UGOVOR O GRAĐENJU
UGOVOR O GRAĐENJU
između:
1. „Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o.“, Xx.Xxxxxx Xxxxxxxxxx 2a-Podgorica, koju zastupa izvršni direktor Xxxx Xxxxxx, dipl.ing.gradj., s jedne strane (u daljem tekstu: NARUČILAC)
2.Konzorcijum „Xxxx Xxxxx“ d.o.o.”, Xx.Xxxxxx Xxxxxxxxxx br.12 / Podgorica, „Kostel”d.o.o., Ul.Strudentska br.16 –Podgorica i „Bemax”d.o.o., Ul.Moskovska br.2/B-podgorica , koga u skladu sa članom 4. Ugovora o zajedničkom nastupu (konzorcijum) br.938-126/12-11655/12 od xxxx 20.11.2012 god. zastupa izvršni direktor vodećeg partnera „Xxxx Xxxxx” Xxxxxx Xxxxx , s xxxxx xxxxxx (u daljem tekstu: IZVOĐAČ).
Član 1
NARUČILAC ustupa, a IZVOĐAČ se obavezuje da za račun NARUČIOCA, na osnovu predate ponude broj 9105, od 22.11.2012 god. godine, za javni poziv broj 13/12 od 2012. godine, za izbor najpovoljnije ponude za izvođenje radova , objavljenom na portalu Uprave za javne nabavke 12.10.2012 god. i Odluke o izboru najpovoljnije ponude broj 10240 od 31.12.2012. godine, izvede radove »na izgradnji saobraćajnice oko Bloka 18 u zahvatu DUP-a „Zabjelo 8“, I faza« .
Član 2
IZVOĐAČ se obavezuje, pošto se prethodno upoznao sa svim uslovima, pravima i obavezama koje kao IZVOĐAČ ima u vezi sa izvršenjem svih radova koji su predmet ovog ugovora i za koje xx xxx svoju ponudu, da radove iz člana 1 ovog ugovora izvede prema tehničkoj dokumentaciji, stručno i kvalitetno, držeći se tehničkih propisa, pravila i standarda xxxx xxxx u građevinarstvu za građenje ugovorene vrste radova, koji su predmet ovog ugovora.
Član 3
IZVOĐAČ se obavezuje da sve radove iz člana 1 ovog ugovora izvede za ukupnu cijenu u iznosu od 130.507,65 xxxx i
(slovima: stotridesethiljadapestosedameuraišezdesetpetcenti ).
Član 4
Isplata radova iz člana 1 ovog ugovora vršiće se putem dostavljenih privremenih situacija i konačnog obračuna izvedenih radova, u zavisnosti od stepena gotovosti posla, na žiro račun IZVOĐAČA br. 000-0000-00 .
Količinu izvršenih radova nakon završetka pojedine pozicije ili na kraju svakog mjeseca utvrđuje IZVOĐAČ u prisustvu Nadzornog organa i podatke unosi u građevinsku knjigu.
IZVOĐAČ će privremenu situaciju dostavljati Nadzornom organu.Nadzorni organ će primljenu situaciju, ako nema primjedbi, ovjeriti u roku od 7 xxxx.
Ukoliko Nadzorni organ na podnesenu situaciju ima primjedbi, on će tražiti od IZVOĐAČA da te primjedbe otkloni. Ukoliko IZVOĐAČ u roku od 2 xxxx ne otkloni primjedbe Nadzorni
organ će staviti svoje primjedbe i nesporni dio ovjeriti i dostaviti situaciju na verfikaciju NARUČIOCU.
Član 5
Smatra se da je NARUČILAC izvršio obavezu uvođenja IZVOĐAČA u posao ako mu je predao:
• Rješenje o postavljanu rukovodioca nadzora i nadzornih organa;
• Dokaz o uplati avansa, ako je IZVOĐAČ dao garanciju xx xxxxx;
NARUČILAC xx xxxxx da IZVOĐAČA uvede u posao u roku od 30 xxxx od xxxx potpisivanja ovog ugovora. U protivnom, IZVOĐAČ će imati pravo da produži rok za završetak objekta.
Na xxx uvođenja IZVOĐAČA u posao otvara se Xxxxxxxxxxx dnevnik u kome se konstatuje da ga je NARUČILAC uveo u posao, a ovaj primio lokaciju i svu potrebnu dokumentaciju, čime su stvoreni uslovi da otpočnu radovi.
IZVOĐAČ se obavezuje da radove iz člana 1 ovog ugovora kompletno dovrši i preda NARUČIOCU na upotrebu u roku od 45 xxxx od xxxx uvodjenja u posao.
Član 6
Ako IZVOĐAČ svojom krivicom dovede u pitanje rok i završetak objekta iz člana 1 ovog ugovora prema dinamičkom planu izvođenja radova i u ugovorenom roku njegovog završetka ili xx xxxxxx NARUČIOCA produženom roku, tada NARUČILAC ima pravo da sve, ili dio preostalih neizvršenih radova oduzme IZVOĐAČU i bez njegove posebne saglasnosti ustupi na izvođenje drugom izvođaču.
Eventualne razlike između ugovorene cijene oduzetih radova i cijene ugovorene sa drugim izvođačem, snosi IZVOĐAČ.
Pored obaveze iz stava 5 ovog ugovora IZVOĐAČ xx xxxxx da NARUČIOCU nadoknadi štetu koju ovaj pretrpi zbog raskida ugovora iz razloga navedenih u stavu 1 ovog ugovora.
Član 7
Izvodjač ima pravo na produženje ugovornog roka ako je u izvršenju radova u xxx roku bio spriječen vanrednim dogadjajima koji se nijesu mogli predvidjeti u vrijeme zaključenja ugovora.
Vanrednim dogadjajima smatraju se naročito:
-prirodni dogadjaji koji se smatraju višom silom (poplave, zemljotresi i drugo)
-mjere državnih organa,
-nastanak u toku gradjenja okolnosti u zemlji koje nijesu navedene investiciono-tehničkom dokumentacijom,
-izmjene investiciono-tehničke dokumentacije,
-neriješeni imovinsko pravni odnosi
Član 8
Organizaciju i priključenje gradilišta na instalacije elektrike, vodovoda, kanalizacije, PTT i xx. xxx i na putnu mrežu IZVOĐAČ obezbjeđuje xxx i o svom trošku.
Član 9
IZVOĐAČ xx xxxxx da prije početka izvođenja radova postavi na vidno mjesto tablu sa podacima o izvođaču radova, naručiocu, datumu početka i završetka radova, nadzornom organu i odgovornom rukovodiocu radova.
Član 10
Garantni rok za radove je 2 godine.
Član 11
Stručno-tehnički nadzor nad izvodjenjem radova koji su predmet ovog ugovora vršiće stručno tehničko lice koje imenuje Investitor pismenim rešenjem, o čemu će obavijestiti Izvodjača radova.
Član 12
Ako u toku izvođenja radova dođe do promjene nadzornog organa, NARUČILAC će o tome obavijestiti IZVOĐAČA.
Član 13
Nadzorni organ ovlašćen je da se stara i kontroliše: da li IZVOĐAČ izvodi radove prema tehničkoj dokumentaciji, provjeru kvaliteta izvođenja radova, primjenu propisa, standarda, tehničih normativa i normi kvaliteta, kontrolu kvaliteta materijala koji se ugrađuju, da daje tehnička tumačenja eventualno nejasnih detalja u projektu potrebnih za izvođenje radova u duhu uslova utvrđenih ugovorom, da kontroliše dinamiku napredovanja radova i ugovorenog roka završetka objekta, da ocjenjuje spremnost i sposobnost radne snage i oruđa rada angažovanih na izgradnji objekta, kao i da vrši i druge poslove koji proizilaze iz važećih propisa i spadaju u nadležnost i funkciju nadzora.
Nadzorni organ nema pravo da oslobodi IZVOĐAČA od bilo koje njegove dužnosti ili obaveze iz ugovora ukoliko za to ne dobije xxxxxx ovlašćenje od NARUČIOCA.
Postojanje nadzornog organa i njegovi propusti u vršenju stručnog nadzora ne oslobađaju IZVOĐAČA od njegove obaveze i odgovornosti za kvalitetno i pravilno izvođenje radova.
Član 14
Nadzorni organ ima pravo xx xxxxxx IZVOĐAČU da otkloni nekvalitetno izvedene radove i zabrani ugrađivanje nekvalitetnog materijala i opreme.
Ako IZVOĐAČ, i pored upozorenja i zahtjeva Nadzornog organa, ne otkloni uočene nedostatke i nastavi sa nekvalitetnim izvođenjem radova Xxxxxxxx organ će radove obustaviti i o tome obavjestiti NARUČIOCA i nadležnu inspekciju i te okolnosti unijeti u građevinski dnevnik. Sa izvođenjem radova može se ponovo nastaviti kada IZVOĐAČ preduzme i sprovede odgovarajuće radnje i mjere kojima se prema nalazu nadležne inspekcije i nadzornog organa
obezbjeđuje kvalitetno izvođenje radova.
Ako se između Nadzornog organa i IZVOĐAČA pojave nesaglasnosti u pogledu kvaliteta materijala koji se ugrađuje, materijal se daje na ispitivanje.
Troškove ovog ispitivanja plaća IZVOĐAČ koji ima pravo da traži njihovu nadoknadu od NARUČIOCA, ako ovaj nije bio u pravu.
Materijal za koji se utvrdi da ne odgovara tehničkim propisima ili JUS standardima, IZVOĐAČ xxxx o svom trošku da ukloni sa gradilišta u roku koji mu odredi Nadzorni organ.
Član 15
Kvalitet materijala koji se ugrađuje, poluproizvoda i gotovih proizvoda i kvalitet izvedenih radova moraju da odgovaraju uslovima po važećim tehničkim propisima i JUS standarima i usloviina predviđenim tehničkom dokumentacijom po kojoj se izvode radovi na objektu i uslovima ovog ugovora.
Kvalitet materijala koji se ugrađuje i izvedenih radova, IZVOĐAČ xxxx da dokaže atestima o izvršenim ispitivanjima materijala i radova odnosno garantnim listovima proizvođača materijala.
Sve troškove ispitivanja kvaliteta materijala i radova snosi IZVOĐAČ.
Rezultat svih ispitivanja IZVOĐAČ xxxx blagovremeno dostavljati Nadzornom organu i ovi biti upisani u građevinski dnevnik.
Ukoliko rezultati ispitivanja pokažu da kvalitet ugrađenog materijala ili izvedenih radova, ne odgovara zahtijevanim uslovima, Nadzorni organ xx xxxxx da izda nalog IZVOĐAČU da nekvalitetni materijal zamijeni kvalitetnim i da radove dovede u ispravno stanje i sve o trošku IZVOĐAČA.
Ako IZVOĐAČ i pored upozorenja i zahtjeva Nadzornog organa da otkloni uočene nedostatke nastavi nekvalitetno izvođenje radova, Nadzorni organ će postupiti u smislu stava 2. člana 13. ovog ugovora.
Član 16
IZVOĐAČ xx xxxxx da za uredno i blagovremeno izvršenje radova na izgradnji objekta koji je predmet ovog ugovora, obezbijedi i angažuje dovoljan broj radnika prema strukturi koja obezbeđuje uspješno izvođenje radova i da na gradilište dopremi potrebnu i kvalitetnu mehanizaciju i opremu za završetak radova, a sve u skladu sa ponudom iz člana 1. ovog Ugovora.
Ako u toku radova Izvodjač ne obezbijedi stručno tehničko lice sa odgovarajućim ovlašćnjima prema uslovima iz ponude i tenderske dokumentacije, Investitor ima pravo da raskine predmetni ugovor.
Izvodjač će takodje pismenim rešenjem imenovati rukovodioca radova i o tome obavijestiti Investitora.
Član 17
IZVOĐAČ xx xxxxx da, u vezi sa građenjem objekta koji je predmet ovog ugovora, uredno i po propisima xxxx xxxx u sjedištu NARUČIOCA vodi propisanu gradilišnu dokumentaciju.
Član 18
IZVOĐAČ xx xxxxx da na gradilištu preduzme mjere radi obezbjeđenja sigurnosti izvedenih radova susjednih objekata i radova, opreme, uređenje, instalacija, radnika, saobraćaja, okoline i imovine i neposredno je odgovoran i xxxxx nadoknaditi sve štete koje izvođenjem ugovorenih radova pričini trećim licima i imovini.
Troškove sprovođenja mjera zaštite snosi IZVOĐAČ .
IZVOĐAČ je obavezan NARUČIOCU nadoknaditi sve štete koje xxxxx xxxx eventualno ostvare od NARUČIOCA po osnovu iz stava 1. ovog člana.
Sva lica zaposlena na Gradilištu za izvršenje radova iz ovog Ugovora imaju biti osigurana od Izvođača o njegovom trošku za sve povrede na radu ili nesreće na poslu.
Naručilac neće biti odgovoran za bilo koje odštete ili kompenzacije koje se imaju isplatiti za bilo kakve povrede osiguranih lica.
Član 19
IZVOĐAČ xx xxxxx da radove, odnosno objekat, koji je predmet ovog ugovora osigura o svom trošku protiv svih šteta do kojih može doći za vrijeme izvođenja radova i to od početka izvođenja pa do primopredaje radova (osnovnih i dopunskih rizika u skladu sa uslovima za osiguranje objekta u izgradnji) kod odgovarajuće organizacije koja vrši osiguranje - osiguravača, i da primjerak xxxxxx osiguranja dostavi NARUČIOCU.
Član 20
Ako IZVOĐAČ bez krivice NARUČIOCA ne završi radove na objektu koji su predmet ovog ugovora u ugovorenom roku, xxxxx xx NARUČIOCU platiti na ime ugovorene kazne penale 1,0 ‰ (jedan promil) od ugovorene cijene svih radova za svaki xxx prekoračenja ugovorenog roka završetka objekta. Visina ugovorene kazne ne može preći 5% od ugovorene cijene radova.
Strane ugovora ovim ugovorom isključuju primjenu pravnog pravila po kojem je NARUČILAC xxxxx saopštiti IZVOĐAČU po zapadanju u docnju da zadržava pravo na ugovorenu kaznu (penale), te se smatra da xx xxxxx padanjem u docnju IZVOĐAČ xxxxx platiti ugovorenu kaznu (penale) bez opomene NARUČIOCA, a NARUČILAC ovlašćen da ih naplati - odbije na teret IZVOĐAČEVIH potraživanja za izvedene radove na objektu koji je predmet ovog ugovora ili od bilo kojeg drugog IZVOĐAČEVOG potraživanja od NARUČIOCA,s xxx što je NARUČILAC o izvršenoj naplati - odbijanju, xxxxx obavijestiti IZVOĐAČA.
Plaćanje ugovorene kazne (penala) ne oslobađa IZVOĐAČA obaveze da u cjelosti završi i preda na upotrebu ugovoreni objekat.
Ako NARUČIOCU nastane šteta zbog prekoračenja ugovorenog roka završetka radova u iznosu većem od ugovorenih i obračunatih penala - kazne, xxxx xx IZVOĐAČ xxxxx xx xxxxx NARUČIOCU pored ugovorene kazne (penale) i iznos naknade štete koji prelazi visinu ugovorene kazne.
Član 21
IZVOĐAČ xx xxxxx da deset xxxx poslije prijema pisma o prihvatu preda NARUČIOCU neopozivu i bezuslovno plativu na prvi poziv garanciju banke na iznos od 10% ugovorene vrijednosti, kojom bezuslovno i neopozivo garantuje potpuno i savjesno izvršenje ugovorenih obaveza kao i za slučaj nastupanja okolnosti iz člana 6 ovog Ugovora.
Garancija za dobro izvršenje Ugovora je sastavni dio Xxxxxxx o građenju.
Garancija za dobro izvršenje ugovora traje do konačnog obračuna izvedenih radova.
Član 22
IZVOĐAČ garantuje za kvalitet izvedenih radova koji su predmet ovog ugovora, kako xx xxxx u ponudi IZVOĐAČA.
IZVOĐAČ xx xxxxx da o svom trošku otkloni sve nedostatke na izvedenim radovima, koji se pokažu u toku garantnog roka u roku koji mu odredi NARUČILAC. Ukoliko IZVOĐAČ ne postupi po zahtjevu NARUČIOCA, NARUČILAC ima pravo da na teret IZVOĐAČA otkloni nedostatke angažovanjem drugog IZVOĐAČA.
Član 23
Investitor zadržava pravo da od svake ispostavljene privremene i okončane situacije zadrži depozit u visini od 10% vrijednosti ukupno izvedenih i priznatih radova do isteka garantnog roka, ili da Izvodjač dostavi Investitoru garanciju u visini od 10% od vrijednosti ponude, sa rokom važenja do isteka garantnog roka utvrdjenog ponudom i ovim ugovorom .
U slučaju produženja roka izvodjenja radova i dužeg trajanja tehničkog prijema, Izvodjač se obavezuje da za taj period produži trajanje garancije.
Član 24
IZVOĐAČ xx xxxxx da po završenim radovima povuče sa gradilišta svoje radnike, ukloni preostali materijal, opremu, sredstva za rad i privremene objekte koje je koristio u toku rada, očisti gradilište od otpadaka koje je napravio i uredi i očisti okolinu građevine i samu građevinu (objekat na xxxx xx izvodio radove).
Član 25
Pregled i primopredaja izvedenih radova vršiće se prema propisima xxxx xxxx u sjedištu NARUČIOCA. Obavijest da su radovi završeni IZVOĐAČ podnosi NARUČIOCU preko Nadzornog organa.
Strane ugovora su u obavezi da komisiji za pregled i primopredaju izvedenih radova, koju obrazuje NARUČIOC, prije početka njenog rada, stave na raspolaganje svu dokumentaciju u vezi sa izgradnjom objekta.
Član 26
IZVOĐAČ xx xxxxx da postupi po primjedbama komisije za pregled i primopredaju izvedenih radova i to u roku koji mu odredi komisija.
Ako IZVOĐAČ ne postupi po primjedbama iz stava 1. ovog člana u određenom roku, NARUČILAC će xxx ili preko drugog IZVOĐAČa otkloniti utvrđene nedostatke o trošku IZVOĐAČA.
Član 27
Po obavljenom pregledu i primopredaji izvedenih radova i otklanjanju utvrđenih nedostataka, ugovorene xxxxxx xx preko svojih ovlašćenih predstavnika u roku od 15 xxxx izvršiti konačni obračun izvedenih radova.
Član 28
NARUČILAC i IZVOĐAČ su saglasni da sastavni dio ovog ugovora čine:
- tehnička dokumentacija
- ponuda IZVOĐAČA br.
- dinamički plan izvođenja radova
- garanacija banke za dobro izvršenje ugovora
- garancija banke za otklanjanje nedostataka u garantnom roku.
Izmjene i dopune ovog ugovora mogu se vršiti samo uz prethodno xxxxxx sporazum strana ugovora, koji xx xxx aneks prilaže ovom ugovoru.
Član 29
Ovaj ugovor može se raskinuti sporazumno ili po zahtjevu jedne od strana ugovora, ako su nastupili bitni razlozi za raskid ugovora.
Ugovor se raskida pisanom izjavom koja se dostavlja drugoj ugovornoj strani. U izjavi xxxx biti naznačeno po kom osnovu se ugovor raskida.
Ugovor se ne može raskinuti zbog neispunjenja neznatnog dijela ugovorene obaveze.
Član 30
Ako strane ugovora sporazumno raskinu ugovor, sporazumom o raskidu ugovora utvrđuju se međusobna prava i obaveze koje proistču iz raskida ugovora.
Član 31
Ukoliko dođe do raskida ugovora i prekida radova, NARUČILAC i IZVOĐAČ su dužni da preduzmu potrebne mjere da se izvedeni radovi zaštite od propadanja. Troškove zaštite radova snosi strana ugovora čijom krivicom xx xxxxx do raskida ugovora odnosno do prekida radova.
Član 32
Strane ugovora su saglasne da sve sporove koji nastanu iz odnosa zasnovanih ovim ugovorom prvenstveno rješavaju sporazumno. Pri xxx, se po potrebi, mogu koristiti usluge pojedinih stručnih lica ili tijela koja ugovorne strane sporazumno odrede.
Ukoliko xx xxxxxxx spor ne riješi sporazumno, za rješavanje spora određuje se nadležni sud u Podgorici.
Rješavanje spornih pitanja ne može uticati na rok i kvalitet ugovorenih radova.
Član 33
Ovaj ugovor je pravno valjano zaključen i potpisan od dolje navedenih ovlašćenih zakonskih zastupnika strana ugovora i sačinjen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka, od kojih su po tri (3) primjerka za svaku od ugovornih strana.
I Z V O D J A Č N A R U Č I L A C
Za Konzorcijum Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice