UGOVOR

UGOVOR

O POSREDOVANJU KOD PRODAJE NEPOKRETNOSTI br. /

Sačinjen xxxx u Rumi između:

XXXXXXX XXXXXX-XXXXX PR AGENCIJA ZA NEKRETNINE KONTAKT

,

RU XXXX, Glavna 176, MB 64541528, PIB 109953880, upisana u Registar posrednika pod r. br. 810 i

Član 1.

Predmet ovog ugovora je regulisanje međusobnih odnosa između posrednika i nalogodavca ( prodavca) vezanih za prodaju nekretnina.

Član 2.

Nalogodavac određuje početnu cenu u iznosu od Evra po kojoj posrednik može da vrši usaglašavanje i prodaju nepokretnosti iz člana 1. ovog ugovora. Promena cene dogovoriće se usmeno.

Član 3.

Posrednik se obavezuje da će:

nastojati da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključivanja posla koji je predmet ugovora o posredovanju,

dati nalogodavcu objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu kao i drugim relevantnim okolnostima.

izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet je predmet posredovanja.

učestvovati u pregovorima u ime nalogodavca uz nastojanje da dođe do zaključenja posla koji je predmet ovog ugovora.

obezbediti advokatske usluge i pružiti punu pravnu sigurnost u realizaciji predmetne prodaje.

organizovati overu Predugovora, Ugovora , transfer novca preko poslovnih banaka.

Član 4.

Nalogodavac se obavezuje da će:

obavestiti posrednika o svim okolnostima koje su od značaja za obavljanje posredovanja,

dati posredniku na uvid originale isprava koje dokazuju njegovo pravo na nepokretnosti,

posredniku i licu zainteresovanom za zaključenje pravnog posla omogućiti razgledanja nepokretnosti na dogovoreni način i u dogovoreno vreme,

obavestiti posrednika o svim bitnim podacima o nepokretnostima što posebno uključuje tačne podatke o ceni, lokaciji, strukturi nepokretnosti i dr. i obavestiti posrednika o

svim promenama u vezi sa posredovanim poslom, posebno o promenama u vezi sa pravima na nepokretnostima , rokovima i cenom a sve u roku od tri xxxx od xxxx xxxxxxx promene.

Član 5.

Nalogodavac se obavezuje da će posredniku isplatiti posredničku naknadu u iznosu od 3% a za nekretnine do 15000 Evra iznos od 500 Evra u dinarskoj protivvrednosti u momentu zaključenja Predugovora, odnosno glavnog Ugovora o kupoprodaji ako Predugovor nije zaključen.

Pod momentom zaključenja Predugovora odnosno Xxxxxxx smatraće se zaključivanje Predugovora odnosno Ugovora kao i davanje xxxxxx s xxx da naknadni odustanak stranaka od zaključenja glavnog ugovora nema uticaja na ostvarenu posredničku naknadu.

Član 6.

Ovaj ugovor o posredovanju zaključuje se na period od 12 meseci s xxx što xx xxxx produžiti uz saglasnost obeju strana.

Opšti uslovi poslovanja sa cenovnikom su sastavni deo ovog ugovora i nalaze se u prilogu.

Ugovor o posredovanju prestaje da proizvodi pravna dejstva protekom roka na koji je zaključen, zaključenjem pravnog posla za koji je posredovano ili otkazom u pisanom odnosno elektronskom obliku.

U slučaju otkaza ugovora pre isteka roka, nalogodavac xx xxxxx da posredniku isplati troškove u iznosu od 100 Evra u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS za dotad preduzete radnje na prodaji nekretnine ( oglašavanje, pokazivanje nekrenine potencijalnim kupcima i sl.)

Ako nakon prestanka važenja ugovora o posredovanju nalogodavac zaključi pravni posao koji je neposredna posledica posrednikovog posredovanja pre prestanka važenja ugovora o posredovanju, odnosno zaključi kupoprodajni ugovor sa licem koje je posrednik doveo u vezu sa njim ili sa srodnicima tog lica , ili licima koja su bila sa njim na razgledanju, xxxxx xx da posredniku plati ugovorenu posredničku naknadu u celini, bez obzira koliko je vremena proteklo od xxxx prestanka važenja ugovora do zaključenja pravnog posla.

Član 7.

U slučaju spora nadležan je mesno nadležni Osnovni sud .

Član 8.

Na pitanja koja nisu ovim ugovorom uređena shodno se primenjuju odredbe Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti odnosno ZOO.

Član 9.

Ovaj Ugovor sačinjen je u dva istovetna primerka, za svaku stranu po jedan.

NALOGODAVAC POSREDNIK