Contract
Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11), članka 7. Odluke o zakupu poslovnog prostora u vlasništvu Općine Brckovljani
(„Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 02/15) i članka 45. Statuta Općine Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 06/13), Općinski načelnik Općine Brckovljani raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnog prostora
PODACI O POSLOVNOM PROSTORU
Adresa: Xxxxx Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxx, 00 000 Xxxx Selo
Površina: 65,60 m2
Namjena: Obavljanje ugostiteljske djelatnosti
Poslovni prostor nalazi se u donjem dijelu zgrade lijevo, poslovni prostor broj 1 lijevo, izgrađen na x.x.xx. 1724/1, u k.o. Lupoglav.
Vrijeme na koje se daje poslovni prostor u zakup: 5 xxxxxx, xx xx xxxx produžiti sukladno članku 7. Odluke o zakupu poslovnog prostora u vlasništvu Općine Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 02/15)
Početni iznos mjesečne zakupnine: 3.200,00 kn
Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.
Uvid u poslovni prostor: Može se razgledati uz prethodnu najavu i dogovor sa komunalnim redarom Općine Brckovljan na broj telefona 01/0000-000 ili 098/1744 540
OPREMLJENOST POSLOVNOG PROSTORA
Ima vlastiti priključak struje, vlastiti priključak vode, vlastiti xxxxxxx priključak, centralno grijanje, potpuno opremljeni sanitarni čvor, parkirni prostor ispred dijela lokala, terasa sa nadstrešnicom površine 44m2, potupno opremljen šank u lokalu, stolovi i stolice, fotelje, frižideri.
UVJETI NATJEČAJA:
Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve pravne osobe registrirane u RH i fizičke osobe državljani RH.
Ponude za natječaj dostavljaju se Povjerenstvu za provedbu natječaja u pisanom obliku, osobno u pisarnicu Općine Brckovljani na adresu:OPĆINA BRCKOVLJANI,Xxxxxx Xxxxxx 1,Xxxx Selo, 10 370 Xxxx Selo, u zatvorenoj omotnici s naznakom »Natječaj za zakup poslovnog prostora - NE OTVARATI!« , adresom naručitelja i adresom ponuditelja do 23.03.2015. godine do 12.00 sati.
Otvaranje ponuda Povjerenstvo će izvršiti na javnom otvaranju ponuda u Gradskoj vijećnici Grada Dugog Sela, Xxxxxx Xxxxxx 0, Xxxx Selo xxxx 23.03.2015. u 12.00 sati.
Tekst natječaja i dokumentacija bit će dostupni na web stranici Općine Brckovljani xxx.xxxxxxxxxxx.xx i u prostoru Općine Brckovljani.
Ponuda, odnosno prijava, xxxx sadržavati:
1.oznaku poslovnoga prostora za koji se natječe;
2.dokumentaciju koja sadrži osnovne osobne podatke o ponuditelju uz odgovarajuće dokaze:
- za fizičke osobe: OIB, kopija osobne iskaznice ( ukoliko fizička osoba uspije u natječaju xxxx ishoditi svu potrebnu dokumentaciju za obavljanje ugostiteljske djelatnosti u zakupljenom prostoru i xxxxx xx obavijestit zakupodavca)
- za fizičku osobu obrtnika: OIB, kopija osobne iskaznice, kopija obrtnice
- za pravnu osobu: OIB, kopija osobne iskaznice osobe ovlaštene za zastupanje, izvadak iz sudskog registra;
3. ponuđeni iznos mjesečne zakupnine; (xxxx xx zakupnik xxxxx plaćati mjesečno unaprijed najkasnije do desetog xxxx u mjesecu za tekući mjesec),
4.izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga ponuditelja što xx xx izdala nadležna Porezna uprava Ministarstva financija, ne starije od 30 xxxx;
5.potvrdu o nepostojanju duga s osnove potraživanja Općine Brckovljani izdanu od Općine Brckovljani, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja;
6. dokaz o solventnosti za pravne osobe SOL-2 (koji izdaje FINA ili banka);
7. dokaz o uplati jamčevine u iznosu od 1.000,00 kuna koja se uplaćuje u korist Proračuna Općine Brckovljani na broj računa: XX0000000000000000000, s pozivom na broj: 7722-OIB ponuditelja (Model 24).Uplata xxxx biti iskazana na izvodu Općine 20.03.2015.
Ponuditelj xxxx xxxx uplatiti jamčevinu u roku ponuda xx xxxx razmatrati.
Natjecatelju čija će ponuda biti prihvaćena uplaćena jamčevina uračunava se u iznos garantnog pologa i obračunava se kod zaključenja Ugovora o zakupu. Natjecateljima čije ponude neće biti prihvaćene jamčevina se vraća u roku od 30 xxxx od xxxx donošenja Odluke o najpovoljnijoj ponudi, odnosno konačne Odluke općinskog načelnika, odnosno Odluke Upravnog suda.
Uplaćena jamčevina se ne vraća najpovoljnijem ponuditelju sve dok ne dostavi bankovnu garanciju ili ne uplati garantni polog, te dok ne potpiše Ugovor o zakupu.
Uplaćena jamčevina se ne vraća najpovoljnijem natjecatelju ako odustane od ponude, odnosno ako ne potpiše u zakosnkom roku Ugovor o zakupu, a zakupodavac ima pravo poništiti i ponoviti natječaj ili dati u zakup sljedećem najpovoljnijem ponuditelju ukoliko zadovoljava sve uvjete iz natječaja;
8.natjecatelj xx xxxxx u ponudi priložiti potpisanu izjavukojom se obvezuje pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da će kod sklapanja Ugovora o zakupu platiti garantni polog (u visini 6- to mjesečne ponuđene zakupnine) ili
9. natjecatelj xx xxxxx priložitiu ponudi pismo namjere banke,bez prava prigovora,xxxx xx izdati bankovnu garanciju na ime garantnog pologa (u visini 6-to mjesečne ponuđenezakupnine), za podmirenje svih troškova (najamnina, komunalna naknada, plin, struja, voda, smeće i sva eventualna oštećenja koja nastanu u iznajmljenom prostoru i inventaru za vrijeme trajanja zakupa i sl.) na rok od 30 xxxx od isteka Xxxxxxx, nakon čega prestaje važiti.
U slučaju postojanja dugovanja nakon isteka Xxxxxxx, garantni polog se ne vraća. Na garantni polog ne obračunavaju xx xxxxxx xx xxxxxx zakupnika;
10. izvornik ili ovjerenu presliku dokumentacije kod javnog bilježnika kojom se dokazuje svojstvo (status branitelja) i dokaz da nije korisnik braniteljske mirovine (ponuđač ili član obitelji), samo ukoliko je ponuditelj fizička osoba,
11. potpisanu izjavu(ovjerenu kod Javnog bilježnika)kojom se obvezuje pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da će osigurati poslovni prostor i da xx xxxxx dostaviti policu u roku od
30 xxxx od xxxx zaključenja Xxxxxxx (pribaviti svu potrebnu dokumentaciju za početak obavljanja djelatnosti), od kojeg roka počinje teći zakup.
Ukoliko zakupnik ne dostavi policu u navedenom roku zakupodavac zadržava pravo naplatiti se iz garantnog pologa na iznos jednomjesečne ponuđene zakupnine;
Zakupnik xx xxxxx osigurati poslovni xxxxxxx xxxx je iznajmio (za slučaj provale, devastacije poslovnog prostora uključujući stolariju, prozore, inventar kao i ako u slučaju požara dođe do oštećenja istog), polica se prenosi u korist Općine Brckovljani. Ukoliko se ne aktivira polica (za isplatu određene štete), Općina Brckovljani će u iznosu do jedne mjesečne rate zakupnine obeštetiti trošak police, a ukoliko je iznos police veći razliku snosi xxx zakupnik. Ukoliko se
naplati šteta iz police, Općina Brckovljani neće obeštetiti zakupnika, odnosno xxxxx xx platiti svih 12 mjeseci zakupa.
12. potpisanuizjava (ovjerenu kod Javnog bilježnika) kojom se obvezuje pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da prihvaća sve uvjete iz ovog natječaja
Povjerenstvo neće razmatrati ponude, odnosno prijave:
1. fizičkih i pravnih osoba koje su po bilo kojoj osnovi dužnici Općine Brckovljani zbog neispunjenih dospjelih obveza starijih od tri mjeseca;
2. fizičkih i pravnih osoba koje su dužnici po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Ministarstvo financija - Porezna uprava;
3. pravnih osoba koje nisu solventne;
4. fizičkih i pravnih osoba koje nisu podnesene u roku, odnosno nisu potpune ili ne ispunjavaju uvjete iz javnog natječaja.
Pravo prvenstva:
Prvenstveno pravo na sklapanje Ugovora o zakupu poslovnoga prostora imaju osobe iz Zakona kojim su uređena prava hrvatskih branitelja iz Domovinskoga rata i članova njihovih obitelji, ukoliko ispunjavaju natječajne uvjete i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.
Ponuđači (koji obavljaju obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost ), a koji ostvaruju prava iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (ukoliko nisu korisnici mirovine ostvarene po xxx Xxxxxx), a xxxx xx sudjelovali i udovoljili uvjetima iznatječaja dužni su se, u roku od 8 (osam) xxxx od xxxx primitka obavijesti o izboru najpovoljnije ponude, izjasniti žele li koristiti pravo prvenstva sklapanja Ugovora o zakupu po uvjetima najpovoljnije ponude.
Pravo prvenstva, osobe stječu prema slijedećem redoslijedu:
- Članovi obitelji smrtno stradalog HRV branitelja Domovinskog rata
- Članovi obitelji zatočenog ili nestalog branitelja
- HRVI
- Dragovoljac
- Ostali hrvatski branitelji koji su u obrani proveli najmanje 12 mjeseci. Prednost pri zakupu može se ostvariti jednokratno.
Ako se ponuditelj ne izjasni u roku od 8 xxxx da ne želi koristiti pravo prvenstva na zaključenje Ugovora o zakupu, smatrati će se da je odustao od ponude.
Ako dva ili više natjecatelja ponude istu najvišu zakupninu, uz uvjet da podjednako zadovoljavaju uvjete iz natječaja, Povjerenstvo će pozvati te natjecatelje da u roku od 24 sata ponude u zatvorenoj omotnici novi iznos mjesečne zakupnine.
Ukoliko ponuditelj (fizička osoba, fizička osoba obrtnik i pravna osoba) sa sjedištem ili prebivalištem na području Općine Brckovljani ponudi cijenu najamnine manju do 10% od ponuditelja van Općine Brckovljani prihvatit će se ponuda ponuditelja registriranog sa područja Općine Brckovljani ukoliko prihvati ponuđeni iznos od ponuditelja registriranog van Općine Brckovljani.
Navedena odredba ne primjenjuje se ukoliko u natječaju sudjeluje osobe iz Zakona kojima su uređena prava hrvatskih branitelja i članova njihovih obitelji, ukoliko ispunjava natječajne uvjete i iskoristi svoje pravo prvenstva.
Na temelju zapisnika Povjerenstva za provedbu natječaja općinski načelnik donosi Odluku o najpovoljnijoj ponudi (najviši iznos ponuđene zakupnine i ako ispunjava uvjete iz natječaja) u
roku od 15 xxxx od zaključenja natječaja, o kojoj se izvješćuju svi ponuditelji u roku od 8 xxxx od donošenja navedene Odluke.
Ponuditelj koji nije uspio u natječaju ima pravo prigovora općinskom načelniku u roku od 8 xxxx od dostave Odluke o najpovoljnijem ponuditelju. Općinski načelnik po podnesenom prigovoru donosi konačnu Odluku. Ponuditelj ima pravo protiv konačne Odluke općinskog načelnika pokrenuti upravni spor u roku 30 xxxx od primitka konačne Odluke općinskog načelnika.
Tužba nema odgodni učinak sukladno Zakonu o upravnim sporovima.
Ponuditelj koji podnese prigovor općinskom načelniku, odnosno pokrene upravni spor protiv konačne Odluke općinskog načelnika ne vraća se jamčevina do okončanja postupka, odnosno vraća se u roku 30 xxxx od konačne Odluke općinskog načelnika, odnosno Odluke Upravnog suda.
Zakupljeni prostor ne može se dati u podzakup trećoj osobi.
Najpovoljniji ponuditelj biti će pozvan na sklapanje Ugovora o zakupu.
Ukoliko u predloženom roku najpovoljniji ponuditelj ne ispuni sve uvjete, odnosno ne potpiše Ugovor o zakupu smatra se da odustaje od ponude i nema pravo na povrat jamčevine.
Zakašnjele, neuredne ili na drugi način protivno uvjetima natječaja podnijete ponude se odbacuju. Povjerenstvo zadržava mogućnost ne prihvaćanja niti jedne ponude.
OPĆINSKI NAČELNIK
Xxxxxx Xxxxxx x.x.
XXXXX:372-03/15-01/53 URBROJ:238/04-15-1 Xxxx Selo, 09.03.2015.
REPUBLIKA HRVATSKA OPĆINA BRCKOVLJANI XXXXXX XXXXXX 1, XXXX SELO
IME I PREZIME/NAZIV PONUDITELJA
ADRESA
OIB
P O T V R D A
kojom se potvrđuje da (Ime i prezime/naziv) , adresa nema dugovanja s osnove potraživanja Općine Brckovljane (komunalna i grobna naknada i komunalni doprinos).
U Dugom Selu,
Jedinstveni upravni odjel Općine Brckovljani
I Z J A V A
kojom se (Ime i prezime/naziv) , adresa
obvezujem pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da ću kod sklapanja Ugovora o zakupu platiti garantni polog u visini 6-to mjesečne zakupnine.
U Dugom Selu,
Potpis
I Z J A V A
kojom se (Ime i prezime/naziv) , adresa
obvezujem pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da ću osigurati poslovni prostor i dostaviti policu osiguranja u roku od 30 xxxx od xxxx zaključenja Ugovora.
U Dugom Selu,
Potpis
I Z J A V A
kojom se (Ime i prezime/naziv) , adresa
obvezujem pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da prihvaćam sve uvjete iz ovog
natječaja objavljen na web stranici Općine Brckovljani xxx.xxxxxxxxxxx.xx KLASA: 372-03/15-01/53 URBROJ: 238/04-15-1 xxxx 09.03. 2015. godine.
U Dugom Selu,
Potpis