Common use of A hiteldíj, a THM Clause in Contracts

A hiteldíj, a THM. 12.12.1. Az Adós a Lakáskölcsön összege után hiteldíjat köteles fizetni a Lakástakarékpénztárnak. 12.12.2. Az Adós által fizetendő hiteldíj a következőket foglalja magában: (a) az egyes módozatok szerinti ügyleti kamatot; és (b) az egyes módozatok szerinti kezelési költséget. 12.12.3. Az ügyleti kamat a választott módozat szerinti, a Szerződésben rögzített mértékű kamat. 12.12.4. Az ügyleti kamat számítása: (tőke • kamatláb • napok száma) (360 • 100) 12.12.5. A kezelési költség az adott hitelév első napján még fennálló teljes tőketartozás összegének a választott módozat szerinti, a Szerződésben rögzített százaléka, amely a hitelév első napján kerül kiszámításra. 12.12.6. A kezelési költség számítása: 12.12.7. A törlesztő részlet (a szerződéses összeg ezrelékében kifejezett törlesztési ráta), törlesztés fizetési gyakorisága, valamint a maximális tör- lesztési futamidő a választott módozat szerint a Szerződésben kerül meghatározásra, az annuitás képletének alkalmazásával. A törlesztő részlet a tőketörlesztést, a kamatot és a kezelési költséget is magában foglalja. 12.12.8. Az egyes módozatokhoz tartozó THM (teljes hiteldíj mutató) értékeket az Üzletszabályzat 1. számú melléklete tartalmazza. A THM az Üzlet- szabályzat 1. számú mellékletében, illetve a nyilvános tájékoztatóban csak tájékoztató jelleggel kerül megjelölésre. A Szerződésre vonatkozó induló THM a Szerződésben kerül feltüntetésre. 12.12.9. A módozatra jellemző THM meghatározása a jogszabályban meghatározott feltételekkel történik, ezért a jogszabályban meghatározott felté- telek változása esetén a módozatra jellemző THM mértéke is módosulhat. 12.12.10. A THM számításánál figyelembe kell venni: az Adós által a Lakáskölcsön kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget és adót), valamint a kölcsönhöz kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha az a Lakástakarékpénztár számára ismertek, és azt a szolgáltatás igénybevételét a Lakástakarékpénztár előírja, ideértve különösen: a) az adós által felajánlott fedezet értékbecslésének díját b) az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját A THM számításánál nem vehető figyelembe: a) a késedelmi kamat, b) egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik. A THM számításánál azt kell figyelembe venni, hogy a hitelszerződés a szerződés szerinti futamidő alatt a szerződés szerint kerül teljesítésre. 12.12.11. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni: m m’ ∑Ck(1+X)-tk = ∑Dl(1+X)-sl k=1 l=1 Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévek- ben kifejezve, X: a THM értéke.

A hiteldíj, a THM. 12.12.1. Az Adós a Lakáskölcsön összege után hiteldíjat köteles fizetni a Lakástakarékpénztárnak. 12.12.2. Az Adós (1) A kölcsönt igénybevevő által fizetendő hiteldíj a következőket foglalja magában: (a) az egyes szerződéses módozatok szerinti ügyleti kamatot; éskamat, (b) az egyes a kezelési költséges szerződéses módozatok szerinti kezelési költségetköltség. 12.12.3. (2) Az ügyleti kamat a választott módozat szerinti, a Szerződésben rögzített mértékű kamattárgyhó végén fennálló aktuális kezelési költséggel és kamattal növelt összes tartozás után kerül felszámításra. 12.12.4. (3) Az ügyleti kamat számítása: (tőke • kamatláb • napok száma) (360 • 100) 12.12.5. A kezelési költség OTP Lakástakarék az adott hitelév első napján még fennálló teljes tőketartozás összegének tartozás összege után számítja fel a választott módozat szerinti, a Szerződésben rögzített százalékakezelési költséget, amely a hitelév első napján kerül kiszámításrafelszámításra. (Hitelévek: a kölcsön folyósítása hónapjának első napjától számított évek – 12 hónap - a kölcsön visszafizetéséig. 12.12.6. ) A kezelési költség számítása: 12.12.7mértékét az ÁSZF 1-4. A törlesztő részlet (a szerződéses összeg ezrelékében kifejezett törlesztési ráta), törlesztés fizetési gyakorisága, valamint a maximális tör- lesztési futamidő a választott módozat szerint a Szerződésben kerül meghatározásra, az annuitás képletének alkalmazásával. A törlesztő részlet a tőketörlesztést, a kamatot és a kezelési költséget is magában foglaljaszámú Mellékletei tartalmazzák. 12.12.8. (4) A teljes hiteldíj mutató (THM): Az egyes szerződéses módozatokhoz tartozó THM (teljes hiteldíj mutató) THM-értékeket az Üzletszabályzat ÁSZF 1-4. számú melléklete tartalmazzaMellékletei tartalmazzák. A THM az Üzlet- szabályzat 1. számú mellékletébenÁSZF mellékleteiben, illetve a nyilvános tájékoztatóban tájékoztatókban csak tájékoztató jelleggel kerül megjelölésre, míg az adott ügyletre vonatkozó THM az egyedi lakáskölcsön-szerződésekben kerül feltüntetésre. A Szerződésre vonatkozó induló THM a Szerződésben kerül feltüntetésre. 12.12.9. A módozatra jellemző THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a jogszabályban meghatározott feltételekkel történik, ezért hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a jogszabályban meghatározott felté- telek feltételek változása esetén a módozatra jellemző mértéke módosulhat. Az OTP Lakástakarék által már nem értékesített szerződéses módozatokra vonatkozó THM mértéke is módosulhatértékeket a jelen ÁSZF elválaszthatatlan részét képező külön hirdetmény tartalmazza. 12.12.10. (5) A THM számításánál figyelembe kell venni: az Adós által a Lakáskölcsön kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget és adót), valamint a kölcsönhöz kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha az a Lakástakarékpénztár számára ismertek, és azt a szolgáltatás igénybevételét a Lakástakarékpénztár előírja, ideértve különösen: a) az adós által felajánlott fedezet értékbecslésének díját b) az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját A THM számításánál nem vehető figyelembe: a) a késedelmi kamat, b) egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik. A THM számításánál azt kell figyelembe venni, hogy a hitelszerződés hiteldíj a szerződés szerinti futamidő hatálya alatt a szerződés szerint kerül teljesítésrenem változtatható. 12.12.11. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni: m m’ ∑Ck(1+X)-tk = ∑Dl(1+X)-sl k=1 l=1 Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévek- ben kifejezve, X: a THM értéke.

A hiteldíj, a THM. 12.12.1. (64) Az Adós a Lakáskölcsön összege után hiteldíjat köteles fizetni a Lakástakarékpénztárnak. 12.12.2. Az Adós adós által fizetendő hiteldíj a következőket foglalja magában: (a) az egyes szerződéses módozatok szerinti ügyleti kamatot; és (b) az egyes kamatot és lakáskölcsön esetén a kezelési költséges szerződéses módozatok szerinti kezelési költségetköltséget foglalja magába. 12.12.3. (65) A hiteldíj a szerződés hatálya alatt, a futamidő végéig nem változtatható (mind a lakáskölcsön, mind az áthidaló kölcsön fix kamatozású). (66) Az ügyleti kamat a választott módozat szerinti, tárgyhó végén fennálló aktuális tőketartozás összege után kerül felszámításra. A kamat számítása a Szerződésben rögzített mértékű kamat. 12.12.42018. Az ügyleti október elsejét megelőzően befogadott ügyletek tekintetében: Kamat = tőke x kamatláb x napok száma 360 x 100 A kamatszámítás képlete a 2018. október elsején és az ezt követően befogadott hitelek esetén: kamat számítása: (tőke • kamatláb • napok száma) (360 • 100= tőke*(kamatláb/100)*(365/12)/(360) 12.12.5. A (67) Lakáskölcsönnél a kezelési költséges szerződéses módozatok szerinti kezelési költség a hitelév első napján kerül felszámításra az adott hitelév első napján még fennálló teljes tőketartozás tartozás összegének figyelembe vételével. (Hitelévek: a választott módozat szerinti, kölcsön folyósítása hónapjának első napjától számított évek - 12 hónap - a Szerződésben rögzített százaléka, amely a hitelév első napján kerül kiszámításrakölcsön visszafizetéséig.) 12.12.6. (68) A kezelési költség számítása:: tőke x kezelési költség százalékláb 100 12.12.7. (69) A törlesztő részlet teljes hiteldíj mutató (a THM): Az egyes szerződéses összeg ezrelékében kifejezett törlesztési ráta), törlesztés fizetési gyakorisága, valamint a maximális tör- lesztési futamidő a választott módozat szerint a Szerződésben kerül meghatározásra, módozatokhoz tartozó THM- értékek az annuitás képletének alkalmazásával. A törlesztő részlet a tőketörlesztéstÁSZF mellékleteiben, a kamatot és a kezelési költséget is magában foglalja. 12.12.8. Az egyes módozatokhoz tartozó THM (teljes hiteldíj mutató) értékeket az jelen Üzletszabályzat 1. számú melléklete tartalmazza. A THM az Üzlet- szabályzat 1. számú mellékletébenelválaszthatatlan részét képező külön THM-hirdetményben, illetve a nyilvános tájékoztatóban tájékoztatókban csak tájékoztató jelleggel kerül kerülnek megjelölésre. A Szerződésre , az adott ügyletre vonatkozó induló THM a Szerződésben THM-érték az egyedi kölcsönszerződésekben kerül feltüntetésre. 12.12.9. A módozatra jellemző THM meghatározása a jogszabályban meghatározott feltételekkel történik, ezért a jogszabályban meghatározott felté- telek változása esetén a módozatra jellemző THM mértéke is módosulhat. 12.12.10. A THM számításánál figyelembe kell venni: az Adós által a Lakáskölcsön kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget és adót), valamint a kölcsönhöz kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha az a Lakástakarékpénztár számára ismertek, és azt a szolgáltatás igénybevételét a Lakástakarékpénztár előírja, ideértve különösen: a) az adós által felajánlott fedezet értékbecslésének díját b) az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját A THM számításánál nem vehető figyelembe: a) a késedelmi kamat, b) egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik. A THM számításánál azt kell figyelembe venni, hogy a hitelszerződés a szerződés szerinti futamidő alatt a szerződés szerint kerül teljesítésre. 12.12.11. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni: m m’ ∑Ck(1+X)-tk = ∑Dl(1+X)-sl k=1 l=1 Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévek- ben kifejezve, X: a THM értéke.

A hiteldíj, a THM. 12.12.1. (43) Az Adós a Lakáskölcsön összege után hiteldíjat köteles fizetni a Lakástakarékpénztárnak. 12.12.2. Az Adós adós által fizetendő hiteldíj a következőket az ügyleti kamatot foglalja magában:magába. (a44) az egyes módozatok szerinti Az ügyleti kamatot; és (b) az egyes módozatok szerinti kezelési költséget. 12.12.3kamat a szerződés ideje alatt nem változtatható, mértéke fix. Az ügyleti kamat minden évben a választott módozat szerinti, a Szerződésben rögzített mértékű kamatteljes kölcsönösszeg után kerül megállapításra. 12.12.4. Az ügyleti (45) A kamat számítása: Kamat = tőke x kamatláb x napok száma 360 x 100 (tőke • kamatláb • napok száma46) A teljes hiteldíj mutató (360 • 100) 12.12.5THM): az a belső megtérülési ráta, amely mellett az ügyfél által teljesítendő kötelezettségek jelenértéke (törlesztés és díjak) éves százalékban kifejezve megegyezik a Hitelező által folyósított hitelösszeggel. A kezelési költség az adott hitelév első napján még fennálló teljes tőketartozás összegének a választott módozat szerinti, a Szerződésben rögzített százaléka, amely a hitelév első napján kerül kiszámításra. 12.12.6. A kezelési költség számítása: 12.12.7. A törlesztő részlet hiteldíj mutató (a szerződéses összeg ezrelékében kifejezett törlesztési ráta), törlesztés fizetési gyakorisága, valamint a maximális tör- lesztési futamidő a választott módozat szerint a Szerződésben kerül meghatározásratovábbiakban: THM) különböző ajánlatok összehasonlítására, az annuitás képletének alkalmazásával. A törlesztő részlet a tőketörlesztést, a kamatot és a kezelési költséget is magában foglalja. 12.12.8ügyfél megfelelő tájékoztatására szolgál. Az egyes szerződéses módozatokhoz tartozó THM (teljes hiteldíj mutató) értékeket az THM-értékek a jelen Üzletszabályzat 1. számú melléklete tartalmazza. A THM az Üzlet- szabályzat 1. számú mellékletébenelválaszthatatlan részét képező külön THM-hirdetményben, illetve a nyilvános tájékoztatóban tájékoztatókban csak tájékoztató jelleggel kerül kerülnek megjelölésre. A Szerződésre , az adott ügyletre vonatkozó induló THM a Szerződésben THM-érték az egyedi kölcsönszerződésekben kerül feltüntetésre. 12.12.9. (47) A módozatra jellemző THM meghatározása a jogszabályban meghatározott feltételekkel számítása az alábbi szabályok szerint történik, ezért a jogszabályban meghatározott felté- telek változása esetén a módozatra jellemző THM mértéke is módosulhat. 12.12.10. : A THM számításánál figyelembe kell venni: venni az Adós adós által a Lakáskölcsön hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a az ügyleti kamatot, folyósítási díjat, jutalékot, költséget és adót), valamint a kölcsönhöz hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha az a Lakástakarékpénztár Hitelező számára ismertek, és azt továbbá a szolgáltatás igénybevételét a Lakástakarékpénztár hitelszerződés megkötéséhez vagy ajánlat szerinti megkötéséhez a Hitelező előírja, ideértve különösen: a) a/ az adós által felajánlott fedezet értékbecslésének díjátdíját (hitelbiztosítéki-érték megállapítás költsége), b) b/ TakarNet rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költségét és a tulajdoni lap ellenőrzésének díját egyrészt a jelzálogjog bejegyzés ellenőrzése céljából lekért hiteles tulajdoni lap-másolat kapcsán, másrészt ha az ügyfél igényli ezt a szolgáltatást, akkor a kölcsön engedélyezéséhez a kölcsönkérelemmel együtt benyújtandó hiteles tulajdoni lap-másolat kapcsán is c/ az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját A THM számításánál nem vehető figyelembe: a) a késedelmi kamat(fedezetkezelési költség), d/ folyósítási díjat, b) egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik. A THM számításánál azt kell figyelembe venni, hogy a hitelszerződés a szerződés szerinti futamidő alatt a szerződés szerint kerül teljesítésre. 12.12.11. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni: m m’ ∑Ck(1+X)-tk = ∑Dl(1+X)-sl k=1 l=1 Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévek- ben kifejezve, X: a THM értéke.

A hiteldíj, a THM. 12.12.1. Az Adós a Lakáskölcsön összege után hiteldíjat köteles fizetni a Lakástakarékpénztárnak. 12.12.2. Az Adós (1) A kölcsönt igénybevevő által fizetendő hiteldíj a következőket foglalja magában: (a) az egyes szerződéses módozatok szerinti ügyleti kamatot; éskamat, (b) az egyes a kezelési költséges szerződéses módozatok szerinti kezelési költségetköltség. 12.12.3. (2) Az ügyleti kamat a választott módozat szerinti, a Szerződésben rögzített mértékű kamattárgyhó végén fennálló aktuális kezelési költséggel és kamattal növelt összes tartozás után kerül felszámításra. 12.12.4. (3) Az ügyleti kamat számítása: (tőke • kamatláb • napok száma) (360 • 100) 12.12.5. A kezelési költség OTP Lakástakarék az adott hitelév első napján még fennálló teljes tőketartozás összegének tartozás összege után számítja fel a választott módozat szerinti, a Szerződésben rögzített százalékakezelési költséget, amely a hitelév első napján kerül kiszámításrafelszámításra. (Hitelévek: a kölcsön folyósítása hónapjának első napjától számított évek – 12 hónap - a kölcsön visszafizetéséig. 12.12.6. ) A kezelési költség számítása: 12.12.7mértékét az ÁSZF 1-4. A törlesztő részlet (a szerződéses összeg ezrelékében kifejezett törlesztési ráta), törlesztés fizetési gyakorisága, valamint a maximális tör- lesztési futamidő a választott módozat szerint a Szerződésben kerül meghatározásra, az annuitás képletének alkalmazásával. A törlesztő részlet a tőketörlesztést, a kamatot és a kezelési költséget is magában foglaljaszámú Mellékletei tartalmazzák. 12.12.8. (4) A teljes hiteldíj mutató (THM): Az egyes szerződéses módozatokhoz tartozó THM (teljes hiteldíj mutató) THM-értékeket az Üzletszabályzat ÁSZF 1-4. számú melléklete tartalmazzaMellékletei tartalmazzák. A THM az Üzlet- szabályzat 1. számú mellékletébenÁSZF mellékleteiben, illetve a nyilvános tájékoztatóban tájékoztatókban csak tájékoztató jelleggel kerül megjelölésre, míg az adott ügyletre vonatkozó THM az egyedi lakáskölcsön-szerződésekben kerül feltüntetésre. A Szerződésre vonatkozó induló THM a Szerződésben kerül feltüntetésre. 12.12.9. A módozatra jellemző THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a jogszabályban meghatározott feltételekkel történik, ezért hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a jogszabályban meghatározott felté- telek feltételek változása esetén a módozatra jellemző mértéke módosulhat. Az OTP Lakástakarék által már nem értékesített szerződéses módozatokra vonatkozó THM mértéke is módosulhatértékeket a jelen ÁSZF elválaszthatatlan részét képező, „Az OTP Lakástakarék Lakáskölcsön THM értékeiről” című külön hirdetmény tartalmazza. 12.12.10. (5) A THM számításánál figyelembe kell venni: az Adós által a Lakáskölcsön kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget és adót), valamint a kölcsönhöz kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha az a Lakástakarékpénztár számára ismertek, és azt a szolgáltatás igénybevételét a Lakástakarékpénztár előírja, ideértve különösen: a) az adós által felajánlott fedezet értékbecslésének díját b) az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját A THM számításánál nem vehető figyelembe: a) a késedelmi kamat, b) egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik. A THM számításánál azt kell figyelembe venni, hogy a hitelszerződés hiteldíj a szerződés szerinti futamidő hatálya alatt a szerződés szerint kerül teljesítésrenem változtatható. 12.12.11. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni: m m’ ∑Ck(1+X)-tk = ∑Dl(1+X)-sl k=1 l=1 Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévek- ben kifejezve, X: a THM értéke.