Contract
Na temelju članka 21. Izjave o ustroju društva HRVATSKE ŠUME društvo s ograničenom odgovornošću, posl.broj: OU-87/12-2 (skraćena tvrtka:HŠ d.o.o.) i Odluke Nadzornog odbora od 08.06.2015., Uprava društva raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za zakup posebnih dijelova nekretnine koje su u vlasništvu HŠ d.o.o,
a nalaze u zgradi sagrađenoj na x.x.xx. 2046/21 upisanoj u zk.ul.broj 3228 k.o. Rovinj , na adresi Xxxxxx, Xxxxxxxx 00
A) PREDMET NATJEČAJA
Predmet javnog natječaja su posebni dijelovi nekretnine unutar zgrade poslovne namjene na adresi Xxxxxx,Xxxxxxxx 00 i to:
5. Etaža-1183/10000 dijela nekretnine koja se sastoji od stana „1“ na 1. katu ukupne površine 79,88 m2, spremišta“ S1“ u prizemlju površine 14,73 m2 i parkirnog mjesta „P1“ površine 3,06 m2 tipa 1429, upisanog u poduložak broj 5;
6. Etaža-1136/10000 dijela nekretnine koja se sastoji od stana „2“ na 1. katu ukupne površine 80,10 m2, spremišta „ S2“ u prizemlju površine 10,60 m2 i parkirnog mjesta „P2“ površine 3,06 m2 tipa 1429, upisanog u poduložak broj 6, zajedno sa 2.Etažom-156/10000 dijela nekretnine koji se sastoji od garaže „G2“ u prizemlju površine 12,90 m2 tipa 1429, upisane u poduložak 2;
7. Etaža-1206/10000 dijela nekretnine koja se sastoji od stana „3“ na 1. katu ukupne površine 78,29 m2, stepeništa „S3“ u prizemlju površine 18,22 m2 i parkirnog mjesta „P3“ površine 3,06 m2 tipa 1429, upisanog u poduložak broj 7;
8. Etaža-1136/10000 dijela nekretnine koja se sastoji od stana „4“ na 1. katu ukupne površine 78,24 m2, spremišta „ S4“ u prizemlju površine 10,70 m2 i parkirnog mjesta „P4“ površine 3,45 m2 tipa 1429, upisanog u poduložak broj 8, zajedno sa 1.Etažom-208/10000 dijela nekretnine koji se sastoji od garaže „G1“ u prizemlju površine 17,21 m2 tipa 1429, upisane u poduložak 1;
9. Etaža-1178/10000 dijela nekretnine koja se sastoji od stana „5“ na 2. katu ukupne površine 79,35 m2, stepeništa „S5“ u prizemlju površine 14,78 m2 i parkirnog mjesta „P6“ površine 3,17 m2 tipa 1429, upisanog u poduložak broj 9;
10. Etaža-1127/10000 dijela nekretnine koja se sastoji od stana „6“ na 2. katu ukupne površine 79,44 m2, spremišta „ S6“ u prizemlju površine 10,73 m2 i parkirnog mjesta „P7“ površine 2,90 m2 tipa 1429, upisanog u poduložak broj 10, zajedno sa 3.Etažom-155/10000 dijela nekretnine koji se sastoji od garaže „G3“ u prizemlju površine 12,83 m2 tipa 1429,
upisane u poduložak 3;
12. Etaža-1113/10000 dijela nekretnine koja se sastoji od stana „8“ na 2. katu ukupne površine 76,99 m2, spremišta „ S8“ u prizemlju površine 10,62 m2 i parkirnog mjesta „P9“ površine 2,90 m2 tipa 1429, upisanog u poduložak broj 12, zajedno sa 4.Etažom-209/10000
dijela nekretnine koji se sastoji od garaže G1 u prizemlju površine 17,21 m2 tipa 1429, upisane u poduložak 4.
Posebni dijelovi na 5., 6., 7., 8., 9., 10. i 12. etaži sa pratećim spremištima i parkirnim
mjestima u potpunosti su opremljeni opremom koja zadovoljava uvjete za korištenje kao apartmani.
Rješenjem o izvedenom stanju klasa: UP/I 361-05/13-01/2448, urbroj:2171-01-05-02-15-13 od 06. ožujka 2015. izvršena je prenamjena stambene zgrade izgrađena na x.x.xx. 2046/21
k.o. Rovinj, na adresi Xxxxxx, Xxxxxxxx 00 u zgradu poslovne namjene.
Zakup poslovnog prostora daje se za obavljanje ugostiteljsko turističke djelatnosti.
B) OPĆI UVJETI
1. Poslovni prostori iz točke I ove Odluke daju se u zakup kao cjelina, u viđenom stanju, na rok od 15 godina
2. Natjecati se mogu sve pravne i fizičke osobe koje su registrirane za obavljanje
djelatnosti iz predmeta javnog natječaja u republici Hrvatskoj, što dokazuju izvatkom iz sudskog registra, odnosno rješenjem o upisu u obrtni registar, ne stariji od mjesec dana
3. Natjecatelji su dužni uz ponudu položiti jamčevinu za ozbiljnost ponude u iznosu od 100.000,00 kn uplatom na račun Hrvatskih šuma d.o.o. koji se uplaćuje na račun zakupodavca otvoren kod Privredne banke Zagreb, IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0 s naznakom „garantni polog - natječaj za zakup Rovinj“. Presliku dokaza o uplati priložiti uz ponudu.
4. Natjecateljima koji nisu uspjeli na natječaju, po objavi rezultata natječaja jamčevina će biti vraćena u roku od 15 dana od dana dostave obavijesti o rezultatima natječaja i to isplatom na njihov račun, bez kamata. Ako najpovoljniji ponuditelj u određenom roku po pozivu za sklapanje ugovora o zakupu ne sklopi ugovor, ili izmjeni ili opozove svoju ponudu poslije roka za dostavu ponuda kao i u slučaju kad nije u mogućnosti zaključiti ugovor o zakupu zbog nedostavljanja instrumenata osiguranja propisanih natječajem, smatrati će se da je odustao od sklapanja ugovora i gubi pravo na povrat jamčevine. Po potpisivanju ugovora jamčevina se uračunava u zakupninu.
5. Obveze zakupnika obuhvaćaju:
- poduzimanje mjera neophodnih za ispunjavanje minimalno tehničkih uvjeta za potrebe obavljanja ugostiteljsko-turističke djelatnosti kao i ishođenje kategorizacije prostora sukladno Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti (NN br. 138/06, 152/08, 43/09, 88/10, 50/12, 80/13, 30/14, 89/14 i 152/14);
- u slučaju da nadležne stručne službe sukladno važećim propisima uvjetuju izvođenje radova na preuređenju prostora neophodnih za obavljanje ugovorene djelatnosti a radi postizanja odgovarajućeg standarda poslovnog prostora, dužan izvesti ih o svom trošku i riziku, temeljem pisane suglasnosti zakupodavca;
- poduzimanje mjera za ispunjavanje minimalnih zahtjeva glede zaštite od požara, te sigurnosnih mjera propisanih drugim propisima s čim u svezi je obveza osigurati nekretnine i pokretnine koje su predmetom zakupa, za sve vrijeme trajanja zakupnog odnosa, od požara i nekih drugih opasnosti (osnovnih opasnosti) kod osiguravajuće kuće na iznos knjigovodstvene vrijednosti predmeta
zakupa, uz uvjet da u ugovoru o osiguranju naznači kao osiguranika Hrvatske šume d.o.o.. Troškove uplate premije osiguranja snosi zakupnik;
- ishođenje suglasnosti i dozvola neophodnih za početak obavljanja ugovorene djelatnosti
6. Osim obveza iz točke 5. Zakupnik je dužan pravovremeno plaćati zakupninu i sve
troškove redovnog održavanja predmeta zakupa, potrošnje električne energije, vode, komunalne naknade i svih ostalih usluga i naknada koje terete predmetni prostor.
7. Zakupnik može poslovni prostor dati u podzakup samo uz prethodnu suglasnost zakupodavca.
C) SADRŽAJ PONUDE
1. Iznos ponuđene zakupnine u kunama po m2 mjesečno,
2. za pravne osobe, važeću registraciju pravne osobe u RH , ne stariju od mjesec dana
3. za fizičke osobe, rješenje o upisu u registar obrtnika ili obrtnicu, ne stariju od mjesec dana
4. Broj IBAN radi povrata jamčevine
5. dokaz o uplati jamčevine
6. dokumentaciju o dokazu prava prvenstva sukladno članku 6. točka 8. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN br. 125/11), samo za natjecatelje koji ostvaruju to pravo
7. original ili ovjerena potvrda o bonitetu BON-1 i solventnosti BON-2, ne stariji od mjesec dana, nije obvezno za novootvorene djelatnosti
8. potvrda Porezne uprave da nema nepodmirenih dugovanja prema državnom proračunu RH, ne starija od mjesec dana od dana raspisivanja natječaja
9. ovjerena Izjava ponuditelja da prihvaća sve uvjete natječaja
Sva naprijed navedena dokumentacija prilaže se u izvorniku ili ovjerenoj preslici.
D) OSIGURANJE NAPLATE ZAKUPNINE
Ugovorom o zakupu regulirati će se osiguranje naplate zakupnine, režijskih troškova i ostalih ugovorenih naknada, predajom zakupodavcu danom potpisa ugovora o zakupu jamstva za uredno ispunjenje ugovora u obliku
- garancije banke na prvi poziv (bez prigovora) u visini ugovorene godišnje zakupnine uvećane za PDV , s rokom važenja godinu dana od dana izdavanja
- bjanco zadužnice ovjerene od zakupnika i vlasnika kao jamca platca, ovjerenu kod javnog bilježnika, na iznos ugovorene godišnje zakupnine.
U slučaju aktiviranja kojeg od gore navedenih instrumenata osiguranja plaćanja, Zakupnik se obvezuje u što kraćem roku, a najkasnije u roku od 15 dana od nastale okolnosti dostaviti nove, u skladu s gore navedenim uvjetima. U protivnom, ne dostavljanje sredstva osiguranja plaćanja može biti razlog za otkazivanje ugovora.
E) POSEBNE ODREDBE
Ponuđeni iznos zakupnine u kunama preračunava se u EUR po srednjem tečaju HNB na dan objave natječaja,a ugovorom o zakupu utvrđuje se primjena valutne klauzule.
Visina mjesečne zakupnine plative u kunama mijenja se prema tečaju Euro/kuna, pri čemu je mjerodavan srednji tečaj Euro HNB-A. Na iznos zakupnine obračunava se PDV.
Zakupnik nije dužan plaćati zakupninu za vrijeme izvođenja radova najduže do roka koji će biti određen Ugovorom.
Neće se razmatrati nepotpune ponude, osim u slučaju kada je ponuda jedina i kada će se tražiti dopuna dokumentacije.
HŠ d.o.o. pridržavaju pravo poništiti natječaj i ne izabrati niti jednog ponuditelja ne navodeći razlog i ne snosi nikakve troškove sudjelovanja ponuđača na natječaju.
F) KRITERIJ ODABIRA NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Najpovoljnijom ponudom za zakup smatrati će se ona ponuda koja uz najviši ponuđeni iznos zakupnine udovoljava svim općim i posebnim uvjetima natječaja.
Ponude prispjele nakon roka neće se razmatrati.
Posebno Povjerenstvo HŠ d.o.o. razmotriti će ponude te obavijestiti natjecatelje o rezultatima natječaja.
Ponuđači će o rezultatima natječaja biti obaviješteni najkasnije u roku od 20 dana od zaključenja natječaja.
G) PODNOŠENJE PONUDA
Ponude se podnose u pisanom obliku u zapečaćenoj omotnici, na adresu: Hrvatske šume d.o.o.
10000 Zagreb, Lj. F. Xxxxxxxxxxxx 2
s naznakom „ za natječaj za zakup Rovinj- ne otvarati.“
Prostor za zakup može se razgledati po dogovoru uz prethodnu najavu na mob: 099 701 9909 gospodin Xxxxx Xxxxxxxxx