Contract
Temeljem čl. 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11, 64/15 i 12/18) i članka 4. st. 1 . i članka 22. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22) te članka 22. Statuta Gradsko dramsko kazalište „Gavella“, zastupano po ravnatelju Xxxxxxx Xxxxxxxxx, objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA PODNOŠENJEM PISANIH PONUDA
1. Predmet javnog natječaja je poslovni prostor u objektu Gradskog dramskog kazališta "Gavella", Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx 0, namijenjen obavljanju ugostiteljske djelatnosti pripreme i posluživanja pića. Prostor daje u zakup isključivo za obavljanje ugostiteljske djelatnosti zatvorenog tipa, isključivo za djelatnike, vanjske suradnike i povremene goste Kazališta.
2. Poslovni prostor od ukupno 158,73m² sastoji se od:
a) Prostorije Kluba djelatnika Xxxxxxxxx Xxxxxxx (zatvorenog tipa) – 50m2
b) Prostorije za priručno skladište – 9,28 m²
c) Dva (2) WC-a s pretprostorom – 5,1 m² + 3,4 m²
d) Terasa – 90,95 m²
3. Prostor se daje u zakup u viđenom stanju na vrijeme od pet (5) godina.
4. Početni iznos mjesečne zakupnine je 300 eura (2.260,35 kuna prema fiksnom tečaju konverzije 7,53450).
Na ponuđeni iznos mjesečne zakupnine obračunava se PDV temeljem Zakona o porezu na dodanu vrijednost.
5. Troškove režija (struja i voda) uključeni su u cijenu najamnine. Troškove redovitog održavanja prostora i ugrađene opreme plaćat će Zakupnik.
Poslovni prostor je raspoloživ po potpisu ugovora.
Zakupnik je dužan nabaviti nedostajuću potrebnu opremu i sitni inventar potreban za obavljanje djelatnosti.
Zakupnik je dužan poštovati radno vrijeme Kluba djelatnika:
ponedjeljak – subota: od 8:00 sati do sat vremena nakon završetka večernje izvedbe, no ne dulje od 00.00 sati,
za posebne poslovne događaje i dulje od 00:00 sati
povremeno i nedjeljom, sukladno kazališnom repertoaru
6. Pravo podnošenja pisane ponude imaju fizičke osobe i fizičke osobe – obrtnici državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije.
7. Rok za dostavu pisanih ponuda je 14.06.2023. do 12,00 sati.
8. Ponude poslane poštom moraju stići na adresu Zakupodavca prije isteka roka za podnošenje ponuda. Ponude predane neposredno u urudžbeni ured nakon isteka roka za podnošenje ponuda ili poslane poštom, a zaprimljene nakon isteka roka za podnošenje ponuda smatrat će se zakašnjelim ponudama i neće se uzimati u razmatranje.
9. Ponuda s dokazima o ispunjavanju uvjeta natječaja podnosi se u zatvorenoj kuverti s naznakom:
„NATJEČAJ ZA POSLOVNI PROSTOR „Klub djelatnika Kazališta Gavella“ - NE OTVARATI“ preporučenom pošiljkom na adresu:
Gradsko dramsko kazalište „Gavella“
Xxxxxxxxxxxx 00,
10 000 Zagreb
ili osobno u urudžbeni ured (tajnica ravnatelja) na istoj adresi.
Na poleđini omotnice mora biti naznačeno ime, adresa i naziv obrta ponuditelja fizičke osobe, odnosno tvrtka i sjedište ponuditelja pravne osobe.
10. Javno otvaranje ponuda će se održati 15.06.2023. u 11,00 sati na adresi Gradsko dramsko kazalište „Gavella“, Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxx, Upravna zgrada, I. kat.
Na otvaranju mogu biti nazočni natjecatelji ili njihovi ovlašteni predstavnici uz predočenje valjane punomoći.
11. Sve obavijesti i informacije o pravnim pitanjima vezanim za provedbu javnog natječaja i za uvjete iz ugovora o zakupu koji će se sklopiti mogu se dobiti na broj telefona 00 00 00 000, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx.
Razgledavanje poslovnog prostora može se dogovoriti na broj telefona 00 00 00 000, Xxxxx Xxxxxxxxxxx.
12. Odbit će se ponude:
a) fizičkih i pravnih osoba koje su po bilo kojoj osnovi, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba, evidentirani kao dužnici Grada Zagreba zbog neispunjenih dospjelih obveza starijih od tri mjeseca ili čija su dugovanja na bilo koji način otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja prijave odnosno ponude;
b) fizičke i pravne osobe koje ima dospjelu, nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu, jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja;
c) pravnih osoba koje nisu solventne;
d) fizičkih i pravnih osoba koje nisu registrirane za obavljanje oglašene djelatnosti, te u drugim slučajevima neispunjavanja uvjeta javnog natječaja;
e) fizičkih osoba koje su osnivači ili ovlaštene osobe pravnih osoba, koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba ili Gradskog dramskog kazališta „Gavella“, evidentirani kao dužnici Grada ili Gradskog dramskog kazališta „Gavella“ zbog neispunjenih dospjelih obveza prema Gradu Zagrebu ili Gradskom dramskom kazalištu „Gavella“, i čija su dugovanja iznad iznosa 132,72 eura (1.000,00 kuna prema fiksnom tečaju konverzije 7,53450) otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja prijave odnosno ponude;
f) pravnih osoba kojih su osnivači ili ovlaštene osobe ujedno i osnivači i/ili ovlaštene osobe pravnih osoba koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba ili Gradskog dramskog kazališta „Gavella“ evidentirane kao dužnici Grada Zagreba ili Gradskog dramskog kazališta „Gavella“ zbog neispunjenih dospjelih obveza i čija su dugovanja iznad iznosa 132,72 eura (1.000,00 kuna prema fiksnom tečaju konverzije 7,53450) otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja prijave odnosno ponude.
Ako se nakon sklapanja ugovora o zakupu naknadnim provjerama utvrdi da su na dan otvaranja ponuda zakupnik ili s njim povezane osobe imali dugovanje opisano u ovoj točki natječaja, Gradsko dramsko kazalište „Gavella“ ima pravo raskinuti sklopljeni ugovor bez ostavljanja dodatnog roka.
13. Natjecatelj je dužan položiti jamčevinu u trostrukom iznosu početnog iznosa zakupnine
(uvećano za PDV) u korist Gradskog dramskog kazališta „Gavella“, Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxx, na IBAN:XX0000000000000000000 kod Zagrebačke banke s naznakom pod svrha uplate: „jamčevina klub“.
14. Ponuda za sudjelovanje u javnom natječaju podnosi se na obrascu objavljenom na web stranici i mora sadržavati:
a) naziv poslovnog prostora za koji se natječe;
b) ponuđeni iznos mjesečne zakupnine (bez PDV-a) za poslovni prostor, a koji iznos mora biti veći od oglašenog početnog iznosa;
c) dokumentaciju koja sadrži osnovne osobne podatke o ponuditelju:
- fizičke osobe - obrtnici trebaju dostaviti:
• presliku dokaza o prebivalištu i OIB-u ne stariju od 30 dana od datuma izdavanja (ukoliko se na traženom dokazu nalaze drugi osobni podaci osim imena, prezimena, OIB-a i prebivališta iste treba odgovarajuće zaštititi (zatamniti);
• izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz obrtnog registra ili obrtnice, ne starije od 3 mjeseca od objave javnog natječaja; iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj registriran za obavljanje oglašene djelatnosti;
• izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika da natjecatelj fizička osoba nije osnivač ili ovlaštena osoba pravne osobe;
• fizičke osobe koje su osnivači ili ovlaštene osobe u nekoj pravnoj osobi moraju dostaviti potvrdu da ta pravna osoba nema dugovanja prema Gradu Zagrebu i ne stariju od 30 dana od objave javnog natječaja
- pravne osobe trebaju dostaviti:
• izvornik ili ovjerenu presliku rješenja ili izvatka iz odgovarajućeg registra, ne starijeg od tri mjeseca od objave javnog natječaja, iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj registriran za obavljanje ponuđene djelatnosti;
• izjavu osnivača ili ovlaštene osobe natjecatelja ovjerenu kod javnog bilježnika da nisu osnivači ili ovlaštene osoba druge pravne osobe;
• ukoliko su ovlaštene osobe ili osnivači pravne osobe natjecatelja ovlaštene osobe ili osnivači neke druge pravne osobe moraju dostaviti potvrdu da ta pravna osoba nema dugovanja prema Gradu Zagrebu i Zagrebačkom holdingu
d.o.o. ne stariju od 30 dana od objave javnog natječaja.
d) e-mail adresu na koju će se vršiti dostava vezana za ovaj javni natječaj;
e) kontakt broj telefona;
f) izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Ministarstva financija-Porezne uprave o stanju poreznog duga ponuditelja, ne stariju od 30 dana od dana objave natječaja;
g) izvornik ili ovjereni presliku potvrde o nepostojanju duga ponuditelja s osnove potraživanja Grada Zagreba izdane od Gradskog ureda za financije i javnu nabavu, ne starije od 30 dana od dana objave javnog natječaja; (sve informacije možete pronaći na sljedećem linku: xxxxx://xxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx/000000)
h) BON 2 ili SOL 2 - ne stariji od 3 mjeseca od dana objave natječaja kao dokaz o solventnosti;
i) dokaz o izvršenoj uplati jamčevine;
j) broj žiro računa i IBAN s naznakom poslovne banke kod koje je isti otvoren, za povrat jamčevine;
k) za osobu koja se poziva na pravo prvenstva - izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Ministarstva obrane Republike Hrvatske ne starije od 3 mjeseca od dana objave natječaja, odnosno Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske kojom se dokazuje svojstvo osobe iz točke 17. ovog natječaja, ne starije od tri mjeseca; izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje o tome da li je korisnik mirovine ostvarene na temelju zakona koji regulira
prava hrvatskih branitelja domovinskog rata i članova njihovih obitelji , te ovjerenu izjavu da nije zakupnik drugog poslovnog prostora neovisno po kojoj osnovi je zakup ostvaren. Potvrde ne smiju biti starije od 3 mjeseca od dana objave natječaja;
l) za osobu koja se poziva na pravo prvenstva iz točke 18. ovog natječaja - dokaz kojim se dokazuje pravo prvenstva;
m) detaljan opis djelatnosti (specifikacija) koju će ponuditelj obavljati u poslovnom prostoru, koja treba biti u okviru oglašene djelatnosti. Ponuditelj mora biti registriran za djelatnost koju će obavljati u prostoru.
15. Najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se natjecatelj koji ispunjava uvjete natječaja i koji je ponudio najviši iznos zakupnine.
16. Ako dva ili više natjecatelja ponude za poslovni prostor isti iznos mjesečne zakupnine, a ispunjavaju uvjete javnog natječaja, ti će se natjecatelji pozvati da u roku od 24 sata ponude pisanim putem u zatvorenoj omotnici novi iznos mjesečne zakupnine.
17. Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost imaju osobe određene zakona koji regulira prava hrvatskih branitelja domovinskog rata i članova njihovih obitelji, ako sudjeluju u javnom natječaju i prihvate najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine. Osoba ne može ostvariti pravo prvenstva za vrijeme dok traje zakup drugog poslovnog prostora neovisno po kojoj osnovi je ostvaren. Ako više osoba ostvaruje prvenstveno pravo, prvenstveni red između tih osoba utvrđuje se odgovarajućom primjenom odredaba zakona koji regulira prava hrvatskih branitelja domovinskog rata i članova njihovih obitelji.
18. Pravo prvenstva ima i zakupnik kojem je ugovor o zakupu raskinut na temelju Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, ako ispunjava uvjete natječaja i prihvati najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.
19. Ako se na pravo prvenstva za isti poslovni prostor pozivaju osobe iz točke 17. i 18. prednost imaju osobe iz točke 17.
20. Na Odluku o izboru najpovoljnijeg natjecatelja sudionici natječaja imaju pravo prigovora ravnatelju u roku od 8 dana od dana dostave predmetne Odluke. Odluka po prigovoru je konačna.
21. Natjecateljima koji su uplatili jamčevinu, a čije ponude nisu prihvaćene, vratit će se u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o dodjeli poslovnog prostora najpovoljnijem ponuditelju. Uplaćena jamčevina vraća se natjecatelju ako odustane od ponude najkasnije dan prije otvaranja ponuda.
22. Uplaćena jamčevina natjecatelja čija je ponuda prihvaćena zadržava se i uračunava u zakupninu. Izabrani ponuditelj obvezan je nakon primitka Odluke o dodjeli poslovnog prostora, a prije sklapanja ugovora o zakupu uplatiti razliku iznosa uplaćene jamčevine do visine triju ponuđenih zakupnina uvećano za PDV.
23. Ako ponuditelj čija je ponuda najpovoljnija, odustane od zaključenja ugovora o zakupu nakon konačnosti odluke o dodjeli poslovnog prostora, nema pravo na povrat uplaćene jamčevine.
24. Najpovoljniji ponuditelj dužan je bez odgode sklopiti ugovor o zakupu. Ako izabrani najpovoljniji ponuditelj ne pristupi sklapanju ugovora o zakupu u roku 30 dana od konačnosti odluke o dodjeli poslovnog prostora, ugovor će se sklopiti sa sljedećim najpovoljnijim natjecateljem.
25. Najpovoljniji natjecatelj, prilikom sklapanja ugovora o zakupu, dužan je Zakupodavcu položiti bjanko zadužnicu kao sredstvo osiguranja plaćanja u iznosu šestomjesečne zakupnine.
26. Ugovor o zakupu sklopiti će se kao ovršna isprava i potvrđuje (solemnizira) se kod javnog bilježnika, a na trošak zakupnika.
27. Zakupnik ne smije navedeni poslovni prostor dati u podzakup.
28. Poslovni prostori daju se u zakup u viđenom stanju.
Za vrijeme uređenja poslovnog prostora da bi se priveo namjeni, u trajanju do tri mjeseca, Zakupnik nije dužan plaćati zakupninu.
Sva uređenja poslovnog prostora izvode se isključivo na temelju idejnog projekta i troškovnika izrađenog po ovlaštenom građevinskom inženjeru/arhitektu koji je prije izvođenja radova odobrio Zakupodavac u pisanom obliku.
Zakupnik je dužan o svom trošku ishoditi svu eventualnu potrebnu dokumentaciju od nadležnih državnih tijela radi provođenja potrebnih radova, privođenja poslovnog prostora namjeni te obavljanja djelatnosti. Zakupnik nema pravo na povrat izvršenih ulaganja ili bilo kakve naknade s tog osnova.
29. Gradsko dramsko kazalište „Gavella“ zadržava pravo da bez posebnog obrazloženja ne prihvati niti jednu ponudu, ravnatelj može bez obrazloženja odlukom poništiti natječaj ako je to u interesu Gradskog dramskog kazališta „Xxxxxx“ ili Grada Zagreba.
Gradsko dramsko kazalište „Gavella“