Contract
DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., Xxxxxxxxx xxxxx 0, Xxxxxx, XXX 00000000000, koje zastupa član Uprave – direktorica Društva Xxxxxx Xxxx, dipl. oecc., (u daljnjem tekstu: Naručitelj),
i
______________________(naziv tvrtke), __________(mjesto sjedišta), ___________(adresa sjedišta), OIB ______________, kojeg zastupa direktor/vlasnik ___________ (u daljnjem tekstu: Izvršitelj),
sklapaju
Broj: ____/2018 (broj dodjeljuje Naručitelj)
PREDMET UGOVORA
Članak 1.
Predmet ovog Ugovora su usluge izrade projektne dokumentacije za energetsku obnovu zgrade u Zagrebu, Palmotićeva 24 (u daljnjem tekstu: Usluge).
Opis objekta:
xxxxxx izgradnje: 1986.
k.č. 5987/1 k.o. Centar
katnost: suteren, prizemlje, mezanin, 4 kata i potkrovlje
U objektu se nalaze 22 stambene jedinice, zajednički prostori, servisno-
pogonski prostori i komunikacije.
Neto površina zgrade: 1512,80 m2
Članak 2.
Usluge će Izvršitelj izvesti u skladu s:
Dokumentacijom x xxxxxx,
Ponudom broj _________ od ____________,
Troškovnikom
Odredbama ovog Ugovora.
Dokumentacija iz stavka 1. ovog članka Ugovora smatra se sastavnim dijelom ovog Ugovora.
OPSEG USLUGA
Članak 3.
Predmet nabave je usluga izrade projektne dokumentacije za energetsku obnovu zgrade u Zagrebu, Palmotićeva 24:
Izrada Glavnog projekta s troškovnikom radova uključujući ishođenje svih potrebnih suglasnosti javno pravnih tijela
Usluga obuhvaća:
Prikupljanje podataka, obrada podataka,
Izrada odgovarajućeg snimka postojećeg stanja instalacija u mjerilu 1:50, sukladno zakonskim propisima
Izrada prijedloga energetski učinkovitog rješenja
Izrada glavnog projekta energetske obnove sa troškovnikom i ishođenjem svih suglasnosti od javno pravnih tijela
2. Projektantski nadzor
Usluga obuhvaća izradu projektne dokumentacije za energetsku obnovu zgrade Palmotićeva 24 u sklopu Operativnog programa „Konkurentnost i kohezija 2014. – 2020., a vezano za Poziv 4c1.4 „Energetska obnova i korištenje obnovljivih izvora energije u zgradama javnog sektora“
Sadržaj Glavnog projekta zgrade koji se odnosi na racionalnu uporabu energije i toplinsku zaštitu te klimatizaciju, osim obaveznog sadržaja propisanog Pravilnikom o obveznom sadržaju i opremanju projekata građevina, treba ispunjavati i uvjete utvrđene Tehničkim propisom o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama te Tehničke uvjete koji su sastavni dio natječajne dokumentacije Poziva 4c1.4 na dostavu projektnih prijedloga „Energetska obnova i korištenje obnovljivih izvora energije u zgradama javnog sektora“.
Prije početka izrade projekta potrebno je izraditi prijedlog energetski učinkovitog rješenja, koji će investitor odobriti prije konačne izrade projektne dokumentacije u smislu tehničkog rješenja i investicijske sume uz poseban iskaz povratnog perioda investicije.
Projektirano rješenje energetske obnove zgrada treba rezultirati smanjenjem potrošnje energije za grijanje/hlađenje (QH, nd) na godišnjoj razini (kWh7GOD) od najmanje 50% u odnosu na godišnju potrošnju energije za grijanje/hlađenje prije provedbe navedenih mjera i ispunjavati sve tehničke uvjete propisane Pozivom za dostavu projektnih prijedloga u sklopu Operativnog programa i Poziva.
Zgrada nije upisana kao pojedinačno kulturno dobro, međutim pri izradi dokumentacije koristiti i Mišljenje Gradskog Xxxxxx za zaštitu kulture i prirode, obzirom da se objekt nalazi na području zaštićene Povijesne urbane cjeline Grad Zagreb, xxxx xx upisana u Registar kulturnih dobara kao nepokretno kulturno dobro – kulturno povijesna cjelina. Sukladno navedenome, za sve zahvate na vanjskim dijelovima građevine koja se nalazi unutar zaštićene cjeline, potrebno je, na temelju glavnog projekta i detaljnog troškovnika radova, ishoditi prethodno odobrenje Gradskog xxxxxx za zaštitu spomenika kulture i prirode.
Tijekom provedbe predviđamo najmanje 5 sastanaka: Kick off, sastanci vezani na rješavanje eventualnih otvorenih pitanja, sastanci vezani na određivanje energetskog učinkovitog rješenja, te sastanak kod primopredaje dokumentacije.
Članak 4.
U okviru Usluga, Izvršitelj ima slijedeća prava:
pravo pristupa na lokacije,
pravo uvida u svu potrebnu dokumentaciju.
CIJENA
Članak 5.
Za Usluge iz ovog Ugovora ugovara se cijena
Izrada glavnog projekta s troškovnikom radova ____________
Projektantski nadzor ____________
što ukupno iznosi
________ kn
PDV 25% ________ kn
Ukupna cijena s PDV-om ________ kn
(slovima:_____________________________________________)
Ugovorene jedinične cijene su nepromjenjive tijekom trajanja Ugovora do izvršenja Usluga obuhvaćenih ovim Ugovorom i obuhvaća sve troškove i izdatke Izvršitelja neophodne za uspješno izvršenje ugovorenih Usluga sav rad, materijal, izdaci u gotovini, troškove putovanja, režiju mjesta izvršenja usluge i uprave tvrtke, sve poreze i prireze (osim PDV-a), eventualni popust, zaradu tvrtke i ostali sporedni izdaci. Uključivanje stručnjaka i osoba drugih zvanja također je obuhvaćeno ovim Uslugama i utvrđenom cijenom, a za njih Izvršitelj odgovara kao za svoje vlastite Usluge.
NAČIN PLAĆANJA
Članak 6.
Obračun će se vršiti temeljem stvarno izvršenog posla, a sukladno cijeni iz članka 5. ovog Ugovora.
Temelj za ispostavljanje je uredno predana uredna i potpuna dokumentacija što potvrđuje Naručitelj.
Usluge projektantskog nadzora plaćat će se sukcesivno tijekom izvođenja ugovora o radovima. Naručitelj se obvezuje ovjereni račun Izvršitelja platiti u roku do 30 xxxx od xxxx zaprimanja računa, na račun Izvršitelja broj ______________________, otvoren kod banke _____________.
U slučaju zajednice izvršitelja: Naručitelj se obvezuje ovjerene račune zajednice izvršitelja platiti u roku do 30 xxxx od xxxx zaprimanja računa, sukladno određenom člankom 10. ovog Ugovora.
U slučaju da ima podugovaratelja: Naručitelj će neposredno plaćati podugovaratelju za dio ugovora utvrđen člankom 11. ovog Ugovora. Izvršitelj xxxx svom računu ili situaciji priložiti račune ili situacije svojih podugovaratelja koje je prethodno potvrdio. Ukoliko ugovaratelj dokaže da su obveze prema podugovaratelju podmirene, odredba o direktnom plaćanju xx xxxx primjenjivati.
Isključuje se mogućnost plaćanja predujma.
Naručitelj i Izvršitelj ovim ugovaraju da Izvršitelj neće moći prenijeti tražbinu iz ovog Ugovora na drugoga, osim na one gospodarske subjekte čija potraživanja od Izvršitelja su isključivo u vezi s ispunjenjem ovog Ugovora, o čemu je Izvršitelj xxxxx dostaviti dokaz i ukoliko na to pristane Naručitelj.
ROK IZVRŠENJA USLUGE
Članak 7.
Početak obavljanja usluga nastupa danom uvođenja u posao.
Rok završetka usluga je 30 xxxx od xxxx početka.
Usluga projektantskog nadzora izvršavat će se tijekom izvođenja radova.
Usluga će se smatrati završenom danom predaje uredne i potpune dokumentacije xxxx xx naručena.
Ukoliko nastupe takve objektivne i opravdane okolnosti na koje Naručitelj i Izvršitelj nisu mogli utjecati, uslijed kojih Izvršitelj nije u mogućnosti završiti Usluge u roku iz prethodnog stavka ovog članka, s Izvršiteljem se može dogovoriti produženje roka.
Izvršitelj radi propuštanja radnji i nepoštivanja obveza iz Ugovora snosi odgovornost i preuzima obvezu plaćanja ugovorne kazne i naknade eventualne štete prema Naručitelju.
U slučaju da Xxxxxxxxxx svojom krivnjom zakasni s ispunjenjem obveze, Naručitelj ima pravo obračunati ugovornu kaznu u visini od dva xxxxxxx (2‰) dnevno od ugovorene cijene za preuzeti posao s xxxxx xx u zakašnjenju, za svaki xxx prekoračenja roka. Ukupan iznos ugovorne kazne iz svih navedenih razloga ne smije prijeći iznos od deset posto (10%) od ukupno ugovorene cijene s PDV-om.
OBVEZE IZVRŠITELJA
Članak 8.
Izvršenje Usluga po ovom Ugovoru izvršavat će ___________________.
Promjena navedenih osoba moguća je uz prethodnu pisanu suglasnost Naručitelja, uz uvjet da Izvršitelj dostavi dokaze da nova osoba ispunjava uvjete sposobnosti za izvršenje predmetnih Usluga prema Dokumentaciji x xxxxxx.
Izvršitelj se obvezuje da će Usluge izvršiti kvalitetno i stručno, sukladno svim važećim propisima, odredbama ovog Ugovora, tehničkim značajkama i specifikacijama navedenim u dokumentaciji za nabavu, tehničkim propisima, normama i pravilima struke.
Izvršitelj će izrađenu dokumentaciju predati Naručitelju u 3 papirnata primjerka i 1 na CD-u, te dostaviti sve potrebne dozvola i suglasnosti u 2 papirnata primjerka i 1 na CD-u. Primopredaja navedenoga obavit će se u prostorijama Naručitelja.
Izvršitelj se obvezuje da će čuvati kao poslovnu tajnu sve podatke bez obzira na njihovu vrstu i prirodu, a koji se odnose na Naručitelja i/ili njegove poslovne partnere, za koje je saznao na bilo xxxx xxxxx pružajući Xxxxxx te ih ne smije davati na korištenje drugima, niti ih smije obrađivati za bilo koju drugu svrhu osim ugovorene.
OBVEZE NARUČITELJA
Članak 9.
Naručitelj se po potpisu Xxxxxxx obvezuje Izvršitelju osigurati potrebnu dokumentaciju za izvršenje Usluga i omogućiti koordinaciju svih sudionika. Izvršitelj se obvezuje Naručitelju vratiti svu preuzetu dokumentaciju nakon izvršenja Ugovora.
Naručitelj se obvezuje svoje financijske obveze ispunjavati u skladu s člankom 6. ovog Ugovora.
ČLANOVI ZAJEDNICE, PODIZVRŠITELJI I OSTALO
Članak 10.
Izvršitelj nije bio u zajednici ponuditelja.
Ili u slučaju zajednice Izvršitelja:
Članovi zajednice Izvršitelja izvršavat će Xxxxxx kako slijedi:
NAZIV I SJEDIŠTE ČLANA ZAJEDNICE IZVRŠITELJA |
OIB |
IBAN |
VRSTA USLUGA |
POSTOTNI DIO |
VRIJEDNOST USLUGA |
NAPOMENA KOJEM ČLANU SE PLAĆA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Članak 11.
Izvršitelj nema podugovaratelja.
Ili u slučaju da ima podugovaratelja:
Izvršitelj dio ugovora daje u podugovor kako slijedi:
NAZIV I SJEDIŠTE PODUGOVARATELJA |
OIB |
IBAN |
VRSTA USLUGA |
POSTOTNI DIO |
VRIJEDNOST USLUGA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Izvršitelj može tijekom izvršenja Ugovora zahtijevati:
1. promjenu podugovaratelja za onaj dio ugovora o javnoj xxxxxx xxxx je prethodno dao u podugovor,
2. uvođenje jednog ili više novih podugovaratelja xxxx ukupni udio ne smije prijeći 30% vrijednosti ugovora o javnoj xxxxxx bez poreza na dodanu vrijednost, neovisno o tome xx xx prethodno dao dio ugovora o javnoj xxxxxx u podugovor ili nije,
3. preuzimanje izvršenja dijela ugovora o javnoj xxxxxx xxxx je prethodno dao u podugovor.
Izvršitelj uz zahtjev iz stavka 2. ovog članka Ugovora Naručitelju dostavlja podatke i dokumente za novog podugovaratelja: naziv ili tvrtka, sjedište, OIB ili nacionalni identifikacijski broj, broj računa, zakonski zastupnici podugovaratelja; navesti koji dio ugovora namjerava dati u podugovor (predmet ili količina, vrijednost ili postotni udio) te drugo traženo xx xxxxxx Naručitelja.
Članak 12.
Izvršitelj se u izvršenju Usluga ne oslanja na sposobnost drugih gospodarskih subjekata.
Ili u slučaju oslanjanja na sposobnost drugih gospodarskih subjekata:
Izvršitelj će se u izvršenju Usluga osloniti na sposobnost gospodarskog subjekta ….
ODGOVORNOST IZVRŠITELJA
Članak 13.
Izvršitelj je odgovoran za obavljanje Usluga savjesno, kvalitetno, prema pravilima struke, primjenjujući profesionalnu vještinu, znanje i kompetencije prikladno vrsti nekretnine, a sukladno svim važećim propisima XX xxxxxx se regulira predmet ovog Ugovora.
Eventualne nedostatke utvrđene kontrolom izrađene dokumentacije u smislu važećih propisa, Izvršitelj xx xxxxx otkloniti o svom trošku.
JAMSTVA
Članak 14.
Izvršitelj xx xxxxx u roku od 5 (pet) xxxx od xxxx sklapanja ugovora o uslugama Naručitelju uručiti jamstvo za uredno ispunjenje ugovora, i to bjanko zadužnicu/zadužnicu na iznos od 10% (deset posto) od ugovorene cijene s PDV-om, a za slučaj povrede ugovornih obveza. Jamstvo xxxx biti bez prigovora i neopozivo, s trajanjem od 30 (trideset) xxxx dužim od ugovorenog roka za izvršenje usluge, s ovlaštenjem Naručitelja za honoriranje na prvi poziv, te s pokrićem svih aktivnosti, zakašnjenja, pasivnosti isporučitelja, njegovog jednostranog raskida ugovora, nastajanja štete za Naručitelja zbog kašnjenja ili drugog razloga.
Izvršitelj može, umjesto oblika jamstva iz stavka 1. ovog članka, dati novčani polog u iznosu od 10% vrijednosti ugovora s PDV-om. Iznos novčanog pologa uplaćuje se putem naloga za plaćanje na račun DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o. -broj IBAN XX0000000000000000000, model HR00, poziv na broj: OIB Izvršitelja, s naznakom: jamstvo za uredno ispunjenje ugovora broj ____/2018.
Ukoliko Izvršitelj, kao jamstvo, daje novčani polog, xxxx dostaviti dokaz o uplaćenom novčanom pologu, u roku od 5 (pet) xxxx od xxxx sklapanja ugovora o uslugama, na temelju kojeg se može utvrditi da je transakcija izvršena. Po isteku roka Naručitelj će izvršiti povrat jamstva.
RASKID UGOVORA
Članak 15.
Ovaj Ugovor se može raskinuti ako za to postoji jedan od slijedećih razloga:
ako zbog više sile nije moguće ispunjavati ugovorene obveze;
ako prestane potreba za izvršenjem Usluga
u slučaju kršenja odredbi Xxxxxxx xx xxxxxx jedne od ugovornih strana i ako posljedice kršenja nisu otklonjene u roku određenom u pisanom upozorenju druge ugovorne strane,
ako se iz ponašanja Izvršitelja može zaključiti da sve obveze po ovom Ugovoru neće biti ispunjene na način xxxx xx određeno ovim Ugovorom;
ako ne dostavi jamstvo sukladno ovom Ugovoru;
Ugovor se raskida odmah po prijemu pisane obavijesti o raskidu Ugovora, a obavijest o raskidu Ugovora šalje se pisanim putem drugoj ugovornoj strani s obrazloženjem.
Članak 16.
Izvršitelj se obvezuje u slučaju raskida ovog Ugovora izvršiti Xxxxxx do faze u kojoj ih Naručitelj može preuzeti od Izvršitelja radi predaje drugom odabranom izvršitelju na izvršenje.
Izvršitelj se obvezuje u slučaju raskida ovog Ugovora Naručitelju bez odgode predati xxxxxx izvješće o obavljenim Uslugama te svu izrađenu dokumentaciju te prikupljene podatke.
U slučaju raskida ovog Xxxxxxx prije isteka ugovorenog roka ugovornim stranama ostaju sva prava i obveze koje su nastale u tijeku važenja Xxxxxxx.
ZAVRŠNE ODREDBE
Uz ovaj Ugovor mjerodavna je dokumentacija:
Ponuda Izvršitelja,
Troškovnik,
Jamstvo za uredno ispunjenje ugovora,
Jamstva za pokriće odgovornosti iz djelatnosti.
Svaka ugovorna strana će odmah po potpisu ovog Ugovora odrediti osobu xxxx xx biti njen predstavnik, ovlašten za komunikaciju i izvršenje ovog Ugovora te o istom uzajamno izvijestiti drugu ugovornu stranu.
Članak 18.
Ugovorne xxxxxx xx u izvršavanju ovog Ugovora međusobno surađivati u dobroj vjeri te se obvezuju potpisati sve isprave, dati sva očitovanja i obaviti sve druge radnje potrebne za izvršavanje ovog Ugovora.
Članak 19.
Odabrani ponuditelj se obvezuje obavljati predmetne usluge savjesno, prema pravilima struke, primjenjujući profesionalnu vještinu, znanje i kompetencije, a sukladno važećim propisima kojima se uređuje predmet nabave.
Na odgovornost ugovornih strana za ispunjenje obveza iz ovog Ugovora, uz odredbe ZJN 2016, Pravilnika o provedbi postupaka jednostavne nabave Naručitelja te uvjeta iz Dokumentacije o nabavi, na odgovarajući xx xxxxx primjenjuju odredbe zakona kojim se uređuju obvezni odnosi.
Članak 20.
Naručitelj i Izvršitelj će sve sporove iz ovog Ugovora rješavati sporazumno.
Ukoliko ugovorne strane ne postignu sporazum iz stavka 1. ovog članka, za rješavanje sporova koji proizlaze iz ovog Ugovora i u vezi s njim, uključujući i sporove koji se odnose na pitanja njegovog valjanog nastanka, povrede ili prestanka, kao i na pravne učinke koji iz toga proistječu, nadležan je stvarno nadležni sud u Zagrebu.
Članak 21.
Sva prava i obveze iz ovog Ugovora vrijede i za pravne sljednike ugovornih strana.
Članak 22.
Za izmjene i dopune ovog Ugovora potreban xx xxxxxx oblik.
Članak 23.
Ovaj Ugovor je sklopljen temeljem provedenog postupka sukladno Pravilniku o provedbi postupaka jednostavne nabave od 2.6.2017., broj nabave IP1-20/2018-U te Odluke o odabiru od __________ 2018., KLASA: 406-01/18-04/31, URBROJ: _______________.
Članak 24.
Ugovorne strane su ovaj Ugovor pročitale, razumjele i kao znak pristanka na prava i obveze utvrđene ovim Ugovorom isti potpisale.
Ugovor stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.
Članak 25.
Ovaj Ugovor je sačinjen u četiri (4) istovjetna primjerka od kojih svaki primjerak ima snagu originala, po dva (2) primjerka za svaku ugovornu stranu.
KLASA: _______________
URBROJ: _____________
Zagreb, ____________
ZA IZVRŠITELJA |
ZA NARUČITELJA |
_______________________ |
DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o. |
Direktor
_________________ |
član Uprave – direktorica Društva
Xxxxxx Xxxx, dipl.oecc. |
Ugovor broj _______