CENTAR ZA PODUZETNIŠTVO
CENTAR ZA PODUZETNIŠTVO
d.o.o. Dubrovnik, Xxxxxxxxxx 00, XXX 98475504404 (u daljnjem tekstu: Centar) kojeg zastupa direktorica Xxxxxx Xxxxxxx, donosi xxxx 01. ožujka 2021. godine sljedeći
PRAVILNIK O KUĆNOM REDU PODUZETNIČKO-PROIZVODNO IMPULSNOG CENTRA PLOČE
I Uvodne napomene Članak 1.
Kućnim redom uređuju se:
1) Pravila i obveze ponašanja za vrijeme boravka u Poduzetničko- proizvodno impulsnom centru Ploče – Poduzetničkom inkubatoru (u daljnjem tekstu: Poduzetnički inkubator)
2) mjere radi osiguranja xxxx, xxxx i čistoće radi očuvanja poslovnog prostora
3) pravila određivanja radnog vremena, ulaska i izlaska iz prostora,
4) pravila vezana uz zaštitu od požara, pravila vezana za boravak u prostoru, propisanu razinu buke te svih ostalih uvjeta boravka i rada u zajedničkom radnom prostoru Poduzetničkog inkubatora.
Odredbe ovog Kućnog xxxx xxxxx xxxxx pripadnosti neutralne su i odnose se na osobe oba spola.
Ovaj Kućni red odnosi se na sve osobe za vrijeme njihova boravka u Poduzetničkom inkubatoru.
Kućnog xxxx xx trebaju pridržavati svi korisnici poslovnog prostora (u daljnjem tekstu: Stanari), svi gosti te sve poslovne stranke. S odredbama ovog Kućnog xxxx Stanari su dužni upoznati svoje zaposlenike, poslovne partnere i svoje goste te preuzimaju odgovornost u slučaju njihovog nepridržavanja Kućnoga xxxx.
II Ulazak u poslovni prostor i kontrola boravka
Članak 2.
Radnici Centra te Stanari Poduzetničkog inkubatora mogu slobodno ulaziti i izlaziti iz poslovnog prostora koristeći svoj ključ, dok povremeni korisnici, koji su za to ovlašteni xx xxxxxx Centra mogu koristiti prostor Poduzetničkog inkubatora samo za vrijeme radnog vremena Poduzetničkog inkubatora i rada poslovnih subjekata ukoliko su korisnici istih.
U Poduzetnički inkubator smiju ulaziti, ali ne smiju biti ostavljeni sami:
• osobe koje posjećuju određenog Stanara i/ili ovlaštene osobe Centra,
• osobe koje sudjeluju u nekom događanju na osnovi prijave ili poziva, te
• osobe koje su došle koristiti usluge i/ili opremu koja se nalazi u prostoru.
U Poduzetnički inkubator bez prisutnosti ovlaštene osobe Centra ne smiju ući i/ili se zadržavati osobe koje nisu Stanari, niti su pozvani kao stranke ili gosti Centra ili stanara Poduzetničkog inkubatora.
Ovlaštene osobe Centra mogu odrediti da su određene prostorije dopuštene na korištenje isključivo radnicima Centra i Stanarima.
Članak 3.
Stanari zadužuju ključeve prostora u svezi kojih su sklopili Ugovor o inkubaciji. S prestankom ugovora ključevi se moraju vratiti ovlaštenoj osobi Centra. Gubitak ključa odgovorna osoba dužna je odmah prijaviti ovlaštenoj osobi Centra.
Nije dopušteno umnožavanje ključeva i njihovo ustupanje trećim osobama.
Po pitanju dodatnih zajedničkih ulaznih vrata i među vrata (jednokrilna kapija i klizna kapija) koja se zaključavaju Stanar zadužuje i ključ takvih vrata, a na odgovarajući način se primjenjuju odredbe prethodnog stavka. Stanari Poduzetničkog inkubatora obvezni su
nakon „službenog“ radnog vremena Poduzetničkog inkubatora iz članka 5. ovoga Kućnog xxxx, a neovisno o njihovom vremenu rada i obitavanja u prostoru, zaključavati ulazna i među vrata, te snose odgovornost protivnog postupanja.
Članak 4.
U svrhu održavanja sigurnosti, praćenja režima zaključavanja vrata izvan uredovnog vremena, osiguranja radi krađe te radi evidencije ulaska i izlaska iz objekta stranaka i gostiju u zgradu u kojoj se nalazi Poduzetnički inkubator, instaliran je video nadzor.
Snimljeni zapis se pohranjuje na disk računala. Kamere snimaju prostor 24 sata na xxx, 7 xxxx u tjednu.
Na svim ulazima i izlazima inkubatora istaknut je vidljivi znak kojim se sve fizičke osobe obavještava o činjenici da xx xxxxxxx nalazi pod videonadzorom, kontakt podaci voditelja obrade i kontakt mail službenika za zaštitu osobnih podataka.
Snimke dobivene videonadzorom čuvaju se maksimalno 30 xxxx od xxxx nastanka, potom se trajno uništavaju.
Pristup snimkama dobivenima videonadzorom dozvoljen je isključivo i jedino djelatnicima Centra, posebno ovlaštenima i imenovanima xx xxxxxx Društva, posredno se u određenim slučajevima može i xxxx ustupiti nadležnim tijelima sukladno važećem Zakonu o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka (NN br. 42/18).
Svaki djelatnik Xxxxxx obvezuje se čuvati povjerljivost svih osobnih podataka kojima ima pravo i ovlast pristupa tijekom izvršavanja prava i obveza iz ovog Pravilnika te se nadalje obvezuje da će osobne podatke u koje je dobio uvid, koristiti isključivo u svrhu korištenja opreme, zaštite na radu i provođenja odredbi ovog Pravilnika.
VIDEO NADZOR
III Radno vrijeme Članak 5.
Redovno radno vrijeme domaćina Poduzetničkog inkubatora u Pločama započinje u 07:00 te završava u 15:00 sati.
U ljetnom razdoblju moguća je izmjena vremena iz prethodnog stavka, a što se utvrđuje odlukom direktorice Centra.
Stanari imaju pravo koristiti prostor 24 sata na xxx 7 xxxx u tjednu, a dok povremeni korisnici bez posebnog pismenog ovlaštenja Centra smiju raditi samo u radnom vremenu Poduzetničkog inkubatora.
Stanari su dužni primjenjivati posebne propise koji se odnose na uređenje radnog vremena te označavanje tvrtke.
IV Opća pravila Članak 6.
U prostoru Poduzetničkog inkubatora zabranjeno:
1) remećenje javnog xxxx x xxxx
2) nošenje oružja
3) unošenje i konzumiranje alkohola i narkotičkih sredstava
4) unošenje sredstava, opreme i uređaja koji mogu izazvati požar i eksploziju
5) pušenje
6) igranje igara na sreću i sve vrste kartanja
7) unošenje tiskovina nepoćudnog sadržaja ili korištenje računalne mreže u navedenom smislu
8) prodaja i promidžba svih proizvoda i/ili usluga koji nisu u skladu s ciljevima Poduzetničkog inkubatora te ugovorima o inkubaciji
9) svi oblici psihičkog i fizičkog nasilja te drugi oblici neprimjerenog ponašanja
10) dovođenje životinja u prostore Poduzetničkog inkubatora, osim u iznimnim slučajevima uz posebno odobrenje ovlaštene osobe Centra.
Centar ne odgovara za nestanak bilo kakvih pokretnina i vrijednosti iz prostora koje su zadužili Stanari. U svakom slučaju Centar ne odgovara za nestanak novca, xxxxxx, nepotrebnih skupocjenih stvari odnosno drugih pokretnina koje se donose ili koriste u zajedničkim prostorima.
Svaki Stanar prostorije treba koristiti u skladu sa svojom djelatnošću i brinuti se o njima xxx xxxxx gospodarstvenik odnosno na način u kojem se iste može upotrebljavati za djelatnost predviđenu ugovorom, pridržavajući se pri xxx odgovarajućih tehničkih propisa i normi, kao i svih važećih pozitivnih propisa Republike Hrvatske. Stanari su dužni prostorije koristiti pažnjom dobrog gospodarstvenika i za poslovnu djelatnost xxxx xx predmet njihovog ugovora, te ih čuvati od uništenja i oštećenja. Jednakom pažnjom i obzirom će koristiti i raspoložive zajedničke prostorije, uključujući i sve uređaje, instalacije i druga zajednička sredstva, koja mu se stalno ili povremeno stavljaju na raspolaganje.
Svaki Stanar može koristiti instalirane priključke električne energije, vode, telefona, Interneta i zajedničkih sredstava multimedijalne prezentacije. Starnari ne smije uključiti elektroenergetske instalacije koje mogu ugroziti sigurnost elektro-sustava zgrade. Nije dopušteno korištenje električnih grijalica za zagrijavanje prostora, spremnika pod pritiskom te sličnih opasnih stvari. Stanar xx xxxxx opremu prostora, elektroinstalacije, uređaje i priključke koristiti s odgovornošću dobrog gospodarstvenika nastojeći da korištenje istoga bude u svrhu i tijekom vremena korištenja, a da se u vrijeme izvan rada u prostorijama ne stvaraju nepotrebni troškovi, štiti okoliš odnosno ne ugrožava sigurnost drugih osoba i prostora Poduzetničkog inkubatora i/ili zgrade u cijelosti.
V Električna energija Članak 7.
Svi korisnici i Stanari obvezni su ekonomično trošiti električnu energiju i time nastojati istu
štedjeti, a prilikom napuštanja poslovnog prostora uvijek za sobom isključiti električne potrošače.
VI Zaštita od požara Članak 8.
Svi Stanari i korisnici prostora Poduzetničkog inkubatora su dužni sukladno primjenjivim propisima o zaštiti od požara održavati u ispravnom stanju uređaje, električne, ventilacijske i druge instalacije xxx x xxxxx uređaje koji se koriste za obavljanje svojih djelatnosti, a koji mogu prouzročiti nastajanje i širenje požara sukladno tehničkim normativima, normama i uputama proizvođača, o čemu moraju posjedovati odgovarajuću dokumentaciju.
Neovisno od okolnosti iz prethodnog stavka, svi Stanari i korisnici prostora Poduzetničkog inkubatora su odgovorni za primjenu mjera zaštite od požara u skladu s propisima i podzakonskim aktima o zaštiti od požara. Nepridržavanje mjera predstavlja povredu obveze iz ugovora o inkubaciji odnosno povredu ovog Kućnog xxxx.
U prostoru Poduzetničkog inkubatora, osim ukoliko drugačije prethodno xxxxxx ne odobri ovlaštena osoba Centra, zabranjuje se upotreba električnih kuhala, grijalica, te ulaz otvorenim plamenom, kao i radnje koje mogu izazvati požar i ugroziti sigurnost objekta.
Iz xxxx navedenoga isključuje se korištenje čajne kuhinje dozvoljeno isključivo za pripremanje toplih napitaka i jednostavnih obroka i/ili za podgrijavanje gotove hrane. Lakozapaljivi materijali, ukoliko se čuvaju i koriste u poslovnom prostoru, moraju biti zbrinuti i moraju se koristiti na siguran način i u skladu s odredbama Zakona o zaštiti od požara (NN, br. 92/10).
Članak 9.
U skladu s odredbama Zakona o ograničavanju uporabe duhanskih i srodnih proizvoda (NN, br. 45/17 i 114/18) u svim prostorijama Poduzetničkog inkubatora potpuno se zabranjuje pušenje.
Članak 10.
Osoba koja primijeti opasnost od požara ili xxx xxxxx obvezna je otkloniti opasnost, odnosno pristupiti gašenju požara ukoliko to može učiniti bez opasnosti za sebe ili druge osobe, a ako to nije u stanju učiniti, dužna je odmah i najhitnije o požaru obavijestiti:
• Državnu upravu za zaštitu i spašavanje na broj telefona 112 ili Vatrogasce na 193 te
• Ovlaštenu osobu Centra i/ili Poduzetničkog inkubatora xxxx brojevi telefona su izloženi u poslovnom prostoru.
Protupožarni aparati nalaze se na to predviđenim i vidljivim mjestima. U slučaju bilo kakvih drugih izvanrednih situacija u poslovnom prostoru – provala, oštećenja, poplava – potrebno je hitno reagirati i obavijestiti ovlaštenu osobu Centra i/ili Poduzetničkog inkubatora.
VII Čišćenje, odlaganje smeća i skladištenje
otpada
Članak 11.
Za čišćenje svih zajedničkih prostorija odgovoran je Centar.
Za održavanje čistoće uredskog namještaja koji se nalazi u zakupu stanara Poduzetničkog inkubatora odgovorni su Stanari.
Svi stanari/djelatnici Xxxxxxxxxx mogu se koristiti zajedničkom čajnom kuhinjom. Obveza je svih stanara/djelatnika Xxxxxxxxxx oprati svoje posuđe nakon korištenja, ukloniti smeće od hrane i pakiranja, ne ostavljati u hladnjacima i pretincima namirnice xxxxxx xx istekao rok, održavati čistim radne plohe i stol ili dio zajedničkog xxxxx xxxx se koristi.
Odlaganje vlastitog glomaznog otpada kao i opasnog otpada potrebno je adekvatno zbrinuti na reciklažnom dvorištu, Dalmatinska ul. 5A, 20340 Ploče.
Članak 12.
Svi Stanari i korisnici Poduzetničkog inkubatora obvezni su prostor održavati urednim i čistim te za vrijeme radnog vremena sav komunalni otpad uredno zbrinuti u zakupljenom poslovnom prostoru te na za to predviđenim i vidljivim mjestima u zajedničkim prostorijama.
Po završetku radnog vremena korisnici inkubatora, Stanari i radnici obvezni su komunalni otpad adekvatno zbrinuti u za to predviđenim vanjskim kontejnerima za odvoz.
VIII Korištenje tehničke opreme i fotokopiranje
Članak 13.
Sva tehnička oprema se može koristi isključivo uz prethodni dogovor i nadzor ovlaštene osobe Centra i za vrijeme službenog radnog vremena.
Cijene za korištenje opreme i fotokopiranje su definirane važećim Cjenikom.
Ukoliko osoba ima nepodmirenih računa od prijašnjih korištenja opreme, neće moći nanovo koristiti opremu sve dok dugovanja ne podmiri.
U slučaju da Centar omogućuje korištenje prijenosne opreme, korisnici koji nisu Stanari za iznošenje iz prostora Poduzetničkog inkubatora moraju prethodno potpisati Ugovor o korištenju opreme te Potvrdu o preuzimanju/vraćanju.
Privatnu imovinu Stanara, drugi Stanari, korisnici, pravne/fizičke osobe - gosti ne smiju koristiti u svoje svrhe bez izričite suglasnosti vlasnika opreme.
VIII Ostale odredbe
Korištenje prostorije za sastanke, prezentacije
Članak 14.
Stanari Poduzetničkog inkubatora u sklopu Ugovora o inkubaciji mogu koristiti prostor
Poduzetničkog inkubatora za prezentacije, sastanke i seminare, ukoliko je xxxxxxxx, a rezervacije istih vrše se kod Voditelja Poduzetničkog inkubatora xxxxx xxxx prije termina.
Dubrovačko-neretvanska županija i Centar zadržavaju pravo prioriteta prilikom korištenja prostorija Poduzetničkog inkubatora.
Dostava pošte Članak 15.
Svaki Stanar Poduzetničkog inkubatora može dobivati poslovnu poštu na adresu Poduzetničkog inkubatora.
Pošta se zaprima u poštanskom pretincu otvorenom u prostorijama Hrvatske pošte. Istu preuzima djelatnik Centra te je raspoređuje korisnicima Inkubatora.
Poslovnu adresu Poduzetničkog inkubatora zabranjeno je iznajmljivati i/ili davati u podzakup ili na korištenje trećim osobama.
Poslovna adresa Poduzetničkog inkubatora ne smije se koristiti za preusmjeravanje pošte na drugu poslovnu adresu, za primanje i narudžbu privatnih dostava i/ili narudžbi koje nisu vezane uz djelatnost Xxxxxxx i/ili Centra (izuzev dostave hrane).
IX Završne odredbe Članak 16.
Potpisom ugovora o inkubaciji, svaki Stanar potvrđuje da je upoznat s Xxxxxx redom te da ga u cijelosti prihvaća, a isti xx xxxxx o njemu upoznati svoje zaposlenike, svoje goste i poslovne partnere i za njih odgovarati.
Svaki Xxxxxx xxx poduzetnik će u poslovnom prostoru obavljati svoju poslovnu djelatnost na način da ne ometa ostale korisnike poslovnih prostora i uz dosljedno pridržavanje Kućnog xxxx i pravila ponašanja u Centru.
Članak 17.
Postupanje prema odredbama ovog Kućnog xxxx sastavni je dio obveza radnika Centra,
Stanara te korisnika Poduzetničkog inkubatora.
Postupanje suprotno odredbama ovoga Kućnog xxxx smatra se povredom radne obveze odnosno povredom ugovorne obveze, a može sadržavati i elemente prekršajne ili kaznene odgovornosti xx xxxxxx počinitelja.
O slučajevima težih neprihvatljivih ponašanja, diskriminacije, nasilničkog ili neprijateljskog ponašanja Voditelj Poduzetničkog inkubatora xxxxx xx izvijestiti nadležna državna tijela.
Članak 18.
Stupanjem na snagu ovoga Kućnog xxxx ne stavljaju se izvan snage odluke, upute i smjernice koje donosi ovlaštena osoba Centra i/ili Dubrovačko-neretvanske županije.
Ovisno o okolnostima rada i uputama osnivača Dubrovačko-neretvanske županije, epidemiološkim potrebama, gospodarskim okolnostima i drugim potrebama, ovlaštene osobe Centra donose daljnje odluke, upute i smjernice korištenja Poduzetničkog inkubatora.
Ako je neko pravo ili obveza različito uređeno ovim Kućnim redom te odlukom, uputom ili smjernicom ovlaštenih osoba Centra – primjenjuju se odluke, upute ili smjernice.
Ovaj Kućni red stupa na snagu danom objave.
Centar za poduzetništvo d.o.o.
Xxxxxx Xxxxxxx, direktorica