Contract
INVESTICIONI KREDIT INFORMACIONI LIST Ugovorne strane | |
Banka | ZiraatBank BH |
Adresa i sjedište Banke | Zmaja od Bosne 47 c |
Korisnik | |
Adresa korisnika | |
Glavne karakteristike proizvoda | |
Vrsta usluge | IINVESTICIONI KREDIT |
Iznos usluge,oznaka valute i uvjeti korištenja | Kod utvrđivanja visine iznosa investicionog kredita primjenjuje se kriterij da mjesečni anuitet dužnika/sudužnika ne smije prelaziti 1/2 redovnih mjesečnih primanja ukoliko ista ne preleze iznos od 1.000,00 KM, odnosno 2/3 redovnih mjesečnih primanja, ukoliko ista prelaze iznos od 1.000,00 KM. Krediti se odobravaju i koriste prvenstveno u KM valuti. Odobravanje i korištenje kredita u stranoj valuti xxxx biti u skaldu sa Zakonom o deviznom poslovanju FBiH,ili bilo kojim drugim zakonom koji regulira devizno poslovanja xxxx xxxxx pravne jurisdikcije na čijem području posluje filijala Banke u BiH ili van nje, odnosno subisidijara Banke van BiH. Krediti za građevinsku dogradnju, renoviranje i adaptaciju su kratkoročni ili dugoročni namjenski krediti, čija namjena je finansiranje radova koji se izvode na postojećoj nekretnini. Također, u ovu skupinu kredita ubrajaju se i krediti namijenjeni za finansiranje izgradnje novog stambenog objekta Kreditna sredstva se isplaćuju na osnovu faktura, ili druge dokumentacije koja ukazuje na namjenu utroška sredstava, pri čemu je nadležna razina kreditnog odlučivanja ovlaštena da xxxxxx odluku da se određeni iznos kredita isplati u gotovini, i to maksimalno do 30% od iznosa kredita, ali ne više od 60.000,00 KM (šezdesethiljadakonvertibilnihmaraka). |
Trajanje ugovora | Do 240 mjeseci. |
Iznos i broj rata kredita,i periodi u kojima dospijevaju (mjesečno,tromjesečno isl.) | Do 240 mjeseci. Jednaki mjesečni anuiteti, dospijevaju u skladu sa otplatnim planom. |
U skladu sa kreditnom sposobnošću klijenta: mjenica, hipoteka na nekretninu, sudužnik, prvoklasni kolateral u vidu novčanog depozita, zalog na pokretnu imovinu i vrijednosne papire, jemstvo pravnog lica, police životnog osiguranja xxx x xxxxx sredstva obezbjeđenja. Ukoliko je obzbjeđenje po kreditu nekretnina xxxx xx predmet hipoteke potrebno xx xx osigurati policom osiguranja za slučaj požara i prirodnih xxxx (elementarnih nepogoda) za cijelo vrijeme otplate kredita, i to najmanje na iznos glavnice kredita, a obnavlja se svake godine. U zavisnosti od ugovorenog obezbjeđenja Banka ima pravo koristiti instrumente obezbjeđenja radi naplate svojih potraživanja od dužnika, sudužnika i založnog dužnika, prema redoslijedu: - Aktiviranjem administrativne zabrane na mjesečna primanja dužnika i sudužnika; - Iz sredstava oročenog namjenskog depozita, ukoliko je isti ugovorm ili aneksom predviđen kao instrument osiguranja; - Iz novčanih sredstava koja se nalaze na računima dužnika i sudužnika i založnog dužnika, otvorenim kod Banke i drugih Banaka, i to aktiviranjem mjenica koje su date kao instrument osiguranja; - Sudskim putem od dužnika, sudužnika i založnog dužnika i ti pokretanjem sudskog postupka radi naplate potraživanja Banke iz instrumenata | |
osiguranja (aktiviranjem hipoteke na nekretnini, aktiviranjem založnog prava na pokretnoj imovini i pravima, te aktiviranjem mjenica) - Poseban vid naplate potraživanja Xxxxx xx isplata po polisi osiguranja (xxxx xx vinkulirana u korist Banke), u slučaju kada nastupi osigurani slučaj. Banka može naplatiti svoja potraživanja po polici osiguranja prije svakog prethodno navedenog načina. | ||
Visina i promjenjivost nominalne kamatne stope | Fiksna kamatna xxxxx: od 5.99% | |
Promjenjivost i visina svih naknada i drugih troškova koji padaju na teret korisnika kredita | Naknada za prijem, obradu i odobravanje kredita: 1,0% (fiksna). Obračunava se jednokratno i naplaćuje prilikom isplate kredita, iz sredstava odobrenog kredita ili gotovinskom uplatom xx xxxxxx Korisnika kredita. Osnovica za obračun naknade kod kredita je iznos odobrenog kredita. Naknada za održavanje kreditnog računa(fiksna): 50,00 BAM Naplaćuje se jednokratno prilikom isplate kredita, iz sredstava odobrenog kredita ili gotovinskom uplatom xx xxxxxx Korisnika kredita. Troškovi mjenice: 5.00 KM po mjenici (fiksna) Trošak ovjere dokumentacije, promjenjiv u skladu sa aktima nadležnog organa. Trošak zasnivanja hipoteke na nekretnini kod notara, promjenjiv u skladu sa notarskom tarifom, te trošak izrade nalaza i mišljenja o vrijednosti nekretnine, promjenjiv u skladu sa praksom i odlukom nadležnog vještaka. Trošak ostale dokumentacije (ZK izvadak, izvadak iz KPU, posjedovni list), promjenjivo u skladu sa aktima nadležnog organa. Troškovi police osiguranja (naplaćuje se kod kredita obezbjeđenih policom osiguranja) fiksna u skladu sa tarifom osiguravajućeg društva. | |
Naknda za prijevremenu otplatu | Federacija BiH i Brčko Distrikt Naknada za prijevremenu otplatu kredita (fiksna), a obračunava se u zavisnosti od mjesta zaključenja ugovora: Kod ugovora o kreditu, zaključenih na teritoriju FBiH i Brčko Distrikt xxxx je predmet kupovina nepokretnosti, Banka ima pravo na naknadu troškova koji su direktnoj u vezi sa prijevremenom otplatom kredita, ako je iznos prijevremene otplate kredita u periodu od godinu xxxx xxxx od 20.000,00KM. Banka ima pravo na naknadu za prijevremenu otplatu kredita u iznosu od 1,00% prijevremeno otplaćenog kredita, ako je period između prijevremene otplate i roka ispunjenja obaveze duži od jedne godine, a ako je period između prijevremene otplate i roka ispunjenja obaveze kraći od jedne godine Banka ima pravo na naknadu u iznosu od 0,50% prijevremeno otplaćenog kredita. | Republika Srpska Ukoliko je Ugovor zaključen na području Republike Srpske Banka ima pravo na objektivnu naknadu troškova u vezi prijevremene otplate kredita ako je iznos prijevremene otplate u periodu od godinu xxxx xxxx od 10.000,00KM. Naknada za prijevremenu otplatu kredita iznosi 1,00% od iznosa prijevremeno otplaćenog kredita, ako je period između prijevremene otplate i roka otplate kredita (roka ispunjenja obaveza iz ugovora) jednak ili duži od jedne godine, odnosno 0,50% od iznosa prijevremeno otplaćenog kredita, ako je period između prijevremene otplate i roka otplate kredita kraći od jedne godine. |
Informacija o obavezi korištenja notarskih usluga | Ukoliko je nekretnina sredstvo obezbjeđenja kredita Korisnik će imati trošak zasnivanja notarskog ugovora o hipoteci, trošak procjene nekretnine xx xxxxxx sudskog vještaka, trošak police osiguranja nekretnine. | |
Zatezna kamatna xxxxx i xxxxx naknade koje se plaćaju u slučaju neispunjenja obaveza | U slučaju kašnjenja u izmirivanju obaveza Xxxxx xx na dospjele neizmirene obaveze obračunavati zateznu kamatu po godišnjoj kamatnoj stopi od 12,00% za područje Federacije Bosne i Hercegovine a 10,95% za područje Brčko Distrikta, te 10,95% za područje Republike Srpske. | |
Primjer izračuna troškova koje će klijent platiti za kredit od KM 50.000,00 i rok otplate 180 mjeseci, i k.s. 7.49% | ||
EKS 8.21% | ||
Iznos xxxxxx za cijeli period otplate kredita KM 33.380,32 | ||
Iznos naknade za obradu kredita KM 500,00 | ||
Iznos mjesečne naknade za održavanje kreditnog računa KM 180,00 | ||
Trošak procjene vrijednosti nekretnine KM 120,00 | ||
Trošak izdavanja CRK KM 5,00 | ||
Trošak notarske obrade ugovora KM 250,00 – pretpostavljeni trošak | ||
Trošak pribavljanja ZK izvatka 10,00 | |
Trošak ovjere dokumentacije KM 10,00 | |
Trošak mjenice KM 5,00 | |
Ukupan iznos koji klijent plaća KM 34.460,32 | |
Jednaki mjesečni anuiteti: 180 | |
Iznos mjesečnog anuiteta KM 463,22 | |
Troškovi održavanja računa te svi drugi troškovi i naknade koji proizilaze iz Ugovora | Ova usluga od klijenta ne zahtjeva od klijenta održavanje računa |
Informacija - Troškovi notarskih usluga i troškovi procjene vrijednosti nekretnine/sudski vještak | Ova usluga od klijenta zahtjeva obavezu korištenja usluga procjene vrijednosti nekretnine, te usluge notara u svrhu zasnivanja založnog prava u korist Banke – hipoteka. |
Informacija o obavezi zaključenja ugovora o sporednim sulugama | Ova usluga zahtjeva od klijenta obavezu zaključenja ugovora o sporednim uslugama – Ugovor o osiguranju nekretnine. |
Svi podaci navedeni u ovom informacionom listu xxxx 15 xxxx od datuma preuzimanja informacionog lista Klijent ima pravo dobiti besplatnu kopiju nacrta ugovora o kreditu.
Na zahtjev korisnika, Xxxxx xx obavezna da u toku procjene njegove kreditne sposobnosti, besplatno dostavi korisniku obavještenje o rezultatima uvida u xxxx podataka kao što je CRK (Izvod iz centralnog registra kredita). – Primjenjivo za područje Republike Srpske.
MJESTO:
Potpis klijenta Potpis ovlaštenog lica