Raspisuje
HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o. NEKRETNINE
Zagreb, Xxxxxxxxxxxx 12
Raspisuje
javni natječaj ( N-15 ) za prikupljanjem pisanih ponuda za zakup POSLOVNE ZGRADE – DOM ZDRAVLJA ŽELJEZNIČARA U VARAŽDINU
I. PREDMET NATJEČAJA
Objekt na adresi Xxxxxxxxxxx xx. 17, Varaždin (bivši Dom zdravlja željezničara):
- neto korisna površina objekta 233,00 m²
Početna mjesečna visina zakupnine za poslovni prostor po m² je 61,30 kn. Preračunato u kune za neto korisnu površinu objekta ukupna početna zakupnina je 14.300,00 kn.
Predložena djelatnost: ugostiteljska / zdravstvena / uslužna /obrazovna/ trgovačka.
Objekt i dvorište smješteni su na x.x.xx. 1972 k.o. Varaždin, upisan u z.k. ulošku br. 14854, kao vlasništvo Republike Hrvatske, javno dobro u općoj uporabi – željeznička infrastruktura. Objekt bivšeg Doma zdravlja sastoji se od prizemlja, podruma i nepristupačnog xxxxxx.
Napomena:
Ukoliko će zakupnik u dvorištu obavljati komercijalnu djelatnost (npr. ljetna xxxxxx) zakup zemljišta za određenu površinu će se regulirati dodatkom ugovora o zakupu prema cjeniku HŽ Infrastrukture d.o.o. za predmetnu namjenu.
II. OPĆI UVJETI
1. Nekretnina se daje u zakup u viđenom stanju, na rok od 10 (deset) xxxxxx.
2. Natjecatelji mogu biti sve pravne i fizičke osobe koje su registrirane za obavljanje djelatnosti iz predmeta javnog natječaja u Republici Hrvatskoj, što dokazuju izvatkom iz sudskog registra, odnosno rješenjem o upisu u obrtni registar, ne starijim od mjesec xxxx.
3. Natjecatelji su dužni uz ponudu položiti jamčevinu u iznosu 5.000,00 kuna, uplatom na račun HŽ Infrastruktura d.o.o. broj: XX000000000-0000000000 kod PBZ, poziv na broj 06, svrha „jamčevina za zakup predmeta javnog natječaja oznake N-15 “ primatelj HŽ Infrastruktura d.o.o., Zagreb, Xxxxxxxxxxxx 12.
4. Natjecateljima koji nisu uspjeli u natječaju, po objavi rezultata natječaja jamčevina će biti vraćena u roku od 15 xxxx od xxxx dostave obavijesti o rezultatima natječaja i to isplatom na njihov račun, bez kamata. Jamčevina uplaćena od natjecatelja xxxx xx ponuda prihvaćena uračunat će se u zakupninu.
5. Ako natjecatelj odustane od ponude, gubi pravo na povrat jamčevine.
6. Ako natjecatelj ne sklopi ugovor o zakupu u roku 30 xxxx, od xxxx xxxx mu je HŽ Infrastruktura d.o.o. (zakupodavac) dostavio ugovor na potpis, smatra se da je odustao od zakupa i gubi pravo na povrat jamčevine.
7. Obveze zakupnika obuhvaćaju:
− dovesti poslovni prostor u stanje potrebno za obavljanje djelatnosti ulaganjem vlastitih sredstava u uređenje poslovnog prostora;
− poduzimanje mjera neophodnih za ispunjavanje minimalnih tehničkih uvjeta za potrebe obavljanja djelatnosti;
− poduzimanje mjera potrebnih za ispunjavanje minimalnih zahtjeva glede zaštite od požara, te sigurnosnih mjera propisanih drugim propisima ;
− ishođenje suglasnosti i dozvola neophodnih za početak obavljanja ugovorene djelatnosti;
− održavanje zelene površine u dvorištu.
8. Osim obveza iz točke 7. Zakupnik xx xxxxx pravovremeno plaćati zakupninu i sve troškove redovnog održavanja objekta, potrošnje električne energije, vode, komunalne naknade i svih ostalih usluga i naknada koje terete predmetni prostor.
9. Prilikom primopredaje poslovnog prostora odabrani ponuđač će biti upućen na izradu tehničke dokumentacije potrebne za uređenje poslovnog prostora i obaviješten o uvjetima uređenja prostora radi privođenja namjeni.
10. Zakupnik ne može poslovni prostor dati u podzakup.
III. XXXXXXX XXXXXX
1. Iznos ponuđene zakupnine izražen u kunama po m² mjesečno.
Napomena: ponuđeni iznos zakupnine za sveukupnu površinu ne može biti manji od 14.300,00 kuna.
2. Za pravne osobe, važeću registraciju pravne osobe u RH, ne starije od mjesec xxxx.
3. Za fizičke osobe, rješenje o upisu u registar obrtnika ili obrtnicu, ne starije od mjesec xxxx
4. Broj IBAN radi povrata jamčevine.
5. Dokaz o uplati jamčevine.
6. Dokumentaciju o dokazu prava prvenstva sukladno članku 6. točka 8. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11), samo za natjecatelje koji ostvaruju to pravo.
7. Original ili ovjerena potvrda o bonitetu BON-1 i solventnost BON-2, ne stariji od mjesec xxxx, nije obvezno za novootvorene djelatnosti.
8. Potvrda Porezne uprave da nema nepodmirenih dugovanja prema državnom proračunu (ne starija od mjesec xxxx od raspisivanja natječaja).
9. Potvrda o nekažnjavanju.
10. Program namjeravanih zahvata i budućih sadržaja u objektu za koji se dostavlja ponuda (kapacitet, glavni sadržaji, gospodarski, servisni i prateći sadržaji).
IV. OSIGURANJE NAPLATE ZAKUPNINE
Ugovorom o zakupu regulirat će se osiguranje naplate zakupnine, režijskih troškova i ostalih ugovorenih naknada, izdavanjem 3 (tri) solemnizirane xxxxxx zadužnice ovjerene od zakupnika i vlasnika kao jamca platca danom potpisa ugovora o zakupu i solemnizacijom
ugovora, ukoliko je zakupnik pravna osoba, izuzetak je dioničko društvo. Trošak solemnizacije snosi zakupnik.
Budući se zakupnik obvezuje prilikom potpisivanja ugovora o zakupu dostaviti dokaz da je na račun zakupodavca na ime pologa za osiguranje naplate uplatio jamčevinu u visini trostrukog iznosa zakupnine postignute na javnom natječaju bez PDV-a ili bankovnu garanciju u istom iznosu.
V. POSEBNE ODREDBE
Ponuđeni iznos zakupnine u kunama preračunava se u EUR po prodajnom tečaju Hrvatske narodne banke na xxx objave natječaja, a ugovorom o zakupu utvrđuje se primjena valutne klauzule.
Visina mjesečne zakupnine plative u hrvatskoj valuti mijenja se prema tečaju Euro/kuna, pri čemu je mjerodavan prodajni tečaj za Euro Hrvatske narodne banke. Na iznos zakupnine obračunava se PDV.
Iznos zakupnine u kunama predujmljuje se tijekom kalendarske godine u mjesečnima iznosima koji po svojoj visini odgovaraju procijenjenoj prosječnoj promjeni indeksa za određeno razdoblje. Izračun indeksa se vrši uvijek nakon objave službenog godišnjeg prosječnog broja indeksa i dospijeva na plaćanje nakon potpisivanja xx xxxxxx zakupodavca. Zakupnik nije xxxxx plaćati zakupninu za vrijeme izvođenja radova najduže do roka koji će biti određen Ugovorom.
Neće se razmatrati nepotpune ponude, osim u slučaju xxxx xx ponuda za prostor jedina, kada će se tražiti dopuna dokumentacije.
HŽ Infrastruktura d.o.o. pridržava pravo poništiti natječaj i ne izabrati niti jednog natjecatelja ne navodeći razlog i ne snosi nikakve troškove sudjelovanja ponuđača na natječaju.
VI. KRITERIJ ODABIRA NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Najpovoljnijom ponudom za zakup smatrat će se ona ponuda koja uz najviši ponuđeni iznos zakupnine udovoljava svim uvjetima natječaja. Ponude prispjele nakon roka neće se razmatrati.
Posebno Povjerenstvo HŽI razmotriti će ponude te obavijestiti natjecatelja o rezultatima natječaja.
Ponuđači će o rezultatima natječaja biti obaviješteni u roku od 30 xxxx od zaključenja natječaja.
VII. PODNOŠENJE PONUDA
Prostor za zakup može se razgledati po dogovoru uz prethodnu najavu na telefon 098/000 0000 ili 01/453 3837.
Detaljan opis predmeta kao i popratna dokumentacija mogu se pogledati na adresi HŽ Infrastruktura, Xxxxxxxxxxxx 12, soba 114, za vrijeme trajanja natječaja u vremenu od 8:00 do 15:00 h.
Ponude se podnose u pisanom obliku, u zapečaćenoj omotnici, na adresu: HŽ -Infrastruktura d.o.o.
Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 12
10000 Zagreb
s naznakom «za natječaj N-15 – ne otvarati»