Naručitelj energijske usluge - /naziv, adresa i ID broj /, koje zastupa ______________________ (dalje: Naručitelj)

Naručitelj energijske usluge - /naziv, adresa i ID broj /, koje zastupa ______________________ (dalje: Naručitelj)

i

Pružatelj energijske usluge - /naziv, adresa i ID broj /, koje zastupa ________________________ (dalje: Pružatelj)

skupno „Strane“ i pojedinačno, „Strana“, ovisno o kontekstu

na temelju provedenog otvorenog postupka javne nabavke, u skladu s odredbama Zakona o javnnim nabavkama (Sl.novine BiH 90/11, 83/13, 143/13 i 13/14, „ZJN“), Zakona o energijskoj efikasnosti u Federaciji Bosne i Hercegovine (Sl. novine 22/17), Uredbom/Pravilnikom o ugovaranju i provedbi energijske usluge (Sl. novine XX, „Uredba/Pravilnik“), u _________ xxxx naznačenog na potpisnoj stranici sklopili su sljedeći

UGOVOR O ENERGIJSKOM EFEKTU

br. _________

(„Ugovor“)

PREAMBULA

1. Naručitelj xx xxxxxxx zgrade („ili zgrada“ – Naručitelj može jednim Ugovorom obuhvatiti više zgrada u svom vlasništvu) xxxx xx pobliže opisano u Prilogu 1. Ugovora, a u pogledu koje Naručitelj ima namjeru postići povećanje energijske efikasnosti ugovaranjem energijske usluge s Pružateljem usluge.

2. Bez ulaganja i djelovanja Pružatelja, za Naručitelja bi nastali troškovi energije (i/ili vode) na nivou referentne potrošnje xxxx xx pobliže opisano u Prilogu 1. Ugovora. Za trajanja Ugovora, Naručitelj nema namjeru mijenjati način i intenzitet korištenja zgrade (ili zgrada) opisanih u Prilogu 1 Ugovora, stoga do smanjenja potrošnje za vrijeme trajanja Ugovora može doći isključivo ulaganjem i djelovanjem Pružatelja kojim se ne zadire u režim korištenja zgrade ili zgrada kakav je bio prije.

3. Pružatelj usluge raspolaže potrebnim znanjima i sredstvima kojima može provesti sva ulaganja u povećanje energijske efikasnosti zgrade (ili zgrada) iz Priloga 1. Xxxxxxx i ima namjeru o svom trošku provesti takva ulaganja s ciljem ostvarenja xxxxxxx temeljem ostvarenja uštede za Naručitelja.

4. Naručitelj (na osnovu Pravilnika, član 7., stav 5. Naručitelj može pribavljanje Ugovora o energijskom efektu povjeriti i trećim licima) je proveo otvoreni postupak javne nabavke, te Odlukom o odabiru odabrana je ponuda Pružatelja usluge koja čini Prilog 2. Ugovora. Ponudom se Pružatelj usluge obavezao uložiti u provedbu mjera energijske efikasnosti s ciljem povećanja energijske efikasnosti zgrade (ili zgrada) Naručitelja.

5. Naručitelj će za trajanja Ugovora Pružatelju usluge plaćati ugovorenu naknadu na ime ostvarene uštede, nakon i isključivo po ostvarenju uštede, pri čemu za Naručitelja ne nastaju novi troškovi kao posljedica provođenja mjera, odnosno svi takvi troškovi terete Pružatelja usluge.

6. Naručitelj prihvaća da će se ušteda smatrati ostvarenom, najmanje u vrijednostima koje se postignu ulaganjima Pružatelja usluge u smanjenje potreba za energijom koje ima zgrada (ili imaju zgrade) iz Priloga 1. Ugovora, te prihvata rizike vezane uz promjenu njenog načina i/ili intenziteta korištenja, kao i rizike ponašanja Naručitelja u pogledu racionalne upotrebe energije za trajanja Ugovora.

7. Kao investitor u provedbu mjera energijske efikasnosti, Pružatelj usluge je xxxxxxxx u izboru mjera koje će u namjeravanom režimu korištenja dovesti do provjerljivog i mjerljivog ili procjenjivog poboljšanja energijske efikasnostiti i/ili ušteda energije (i/ili vode) najmanje u obimu na koju se obavezao svojom ponudom koja čini Prilog 2. Ugovora, ali bez da provedbom mjera energijske efikasnosti naruši uslove korištenja u intenzitetu i načinu korištenja u referentnim uslovima pobliže opisanim u Prilogu 1. Ugovora.

(U slučaju da Usluga obuhvata i mjere koje rezultiraju uštedom vode, pored navoda za uštedu energije potrebno je dodati i uštede za vodu)

Definicije pojmova

Osim ako drugačije nije izričito navedeno u ovom Ugovoru i pored uvodnog definiranja Strana, mjerodavnih propisa i Ugovora, izrazi koji nisu posebno definirani ovim Ugovorom tumače se u skladu s Zakonom o energijskoj efikasnosti u Federaciji Bosne i Hercegovine, njegovim podzakonskim aktima i drugim mjerodavnim propisima koji ih uređuju, a sljedeći izrazi imaju niže dodijeljeno značenje:

Dodatne Uštede	znači smanjene potrebe za energijom odnosno potrošnje energije za obavljanje djelatnosti Naručitelja u Zgradi koje se pored Garantovanih Ušteda ustanove po članu 24. stavu 4. Ugovora.
Energijska obnova	znači primjenu različitih mjera poboljšanja energijske efikasnosti uz zadovoljenje tehničkih propisa i načela ekonomičnosti, obuhvaća mjere poboljšanja toplinskih karakteristika vanjske ovojnice, vanjske stolarije, tehničkih sistema u zgradi (grijanje, priprema potrošne xxxxx vode, hlađenje, ventilacija i klimatizacija), rasvjete, korištenje alternativnih izvora energije (obnovljivi izvori energije kao što su sunčeva energija, biomasa, geotermalna energija, daljinsko grijanje i hlađenje, kogeneracija, toplotne pumpe koje koriste prirodne resurse (voda, tlo, zrak) kao izvor energije i sl.), te zamjena energenta prema uslovima lokacije.
Energijska usluga	je provedba projekta energijske efikasnosti i ostalih povezanih aktivnosti xx xxxxxx Pružatelja energijske usluge temeljena na ugovoru o energijskom efektu, sa garancijom da u referentnim uslovima vodi do provjerljivog i mjerljivog ili procjenjivog poboljšanja energijske efikasnosti i/ili ušteda energije (i/ili vode).
Garantovana Ušteda	je vrijednost uštede energije (i/ili vode) koju garantuje Pružatelj energijske usluge, a ostvaruje se na način da mjere utvrđene Ugovorom o energijskom efektu u referentnim uslovima dovode do provjerljivih ušteda energije (i/ili vode) koje se mogu utvrditi mjerenjem ili procjenom.
Mjera	znači sve radnje koje Pružatelj usluge za trajanja Ugovora poduzima u odnosu na Zgradu (ili zgrade), a koje redovito vode provjerljivom i mjerljivom ili procjenjivom poboljšanju energijske efikasnosti, odnosno smanjenju potrošnje energije (i/ili vode).
Naknada	znači iznos kojeg Naručitelj plaća Pružatelju usluge na ime ostvarenih Ušteda.
Ostvarena potrošnja	znači stvarna potrošnja energije Zgrade (ili zgrada) u obračunskom razdoblju za trajanje Razdoblja ostvarenja Ušteda.
Ponuda	znači ponudu Pružatelja usluge podnesenu u postupku javne nabavke provedene temeljem tenderske procedure, a xxxx xx Prilog 2. Ugovora.
Projekat	znači projektno tehničku dokumentaciju koju Pružatelj usluge izrađuje u skladu sa Ponudom, a koji je detaljnije uređen članovima 9. i 10. Ugovora.
Referentna potrošnja	znači iznos potrebe Zgrade za energijom i vodom koji bi nastali bez ulaganja Pružatelja usluge u Referentnim uslovima korištenja, a xxxx xx objavljena u TD, xxxx xx pobliže određena u članu 19. Ugovora.
Referentni uslovi korištenja	znači Režim korištenja utvrđen u tehničkoj podlozi u tenderskoj dokumentaciji.
Revizija stvarnog korištenja Zgrade	znači postupak kojim Strane jednom godišnje upoređuju stvarne izdatke u Razdoblju ostvarenja Ušteda s Referentnom potrošnjom, te Režim korištenja Zgrade s Referentnim uslovima korištenja u posmatranom razdoblju, a kojim se obračunavaju Uštede ostvarene u posmatranom razdoblju.
Režim korištenja	znači način i intenzitete korištenja Zgrade koji uzimaju u obzir stvarne klimatske uslove i stvarnu upotrebu Zgrade i način njezina korištenja u posmatranom trenutku i/ili razdoblju.
TD	znači tendersku dokumentaciju na osnovu koje je Naručitelj (ili povjereno treće lice) proveo otvoreni postupak u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama BiH.
Uštede	znači razliku Referentne potrošnje i Ostvarene potrošnje u obračunskom razdoblju.
Verifikacija Energijske obnove	znači postupak kojeg provodi Naručitelj u skladu s članom 16. Ugovora, a kojim provjerava xx xx Pružatelj usluge izveo Energijsku obnovu u potpunosti u skladu s Verificiranim Projektom.
Verifikacija Projekta	znači postupak kojeg provodi stručna komisija Naručitelja u skladu s članom 11. Ugovora, a kojim Naručitelj provjerava hoće li se valjanom i potpunom izvedbom Projekta ostvariti Garantovane Uštede najmanje na nivou iz Ponude. Pojam Verificirani Projekt se tumači kao uspješan rezultat ovog postupka.
Završni Proračun	znači izračun Garantovanih Ušteda ostvarenih dovršetkom radova Energijske obnove.
Zgrada	znači zgradu, dio zgrade ili više zgrada u vlasništvu i korištenju Naručitelja, a koje su navedene u XX xxx predmet ili predmeti Energijske obnove.

Predmet Ugovora

Član 1.

1. Predmet ovog Ugovora je pružanje energijske usluge Naručitelju xx xxxxxx Pružatelja usluge, a u svrhu ostvarivanja Uštede u Zgradi koju se Pružatelj usluge obavezuje postići provođenjem Mjera po vlastitom izboru, ali najmanje na nivou na koje se obavezao u Ponudi.

(2) Energijska usluga se sastoji od:

• izrade projekta povećanja energijske efikasnosti (dalje: Projekat),

• energijske obnove zgrade (dalje: Obnova), što se odnosi na izvođenje svih radova, ugradnju opreme i materijala predviđenih Projektom, uključujući nepredviđene radove i/ili sve potrebne radnje koje su nužne za ostvarenje ušteda,

• stručnog nadzora nad provedbom obnove (dalje: Nadzor),

• izrade energijskog pregleda nakon Obnove i izdavanja energijskog certifikata,

• praćenja mjera uštede prema Projektu (dalje: Praćenje), što se odnosi na investicijsko održavanje stanja zgrade vezano uz Obnovu te praćenje i verifikaciju ušteda.

Cijena i rok pružanja energijske usluge

Član 2.

1. Cijena energijske usluge predstavlja zbir svih naknada i iznosi ukupno: _______________ KM, bez PDV-a.

PDV (17%) iznosi ______________ KM.

Cijena energijske usluge s PDV-om iznosi _____________KM.

2. Naručitelj naručuje, a Pružatelj pruža energijske usluge u svrhu poboljšanja energijskih karakteristika Zgrade, što podrazumijeva postizanje dokazivih ušteda na troškovima energije za Naručitelja, a koje će se postići provođenjem mjera za poboljšanje energijske efikasnosti.

3. Provođenjem mjera za poboljšanje energijske efikasnosti Pružatelj se obavezuje postići:

• godišnju uštedu izraženu u vrijednosti od ________________________ KM ili više (vrijednost uštede iskazana je bez PDV-a);

• godišnju potrošnju energije nakon obnove u iznosu od __________________ kWh ili manje;

• godišnju proizvodnju energije iz obnovljivih izvora energije u iznosu od _________ kWh ili više; (u slučaju ugovaranja usluga koja podrazumjeva proizvodnju energije iz OIE)

• potpunu automatizaciju mjerenja potrošnje;

• usklađenost provedenih mjera sa zahtjevima Pravilnika o minimalnim zahtjevima za energijskim karakteristikama zgrada (Sl. novine FBiH broj 81/19) ili bolje.

4. Naručitelj se obavezuje Pružatelju usluge plaćati Naknadu za ostvarenu Uštedu, po njenom neosporenom ostvarenju. Ako Naručitelj ospori ostvarenje Uštede na način predviđen Ugovorom, nije xxxxx platiti Naknadu.

5. Osim obaveze plaćanja Naknade, provedbom Mjera za Naručitelja ne smiju nastati nikakvi novi troškovi, osim u iznimnim slučajevima xxxx xx to posebno uređeno ovim Ugovorom.

6. Naručitelj će naknadu za energijsku uslugu uplaćivati na __________________ (navesti broj računa), otvoren kod ___________________ (navesti banku).

7. Ovaj Ugovor stupa na snagu danom njegovog potpisa, a period njegovog trajanja čini razdoblje provođenja Energijske obnove u trajanju od__________(_______) xxxxxx a xxxx xxxx biti produžavan u skladu sa odredbama ovog Ugovora, i Razdoblje ostvarivanja Ušteda u trajanju od ­­­­­­­­­­­­­­­­­__________(_________) xxxxxx, u skladu sa Ponudom.

8. Pružatelj usluge obavezuje se Mjere provesti u rokovima i na način opisan Ugovorom, a Naručitelj xx xxxxx omogućiti pristup Zgradi i sistemima koji su nužni za stvaranje pretpostavki za provedbu Mjera i za njihovo redovno i uredno provođenje.

9. Svako određivanje rokova na dane smatra se ugovaranjem roka u kalendarskim danima, osim ako je eksplicitno rok određen brojem radnih xxxx.

Obaveze Strana

Član 3.

1. Pružatelj usluge snosi investicijski rizik iz ovog Ugovora. Investicijski rizik podrazumijeva rizike u provedbi mjera za povećanje energijske efikasnostiti Zgrade i početku izvođenja radova i usluga, rizike povezane s kašnjenjem u izvođenju radova, odstupanjem od zahtijevanih standarda, dodatnim troškovima nastalim prilikom provedbe investicije, pravnim preprekama i nepovoljnim okolnostima, tehničkim nedostacima, negativnim vanjskim čimbenicima i drugim rizicima povezanim s ostvarenjem ciljeva ovog Ugovora.

2. Pružatelj usluge xxxxx xx osigurati raspoloživost Zgrade za upotrebu u Režimu korištenja. Obaveza raspoloživosti odnosi se na cijelo razdoblje trajanja ovoga Ugovora. Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da je održavanje ugovorenog stanja dijelova Zgrade u koje Pružatelj usluge ulaže temeljem ovoga Ugovora obaveza Pružatelja usluge te ako je usljed postupanja ili propusta Pružatelja usluge narušen Režim korištenja ili su nastala oštećenja na dijelovima zgrade vezanim uz ulaganje Pružatelja usluge smatra se da Ušteda nije ostvarena.

Član 4.

1. Naručitelj se obavezuje koristiti Zgradu u Režimu korištenja, a eventualne promjene u Režimu korištenja ne mogu teretiti Pružatelja usluge, niti umanjiti obaveze Naručitelja, osim na način predviđen odredbama ovog Ugovora.

2. Naručitelj za trajanja ovoga Ugovora plaća Naknadu, što znači da Naručiteljova obaveza plaćanja nastaje tek nakon verifikacije Obnove, a Naknada ne može biti veća od ostvarenih ušteda energije (i/ili vode) koja su rezultat ulaganja Pružatelja usluge.

3. Potrošnju energije i uštede Naručitelj prati u skladu sa postojećim propisima. Eventualne izmjene propisa koje mogu uticati na obaveze Strana, Naručitelj će uz saglasnost Pružatelja usluge nadomjestiti na način da se osigura izvršenje Ugovora u uslovima koji su postojali u trenutku kad je Naručitelj objavio javnu nabavku za ovaj Ugovor.

Član 5.

1. Pružatelj usluge obavezan je u potpunosti vlastitim sredstvima i vlastitoj organizaciji izvršiti potrebna ulaganja radi ispunjenja obaveza iz ovoga Ugovora, što uključuje i rizike vezane uz realizaciju kredita, troškova osiguranja, ostvarenje sufinansiranja ulaganja, visine ukupnih troškova i druge rizike povezane uz vrijednost investicije.

2. Pružatelj usluge kao investitor ima pravo odabira xxxxx mjera xxxxxx xx postići obaveze iz ovoga Ugovora, a Naručitelj ima pravo provjere elemenata ulaganja Pružatelja usluge samo u smislu postizanja ciljeva ovog Ugovora, što se odnosi na ostvarivanje Uštede i ostvarenje jednakog Režima korištenja kao prije ulaganja Pružatelja usluge, a investicija Pružatelja usluge ne obuhvaća druga ulaganja u Zgradu koja nisu povezana s izvršenjem ovoga Ugovora, niti xxx xxxx nisu izvedena kao posljedica ostvarenja posebnih uslova navedenih u TD.

3. Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da će se smatrati da je Pružatelj usluge za Naručitelja ostvario uštedu ulaganjem u Zgradu ako su ulaganja provedena i održana u nivou koji je predviđen Ugovorom, a uštede se ne ostvare krivnjom Naručitelja bilo zbog neadekvatnog održavanja dijelova Zgrade koji nisu predmet Energijske obnove, bilo zbog neracionalnog ponašanja Naručitelja, promjena u Režimu korištenja, odluke o napuštanju, prodaji ili prenamjeni Zgrade ili drugih razloga na koje Pružatelj nema uticaja.

4. Pružatelj usluge xxxxx xx u razdoblju ostvarivanja ušteda dostavljati podatke Naručitelju u skladu sa propisima koji uređuju sistem za mjerenje i verifikaciju ušteda energije i sistem upravljanja energijom u javnom sektoru.

5. U slučaju da Pružatelja usluge čini konzorcij ili drugi neregistriran oblik saradnje dva ili više pravnih lica, smatrat će se da sva xx xxxx solidarno odgovaraju Naručitelju, a komunikacija se isključivo odvija s pravnim licem kojeg Pružatelj usluge odredi za vodećeg člana.

6. U slučaju da provođenje Mjera iz člana 9. stav 3. podrazumijeva instalaciju novih sistema i uređaja, Pružatelj je obavezan izvršiti obuku Naručitelja za ispravno korištenje istih.

Član 6.

1. Naručitelj je u XX xxx snimak postojećeg stanja Zgrade koji sadrži: prikaz građevinskih i energijskih sistema Zgrade, Režim korištenja u skladu sa propisima i iskazan po prostorijama (s prikazom minimalne količine izmjena zraka i minimalnu temperaturu) i Referentnu potrošnju.

2. Naručitelj odgovara za podatke sadržane i date u snimku postojećeg stanja Zgrade iz stava 1. člana 6. Ugovora. Ukoliko ti podaci bitno odstupaju od stvarnog stanja Zgrade, Naručitelj odgovara Pružatelju usluge za štetu koju on time pretrpi. Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da je Naručitelj odgovoran samo za tačnost navedenih podataka u snimku postojećeg stanja Zgrade, odnosno da Pružatelj usluge ne može izvoditi nikakve zaključke iz činjenice da Naručitelj nije naveo određeni podatak u snimku postojećeg stanja Zgrade.

Vlasništvo

Član 7.

1. Naručitelj po opštim propisima postaje vlasnik svih dijelova ugrađenih, dograđenih, nadograđenih u Zgradu izvođenjem radova Energijske obnove ili dijelova koji su bilo kako drukčije s njom trajno spojeni.

2. Pružatelj usluge je ekonomski vlasnik svih dijelova ugrađenih, dograđenih, nadograđenih u Zgradu izvođenjem radova Energijske obnove ili dijelova koji su bilo kako drukčije s njom trajno spojeni i Pružatelj usluge ostvaruje koristi i snosi rizike povezane s ulaganjem, bez obzira na odredbe opštih propisa o vlasništvu dijelova ugrađenih, dograđenih, nadograđenih u Zgradu izvođenjem radova Energijske obnove ili dijelova koji su bilo kako drukčije s njom trajno spojeni. Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da Pružatelj usluge snosi troškove osiguranja i održavanja dijelova ugrađenih, dograđenih, nadograđenih u Zgradu izvođenjem radova Energijske obnove ili dijelova koji su bilo kako drukčije s njom trajno spojeni.

3. Naručitelj je obavezan prema stvarima u ekonomskom vlasništvu Pružatelja usluge postupati s pažnjom dobrog domaćina i odgovoran je Pružatelju usluge za eventualnu štetu koja nastane toj imovini postupanjem Naručitelja i/ili osoba za koje odgovara.

4. Istekom Ugovora ekonomsko vlasništvo Pružatelja usluge prestaje bez ikakve posebne naknade Naručitelja za to Pružatelju usluge.

5. Pružatelj usluge može Projektom predvidjeti da se mašine i slični uređaji koji se po opštim propisima smatraju dio Zgrade ne smatraju njezinim dijelom nego samostalnim stvarima, ako je Projektom predvidio:

   1. da se nakon uklanjanja takvih mašina i sličnih uređaja mogu ponovno aktivirati koristiti postojeći sistemi Zgrade koje Pružatelj usluge takvim mašinama i sličnim uređajima nadomješta i

   2. ako se Pružatelj usluge obavezao o svom trošku održavati taj sistem Zgrade koje takvim mašinama i sličnim uređajima nadomješta podobnim i spremnim za ponovno uključenje.

U ovom slučaju Naručitelj xx xxx xxxxxxx Zgrade xxxxx dati Pružatelju usluge ili trećem licu koje on odredi pristanak da se u skladu sa članom 14. stav 3. Zakona o stvarnim pravima FBiH u zemljišnoj knjizi zabilježi da su takve mašine i slični uređaji vlasništvo Pružatelja usluge ili trećeg lica, uz uslov da Pružatelj usluge Naručitelju nadoknadi sve troškove koje zbog tog ima.

Razdoblje provođenja Energijske obnove

Član 8.

1. U Razdoblju provođenja Energijske obnove:

1. Pružatelj usluge obavezuje se u roku od _______ od xxxx potpisivanja Ugovora (Rok za izradu Projekta Naručitelj navodi u TD ) dostaviti Naručitelju Projekat,

2. Naručitelj se obavezuje u roku od 15 xxxx po zaprimanju Projekta ili dovršiti Verifikaciju Projekta ili isti odbaciti ili tražiti dodatna pojašnjenja,

3. Po Verifikaciji Projekta, Pružatelj usluge xxxxx xx pravovremeno započeti s izvođenjem radova Energijske obnove i u roku od _________(upisati rok iz člana 4. Stav 1.) završiti Energijsku obnovu i o tome obavijestiti Naručitelja,

4. Naručitelj u roku od 15 xxxx po obavijesti Pružatelja usluge o dovršetku Energijske obnove provodi Verifikaciju Energijske obnove, nakon koje nastupa Razdoblje ostvarivanja ušteda.

Projekat

Član 9.

1. Pružatelj usluge obavezan je dostaviti Projekat u 4 (četiri) primjerka u pisanom obliku kao i 1 (jedan) primjerak u elektronskom obliku (CD/DVD/USB).

2. Projekat xxxx obuhvatiti i razraditi sva ulaganja u Energijsku obnovu kojima se namjeravaju postići Garantovane Uštede bez zadiranja u Referentne uslove korištenja.

3. Energijska obnova odnosno projektovanje i izvođenje se odnosi na Mjere (za konkretan slučaj navesti set mjera iz ponude Pružatelja usluge):

   1. Poboljšanja toplotnih karakteristika vanjske ovojnice,

   2. Poboljšanja energijskih karakteristika sistema grijanja prostora,

   3. Poboljšanja energijskih karakteristika sistema hlađenja prostora,

   4. Poboljšanja energijskih karakteristika sistema ventilacije i klimatizacije,

   5. Poboljšanja energijskih karakteristika sistema pripreme potrošne xxxxx vode,

   6. Poboljšanja energijskih karakteristika rasvjete i

   7. Poboljšanja energijskih karakteristika specifičnih podsistema.

   8. Potpune ili djelomične zamjene energenta i/ili korištenje obnovljivih izvora energije za proizvodnju toplotne i/ili električne energije a koja ne utiče na Garantovanu Uštedu.

4. Pružatelj usluge ovlašten je i naknadno izvesti potpunu ili djelomičnu zamjenu energenta i/ili korištenja obnovljivih izvora energije za proizvodnju toplotne i/ili električne energije uz saglasnost Naručitelja po članu 17. stavu 5. Ugovora, za što xx xxxxx izraditi poseban projekat.

5. Sva energija proizvedena kao posljedica ulaganja Pružatelja usluge može se koristiti isključivo za potrebe Zgrade.

Član 10.

1. Projekt xxxx za svaku mjeru kojom će se postizati uštede biti izrađen na nivou glavnog projekta, uključujući i detaljan plan mjera održavanja razgraničen na investicijsko i redovno održavanje, dinamički plan provođenja mjera koji sadrži strukturu i dinamiku planiranih mjera, plan praćenja, mjerenja i verifikacije ušteda energije, detaljni proračun kojim se dokazuju uštede koje će se provođenjem mjera iz projekta ostvariti i u fizičkim i novčanim jedinicama, troškovnik u kojem je detaljno razrađena vrijednost ugovorenih ulaganja, koja uključuju sve predviđene radove i materijale, troškove izrade investicijske, projektne i tehničke dokumentacije, troškove finansiranja, troškove garancija te ukupnu vrijednost ugovorenih ulaganja s obračunatim PDV-om. Projektnom dokumentacijom Pružatelj usluge dokazuje postizanje svih vrijednosti iz ponude – uštedu energije, proizvodnju iz obnovljivih izvora energije i nivo automatizacije mjerenja potrošnje te godišnju potrošnju energije nakon obnove.

2. Projekat xxxx biti izrađen u skladu s pravilima struke i važećim propisima koji regulišu projektovanje i građenje, izrađen i ovjeren xx xxxxxx ovlaštenog projektanta, a čijim se provođenjem mjera najmanje zadovoljavaju zahtjevi iz Pravilnika o minimalnim zahtjevima za energijskim karakteristikama zgrada.

3. Pružatelj usluge xxxxx xx ishodovati i dostaviti zajedno s Projektom i pozitivan izvještaj o reviziji Projekta. Iznimno, Naručitelj može prihvatiti opravdani zahtjev za produženje roka za dostavu Projekta s takvim izvještajima.

(Opciono - Prije postupka provođenja javne nabavke odnosno izrade TD Naručitelj je za konkretan slučaj obavezan prema trenutno važećim propisima ustanoviti potrebu za revizijom Projekta.)

4. Pružatelj usluge xxxxx xx predvidjeti u Projektu i izvesti o svom trošku pribavljanje __________________ (potrebno imenovati specifičnu dozvolu, a koja xxxx biti ujedno prethodno navedena u TD), a xxxx xx propisana ___________ (potrebno navesti xxxxxx po kojem se dozvola traži).

(Opciono predvidjeti u slučaju primjenjivosti. Ovaj član je primjenjiv samo u slučaju da je eventualna potreba za specifičnom dozvolom navedena i u TD)

5. Za potrebe Projektnog proračuna i Završnog Proračuna, koristi se algoritam za proračun energijskih karakteristika zgrada objavljen kao dio metodologije za provođenje energijskih audita zgrada u trenutku kad je Naručitelj objavio javnu nabavku za ovaj Ugovor, a eventualne naknadne izmjene tog algoritma ne utiču na obaveze Strana po ovom Ugovoru.

Verifikacija Projekta

Član 11.

1. Po zaprimanju Projekta, Naručitelj se obavezuje razmatrati Verifikaciju Projekta u skladu sa članom 8. Pravilnika o ugovaranju i provedbi energijske usluge.

2. Verifikacijom Projekta Naručitelj potvrđuje da će se valjanom i potpunom izvedbom radova Energijske obnove u skladu sa Projektom ostvariti Garantovane Uštede.

3. Pri Verifikaciji Projekta Naručitelj provjerava njegovu usklađenost s članovma 9. i 10. Ugovora, Ponudom i Režimom korištenja u Referentnim uslovima.

4. Naručitelj u ugovorenom roku ili Verificira Projekat, ili Projekat obrazloženo odbacuje, ili traži dodatna pojašnjenja na Projekat, u protivnom se istekom roka Projekat smatra verificiranim i počinje teći rok Pružatelju usluge za Energijsku obnovu.

5. Naručitelj je ovlašten odbaciti Projekat koji ne udovoljava uslovima iz člana 11. stava 4. Ugovora. Ukoliko Naručitelj odbaci prvobitno dostavljen Projekat, Pružatelj usluge xxxxx xx u dodatnom roku od maksimalno 30 (trideset) xxxx dostaviti Naručitelju novi Projekat. Ako Naručitelj odbaci i takav novi Projekat, smatra se da Pružatelj usluge nije ostvario bitan rok za ispunjenje Ugovora koji za posljedicu ima raskid Ugovora.

7. Naručitelj je ovlašten od Pružatelja usluge tražiti pojašnjenja ili razradu Projekta ili njegovih pojedinih elemenata i za to Pružatelju usluge odrediti primjeren rok, a u kojem slučaju se rokovi za Verifikaciju Projekta shodno produžuju.

8. Pružatelj usluge je obavezan u slučaju odstupanja radova od verificiranog projekta i nakon Verifikacije Projekta, a prije početka Razdoblja ostvarivanja Ušteda, dostaviti Naručitelju izmijenjeni Projekat na verifikaciju u skladu s ovim člankom i takav Verificirani Projekat nadomješta prethodni, ali isključivo pod uslovom da time ne zadire u ugovoreni rok izvedbe radova Energijske obnove i da je Pružatelj usluge Naručitelju nadoknadio stvarni trošak verifikacije tako izmijenjenog Projekta.

Energijska obnova

Član 12.

1. Naručitelj xx xxxxx izdati sve dokumente koji su potrebni da bi Pružatelj usluge nastupao kao investitor u pogledu dozvola za Verificirani Projekat i izvođenje radova Energijske obnove.

2. Pružatelj usluge xxxxx xx Energijsku obnovu izvoditi u potpunosti u skladu sa Verificiranim Projektom, postupajući ko dobar domaćin i:

   1. bez nedostataka,

   2. u ugovorenom roku,

   3. u režimu rada i dijelu Zgrade određenim za to u TD i eventualno u dijelu Zgrade koje Naručitelj razumno naknadno na zahtjev Pružatelja usluge odredi za pristup ljudi, strojeva i materijala takvom dijelu,

   4. korištenjem energenata neovisnih od energenata Zgrade ili uz nadoknadu Naručitelju utrošenih energenata po obračunu uređaja koje postavlja i održava Pružatelj usluge o svom trošku,

   5. preuzimajući odgovornost za adekvatnost, stabilnost i sigurnost svih operacija na gradilištu i svih konstrukcijskih metoda,

   6. uvažavajući postojeće dozvole izdate za Zgradu, autorska prava, posebne uslove projektovanja i izvođenja radova,

   7. po davanju svih obavijesti, plaćanju svih poreza, carina i naknada, pribavljanju svih dozvola, licenci i odobrenja koje zahtijevaju propisi koji se odnose na izvođenje građevinskih radova i otklanjanje nedostataka na istima,

   8. snoseći sve troškove i izdatke za specijalna i/ili privremena prava prolaza koja može zatrebati ili za postavljanje objekata koje koristi u izvođenju radova,

   9. uvažavajući posebne uslove, ako su isti navedeni u TD,

   10. na siguran način, uz uvažavanje svih propisa i pravila struke.

3. Svaku potrebu da radove privremeno i povremeno proširi izvan dijela, Pružatelj usluge xx xxxxx najaviti Naručitelju 8 (osam) xxxx unaprijed, kao i svako eventualno i neophodno isključenje napajanja pojedinog energenta Zgrade.

4. Pružatelj usluge po vlastitom nahođenju odabire izvođača i ugovara izvođenje radova Energijske obnove. Ovim Ugovorom ne nastaje poseban pravni odnos između izvođača radova Energijske obnove koji nije Pružatelj usluge ili dio konzorcija koji ga čini i Naručitelja. Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da izvođač radova Energijske obnove nije podizvođač Pružatelja usluge u ispunjenju njegovih obaveza po ovom Ugovoru.

5. Naručitelj xx xxxxx pravovremeno uvesti Pružatelja usluge i osobe koje on odredi u posjed u nivou potrebnom za izvođenje radova Energijske obnove.

Član 13.

1. Pružatelj usluge obavezan je dovršiti izvođenje radova Energijske obnove u skladu sa dinamičkim planom iz Projekta, ali najkasnije u roku iz TD.

2. Pružatelj usluge obavezan je provesti edukaciju iz člana 5. stav 6. do kraja izvođenja radova Energijske obnove, odnosno prije početka Razdoblja ostvarivanja ušteda.

3. U slučaju postojanja opravdanih razloga, a za koje Pružatelj usluge ne odgovara, na obrazloženi zahtjev Pružatelja usluge, Naručitelj xx xxxxx odobriti razumno produženje rokova za izvođenje radova Energijske obnove. Opravdanim razlogom za produženje smatraju se isključivo viša xxxx ili okolnost da Naručitelj ne dopusti ili ne omogući izvođenje radova, kao i kašnjenje u postupanju nadležnih tijela od kojih zavisi izdavanje određenih dozvola za radove. Produženje rokova može se dopustiti samo za vrijeme koliko je takva spriječenost trajala.

4. Pružatelj usluge obavezan je osigurati vođenje građevinskog dnevnika tokom izvođenja radova Energijske obnove od xxxx početka pripremnih radova do xxxx završetka gradnje.

Nadzor radova Energijske obnove

Član 14.

1. Pružatelj usluge kao investitor radova Energijske obnove xxxxx xx osigurati stručni nadzor Energijske obnove i kada odredbe propisa kojima se uređuje građenju tu obavezu isključuju ili ne predviđaju.

2. Naručitelj ima pravo nadzora nad provedbom Energijske obnove o vlastitom trošku, uz obavezu da Pružatelja usluge prethodno obavijesti o licu ili licima koje je u tu svrhu imenovao (kao i o svakoj naknadnoj promjeni tog lica). Radi otklanjanja svake sumnje, ovo lice je različito od lica iz člana 14. stava 1. Ugovora.

3. Naručitelj xx xxxxx osigurati da je lice iz člana 14. stava 2. osposobljeno za siguran rad na gradilištu i odgovara za njegovo pridržavanje pravila koje Pružatelj usluge u xxx pogledu daje ili naloži.

4. Pružatelj usluge xxxxx xx licu iz člana 14. stava 2. omogućiti pristup gradilištu, skladištu i/ili pružiti sve informacije i dati svu dokumentaciju koje on razumno zatraži u obavljanju svoje dužnosti nadzora radova Energijske obnove.

Garancija za trajanja Energijske obnove

Član 15.

1. Kao garancija izvršenja obaveza po ovom Ugovoru, Pružatelj usluge xxxxx xx u roku od 30 xxxx od potpisa Ugovora Naručitelju predati dovoljan broj bjanko mjenica u visini od _________ (visinu potrebno odrediti u TD).

(TD se osim mjenica mogu predvidjeti i druga sredstva osiguranja.)

2. Osim ako je u TD određeno drugačije, obzirom da po Verifikaciji Projekta Pružatelj usluge počinje s ulaganjem vlastitih sredstava u Energijsku obnovu Naručitelj je obavezan garanciju iz člana 15. stava 1. po Verifikaciji Projekta vratiti Pružatelju usluge.

3. Pružatelj usluge obavezan je najkasnije do xxxx početka izvođenja radova Energijske obnove dostaviti policu osiguranja bez odbitne franšize založenu u korist Naručitelja s rokom važenja do krajnjeg roka za izvođenje radova Energijske obnove. Predmet osiguranja je predmetna Zgrada na kojoj se provode Mjere, a polica xxxx minimalno pokrivati štete uzrokovane sljedećim štetnim događajima: požar i udar groma, eksplozija, tuča, oluja, izlijevanje vode iz vodovodnih i odvodnih cijevi, mraz, snijeg i led, kiša, odronjavanje, obrušavanja i slijeganja tla, nepredviđene građevinske nezgode, nespretnosti, nemari ili zle namjere radnika ili xxxx xxxxx osobe, provalne krađe i razbojništva, udar vlastitog motornog vozila i vlastitog pokretnog radnog stroja i nepoznatog motornog vozila u osigurani objekat, odgovornost izvođača građevinskih radova za štete prouzročene trećim licima.

Verifikacija Energijske obnove

Član 16.

1. Pružatelj usluge Naručitelju dostavlja završni izvještaj lica iz člana 14. stava 1. (u slučaju primjenjivosti i izvještaj lica iz člana 14. stava 2.). Pružatelj usluge xxxxx xx priložiti i kompletne ateste, saglasnosti i dozvole (naročito upotrebnu dozvolu), ako propisi predviđaju dozvole i svu dokumentaciju xxxx xx po opštim propisima vlasnik zgrade xxxxx imati o izvedenim radovima.

2. Završni izvještaj sadrži podatke o zgradi i svim saglasnostima i dozvolama, izjavu o cjelovitosti i međusobnoj usklađenosti stručnog nadzora te o usklađenosti izvedenih radova sa verificiranim projektom, kao i podatke o objedinjavanju građevinskog dnevnika te o izvještajima svih nadzornih organa koji su bili imenovani tokom izvođenja radova.

3. Naručitelj provodi Verifikaciju Energijske obnove prema pravilima postupanja i roku određenim članom 8. Pravilnika o ugovaranju i provedbi energijske usluge, a obavezni prilozi koje priprema Pružatelj usluge su Završni izvještaj nadzora iz člana 14. stava 1. Xxxxxxx, zapisnik o primopredaji radova i energijski certifikat po završetku obnove. Xxxxxx Naručitelj ima pravo zahtijevati uvid u bilo koju dokumentaciju izrađenu za potrebe ili tokom izvođenja radova Energijske obnove.

4. Verifikacijom Energijske obnove vrši se primopredaja radova Energijske obnove Naručitelju, a pri čemu Naručitelj potvrđuje da je Pružatelj usluge izvedbom u skladu sa Verificiranim Projektom postigao stanje Zgrade kojim se osiguravaju preduslovi najmanje za ostvarenje Garantovanih Ušteda iz Ponude i da su izvedeni radovi Energijske obnove u potpunosti u skladu s Verificiranim Projektom.

5. Naručitelj u roku ili Verificira Energijsku obnovu ili je obrazloženo odbacuje ako nije ispunjen preduslov iz člana 16. stava 3. Ugovora (u kojem slučaju se Ugovor raskida samim činom odbacivanja bez potrebe za davanjem dodatnog roka). U protivnom se Verifikacija Energijske obnove smatra potvrđenom.

6. Izvođenje radova po članu 9. stavu 3. alineji h) Ugovora ili po članu 17. stavu 5. Ugovora ne utiče na Garantovane Uštede, osim ako xxx radovima zadire u Mjere kojima se postižu Garantovane uštede, osim ako se iste reflektuju na toplotne potrebe objekta.

Razdoblje ostvarivanja Ušteda

Član 17.

1. Pod uslovom uspješne Verifikacije Energijske obnove, smatra se da je Razdoblje ostvarivanja Ušteda počelo danom na koji je Naručitelju Pružatelj usluge dostavio izjavu iz člana 16. stava 1. Ugovora.

2. U smislu ovog Ugovora, Garantovane uštede su ostvarene u skladu sa Projektnim proračunom iz Verificiranog Projekta pod uslovom da je Zgrada u razdoblju za koje se Ušteda obračunava bila u skladu sa vrijednostima, odnosno nivoom energijske efikasnosti xxxx xx sadržana u Verificiranom Projektu.

3. Obaveze koje proizlaze iz stava 2. ovog člana isključiva su obaveza Pružatelja usluge, što znači da je Pružatelj usluge obavezan o svom trošku održavati stanje dijelova Zgrade na kojima su provedene Mjere xxxx xx izvedeno radovima Energijske obnove uz dopuštena pogoršanja koja se mogu očekivati uslijed uobičajenog korištenja. Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da pogoršanja koja se mogu očekivati uslijed uobičajenog korištenja ne smiju imati negativan uticaj na energijsku efikasnost Zgrade.

4. Naručitelj xx xxxxx pravovremeno uvesti Pružatelja usluge i lica koje on odredi u posjed Zgrade u mjeri potrebnoj za ispunjavanje ugovorenih obaveza Pružatelja usluge za Razdoblja ostvarivanja Ušteda.

5. Ako Pružatelj usluge za Razdoblja trajanja Ušteda želi izvesti potpunu ili djelomičnu zamjenu energenta i/ili korištenja obnovljivih izvora energije za proizvodnju toplotne i/ili električne energije koji nisu bili u Verificiranom Projektu, Pružatelj usluge xxxx za to ishoditi saglasnost Naručitelja.

6. Pružatelj usluge može u Razdoblju ostvarivanja Ušteda provoditi edukativne i promotivne aktivnosti radi povećanja Ušteda, a Uštede proizašle iz racionalnijeg ponašanja Naručitelja i lica za koje on odgovara smatraju se rezultatom ovih radnji Pružatelja usluge.

Mjerenje potrošnje energenata (i/ili vode) u Razdoblju ostvarivanja Ušteda

Član 18.

1. U Skladu sa planom praćenja i mjerenja potrošnje energije (i/ili vode) u Zgradi iz Verificiranog Projekta, prema članu 10. stavu 1. Ugovora, Pružatelj usluge xxxxx xx uspostaviti, održavati i očitavati sistem mjerenja kojim se minimalno osigurava dokaz ostvarenja tehničkih uslova korištenja Zgrade.

2. Mjerenja u Razdoblju ostvarivanja Ušteda moraju najmanje obuhvatiti podatke o temperaturi na koju se griju ili hlade prostorije Zgrade, prema planu praćenja i mjerenja iz Verificiranog projekta i to na način da je isto očitanje vidljivo Naručitelju.

3. Potrošnja vode mjeri se obračunskim brojilom za vodu, za čiju ispravnost je odgovoran Naručitelj.

Referentna potrošnja

Član 19.

1. Referentna potrošnja predstavlja iznos kojeg Naručitelj prosječno troši godišnje za energiju za obavljanje svoje redovne djelatnosti u Zgradi. Referentna potrošnja Zgrade iznosi ____________ KM (slovima: _____________) godišnje bez PDV-a, odnosno ___________kWh energije godišnje, prema vrijednostima objavljenim u TD.

2. Ako su izdaci za energente Zgrade veći od potreba Zgrade u Referentnim uslovima korištenja smatra se da su ti veći izdaci posljedica načina ponašanja Naručitelja, a u Razdoblju ostvarivanja Ušteda smanjenje izdataka sa te osnove rezultat je djelovanja Pružatelja Usluge.

(Opciono – ovaj stav zadržati u slučaju primjenjivosti)

Član 20.

1. Smanjenje potrebe Zgrade za energentima utvrđeno mjerenjem potrošnje za Razdoblja ostvarivanja Ušteda obračunava se prema stvarnim troškovima energenata zaračunatih Naručitelju u obračunskom razdoblju Naknade. Ako xx xxx posljedica ulaganja Pružatelja usluge neki energent više ne koristi u Zgradi, za obračun vrijednosti Uštede, za cijenu tog energenata koriste se cijene iz stava 2. ovog člana Ugovora.

2. U Referentnoj potrošnji za cijene (uključujući bruto trošak koji uključuje nabavku, distribuciju, prijenos, akcize, poreze i sl.) svakog pojedinog energenta korištenog u Zgradi uzimaju se prosječne cijene u trenutku objave TD.

3. Referentna potrošnja prati se kroz sistem ustanovljen Pravilnikom o informacionom sistemu FBiH.

Održavanje u Razdoblju ostvarivanja Ušteda

Član 21.

1. Pružatelj usluge ovlašten je i obavezan je na redovno i investicijsko održavanje predmeta u njegovom ekonomskom vlasništvu i na sve druge radnje potrebne da bi Zgrada bila u skladu s vrijednostima, odnosno nivoom energijske efikasnosti, koji su sadržani u Verificiranom Projektu, a Naručitelj je to xxxxx dopustiti.

2. Pružatelj usluge obavezan je za predmete u svom ekonomskom vlasništvu ugovoriti i održavati policu osiguranja od požara i nekih drugih opasnosti u visini određenoj TD.

(Naručitelj xx x xxxxx precizirati visinu police za ovu vrstu osiguranja u TD)

Upravljanje u Razdoblju ostvarivanja Ušteda

Član 22.

1. Pružatelj usluge u Razdoblju ostvarivanja Ušteda ima pravo u bilo kojem trenutku preuzeti upravljanje termotehničkim i/ili vodovodnim sistemom Zgrade, o čemu Strane sastavljaju zapisnik u kojem je evidentirano stanje energijskih sistema kojima Pružatelj usluge preuzima upravljanje.

2. Preuzimanjem upravljanja energijskim sistemom svi tekući troškovi upravljanja i troškovi održavanja sistema prelaze na Pružatelja usluge.

3. Po isteku Razdoblja ostvarivanja Ušteda, Pružatelj usluge odgovoran je za stanje energijskog sistema, koje ne smije biti u lošijem stanju od onoga koje se može razumno očekivati kao posljedica uobičajene upotrebe za vrijeme trajanja upravljanja xxx sistemom, o čemu Strane sastavljaju zapisnik u kojem se evidentira stanje energijskih sistema koje se vraćaju Naručitelju na upravljanje.

Režim korištenja u Razdoblju ostvarivanja Ušteda

Član 23.

Strana koja uoči promjene u Režimu korištenja o tome izvještava drugu Stranu, a koje se uzimaju u obzir pri Reviziji stvarnog korištenja Zgrade.

Naknada

Član 24.

1. Za Razdoblja ostvarivanja Ušteda, Pružatelj usluge ostvaruje pravo na Naknadu samo za Uštede koje je ostvario u razdoblju koje prethodi obračunu Naknade. Naknada dospijeva na 10. (deseti) xxx od xxxx xx Naručitelj zaprimio račun.

2. Smatra se da je Pružatelj usluge u razdoblju koje prethodi obračunu Naknade ostvario Garantovane Uštede, ako ih Naručitelj nije osporio.

3. Pored dijela Naknade po članu 24. stavu 2. Xxxxxxx, Pružatelj usluge ovlašten je i zaračunati akontaciju za dio Naknade za Dodatne Uštede koje se očekuju ostvariti u razdoblju koje prethodi obračunu Naknade.

4. U prvoj godini Razdoblja ostvarivanja Ušteda Pružatelj usluge u svakom obračunskom razdoblju ovlašten je zaračunati 1/12 (jednu dvanaestinu) godišnjeg iznosa Garantovane Uštede. Svake naredne godine na godišnjicu početka Razdoblja ostvarivanja Ušteda Strane provode Reviziju stvarnog korištenja Zgrade i obračunavaju vrijednost mjesečne akontacije Dodatne Uštede, ako postoji, kao prosječni mjesečni prošlogodišnji iznos Dodatne Uštede, ako xx xxxx. Naručitelj plaća akontaciju Dodatne Uštede u Naknadi pored Garantovane Uštede za tu godinu Razdoblja ostvarivanja Ušteda. Po prestanku Ugovora bez obzira na razlog u roku od 30 (trideset) xxxx xxxx se obračun ukupnih Dodatnih Ušteda za čitavog Razdoblja trajanja Ušteda i Strana obveznik plaća eventualnu razliku s rokom dospijeća na 45. (četrdeset peti) xxx od prestanka Xxxxxxx.

5. Uz svaki račun za Naknadu po ovom Ugovoru, Pružatelj usluge xxxxx xx priložiti dokaze ostvarenja Ušteda koji sadrži i prikaz Režima korištenja u obračunskom razdoblju. Smatra se da je Pružatelj usluge u razdoblju koje prethodi obračunu Xxxxxxx ostvario Uštede, ako Naručitelj nije osporio dokaze ostvarenja Ušteda i/ili nije osporio prikaz Režima korištenja u obračunskom razdoblju, sve u skladu sa članom 27. Ugovora i/ili ako je Naknada plaćena po dospijeću.

6. Naknada se uvećava za pripadajući PDV. (Ili drugi porez kojim on može biti zamijenjen)

7. Sva energija proizvedena kao posljedica ulaganja Pružatelja usluge predaje se Naručitelju bez naknade. Naručitelj xx xxxxx o svom trošku pribavljati sve energente za rad tako izvedenih sistema.

ili

7. Sva energija proizvedena kao posljedica ulaganja Pružatelja usluge predaje se Naručitelju bez dodatne naknade odnosno kao uključena u naknadu. Pružatelj xx xxxxx o svom trošku pribavljati sve energente za rad tako izvedenih sistema. (Primjenjivo u slučaju xxxx xx Pružatelj ujedno i snabdjevač energijom.)

8. Za slučaj formiranja naknade iz stava (7) ovog člana, Iznos naknade koji se odnosi na snabdijevanje se usklađuje s prosječnim indeksom inflacije i promjenom cijena energenta za prethodno godišnje razdoblje prema zvaničnim službenim podacima. (Primjenjivo u slučaju xxxx xx Pružatelj ujedno i snabdjevač energijom.)

Ustup i zalog potraživanja iz Naknade

Član 25.

1. Pružatelj usluge ovlašten je zasnovati založno pravo na tražbinama Naknade iz ovog Ugovora, prema odredbama i uslovima iz Zakona o stvarnim pravima FBiH.

2. Pružatelj usluge ovlašten je ustupiti potraživanja iz ovog Ugovora na ime Naknade, prema odredbama i uslovima iz Zakona o faktoringu FBiH.

(Primjenivo nakon izmjena Zakona o faktoringu FBiH xxxxxx xx se omogućiti dugoročno ustupanje potraživanja)

3. Naručitelj se obavezuje bez odgode na zahtjev Pružatelja usluge izdati sve isprave koje Pružatelj usluge razumno zatraži radi ostvarivanja prava iz stavova 1. i 2. ovog člana.

Nadzor u Razdoblju ostvarivanja Ušteda

Član 26.

Naručitelj je ovlašten i bez prethodne najave izvršiti pregled i testiranje Zgrada i Mjera o svom trošku, a Pružatelj usluge xxxxx xx to mu omogućiti.

Osporavanje Ušteda

Član 27.

1. Naručitelj je ovlašten tokom Razdoblja ostvarivanja Ušteda osporiti ostvarenje Garantovanih Ušteda u Naknadi xxxx xxx nije dospjela, snoseći teret dokaza da stvarno stanje zgrade ne odgovara Projektu. Za svako osporavanje Garantovane uštede, Naručitelj xx xxxxx obavijestiti Pružatelja usluge i priložiti jednakovrijedni dokaz kao za dokazivanje Garantovane Uštede kojeg je dostavio Pružatelj usluge Naručitelju koji je bio pretpostavka za uspješnu Verifikaciju Projekta. Taj dokaz xxxx sadržavati opis provedenih mjerenja, razloge neostvarivanja Garantovane Uštede, prijedlog mjera i rok za otklanjanje nedostataka.

2. Od trenutka osporavanja Garantovanih Ušteda, obaveza Naručitelja na plaćanje Naknade miruje. Ako se Pružatelj usluge složio s osporavanjem, obaveza plaćanja Naknade počinje u obračunskom razdoblju u kojem je Pružatelj usluge otklonio nedostatke.

3. Ako se Pružatelj usluge nije složio s osporavanjem Garantovanih Ušteda, odluka će se donijeti po pravilima Ugovora za rješavanje sporova. Ukoliko Naručitelj dokaže osporavanje, Ugovor će se smatrati raskinutim od trenutka osporavanja uz posljedice koje Ugovor veže uz raskid zbog krivnje Pružatelja. Ukoliko Naručitelj ne dokaže osporavanje, Pružatelj usluge može zahtijevati ili da se Ugovor smatra raskinutim od trenutka osporavanja uz posljedice koje Ugovor veže uz raskid zbog krivnje Naručitelja ili zahtijevati održavanje Ugovora na snazi uz obavezu Naručitelja na plaćanje zaostalih Naknada uvećanih za zakonsku zateznu kamatu.

4. Naručitelj je ovlašten tokom Razdoblja ostvarivanja Ušteda osporiti ostvarenje Dodatnih Ušteda u Naknadi xxxx xxx nije dospjela. U xxx slučaju osporavanja Dodatnih Ušteda, Naručitelj xx xxxxx po dospijeću platiti neosporeni dio Xxxxxxx, a u istom roku i Pružatelju usluge dostaviti obračun s prikazom spornog i nespornog dijela Naknade za Dodatnu Uštedu uz navođenje razloga osporavanja.

5. U svakom slučaju, ne priznaje se osporenje Ušteda do čijeg je neostvarenja došlo uslijed nepravilne upotrebe i održavanja xx xxxxxx Naručitelja i osoba za koje on odgovara. Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da Pružatelj usluge ne odgovara za stanje onih dijelova i sistema Zgrade koji nisu bili predmetom Energijske obnove i/ili Pružatelj usluge njima ne upravlja i ne odgovara za štetu i neostvarenje Ušteda koji proizađu kao posljedica toga.

Raskid Ugovora

Član 28.

1. Ispunjenje ugovornih obaveza u ugovorenom roku smatra se bitnim sastojkom Ugovora te njihovo neispunjenje dovodi do raskida Ugovora, bez potrebe za izjavljivanjem raskida, u slučaju:

   1. nedovršenja Projekta;

   2. nedovršenja Energijske obnove;

   3. neopravdanog ne plaćanja triju Naknada po dospijeću.

2. Naručitelj je ovlašten raskinuti Ugovor ako Pružatelj usluge nije ispunio koju svoju obavezu iz ovog Ugovora različitu od obaveza iz stava 1. ovog člana, osim ako se radi o neispunjenju neznatnog dijela obaveze. Prije raskida Naručitelj xx xxxxx ostaviti Pružatelju usluge primjeren naknadni rok za ispunjenje. Rok ne može biti duži od 30 (trideset) xxxx ni kraći od od 8 (osam) xxxx. Ako Pružatelj usluge ne ispuni obavezu u naknadnom roku, Xxxxxx se smatra raskinutim istekom zadnjeg xxxx tog naknadnog roka bez potrebe za kakvom dodatnom izjavom Naručitelja o tome.

3. Pored navedenih razloga za raskid, do raskida Ugovora može doći i odbacivanjem Projekta u skladu sa članom 11. stav 6. Ugovora, odbacivanjem verifikacije Energijske obnove u skladu sa članom 16. stav 4. Ugovora ili uspješnim osporavanjem Uštede po članu 27. stav 3. Ugovora.

4. U slučaju da Pružatelj usluge nije ispunio samo neznatan dio obaveze, koji ne prelazi 5% od ugovorene vrijednosti Energijske obnove, Naručitelj je isključivo ovlašten ispuniti tu obavezu o trošku Pružatelja usluge po trećoj strani i zahtijevati naknadu štete koju xx xxxxxx pretrpio.

5. Pružatelj usluge je ovlašten raskinuti Ugovor po prethodnoj opomeni ako Naručitelj grubo povrijedi ispunjenje neke od svojih obaveza iz ovog Ugovora.

Posljedice prestanka Ugovora

Član 29.

1. Ukoliko je Naručitelj raskinuo Ugovor temeljem člana 28. stavova 1., 2. ili 3. prije početka izvođenja radova Energijske obnove, Naručitelj ima pravo na namirivanje štete putem garancije iz člana 15. Stav 1) ovog Ugovora.

2. Ukoliko je Naručitelj raskinuo Ugovor temeljem člana 28. stavova 1., 2. ili 3. nakon početka izvođenja radova Energijske obnove, a prije Razdoblja ostvarivanja Ušteda, xxxxx xx Pružatelju usluge u roku od 30 (trideset) xxxx od raskida isplatiti tržišnu vrijednost u trenutku raskida Ugovora svih do tada izvedenih radova Energijske obnove, umanjeno za ugovornu kaznu za neispunjenje, u visini troškova koje je Naručitelj imao na ime ugovaranja usluge xxxxx xxxxxx u pogledu dovršetka Energijske obnove Zgrade i korištenjem njenih rezultata.

3. Ukoliko je Naručitelj raskinuo Ugovor temeljem člana 28. stava 1., 2. ili 3. za Razdoblja ostvarivanja Ušteda, xxxxx xx Pružatelju usluge u roku od 30 (trideset) xxxx od raskida isplatiti tržišnu vrijednost Energijske obnove u trenutku raskida Ugovora, umanjeno za ugovornu kaznu za neispunjenje, a xxxx xx u xxx slučaju ugovorena u visini troškova koje je Naručitelj imao na ime ugovaranja usluge xxxxx xxxxxx za pružanje energijske usluge u pogledu Zgrade korištenjem rezultata Energijske obnove.

Član 30.

1. Ukoliko je Pružatelj raskinuo Ugovor temeljem člana 28. stav 5. prije početka izvođenja radova Energijske obnove, Naručitelj xx xxxxx Pružatelju usluge namiriti štetu.

2. Ukoliko Pružatelj usluge raskida Ugovor temeljem člana 28. stav 5. nakon početka izvođenja radova Energijske obnove, a prije Razdoblja ostvarivanja Ušteda, Naručitelj xx xxxxx Pružatelju usluge u roku od 30 (trideset) xxxx od raskida isplatiti tržišnu vrijednost u trenutku raskida Ugovora svih do tada izvedenih radova Energijske obnove i naknadu štete.

3. Ukoliko je Pružatelj usluge raskinuo Ugovor temeljem člana 28. stav 5. za Razdoblja ostvarivanja Ušteda, Naručitelj xx xxxxx Pružatelju usluge u roku od 30 (trideset) xxxx od raskida isplatiti tržišnu vrijednost Energijske obnove u trenutku raskida Ugovora i naknadu štete.

Član 31.

1. Po prestanku Ugovora bez obzira na razlog, Pružatelj usluge je obavezan u roku od 8 (osam) xxxx napustiti posjed dijelova Zgrade koje je držao za vrijeme trajanja Xxxxxxx i xxxxxx ukloniti svoje pokretnine koje je ovlašten i/ili obavezan ukloniti, u protivnom je Naručitelj ovlašten to učiniti o trošku Pružatelja usluge.

2. Dijelovi Zgrade zahvaćeni uklanjanjem pokretnina Pružatelja usluge moraju biti čisti, s obavljenim popravcima te u dobrom stanju, uz dopuštena pogoršanja koja se mogu očekivati uslijed uobičajenog korištenja.

3. Po isteku Ugovora, Strane su dužne sačiniti Zapisnik i time formalno okončati Ugovor. Zapisnik xxxx minimalno sadržavati informaciju o ostvarenoj Garantovanoj uštedi, Dodatnoj uštedi, ako xx xxxx, o izmirenim potraživanjima Strana te ispunjenju svih ostalih ugovornih obaveza.

Član 32.

1. Strane su saglasne da se po potvrđivanju Ugovora xx xxxxxx notara isti smatra izvršnom notarskom ispravom u skladu sa članom 23. Zakona o izvršnom postupku FBiH.

2. Pružatelj usluge je saglasan da Naručitelj može neposredno na temelju ovog Ugovora provesti izvšni postupak za ispražnjenje Zgrade radi oslobađanja od stvari i lica Pružatelja usluge, ako Pružatelj usluge po prestanku ili raskidu ovog Ugovora dobrovoljno ne napusti Zgradu.

3. Naručitelj je saglasan da Pružatelj usluge može neposredno na temelju ovog Ugovora provesti izvršenje na čitavoj imovini Naručitelja, ako Naručitelj ne izvrši plaćanja koja xx xxxxx po članu 30. Ugovora.

4. Strane su saglasne da xx xxxxx ovlašten na ovaj Ugovor staviti klauzulu izvršenja na temelju pisane obavijesti Strane u kojoj navodi xx xxxxx Strana ima nepodmirenu dospjelu obavezu, tj. (i) po izjavi Naručitelja u slučaju iz stava 2. ovog člana da po prestanku Ugovora Pružatelj usluge nije propisno napustio posjed Zgrade ili njezinih dijelova, ili (ii) po izjavi Pružatelja usluge u slučaju iz stava 3. ovog člana da je Naručitelj u zakašnjenju s plaćanjem po članu 30. Ugovora po dospijeću.

5. Datum izvršenja smatra se xxx koji slijedi xxx u kojem je Xxxxxx predala zahtjev notaru za izdavanjem klauzule.

Rješavanja tehničkih neslaganja

Član 33.

1. U slučaju neslaganja Ugovornih Strana koje su tehničke prirode, predmet će biti proslijeđen za konačnu odluku stručnom xxxx, xx. trećoj strani, koje je zajednički imenovano od Pružatelja i Naručitelja u roku od 15 xxxx od xxxx pojave relevantnog neslaganja. Treća strana, tako odabrana, presudiće po spornom predmetu u roku od 30 xxxx od xxxx xxxx xx xxxx koja strana podnijela zahtjev za rješavanjem relevantnog predmeta kod xxxxx xxxxxx. Odluka navedene xxxxx xxxxxx će biti konačna i obavezujuća za Ugovorne Strane i naknadu za rad xxxxx xxxxxx na rješavanju pitanja plaća Ugovorna Strana koja izgubi spor, dok će troškove bilo koje Ugovorne Strane za pravne savjetnike i drugi troškove, koji ne predstavljaju naknadu za rad xxxxx xxxxxx, snositi svaka Ugovrna Strana za sebe.

2. U periodu koji počinje na xxx xxxx xx xxxx koja Ugovorna Strana podnijela trećoj strani iz stava 1. ovog Člana zahtjev za rješavanjem predmeta, a završava na xxx xxxx je usvojena odluka xxxxx xxxxxx, vrijeme za izvršenje relevantnih obaveza Ugovornih Strana će biti suspendovano.

Rješavanje sporova

Član 34.

1. Ugovorne Xxxxxx xx riješiti na prijateljski način sve sporove, nesuglasice ili zahtjeve koji proizilaze iz ili u vezi s Ugovorom ili neizvršavanja ili kršenja svojih ugovornih obaveza.

(Jedan od sljedećih Stavova će biti određen u Ugovornim Podacima koji će se primjeniti na ovaj Ugovor)

(VERZIJA ZA DOMAĆE UGOVORE)

2. Ako Ugovorne Strane ne uspiju riješiti na prijateljski način sve sporove, nesuglasice ili zahtjeve koji proizilaze iz ili su u vezi s Ugovorom ili neizvršavanja ili kršenja svojih ugovornih obaveza, oni će biti riješeni xx xxxxxx ___________________(potrebno navesti nadležan sud).

(VERZIJA ZA MEĐUNARODNE UGOVORE) (ad hoc arbitraža):

2. Ako Xxxxxxxx Xxxxxx ne uspiju riješiti na prijateljski način sve sporove, nesuglasice ili zahtjeve koji proizilaze iz ili su u vezi s Ugovorom ili neizvršavanja ili kršenja svojih ugovornih obaveza, oni će biti riješeni arbitražom na osnovu važećih pravila arbitraže UNCITRAL usvojenih xx xxxxxx Generalne skupštine UN-a 1976 god., uključujući i revidirana pravila iz 2010.

3. Organ za imenovanje arbitara će biti Arbitražni Sud pri Vanjskotrgovinskoj komori Bosne i Hercegovine.

4. Osim ako se Ugovorne Xxxxxx ne dogovore drugačije, vijeće će se sastojati od tri arbitra. Svaka Ugovorna Strana imenuje po jednog arbitra, a dva imenovana arbitra imenuju trećeg arbitra koji će predsjedavati arbitražnim sudom. Ako je potrebno, svaka Ugovorna Strana može zatražiti pomoć od Arbitražnog Suda pri Vanjskotrgovinskoj komori Bosne i Hercegovine u kojem slučaju će djelovati kao organ za imenovanje.

5. Sjedište arbitraže je u _____________ (potrebno navesti mjesto/lokaciju).

6. Arbitri će primijeniti domaća materijalna prava.

7. Postupak arbitraže obavlja se na ___________ jeziku.

VERZIJA ZA MEĐUNARODNE UGOVORE (institucionalne arbitraže):

2. Ako Ugovorne Xxxxxx ne uspiju riješiti na prijateljski način sve sporove, nesuglasice ili zahtjeve koji proizilaze iz ili su u vezi s Ugovorom ili neizvršavanja ili kršenjem svojih ugovornih obaveza, oni će biti riješeni ​​po pravilima Arbitražnog Suda pri Vanjskotrgovinskoj komori Bosne i Hercegovine.

3. Osim ako se Ugovorne Xxxxxx ne dogovore drugačije, vijeće će se sastojati od tri arbitra.

4. Sjedište arbitraže je u _____________ (potrebno navesti mjesto/lokaciju).

5. Arbitri će primijeniti domaća materijalna prava.

6. Postupak arbitraže će se odvijati na _____________ jeziku.

Izmjene i tumačenje Ugovora

Član 35.

1. Izmjene Ugovora moraju se ugovoriti u obliku pisanog dodatka i mogu se odnositi samo na one izmjene koje se u skladu sa ZJN ne smatraju bitnim izmjenama u odnosu na sadržaj i osnovne elemente Ugovora. Izmjenu Ugovora moraju potpisati sve Strane.

2. Ako bi zbog izvanrednih okolnosti nastalih nakon sklapanja Ugovora, a koje se xxxx xxxxx predvidjeti u vrijeme davanja Ponuda ili sklapanja Ugovora, ispunjenje obaveze za jednu Stranu postalo pretjerano otežano ili bi joj nanijelo pretjerano veliki gubitak, xxx xxxx zahtijevati da se Ugovor izmijeni ili čak i raskine u skladu sa opštim propisima. Ako se ugovaraju izmjene koje su posljedica bitno promijenjenih okolnosti koje su očito van uticaja Pružatelja usluge, eventualno povećanje materijalnih prava Pružatelja usluge može se uskladiti isključivo sa stvarnim uticajem takvih promijenjenih okolnosti na prihode Pružatelja usluge.

3. U svrhu tumačenja, red prvenstva dokumenata bit će u skladu sa sljedećim redoslijedom:

   1. TD;

   2. osnovni tekst Ugovora bez priloga;

   3. Prilozi Ugovoru koji nisu posebno navedeni;

   4. Verificirani Projekt;

   5. Projektni Proračun;

   6. Projekat;

   7. Ponuda.

Obavijesti i komunikacija

Član 36.

1. Sve obavijesti i komunikacije (nadalje: obavijesti) povezane s ovim Ugovorom koje jedna Strana upućuje drugoj ili drugima šalju se u pisanom obliku na _______ jeziku uz upotrebu sljedećih podataka:

	Naručitelj	Pružatelj
Adresa:
Na pažnju:
Telefon:
Fax:
e-mail.

2. Ukoliko se u obavijesti traži neko djelovanje Strane primatelja unutar određenog roka, ono će se tumačiti na način da računanje roka počinje od sljedećeg xxxx xxxx je Strana primatelj zaprimila obavijest. Smatrat će se da je obavijest zaprimljena xxxx xx prijemni ured Strane primatelja zaprimi. Faks poruke smatraju se zaprimljenima na radni xxx koji slijedi xxx slanja, uz uslov da xx xxxxxx faks poruke poslana preporučenom poštom u daljnjem roku od 24 sata. Obavijest poslana elektronskim putem smatra se dostavljenom Strani primatelju na radni xxx koji slijedi xxx kad je obavijest poslana xx Xxxxxx pošiljatelja.

3. Ako Strana primatelj iz tehničkih razloga ne može pročitati faksiranu obavijest ili obavijest u elektronskom obliku, o tome je dužna obavijestiti Stranu pošiljatelja. Strana pošiljatelj xx xxxx dužna ponovo poslati dopis u čitkom obliku ili ga dostaviti na drugi način idući radni xxx. Ako to Strana pošiljatelj ne učini u roku, smatrat će se da obavijest nije niti podnesena.

4. Svaka promjena prethodno navedenih podataka za komunikaciju obavezuje tek nakonšto se o njoj u pisanom obliku na papiru ili u elektronskom obliku obavijeste ostale Strane.

Završne odredbe

Član 37.

1. Sve pojedinosti Ugovora smatraju se privatnima i povjerljivima, osim do nivoa potrebnog za ispunjenje obaveza prema njemu, ili za udovoljavanje primjenljivim propisima. Pružatelj usluge nije ovlašten objavljivati, dozvoliti da se objavi, ili odavati pojedinosti Ugovora u bilo kakvom stručnom, naučnom ili tehničkom listu ili negdje drugo, bez prethodnog odobrenja Naručitelja.

2. Strane su proučile ovaj Ugovor, sve priloge i dokumente na kojima se temelji, saglasne su sa svim uslovima te u znak prihvatanja prava i obaveza iz ovog Ugovora potpisuju ga po ovlaštenim osobama.

3. Ovaj Xxxxxx potpisuje se u 4 (četiri) istovjetna primjerka od kojih svaki predstavlja original, a svaka Strana zadržava po 2 (dva) primjerka.

Za Naručitelja:	Za Pružatelja
______________________	______________________
<unijeti ime, prezime i funkciju>	<unijeti ime, prezime i funkciju>
Xxxx: _________________	Xxxx: _________________

Popis Priloga

Prilog 1. TD

Prilog 2. Ponuda

3