Biztosítéki szerződés. I. Az önálló zálogjog alapításának a biztosítéki célja (alapjogviszony):
Biztosítéki szerződés. Zálogjogosult és Zálogkötelezett kijelentik, hogy a jelen szerződésben foglalt zálogszerződéssel alapított önálló zálogjogot a jelen szerződésben rögzített Kölcsönszerződésből eredő valamennyi fizetési kötelezettség - ide értve az esetleges jogérvényesítés költségeit is - biztosítására alapították. A Zálogjogosult az önálló zálogjoggal terhelt ingatlan(ok)ból, mint zálogtárgy(ak)ból kielégítési jogát kizárólagosan a Kölcsönszerződésből, mint biztosított jogviszonyból eredő valamennyi lejárt követelése erejéig, de legfeljebb a zálogszerződésben meghatározott összeg erejéig jogosult gyakorolni, melynek tűrésére Zálogkötelezett köteles. A Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy az önálló zálogjog alapján a Zálogjogosult a fenti Zálogtárgyból más követeléseket megelőzően kielégítést kereshet a Kölcsönszerződésből fennálló követelése - de legfeljebb az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett összeg - erejéig, amennyiben a Kölcsönszerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségét a kölcsön adósa nem teljesíti. Felek rögzítik, hogy a Zálogjogosult önálló zálogjogból történő kielégítési jogának megnyílása - erről szóló külön értesítés nélkül - azon a napon és akkor következik be: • amikor a Kölcsönszerződésben a fizetésre megállapított végső teljesítési határidő eredménytelenül telt el, • amikor a Kölcsönszerződésben rögzített, vagy a Ptk-ban meghatározott bármely okból a Zálogjogosult a tartozást a Kölcsönszerződés felmondásával egy összegben esedékessé teszi. • amikor a biztosíték értékében bekövetkezett csökkenés esetén sem a kijavítás, sem a kicserélés nem vezet 60 napon belül eredményre és a Zálogtárgy(ak), illetőleg a helyébe lépett értéke nem éri el a káresemény bekövetkezése előtti értéket, Zálogjogosult kielégítési joga akkor is megnyílik, ha egyebekben a zálogjoggal biztosított követelés teljesítése szerződésszerűen történik. Felek kijelentik, hogy a Ptk. 5:100. § (5) bekezdésében meghatározott felmondási jogot az önálló zálogjog tekintetében kölcsönösen kizárják. Zálogjogosult vállalja, hogy a zálogjogot kizárólag a biztosított követelésre tekintettel, az abban rögzített szerződésszegő magatartás bekövetkezése esetén fogja érvényesíteni, és kizárólag olyan mértékben, amilyen mértékben a biztosított követelés kötelezettje fizetési kötelezettségének még nem tett eleget. Zálogjogosult kijelenti, hogy zálogjogának gyakorlása során befolyó bevételeket a biztosított követelés teljesítésére számolja el és az ezt meghaladó bevételeivel köteles a Zálogkötelezett(ek) ...