Contract

Temeljem članka 3. i članka 6. stavak 2. Zakona o zakupu poslovnog prostora (“Narodne novine” br. 91/96.) i članka 23. Statuta Grada Osijeka (“Službeni glasnik” Grada Osijeka br. 1/94., 5a/95., 1/96.) Gradsko vijeće Grada Osijeka na 44. sjednici održanoj 9. travnja 1997. godine donijelo je

O D L U K U

o određivanju djelatnosti koje će se obavljati u poslovnim prostorima, te uvjeta i postupka javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Osijeka

I. OSNOVNE ODREDBE

Članak 1.

Ovom Odlukom određuju se djelatnosti koje će se obavljati u poslovnim prostorima u zgradama u vlasništvu Grada (u daljnjem tekstu: poslovni prostori) koje se nalaze u ulicama, dijelovima ulica i trgova razvrstani ovom Odlukom u zone od 0-4.

Nadalje, ovom Odlukom uređuju se i uvjeti xx xxxxxxxx provedbe javnog natječaja za davanje u zakup poslovnih prostora.

Članak 2.

Poslovni prostor daje se u zakup putem javnog natječaja (u daljnjem tekstu: natječaj)i to prikupljanjem pisanih ponuda u zatvorenim kuvertama.

Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja uz ispunjavanje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos ponuđene zakupnine.

II. ODREĐIVANJE DJELATNOSTI U ZONAMA

Članak 3.

Poslovni prostori u vlasništvu Grada Osijeka razvrstavaju se u pet zona: 0,1, 2,3 i 4.

Galerijska, turistička, bankarska, uredska, zdravstvena, javna i trgovačka djelatnost, te obrti koji su neposredno vezani za promet proizvoda i usluga mogu se obavljati u poslovnim prostorima smještenim u ulicama koje su razvrstane u 0, 1 i 2 zoni.

Članak 4.

Ulični poslovni prostori u ulicama utvrđenim u zonama 0, 1 i 2 ne smiju xx xxxxxx u zakup za skladišta i radionice za obavljanje proizvodne, instalaterske i građevinske djelatnosti.

Za instalaterske i građevinske djelatnosti smiju se upotrebljavati prizemlja dvorišnog dijela zgrade.

Članak 5.

Poslovni prostori u ulicama utvrđenim u zonama 3 i 4 koji imaju ulaz s ulice, upotrebljavaju se za djelatnosti kao u zonama 0, 1 i 2 i za servisnu djelatnost.

Članak 6.

Odluku o vrsti djelatnosti xxxx xx se obavljati u svakom pojedinačnom poslovnom prostoru donosi Gradsko poglavarstvo Grada Osijeka (u daljnjem tekstu: Poglavarstvo), u skladu sa djelatnostima utvrđenim ovom Odlukom.

Članak 7.

Promjena ugovorene djelatnosti može se dozvoliti pod sljedećim uvjetima:

1. da je zakupnik, u poslovnom prostoru ugovorenu djelatnost obavljao najmanje 2 (dvije) godine prije podnošenja zahtjeva za promjenu djelatnosti,

2. da zakupnik prihvati povećanje visine zakupnine do 100% od početne zakupnine one djelatnosti za koju se traži promjena djelatnosti. Ukoliko je sadašnja ugovorena zakupnina veća od iznosa dobivenog povećanjem visine zakupnine do 100%, primjenjivat će se ugovorena zakupnina.

Članak 8.

Dopuna ugovorene djelatnosti može se dozvoliti pod uvjetom da zakupnik ugovorenu djelatnost u poslovnom prostoru obavlja najmanje godinu xxxx prije podnošenja zahtjeva za dopunu djelatnosti.

Iznimno, zakupniku se može odobriti dopuna ugovorene djelatnosti i prije isteka roka iz stavka 1. ovog članka, ali ne prije isteka roka od 6 mjeseci od xxxx početka obavljanja ugovorene djelatnosti, ukoliko je ugovoreni iznos zakupnine poslovnog prostora najmanje 300% veći od početne zakupnine one djelatnosti za koju se traži dopuna djelatnosti ili se poslovni prostor nalazi na katu i njegova površina xx xxxx od 100 m2.

Članak 9.

Rješenje o promjeni ili dopuni ugovora o zakupu u dijelu ugovorene zakupnine, kao i o postotku povećanja zakupnine usljed promjene ugovorene djelatnosti, donosi Poglavarstvo vodeći računa o urednom izvršavanju ugovornih obveza xx xxxxxx zakupnika, te o interesima Grada Osijeka.

Članak 10.

Poslovni prostori u vlasništvu Grada Osijeka razvrstavaju se u sljedeće zone:

0 Zona - obuhvaća područje Grada Osijeka (pješačka zona): prolaz X.Xxxxxxxx, Trg X.Xxxxxxxxxx, Trg Slobode te Kapucinska ulica od Trga X.Xxxxxxxxxx do Lučkog prilaza sa sjeverne strane i xxxxx X.Xxxxxx s južne strane.

1 Zona - obuhvaća područje Grada Osijeka omeđeno ulicom X.Xxxxxx s istoka ulicom A.Waldingera i ulicom Sv. Ane xx xxxxxx, rijekom Dravom sa sjevera i ulicama Ružinom, Županijskom i Hrvatske Republike s juga, te područje omeđeno Cvjetkovom ulicom s istoka, ulicom X.Xxxxxxxx xx xxxxxx, Krstovom ulicom sa sjevera i Vukovarskom ulicom s juga osim onih obuhvaćenim 0 zonom.

2 Zona - obuhvaća područje Grada Osijeka omeđeno ulicom Kardinala X.Xxxxxxxx s istoka, ulicama Klanac i Dubrovačkom xx xxxxxx, rijekom Dravom sa sjevera i ulicom X.Xxxxxxxxx s juga, ulicom X.Xxxxxxxx xx xxxxxx, Cvjetkovom ulicom sa sjevera i Riječkom ulicom s juga, uključujući ulicu X.Xxxxxx u cjelosti, osim poslovnih prostora u 1 zoni.

3 Zona - obuhvaća područje Grada Osijeka omeđeno ulicama Velebitskom i Zeleno polje s istoka, ulicom A.Kanižlića xx xxxxxx, željezničkom prugom Osijek-Zagreb, ulicom kneza Xxxxxxxx i M.Divalta s juga te rijekom Dravom sa sjevera, osim poslovnih prostora 1 i 2 zone. 4 Zona - obuhvaća područja Grada Osijeka koja nisu obuhvaćena u prve četiri zone.

III. UVJETI I POSTUPAK PROVEDBE NATJEČAJA

1. Uvjeti natječaja

Članak 11.

Pravo sudjelovanja na natječaju imaju fizičke osobe koje su državljani Republike Hrvatske i pravne osobe registrirane u RH.

Pravo sudjelovanja na natječaju nemaju osobe koje imaju u zakupu poslovni prostor u vlasništvu Grada, a koje ne ispunjavaju obveze iz ugovora o zakupu ili ih neuredno ispunjavaju.

Pravo sudjelovanja na natječaju nemaju osobe koje su već stekle pravo zakupa za poslovni xxxxxxx xxxx je predmet natječaja, a koja to pravo nije realizirala, odnosno ako je odustala od ugovora o zakupu za poslovni xxxxxxx xxxx je predmet natječaja.

Članak 12.

Natjecatelji koji sudjeluju na natječaju su dužni uplatiti iznos jamčevine u visini početnog mjesečnog iznosa zakupnine.

Članak 13.

Pisane ponude s pripadajućim dokazima, te ponuđenom visinom zakupnine natjecatelji su dužni dostaviti u zatvorenoj omotnici s naznakom “za natječaj - ne otvarati”, preporučenom poštanskom pošiljkom ili putem pisarnice u roku od 8 xxxx od xxxx objave.

Članak 14.

Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se na određeno vrijeme u trajanju od dvije godine, a najduže do 20 xxxxxx.

Članak 15.

Zakupodavac xx xxxxx zakupniku predati i održavati poslovni prostor u stanju utvrđenom ugovorom i zapisnikom o primopredaji poslovnog prostora u koji se unose podaci o stanju poslovnog prostora.

U slučaju da je stanje poslovnog prostora utvrđeno na način iz stavka 1. ovog članka takvo da poslovni prostor nije prikladan za obavljanje ugovorene djelatnosti, xxxx xx najpovoljniji natjecatelj xxxxx poslovni prostor osposobiti za obavljanje ugovorene djelatnosti o vlastitom trošku, te otpočeti xx xxxxx nakon isteka za to ugovorenog roka.

Članak 16.

Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dati u podzakup.

Iznimno, ugovorom o zakupu poslovnog prostora može se ugovoriti davanje u podzakup dijela poslovnog prostora u poslovnim prostorima većim od 100 m2, pravnoj osobi u kojoj zakupnik - pravna ili fizička osoba ima poslovni udio u visini od najmanje 50%, te zaposlenicima koji su najmanje 5 xxxxxx bili zaposleni kod zakupnika.

Suglasnost na davanje dijela poslovnog prostora u podzakup daje Poglavarstvo.

Članak 17.

Početna mjesečna zakupnina za poslovni prostor obračunava se umnoškom korisne površine poslovnog prostora, koeficijenta, broja bodova i vrijednosti boda.

Vrijednost boda u kunama za poslovni prostor utvrđuje Poglavarstvo.

Odluka o vrijednosti boda objavljuje se u “Službenom glasniku “ Grada Osijeka.

Članak 18.

Korisna površina poslovnog prostora je površina koja se dobije izmjerom između zidova prostorije uključujući ulazno izlazni prostor, sanitarni čvor, površinu izloga i galerije.

Koeficijent 1,00 koristi se za poslovne prostore visine do 4 m, a koeficijent 1,5 za poslovne prostore visine 4 m i više.

Članak 19.

Broj bodova određuje se xxxxx xxxx u kojoj se poslovni prostor nalazi i djelatnosti koja se u poslovnom prostoru obavlja, prema sljedećoj tablici:

Red. broj	Djelatnost i površina	0	Zone i broj bodova 1 2 3			4
1.	Ugostiteljstvo - do 50 m2 - 50 - 200 m2 - preko 200 m2	10,5 6,5 4,3	9,2 5,8 3,9	8,0 5,1 3,5	6,7 4,4 3,1	5,6 3,7 2,7
2.	Financijsko posredovanje i poslovanje nekretninama - do 50 m2 - 50 - 200 m2 - preko 200 m2	9,0 5,3 3,9	8,0 4,9 2,7	7,0 4,5 3,5	6,3 4,1 3,3	5,4 3,7 3,0

3.	Trgovina - do 50 m2 - 50 - 200 m2 - preko 200 m2	8,0 4,3 2,9	7,0 3,9 2,7	6,0 3,5 2,5	5,3 3,1 2,3	4,4 2,7 2,0
4.	Obrt - do 50 m2 - 50 - 200 m2 - preko 200 m2	5,0 3,2 2,6	4,6 3,0 2,4	4,0 2,7 2,2	3,6 2,5 2,1	3,1 2,2 1,9
5.	Humanitarno-socijalne udruge - do 50 m2 - 50 - 200 m2 - preko 200 m2	4,0 2,2 1,6	3,6 2,0 1,4	3,0 1,7 1,2	2,6 1,5 1,1	2,1 1,2 1,0
6.	Ostalo - do 150 m2 - preko 150 m2	6,5 5,0	5,8 4,6	5,1 4,0	4,4 3,6	3,7 3,0

Za određivanje početne zakupnine za poslovni prostor utvrđuje xx xxxx navedenih pet zona s obzirom na položaj u gradu određen opisom xxxxxxx xxxx za utvrđivanje zakupnine.

Članak 20.

Početna zakupnina obračunata po odredbama ove Odluke umanjuje se za 20% kada se cijeli poslovni prostor nalazi u dvorištu, u podrumu ili u Tvrđi.

Članak 21.

Za poslovni prostor u kojem se obavlja više djelatnosti početna zakupnina se određuje prema djelatnosti za koju xx xxxx Odlukom utvrđen veći broj bodova.

Članak 22.

Nakon prvog neuspjelog natječaja kada nije bilo prijavljenih natjecatelja Poglavarstvo može odrediti zakupninu nižu od početne i to:

- za drugi natječaj u visini 90% početne zakupnine

- za treći natječaj u visini 70% početne zakupnine

- za četvrti i svaki sljedeći natječaj u visini 30% početne zakupnine

2. Postupak natječaja

Članak 23.

Postupak natječaja, pod uvjetima i po postupku utvrđen ovom odlukom provodi Poglavarstvo ili tijelo koje ono odredi (u daljnjem tekstu: Poglavarstvo).

O tijeku rada po natječaju vodi se zapisnik.

Članak 24.

Natječaj se objavljuje u sredstvima javnog xxxxx i na oglasnoj ploči zakupodavca. Objava xxxx sadržavati i sljedeće:

1. adresu i površinu poslovnog prostora

2. djelatnost u poslovnom prostoru

3. početni iznos mjesečne zakupnine

4. vrijeme za koje se poslovni prostor izdaje u zakup

5. vrijeme i mjesto otvaranja pisanih ponuda

6. iznos i rok za uplatu jamčevine koju treba uplatiti svaki sudionik,

7. rok do kojeg se može podnijeti pisana prijava za sudjelovanje u natječaju,

8. xxx i sat kada se može pogledati poslovni prostor,

9. odredbu da na natječaju ne može sudjelovati natjecatelj koji je već zakupnik poslovnog prostora Grada Osijeka, a koji ne ispunjava obveze iz ugovora o zakupu ili ih neuredno ispunjava

10. odredbu da je punomoćnik natjecatelja (fizičke ili pravne osobe) xxxxx dostaviti punomoć za zastupanje na natječaju ovjerenu od javnog bilježnika, ako natjecatelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati natječaju

11. odredbu da je najpovoljniji natjecatelj xxxxx najkasnije u roku od 15 xxxx od xxxx odluke o najpovoljnijoj ponudi preuzeti poslovni prostor i sklopiti Ugovor o zakupu.

12. odredbu da kod provođenja natječaja za garažu, na natječaju može sudjelovati samo osoba koja posjeduje prometnu dozvolu,

13. odredbu da kod natječaja za zakup garaže prednost ima pravna ili fizička osoba koja u zgradi ili neposredno u blizini zgrade u kojoj xx xxxxxx nalazi, koristi xxxx ili poslovni prostor

14. odredbu da zakupnik u zakup uzima poslovni prostor u viđenom stanju te da ga xx xxxxx urediti i privesti ugovorenoj namjeni o vlastitom trošku

15. odredbu da se nepotpune i nepravodobne ponude neće razmatrati

16. odredbu da će svim natjecateljima biti pisanim putem dostavljena odluka o davanju u zakup poslovnog prostora najpovoljnijem natjecatelju u roku od 15 xxxx od xxxx donošenja te odluke

17. odredbu da zakupodavac može odrediti da se ugovor o zakupu sklapa kao ovršna isprava sukladno odredbi članka 23. stavak 2. Zakona o zakupu poslovnog prostora, a na trošak zakupnika

18. odredbu da je najpovoljniji ponuđač u obvezi plaćati mjesečnu zakupninu unaprijed, najkasnije do 5. xxxx u mjesecu, uvećanu za porez na promet usluga.

19. i druge posebne uvjete za sudjelovanje u natječaju.

Članak 25.

Pisana prijava za sudjelovanje na natječaju xxxx sadržavati ponuđeni mjesečni iznos zakupnine, izražen u apsolutnom i nominalnom iznosu, a ne u postotku ili u opisnom iznosu u odnosu na druge ponude.

Pored navedenog pisana prijava xxxx sadržavati:

- original ili preslik dokaza da je natjecatelj uplatio jamčevinu

- preslik osobne iskaznice ukoliko je natjecatelj fizička osoba

- original ili preslik rješenja o upisu u sudski registar sa svim prilozima ako je natjecatelj pravna osoba

- original ili preslik rješenja o registraciji društvene organizacije ili udruženja građana, ako je natjecatelj društvena organizacija ili udruženje građana

- original ili preslik rješenja o registraciji političke organizacije ako je natjecatelj politička organizacija

- original ili preslik ostale potrebne dokumentacije

Navedeni dokazi i isprave sudionicima natječaja po okončanju postupka se vraćaju, osim dokaza i isprava najpovoljnijeg natjecatelja.

Članak 26.

Prije početka otvaranja ponuda utvrđuje se da xx xx akt o raspisivanju natječaja propisno objavljen, upoznaju se nazočni natjecatelji s uvjetima i načinom provedbe natječaja, te izmjenama vezanim za podatke o poslovnom prostoru.

Zapisnički se uzimaju podaci svih nazočnih natjecatelja i utvrđuje njihov identitet.

Ukoliko se utvrdi da netko od nazočnih natjecatelja ili punomoćnika nije dokazao svoj identitet može ga se isključiti s otvaranja ponuda.

Nakon unošenja podataka o natjecateljima natječaj započinje, te više niti jedna osoba ne može biti nazočna u postupku natječaja.

Prilikom otvaranja ponuda zapisnički se konstatira potpunost i pravodobnost svake ponude, kao i iznos ponuđene mjesečne zakupnine. Nepotpune i nepravodobne ponude neće se razmatrati.

Članak 27.

Ukoliko na natječaju sudjeluju hrvatski invalidi Domovinskog rata, razvojačeni hrvatski branitelji, članovi obitelji hrvatskih branitelja i civila poginulih, zatočenih ili nestalih, udruge invalida domovinskog rata i druge udruge za koje ministar rada i socijalne skrbi odredi da imaju prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora, o toj činjenici upoznaju se nazočni natjecatelji.

Osobama iz prethodnog stavka koje su nazočne u postupku provedbe natječaja će biti omogućeno da zapisničkim putem ostvare svoje prvenstveno pravo i udovolje najpovoljnijoj ponudi na natječaju.

U slučaju da osobe iz stavka 1. ovog članka xxxx xxxxx odmah prihvatiti najpovoljniju ponudu na natječaju i ostvariti svoje prvenstveno pravo, ili nisu bile nazočne provedbi natječaja, bit će im pisanim putem omogućeno da ostvare svoje prvenstveno pravo i udovolje najpovoljnijoj ponudi na natječaju u roku od tri xxxx od xxxx dostave te obavijesti.

Članak 28.

Ukoliko na natječaju sudjeluju i udovolje uvjetima postignutim na natječaju više osoba, koje temeljem članka 27. ove odluke ostvaruju pravo prvenstva, a prvenstveni red se ne može utvrditi primjenom odredbe članka 29. stavak 1. Zakona o područjima posebne državne skrbi, prvenstveni red između tih osoba utvrđuje se na način da se pravo zakupa ostvaruje sljedećim redom:

1. hrvatski ratni vojni invalid Domovinskog rata,

2. razvojačeni hrvatski branitelj,

3. članovi obitelji hrvatskih branitelja i civila poginulih, zatočenih ili nestalih,

4. udruge invalida Domovinskog rata,

5. druge udruge za koje ministar rada i socijalne skrbi odredi da imaju pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora.

Ukoliko na natječaju sudjeluju i udovolje uvjetima postignutim na natječaju više osoba koje imaju isti status (dva ili više invalida ili druge osobe iz stavka 1. ovog članka) red prvenstva između tih osoba određuje se tako da pravo na zakup ostvaruju:

1. hrvatski invalidi Domovinskog rata s većim postotkom oštećenja,

2. hrvatski branitelj koji je u postrojbama proveo duže vremensko razdoblje od ostalih branitelja koji sudjeluju na natječaju,

3. udovice poginulih, nestalih ili zatočenih,

4. roditelji poginulih, nestalih ili zatočenih,

5. udruge s većim brojem članova.

Članak 29.

O provedbi natječaja vodi se zapisnik u koji se unose i podaci o poslovnoj prostoriji, početnoj cijeni zakupnine, sudionicima natječaja, podnesenim ponudama, postignutoj visini zakupnine i zakupniku.

Odluka o davanju poslovnog prostora u zakup najpovoljnijem natjecatelju posebice

sadrži:

- tko je najpovoljniji natjecatelj

- rok za sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora

- rok u kojem je najpovoljniji natjecatelj xxxxx započeti s obavljanjem predviđene djelatnosti u prostoru

- rok od kojeg će najpovoljniji natjecatelj, odnosno budući zakupnik biti xxxxx otpočeti s plaćanjem zakupnine

- pouku o pravnom lijeku.

Članak 30.

Jamčevine koje su položili natjecatelji, a čije ponude nisu prihvaćene, vratit će se natjecateljima nakon završetka natječaja, a najkasnije u roku petnaest xxxx od xxxx donošenja odluke o najpovoljnijem natjecatelju, dok se položena jamčevina osobe xxxx xx ponuda prihvaćena zadržava i uračunava u zakupninu.

Članak 31.

Odluka o davanju u zakup poslovnog prostora najpovoljnijem natjecatelju dostavlja se svim sudionicima natječaja, s obrazloženjem i uputom o pravu na žalbu.

Xxxxx xx podnosi Komisiji za žalbe, u roku od 8 xxxx od xxxx primitka odluke.

Članak 32.

Komisiju za žalbe imenuje Gradsko vijeće na vrijeme od dvije godine, a xxxx xx sastavljena od predsjednika i četiri člana, te zamjenika članova.Zamjenik predsjednika Komisije za žalbe xx xxxxx od članova, što se utvrđuje na prvoj sjednici Komisije za žalbe.

Predsjednik i članovi Komisije za žalbe, te zamjenici članova mogu biti razriješeni i prije isteka vremena na koje su imenovani, na način i po postupku propisanom za članove drugih radnih tijela koje imenuje i razrješava Gradsko vijeće.

Odluka Komisije za xxxxx xx konačna.

Članak 33.

Protekom roka za žalbu ili po konačnoj odluci Komisije za žalbe nakon provedenog žalbenog postupka, s najpovoljnijim natjecateljem se sklapa ugovor o zakupu poslovnog prostora.

IV. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 34.

Za poslovne prostore dodijeljene bez prethodno provedenog natječaja, a radi provedbe odredbe članka 35. Zakona o zakupu poslovnoga prostora (Narodne novine broj:91/96.), provest će xx xxxxxxxx davanja u zakup tih poslovnih prostora putem natječaja.

Članak 35.

U poslovnim prostorima iz članka 34. ove Odluke, bez obzira na zonu u kojoj se poslovni prostor nalazi obavljat će se djelatnost xxxx xx obavljao raniji zakupnik temeljem ugovora o zakupu tog poslovnog prostora.

Članak 36.

Raniji zakupnik ima prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora iz članka 34. ove Odluke pod uvjetom da sudjeluje u natječaju, da prihvati obavljanje djelatnosti navedene u natječaju kao i plaćanje početnog iznosa mjesečne zakupnine koji je naveden u natječaju.

Članak 37.

Početni iznos mjesečne zakupnine za poslovne prostore iz članka 34. ove Odluke je iznos zakupnine koju plaća raniji zakupnik, a na osnovu ugovora o zakupu.

U slučaju da je zakupnina koju plaća raniji zakupnik manja od početne mjesečne zakupnine utvrđene ovom Odlukom, kao početna zakupnina objavit će se u natječaju iznos utvrđen na osnovu odredaba ove Odluke.

Članak 38.

U natječaju za poslovne prostore iz članka 34. ove Odluke obvezno je navesti odredbu da najpovoljniji natjecatelj ili raniji zakupnik ako ostvari prvenstveno pravo, xxxx preuzeti prava i obveze iz ugovora o zakupu poslovnog prostora koji je zaključio raniji zakupnik.

Članak 39.

Objava natječaja za dodjelu u zakup poslovnih prostora iz članka 34. ove Odluke pored naznake prava prvenstva ranijeg zakupnika, xxxx sadržavati i sve navedeno u članku

24. ove Odluke, izuzev točke 12. i 13. istog članka.

Članak 40.

U slučaju xxxx xx zakupnik uložio vlastita sredstva u zakupljeni poslovni prostor temeljem Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama (“Službeni list” FNRJ broj:43/65. i 57/65.) i Pravilnika o zakupu poslovnih zgrada i prostorija (“Službeni glasnik” Grada Osijeka br.3/93.), a ulaganja su priznata xx xxxxxx ovlaštenog tijela, visina zakupnine kroz određeno vremensko razdoblje umanjit će se za visinu uloženih sredstava do 50% mjesečnog iznosa zakupnine.

Članak 41.

Zadužuje se Gradsko poglavarstvo Grada Osijeka za provedbu postupka natječaja za poslovne prostore iz članka 34. ove Odluke.

Članak 42.

Način provedbe natječaja, te sva druga pitanja u svezi zakupodavnih odnosa urediće se posebnim aktom Gradskog poglavarstva Grada Osijeka.

Akt iz prethodnog stavka ovog članka Gradsko poglavarstvo Grada Osijeka dužno je donijeti u roku od dva mjeseca od xxxx stupanja na snagu ove Odluke.

Članak 43.

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.

Članak 44.

Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Pravilnik o zakupu poslovnih zgrada i prostorija (“Službeni glasnik” Grada Osijeka br. 3/93.).

Klasa: 372-03/97-01/0022 Urbroj: 2158/01-01/04-97-01

Osijek, 9. travanj 1997.

Predsjednik Gradskog vijeća

Xxxxxx Xxxxxxxxx, dipl.iur., v.r.