Contract
Temeljem Odluke o davanju na upravljanje nekretnine bez naknade Razvojnoj agenciji AGRO te temeljem Programa zakupa poslovnih prostora Proizvodno poduzetničkog inkubatora Grubišno Polje i izmjenama Programa zakupa poslovnih prostora Proizvodno poduzetničkog inkubatora Grubišno Polje od 23.ožujka 2020., ravnateljica Razvojne agencije AGRO 30. ožujka. objavljuje izmijenjeni tekst
JAVNI POZIV
za zakup poslovnih prostora u Proizvodno poduzetničkom inkubatoru Grubišno
Polje
1. PREDMET JAVNOG POZIVA
Predmet javnog poziva je davanje u najam poslovnih prostora u Proizvodno poduzetničkom inkubatoru Grubišno Polje.
Proizvodno poduzetnički inkubator Grubišno Polje smješten je na adresi Ivana Xxxxxxxx Xxxxxxxxx 00X. Ukupna površina Proizvodno poduzetničkog inkubatora je 1.147 m2, od čega je 8 poslovnih prostora koji se daju u subvencionirani najam malim i srednjim poduzetnicima.
Dostupni poslovni prostori za subvencionirani najam veličine su 111,1 m2 i 113 m2, kako slijedi:
Rb. | Naziv prostora | Površina u m2 |
1. | Poslovni prostor 1 | 113 |
2. | Poslovni prostor 2 | 113 |
3. | Poslovni prostor 3 | 113 |
4. | Poslovni prostor 4 | 113 |
5. | Poslovni prostor 5 | 111,1 |
6. | Poslovni prostor 6 | 111,1 |
7. | Poslovni prostor 7 | 111,1 |
8. | Poslovni prostor 8 | 111,1 |
UKUPNO | 896,4 |
Poduzetnici koji predaju zahtjev za korištenjem poslovnih prostora te potpišu Ugovor o zakupu poslovnih
prostora, uz poslovni prostor, moći će:
▪ besplatno korištenje konferencijske dvorane prema dogovoru,
▪ besplatno korištenje čajne kuhinje uz korištenje konferencijske dvorane,
▪ sudjelovanje na besplatnim edukacijama,
▪ besplatno savjetovanje vezano uz prijavu projekata na natječaje,
▪ besplatno savjetovanje vezano uz promociju,
▪ besplatne usluge izrade prijave projekata na natječaj u Razvojnoj agenciji AGRO,
▪ besplatne usluge izrade poslovnog plana u Razvojnoj agenciji AGRO.
Obveze korisnika poslovnih prostora su:
▪ plaćanje zakupnine poslovnog prostora
▪ plaćanje režijskih troškova nastalih poslovanjem,
▪ poduzetnik koji potpiše Ugovor o subvencioniranom najmu poslovnog prostora u PPI-u, dužan je
u roku od 90 dana od potpisa Ugovora započeti sa poslovanjem u inkubatoru,
▪ sudjelovanje na edukacijama za poduzetnike u organizaciji Grada Grubišnog Polja ili Razvojne
agencije AGRO,
▪ podnošenje godišnjeg izvještaja o poslovanju u prethodnoj poslovnoj godini Razvojnoj agenciji AGRO, na obrascu dostavljenom od strane Agencije. Dostavljeni podaci čuvat će se kao poslovna tajna te se neće davati na uvid trećim osobama bez odobrenja poduzetnika,
▪ sudjelovanje u medijskim aktivnostima Inkubatora (npr. snimanje poslovnog prostora, izjave za medije i sl.),
▪ istaknuti u promotivnim materijalima ili na web stranici da je korisnik Proizvodno poslovnog
inkubatora Grubišno Polje
1.1. Informacije o poslovnim prostorima
Prilikom predaje Zahtjeva za zakup poslovnog prostora poslovni subjekt treba definirati potreban broj poslovnih prostora te koje poslovne prostore bi htio zakupiti. Prednost pri dodjeli traženih poslovnih prostora imaju subjekti koji su ostvarili veći broj bodova, a u slučaju da je željeni poslovni prostor zauzet, niže rangirani subjekt će u dogovoru sa agencijom definirati koji poslovni prostor uzima u zakup.
Razvojna agencija AGRO će svaki mjesec, nakon Odluke o davanju poslovnih prostora u zakup, na svojoj
web stranici navesti raspoložive poslovne prostore.
Poduzetnik može zakupiti najviše jedan poslovni prostor.
2. CIJENE ZAKUPA POSLOVNIH PROSTORA
Visina zakupa poslovnog prostora u Inkubatoru iznosi 16,20 kuna/m2 za proizvodne i obrtničke
djelatnosti, odnosno 7,20 kuna/m2 za djelatnosti prerade poljoprivrednih proizvoda koje obavljaju
Obiteljska poljoprivredna gospodarstva. Ukupna cijena se izračunava prema veličini poslovnog prostora
za kojeg poduzetnik ima potpisan Ugovor.
Visina zakupa poslovnih prostora za pravne i fizičke osobe koje obavljaju prerađivačke i obrtničke
djelatnosti iznosi:
Rb. | Naziv prostora | Površina u m2 | Cijena zakupa |
1. | Poslovni prostor 1 | 113 | 1.830,60 kn |
2. | Poslovni prostor 2 | 113 | 1.830,60 kn |
3. | Poslovni prostor 3 | 113 | 1.830,60 kn |
4. | Poslovni prostor 4 | 113 | 1.830,60 kn |
5. | Poslovni prostor 5 | 111,1 | 1.799,82 kn |
6. | Poslovni prostor 6 | 111,1 | 1.799,82 kn |
7. | Poslovni prostor 7 | 111,1 | 1.799,82 kn |
8. | Poslovni prostor 8 | 111,1 | 1.799,82 kn |
Visina zakupa poslovnih prostora za Obiteljska poljoprivredna gospodarstva iznosi
Rb. | Naziv prostora | Površina u m2 | Cijena zakupa |
1. | Poslovni prostor 1 | 113 | 813,60 kn |
2. | Poslovni prostor 2 | 113 | 813,60 kn |
3. | Poslovni prostor 3 | 113 | 813,60 kn |
4. | Poslovni prostor 4 | 113 | 813,60 kn |
5. | Poslovni prostor 5 | 111,1 | 799,92 kn |
6. | Poslovni prostor 6 | 111,1 | 799,92 kn |
7. | Poslovni prostor 7 | 111,1 | 799,92 kn |
8. | Poslovni prostor 8 | 111,1 | 799,92 kn |
3. KORISNICI I KRITERIJI ZA ZAKUP POSLOVNIH PROSTORA
Pravo na zakup poslovnih prostora ima poduzetnik koji zadovoljava sljedeće uvjete:
▪ registriran je kao obrt, d.o.o., j.d.o.o., XXX, zadruga ili će u roku od mjesec dana od zaprimanja Odluke
registrirati jedan od navedenih oblika,
▪ subjekt posluje manje od 3 godine na dan podnošenja zahtjeva za zakup poslovnog prostora, odnosno u slučaju OPG-a, na dan podnošenja zahtjeva, ne obavlja djelatnosti prerade poljoprivrednih proizvoda dulje od 3 godine ili ima status mladog poljoprivrednika,
▪ ima minimalno jednu (1) zaposlenu osobu u trenutku potpisa Xxxxxxx o zakupu poslovnog prostora,1
▪ nema dugovanja prema državi i zaposlenicima,
▪ nema dugovanja prema Gradu Grubišnom Polju,
1 U slučaju da u trenutku zahtjeva za zakup poslovnih prostora poduzetnik nema minimalno jednu zaposlenu osobu, poduzetnik dostavlja Izjavu da će do potpisa Ugovora o zakupu poslovnih prostora zaposliti jednu osobu te tražene dokaze dostaviti Zakupodavcu. Rok za dostavu dokaza je 30 dana od dana donošenja Odluke o zakupu poslovnih prostora.
▪ registriran je za djelatnosti iz područja prerađivačke industrije (prema Nacionalnoj klasifikaciji djelatnosti
2007., područje C),
▪ ili u slučaju OPG-a ima registriranu ili će registrirati dopunsku djelatnost iz proizvodnje poljoprivrednih i prehrambenih proizvoda na OPG-u (oznaka 1), proizvodnje neprehrambenih proizvoda opće uporabe na OPG-u (oznaka 2), pružanje ostalih sadržaja i aktivnosti na OPG-u pod oznakama 5.5 i 5.9. ili zanimanja tradicijskih obrta i vještina sukladno Prilogu 6. Pravilnika o upisniku obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava2 ili u zahtjevu elaborira,
▪ ima sjedište na području Grada Grubišnoga Polja ili će u roku od 1 godine od potpisa Ugovora za zakup poslovnog prostora registrirati sjedište na području Grada Grubišnoga Polja.
Za zakup poslovnih prostora u Inkubatoru neće se razmatrati prijave poduzetnika koje se nalaze u
sljedećim situacijama:
▪ koji u proizvodno poslovnih prostorima ne namjeravaju obavljati djelatnost iz područja prerađivačke industrije ili proizvodnje i prerade poljoprivrednih i prehrambenih ili neprehrambenih proizvoda,
▪ koji su u stečaju ili postupku likvidacije.
4. POTREBNA DOKUMENTACIJA
Za prijavu na ovaj Javni poziv potrebno je predati sljedeću dokumentaciju:
Rb. | Dostavljena dokumentacija | Kategorija zakupca |
1. | Zahtjev za zakup poslovnog prostora | Svi |
2. | Preslika izvatka iz sudskog registra Trgovačkog suda ili preslika Rješenja o osnivanju obrta ili preslika Obrtnice ili rješenja o upisu OPG-a | Svi |
3. | Preslika Obavijesti o razvrstavanju poslovnog subjekta prema NKD-u 2007. | Xxxx, d.o.o., j.d.o.o., zadruga |
4. | Preslika Izvatka iz Registra dopunskih djelatnosti, za OPG | OPG |
5. | Potvrda Porezne uprave o podmirenim obvezama prema Proračunu RH | Svi |
6. | Potvrda da su podmirene sve obveze prema Proračunu Grada Grubišno Polje | Svi |
7. | Za dokaz o broju zaposlenih - preslika prijave radnika na HZMO ili preslika ugovora o radu ili potvrda HZMO-a o podacima unesenim u matičnu evidenciju ili izjava da će do potpisa Ugovora o zakupu dostaviti dokaz o broju zaposlenih, sa rokom ne dužim od 30 dana | Svi |
5. POSTUPAK PRIJAVE
Zahtjev za zakupom poslovnog prostora u Proizvodno poduzetničkom inkubatoru Grubišno Polje možete preuzeti na web stranici xxx.xx-xxxx.xx ili xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx ili osobno u Razvojnoj agenciji AGRO na adresi Ulica Ivana Xxxxxxxx Xxxxxxxxx 00X, Grubišno Polje.
2 xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxx.xxx?xxx00000
Pri popunjavanju obrasca Zahtjeva kandidati mogu koristiti stručnu podršku djelatnika Xxxxxxxx agencije AGRO. Zahtjev je potrebno ispuniti na računalu.
Zahtjevi za zakup poslovnih prostora zaprimaju se od 18. prosinca 2019. godine pa do popunjena svih poslovnih prostora. U slučaju pune popunjenosti proizvodnih prostora, novi Javni poziv biti će objavljen u roku od 15 dana od dana kada je prostor postao slobodan.
Izmjene Javnog poziva primjenjuju se od 1.4.2020. godine.
Dokumentaciju navedenu pod točkom 4. Javnog poziva dostavlja se poštom ili osobno u zatvorenoj omotnici na adresu:
Razvojna agencija AGRO ustanova za razvoj grada
Ivana Nepomuka Xxxxxxxxx 00X
43 290 Grubišno Polje
Sa naznakom „ Zahtjev za zakup poslovnog prostora“ – NE OTVARAJ
Na omotnici je potrebno navesti naziv gospodarskog subjekta i adresu.
Pristigli zahtjevi će se otvarati svaku prvu srijedu u mjesecu. Pristiglih zahtjevi biti će pregledani i
ocjenjeni u roku od 5 dana.
Nakon provedbe administrativne provjere zahtjeva, a prije donošenja Odluke o davanju poslovnih prostora u zakup, Zakupodavac može zatražiti pojašnjenje ili dopunu dokumentacije. Nakon dostave pojašnjenje i/ili dopune Zakupodavac može pristupiti ocjenjivanju pristiglih zahtjeva.
Odluka o davanju poslovnih prostora u zakup koja će sadržavati rang lista poduzetnika.
Odluka će biti javno objavljena na Internetskoj stranici Razvojne agencije AGRO te na oglasnoj ploči Razvojne agencije AGRO te će biti dostavljena poduzetnicima putem e-maila i poštom.
Temeljem Odluke o zakupu s poduzetnikom će se sklopiti ugovor o zakupu kojim će se regulirati međusobna prava i obveze u roku od petnaest radnih dana od dana donošenja Odluke o zakupu.
6. POSTUPAK PREGLEDA I OCJENJIVANJA PRISTIGLIH ZAHTJEVA
Pristigle prijave proći će kroz postupak administrativne provjere čime će se utvrditi da li poduzetnik ispunjava uvjete definirane u točki 3. Prihvatljivi poduzetnici, prema Prilogu 1.
Ocjenjivanje pristiglih zahtjeva vršit će se temeljem sljedećih kriterija bodovanja:
Rb. | Kriterij bodovanja | Broj bodova | |
1. | Status poduzetnika | Xxxxxxxxxx 25 bodova | |
1.1. | Poduzetnik početnik (subjekt do 3 godine starosti u trenutku predaje zahtjeva za zakup poslovnog prostora) | do 3 godine starosti | 15 |
1.2. | Žena poduzetnik (jedna ili više žena posjeduje najmanje 51% kapitala u društvu ili je žena vlasnica ili upravu vodi žena) | 51% udjela vlasništva | 10 |
2. | Poticanje zapošljavanja – planirani broj zaposlenih osoba u poslovnom prostoru u Inkubatoru | Maksimalno 15 bodova | |
2.1. | Zapošljavanje od 1 do 4 osoba | 1-4 osoba | 5 |
2.2. | Zapošljavanje od 5 do 9 osoba | 5-9 osoba | 10 |
2.3. | Zapošljavanje 10 i više osoba | 10-više osoba | 15 |
3. | Dodatni kriterij | Maksimalno 6 bodova | |
3.1. | Poduzetnik je registriran na području grada Grubišnog Polja | Odgovor DA | 2 |
3.2. | Poduzetnik će izvoziti proizvode proizvedene u PPI-u | Odgovor DA | 2 |
3.3. | Poduzetnik će u Inkubatoru razvijati lokalne proizvode temeljene na poljoprivrednoj proizvodnji | Odgovor DA | 2 |
Ukupan maksimalan broj bodova | 46 |
Poduzetnik mora ostvariti minimalno 20 bodova da bi ostvario pravo zakupa poslovnog prostora u Inkubatoru.
Ukoliko dva ili više kandidata imaju isti broj bodova, prednost dobiva onaj kandidat koji je ranije dostavio prijavu. Ispunjavanje kriterija provjeravat će se kroz godišnja izvješća koja poduzetnik dostavlja Razvojnoj agenciji AGRO.
7. OSTALO
Zainteresirani poduzetnici, uz prethodnu Razvojnoj agenciji AGRO, uz najavu mogu dobiti uvid u poslovni prostore.
Zakupci se mogu javiti na javni poziv Grada Grubišnog Polja kojim će ostvariti subvenciju troška zakup.
KLASA: 372-03/19-01/01 URBROJ: 2127/01-30/1-20-4
Grubišno Polje, 30. ožujak 2020.