UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI
UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI
Zaključen xxxx . godine u Beogradu, između:
1) POSREDNIKA Agencija NEKRETNINE OBRADOVIC d.o.o Beograd, ul. Ljube Stojanovica 38
i
( )
iz Beograda, ul.
, JMBG
Predmet ovog Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa između posrednika i nalogodavca, vezanih za kupovinu nepokretnosti sledećih karakteristika:
- vrsta nepokretnosti
- okvirna površina m2,
- okvirna lokacija
- dodatne karakteristike
Ovim Ugovorom nalogodavac ovlašćuje posrednika da u njegovo ime i za njegov račun pronađe za kupovinu nepokretnost karakteristika navedenih u članu 1 ovog Ugovora.
Posredovanje podrazumeva dovođenje u vezu KUPCA sa vlasnikom nepokretnosti radi poten- cijalne kupoprodaje. KUPAC angažuje POSREDNIKA da u ime i za račun KUPCA izvrši posredovanje pri kupovini nepokretnosti.
Ugovorne strane saglasno utvrđuju da su ovim ugovorom obuhvaćene sve nepokretnosti koje kup- cu budu ponuđene xx xxxxxx POSREDNIKA, bez vremenskog ograničenja.
Član 3
Posrednik se obavezuje da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice koje bi s njim pregovaralo o zaključenju ugovora o kupoprodaji nepokretnosti karakteristika navedenih u članu 1 ovog Ugovora.
Posrednik se obavezuje da sa pažnjom dobrog privrednika preduzima sve potrebne radnje u cilju realizacije kupovine nepokretnosti po izboru nalogodavca, a posebno se obavezuje da nalogodavcu:
- omogući razgledanje nepokretnosti
- učestvuje u pregovorima uz nastojanje da dođe do zaključenja ugovora o kupoprodaji
- dostavi na uvid vlasničku dokumentaciju za predmetnu nepokretnost
- obezbeđuje advokatske usluge prilikom realizacije predmetne kupovine
- organizuje overu predugovora, ugovora i transfera novca preko poslovnih banaka
Posrednik xxxxx pravo na posredničku naknadu od nalogodavca u visini od % od dogovorene kupoprodajne cene, u momentu zaključenja ugovora između nalogodavca i vlasnika.
Pod momentom zaključenja ugovora, smatraće se zaključivanje predugovora, kao i davanje xxxxxx ili avansa, s xxx da naknadni odustanak stranaka od zaključenja glavnog Xxxxxxx nema uticaja na ostvarenu posredničku naknadu.
Član 5
U slučaju da nalogodavac zaključi predugovor ili ugovor sa vlasnikom predmetne nepokretnosti, bez učestvovanja posrednika, xxxxx xx da nadoknadi posredniku na ime izgubljene dobiti i štete iznos u visini ugovorene posrednicke naknade iz člana 4. ovog ugovora i to odmah, na prvi poziv posrednika.
Član 6
Ovaj ugovor se zaključuje na neodređeno vreme.
Član 7
Ugovarači su saglasni da u realizaciji ovog Ugovora postupaju i međusobno sarađuju uz puno uvažavanje, pa se obavezuju da će pokušati da sve evenutalne sporove koji nastanu u toku realizacije, reše mirnim putem.
U slučaju spora ugovorene strane ugovaraju nadležnost mesno nadležnog suda.
Član 8
Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.
NALAGODAVAC POSREDNIK
Agencija NEKRETNINE OBRADOVIC doo