Zračna luka Dubrovnik d.o.o., Dobrota 24, 20213 Čilipi, na temelju članka 6. Zakona o zakupu
Zračna luka Dubrovnik d.o.o., Dobrota 24, 20213 Čilipi, na temelju članka 6. Zakona o zakupu
i prodaji poslovnog prostora (Narodne novine broj 125/11,64/15,112/18), objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnog prostora Zračne luke
Dubrovnik d.o.o.
I. PREDMET NATJEČAJA
Oznaka prostora | Broj prosto ra | Vrsta djelatnosti zakupnika | Početna mjesečna cijena zakupnine bez PDV-a |
Skladišni prostor u prizemlju zgrade cargo bloka ukupne površine 73,00 m2 | 1 | Skladišni prostor | 6.643,00 kn (slovima:šesttisućašestočetrdesettri kune) |
Navedeni poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme od 3 godine, počevši od
05.11.2020.g.
II.SADRŽAJ PONUDE
Pisana ponuda mora sadržavati:
1. Podatke o podnositelju ponude (naziv tvrtke, adresa i sjedište, OIB, osoba
ovlaštena za zastupanje, broj žiroračuna s nazivom banke kod koje je otvoren);
2. brojkama i slovima ispisan iznos ponuđene mjesečne zakupnine za poslovni prostor u kunama bez PDV-a;
3. original ili ovjerena preslika izvatka iz sudskog, ili obrtnog registra iz kojeg mora biti vidljivo da je tvrtka registrirana za djelatnost koja se oglašava, ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja;
4. original ili ovjerena preslika potvrde Porezne uprave o stanju duga, ne starija od
30 dana od dana objave natječaja iz koje je vidljivo da je ponuditelj ispunio obvezu plaćanja dospjelih poreznih obveza i obveza za zdrastveno i mirovinsko osiguranje, osim ako je ponuditelju prema posebnom zakonu plaćanje tih obveza nije dopušteno ili je odobrena odgoda plaćanja
5. dokaz o uplati jamčevine sukladno toč.8.Općih uvjeta natječaja
6. original ili ovjereni preslik potvrde Ministarstva obrane, odnosno Ministarstva unutarnjih poslova kojim se dokazuje status osobe koja ima prava prvenstva iz točke 3. Općih uvjeta natječaja, sukladno čl. 6. st. 11. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 112/18), ne stariji od 6 mjeseci (samo za natjecatelje koji se pozivaju na to pravo),
7. original ili ovjeren preslik potvrde Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje o tome da osoba koja se poziva na pravo prvenstva iz točke 3. Općih uvjeta natječaja, nije korisnik mirovine ostvarene na temelju Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (121/17, 98/19), ne stariji od 6 mjeseci (samo za natjecatelje koje se pozivaju na to pravo),
8. izjava o prihvaćanju uvjeta iz natječaja.
III. OPĆI UVJETI NATJEČAJA
1. Prostor se daje u zakup u stanju u kakvom jest.
2. Zakupnik ne smije bez izričite pisane suglasnosti zakupodavca činiti preinake poslovnoga prostora kojima se mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled poslovnoga prostora. Ako zakupnik bez suglasnosti zakupodavca, odnosno unatoč njegovu protivljenju izvrši preinake ili nastavi s izvođenjem radova, zakupodavac ima pravo raskinuti ugovor o zakupu.
3. Za čitavo vrijeme trajanja zakupa, Zakupnik je dužan odražvati prostor u ispravnom I urednom stanju. Zakupodavac ima pravo vršiti povremene preglede poslovnog
prostora, te u slučaju uočavanja nedostataka u svezi održavanja prostora pisano zatražiti od Zakupnika da iste otkloni u primjerenom roku koji će mu biti ostavljen. Troškovi održavanja Poslovnog prostora isključivi su trošak Zakupnika, bez mogućnosti prebijanja istih sa zakupninom (snižavanjem iste) ili traženja njihove nadoknade od Zakupodavaca.-
3. Zakupnik snosi i režijeske troškove koji proizlaze iz korištenja prostora (što će biti regulirano Ugovorom o zakupu poslovnog prostora, a sukladno Cijeniku poslovnih prostora, priključaka, parkirališta za automobile i ostalih gospodarskih djelatnosti.
4. Zakupnik ne može pojedinačno instalirati telekomunikacijsku opremu (dodatne telefonske linije, Wi-Fi/bežičnu mrežu, prekidače, rutere u Poslovnom prostoru), bez prethodnog pisanog odobrenja Zakupodavca
5. Zakupnik ne može poslovni prostor dati u podzakup. Ako poslovni prostor bude dan u podzakup ili ako zakupnik sklopi pravni posao s trećom osobom kojim se utječe na korištenje poslovnoga prostora, Zakupodavac će raskinuti Ugovor o zakupu.Ukoliko zakupnik postupi suprotno odredbama o zabrani podzakupa, obvezuje se platiti ugovornu kaznu u iznosu koji odgovara visini (četiri) mjeseče zakupnine uvećane za PDV
6. Na temelju odredaba Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora, najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.
7. Ukoliko je ponudu dostavila osoba koja se poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora koje imaju osobe iz Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (Narodne novine, broj 112/18), a koja ispunjava uvjete iz natječaja, uputit će joj se poziv da se u roku od 5 dana izjasni o prihvaćanju najviše ponuđenog iznosa zakupnine za poslovni prostor za koji je podnijela ponudu. Ukoliko se osoba u ostavljenom roku ne izjasni o prihvaćanju najviše ponuđenog iznosa zakupnine, smatrat će se da isti ne prihvaća.
8. Ponuditelji su dužni položiti jamčevinu u iznosu od 13.286,00 kuna, koja će se
uplatit na sljedeći žiro račun Zakupodavca:
IBAN: XX0000000000000000000.
OIB:ponuditelja
Opis plaćanja: jamčevina za natječaj za zakup poslovnog prostora
9. Ponuditeljima koji ne budu odabrani u natječaju jamčevina će biti vraćena isplatom na njihov račun u roku od 8 dana od dana donošenja odluke o odabiru.
Odabranim ponuditeljima Xxxxxxxxx će se uračunati u beskamatni polog za plaćanje zakupnine i drugih troškova sukladno ugovoru o zakupu. Ponuditelj je obvezan prije sklapanja ugovora uplatiti razliku iznosa do visine četiri ponuđene zakupnine sa PDV-om na ime beskamatnog pologa koji ostaje zakupodavcu do isteka ugovora ili dostaviti bankarsku garanciju u visini četiri mjesečne zakupnine sa PDv-om i to bezuvjetnu garanciju, plativu na "prvi poziv" i "bez prigovora, s rokom valjanosti do isteka ugovora o zakupu, a kao jamstvo za uredno ispunjenje ugovornih obveza. Ukoliko ponuditelj dostavi bankarsku garanciju u punom iznosu jamstva, Zakupodavac će mu vratiti jamčevinu.
10. Ukoliko odabrani ponuditelji izrijekom odustanu od ponude, odnosno od sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora, odnosnoukoliko se iz njihova ponašanja može zaključiti da nema namjeru sklapanja ugovora (ne odaziva se na pozive na kontakt koji je naveo u ponudi, ne zaprima pošiljke poslane na adresu iz ponude, ne odgovara na e – mailove na e – mail adresu iz ponude) i ako ugovor zbog njegove pasivnosti ne bude sklopljen u roku od 15 dana od donošenja odlukeo odabiru, smatrat će se da je odustao od ponude, odnosno od sklapanja ugovora te mu se jamčevina ne vraća. U gore navedenim slučajevima sklapanje ugovora ponudit će se prvom sljedećem ponuditelju koji je ponudio najvišu ponudu, pod uvjetima iz njegove ponude, uz rok od 5 dana za očitovanje.
11. Ako za poslovni prostor naveden u natječaju pristignu dvije ili više ponuda, koje ispunjavaju uvjete iz natječaja, s ponuđenim istim iznosom mjesečne zakupnine, kriterij za odabir najpovoljnije ponude bit će datum i vrijeme zaprimanja ponuda. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja je prva zaprimljena.
12. Ponude se podnose u pisanom obliku neposredno ili poštom preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom
“za zakup poslovnog prostora -ne otvarati”
na sljedeću adresu:
Zračna luka Dubrovnik d.o.o., Dobrota 24,
20213 Čilipi.
14. Nepotpune ponude, ponude prispjele nakon isteka roka za podnošenje ponuda bez obzira na način dostave, kao i ponude Ponuditelja koji na dan isteka roka za dostavu ponuda imaju bilo kakav dospjeli dug prema Zakupodavcu neće se razmatrati.
15. Rok za dostavu ponuda je najkasnije do 30.10.2020.u 10:00 sati, do kada ponuda mora biti fizički dostavljena na protokol Zakupodavca, neovisno o načinu dostave iste. Otvaranje ponuda neće biti javno.
16. Odluka o odabiru najpovoljnije ponude bit će upućena svim Ponuditeljima preporučenim putem poštom u roku od 3 dana od dana otvaranja ponuda.
17. Zračna luka zadržava pravo ne izabrati niti jednog Ponuditelja, poništiti natječaj
u cijelosti ne navodeći razloge, bez ikakve odgovornosti prema Ponuditeljima i obveze snošenja troškova sudjelovanja Ponuditelja na natječaju.
18. Osoba zadužena za komunikaciju sa zainteresiranim gospodarskim subjektima za pitanja u svezi predmeta natječaja je Xxxx Xxxxxx, direktor sektora komercijale, tel: 020/773-222, e-mail: xxxx.xxxxxx@xxxxxxx-xxxxxxxxx.xx. Osoba zadužena za komunikaciju sa zainteresiranim gospodarskim subjektima za pitanja vezana u svezi sadržaja i oblika ponude, Xxxxx Xxxxxx, referent za pravne poslove i poslove upravljanja, tel: 020/773-386, e-mail: xxxxx.xxxxxx@xxxxxxx-xxxxxxxxx.xx
Zračna luka Dubrovnik d.o.o.