodna vrijednost, Planom se razgraničavaju na :

- javne parkove,

- igrališta,

- ureñene zatravljene površine, drvoredi i sl.

- ostale hortikulturno obrañene površine.

Članak 92.

6.2. Javni parkovi ureñivat će se trasiranjem pješačkih staza, opremanjem potrebnim rekvizitima, saniranjem postojećih i sadnjom odgovarajućih novih vrsta biljnog materijala, te obavljanjem i sličnih radnji, a izuzetno u manjim površinama i ureñivanjem parkirališta. Kod igrališta će se ureñivati dječja igrališta trasiranjem pješačkih staza, opremanjem potrebnim rekvizitima, sadnjom odgovarajućih vrsta biljnog materijala, te obavljanjem i sličnih radnji, a izuzetno u manjim površinama i ureñivanjem parkirališta.

Na postojećem i planiranom izgrañenom prostoru potrebno je sprovesti introdukciju različitim autohtonim vrstama, xxxx odabir zavisi od prostorne organizacije i strukture planirane izgradnje. Kod grañevina kod kojih će prilikom izgradnje nastati veći zemljani radovi treba sprovesti biotehničke mjere sanacije i ureñenje usjeka i nasipa odgovarajućom travnom smjesom, busenovanjem, perenama, zimzelenim i listopadnim grmljem. Na lokacijama s velikim nagibom predvidjeti terasiranje xxxxxx, te sprovesti introdukciju različitim autohtonim vrstama kako bi se spriječila pojava erozije.

Vodove infrastrukture ukopati, a mikrotrase odabrati prilikom izvoñenja tako, da se najmanje ugrozi žilje vrijednijih stablašica. Iznad podzemne infrastrukture i u njenoj blizini saditi nisko i srednje visoko grmlje, trajnice i travnjake xxxx korjenov sistem ne prelazi dubinu 50cm. Stablašice saditi na udaljenosti većoj od 2m od podzemne infrastrukture, odnosno 1m xx xxxx tvrde površine.

Sve stablašice moraju biti propisno uzgojene. Specifikacija mogućih vrsta za projektiranje i ozelenjavanje:

- Drvoredi: Quercus SP., Pinus Pinea, Celtis SP i dr.

- Stabilizatori erozijskih procesa: Cotoneaster SP, Lonicera SP, Rosmarinus SP i dr.

- Dosadnja autohtonim i alohtonim vrstama gdje sanacijski zahvati nisu mogući: Quercus Ilex, Pinus halepensis, Pinus SP., Cupressus SP., Cedrus SP., Acer SP., Celtis SP. i dr.

- Ozelenjavanje na većim površinama (slobodne forme): Quercus Ilex, Pinus SP, Cedrus SP, Cupressus SP i dr.

-Parterni travnjaci i mase grmolikih formi: Atriplex halimus, Laurus nobilis, Pitosporum tobira, Punica granatum, Arbutus unedo, Nerium oleander, Cotoneaster SP, Lomcera SP i dr.

Članak 93.

6.3. Na zelenim površinama uz komunikacije mogu se postavljati reklamni stupovi, panoi, komunalna oprema (košarice, klupe) kao i manja odmorišta, u skladu sa posebnom odlukom Grada Poreča.

Članak 94.

6.4. Zone zaštitnog zelenila ureñivat će se saniranjem postojećeg biljnog materijala i sadnjom odgovarajućih novih vrsta, te ureñivanjem pješačkih staza.

Na izgrañenom prostoru potrebno je sprovesti introdukciju različitim autohtonim vrstama, xxxx odabir zavisi od prostorne organizacije i strukture planirane izgradnje.

7. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA I GRAðEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI

Članak 95.

7.1. Cjelokupno područje obuhvata Plana predstavlja ambijentalnu vrijednost koja xx

xxxx i štiti sveukupnim planskim rješenjem, a naročito na sljedeći način:

▪ Planom su razgraničene postojeće izgrañene zone od zona planirane

gradnje.

▪ Postojeće izgrañene zone dodatno su raščlanjene na podzone u kojima se

omogućava održavanje i rekonstrukcija postojećih grañevina, te na podzone u kojima se omogućava održavanje, rekonstrukcija ili uklanjanje postojećih grañevina s mogućnošću gradnje novih grañevina.

▪ Zone planirane gradnje dodatno su raščlanjene na podzone u kojima se omogućava gradnja novih grañevina, odnosno održavanje, rekonstrukcija ili uklanjanje postojećih grañevina, te na podzone u kojima se omogućava gradnja novih grañevina .

Pojmovi održavanje, rekonstrukcija, gradnja i uklanjanje grañevine definirani su odredbama Zakona o gradnji (NN 52/99 i 75/99).

Članak 96.

7.2. Planom se diferenciraju dvije osnovne kategorije krajobraznih, prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina:

▪ zaštita utvrñena na temelju zakona i drugih propisa,

▪ zaštita zasnovana na temelju važećih odluka, te odredbi važećih prostornih planova šireg područja i ovog Plana.

Članak 97.

7.3. Planom su evidentirana sljedeća nepokretna kulturna dobra (cjeline i grañevine), prikazana u grafičkom dijelu Plana:

- sakralne grañevine: - crkva sv. Mihovila u Frati

- crkva sv. Xxxxxxx u Taru

- crkva B.D. Marije u Vabrigi

- profane grañevine: - stara škola u Vabrigi

- uljara u Taru

- zadružni dom u Taru

Članak 98.

7.4. Mjere očuvanja i zaštite svih nepokretnih kulturnih dobara odreñuju se u skladu sa Zakonom o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (NN 69/99.), odredbama važećih prostornih planova šireg područja, odredbama ovog Plana, te ostalim važećim propisima. Za njih se utvrñuje sustav mjera zaštite.

Pri izgradnji grañevina i ureñenju grañevnih čestica potrebno je poštivati karakter naselja i ambijenta, te mjerilo.

U cilju očuvanja arhitektonskog jedinstva, u postupku izdavanja lokacijskih (grañevnih) dozvola, odnosno u postupku izrade prostornih planova užeg područja ukoliko je njihova izrada obavezna, odredit će se elementi rekonstrukcije grañevina graditeljskog nasljeña.

Pri tome će se uvažavati kreativna rješenja svrhovite zaštite i očuvanja putem kojih se grañevini kvalitetno odreñuju potrebni životni, odnosno radni uvjeti.

U postupku izrade prostornih planova užeg područja nadležno tijelo Državne uprave utvrdit će konzervatorsku podlogu sa sustavom mjera zaštite obuhvaćenih nepokretnih kulturnih dobara ili utvrditi sustav mjera zaštite tih kulturnih dobara. U prostorne planove užeg područja obavezno se ugrañuju utvrñene mjere zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

U postupku izdavanja lokacijskih I grañevnih dozvola za sva kulturna dobra s područja obuhvata Plana, kao i grañevnih dozvola za susjedne grañevine, ishodit će se posebni uvjeti grañenja od nadležnog tijela državne uprave. Ne može se izdati grañevna dozvola bez prethodno pribavljene suglasnosti nadležnog tijela državne uprave na glavni projekt namjeravanog zahvata u prostoru.

Prema ostalim grañevinama graditeljske xxxxxxx koje ovim Planom nisu posebno specificirane ima se odnositi u skladu sa zakonom i drugim propisima.

Članak 99.

7.5. Na cjelokupnom području obuhvata Plana utvrñuju se uvjeti oblikovanja grañevina kao mjera zaštite cjeline ambijentalne vrijednosti:

Kod oblikovanja grañevina moraju se uvažavati karakteristike kvalitete i tradicije gradnje na obuhvaćenom i na širem području, te upotrebljavati kvalitetni detalji, proporcije i materijali karakteristični za ovdašnju klimu i tradiciju.

Horizontalni i vertikalni gabariti grañevina, oblikovanje pročelja i krovišta, te upotrebljeni materijali moraju biti usklañeni s okolnim grañevinama i krajolikom.

U starim dijelovima naselja s ruralnom arhitekturom obvezno je korištenje grañevinskih elemenata karakterističnih za tu arhitekturu.

Krovovi grañevina su kosi, jednostrešni, dvostrešni ili razvijeni u više kosih krovnih ploha. Iznimno je moguća na manjoj površini krova (do 2o% površine) izvedba ravnog krova, terase i slično. Krovovi u pravilu moraju imati pokrov od kanalica ili sličnog materijala, uz xxxxx krovnih ploha prema važećim tehničkim propisima i pravilima struke (33-40% ili 18- 24° za kanalice), ukoliko ovim Planom nije drukčije odreñeno.

Za osvjetljavanje potkrovnih prostorija dozvoljena je ugradnja krovnih prozora. Sljemena krovnih prozora, ukoliko se ne izvode u krovnoj ravnini, ne smiju biti viša od sljemena krova na kojem se prozori nalaze.

Na manjem dijelu krovišta moguća je izvedba pomoćnih konstrukcija i postava sunčevih kolektora ili sličnih naprava, sve u okviru površine unutar koje se može razviti tlocrt grañevine.

Članak 100.

7.6. Na području obuhvaćenom Planom nije dozvoljena bilo kakva eksploatacija mineralnih sirovina, pa niti otvaranje novih kamenoloma.

8. POSTUPANJE S OTPADOM

Članak 101.

8.1. Prikupljanje i odlaganje smeća i ostalog krutog otpada obavljat će se prema odgovarajućem općem propisu o uvjetima za izgradnju prostora i ureñaja za prikupljanje i odnošenje otpadnih tvari iz grañevina, te njihovo odlaganje na odreñeno mjesto, kao i prema važećem zakonu o otpadu, te važećim propisima o komunalnom redu na području Grada Poreča.

Članak 102.

8.2. Smeće i ostali xxxxx otpad, kao i opasni otpad, odlagat će se na za to predviñenu lokaciju, koja se nalazi izvan obuhvata ovog Plana.

Članak 103.

8.3. Svi zahvati u prostoru moraju uvažavati važeće propise iz oblasti postupanja s otpadom, a naročito:

• Zakon o otpadu (NN 34/95)

• Zakon o komunalnom gospodarstvu (NN 36/95 i 70/97)

U slučaju promjene navedenih propisa, kod provedbe Plana primjenjivat će se odgovarajući važeći xxxxxx.

9. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ

Članak 104.

9.1. Zaštita ugroženih dijelova okoliša provodit će se u skladu sa svim zakonima, odlukama i propisima, relevantnim za ovu problematiku, a naročito u skladu sa Zakonom o zaštiti okoliša, odredbama važećeg prostornog plana šireg područja i odredbama ovog Plana.

Članak 105.

9.2. Na području obuhvaćenom Planom ne nalaze se grañevine koje imaju nepovoljan utjecaj na okoliš u smislu važećeg zakona o zaštiti okoliša i ostalih propisa. Prostornim rješenjima iz ovog Plana ne planira se izgradnja takvih grañevina.

Članak 106.

9.3. Prilikom izdavanja lokacijskih (grañevnih) dozvola, kao i prilikom izgradnje a potom i korištenja grañevina, neophodno je uvažavati okoliš i primjenjivati mjere kojima xx xxxx ugroziti njegovo zatečeno (nulto) stanje. U slučaju da već zatečeno stanje okoliša ne odgovara minimalnim dopuštenim uvjetima treba ga dovesti u granice prihvatljivosti, definirane važećim propisima i standardima. U prostornim planovima užeg područja potrebno je definirati mjere zaštite okoliša na temelju procjena utjecaja.

Neophodno je što više koristiti takve energente koji će ekološki poboljšati obuhvaćeno područje, što podrazumijeva upotrebu solarne energije, plina ili sličnih energenata kao alternative.

Članak 107.

9.4. Shodno važećim propisima iz oblasti zaštite okoliša za zahvate u prostoru definirane posebnim propisom potrebno je izraditi studije o utjecaju na okoliš koje će propisati mjere zaštite okoliša od utjecaja ovih zahvata na njega.

Grañevne dozvole za zahvate u prostoru iz stavka 1. xxx xxxxx ne mogu se izdati prije pribavljenog odobrenja nadležnog tijela o prihvatljivosti utjecaja na okoliš namjeravanog zahvata u prostoru.

Članak 108.

9.5. Shodno važećim propisima iz oblasti zaštite okoliša, za zahvate u prostoru definirane posebnim propisom potrebno je izraditi procjenu o utjecaju na okoliš, xxxx xx propisati mjere zaštite okoliša od utjecaja tog zahvata na njega.

Grañevne dozvole za zahvate u prostoru iz stavka 1. xxx xxxxx ne mogu se izdati prije pribavljenog odobrenja nadležnog tijela o prihvatljivosti utjecaja na okoliš namjeravanog zahvata u prostoru.

Članak 109.

9.6. Zbrinjavanje i evakuaciju sanitarno-fekalnih voda obavljati na način da se otpadne vode iz zgrada, tehnologija i sl. prije ispuštanja u sustav kanalizacije pročiste do stupnja da se zadovolje kriteriji za pojedina zagañivala prema općem važećem standardu (u fekalnu kanalizaciju dozvoljeno je upuštati samo otpadne vode koje su na nivou kućnih otpadnih voda). Sustav mreže fekalne kanalizacije xxxx biti zaseban. Kod kuhinja s pranjem posuña, raznih kotlovnica, mehaničarskih radionica i sl. potrebno je izgraditi separatore ulja i masti u sklopu svake grañevine prije priključenja na fekalnu kanalizaciju.

Na otvorenim ili slično ureñenim površinama, gdje su mogući izljevi masti, ulja, benzina i drugih zagañivača u otvorenim skladištima, potrebno je izgraditi mastolove (separatore masti) i pjeskolove. Tek tako pročišćenu vodu ispuštati u kolektor oborinskih voda. Sustav mreže oborinske kanalizacije xxxx biti zaseban.

Članak 110.

9.7. Lokacijskim (grañevnim) dozvolama za zahvate u prostoru propisat će se obaveza pridržavanja posebnih propisa iz područja zaštite okoliša, a naročito:

• Zakon o zaštiti od požara (NN 58/93);

• Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN 108/95),

• Zakon o sanitarnoj inspekciji (NN 27/99); Pravilnik o objektima koji po svojoj veličini i namjeni ne predstavljaju opasnost za zdravlje ljudi i njihovu okolinu (NN 24/87),

• Zakon o zaštiti od buke (NN 17/90 i 26/93); Pravilnik o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave (NN 37/90),

• Zakon o vodama (NN 107/95); Pravilnik o izdavanju vodoprivrednih akata (NN

28/96),

• Zakon o zaštiti okoliša (NN 82/94 i 128/99); Pravilnik o procjeni utjecaja na okoliš (NN 59/00),

• Zakon o zaštiti zraka (NN 48/95),

• Zakon o otpadu (NN34/95),

• Zakon o komunalnom gospodarstvu (NN 36/95, 70/97 i 128/99).

U slučaju promjene pojedinog navedenog propisa, kod provedbe Plana primjenjivat

će se odgovarajući važeći xxxxxx.

10. MJERE PROVEDBE PLANA

Članak 111.

10.1. Ureñivanje prostora, bilo izgradnjom grañevina ili ureñenjem zemljišta, te obavljanje drugih radova na površini, odnosno iznad ili ispod površine zemlje, kojim se mijenja stanje u prostoru, xxxx xx obavljati temeljem odredbi važećih prostornih planova šireg područja, ovog Plana, prostornih planova užeg područja ukoliko je njihova izrada obavezna, te ostalih odgovarajućih propisa Grada Poreča.

Način i dinamika provedbe ovog Xxxxx zavisit će o obavezama preuzetim temeljem njegovih odredbi, kao i karakteristikama zahvata u prostoru.

Članak 112.

10.2. Praćenje provedbe ovog Plana odvijat će se kontinuirano, što obavezuje na stalnu suradnju sve subjekte u pripremi, izradi, donošenju i provoñenju Plana.

Ostvarivanje ciljeva razvoja i koncepcije korištenja prostora provodit će se kroz trajno praćenje i istraživanje odnosa i pojava u prostoru, te odgovarajućom organizacijom cjelokupnog sustava prostornog ureñenja i zaštite čovjekovog okoliša. Za praćenje i nadzor nad provoñenjem Plana zadužuje se Poglavarstvo Grada Poreča.

Članak 113.

10.3. Na cjelokupnom području obuhvata, osim područja za xxxx xx uvjetovana izrada detaljnih planova ureñenja, Plan će se provoditi izdavanjem lokacijskih (grañevnih) dozvola prema postupku predviñenom zakonom i ostalim propisima.

Lokacijske (grañevne) dozvole za zahvate u prostoru s područja za koje je, prema odredbama prostornog plana šireg područja i ovog Plana, obavezno donošenje prostornog plana užeg područja, ne mogu se izdavati do donošenja tih prostornih planova, osim za planirane javne prometne površine i infrastrukturne vodove. Iznimno se postojeće grañevine mogu rekonstruirati prema uvjetima iz ovog Plana.

Plan se provodi na temelju odredbi ovog Plana .Svi elementi na temelju kojih će se izdavati lokacijske (grañevne) dozvole, a koji nisu posebno navedeni u ovom Planu, odreñuju se na temelju odredbi važećeg prostornog plana šireg područja.

Svi elementi navedeni u ovom Planu, kao i oni iz važećeg prostornog plana šireg područja, predstavljaju okvir za izradu prostornih planova užeg područja (detaljnih planova ureñenja), čija se izrada uvjetuje ovim Planom.

Članak 114.

10.4. Način provedbe ovog Xxxxx zavisit će o obavezama koje se nameću temeljem njegovih odredbi, kao i karakteristikama zahvata u prostoru.

Za odreñene zone izrañivat će se detaljni planovi ureñenja, sukladno odredbama ovog Plana.

Na cjelokupnom području obuhvata Plan će se provoditi izdavanjem lokacijskih dozvola prema postupku iz zakona i ostalih propisa.

Za zahvate u prostoru za koje se temeljem posebnih propisa ne izdaje lokacijska dozvola, a izdaje se grañevna dozvola, Plan će se provoditi izdavanjem grañevnih dozvola, prema postupku iz zakona i ostalih propisa.

Članak 115.

10.5. Po donošenju ovog Plana prioritet u provedbi predstavlja pristupanje ishoñenju lokacijskih dozvola za javne prometne površine, obuhvaćene rješenjem prometnica .

Članak 116.

10.6. Za sve zahvate u prostoru koji temeljem posebnih propisa i ovog Plana predstavljaju kulturno dobro, ne može se izdati lokacijska dozvola bez prethodno pribavljenih odgovarajućih posebnih uvjeta nadležnog konzervatorskog odjela, odnosno grañevna dozvola bez prethodno pribavljene suglasnosti na glavni projekt (za izdavanje grañevne dozvole).

Članak 117.

10.7. Lokacijskim dozvolama, odnosno mjerama zaštite okoliša u prostornim planovima užeg područja, za zahvate u prostoru za koje je temeljem posebnih propisa obavezna procjena utjecaja na okoliš, propisat će se obaveza izrade studija o utjecaju na okoliš i pribavljanja odobrenja nadležnog tijela o prihvatljivosti utjecaja tih zahvata na okoliš.

Članak 118.

10.8. Zaštita stanovništva od ratnih opasnosti i elementarnih nepogoda provodit će se gradnjom skloništa. Skloništa će biti dvonamjenska, a njihova vrsta, otpornost i kapacitet odreñivat će se temeljem posebnog odgovarajućeg propisa Grada Poreča, u skladu sa zakonima i drugim propisima.

Članak 119.

10.9. Raskrižje sa Županijskom cestom Ž 5080 na mjestu današnjeg južnog raskrižja za Tar i Vabrigu moguće je do realizacije planskog rješenja fazno rješiti na sjevernom raskrižju za Lanternu po postojećoj projektnoj dokumentaciji.

Članak 120.

10.10. Svi zahvati na pojedinoj grañevnoj čestici mogu se izvoditi fazno, do konačne realizacije predviñene Planom, odnosno prostornim planom užeg područja.

10.1. OBVEZA IZRADE DETALJNIH PLANOVA UREðENJA

Članak 121.

10.1.2. Planom se utvrñuje obaveza izrade jednoga ili više Detaljnih planova ureñenja za nove stambene zone na južnom područjimu Xxxxx, za zonu gospodarske proizvodne namjene na sjeveru Xxxx te za zonu poslovne i sportske namjene izmeñu Xxxx i Vabrige, a prema prikazu u grafičkom dijelu Plana.

Članak 122.

10.1.3. Nadležno tijelo Grada Poreča donosi programe razvoja područja obuhvaćenih prostornim planovima užih područja čija se izrada uvjetuje ovim Planom. Ne može se pristupiti izradi Detaljnog plana ureñenja ukoliko Poglavarstvo Grada Poreča nije donijelo program razvoja obuhvaćenog područja.

10.2.REKONSTRUKCIJA GRAðEVINA XXXX XX NAMJENA PROTIVNA PLANIRANOJ NAMJENI

Članak 123.

10.2.1. Sve grañevine, koje se sukladno odredbama ovog Plana smatraju postojećima, a xxxx xx namjena protivna planiranoj namjeni, mogu se do usklañenja s planiranom namjenom rekonstruirati radi nužnih uvjeta korištenja u okviru postojeće namjene.

Uvjeti gradnje za rekonstrukciju takvih grañevina utvrñivat će se temeljem odredbi važećeg prostornog plana šireg područja i ovog Plana, te ostalih odgovarajućih propisa Grada Poreča.

Članak 124.

10.2.2. Postojećom grañevinom, u smislu ovih odredbi, smatra se grañevina koja postoji u prostoru, izgrañena na temelju i u skladu s grañevnom dozvolom, ili je legalizirana po osnovi drugih zakonskih propisa.

Postojeće grañevine mogu se rekonstruirati u skladu s odredbama prostornog plana šireg područja i ovog Plana.

Članak 125.

10.2.3. Rekonstruirati se ne mogu one grañevine koje su prostornim planovima užeg područja predviñene za rušenje.

Članak 126.

Elaborat Plana izrañen je u 6 (šest) primjeraka, ovjerava se potpisom predsjednika Gradskog vijeća Grada Poreča i pečatom Gradskog vijeća Grada Poreča.

Elaborat iz stavka 1. ovog članka pohranjuje se u arhivi Gradskog vijeća, te u Odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Gradske uprave Grada Poreča.

Elaborat iz stavka 1. ovog članka dostavlja se Ministarstvu zaštite okoliša i prostornog ureñenja, Uredu za prostorno ureñenje, stambeno-komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša Istarske županije – Ispostava u Poreču i Zavodu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Istarske županije.

Članak 127.

Ova Odluka stupa na snagu 8 xxxx xxxxx objave u “Službenom glasniku Grada

Poreča”.

Klasa : 011-01/01-01/50 Ur.broj : 2167/01-07-01-1 Poreč, 17. 04. 2001.

GRADSKO VIJEĆE GRAD POREČ

PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA

Xxxxx Xxxxx, x.x.

XX Gradsko poglavarstvo

4.

Na temelju članka 60. Statuta Grada Poreča – Pročišćeni tekst (“Službeni glasnik Grada Poreča”, broj 2/98) i članka 9. stavak. 2. Odluke o upravljanju grobljima (“Službeni glasnik GradaPoreča” broj 6/2000), Poglavarstvo Grada Xxxxxx xx na sjednici održanoj 17. travnja 2001. godine, razmotrilo Odluku o iznosu godišnje naknade za korištenje grobnih mjesta na području Grada Poreča, Odluku o cijenama ureñenih i neureñenih grobnih mjesta na području Grada Poreča i Odluku o cijenama pogrebnih usluga, te je donijelo sljedeći

Z A K L J U Č A K

1. Poglavarstvo Grada Poreča daje suglasnost na odluke Nadzornog odbora “Usluge Poreč” d.o.o. Poreč, donijete na sjednici odbora održanoj 04. travnja 2001. godine i to:

- Odluku o iznosu godišnje naknade za korištenje grobnih mjesta na području Grada Poreča (broj: 454/2001-KR),

- Odluku o cijenama ureñenih i neureñenih grobnih mjesta na području Grada Poreča (broj: 455/2001-KR) i

- Odluku o cijenama pogrebnih usluga (broj: 456/2001- KR).

2. Odluke iz točke 1. priložene su ovom Zaključku i njegov su sastavni dio, a objavljuju se u “Službenom glasniku Grada Poreča”.

Klasa: 363-01/01-01/9 Ur. broj: 2167/01-08-01-2 Poreč, 17. 04. 2001.

GRADSKO POGLAVARSTVO GRADA POREČA

PREDSJEDNIK GRADSKOG POGLAVARSTVA

Xxxxxxxx Xxxxx, v.r.

Na temelju članka 18. stavak 2. Zakona o komunalnom gospodarstvu (“Narodne novine” broj 36/95, 70/97, 128/99, 57/00 i 129/00) i članka 31. stavak 1. podstavak 3. Društvenog ugovora o preoblikovanju i usklañenju društva s ograničenom odgovornošću, Nadzorni odbor USLUGE POREČ d.o.o. Poreč, na sjednici održanoj 04. travnja 2001. godine, donosi

O D L U K U

o iznosu godišnje naknade za korištenje grobnih mjesta na području Grada Poreča

I

Odreñuje se iznos godišnje naknade za korištenje grobnih mjesta na području Grada Poreča i to:

GROBLJE POREČ
1.	Godišnja naknada grobnih mjesta u ARKADAMA po grobnom mjestu	230,00 kn
2.	Godišnja naknada grobnih mjesta I kategorije po grobnom mjestu	220,00 kn
3.	Godišnja naknada grobnih mjesta II kategorije po grobnom mjestu	160,00 kn
4.	Godišnja naknada grobnih mjesta III kategorije po grobnom mjestu	130,00 kn
OSTALA GROBLJA
1.	Groblje Tar, Nova Vas, Fuškulin, Žbandaj, Baderna po grobnom mjestu	130,00 kn

Strani državljani plaćaju godišnju naknadu za korištenje grobnih mjesta uvećanu za 100 %.

Grañani koji nemaju prebivalište na području Grada Poreča plaćaju godišnju naknadu za korištenje grobnog mjesta uvećanu za 50 %.

Za grobna mjesta na općim poljima ne plaća se godišnja naknada. Na iznose naknada plaća se i PDV.

II

Iznosi naknada iz točke I ove odluke utvrñeni su na temelju pariteta kune i DEM prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke u odnosu 1:3,93. Iznosi naknada mijenjat će se u slučaju promjene tečaja u odnosu na utvrñeni za + ili – 5 %.

III

Ova odluka stupa na snagu osmog xxxx xxxxx objave u “Službenom glasniku Grada Poreča”, a primjenjivat će se od xxxx dobivene suglasnosti Poglavarstva Grada Poreča.

Broj: 454/2001-KR Poreč, 04.04.2001.

Predsjednik Nadzornog odbora Xxxxx Xxxxxxxx, dipl.ing.el., v.r.

Na temelju članka 18. stavak 2. Zakona o komunalnom gospodarstvu (“Narodne novine” broj 36/95, 70/97, 128/99, 57/00 i 129/00) i članka 31. stavak 1. podstavak 3. Društvenog ugovora o preoblikovanju i usklañenju društva s ograničenom odgovornošću, Nadzorni odbor USLUGE POREČ d.o.o. Poreč, na sjednici održanoj 04. travnja 2001. godine, donosi

O D L U K U

o cijenama ureñenih i neureñenih grobnih mjesta na području Grada Poreča

I

Odreñuje se cijene ureñenih i neureñenih grobnih mjesta na području Grada Poreča i to:

Red. br.	VRSTA UREðENIH GROBNIH MJESTA	CIJENA
GROBLJE POREČ
1.	Arkade	58.950,00 kn
2.	Grobnice za 6 mjesta	31.440,00 kn
3.	Grobnice za 3 mjesta	19.650,00 kn
4.	Grobnice za 1 mjesto – niša	9.825,00 kn

GROBLJE TAR
1.	Grobnica za 4 mjesta	19.650,00 kn
NEUREðENA ZEMLJANA GROBNA MJESTA
Grad Poreč
1.	I kategorija po m 2	1.800,00 kn
2.	II kategorija po m2	1.700,00 kn
3.	III kategorija po m2	1.600,00 kn
Ostala groblja
1.	Groblje Tar, Nova Vas, Fuškulin, Žbandaj, Baderna	1.300,00 kn

Strani državljani plaćaju grobno mjesto uz cijenu uvećanu za 100 %.

Grañani koji nemaju prebivalište na području Grada Poreča plaćaju grobno mjesto po cijeni uvećanoj za 50%.

Za grobna mjesta na općim poljima ne plaća se cijena odreñena ovom odlukom. Na iznose naknade plaća se i PDV.

II

Cijene iz točke I ove odluke utvrñene su na temelju pariteta kune i DEM prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke u odnosu 1:3,93. Visina cijena promjenit će se u slučaju promjene tečaja u odnosu na navedeni za + ili – 5 %.

III

Ova odluka stupa na snagu osmog xxxx xxxxx objave u “Službenom glasniku Grada Poreča”, a primjenjivat će se od xxxx dobivene suglasnosti Poglavarstva Grada Poreča.

Broj: 455/2001-KR Poreč, 04 .04. 2001.

Predsjednik Nadzornog odbora Xxxxx Xxxxxxxx, dipl.ing.el., v.r.

Na temelju članka 18. stavak 2. Zakona o komunalnom gospodarstvu (“Narodne novine” broj 36/95, 70/97, 128/99, 57/00 i 129/00) i članka 31. stavak 1. podstavak 3. Društvenog ugovora o preoblikovanju i usklañenju društva s ograničenom odgovornošću, Nadzorni odbor USLUGE POREČ d.o.o. Poreč, na sjednici održanoj 04. travnja 2001. godine, donosi

O D L U K U

o cijenama pogrebnih usluga

I

Odreñuje se cijene pogrebnih usluga i to:

Red. br.	VRSTA USLUGE	CIJENA USLUGE
1.	Preuzimanje posmrtnih ostataka u kući ili bolnici	125,00 kn
	Prijevoz posmrtnih ostataka a/ na području grada Poreč b/ van grada Poreč c/ van Republike Hrvatske	100,00 kn 3,00 kn/ km 6,00 kn/ km
3.	Čekanje na liječnika, suca,sprovod stranke	70,00 kn/ sat
4.	Odjevanje pokojnika	100,00 kn
5.	Brijanje pokojnika	50,00 kn
6.	Kupanje pokojnika	150,00 kn
7.	Upotreba dezinf. sredstava za st. 4,5 i 6	25,00 kn
8.	Iskop groba, zatrpavanje groba i čekanje na pokop a/ normalni xxxx b/ mali xxxx c/ xxxx za pos. ostatke - eskum. (xxxx.xx kosti ) i urna	575,00 kn 400,00 kn 150,00 kn
9.	Preuzimanje posmrtnih ostataka na licu mjesta udesa i dopremanje u mrtvačnicu	330,00 kn
10.	Vršenje usluge sprovoda automobilom a/ normalna vožnja b/ sprovod uz glazbu i vjerski obred	100,00 kn 110,00 kn
11.	Korištenje frižidera po danu	150,00 kn
12.	Korištenje mrtvačnice po danu	100,00 kn
13.	Izrada sprovodnice sa dokumentima za prijevoz posmrt. ostataka u inozemstvo bez trošk. konzulata	960,00 kn
14.	Izrada sprovodnice za prijevoz u Rep. Hrvatskoj	132,00 kn
15.	Uporaba limenog transportnog sanduka	45,00 kn
16.	Prijevoz pogrebnog materijala- opreme a/ područje grada Poreč - paušal b/ van grada Poreča	82,00 kn 3,00 kn/ km
17	Prijenos pokojnika od mrtvačnice ili kapele do groba kod xxxxxxx ( 4 osobe )	250,00 kn
18.	Ekshumacija do 5 xxxxxx ukopa	1.870,00 kn
19.	Ekshumacija od 5 - 10 xxxxxx ukopa	1.300,00 kn
20.	Ekshumacija preko 10 god. ukopa a/ redovna ekshumacija u Općem Polju	980,00 kn 580,00 kn
21.	Ekshumacija djeteta do 5 xxxxxx ukopa	1.120,00 kn
22.	Ekshumacija djeteta od 5 do 10 xxxxxx ukopa	780,00 kn
23.	Ekshumacija djeteta preko 10 xxxxxx ukopa	588,00 kn

Red. br.	VRSTA USLUGE	CIJENA USLUGE
24.	Skidanje i nošenje nadgrobnih spomenika	210.00 kn/ sat
25.	Otvaranje i zatvaranje grobnicama i niša a/ sa zidanjem otvora b/ bez zidanja otvora	412,00 kn 200,00 kn
26	Dekoracija odra sa cvijećem ( samo rad )	66,00 kn
27.	Ureñenje grobnog mjesta - godišnje	110,00 kn
28.	Nadzor pri postavi nadgrob. spomenika sa odobrenjem radova i iskolčenjem (uporaba struje i vode )	220,00 kn
29.	Lotanje limenog uloška	90,00 kn
30.	Preuzimanje pokojnika u specif. uvjetima ( 3 ili više xxxx xxxxx smrti )	400,00 kn
31.	Zamjena dotrajalog križa ili piramide ( bez materijala)	45,00 kn
32.	Zamjena rješenja prilikom promjene korisnika gr.mj.	45,00 kn
33.	Sve ostale usluge koje nisu obuhvaćene cjenikom	35,00 kn/ sat
34.	Priprema i izdavanje pogrebne opreme	45,00 kn
35.	Sabiranje posmrtnih ostataka kod redovnog iskopa	50,00 kn
36.	Preuzimanje teško oštećenih pokojnika ( nagorjelih, raskomadanih, u raspadajućem stanju), pokojnika na teško pristupačnom mjestu ( provalije, more, šterne, spilje i slično)	660,00 kn
37.	Xxxxxxxx umrlog u lijes	45,00 kn
38.	Korištenje depozita ( mjesečno )	100,00 kn
39.	Nošenje vijenaca za vrijeme xxxxxxx po komad.(zahtjev)	45,00 kn
40.	Premještanje pok. iz drvenog u limeni sanduk ( zahtjev )	60,00 kn
41.	Organizacija sahrane	300,00 kn
42.	Odnošenje vijenaca xx xxxxx poslije sahrane	60,00 kn
43.	Fugiranje grobnica	45,00 kn
44.	Otvaranje mrtvačnice kod preuzimanja pokojnika a/ u radne dane izvan radnog vremena b/ u neradne xxx	60,00 kn 120,00 kn
45.	Uporaba razglasa	70,00 kn
46.	Lotanje limenog uloška nakon eskumacije ( samo rad )	200,00 kn
47.	Korištenje kolica za prijenos pokojnika do mjesta ukopa	150,00 kn
48.	Izrada temelja za spomenik ( okvir )	1.000,00 kn
49.	Čišćenje, unutarnjeg dijela grobnice, premještaj lijesova unutar grobnice	350,00 kn
50.	Korištenje kapele i električnih svijeća	150,00 kn
51.	Odvoz i uništenje ostatka lijesa nakon ekshumacije	50,00 kn
52.	Postavljanje vjenaca xx xxxx po narudžbi	60,00 kn
53.	Štampanje i lijepljenje osmrtnica - Grad Poreč	150,00 kn
54.	Ispraćaj pokojnika sa gradskog groblja radi prijevoza u drugo mjesto	350,00 kn
55.	Skidanje nadgrobnog spomenika i betonskog okvira	440,00 kn
56.	Jednokratno ureñenje grobnih mjesta a/ ureñenih grobnih mjesta – grobnica b/ zemljanih grobnih mjesta	20,00 kn 50,00 kn
57.	Korištenje komunalnih objekata kojima upravlja USLUGA POREČ d.o.o. pri obavljanu pogrebnih usluga xx xxxxxx drugih pravnih osoba	400,00 kn/ pogreb

Kada se sahrana obavi u organizaciji USLUGE POREČ d.o.o. Poreč cijene iz stavaka 11, 12, 47 ili 50 odobrava se popust od 50 %.

Na cijene iz točke I ove odluke plaća se i PDV.

II

Cijene iz točke I ove odluke utvrñene su na temelju pariteta kune i DEM prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke u odnosu 1:3,93. Visina cijene promjenit će se u slučaju promjene tečaja u odnosu na navedeni za + ili – 5 %.

III

Ova odluka stupa na snagu osmog xxxx xxxxx objave u “Službenom glasniku Grada Poreča”, a primjenjivat će se od xxxx dobivene suglasnosti Poglavarstva Grada Poreča.

Broj: 456/2001-KR Poreč, 04.04.2001.

Predsjednik Nadzornog odbora Xxxxx Xxxxxxxx, dipl.ing.el., v.r.

ODGOVORNI UREDNIK

Nakon izvršrnog usporeñivanja Odluke o komunalnom doprinosu xxxx xx donijelo Općinsko vijeće Općine Višnjan sa objavom u "Službenom glasniku Grada Poreča" broj 3/2001 od 18. travnja 2001. godine uočena je pogreška, te se daje

I S P R A V A K

Odluke o komunalnom doprinosu Općine Višnjan

U članku 4. u tabelarnom prikazu kolone: "NAMJENA stambena", "TIP izgradnje" i "KOEFICIJENT novogradnja / dogradnja i nadogradnja" mijenjaju se tako da izgledaju:

NAMJENA stambena	TIP izgradnje	KOEFICIJENT novogradnja / dogradnja i nadogradnja
obiteljska kuća, stambena	- samostojeći	1	/ 0,65
grañevina, uključujući
podrum, garažu i sl. prostorije	- dvojni u nizu	0,8	/ 0,60

Klasa:030-01/01-01/3 Ur.broj:2167/01-10-01-1 Poreč, 04. 05. 2001.

Odgovorni urednik Xxxxxx Xxxxxxxxxx, dipl.iur.v.r.