Statutární město Ostrava

Dohoda

Statutární město Ostrava

magistrát

Číslo smlouvy objednatele: 2707/2018/LPO

Dohoda o narovnání ze Xxxxxxx o dílo č. 1479/2016/OI/VZKÚ ze dne 10.6.2016 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 4.10.2016 a Dodatku č. 2 ze dne 6.3.2017

Smluvní strany

1.

Statutární město Ostrava

Xxxxxxxxx xxxxxxx 0, 000 00 Ostrava

zastoupené náměstkem primátora

Ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx

IČO: 00845451

DIČ: CZ00845451 (plátce DPH)

Peněžní ústav: Česká spořitelna a.s., okresní pobočka Ostrava

Číslo účtu: 20028-1649297309/0800

dále jen SMO

a

AKORD & XXXXXX, s.r.o.

Ostrava – Zábřeh, náměstí SNP 1, PSČ 700 30

zastoupená jednatelkou

Mgr. Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx

IČO: 47973145

DIČ: CZ47670576 (plátce DPH)

Peněžní ústav: ČSOB a.s.

Číslo účtu: 1645833389/0800

Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u KS

v Ostravě, oddíl C, vložka 5281

dále xxx AKORD & XXXXXX, s.r.o.

SMO a AKORD & POKLAD dále též společně označováni jako „objednatel“

2.

„Společnost STAMONT – VÍTKOVICE REVMONT, DK Poklad“

STAMONT - POZEMNÍ STAVITELSTVÍ s.r.o.

Mostárenská 1140, 703 00 Ostrava - Vítkovice

zastoupena: Mgr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, jednatelem

IČO: 64617874

DIČ: CZ64617874

Peněžní ústav: Raiffeisenbank a.s., pobočka Ostrava

Číslo účtu: 5025000376/5500

Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 14148

dále jen „vedoucí společník“

a

VÍTKOVICE REVMONT ENGINEERING a.s.

Ruská 2887/101,703 00 Ostrava – Vítkovice

zastoupena: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, předsedou představenstva

IČO: 05546711

DIČ: CZ05546711

Peněžní ústav: Raiffeisenbank a.s., pobočka Ostrava

Číslo účtu: 1035001040/5500

Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 10874

dále jen „společník“

dále též společně označováni jako „zhotovitel“

Obsah dohody o narovnání

uzavřené dle § 1903 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

(dále jen „občanský zákoník“)

Preambule

1. Objednatelem a zhotovitelem byla uzavřena dne 10.6.2016 Smlouva o dílo, ev. č. 1479/2016/OI/VZKÚ, jejímž předmětem byla rekonstrukce a modernizace Domu kultury Poklad, ve znění Dodatku č. 1, ev. č. 1479D1/2016/OI/VZKÚ, ze dne 4.10.2016, a Dodatku č. 2, ev. č. 1479D2/2017/OI/VZKÚ, ze dne 6.3.2017 (dále jen „smlouva o dílo“).

2. Xxxxxxx o dílo byla vypovězena ze strany objednatele dopisem adresovaným zhotoviteli s datem 31.5.2017. K zániku smluvního vztahu ze smlouvy o dílo došlo dne 5.7.2017.

3. V otázce fakturovaných prací zhotovitele je sporné (i) zda práce a dodávky fakturované na základě soupisu provedených prací a zjišťovacího protokolu podepsaného zhotovitelem a odsouhlaseného technickým dozorem stavby v roce 2016 byly skutečně provedeny ve fakturovaném rozsahu a (ii) v jakém rozsahu mají být zaplaceny práce provedené zhotovitelem v roce 2017, u nichž nedošlo k odsouhlasení soupisu provedených prací a zjišťovacího protokolu technickým dozorem stavby. Za účelem vyjasnění těchto sporných bodů byl vyhotoven znalecký posudek; Posouzení stavebně-technického stavu Domu kultury Poklad v Ostravě-Porubě z prosince roku 2017, vyhotovené Prof. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., autorizovaným inženýrem a soudním znalcem, ZP-1702-146, přičemž osobu soudního znalce vzal zhotovitel na vědomí. Se závěry učiněnými v Posouzení stavebně-technického stavu Domu kultury Poklad v Ostravě-Porubě zhotovitel nesouhlasil a zadal dopracování znaleckého posudku autorizovaného inženýra a soudního znalce Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx; Posouzení kvality nedokončených stavebních prací na stavbě „Dům kultury Poklad“ Ostrava – Poruba ze srpna roku 2017, ZP-021/2017, o Dodatek č. 1 k ZP Posouzení kvality nedokončených stavebních prací na stavbě „Dům kultury Poklad“ Ostrava – Poruba z června roku 2018 v rozsahu zhodnocení oprávněnosti fakturace dle posudku Prof. Xxx. Xxxxxx Xxxxx, CSc. Objednatel zastává závěry vyplývající z Posouzení stavebně-technického stavu Domu kultury Poklad v Ostravě-Porubě vypracované Prof. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., autorizovaným inženýrem a soudním znalcem, a zhotovitel trvá na závěrech Posouzení kvality nedokončených stavebních prací na stavbě „Dům kultury Poklad“ Ostrava – Poruba ze srpna roku 2017, ZP-021/2017, ve znění Dodatku č. 1 k ZP Posouzení kvality nedokončených stavebních prací na stavbě „Dům kultury Poklad“ Ostrava – Poruba, vypracovaného Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, autorizovaným inženýrem a soudním znalcem.

4. Objednatel má naléhavý zájem na narovnání vztahů se zhotovitelem z důvodu trvajícího záměru dokončit dílo „Rekonstrukce a modernizace Domu kultury Poklad“, a to zhotovitelem nově vybraným dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů. Je nesporné, že objednateli vznikají náklady v důsledku současného nedokončeného díla, kdy dílo ve stávajícím stavu chátrá, negeneruje žádný příjem a zejména nenaplňuje svůj účel spočívající v uspokojování veřejných potřeb.

5. Účelem této dohody o narovnání je konsenzus smluvních stran, který narovná sporná práva mezi smluvními stranami, kdy podkladem pro objednatele ke stanovení výše finančních nároků k proplacení zhotoviteli je Odborné technicko-ekonomické posouzení vypracované Ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D. z července roku 2018.

1. Úvodní ustanovení

1. Smluvní strany shodně prohlašují a činí nesporným, že mezi nimi byla uzavřena smlouva o dílo, přičemž došlo k jejímu vypovězení ze strany objednatele a smluvní vztah tak zanikl.

2. Mezi smluvními stranami jsou sporná práva a povinnosti v souvislosti se zánikem smluvního vztahu vyplývající, která budou narovnána touto dohodou o narovnání.

3. Podkladem pro uzavření této dohody o narovnání jsou znalecké posudky; Posouzení stavebně-technického stavu Domu kultury Poklad v Ostravě-Porubě z prosince roku 2017, vyhotovené Prof. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., autorizovaným inženýrem a soudním znalcem, ZP-1702-146, opatřené znaleckou doložkou dle § 127a zákona č. 99/1963 Sb., občanským soudním řádem, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.s.ř.“), a Posouzení kvality nedokončených stavebních prací na stavbě „Dům kultury Poklad“ Ostrava – Poruba ze srpna roku 2017, vyhotovené Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, autorizovaným inženýrem a soudním znalcem, ZP-021/2017, doplněné o Dodatek č. 1 k ZP Posouzení kvality nedokončených stavebních prací na stavbě „Dům kultury Poklad“ Ostrava – Poruba z června roku 2018, rovněž opatřené znaleckou doložkou dle § 127a o.s.ř. Smluvní strany prohlašují a činí nesporným, že jsou s oběma znaleckými posudky seznámeny a závěry v těchto znaleckých posudcích vyjádřené budou rozhodné pro úpravu dílčích práv a povinností stanovených v této dohodě o narovnání. Smluvní strany shodně prohlašují, že nejsou dány jakékoli pochybnosti o podjatosti znalců, jimiž byly znalecké posudky vyhotoveny.

2. Sporná ustanovení

1. Mezi smluvními stranami je sporné, zda práce a dodávky fakturované na základě soupisu provedených prací a zjišťovacího protokolu podepsaného zhotovitelem a odsouhlaseného technickým dozorem stavby v roce 2016 byly skutečně provedeny ve fakturovaném rozsahu, a dále v jakém rozsahu mají být zaplaceny práce provedené zhotovitelem v roce 2017, u nichž nedošlo k odsouhlasení soupisu provedených prací a zjišťovacího protokolu technickým dozorem stavby.

Objednatelem zastávané stanovisko k fakturovaným pracím a dodávkám za roky 2016 a 2017, vycházející ze znaleckého posudku Prof. Xxx. Xxxxxx Xxxxx, CSc.:

1. Za rok 2016 má být zhotovitelem fakturována částka ve výši 6.275.085,10 Kč, nikoli ve výši 9.859.094,16 Kč, která byla zhotoviteli reálně zaplacena. Rozdíl mezi těmito částkami činí 3.584.009,07 Kč.

2. Za rok 2017 má být fakturována zhotovitelem částka ve výši 4.636.105,18 Kč, nikoli ve výši 7.371.046,99, která byla zhotovitelem fakturována. Rozdíl mezi těmito částkami činí 2.738.417,28 Kč.

3. Celková částka daná výpočtem rozdílu z výše uvedených oprávněných částek k fakturaci za roky 2016 a 2017 je ve výši 1.052.096,11 Kč.

Zhotovitelem zastávané stanovisko k fakturovaným pracím a dodávkám za roky 2016 a 2017, vycházející ze znaleckého posudku Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx:

1. Zhotovitel považuje všechny vzájemně odsouhlasené práce a dodávky za rok 2016 za uzavřené.

2. Za rok 2017 byla zhotovitelem oprávněně fakturována částka ve výši 7.371.046,99 Kč, na kterou nebylo objednatelem uhrazeno ničeho.

3. Zhotovitel trvá na zaplacení celé částky fakturovaných prací a dodávek za rok 2017 ve výši 7.371.046,99 Kč, přičemž jakékoli nároky objednatele na případné vrácení uhrazené ceny prací a dodávek za rok 2016 nepovažuje ani z části za důvodné.

2. Mezi smluvními stranami je pochybná otázka možností uplatnění smluvních pokut a úroku z prodlení ve vztahu k vypovězené smlouvě o dílo.

3. Narovnání

1. Na úplné vypořádání nároků sporných práv uvedených v čl. II. odst. 1 této dohody bude zaplacena dohodnutá částka ve výši 3.551.105,- Kč (slovy: tři miliony pět set padesát jedna tisíc sto pět korun českých). Touto dohodou o narovnání se mezi smluvními stranami, pro právní jistotu smluvních stran, narovnávají veškeré majetkoprávní vztahy vyplývající ze smlouvy o dílo.

2. Tato dohoda nahrazuje souhlas technického dozoru stavby k soupisu provedených prací a zjišťovacího protokolu za práce provedené v roce 2017 ve smyslu čl. VII. Platební podmínky odst. 5 smlouvy o dílo.

3. Částka ve výši 3.551.105,- Kč (slovy: tři miliony pět set padesát jedna tisíc sto pět korun českých), bude objednatelem zaplacena na bankovní účet zhotovitele č. 5025000376/5500, vedený u Raiffeisenbank a.s., sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, IČO: 492 40 901, a to do 30 dní ode dne účinnosti této dohody, nejpozději však do 31. 8. 2018, přičemž dnem zaplacení se rozumí den odeslání z bankovního účtu objednatele.

4. Objednatel prohlašuje a činí nesporným, že mu v době uzavření této dohody nejsou známa porušení smluvních povinností v rozsahu čl. XVI. Sankční ujednání smlouvy o dílo, která by mohl vůči zhotoviteli uplatnit. Zhotovitel prohlašuje a činí nesporným, že mu v době uzavření této dohody nejsou známy jakékoli nároky (zejména na úroky z prodlení) související s úhradou fakturovaných prací a dodávek, které by mohl vůči objednateli uplatnit.

4. Práva z vadného plnění a záruka za jakost

1. Smluvní strany upravují v této dohodě o narovnání rovněž uplatnění práv z vadného plnění a záruky za jakost díla, včetně vztahu k bankovní záruce zhotovitele na odstranění vad.

2. Objednatel má právo uplatnit svá práva z vadného plnění dle příslušných ustanovení občanského zákoníku.

3. Zhotovitel poskytuje záruku za jakost, a to pro následující části díla provedené zhotovitelem:

a. hydroizolace spodní stavby technologií injektáže, 

2. rozvody zdravotechniky, jedná se o rozvody kanalizačního a vodovodního  potrubí - pouze k úsekům, ke kterým byly provedeny tlakové zkoušky,

3. svislé nosné konstrukce ze železobetonu – jedná se o výtahovou šachtu v objektu „A“,

4. dobetonávky vodorovných konstrukcí,

5. betonáže svislých nosných konstrukcí a schodišť – sklepní prostory objektu „C“,

6. vyzdívky svislých konstrukcí – provedené vyzdívky v suterénech objektů „A, B, C“ a v 1. NP objektu „A“,

7. železobetonové konstrukce sloupů včetně železobetonových základů – patek, těchto sloupů  v 1. PP objektu „B“,

8. dozdívky svislých konstrukcí z cihly plné pálené – dozdívky v objektu „B“ v provedeném rozsahu.

4. Zhotovitel poskytuje záruku za jakost za provedené části díla v rozsahu dle předcházejícího odstavce v délce 60 měsíců, přičemž záruční doba začíná plynout dnem uzavření této dohody.

5. Zhotovitel započne s odstraněním záruční vady do 5 pracovních dnů ode dne doručení písemného oznámení o vadě (pošta, email, datová schránka), pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. V případě havárie započne s odstraněním vady ihned, jinak objednatel zajistí odstranění vady na náklady zhotovitele u jiné odborné firmy. Vada bude odstraněna nejpozději do 7 pracovních dnů od započetí prací, je-li to technicky možné, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Pro termíny odstraňování vad dle tohoto ustanovení budou dále respektovány technologické lhůty a klimatické podmínky pro provádění prací. Obdobným způsobem se bude postupovat v případě uplatnění práva z vadného plnění.

6. Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady ve stanovené lhůtě, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jiný subjekt nebo odstranit vady sám a zhotovitel je povinen náklady takto účelně vynaložené objednateli v plné výši uhradit.

7. V případě nedodržení termínu k odstranění reklamovaných vad je zhotovitel povinen zaplatit AKORD & POKLAD, s.r.o. smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý i započatý den prodlení a zjištěný případ, splatnost smluvní pokuty je sjednána na 10 dní ode dne doručení výzvy k její úhradě zhotoviteli.

8. Zaplacení smluvní pokuty se nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením povinnosti, za níž byla sjednána smluvní pokuta, a to ve výši škody přesahující tuto smluvní pokutu.

9. Oznámení o odstranění vady zhotovitel objednateli předá písemně. Na provedenou opravu v rámci záruky za jakost poskytne zhotovitel záruku za jakost ve stejné délce dle tohoto článku odst. 4 této dohody.

10. Bankovní záruky ze strany zhotovitele na odstranění vad nejsou sjednány.

5. Závěrečná ustanovení

1. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetly, a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, v dobré víře, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.

2. Tato dohoda o narovnání mezi smluvními stranami narovnává veškeré majetkoprávní vztahy vyplývající ze smlouvy o dílo.

3. V případě, že ze strany zhotovitele budou činěna právní jednání, v jejichž důsledku bude omezena, ztížena či zcela vyloučena možnost pokračování v rekonstrukci a modernizaci Domu kultury Poklad, má objednatel právo odstoupit od této dohody o narovnání.

4. Smluvní strany se pro vyloučení pochybností výslovně dohodly, že objednatel je povinen splnit svou platební povinnost dle čl. III. odst. 3 této dohody toliko faktickou úhradou celé tam uvedené částky na specifikovaný bankovní účet. Výslovně se vylučuje jakýkoliv jiný způsob úhrady, zejm. jednostranné započtení jakékoliv pohledávky objednatele za zhotovitelem. Nebude-li sjednaná částka dle čl. III. odst. 3 této dohody uhrazena řádně a včas, je zhotovitel oprávněn od této dohody odstoupit.

5. Smluvní strany berou na vědomí, že k nabytí účinnosti této dohody je vyžadováno uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Zaslání dohody do registru smluv zajistí statutární město Ostrava. Tato dohoda nabývá účinnosti dnem uveřejnění prostřednictvím  registru smluv.

6. Tato dohoda je vyhotovena v šesti stejnopisech s platností originálu podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran, přičemž SMO obdrží dvě vyhotovení, AKORD & POKLAD, s.r.o. dvě vyhotovení a zhotovitel dvě vyhotovení.

7. Žádný projev stran učiněný při jednání o této dohodě ani projev učiněný po uzavření této dohody nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této dohody a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran.

8. Doložka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů:

O uzavření této dohody rozhodla na straně objednatele rada města svým usnesením
č. 09702/RM1418/132 ze dne 17.7.2018.

Příloha: Smlouva o dílo ze dne 10.6.2016, ev. č. 1479/2016/OI/VZKÚ, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 4.10.2016 a Dodatku č. 2 ze dne 6.3.2017

Za objednatele

za statutární města Ostrava

Datum:

Místo:

zmocněnec Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx

náměstek primátora

Za zhotovitele

za STAMONT – POZEMNÍ STAVITELSTVÍ s.r.o.

Datum:

Místo:

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx

jednatel

za AKORD & XXXXXX, s.r.o.

Datum:

Místo:

Xxx. Xx. Xxxxxx Xxxxxxx

jednatelka

za VÍTKOVICE REVMONT ENGINEERING a.s.

Datum:

Místo:

Xxx. Xxxxx Xxxxxxx

předseda představenstva

6 /6 Dohoda o narovnání ze smlouvy o dílo

„Rekonstrukce a modernizace Domu kultury Poklad“