Contract

Grad Dubrovnik, OIB:21712494719, Pred Dvorom 1, Dubrovnik kojega zastupa Gradonačelnik Xxxx Xxxxxxxxx, xxx davatelj stana (u daljnjem tekstu: najmodavac)-------------------------------------

i

Vatrogasna zajednica Grada Dubrovnika, OIB: 79007966426, Zagrebačka 1, Dubrovnik, koju zastupa Zapovijednik Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx kao najmoprimac (u daljnjem tekstu: najmoprimac), zaključuju sljedeći

U G O V O R

-------------------O NAJMU STANA SA SLOBODNO UGOVORENOM NAJAMNINOM----------------

Članak 1.

Ugovorne strane sporazumno utvrđuju da je predmet ovog ugovora xxxx na drugom katu neto korisne površine 61,29 m2, kojem pripada loggia na drugom katu neto korisne površine 3,51 m2, odnosno ukupno 64,80 m2, u vlasništvu Grada Dubrovnika na adresi Xxxxxx Xxxxxxxx 15, Dubrovnik, katastarske oznake čest.zgr. 1612 na čest.zem. 688/3 zk.ul. 2530 k.o. Gruž, uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine.

Članak 2. -

Najmoprimac se ima pravo osim stana iz članka 1. ovog Ugovora koristiti zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi kao i zemljištem koje služi za redovitu uporabu zgrade.----------------------------

Članak 3.

Najmodavac daje najmoprimcu xxxx x xxxxx iz članka 1. ovog ugovora (dalje: xxxx) uz slobodno ugovorenu najamninu sukladno Pravilniku o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenjem stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“, broj 11/2016) i Pravilniku o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“, broj 25/2021).------------------------------------------------

Slobodno ugovorena najamnina (u daljnjem tekstu: najamnina) mjesečno počevši od 01. siječnja 2023. godine iz st. 1.ovog članka iznosi 972,00 kn (devetstosedamdesetdvijekune), odnosno 129,00 € (stodvadesetdeveteura) sukladno fiksnom tečaju konverzije koji iznosi: 7,53450.----------

Najmoprimac je obvezan utvrđeni iznos najamnine za xxxxx xxxxx plaćati do 15-tog (petnaestog) u mjesecu za tekući mjesec i to u korist Proračuna Grada u korist Proračuna Grada Dubrovnika na žiro-račun IBAN XX0000000000000000000, model: HR 24, te pozivom na broj 5835- 000103031355.

Na uplate najamnine izvršene nakon roka dospijeća najmodavac ima pravo obračunati zakonske

zatezne xxxxxx.

Najmodavac zadržava pravo promjene utvrđenog iznosa najamnine u skladu s pozitivnim

zakonskim propisima.

Članak 4.

Najmodavac se obvezuje pravovremeno izvijestiti najmoprimca o eventualnim promjenama iznosa najamnine, a najmoprimac se obvezuje redovito uplaćivati najamninu u visini zadnjeg utvrđenog iznosa i to kao predujam. U slučaju navedenih promjena najmoprimac se obvezuje uplatiti razliku, sukladno novo utvrđenom iznosu, sve u roku od 15 xxxx (petnaest) od xxxx primitka pisanog izračuna.

Članak 5.

Navedeni xxxx će se koristiti isključivo u svrhu određenu čl.59., st.3., toč.2. Zakona o vatrogastvu (NN 125/2019).

Članak 6.

Najmoprimac prima xxxx iz članka 1. ovog ugovora u stanju pogodnom za stanovanje.--------------

Najmoprimac xx xxxxx koristiti se stanom pažljivo, te ga čuvati od oštećenja.---------------------------

Najmoprimac odgovara po općim propisima za štetu koju prouzroči u stanu ili na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.

Najmoprimac ne smije obavljati nikakve preinake u stanu i zajedničkim dijelovima i uređajima

zgrade bez pisane suglasnosti najmodavca. -

Troškove sitnih popravaka izazvane redovitom uporabom stana, kao i troškove same uporabe,

snosi najmoprimac.

Članak 7.

Ovaj ugovor se zaključuje na neodređeno vrijeme, odnosno dok traje potreba sukladno čl.59., st.3., toč.2. Zakona o vatrogastvu (NN 125/2019).--------------------------------------------------------------

Korištenje stana prestaje i temeljem otkaza iz razloga navedenih u čl. 19. Zakona o najmu stanova. Otkaz se daje pismeno i predaje drugoj strani neposredno uz potpis ili poštom preporučeno.

Ovaj Xxxxxx može prestati sporazumom ugovornih strana, pri čemu će se međusobno sporazumjeti o načinu i vremenu primopredaje stana.----------------------------------------------------------

Članak 8.

Uz ovim ugovorom utvrđenu najamninu, najmoprimac xx xxxxx plaćati i sve ostale troškove nastale u vezi stanovanja (komunalna naknada, struja, voda, čistoća i dr.), i to sve svakom od

davatelja pojedine usluge.

Članak 9.

Najmoprimac se obvezuje, u trenutku iseljenja, predati najmodavcu xxxx xxxxxx xx xxxxx i stvari u stanju u kojem ga je i primio, uzimajući u obzir promjene do kojih xx xxxxx redovitom uporabom stana.

Članak 10.

Ovaj Xxxxxx solemnizirat će javni bilježnik te će po solemnizaciji predstavljati ovršni naslov u skladu s člankom 54. Zakona o javnom bilježništvu („Narodne novine“ br. 78/93., 29/94., 162/98., 16/07., 75/09., 120/16) i člankom 40. Odluke o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika (

„Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ br. 8/2016.) i članka 23. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17, 131/20) te drugim važećim propisima.-----------------------

Najmoprimac ovime ovlašćuje najmodavca da ovaj može, na temelju ovog Ugovora kao ovršne isprave, provesti postupak neposredne prisilne ovrhe radi predaje stana u posjed xxxxxxxx xx xxxxx i stvari i provesti neposrednu prisilnu ovrhu na cjelokupnoj imovini najmoprimca radi plaćanja dospjelih, a neplaćenih najamnina i drugih tražbina iz ovog Ugovora.-------------------------

Ugovorne strane su suglasne da najmodavac visinu i dospjelu tražbinu iz ovog Ugovora dokazuje izvodom iz svojih poslovnih knjiga, s pečatom i potpisom ovlaštene osobe, odnosno da obvezu predaje stana u posjed xxxxxxxx xx xxxxx i stvari dokazuje ispravom o otkazu ugovora, ispravom o sporazumnom odnosno jednostranom raskidu te da javni bilježnik na temelju takve isprave i/ili izjave s potvrdom otpreme stavi na ovaj Ugovor klauzulu ovršnosti.---------------------------------------

Ugovorne strane su suglasne da će Ugovor biti solemniziran kod javnog bilježnika na teret

najmoprimca.

Članak 11.

Na xxx primopredaje stana iz čl. 1 ovog ugovora, prilikom useljenja, odnosno iseljenja iz stana, ugovorne stranke će sačiniti primopredajni zapisnik i suglasno utvrditi stanje u stanu.----------------

Članak 12.

Ovaj ugovor stupa na snagu danom potpisa.

Članak 13.

Na odnose koji nisu posebno uređeni ovim Ugovorom primjenjivat će se odredbe Zakona o najmu stanova (NN 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20), Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21) i Odluke o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ 8/2016).

Članak 14.

U znaku pristanka na prava i obveze koje proistječu iz ovog ugovora ugovorne strane ga suglasno

potpisuju.

Članak 15.

Ovaj ugovor sastavljen je u četiri (4) jednaka primjerka, od kojih se jedan (1) uručuje najmoprimcu,

jedan (1) za potrebe ovjere kod javnog bilježnika, a dva (2) zadržava najmodavac.-------------------

U Dubrovniku, .      202_. godine (                        )------------------

Najmodavac: Najmoprimac:

Gradonačelnik-----------------------------------------------Vatrogasna zajednica Grada Dubrovnika---

Xxxx Xxxxxxxxx----------------------------------------------Zapovjednik VZDG Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx------

-           .

KLASA:371-01/22-01/93 URBROJ:2117-1-1-22-04