E L Ő S Z E R Z Ő D É S

E L Ő S Z E R Z Ő D É S

amely létrejött

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata (törzskönyvi azonosító száma (PIR): 724540, székhelye: 6000 Kecskemét, Kossuth tér 1., adószáma: 15724540-2-03, statisztikai számjele: 15724540-8411-321-03, önállóan képviseli: Szemereyné Xxxxxx Xxxxxxx polgármester) Tulajdonos I. - a továbbiakban Tulajdonos I. -

a Kecskeméti Szakképzési Centrum (törzskönyvi azonosító száma (PIR): 832012, székhelye: 6000 Kecskemét, Xxxx Xxxxxx utca 1., adószáma: 15832018-2-03, statisztikai számjele: 15832018-8532-312-03, önállóan képviseli: Xxxxxxxx Xxxxxx kancellár) Vagyonkezelő - a továbbiakban Vagyonkezelő -, valamint

a Kecskeméti Társadalomtudományi Ismeretek Szolgáltató Központ Nonprofit Közhasznú Korlátolt Felelősségű Társaság (Cg.00-00-000000, székhelye: 6000 Kecskemét, Szolnoki út 31., adószáma: 22157382-2-03, statisztikai számjele: 22157382-7220-572-03, önállóan képviseli: Xxxxxx Xxxx ügyvezető) Tulajdonos II. - a továbbiakban Tulajdonos II. -

együtt mint Szerződő Felek (a továbbiakban Szerződő Felek) között alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel.

I. Előzmények

1. Az Ingatlan-nyilvántartásba Kecskemét belterület 7414 hrsz. alatt felvett, természetben a 6000 Kecskemét, Xxxxxxxx xx 00. xxxx alatti 1 ha 2192 m2 területű telken álló, „kivett középiskola és telephely (11 egyéb épület)” megjelölésű ingatlanon 2009. október 14. napján társasház alapítására került sor.

A társasház elnevezése: Kecskemét, Xxxxxxxx xx 00. Szám Alatti Társasház, címe: Kecskemét, Xxxxxxxx xx 00.

2. A Társasház Alapító Okirat és az ezzel összhangban álló ingatlan-nyilvántartási adatok alapján a társasház alapítása következtében az alábbi önálló társasházi ingatlanok jöttek létre, amelyek ingatlan-nyilvántartási állapota 2017. október 26. napi állapot szerint az alábbi volt:

a. Az Ingatlan-nyilvántartásba Kecskemét belterület 7414/A/1 hrsz. alatt felvett, természetben a 6000 Kecskemét, Xxxxxxxx xx 00. xxxx alatti, „központi képzőhely” megjelöléssel nyilvántartott 2775,23 m2 területű ingatlan (a továbbiakban A/1 jelű ingatlan), amelyhez tartozik a társasházi közös tulajdonból 4.515/10.000-ed tulajdoni hányad és a Társasház alapító okirathoz csatolt helyszínrajzon „A/1” alatt jelölt épület

- 45/100-ad arányban Tulajdonos I.

- 55/100-ad arányban Xxxxxxxxxx XX. tulajdonában állt és áll jelenleg is.

A társasházi önálló ingatlan az Ingatlan-nyilvántartási állapota szerint per-, teher- és igénymentes volt.

b. Az Ingatlan-nyilvántartásba Kecskemét belterület 7414/A/2 hrsz. alatt felvett, természetben a 6000 Kecskemét, Xxxxxxxx xx 00. xxxx alatti, „laborépület” megjelöléssel nyilvántartott 328,5 m2 területű ingatlan (a továbbiakban A/2 jelű ingatlan), amelyhez tartozik a társasházi közös tulajdonból 840/10.000-ed tulajdoni hányad és a Társasház alapító okirathoz csatolt helyszínrajzon „A/2” és 2. szám alatt jelölt épületek

- 45/100-ad arányban Tulajdonos I.

- 55/100-ad arányban Xxxxxxxxxx XX. tulajdonában állt és áll jelenleg is.

A társasházi önálló ingatlan az Ingatlan-nyilvántartási állapota szerint per-, teher- és igénymentes volt.

c. Az Ingatlan-nyilvántartásba Kecskemét belterület 7414/B/1 hrsz. alatt felvett, természetben a 6000 Kecskemét, Xxxxxxxx xx 00. xxxx alatti, „tanműhely” megjelöléssel nyilvántartott 1208,85 m2 területű ingatlan (a továbbiakban B/1 jelű ingatlan), amelyhez tartozik a társasházi közös tulajdonból 3.021/10.000- ed tulajdoni hányad és a Társasház alapító okirathoz csatolt helyszínrajzon „B/1” valamint 4-8. számok alatt jelölt épületek, 1/1 arányban Tulajdonos I. tulajdonában állt és áll jelenleg is.

A társasházi önálló ingatlant terhelte a Kecskeméti Műszaki Szakképző Iskola, Speciális Szakiskola és Kollégium (6000 Kecskemét, Hunyadi tér 2.) javára bejegyzett használat joga, egyebekben az Ingatlan- nyilvántartási állapota szerint per-, teher- és igénymentes volt.

d. Az Ingatlan-nyilvántartásba Kecskemét belterület 7414/B/2 hrsz. alatt felvett, természetben a 6000 Kecskemét, Xxxxxxxx xx 00. xxxx alatti, „tanműhely” megjelöléssel nyilvántartott 625,63 m2 területű ingatlan (a továbbiakban B/2 jelű ingatlan), amelyhez tartozik a társasházi közös tulajdonból 1.624/10.000-ed tulajdoni hányad és a Társasház alapító okirathoz csatolt helyszínrajzon „B/2” valamint 1. és 3. számok alatt jelölt épületek, 1/1 arányban Tulajdonos I. tulajdonában állt és áll jelenleg is.

A társasházi önálló ingatlant terhelte a Kecskeméti Műszaki Szakképző Iskola, Speciális Szakiskola és Kollégium (6000 Kecskemét, Hunyadi tér 2.) javára bejegyzett használat joga, egyebekben az Ingatlan- nyilvántartási állapota szerint per-, teher- és igénymentes volt.

3. A természetbeli állapot valamint a Társasház Alapító Okirat és az ingatlan-nyilvántartási adatok összevetése alapján egyértelműen megállapíthatóan a Tulajdonos II. a 2010. április 16. napján kelt, 6077-30/2010. ügyiratszámú jogerős építési engedély alapján az A/2 jelű ingatlanra egy további, III. emeletet épített rá, amelyről a 2012. február 10. napján kelt, 5571-5/2012. ügyiratszámú jogerős használatbavételi engedély került kiadásra.

E beruházás következtében az A/2 jelű ingatlan hasznos alapterülete 491,85 m2-re növekedett meg az Ingatlan- nyilvántartásban és a Társasházi Alapító Okiratban jelenleg is szereplő 328,5 m2 hasznos alapterülethez képest, továbbá a hasznos alapterület e növekménye az ingatlanhoz tartozó társasházi közös tulajdoni hányadot is arányosan 1.077/10.000-re módosította a többi ingatlanhoz tartozó társasházi közös tulajdoni hányad arányos változása mellett, amely változások az Ingatlan-nyilvántartásban ezen és - a társasházi közös tulajdoni hányad tekintetében - a többi társasházi ingatlan adatai között ezidáig nem kerültek átvezetésre.

E körben Szerződő Xxxxx rögzítik, hogy a fent körülírt emeletráépítéssel megvalósult vagyonnövekedés Xxxxxxxxxx XX. tulajdoni hányadának megállapítása során már figyelembevételre és elszámolásra került, Xxxxxxxxxx XX. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányada e beruházás értékét már magában foglalja.

4. A Nemzetgazdasági Miniszter 2017. október 13. napján meghozott NGM/25638-2/2017. iktatószámú határozatával rendelkezett arról, hogy a fenti társasházi ingatlanokban a Xxxxxxxxxx I-et megillető tulajdonjogot terhelően a Vagyonkezelő részére vagyonkezelési jogot alapít. Az ingatlan-nyilvántartási szerv a határozat alapján, 2017. október 27. napjával jegyezte be Vagyonkezelő vagyonkezelési jogát az Ingatlan-nyilvántartásba.

II. Előszerződés

1. A fenti előzmények alapján Szerződő Felek közösen rögzítik, hogy a B/1 és B/2 jelű társasházi önálló ingatlanok Vagyonkezelő kizárólagos és elkülönült használatában állnak, ugyanakkor az A/1 és A/2 jelű társasházi önálló ingatlanok vonatkozásában szükséges az azokkal kapcsolatos kérdések közös, megállapodás útján történő rendezése.

E nyitott kérdéseket Szerződő Felek az alábbiakban rögzítik:

a. Az A/2 jelű társasházi önálló ingatlanhoz tartozó, a Társasház Alapító Okirathoz csatolt helyszínrajzon A/2 alatt jelölt laborépület Xxxxxxxxxx XX. által saját beruházásában megvalósított emeletráépítése következményeként szükséges a Társasház Alapító Okirat módosítása és az emeletráépítés átvezetése az Ingatlan-nyilvántartásban az A/2 jelű, és - a társasházi közös tulajdoni hányad vonatkozásában - a többi társasházi ingatlan adatai tekintetében;

b. Használati megállapodás megkötése a közös tulajdonban és használatban álló A/1 és A/2 jelű társasházi önálló ingatlanokhoz tartozó épületek vonatkozásában valamint a fenntartási és rezsi költségek megosztása, elszámolása tekintetében;

c. A b) pont alatti használati megállapodás részeként megállapodás a közös tulajdonban és használatban álló A/1 és A/2 jelű társasházi önálló ingatlanokhoz tartozó épületek vonatkozásában a tulajdoni hányadot meghaladó többlethasználatról, a többlethasználat ellenértékéről és az ahhoz tartozó fenntartási és rezsi költségek viselése, elszámolása tekintetében;

d. Megállapodás a Xxxxxxxxxx XX. tulajdonát képező ingó eszközök Vagyonkezelő általi használatáról illetve bérletéről.

2. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a fenti 1/a-d) pontokban felsorolt nyitott kérdéseket egymással jelen előszerződés aláírását követő 45 napon belül megkötendő szerződésekben egyező akarattal rendezik.

3. Az 1/a) pontban jelölt, az A/2 jelű társasházi önálló ingatlanhoz tartozó, a Társasház Alapító Okirathoz csatolt helyszínrajzon A/2 alatt jelölt laborépület emeletráépítésével kapcsolatban Tulajdonos I. és Vagyonkezelő már jelen előszerződés aláírásával elismerik az emeletráépítés tényét, amely az A/2 jelű ingatlan hasznos alapterületét 491,85 m2-re növelte meg az Ingatlan-nyilvántartásban és a Társasházi Alapító Okiratban jelenleg is szereplő 328,5 m2 hasznos alapterülethez képest, továbbá a hasznos alapterület e növekménye az ingatlanhoz tartozó társasházi közös tulajdoni hányadot is arányosan 1.077/10.000-re módosította, amellyel egyidejűleg a többi ingatlanhoz tartozó társasházi közös tulajdoni hányad arányosan az alábbiak szerint változott meg:

- az A/1 jelű, 2775,23 m2 hasznos alapterületű ingatlanhoz tartozik a társasházi közös tulajdonból 4.398/10.000 hányad;

- a B/1 jelű, 1208,85 m2 hasznos alapterületű ingatlanhoz tartozik a társasházi közös tulajdonból 2.943/10.000 hányad;

- a B/2 jelű, 625,63 m2 hasznos alapterületű ingatlanhoz tartozik a társasházi közös tulajdonból 1.582/10.000 hányad.

Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Társasház Xxxxxxx Okiratot ennek megfelelően közösen módosítják, és hogy ennek következtében az A/2 jelű ingatlan adataiban bekövetkező változások ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez valamennyi szükséges nyilatkozatot kiadják.

4. Az 1/b-c) pontok szerinti, az A/1 és A/2 jelű társasházi önálló ingatlanokhoz tartozó épületekre vonatkozó használati illetve többlethasználati megállapodás vonatkozásában a Szerződő Felek már most megállapodnak, hogy

a. azt a Társasház Alapító Okirat 3. pontban előirányzott módosításával egyidejűleg, a módosítások figyelembe vételével, de annak ingatlan-nyilvántartási átvezetése bevárása nélkül kötik meg;

b. abban az A/2 jelzésű épület vonatkozásában az emeletráépítés következményeként módosult alapterület figyelembevételével meghatározzák az egyes tulajdoni hányadokhoz illetve Vagyonkezelő vagyonkezelési jogához tartozó, elkülönült, kizárólagos használatba kerülő helyiségeket, amely használati megosztást az 1. számú mellékletként csatolt helyiséglista illetve helyiség-kimutatás alapján határozzák meg;

c. abban az 1. számú mellékletként csatolt helyiséglista illetve helyiség-kimutatás alapján meghatározzák továbbá a Vagyonkezelő - vagyonkezelési jogának terjedelmét meghaladó - többlethasználatába kerülő helyiségeket és területhányadot, amely területhányad így a Vagyonkezelő oldalán a vagyonkezelési joga alatt álló mintegy 45% területhányadot meghaladóan további 936 m2, azaz mintegy 27% területhányad, amellyel a teljes alapterület mintegy 73%-a kerül Vagyonkezelő kizárólagos használatába;

d. abban rögzítik a Vagyonkezelő többlethasználatába kerülő területhányad ellenértékeként a Vagyonkezelő által fizetendő többlethasználati díjat, amelynek mértékét már most nettó 2.500.000,- Ft/hó + 0% ÁFA , azaz nettó Kettőmillió-ötszázezer forint havi összegben határoznak meg ;

e. abban rögzítik, hogy a többlethasználati díj összege tartalmazza a Vagyonkezelő használatával és többlethasználatával érintett területhányadra eső rezsi-, fenntartási, karbantartási és helyreállítási költségeket, ugyanakkor a többlethasználattal érintett helyiségek illetve területhányad vonatkozásában nem tartalmazza mindazon költségeket, amelyek a többlethasználat megszűnésekor az átadáskori állapotba hozáshoz szükségesek;

f. abban rögzítik, hogy a Tulajdonos I. kizárólagos tulajdonában és Vagyonkezelő vagyonkezelési joga alatt álló B/1 és B/2 épületekhez tartozó gáz és elektromos áram közműszolgáltatások tekintetében a fogyasztást külön mérőórák mérik, ezek díját közvetlenül a Vagyonkezelő viseli, míg a víz- és csatornaközmű vonatkozásában közösen megállapítják, hogy a B/1 és B/2 épületek fogyasztásának önálló mérése nem megoldott, így e rezsiköltségeket a Vagyonkezelő által fizetendő többlethasználati díj magában foglalja.

g. abban az e-f. pontok alapján a rezsiköltségeket, a fenntartási, karbantartási és helyreállítási költségeket is magában foglaló többlethasználati díj, viselése 2021. január 1. napjától kerül szabályozásra, és a többlethasználati díjmérték 2022. december 31. napjáig kerül rögzítésre, akként, hogy Vagyonkezelő és Xxxxxxxxxx XX. legkésőbb 2022. november 30. napjáig állapodnak meg a 2023. január 1. napjától irányadó többlethasználati díjban, és amely megállapodás hiányában a többlethasználatra vonatkozó megállapodás 2022. december 31. napjával megszűnik;

h. abban rögzítik, hogy amennyiben a víz illetve csatorna, a gáz vagy az elektromos áram közműszolgáltatások közül bármelyik díja 10%-kal meghaladja a 2021. október 1. napján a Xxxxxxxxxx XX-re irányadó közmű- szolgáltatási díjakat, az ebből eredő, Vagyonkezelő használatára illetve többlethasználatára eső többletet Tulajdonos II. jogosult a Vagyonkezelőre áthárítani;

i. abban rögzítik, hogy Vagyonkezelő a használati illetve többlethasználati megállapodás alapján elkülönült használatba illetve többlethasználatába kerülő illetve maradó épületrészeket hosszabb ideje kizárólagosan használja, azonban ezen épületrészek átadás-átvételi eljárás keretében is kijelölésre kerülnek. Rögzítik továbbá, hogy Vagyonkezelő a használatába illetve többlethasználatába kerülő épületrészek állagát hosszabb ideje fennálló kizárólagos használatára tekintettel részletesen ismeri, lehetősége volt azokat saját szakembereivel, tanácsadóival megvizsgáltatni. E körülményekre tekintettel Xxxxxxxxxx XX. a Vagyonkezelő használatába illetve többlethasználatába kerülő illetve maradó épületrészek tekintetében azok műszaki állagával kapcsolatos minden kérdésben, különösen munkavédelmi, munkabiztonsági, tűz- és érintésvédelmi, környezetvédelmi műszaki és jogi megfelelőségükkel kapcsolatban felelősségét kifejezetten és teljes egészében kizárja, amelyet Vagyonkezelő a megállapodás aláírásával kifejezetten elfogad.

5. Az 1/d) pont szerinti, a Xxxxxxxxxx XX. tulajdonát képező ingó eszközök Vagyonkezelő általi használatára illetve bérletére vonatkozóan Tulajdonos II. és Vagyonkezelő rögzítik, hogy Vagyonkezelő saját eszközpark beszerzéséről döntött, amelynek anyagi fedezete rendelkezésére áll, elkülönítésre került. Erre tekintettel illetve figyelemmel a koronavírus járvány miatti jelenléti oktatás rendkívül korlátozott lehetőségeire, Xxxxxxxxxx XX. és Vagyonkezelő megállapodnak, hogy e tárgyban megállapodást csak abban az esetben kötnek, ha 2021. november

30. napjáig Vagyonkezelő eszközbeszerzését eredményesen nem tudja lebonyolítani. Ez utóbbi nem várt esetre Xxxxxxxxxx XX. és Vagyonkezelő megállapodnak, hogy legkésőbb 2021. december 15. napjáig a 2022. január 1. napjától kezdődő határozatlan időre a Xxxxxxxxxx XX. tulajdonát képező ingó eszközök Vagyonkezelő általi bérletére szerződést kötnek, amelyben

a. rögzítik a bérleti díjat, amely minden naptári év június 1. napjával automatikusan módosul az előző naptári évre a KSH által közétett fogyasztói inflációs rátával 2022. évtől kezdődően. A bérleti díj összege nem tartalmazza az eszközökkel kapcsolatos fenntartási, karbantartási és felújítási költségeket, és mindazon költségeket, amelyek a bérleti jogviszony megszűnésekor az átadáskori állapotba hozáshoz szükségesek;

b. rögzítik, hogy a bérelt eszközök oktatási célra való alkalmasságának műszaki és jogi állapotának fenntartása, szakszerű javíttatása, elhasználódásuk esetén pótlása a Vagyonkezelő mint bérlő kötelezettsége, felelőssége és költsége;

c. rögzítik, hogy Vagyonkezelő az eszközöket hosszabb ideje kizárólagosan használja, azonban az eszközök külön átadás-átvételi eljárás keretében is átadásra kerülnek a Vagyonkezelőnek mint bérlőnek. Rögzítik továbbá, hogy Vagyonkezelő az eszközök állagát hosszabb ideje fennálló kizárólagos használatára tekintettel részletesen ismeri, lehetősége volt azokat saját szakembereivel, tanácsadóival megvizsgáltatni. E körülményekre tekintettel Xxxxxxxxxx XX. a Vagyonkezelő bérletébe kerülő illetve maradó eszközök tekintetében azok műszaki állagával kapcsolatos minden kérdésben, különösen munkavédelmi, munkabiztonsági, tűz- és érintésvédelmi, környezetvédelmi műszaki és jogi megfelelőségükkel kapcsolatban felelősségét kifejezetten és teljes egészében kizárja, amelyet Vagyonkezelő a bérleti szerződés aláírásával kifejezetten elfogad;

d. az eszközök Vagyonkezelő általi használatának ellentételezése bérleti díj vagy más megfelelő jogcímen illetve a fenntartási, karbantartási költségek viselése 2022. január 1. napjától kerülnek szabályozásra.

A fenti körülményekre tekintettel Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Xxxxxxxxxx XX. tulajdonát képező ingó eszközök Vagyonkezelő általi használatának ellenértékét 2021. december 31. napjáig az ingatlan- többlethasználati díj magában foglalja.

6. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a fenti megállapodásuk alapján járó többlethasználati díjakról Tulajdonos

II. már jelen szerződés alapján jogosult számlát kiállítani és Vagyonkezelő részére megküldeni

a. a 2021. január 1. napjától a 2021. szeptember 30. napjáig terjedő időszakra;

b. ezt követően pedig tárgyhónap 15. napját követően a tárgyhónapi többlethasználati díjra vonatkozóan mindaddig, ameddig a végleges használati illetve többlethasználati megállapodás aláírásra nem kerül.

7. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a jelen előszerződésben előirányzott szerződések, megállapodások elkészítésével valamint az 1/a) illetve a 3. pont szerinti változások ingatlan-nyilvántartási átvezettetésével kapcsolatos költségeket Tulajdonos II. viseli.

8. Szerződő Felek nyilatkoznak, hogy az előszerződés (Ptk. 6:73. §) jogi természetével tisztában vannak, a jogintézmény tartalmát ismerik:

Ha a Szerződő Xxxxx abban állapodnak meg, hogy későbbi időpontban egymással szerződést kötnek, és megállapítják e szerződés lényeges feltételeit, a bíróság e feltételek szerint a szerződést bármelyik Szerződő Fél kérelmére létrehozhatja.

Az előszerződést a szerződésre előírt alakban kell megkötni. Az előszerződésre az annak alapján megkötendő szerződés szabályai megfelelően irányadóak.

A szerződés megkötését bármelyik fél megtagadhatja, ha bizonyítja, hogy

a. az előszerződés megkötését követően előállott körülmény következtében az előszerződés változatlan feltételek melletti teljesítése lényeges jogi érdekét sértené;

b. a körülmények megváltozásának lehetősége az előszerződés megkötésének időpontjában nem volt előrelátható;

c. a körülmények megváltozását nem ő idézte elő; és

d. a körülmények változása nem tartozik rendes üzleti kockázata körébe.

III. Vegyes rendelkezések

1. Szerződő Felek megállapodnak, hogy jelen megállapodást kizárólag egyező akarattal, írásban módosíthatják vagy szüntethetik meg.

2. Tulajdonos I. önálló képviseleti joggal rendelkező törvényes képviselője útján nyilatkozik, hogy Magyarországon nyilvántartásba vett, a magyar jog szerint megalakult települési önkormányzat, szerződési képessége jelen előszerződés tárgykörében nem korlátozott, a megfelelő felhatalmazásokkal rendelkezik.

Vagyonkezelő önálló képviseleti joggal rendelkező törvényes képviselője útján nyilatkozik, hogy Magyarországon nyilvántartásba vett, a magyar jog szerint megalakult költségvetési szerv, szerződési képessége jelen előszerződés tárgykörében nem korlátozott, a megfelelő felhatalmazásokkal rendelkezik.

Xxxxxxxxxx XX. önálló képviseleti joggal rendelkező törvényes képviselője útján nyilatkozik, hogy Magyarországon nyilvántartásba vett, a magyar jog szerint megalakult, kizárólagos önkormányzati tulajdonú nonprofit közhasznú gazdasági társaság, szerződési képessége jelen előszerződés tárgykörében nem korlátozott, a megfelelő felhatalmazásokkal rendelkezik.

3. Jelen előszerződés adó- illetve illeték-következményeket nem keletkeztet.

4. Szerződő Felek kijelentik, hogy jelen előszerződés tervezetét annak aláírását megelőzően kellő időben megkapták, kellő idejük és lehetőségük volt az előszerződés tanulmányozására, annak igényeik szerinti számú és szakértelmű tanácsadóikkal való egyeztetésére, és ezen előzményeket követően írják alá az előzetesen egyeztetett tartalmú, és annak mindenben megfelelő szövegezésű jelen előszerződést.

5. Szerződő Felek jelen előszerződés aláírásával meghatalmazzák Xx. Xxxx Xxxxxxx ügyvédet (kamarai nyilvántartási szám: Bács-Kiskun Megyei Ügyvédi Kamara 735., 6000 Kecskemét, Csongrádi u. 3., tel.: 70/000- 0000, e-mail: xx.xxxx.xxxxxxx@xxxxx.xxx, KASZ: 36070364) jelen előszerződés megszövegezésére és ellenjegyzésére azzal, hogy Xxxxxxxxxx X. és Vagyonkezelő kijelentik, hogy e megbízás ellátása nem eredményezheti azt, hogy okiratszerkesztő ügyvéd a jövőben velük szemben Xxxxxxxxxx XX. jogi képviseletét ne láthatná el. Okiratszerkesztő ügyvéd a megbízást illetve meghatalmazást e kitételre tekintettel elfogadja.

6. Jelen megállapodás egyben ügyvédi tényvázlatnak is minősül, melynek felvételével Szerződő Felek az okiratot szerkesztő ügyvédet bízták meg. Szerződő Xxxxx – mint megbízók – kijelentik, hogy az elkészült okirat mindenben megfelel az általuk adott megbízásnak.

7. Szerződő Felek jelen megállapodásból esetlegesen eredő, nem várt vitás kérdéseiket elsősorban tárgyalásos úton rendezik, amelynek sikertelensége esetére hatáskörtől függően a Kecskeméti Törvényszék és a Kecskeméti Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.

8. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a hatályos magyar jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

A Szerződő Felek jelen előszerződést alapos előzetes tanulmányozást és szakértőikkel valamint egymással való kellő egyeztetéseket követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt írják alá.

Kecskemét, 2021. ………………………

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata

Képv.: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester Xxxxxxxxxx X.

Kecskeméti Szakképzési Centrum

Képv.: Xxxxxxxx Xxxxxx kancellár Vagyonkezelő

Kecskeméti TISZK Nonprofit Közhasznú Kft.

Képv.: Xxxxxxxxx-Xxxxxx Xxxx ügyvezető Xxxxxxxxxx XX.

Ellenjegyzem Kecskeméten, 2021 napján:

Xx. Xxxx Xxxxxxx ügyvéd

6000 Kecskemét, Csxxxxxxx xx 0.

KASZ: 36070364