Megállapodás
amely létrejött egyrészről
Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata (székhely: 1092 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxx 00., XXX xxxx: 15735722-8411-321-01, adószám: 15735722-2-43, képviseli: Xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx),
mint Önkormányzat, (a továbbiakban: Önkormányzat),
másrészről a
Pápay 9. Property Kft. (székhelye: 0000 Xxxxxxxx Xxxxxxxx xx 00., cégjegyzékszám: 00-00-000000, adószám: 24198165-2-42, képviseletében eljár: Xxxxxxxx Xxxxxx ügyvezető meghatalmazása alapján Xxxxxxx Xxxxx),
mint Beruházó (a továbbiakban: Beruházó vagy Pápay 9. Property Kft.) együttesen említve: „Felek”, illetőleg „Szerződő Felek” – között
az alulírott helyen és időben, az alább részletezésre kerülő feltételek mellett:
1. Előzmények
1.1. Felek rögzítik, hogy az Pápay 9. Property Kft. ingatlanfejlesztést hajt végre a Budapest IX. ker. Xxxxx xxxx 0-0 xxxxx ingatlanon, amely fejlesztés befolyással volt az ingatlannal szomszédos Budapest IX. ker. Pápay utca (37955) és a Vaskapu utca (37966) helyrajzi számú közterületekre is, mivel az építkezés ezen közterületek állapotát negatívan befolyásolta.
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Felújítási Iroda Közterület-üzemeltetési Csoportja a „Budapest IX. Xxxxxxx xxxx 00-00., - Xxxxx Xxxxxx xxxx 0-0.xx. gépkocsi behajtó és xxxxx xxxxxxxx terve” tárgyú 2018. november 17.i keltezésű készült W56/18 munkaszámú tervdokumentáció alapján a közútkezelői hozzájárulást adott (Kp/5938-2019/XXX), melyet hosszabbítási kérelem és a kivitelezővel történt közös bejárást (2020. július 23.) követően az eredeti feltételek megtartásával és - a burkolat hosszútávú, nehézforgalommal, daru telepítéssel történt terhelésére tekintettel - kiegészített kikötésekkel ismételten megadott (Kp/21411-6/2020/XXX).
1.2. Felek rögzítik, hogy a Beruházó az ingatlanfejlesztés kivitelezését befejezte és a járdaszerkezet valamint az útpályaszerkezet felújítási munkáit a közútkezelői hozzájárulásban foglalt előírásoknak és kikötéseknek megfelelően el kívánja végezni.
1.3. Ennek megfelelően az XXX/125-4/2023 sz. munkakezdési hozzájárulás alapján a Xxxxx xxxx 0-
10. számok előtti járdaszerkezet vonatkozásában a kiviteli munkálatokat megkezdte és 2023. április 15. napjáig befejezni tervezi.
1.4. A Beruházó az útpályaszerkezet vonatkozásában az előírt munkálatok tervezése során a közműegyeztetések kapcsán akadályba ütközött, mivel az MVM GŐGÁZ Földgázhálózati Kft. nem adott hozzájárulást az útépítéshez, arra tekintettel, hogy 2024. augusztusi befejezéssel útburkolat-bontással járó gázvezeték-rekonstrukciós munkálatok tervez elvégezni.
1.5. Fentiekre tekintettel a felek jelen szerződés megkötésével kívánják az útpályaszerkezet felújítási munkálatainak határidejét módosítani és a kivitelezés garanciáit megteremteni.
2. Felek megállapodása
2.1. Felek az egyértelműség kedvéért az útpályaszerkezet felújítási munkálatainak (a továbbiakban: „Munkálatok”) műszaki tartalmát az alábbiakban rögzítik:
• A Xxxxx Xxxxxx utcai útpálya ingatlan előtti szakaszán a meglévő közmű szerelvényeket szintbe kell állítani.
• A Xxxxx Xxxxxx utcai útpálya ingatlan előtti szakaszán teljes szélességben, a kopó és kötő rétegeket le kell marni olyan mértékig, hogy 6 cm kötő és 4 cm kopóréteget lehessen rá építeni az útpálya eredeti magassági szintjének megtartásával.
• A Xxxxx Xxxxxx utcai útpálya ingatlan előtti szakaszán aszfalt kötőréteg készítése AC22 anyaggal 6 cm vastagságban.
• A Xxxxx Xxxxxx utcai útpálya ingatlan előtti szakaszán aszfalt kopóréteg készítése AC11 anyaggal 4 cm vastagságban.
• Aszfalt rétegek között C60/30 B3 RG típusú (50 dkg/m2) bitumenemulziós permetezés.
• A kiemelt szegélyek előtt 50 cm széles öntött aszfalt lejsztnit kell kialakítani a vízelvezetés biztosítására.
2.2. Felek a Munkálatok elvégzésének ütemezését a felek kölcsönös érdekeit, valamint a Gázművek közlését szem előtt az alábbiakban rögzítik:
A Munkálatok kivitelezésének határideje 2024. november 15. napja.
2.3. A Felek megállapodnak abban, hogy a melléklet II. fejezetében meghatározott közterület fejlesztési Munkálatok elvégzésének biztosítékaként kötbért kötnek ki. A meghiúsulási kötbér összege 10.870.000,- Ft, azaz Tízmillió-nyolcszázhetvenezer forint.
A Felek megállapodnak abban, hogy a Pápay 9. Property Kft. jelen Megállapodás aláírásának napját követő 15 napon belül köteles a kikötött kötbér összegét ügyvédi letétbe helyezni a Xx. Xxxxxxx Xxxxxx Ügyvédi Irodánál a jelen Megállapodással egyidejűleg aláírásra kerülő ügyvédi letéti szerződés alapján, az alábbi letét-kiszolgáltatási feltételekkel:
- Amennyiben a 2.1. pontban meghatározott Munkálatok 2024. november 15. napjáig maradéktalanul elkészülnek és a műszaki munkákat az Önkormányzat képviseletében a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda vezetője átveszi, a letéti összeget az ügyvéd a Pápay 9. Property Kft. részére visszautalja.
- Amennyiben a 2.1. pontban meghatározott Munkálatok átvételéről a Pápay 9. Property Kft. nem mutatja be az Önkormányzat képviseletében eljáró, Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda vezetőjének a Munkálatok maradéktalan elvégzését igazoló igazolását, a letéti összeget az ügyvéd 2024. november 30. napján - Önkormányzat részére szolgáltatja ki az Önkormányzat 10401196-00028977-00000005 számú bankszámlájára történő banki átutalással.
2.4. A meghiúsulási kötbér Önkormányzat részére történő kiszolgáltatása esetén a Beruházó mentesül a Munkálatok elvégzésének kötelezettsége alól, azonban az addig e körben elvégzett munkák ellenértékét nem követelheti az Önkormányzattól.
2.5. Felek rögzítik, hogy a 2.3. pontban meghatározott kötbér összegének ügyvédi letétbe helyezését igazoló ügyvédi letéti igazolásnak az Önkormányzat részére történő átadását követően a Budapest belterület IX. kerület 37962/3 helyrajzi számú ingatlanon épülő
lakóépület használatbavételéhez szükséges közútkezelői hozzájárulást az Önkormányzat haladéktalanul, de legkésőbb három munkanapon belül kiadja.
2.6. Jelen megállapodás-módosításban nem szabályozott kérdésekben - a szakmai szokások figyelembevételével – a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és az egyéb vonatkozó jogszabályok az irányadók.
Felek kijelentik, hogy jelen megállapodás-módosítást elolvasták, megértették és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt hat példányban írják alá.
Budapest, 2023. …………………………. | Budapest, 2023. …………………………. |
………………………………… | ………………………………… |
Pápay 9. Property Kft. | Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata |
képviseli: ………………… | képviseli: Xxxxxxx Xxxxxxxxx polgármester |