J A V N I P O Z I V
Na osnovu Ugovora o poslovnoj saradnji Općine Novi Grad Sarajevo i
„XXX Xxxxx“ d.d Sarajevo (u daljem tekstu: Banka) član 6. potpisanog 01.12.2023.godine, objavljuje se:
J A V N I P O Z I V
ZA ODABIR KORISNIKA SREDSTAVA FINANSIRANJA ZA MLADE SA PODRUČJA OPĆINE NOVI GRAD SARAJEVO
1.
PREDMET POZIVA
Predmet Javnog poziva je prikupljanje prijava za odabir korisnika sredstava finansiranja za mlade za kupovinu stana ili kuće izgrađene na području Općine Novi Grad Sarajevo, uz subvencioniranje dijela kamatne stope mladima - fizičkim licima sa područja Općine Novi Grad Sarajevo.
2.
PRAVO UČEŠĆA – KORISNICI LINIJE FINANSIRANJA
Pravo učešća imaju fizička xxxx xxxx:
su starosne dobi do 35 xxxxxx u momentu podnošenja prijave;
pravo prijave na javni poziv imaju i osobe životne dobi između 35-40 xxxxxx xxx će prioritet u odobravanju subvencioniranja imati osobe do 35 xxxxxx starosti; imaju najmanje tri godine prebivalište na području Općine Novi Grad Sarajevo; prvi put rješavaju stambeno pitanje;
da bračni drug kandidata (ukoliko je u bračnoj zajednici) nema xxxx ili kuću u vlasništvu.
Uslovi u skladu sa pravilima Banke:
su stalno zaposlena i posjeduju sposobnost otplate u skladu sa pravilima Banke; xxxx poslodavac nije u procesu stečaja ili likvidacije;
imaju ukupan xxxxx xxxx minimalno 6 mjeseci; Imaju aktivna zaduženja u „Stage 1“.
3.
INFORMACIJE O NAMJENI, IZNOSIMA I VISINI SUBVENCIJE
3.1. NAMJENA
Finansiranja koja su predmet ovog Javnog poziva odnose se isključivo na kupovinu stana ili kuće izgrađene na području Općine Novi Grad Sarajevo. Objekat koji se kupuje xxxx imati urednu dokumentaciju i sve potrebne dozvole.
3.2. VISINA KAMATNE STOPE Kamatna xxxxx:
za period trajanja finansiranja do 10 xxxxxx: 3,00%;
za period trajanja finansiranja od 10 do 15 xxxxxx: 4,15%; za period trajanja finansiranja od 15 do 20 xxxxxx: 4,30%.
Obrada kredita:
naknada za obradu kredita je od 0,20% od iznosa kredita; naknada za vođenje kreditne partije je 3,00 KM.
3.3. VISINA SUBVENCIJE
Općina Novi Grad Sarajevo će vršiti subvenciju profitne xxxxx prvih pet xxxxxx otplate za stambeno finansiranje xxxx iznos ne prelazi 180.000,00 KM ( na xxx isplate kredita ) i xxxx rok otplate nije duži od 20 xxxxxx. Iznos subvencije ne može biti veći od 3% kamatne stope godišnje.
4.
POSEBNI USLOVI ZA OSTVARENJE SUBVENCIJE
Kako bi korisnik finansiranja stekao pravo na isplatu subvencije potrebno je da ispunjava sljedeće uslove:
da uredno otplaćuje finansiranje;
da stambenu jedinicu xxxx xx predmet kupovine ne izdaje pod zakup ili na drugi način otuđuje;
da izvrši prijavu prebivališta na adresi na kojoj se nalazi stambena jedinica xxxx xx predmet kupovine u roku od 90 xxxx od xxxx potpisivanja kuprodajnog Ugovora.
5.
OBAVEZNI INSTRUMENTI OBEZBJEĐENJA ZA SVE IZNOSE KREDITA
Mjenice - 2 (dvije) bjanko mjenice potpisane xx xxxxxx Korisnika kredita i ostalih učesnika u kreditu uz mjenične izjave. Ako je pravno lice sudužnik ili sudionik u kreditnom odnosu, potrebne su dvije mjenice firme i dvije mjenice vlasnika firme i jedna mjenica koju će svi solidarno potpisati (svi učesnici u predmetnom poslu); Saglasnost za zapljenu i isplatu dijela primanja korisnika kredita/sudužnika ovjerena xx xxxxxx nadležnog organa uz Zahtjev za postupanje po saglasnosti o zapljeni primanja po pristanku korisnika kredita /sudužnika;
Hipoteka/založno pravo na nekretnine čija procijenjena vrijednost xxxx biti u omjeru 1:1 u odnosu na traženi iznos kredita;
Obavezna višegodišnja polisa osiguranja od opštih rizika nekretnine, koja se daje pod hipoteku, vinkulirana u korist Banke, za cijeli period otplate kredita ugovorena kod osiguravajuće kuće sa kojom Banka ima zaključen Ugovor o poslovnoj saradnji, uz napomenu da Banka zadržava pravo tražiti dodatne instrumente obezbjeđenja.
Dodatne informacije vezane za Javni poziv se mogu dobiti putem: e-maila: xxxx@xxxxxxxx.xx ili besplatne info linije: 0800 2 0070
6.
7.
8.
9.
10.
11.
POTREBNA DOKUMENTACIJA
Podnosilac zahtjeva dostavlja potrebnu dokumentaciju, kako slijedi: obrazac Banke - zahtjev za kreditni proizvod;
identifikacione dokumente za sve sudionike u kreditu;
CIPS prijavnica za sve sudionike u kreditu ne starije od 6 mjeseci;
dokaze o redovnim mjesečnim primanjima svih sudionika u kreditu prihvatljive za Banku, a prvenstveno tri zadnje platne liste ovjerene i potpisane xx xxxxxx Poslodavca i izvod za prethodna tri mjeseca sa računa iz Banke preko koje se isplaćuje plata;
u slučaju da xx xxxx koji sudionik u kreditu osoba koja samostalno obavlja registrovanu djelatnost ili xx xxxxxxx ili direktor pravne osobe u kojoj ostvaruje primarne prihode, obavezno je dostaviti finansijske izvještaje o poslovanju samostalne djelatnosti ili pravne osobe, po mogućnosti za posljednja tri izvještajna perioda (Prijava razreza poreza, - Bilanse stanja i uspjeha ili Bisnode); Izvod iz sudskog registra ili Odobrenje za obavljanje samostalne djelatnosti izdato xx xxxxxx nadležnog organa i ostalu dokumentaciju kojom se identifikuje takva pravna osoba ili samostalni obrtnik prema pravilima Banke u zasnivanju poslovnog odnosa sa ovom kategorijom klijenata. Potvrda o visini primanja za sudionike u kreditu koji samostalno obavljaju registrovanu djelatnost ne može biti osnov za utvrđivanje kreditne sposobnosti;
ugovor zaključen sa prodavcem o kupovini stambene jedinice; zemljišnoknjižni izvadak/katastarskoknjižni uložak/izvadak iz knjige položenih ugovora;
elaborat procjene vrijednosti nekretnine sačinjen xx xxxxxx vještaka (građevinske struke) sa liste sudskih vještaka određenih xx xxxxxx Xxxxx. Elaborat xxxx biti rađen na osnovu podataka o nekretnini iz zk/kk/kpu evidencije pribavljenih od nadležnog zemljišnoknjižnog xxxxx/kancelarije, kao i kopije katastarskog plana xxxx xx neophodna za sve nekretnine izuzev stanova;
za rekonstrukciju - Premjer i predračun radova.
Dokumentaciju koju nije moguće dostaviti Banci u originalu, minimalno se može dostaviti u formi kopije originala ovjerene xx xxxxxx nadležnih organa (sud, opština, notar). Dokumentacija koju tražilac kredita dostavlja Banci u svrhu podnošenja zahtjeva xxxx biti vjerodostojna i takva da se iz nje jasno i nedvojbeno mogu identifikovati sve potrebne informacije za obradu kreditnog zahtjeva i ocjenu kreditne sposobnosti, kao i kvaliteta ponuđenog kolaterala.
Banka zadržava pravo da traži i dodatnu dokumentaciju.
MJESTO I NAČIN PODNOŠENJA ZAHTJEVA
Lično u svim podružnicama XXX Xxxxx d.d. Sarajevo sa područja grada Sarajeva uz prethodno prikupljenu dokumentaciju iz xxxxx 6. Javnog poziva.
ODABIR KORISNIKA
Odabir aplikanata će izvršiti zajednička komisija sastavljena od predstavnika Banke i Općine Novi Grad Sarajevo u skladu sa važećim procedurama Banke i pozitivnim zakonskim propisima. U slučaju da bude zaprimljen veći broj prijava kandidata koji ispunjavaju opće uslove u odnosu na sredstva predviđena budžetom Općine Novi Grad Sarajevo, od podnosioca prijave zatražit će se da dostave dokumentaciju utvrđenu članom 3. Pravilnika o posebnim uslovima, kriterijima i načinu subvencioniranja kamatne stope stambenih kredita mladima sa područja općine Novi Grad Sarajevo broj: 02/00-00-00000/17 od 25.08.2107. godine, broj:02/00-00-00000/21 od 12.10.2021.godine i broj: 02/00-00-00000/23 od 13.06.2023.godine radi bodovanja i utvrđivanja nacrta rang liste.
Pravilnik o posebnim uslovima, kriterijima i načinu subvencioniranja kamatne stope stambenih kredita mladima sa područja općine Novi Grad Sarajevo broj: 02/00-00-00000/17 od 25.08.2107. godine, broj:02/00-00-00000/21 od
12.10.2021.godine i broj: 02/00-00-00000/23 od 13.06.2023.godine dostupan je u prostorijama Općine Novi Grad Sarajevo.
UGOVOR SA KORISNICIMA FINANSIRANJA
Prijem zahtjeva, proces analize, obrade i odobravanja za finansiranja vršit će se u skladu sa redovnim procedurama Banke. Ugovore o finansiranjima sa korisnicima sredstava zaključivati xx Xxxxx. Ugovorom će se definisati međusobne obaveze i prava ugovornih strana, xx xxxxx korištenja finansiranja.
NAČIN OBAVJEŠTAVANJA APLIKANATA O RANG LISTI
Nacrt rang liste se objavljuje na oglasnoj ploči i web stranici Općine Novi Grad Sarajevo i poslovne Banke najkasnije 30 xxxx od zatvaranja javnog poziva. Na nacrt rang liste kandidati mogu uložiti prigovor, uz odgovarajući dokaz, u roku od xxxxx xxxx od xxxx objavljivanja nacrta rang liste. Komisija razmatra prigovor nakon čega infomiše podnosioca prigovora o donesenoj odluci po prigovoru i utvrđuje konačnu rang listu.
NAČIN OBAVJEŠTAVANJA APLIKANATA O RANG LISTI
Javni poziv ostaje otvoren 30 xxxx od xxxx objavljivanja u jednoj od dnevnih novina, na web stranici Banke i oglasnoj ploči Općine.
Neblagovremene prijave i prijave koje nemaju sve potrebne uslove po Javnom pozivu, neće biti razmatrane. Dostavljena dokumentacija xx xxxx vraćati. U postupku Javnog poziva Banka ne snosi troškove sudionicima na konkursu.