Contract
XXX d.o.o., Xxxxx Xxxxxxx Ive Xxxx 9., 22211 Vodice, na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj: 125/11.), raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnih prostora
I PREDMET NATJEČAJA
1. Raspisuje se javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora – xxxxxx bara, smještenog na plaži Srima, namijenjenog prodaji pića i napitaka i jednostavnih jela (sendvič, sladoled..). Ukupna površina iznosi 120 m2 od čega površina zatvorenog dijela iznosi 12 m2. U zatvorenom dijelu smještena je pregrada spremišta i šank duljine 9,4 m. U prostoru je omogućen priključak na vodu i kanalizaciju, te priključak na elektroenergetsku mrežu. Oprema i uređaji bara nisu uključeni, ali su predviđene pozicije za ugradnju.
2. Namjena poslovnog prostora je isključivo ugostiteljska djelatnost – xxxxxx bar, a poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme na 1 godinu, s mogućnošću produljenja na dodatne 4 godine.
3. Početni minimalni iznos godišnje zakupnine, bez poreza na dodanu vrijednost, iznosi: 50.000,00 kn.
U iznos zakupnine uključeni su troškovi vode i odvodnje. Troškove električne energije, telefona, interneta, troškove prikupljanja i odvoza otpada i sl. snosi izabrani natjecatelj.
Izabrani natjecatelj obvezan je na svoje ime zatražiti uključivanje brojila za električnu energiju, kao i uključivanje telefona i interneta.
Troškove ugradnje opreme i uređaja prema predviđenim pozicijama snosi izabrani natjecatelj.
4. Poslovni prostor – caffe bar može se pogledati radnim danom od 08,00 – 14,00 sati, počev od xxxx objave natječaja do zaključno 03.06 2013. godine u 10,00 sati.
5. Ponuđena i ugovorena zakupnina plaćat će se jednokratno na početku sezone u 6. mjesecu ili će se podijeliti na 4 jednaka dijela i plaćati u 6., 7., 8. i 9. mjesecu, što se odnosi i na sve godine trajanja zakupnog odnosa u slučaju produljenja zakupnog odnosa na dodatne 4 godine Ugovor o zakupu će se solemnizirati o trošku zakupnika.
6. Na natječaj se mogu javiti fizičke osobe – obrtnici i pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj, odnosno s registriranom podružnicom u Republici Hrvatskoj.
7. Na natječaju ne mogu sudjelovati osobe koje imaju nepodmirena dospjela dugovanja prema LEĆ d.o.o. (kao dokaz nepostojanja duga natjecatelji prilažu potpisanu i ovjerenu potvrdu zakupodavca) ili nepodmireni porezni dug osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja tih obveza.
II SADRŽAJ PONUDE
Pisana ponuda xxxx sadržavati:
- Potpisan i ovjeren ponudbeni obrazac
- Ime i prezime natjecatelja, prebivalište, OIB (za fizičke osobe), odnosno naziv tvrtke s adresom sjedišta, OIB (za pravne osobe), te kontakt telefon;
- Presliku osobne iskaznice za natjecatelja fizičku osobu – obrtnik;
- Izvornik ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u obrtni registar ili izvornik ili ovjerenu presliku obrtnice, iz koje xxxx biti vidljivo da je natjecatelj registriran za ugostiteljsku djelatnost;
- Izvornik ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u sudski registar iz kojeg je vidljivo da je tvrtka registrirana za ugostiteljsku djelatnost;
- Detaljan opis djelatnosti koju bi natjecatelj obavljao u okviru oglašene djelatnosti, te opis opreme i uređaja koju bi ugradio i načina xxxx xxxxxx bara (predviđeno radno vrijeme, glazba,..), posebno vodeći računa o odredbama čl. 15. ugovora o zakupu koji su natjecatelji, potpisanog i ovjerenog, obvezni dostaviti u svojim ponudama
- Izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga izdane od nadležne porezne uprave ne starije od 30 (trideset) xxxx od xxxx objave natječaja
- Izvornik ili ovjerenu presliku BON 1 ili potvrdu nadležnog tijela da nije u mogućnosti isto dostaviti;
- Izvornik ili ovjerenu presliku BON 2 ili SOL 2 ili potvrdu nadležnog tijela da nije u mogućnosti isto dostaviti;
Xxxxx namjere banke da će u slučaju da ponuda bude odabrana kao najpovoljnija priložiti bezuvjetnu na „prvi poziv“ i „bez prigovora“ garanciju na iznos u visini ponuđene zakupnine kao jamstvo za dobro ispunjenje ugovora
- Ponuđeni iznos godišnje zakupnine bez uključenog PDV-a
- Potpisan i ovjeren Xxxxxx o zakupu s obvezno upisanim podacima natjecatelja i upisanim iznosom godišnje zakupnine u čl. 5. i čl. 10. Potpisom i ovjerom označenog ugovora smatra se da je natjecatelj prihvatio sve odredbe istog, u protivnom smatrat će se da natjecatelj ne prihvaća uvjete zakupa i isti će se isključiti iz daljnjeg odabira
- Potpisana i ovjerena Izjava da je natjecatelj upoznat s uvjetima ovog natječaja i da je s istima suglasan
- Potpisana i ovjerena Potvrda zakupodavca o nepostojanju duga
Obrazloženje:
- U slučaju da dokaz financijske sposobnosti (BON 1, BON 2 ili SOL 2) iz opravdanih razloga ne može biti dostavljen natjecatelj može dostaviti i drugačiji dokaz sa dokaznom snagom kao i traženi.
- Garancija banke izdaje se s rokom važenja od jedne godine računajući od xxxx potpisa ugovora. U slučaju produljenja ugovora na dodatne 4 godine izabrani natjecatelj obvezan je za svaku godinu trajanja zakupnog odnosa Zakupodavcu dostaviti garanciju xxxxx xxx jamstvo ispunjenja ugovornih obveza, što će se detaljno utvrditi ugovorom o zakupu. Zakupodavac će garanciju banke aktivirati sukladno čl. 13. Ugovora o zakupu. Garancija xx xxxx aktivirati sukladno čl. 14. Ugovora o zakupu, ali xx xxxx izvršiti povrat uplaćene godišnje zakupnine.
- Sve dokumente koje Zakupodavac zahtjeva u ovom javnom natječaju natjecatelji mogu dostaviti u neovjerenoj preslici, kojoj se smatra i neovjereni ispis elektroničke isprave.
- Nakon rangiranja ponuda prema kriteriju za odabir (najviši iznos zakupnine), a prije donošenja odluke o odabiru, Zakupodavac će obvezno od najpovoljnijeg natjecatelja s kojim namjerava sklopiti ugovor o zakupu, zatražiti dostavu izvornika ili ovjerenih preslika svih dokumenata koji su traženi, a koja izdaju nadležna tijela. Natjecatelj je obvezan tražene dokumente dostaviti u roku od 5 (pet) xxxx od xxxx dostave zahtjeva. U slučaju da je natjecatelj u svojoj ponudi već dostavio tražene dokumente u izvorniku ili ovjerenoj preslici, iste nema obvezu ponovo dostavljati
- Ovako naknadno dostavljeni izvornici ili ovjerene preslike traženih dokumenata, u smislu datuma izdavanja, odnosno starosti, ne moraju odgovarati prethodno dostavljenim neovjerenim preslikama dokumenata, ali njima natjecatelj xxxx dokazati da i dalje ispunjava uvjete iz ovog natječaja.
- U slučaju da najpovoljniji natjecatelj u ostavljenom roku ne dostavi sve tražene izvornike ili ovjerene preslike i/ili ne dokaže da i dalje ispunjava uvjete iz ovog natječaja Zakupodavac će natjecatelja isključiti odnosno odbiti njegovu ponudu, pa će ponovo izvršiti rangiranje ponuda prema kriteriju za odabir, ne uzimajući u obzir isključenog natjecatelja i odbijenu ponudu. Zakupodavac će pozvati novog najpovoljnijeg natjecatelja na dostavu izvornika ili ovjerenih preslika traženih dokumenata, ako isti nisu dostavljeni u ponudi.
- U slučaju da izabrani natjecatelj u roku od 8 (osam) xxxx od xxxx dostave ne potpiše Ugovor o zakupu, Zakupodavac će ponovo izvršiti rangiranje ponuda prema kriteriju za odabir. Zakupodavac će pozvati novog najpovoljnijeg natjecatelja na dostavu izvornika ili ovjerenih preslika traženih dokumenata, ako isti nisu dostavljeni u ponudi.
- Ponude prispjele nakon isteka roka za podnošenje ponuda vratit će se natjecateljima neotvorene
- Ponude natjecatelja koji na xxx isteka roka za dostavu ponuda imaju bilo kakav dug prema Zakupodavcu ili porezni dug isključit će se iz daljnjeg odabira
- Ponude koje nemaju sve tražene dokaze i dokumente sukladno ovom natječaju isključit će se iz daljnjeg odabira
III UVJETI KORIŠTENJA POSLOVNOG PROSTORA
1. Zakupnik ne smije poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dati u podzakup ili ustupiti na bilo xxxx xxxxx drugoj osobi, odnosno korisniku.
2. Zakupniku se dozvoljava postavljanje reklama na baru samo uz prethodnu pisanu suglasnost zakupodavca
3. Zakupnik je obvezan brinuti o poslovnom prostoru s dužnom pažnjom dobrog gospodarstvenika
4. Prije početka stavljanja poslovnog prostora u funkciju obvezno će se sastaviti zapisnik opreme i uređaja poslovnog prostora, te će se prije svake sezone za vrijeme trajanja zakupnog odnosa izvršiti pregled poslovnog prostora i zapisnički utvrditi oprema i uređaji istog
5. Radno vrijeme poslovnog prostora utvrđuje se svakim danom od 06,00 – 24,00 h, u svemu sukladno Odluci o ugostiteljskoj djelatnosti Grada Vodica („Službeni vjesnik“ Šibensko-kninske županije br.: 5/07., 10/08., 6/10., 7/10., 6/11. i 2/13.)
6. Dopuštena razina buke u poslovnom prostoru određuje se sukladno Zakonu o zaštiti od buke („Narodne novine“ 30/09. i 55/13.) i Odluci o dozvoljenom prekoračenju najviše dopuštene razine buke („Službeni vjesnik“ Šibensko-kninske županije br.: 5/12., 2/13. i 7/12.), te se dopušta dnevna razina buke do 50 dB, a iza 22,00 sata ne dopušta se xxxxxx xxxx od 40 dB.
7. Zakupniku nije dopušteno opremu i uređaje poslovnog prostora postavljati izvan zatvorenog dijela, što se posebno odnosi na zvučnike, rashladne škrinje za piće, mini pečanjare za sendviče i pizze, i sl.
8. Zakupniku nije dopušteno zatvaranje fiksnog dijela poslovnog prostora i otvorenog dijela štekata
9. Zakupniku na plaži nije dopušteno organiziranje zabava, žive muzike, koncerata i sl.
10. Zakupniku nije dopušteno uznemiravanje gostiju plaže obilaskom plaže i nuđenjem pića i hrane ili drugih proizvoda
11. U slučaju da gosti koji koriste ležaljke na plaži naruče piće, Zakupniku se dopušta posluživanje pića isključivo na ležaljkama i betoniranim ležaljkama
12. Zakupnik xx xxxxx pridržavati se odredbi ovog Ugovora, odredbi Zakona o zakupu poslovnog prostora, Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, Zakona o zaštiti od buke, odredbi Odluka Grada Vodica, kao i svih pozitivnih propisa koji uređuju ovo područje, te djelatnost obavljati isključivo u skladu s xxx.
IV OPĆI UVJETI NATJEČAJA
- poslovni prostor daje se u zakup u stanju u kakvom je
- s odabranim natjecateljem Zakupodavac će sklopiti ugovor o zakupu, koji sačinjen u pisanom obliku čini sastavni dio ovog natječaja i natjecatelji su ga obvezni, potpisanog i ovjerenog, dostaviti u svojim ponudama. Ugovor o zakupu će se solemnizirati o trošku zakupnika
- natjecatelji su obvezni najkasnije 2 (dva) xxxx prije javnog otvaranja ponuda od Zakupodavca zatražiti potpis i ovjeru potvrde o nepostojanju duga, te istu priložiti u ponudi
- Na temelju odredaba Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži najviši iznos zakupnine
- Natječaj će se provesti sustavom zatvorenih ponuda.
- Rok za podnošenje ponuda je 8 xxxx od xxxx objave u tisku. Ponude se podnose u pisanom obliku neposredno ili poštom preporučeno u zatvorenim omotnicama na xxxxxx xxxxx biti naziv, odnosno ime natjecatelja, te kontakt telefon, na adresu: LEĆ d.o.o., Obala Xxxxxxx Xxx Xxxx 0, 00000 Vodice, sa naznakom: „ponuda za zakup poslovnog prostora na Srimi – ne otvarati“
- Poziv za prikupljanje ponuda objavljen je u „Slobodnoj Dalmaciji“ xxxx 22.05.2013. godine, a čitav tekst natječaja s ugovorom o zakupu i potvrdom o nepostojanju duga na xxx.xxx.xx
- Javno otvaranje ponuda obaviti će se xxxx 03.06.2013. godine u 11,00 h, u prostorijama LEĆ d.o.o., Xxxxx Xxxxxxx Ive Cote 9., Vodice.
- LEĆ d.o.o. zadržava pravo ne izabrati niti jednog natjecatelja i pravo poništiti natječaj, bez obrazloženja i odgovornosti prema natjecateljima.
- Sve informacije u svezi natječaja mogu se dobiti svakim radnim danom na telefon: 022/443-787, od 8-14 sati.